资产评估第二章习题doc
资产评估师 cpv 《评估实务二》-分章节习题 第二章 企业价值评估信息的收集和分析 (2)
（第二部分）第二章企业价值评估信息的收集和分析一、单项选择题1、下列选项中，属于公开信息来源的是（）。
A、商业计划书B、竞争对手分析报告C、数据服务机构在网站发布的信息D、第三方专项调研报告2、构成科技环境的首要因素是社会（）。
A、科技水平B、科技力量C、科技政策D、科技体制3、对于典型企业价值评估项目，信息收集计划的实施一般不包括（）。
A、评估信息申报B、现场访谈C、外部调研D、确定评估方法4、一般而言，政府干预经济的微观目标是（）。
A、经济增长B、国际收支平衡C、保障市场公平和提高市场效率D、保障劳动力充分就业5、国际收支平衡中，一国在一年的年末，国际收支不存在顺差也不存在逆差，指的是（）。
A、静态平衡B、动态平衡C、自主平衡D、被动平衡6、四种市场结构中，竞争最为充分的是（）。
A、完全竞争市场B、垄断竞争市场C、寡头垄断市场D、完全垄断市场7、快餐店的兴起是利用了消费心理中的（）。
A、便利心理B、从俗心理C、攀比心理D、求异心理8、A企业在过去的经营中一直处于市场领先者的地位，上年的经营业绩良好，在制定下年经营目标时以上年经营业绩作为参考目标。
可以看出A企业采用的公司层战略是（）。
A、稳定型战略B、发展型战略C、成本领先战略D、紧缩型战略9、近年来中国公民出境游市场处于高速发展的阶段，实行多元化经营的阳光集团于2016年成立了甲旅行社，该旅行社专门提供出境游的服务项目，目前其市场份额相对较低。
根据波士顿矩阵原理，阳光集团的甲旅行社业务属于（）。
A、明星业务B、瘦狗业务C、问题业务D、现金牛业务10、以下不属于企业价值评估中企业发展状况分析的常见要点的是（）。
A、企业竞争对手的发展战略B、主要产品或服务的用途C、企业在行业中的地位D、企业发展战略及经营策略二、多项选择题1、2015年甲房地产开发公司为了实现多元化发展，决定并购新能源汽车领域的乙公司。
甲公司用SWOT分析法对乙公司的内部环境和外部环境进行了系统评价。
资产评估师资格全国统一考试《资产评估实务(一)》第二章高频考点练习及答案解析
第二章长期投资性资产评估一、单项选择题1、甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。
双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。
经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得16万收益问题不大。
投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。
根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。
该项长期投资评估价值为（）。
A、86.0468万元B、80万元C、64.35万元D、22.57万元2、对非控股型的股权投资，对于明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的，则对该企业的直接投资的评估应为（）。
A、零值B、以净资产额乘以投资比例C、负值D、无法确定3、被评估企业拥有另一企业发行的面值共100万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10％。
评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80％用于股利分配，另20％用于扩大再生产。
假定股票发行企业今后的股本利润率（净资产收益率）将保持在15％左右，折现率确定为12％，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（）。
A、40万元B、80万元C、111万元D、130万元4、某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业次年发放相当于股票面值15％的股利，且股利以4％的速度增长，在折现率为10％的前提下，该100万元股票的价值最接近（）。
A、250万元B、280万元C、120万元D、180万元5、被评估资产为某一股份公司非上市股票10 000股，每股面值1元，账面价格为每股1.5元。
该股票过去每年股息为0.7元/股，经评估人员分析，该公司将来可以保持该股利水平不变。
资产评估第二章习题
资产评估第二章习题市场方法的第1部分-市场法1，单一主题1。
市场法则遵循的基本原则是()A.贡献原则b .合法性原则c .独立性原则d .替代原则2。
市盈率法主要适用于()评估A.房地产评估b .无形资产评估c .机械设备评估d .企业价值评估2，选择题1。
市场法评估的基本前提主要是(a)应该有一个活跃的公开市场B .应该有可比较的资产及其在公开市场的交易活动C .应该有足够的时间进行分析和判断D .应该有一个可预测的资产回报答案:AB 2。
当使用市场方法评估资产价值时，通常应该选择多少参考资料a .通常应该选择三个以上b .应该选择一个。
比较经济-选择3个以上的参考文献，需要D以避免个别交易的特殊性和偶然性对交易价格和评估值的影响。
回答资产评估管理部的要求:AC第二节收益法-收益法1，选择题1。
收益法评估的基本前提是()A。
被评估资产的未来预期收入可以预测并以货币计量。
未来市场交易条件可预测℃。
资产所有者获得的预期收益所承担的风险也可以预测，并且可以用货币来衡量。
评估资产的预期获利年度可以预测。
可预测的答案ACD2。
在资产评估中，收益法中的收益额是指(a)资产的历史收入(b)资产的未来收入(c)资产的客观收入(d)资产的实际收入(e)。
收入额是资产在正常情况下可以获得的属于其财产所有者的收入额。
答案BCE3。
以下关于贴现率的陈述是正确的()A。
一般来说，贴现率应该由无风险收益率和风险收益率组成。
资本化率和折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来不同时期是否面临相同的风险。
两者可能是C。
资本化率和贴现率本质上是相同的。
确定收入金额时，贴现率越高。
收入现值越低为D。
实质上，贴现率是E的预期投资回报。
贴现率是将有未来期限的预期收入转换成现值的比率。
资本化率是将未来可持续预期收入转换为现值的比率。
ABCDE2和单选项1。
某项有利可图的资产一直享有良好的收益。
据专业评估人员预测，评估基准日后第一年的预期收入为100万元，以后每年将增加10万元。
第二章 资产评估的基本方法习题集
第二章资产评估的基本方法一、单选1 与评估对象完全相同的参照物资产6个月前的成交价格为10万元，半年间该项资产价格上升了5%则最可能的评估值是（） A11万 B12.5万C10.5万 D10.8万2收益法中的折现率作为一种期望投资报酬率，其构成应当包括（）A无风险报酬率和风险报酬率 B行业基准收益率C贴现率 D银行同期利率3 折现率和本金化率在本质上是（）A不同的 B相同的 C部分相同的 D无可比性4 复原重置或成本与更新重置成本相比较，采用相同标准的是（）A价格水平 B材料消耗 C设计水平 D规模和技术5 运用成本法评估时，下列方法中属于实体贬值测算方法的是（）A成本市价法 B规模经济效益指数法 C类比调整法 D观测法6 运用重置核算法确定的重置成本可以是（）A复原重置成本 B更新重置成本 C复原重置或更新重置成本 D两者都不是7 运用物价指数法确定的重置成本可以是（）A复原重置成本 B更新重置成本 C复原重置或更新重置成本 D两者都不是8 收益法中的收益指的是（）A未来预期收益 B现实收益 C历史收益 D账面收益9 下列影响因素中属于功能性贬值的影响因素是（）A社会需求下降 B市场价格变化 C新工艺新材料运用 D银行利率变化10 复原重置成本与更新重置成本之差表现为（）A超额营运成本 B超额投资成本 C功能性贬值 D与功能性贬值无关二、多选1 运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要有（）A资产功能 B资产历史成本 C资产实体特征 D市场条件2 收益法涉及的基本要素是（）A预期收益 B本金化率 C持续时间 D市场售价3 收益法公式P=A/R 成立的条件是（）A纯收益每年不变 B纯收益每年递减 C资本化率固定且大于零 D收益年限无期4 运用成本法评估时属于重置成本估算方法的是（）A重置核算法 B使用年限法 C功能价值法 D物价指数法5 下列方法中属于实体贬值测算方法的是（）A重置核算法 B观测法 C使用年限法 D规模经济效益指数法6 形成资产经济性贬值的主要因素有（）A社会通货膨胀B生产技术落后 C政府产业政策变化 D市场需求结构变化9 收益法的基本前提条件是（）A未来收益可预测并可用货币计量 B承担的风险可预测并可用货币计量C预期收益年限可预测 D历史收益已知10 运用多种方法对同一资产进行评估，如果结果出现较大差异，最可能的原因是（）A应用前提不具备 B技术手段不具备C分析过程有缺陷 D职业判断有错误三、计算1 某项被估资产需用10名工人进行操作，而同类先进设备只需要5名工人，据统计每名工人年工资福利等共约12000元，据测算该被估资产尚可使用五年，适用资本化率和折现率为10%。
资产评估师 cpv 《评估实务一》-分章节习题- 第二章 长期投资性资产评估 (2)
第二章长期投资性资产评估一、单项选择题1、长期股权投资评估的关键因素为（）。
A、被投资单位的获利能力或其战略投资价值B、企业持续经营C、被投资企业权益的可分性D、被投资单位的费用发生额2、股票的内在价值是一种（）。
A、理论价值B、发行价值C、账面价值D、市场价值3、下列各项中不属于债券投资特点的是（）。
A、投资风险小B、具有较强的流动性C、收益相对稳定D、安全性较低4、被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，账面价格为每股1.5元。
该股票过去每年股息为0.7元/股，经评估人员分析，该公司将来可以保持该股利水平不变。
评估时银行1年期存款利率为3%，确定风险报酬率为4%。
该批股票的评估价值为（）。
A、40000元B、100000元C、187500元D、15000元5、被评估企业甲拥有乙企业发行的优先股100万股，每股面值10元，股息率为12%。
根据评估人员调查，乙企业的资产收益率每年都在16％左右，并可持续下去。
被评估企业甲计划在评估基准日后第五年年末新上一个大型项目，到时将所持有的乙企业的股票出让，预计出让价为每股18元，若折现率为10％，被评估企业甲持有的乙企业股票的评估值最接近于（）。
A、1121万元B、1320万元C、1573万元D、1980万元6、对具有控制权股权评估时，下列关于清查核实方法的表述，不正确的是（）。
A、抽查分为随机抽查和重点抽查B、调查问卷主要内容包括公司及股东各方基本情况、公司组织结构、采购供应、业务和产品、销售、研发、固定资产、财务核算体系、债权和债务等C、独立调查具体包括查询记录、询价结果、检查记录、行业资讯、分析资料、鉴定报告、专业报告及政府文件等D、不需要和企业财务部门负责人进行沟通7、下列各项中，（）是指名义上是以股权方式投资但实质上却签署了具有刚性兑付的保本约定。
B、购买少数股权C、名股实债D、衍生工具8、上市交易的债券最适合运用（）进行评估。
资产评估师资格全国统一考试《资产评估基础》第二章高频考点练习及答案解析
第二章资产评估的基础理论一、单项选择题1、Banz（1981）以纽约证券交易所的股票为样本所作的研究发现，小规模组公司的股票具有相对高的收益率，说明股票收益率与公司大小有关，这个特例现象是指（）。
A、时间效应B、市场价值效应C、账面市值比效应D、小公司效应2、在下列哪篇文章中，首次提出了“有效市场”的概念（）。
A、股票市场价格行为B、有效资本市场：理论与实证研究回顾C、经济时间序列分析D、资本论3、完全垄断市场又称为（）。
A、纯粹竞争市场B、寡头市场C、完全市场D、垄断市场4、下列市场结构中，介于完全竞争和完全垄断之间的是（）。
A、纯粹竞争市场B、完全垄断市场C、寡头垄断市场D、垄断竞争市场5、经济学中的“吉芬物品”指的是（）。
A、需求量与价格同方向变化的高档物品B、需求量与价格反方向变化的低档物品C、需求量与价格同方向变化的大众性物品D、在特定条件下，需求量与价格同方向变化的特殊低档物品6、效用价值论（特别是边际效用价值论）的基础是（）。
A、价值理论B、平均效用C、边际效用D、消费水平7、效用价值论又被称为（）。
A、客观价值论B、理性价值论C、市场价值论D、主观价值论8、商品的价值量与（）成正比。
A、生产商品的原材料数量B、商品的使用价值C、商品的内在价值D、生产商品的劳动时间9、马克思认为商品的价值是用（）来衡量的。
A、工人的活劳动B、商品中的物化劳动C、社会必要劳动时间D、具体劳动二、多项选择题1、关于信息相关假设，下列说法中正确的有（）。
A、有效市场理论要求，市场参与者之间不存在信息占有不对称、信息加工不同步、信息解释差异B、新信息完全随机出现，信息的获取、传输和运用是自由而高效的，信息在市场中充分且均匀分布C、有效市场理论所要求的内容里面所暗含的假设是：信息的获取成本为零D、有效市场理论所要求的内容里面所暗含的假设是：信息的获取成本比较少E、要求信息来源可靠2、下列各项中，属于寡头垄断市场形成的主要原因的有（）。
第二章 资产评估的基本方法复习题 zbjc
第二章资产评估基本方法复习题一.单项选择题1．资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）。
其中，净超额运营成本是（）。
A．超额运营成本乘折现系数所得的数额B．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D．超额运营成本加上其应抵减的所得税额2．对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。
A．更新重置成本B．复原重置成本C．完全重置成本D．实际重置成本3．某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（）。
A．200万元 B．280.5万 C．300万元 D．350万元4．已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4万元，年产量为4000件，现知被评估资产年产量为3000件，则其重置成本为（）。
A．3万元 B．4万元 C．3至4万元 D．无法确定5．评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。
该设备账面原值10万元，其中买价8万元，运输费0.4万元，安装费用（包括材料）1万元，调试费用0.6万元。
经调查，该设备现行价格9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%.30%.20%。
该设备的重置成本是（）。
A．12.08万元 B．10.58万元 C．12.58万元 D．9.5万元6．1995年1月评估设备一台，该设备于1991年12月购建，账面原值为20万元，1993年进行一次技术改造，改造费用（包括增加设备）2万元。
若定基物价指数1991年为1.05，1993年为1.20，1995年为1.32。
则该设备的重置成本是（）。
A．22万元 B．27.34万元 C．27.43万元 D．29.04万元7．评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生产线。
资产评估师-资产评估实务(一)-基础练习题-第2章长期投资性资产评估
资产评估师-资产评估实务（一）-基础练习题-第2章长期投资性资产评估[单选题]1.某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业次年发放相当于股票面值15%的股利，且股利以4（江南博哥）%的速度增长，在折现率为10%的前提下，该100万元股票的价值最接近()。
A.250万元B.280万元C.120万元D.180万元正确答案：A参考解析：由于预期甲企业次年发放相当于股票面值15%的股利，则预期第一期股利R＝100×15%＝15（万元），则股票评估值＝15/（10%－4%）＝250（万元）。
[单选题]2.对具有控制权股权评估时，下列关于清查核实方法的表述，不正确的是()。
A.抽查分为随机抽查和重点抽查B.调查问卷主要内容包括公司及股东各方基本情况、公司组织结构、采购供应、业务和产品、销售、研发、固定资产、财务核算体系、债权和债务等C.独立调查具体包括查询记录、询价结果、检查记录、行业资讯、分析资料、鉴定报告、专业报告及政府文件等D.不需要和企业财务部门负责人进行沟通正确答案：D参考解析：对具有控制权股权评估，清查核实时，需要和企业高管及相关职能部门负责人进行沟通，了解企业的总体概况、生产经营状况、市场状况和发展规划等基本情况。
所以选项D不正确。
[单选题]3.被评估资产为甲企业2年前购买的可上市交易的500张债券，每张面值100元，期限3年，年利率8%。
根据市场调查，评估基准日被评估债券的开盘价为120元/张，最高价为122元/张，最低价为119元/张，收盘价为121元/张。
则被评估债券的评估值为()。
A.59500元B.60000元C.60500元D.61000元正确答案：C参考解析：对上市交易债券的评估，债券评估值＝债券数量×评估基准日债券的市价（收盘价）。
因此本题债券的评估值＝500×121＝60500（元）。
[单选题]5.被评估甲公司拥有乙公司发行的累积性、非参加分配优先股1000股，每股面值100元，年股息率为10%。
资产评估-第二章(下)
A.3333 万元B.5000 万元23.重置全新机器设备一台，其价值为5 万元，年产量为600 件，现知被评估机器设备年产量为800 件。
假设机器设备的价格与产量成线性关系，则被评估设备的重置成本为() [单选题] *A.3.75 万元B.4 ~ 5 万元C.5 万元D.6.67 万元(正确答案)被评估设备的重置成本＝5×800/600＝6.67(万元)。
24.重置全新机器设备一台，其价值为5 万元，年产量为600 件，现知被评估机器设备年产量为800 件。
假设该类机器设备的规模经济效益指数为0.5，则被评估设备的重置成本为() [单选题] *A.4 ~ 5 万元B.5 万元C.5.77 万元(正确答案)D.6.67 万元被评估设备的重置成本＝5×(800/600)^0.5≈5万.7()。
25.现需评估某企业的某类通用设备，评估人员经抽样选择了具有代表性的通用设备5 台，估算其重置成本之和为300 万元，历史成本之和为200 万元，该类通用设备账面历史成本之和为5000 万元，该类通用设备的重置成本应为() [单选题] *C.7500 万元(正确答案)D.8000 万元K＝300/200＝1.5，该类通用设备的重置成本＝5000×1.5＝7500(万元)26.某车队拥有同种型号、相同使用年限的汽车200 辆，每辆车原始成本30 万元，经评估人员随机选择10 辆来评估，其重置成本之和为220 万元，则这批车辆的重置成本之和为() [单选题] *A.4400 万元(正确答案)B.4800 万元C.5400 万元D.6000 万元K＝220/(10×30)＝0.7333，该类通用设备的重置成本＝30×200×0.7333≈440元() ；或者：重置成本＝200×(220÷10)＝4400(万元) ；或者：重置成本＝(30×200)×220/(10×30)＝4400(万元)27.在运用成本法时，实体性贬值估算方法通常有() *A.观察法(正确答案)B.折旧年限法C.使用年限法(正确答案)D.会计核算法E.修复费用法(正确答案)成本法下实体性贬值估算方法通常有：观察法、使用年限法和修复费用法。
资产评估师-资产评估实务(一)-强化练习题(参考)-第二章长期投资性资产评估
资产评估师-资产评估实务（一）-强化练习题（参考）-第二章长期投资性资产评估[单选题]1.甲公司2017年1月1日购买期限为5年的债券，债券面值200000元，年利率8%，一次还本付息，复利计息（江南博哥），评估基准日为2019年12月31日，折现率10%，则该债券的评估值最接近为()。
A.242860元B.293866元C.280000元D.251942元正确答案：A参考解析：该债券的评估值＝200000×（1+8%）5/（1+10%）2≈242864.14（元）。
B.上市交易的债券是指可以在证券市场上交易、自由买卖的债券，对此类债券一般采用市场法（现行市价）进行评估C.非上市交易债券可以直接采用市场法评估D.对距评估基准日1年内到期的债券（非上市交易债券），可以根据本金加上持有期间的利息确定评估值正确答案：C参考解析：非上市交易债券不能直接采用市场法评估，所以选项C的说法不正确。
掌握“债券投资的评估”知识点。
[单选题]3.被评估资产为甲公司的持有至到期投资，该持有至到期投资账面余额为100000元，为甲公司两年前购买的乙公司可上市交易债券，共1000张，每张面值100元，期限3年，年利率8%。
在评估前，该债券未计提减值准备。
根据市场调查，该债券评估基准日的市场收盘价为120元/张，则该债券的评估价值为()。
A.100000元B.108000元C.116000元D.120000元正确答案：D参考解析：对上市交易债券的评估，债券的评估值＝债券数量×评估基准日债券的市价（收盘价）＝1000×120＝120000（元）。
掌握“债券投资的评估”知识点。
[单选题]4.因为股权投资基金通常需要3~7年才能完成投资的全部流程从而实现退出，所以被称为()。
A.“私人股权投资基金”B.“有耐心的资本”C.“价值增值型”投资D.“高风险”投资正确答案：B参考解析：由于股权投资基金主要投资于拟上市企业股权或上市企业的非公开交易股权，通常需要3~7年才能完成投资的全部流程从而实现退出，股权投资因此被称为“有耐心的资本”。
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1 第二章 资产评估的基本方法 一、练习题 1、术语解释 （1）复原重置成本 （2）更新重置成本 （3）实体性贬值 （4）功能性贬值 （5）经济性贬值 （6）总使用年限 （7）实际已使用年限 （8）资产利用率 （9）成新率 （10）成本法 （11）市场法 （12）收益法 2、单项选择题 （1）被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（ ）万元。 a、15 b、12.6 c、10 d、50 （2）用物价指数法估算的资产成本是资产的（ ）。 a、复原重置成本 b、既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本 c、更新重置成本 d、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本 （3）某项资产2007年购建，账面原值100000元，2010年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（ ）元。 a、145000 b、115000 c、152000 d、151800 （4）某被评估资产2000年购建账面价值为50万元，2009年进行评估，2000年、2009年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（ ）万元。 a、50 b、70.8 c、35.3 d、85 （5）某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（ ）万元。 a 、200 b、250 c、300 d、350 （6）教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（ ）。 a、成本法 b、收益法 c、市场比较法 d、残余法 （7）复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（ ）。 a、相同的原材料 b、相同的建造技术标准 c、资产的现时价格 d、相同的设计 （8）运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（ ）。 a、实体性贬值 b、经济性贬值 c、功能性贬值 d、资产利用率 （9）估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（ ）。 a、总经济使用年限 b、总技术使用年限 c、总物理寿命 d、以上三个都可以 （10）某机器设备购建于2004年10 月，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自2004年初至2008年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自2009年初恢复正常使用，现以201000年10月5日为评估基准日，则该设备的实际使用年限为（ ）年。 a、6 b、7 c、8 d、7.5 2
（11）待评估资产为一栋层高为4米、面积100建筑平方米的住宅，其复原重置成本为1600元/建筑平方米，而在评估基准日建造具有相同效用的层高为3米的住宅，更新重置成本为1500元/建筑平方米，则其超额投资功能性贬值为（ ）元。 a、160000 b、150000 c、10000 d、40000 （12）现评估某企业某类通用设备，首先抽样选择具有代表性的通用设备6台，估算其总重置成本为25万元，从会计记录中查得这6台设备的历史总成本为30万元，该类通用设备的账面历史总成本为500万元，则该类通用设备的总重置成本为（ ）万元。 a、357 b、448 c、400 d、417 （13）预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元 、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第6年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ ）万元。 a、136 b、219 c、127 d、145 （14）某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（ ）万元。规模效益指数为0.5。 a、5.6 b、4.5 c、7.5 d、6 （15）某评估参照物价格为10万元，成新率为0.5，被评估资产的成新率为0.75，二者在新旧程度方面的差异为（ ）万元。 a、2.5 b、5 c、7.5 d、10 （16）通常情况下，可以用市场法进行评估的资产是（ ） a、专利权 b、专用机器设备 c、通用设备 d、专有技术 （17）在应用市场法时，一般应该选择（ ）参照物进行比较。 a、3个或3个以上 b、2个或2个以上 c、1个或1个以上 d、4个或4个以上 3、多项选择题 （1）资产评估业务约定书的内容包括有（ ）。 a、评估范围 b、评估目的 c、评估假设 d、评估基准日 e、评估工作日期 （2）重置成本的估算方法有（ ） a、物价指数法 b、功能价值法 c、规模经济效益指数法 d、重置核算法 e、观察法 （3）实体性贬值的估算方法有（ ） a、观察法 b、经济使用年限法 c、使用年限法 d、修复费用法 e、成新率法 （4）功能性贬值包括（ ） a、超额投资性功能性贬值 b、超额运营性功能性贬值 c、复原重置成本的功能性贬值 d、更新重置成本的功能性贬值 e、修复性功能性贬值 （5）估算资产净现金流量时所用的资产经营管理成本包括资产（ ） a、维修费用 b、保险费用 c、折旧费用 d、资金成本 e、管理费用 3
（6）造成资产经济性贬值的主要原因有（ ）。 a、该项资产技术落后 b、该项资产生产的产品需求减少 c、社会劳动生产率提高 d、自然力作用加剧 e、政府公布淘汰该类资产的时间表 （7）复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（ ） a、相同的功能效用 b、相同的建造技术标准 c、资产现时价格 d、相同的设计 e、相同的材料 4、 问答题 （1）资产评估应按照什么样的步骤进行？ （2）功能性贬值的估算应按照什么样的步骤进行？ （3）运用收益法进行资产评估时，如何确定被评估资产的纯收益？ （4）如何确定折现率？ 5、计算题 某待评估的生产设备每月可生产10000件产品，生产每件产品的工资成本为1.5元,而目前的新式同类设备生产每件产品的工资成本仅为1.2元。假定待评估设备与新设备的运营成本在其他方面相同，待评估设备资产还可以使用5年，所得税税率为33%，适用折现率为10%。根据上述调查资料，求待评估资产相对于同类新设备的功能性贬值。 4
第二章 参考答案 1、 （1）复原重置成本是指在评估基准日，用与估价对象同样的生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象全新状况同样的资产即复制品的成本。 （2）更新重置成本是指在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象的具有同等功能效用的全新资产的成本。 （3）实体性贬值是指资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起的价值减少。 （4）功能性贬值是指由于新技术的推广和应用，使得待评估资产与社会上普遍使用的资产相比，在技术上明显落后、性能降低，因而价值也相应减少。 （5）经济性贬值是指由于资产以外的外部环境因素的变化，如新政策或法规的发布和实施、战争、政治动荡、市场萧条等情况，限制了资产的充分有效利用，使得资产价值下降。 （6）总使用年限是指资产的物理（自然）寿命，即资产从使用到报废为止经历的时间。 （7）实际已使用年限是资产自开始使用到评估基准日为止，按照正常使用强度（负荷程度）标准确定的已经使用的年数，它与资产的实际使用强度和名义已使用年限有关。 （8）资产利用率表示资产的实际使用强度，其计算公式为：资产利用率 = 至评估基准日资产的累计实际利用时间÷至评估基准日资产的累计法定利用时间。 （9）成新率反映评估对象的现时价值与其全新状态重置价值的比率。成新率的估算方法有观察法、经济使用年限法、修复费用法等。 （10）成本法成本法是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本（reproduction cost new）或更新重置成本（replcement cost new）中扣减其各项价值损耗,来确定资产价值的方法。 （11）比较法也称市场比较法,是指通过比较待评估资产与近期售出的类似资产（即可参照交易资产）的异同,并据此对类似资产的市场价格进行调整,从而确定待评估资产价值的评估方法。 （12）收益法是通过估算待评估资产自评估基准日起未来的纯收益，并将其用适当的折现率折算为评估基准日的现值的方法。 2、 （1）b （2）a （3）d （4）b （5）b （6）a （7）c （8）c （9）c （10）b （11）c （12）d （13）d （14）d （15）b （16）c （17）a 3、 （1）abd （2）abcd （3）ac （4）ab （5）abe （6）be （7）ac 4、 （1）资产评估工作是指从接洽资产评估业务到提交资产评估报告的全过程，具体应按以下步骤进行：①资产评估项目的接洽；②组建资产评估项目小组；③拟定资产评估的工作方案；④收集与资产评估有关的资料；⑤待评估资产的清查核实和实地查勘；⑥资产评估的评估假设条件、价值类型及评估标准分析；⑦选择评估方法并进行估算；⑧编写资产评估报告；⑨与委托方办理提交报告和评估费用清算等手续 （2）①比较待评估资产的年运营成本与技术性能更好的同类资产的年运营成本