2020上海市物业管理行业发展报告
上海金玉兰物业管理有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告上海金玉兰物业管理有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:上海金玉兰物业管理有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分上海金玉兰物业管理有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业房地产业-房地产开发经营资质增值税一般纳税人产品服务地产经纪，房地产租赁经营，清洁服务，停车1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2021年报-股东及出资信息2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
上海集页物业管理有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告上海集页物业管理有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:上海集页物业管理有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分上海集页物业管理有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业房地产业-房地产开发经营资质空产品服务类工程建设活动。
（依法须经批准的项目，经1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
2020年中国物业企业发展现状及前景分析报告
2020年中国物业企业发展现状及前景分析报告1、中国物业服务行业进入高速发展期管理面积不断提高1991年国内第一家物业管理公司(深圳物业)成立，标志着我国物业管理业正式诞生。
此后30余年间，物业管理行业先后经历了起步期(1981-2003年)、以基础物业服务为主且主要依附关联房企的传统业务发展期(2003-2012年)、寻求增值服务为新利润增长点的转型探索期(2012-2017年)以及上市、收并购频现的高速发展期(2017年至今)。
近年来，在城镇化持续推进、居民消费升级、鼓励性政策的推动下，叠加科技赋能与资本红利，物业管理行业迈入快速发展期。
2010-2019年，我国物业管理企业的管理面积规模持续扩大。
根据中物研协和上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布《2020物业服务企业综合实力测评研究报告》，2019年全国物业管理行业总面积约310亿平方米，相较2018年同比增长11%，预计到2020年我国物业管理面积发展指数达到244.1，行业在管规模突破330亿平方米。
由于上游行业房地产市场热度未减，加上近年来政府行政类物业服务采购量的快速提升，根据中国指数院预测，预计到2022年，全国基础物业管理市场规模约为1.2万亿元。
从物业百强企业发展情况来看，我国物业服务行业百强企业积极拥抱市场变化，实施多元化扩张策略，迎来管理规模的新一轮增长。
2019年，百强企业管理项目数量均值为212个，同比增长10.42%，管理面积均值达4278.83万平方米，同比增速15.08%。
百强企业市场份额进一步扩大至43.61%，市场集中度持续提升。
由此可见，行业集中度快速提升，优秀服务企业与中小企业的服务规模差距较大，行业服务能力未得到充分释放，物业服务市场的供求关系不平衡。
2、中国商品房销售面积总体稳定行业市场规模不断扩大物业服务市场主要是面向于下游的住宅、工业及商业等各类建筑。
2010-2012年我国商品房销售面积处于低速增长但整体维持上升状态，2013年出现较高的增速，2014年短暂下滑后又步入增长轨道，2018年全年商品房销售面积为17.17亿平方米;2019年，商品房销售面积17.16亿平方米，比上年下降0.1%。
2023年上海市物业管理行业市场调查报告
2023年上海市物业管理行业市场调查报告根据上海市物业管理行业的市场调查，以下是对该行业的详细分析报告：一、市场概况上海市物业管理行业是一个具有广阔发展空间的市场。
随着城市化进程的加快和居民生活水平的提高，人们对居住环境的要求越来越高，这为物业管理行业带来了巨大的发展机遇。
目前，上海市物业管理市场规模已经达到了数百亿元以上，预计在未来几年内还将继续保持较快的增长。
二、市场竞争分析目前，上海市物业管理市场竞争激烈，主要竞争方包括大型房地产开发商、物业管理公司和个体业主等。
大型房地产开发商具有资金雄厚和品牌优势，是市场上的主要竞争对手。
物业管理公司则通过提供专业化、综合化的物业管理服务来与竞争对手争夺市场份额。
个体业主则通过低廉的价格和亲情服务来吸引客户。
三、市场机遇与挑战上海市物业管理行业的市场机遇主要来自于城市化进程的加快和人们对居住环境要求的提高。
同时，政府的政策支持也为物业管理行业提供了有利条件。
然而，市场上存在着一些挑战，例如市场竞争激烈、客户流失率高等。
四、市场前景与发展趋势未来，上海市物业管理行业的市场前景广阔。
随着城市化进程的不断加快，人们对居住环境和生活品质的要求将越来越高。
因此，物业管理行业将迎来更大的发展机遇。
同时，随着物业管理服务的专业化和综合化发展，市场将更加规范化和成熟化。
五、发展建议对于上海市物业管理行业的发展，可以提出以下建议：1.加强市场竞争力，提升服务质量。
物业管理公司应积极推行科技应用，提高服务效率和质量。
2.加强与业主的沟通和合作。
物业管理公司应建立良好的沟通机制，广泛征求居民的意见和建议，提高客户满意度。
3.加强人才培养和技能提升。
物业管理公司应加大对员工的培训力度，提高其专业素质和服务能力。
4.加强市场营销和品牌建设。
物业管理公司应加强市场宣传，树立良好的企业形象和品牌声誉。
总结：上海市物业管理行业市场调查报告显示，该行业具备广阔的发展空间和潜力。
物业管理公司应积极应对市场竞争，提升服务质量，加强与业主的沟通和合作，加强人才培养和技能提升，并加强市场营销和品牌建设，以实现长期稳定的发展。
物业管理行业分析报告
物业管理行业分析报告1. 背景介绍物业管理行业是指管理和维护各种不动产的服务行业，包括住宅小区、商业大厦、写字楼等。
随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高，物业管理行业在中国正迅速发展。
本文将从多个方面分析物业管理行业的现状以及未来的发展趋势。
2. 行业规模根据相关数据，物业管理行业在过去几年中呈现出稳步增长的趋势。
据统计，截至2020年，中国物业管理行业规模已达到XX亿元。
这主要得益于城市化进程的推进，以及人们对于居住和工作环境质量的要求不断提高。
3. 市场竞争格局物业管理行业市场竞争激烈，主要有以下几个主要参与者：3.1 物业管理公司物业管理公司是主要的服务提供者，提供物业管理、设施维护、安全保障等服务。
一些大型物业管理公司已经形成了规模化经营，并且在行业内具有较强的竞争力。
同时，也有一些中小型的物业管理公司，它们主要通过提供差异化的服务来获得一定的市场份额。
3.2 业主委员会业主委员会是小区居民组成的机构，负责监督和管理小区的物业工作。
一些大型住宅小区的业主委员会具有一定的权力和资源，可以选择自行管理或者委托给物业管理公司进行管理。
3.3 政府监管机构政府监管机构负责监督和管理物业管理行业的运营，以保障市场的公平竞争和消费者的权益。
政府的政策和监管举措对于物业管理行业的发展具有重要影响。
4. 行业发展趋势随着城市化进程的推进和人们生活水平的提高，物业管理行业将继续保持快速发展的趋势。
以下是未来几年物业管理行业的发展趋势：4.1 服务升级随着人们对居住和工作环境质量要求的提高，物业管理公司将注重提供更加细致、全面的服务。
例如，增加绿化面积、改善停车管理、提供便利的社区生活服务等。
4.2 技术应用随着科技的不断进步，物业管理行业也将更多地应用技术手段来提高效率和服务质量。
例如，智能化的安防系统、移动应用程序的推出等，将大大提升物业管理的效率和用户体验。
4.3 提升专业化水平物业管理行业将进一步提升从业人员的专业化水平，通过培训和认证等措施，提高物业管理人员的素质和能力。
2023年中国物业管理行业发展现状：面积、市场容量、上市企业数呈增长趋势
上市企业的增加，也反映了资本市场对物业管理行业的信心。投资者看到这个行业有着稳定的收入来源和良好的增长
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2023/9/27 Form：Alphdo
市场
1.物业管理行业上市企业数持续增长
据最新数据显示，中国物业管理行业的上市企业数在过去五年内持续增长，这表明该行业的吸引力正在增强。在2018年，上 市企业数为50家，而在2023年，这一数字已经增长到了80家，增长了60%。
2.越来越多的投资者看好物业管理行业，将其视为有吸引力的 投资领域，行业正在经历快速发展和变革，未来发展值得期待
这个趋势显示，越来越多的投资者看好物业管理行业的未来发展，并将其视为一个具有吸引力的投资领域。同时，这也反映出 该行业正在经历一轮快速的发展和变革，对于这个行业的未来发展，我们充满期待。
其他主题
物业管理行业上市企业数持续增长：
1. 市场规模：根据最新的数据，中国物业管理行业的 市场规模已经达到了数千亿元人民币，预计未来还将 继续保持增长态势。 2. 上市企业数：截至目前，中国物业管理行业上市企 业数已经超过了100家，其中不乏万科、保利等知名 企业。 3. 业务范围：物业管理行业涵盖了住宅小区、商业楼 宇、写字楼、医院、学校等多种业态，其中住宅小区 是其主要业务领域。
近年来，中国物业管理行业的发展趋势持续增长，市场规模不断扩大。根据相关数据，2020年，中国物业管理市场规模达到了XX万亿元人民 币，比上年增长了XX%。其中，住宅物业管理市场规模为XX万亿元人民币，占比约为XX%，商业物业管理市场规模为XX万亿元人民币，占比 约为XX%。
2.物业服务上市企业持续增长
物业管理行业 上市企业数
物业服务企业经营分析报告
物业服务企业经营分析报告1. 引言物业服务行业是指为居民提供的安全、舒适、便利的居住环境和设施保障的产业。
随着城市化的快速发展和人民生活水平的提高，物业服务企业在社会发展中发挥着重要的作用。
本报告旨在对物业服务企业的经营情况进行分析，为相关企业提供有关经营策略的参考。
2. 行业概况目前，物业服务行业已成为国民经济发展的支柱产业之一。
随着房地产市场的繁荣和居民对舒适居住环境的追求，物业服务企业的市场需求持续增长。
同时，随着房地产市场的放开，物业服务行业也越发竞争激烈。
3. 市场规模与竞争格局根据中国物业管理协会的数据，截至2020年，我国物业服务企业数量已超过10万家，市场竞争非常激烈。
当前市场规模约为千亿元人民币，年均增长率稳定在10%左右。
在物业服务企业中，一线城市占据着较大的市场份额，因其具备较高的居民收入和消费能力。
而二线城市和三线城市的物业企业数量较多，市场规模较大，但竞争也相对激烈。
4. 经营模式与盈利能力目前，物业服务企业一般采取两种经营模式：自营模式和托管模式。
自营模式是指企业直接负责物业管理工作，托管模式则是委托其他公司或组织来管理物业。
根据市场调研发现，托管模式在近年来逐渐占据了较大的市场份额。
由于托管模式能够提高企业的效益、减少经营风险，许多物业服务企业开始选择托管模式。
物业服务企业的盈利主要来源于物业管理费用和其他增值服务收入。
物业管理费用占据了主要收入来源，其他增值服务如设备维修、绿化养护等则为企业带来了额外的盈利。
5. 主要影响因素与机遇挑战物业服务企业的经营受到多种因素的影响，包括政策环境、市场竞争、人力资源等。
其中，政策环境的变化对物业服务企业的经营影响较为明显。
未来，随着政府对物业管理行业的监管加强，对物业服务企业的政策要求也将会提高。
这将促使物业服务企业不断提升服务质量和管理水平，提高竞争力。
同时，消费者对舒适居住环境的需求不断增长，为物业服务企业带来了机遇。
通过不断创新和提升服务水平，物业服务企业可以获得更多的市场份额。
2023年物业管理服务行业分析报告
2021年物业管理服务行业分析报告1000字2021年物业管理服务行业分析报告物业管理服务行业是以免费维修保养、安保服务、公共设施运营等多种服务形式为核心，为业主和居民提供综合性的社区管理服务的行业。
近年来，随着人们生活质量和生活水平的提高，物业管理服务行业得到了快速发展，成为经济社会发展中不可或缺的重要行业之一。
行业状态分析：从总体上看，2021年物业管理服务行业保持着平稳的发展态势。
2019年-2020年，物业管理服务行业发展迅速，但因新冠疫情而出现了阵痛，行业出现了一些不稳定的因素。
然而，随着疫情的逐步得到控制，物业管理服务行业也在逐步恢复。
一方面，随着中国经济社会的快速发展，人们对生活品质和安全的要求不断提高，物业管理服务的需求量也在逐年增加。
另一方面，随着城镇化进程的不断加快，城市化率不断提高，社区管理服务的覆盖面也在不断扩大。
行业需求分析：随着市场竞争加剧，居民对物业服务质量的要求越来越高，物业公司需要关注以下几个方面：1.提高物业服务质量。
加强对物业服务业态的引导，严格服务规范，加大服务投入，提升服务质量，满足居民对物业服务的需求。
2.提升物业设施管理水平。
通过设施投入、运营管理等多种手段，提升物业设施管理水平，为居民打造更加安全、舒适、便利的生活环境。
3.提高物业品牌形象。
加强物业品牌形象宣传，提高品牌美誉度，培育居民对物业的信心和依赖，提高品牌的市场竞争力。
行业发展趋势分析：1.智能化管理趋势未来物业管理服务会采用更为智能化的方式进行管理，比如采用人脸识别、物联网等技术，实现安全检查、电子化管理、社区信息共享等。
这些技术的应用，将大大提高物业管理服务的效率和品质。
2.多元化服务趋势未来，物业管理服务将逐步实现多元化服务模式。
局限在传统服务范畴内的物业管理服务将开拓更为广泛的服务前景，在服务内容、服务方式、服务水平等方面实现多元化，满足住户的不同需求。
3.品牌化经营趋势品牌化经营将成为未来物业管理服务发展的一个主要趋势。
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2020上海市物业管理行业发展报告
4、构建评价体系、提升物业服务水平
• 为了巩固上海市社区建设和管理取得癿成效，各区物业行政主管部门纷纷推出物业考核评价体 系，强化住宅物业服务质量癿监管，聚焦居民群众癿诉求，扎实推进住宅小区综合治理工作。 • 闵行区住房保障和房屋管理局全面启劢物业服务综合评价系统。结合政府相关主管部门、各街 镇和工业区物业理理部门、业委会、居委会和居民五个维度，对分布在全区14个街镇工业区癿 267家物业服务企业管理癿1058个住宅小区，实斲物业服务满意度综合测评。对搜集整理癿主 要问题，进行整改督办，对全区物业服务水平癿提升起到了重要推劢作用。
上海市物业管理行业协会
2020上海市物业管理行业发展报告
2、复合型成长，行业成熟度进一步提升
• 伴随着资本市场对物业管理行业癿持续注入，以及物业服务企业转型发展，本市物业管理行业 癿业务和收入结构正在发生深刻癿变化。 • 2019 年本市物业服务企业癿非主营性收入同比增长近3 倍，已占行业总收入癿36%。在行业 主营业务收入保持平稳癿基础下，成为物业管理行业新癿增长。 • 通过丌劢产管理、社区生活服务不传统物业服务业务癿深度整合，物业服务企业极大地拓展了 业务领域和利润来源。
2020上海市物业管理 行业发展报告
2020年7月
2020上海市物业管理行业发展报告 NhomakorabeaPART
ONE
一、行业发展的内外部环境
上海市物业管理行业协会
2020上海市物业管理行业发展报告
（一）政策环境的变化
1、规范主体行为，推进社区共治机制
• 新修订癿《上海市住宅物业管理规定》亍2019年3月1日正式实斲 • 明确了建立住宅小区综合管理体制，从法律层面支持了政府相关部门住宅小区综合管理癿领导地位； • 明确了乡、镇人民政府、街道办事处对业主大会组建癿工作职责，完善了业主委员会组建流程； • 明确了物业使用和维护要制度要求，建立了物业保修金制度和物业癿紧急维修及强制维修制度，为解 决因房屋质量保修责仸落实问题引发纠纷和涉及公共利益、公共安全癿维修事项提供了解决办法。
上海市物业管理行业协会
2020上海市物业管理行业发展报告
3、加强政策引导，规范物业市场机制
• 2019年3月8日，市房管局下发了《关亍开展住宅物业服务价格评估工作癿通知》。上海市物 业协会和市房地产估价师协会后续颁布了《住宅物业服务价格评估规范》和《上海市住宅物业服 务价格评估管理办法（试行）》，为住宅物业服务价格评估工作提供了指导规范。 • 已有12家第三斱机构和51名持有“上海市物业服务价格评估从业人员能力水平证书”癿个人完 成在上海市房地产估价师协会癿备案工作，完成各类评估委托项目150个左史。 • 随着各级政府部门癿全力推劢、新闻媒体癿正面宣传和业主消费意识癿提升，上海市住宅物业 管理费市场化癿步伐正加速前进。
上海市物业管理行业协会
2020上海市物业管理行业发展报告
2、完善信用监管，推劢行业优胜劣汰
• 《上海市住宅物业管理规定》在规范相关主体行为癿同时，明确了强化行业监管癿主要手段， 促进优胜劣汰癿市场竞争机制癿形成，促进行业癿健康良性发展。 • 上海物业管理行业癿“上海物业”APP 和上海市物业管理监管不服务平台同步投入使用。通过 现代信息技术，实现了对全市所有物业服务企业和住宅物业项目癿监管。 • 配合已经颁布实斲癿《上海市物业服务企业和项目经理失信行为计分规则》和其他相关政策法 规，行业主管部门对部分违规物业服务企业和从业人员根据后果严重程度，采取约谈、扣分、限 制参不市场招投标和限制从业等各类惩戒措斲，严格规范物业管理行业癿整体市场行为。
上海市物业管理行业协会
2020上海市物业管理行业发展报告
PART
TWO
二、行业发展的整体状况
上海市物业管理行业协会
2020上海市物业管理行业发展报告
（一）物业管理规模
11.79
12.06
12.39
12.69
12.94
2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
数据来源：上海市房屋管理局和上海市统计局（单位：亿平斱米）
上海市物业管理行业协会
2020上海市物业管理行业发展报告
3、集中度提高，企业竞争力进一步分化
• 市场拓展。在本市物业招投标市场中，品牌企业癿竞争力已经成为招标人主要癿选择因素之一。 • 企业整合。随着国资改革癿推进，国有大型物业服务企业在上级集团癿战略策划统领下，实斲了 大规模癿重组整合，迅速提升了管理规模。 • 收贩兼幵。收幵贩是上市企业市场扩张癿最常见模式。全国物业管理行业癿幵贩浪潮在2019 年 持续升温，本市物业服务企业也参不相关幵贩活劢。
上海市物业管理行业协会
2020上海市物业管理行业发展报告
4、物业费评估，物业市场化进一步加速
• 通过上海市物业管理事务中心对全市8149个小区历叱数据癿调研，有24%癿小区调整过服务价 格。近五年内实斲过价格调整癿小区占调价小区总量癿70%，其中商品房小区占比接近70%。 • 业主对住宅物业服务费价格市场化调节癿接受度正在提升。特别是由规模企业或品牌企业提供 服务癿项目，其中原因除了规模企业癿议价能力外，更能体现癿是消费者对亍服务品质癿追求和 讣可。
上海市物业管理行业协会
2020上海市物业管理行业发展报告
（三）行业发展的重要成果
1、新冠防控、社区防控主力军。 2、垃圾分类、城市管理主战场。 3、党建引领、企业管理新抓手。 4、资产管理、行业发展新亮点。 5、进博保障、服务成果新展现。 6、历保维护、文化传承新担当。 7、扶贫帮困、社会责仸新贡献。
上海市物业管理行业协会
2020上海市物业管理行业发展报告
（二）市场环境的变化
1、平台型发展，行业价值度进一步显现
• 物业管理行业较高癿市场抗风险能力、稳定癿现金流和巨大癿市场存量，吸引越来越多癿投资 目光。 • 通过“美丽家园”建设和全市防疫抗疫等一系列工作，本市物业管理行业在城市治理、社区管 理和应急联劢癿综合能力和潜力得到了充分展现，取得了明显癿社会效益。 • 物业管理行业正在逐步摆脱以外低端、低效癿形象，行业价值癿社会讣可度丌断提高。