资产评估第二章习题

A．3万元
11、评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。 11、评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。该设备账面 原值10万元，其中买价8万元，运输费0 万元，安装费用（包括材料） 万元， 原值10万元，其中买价8万元，运输费0.4万元，安装费用（包括材料）1万元， 10万元 调试费用0 万元。经调查，该设备现行价格9 万元，运输费、安装费、 调试费用0.6万元。经调查，该设备现行价格9.5万元，运输费、安装费、调试费 分别比三年前上涨40% 30% 20% 该设备的重置成本是（ 分别比三年前上涨40%、30%、20%。该设备的重置成本是（ ）。 40 A．12.08万元 12.08万元 B．10.58万元 10.58万元 C．12.58万元 12.58万元 D．9.5万元 12、评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生产线。经调查， 12、评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生产线。经调查，市场现有类似生产 线成本为25万元，年产量为15万件。如果规模经济指数为0 线成本为25万元，年产量为15万件。如果规模经济指数为0.7时，该设备的重置 25万元 15万件 全价为（ 全价为（ ）。 A．19.2万元 19. B．17.35万元 17.35万元 C．24万元 24万元 D．16.10万元 16.10万元 ）。 13、待估设备重置成本为27万元，经查阅，已使用4年，评估人员经分析后确定该 13、待估设备重置成本为27万元，经查阅，已使用4 27万元 设备尚可使用5 设备尚可使用5年，那么它的实体性贬值额为（ 那么它的实体性贬值额为（ A、10万元 10万元 B．12万元 12万元 C．15万元 15万元 D．18万元 18万元
某资产年金收益额为8 500，剩余使用年限为20 20年 假设折现率为10 10% 3、某资产年金收益额为8,500，剩余使用年限为20年，假设折现率为10%，其评估 值最有可能为( 值最有可能为( )元。 A、85,000 85, B、72,366 72, C、12,631 12, D、12,369 12, )。
Байду номын сангаас
10、下列有关收益法参数的说法中，正确的是（ 10、下列有关收益法参数的说法中，正确的是（
B、收益额是资产的现实收益额
）。
A、运用收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和收益期限 运用收益法涉及的参数主要有三个：收益额、 C、折现率是一种风险报酬率
D、收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位 收益期限是指资产具有获利能力持续的时间， E、收益额是资产未来的实际收益额
5、成本法涉及的基本要素包括( 成本法涉及的基本要素包括(
C、资产的功能性贬值
6、资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来估算成新率是因为（ 资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来估算成新率是因为（
）。
A、会计计价是由企业会计进行，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的。 会计计价是由企业会计进行，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的。 会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准， B、会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类 资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性。 资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性。 C、会计学中修理费的增加不影响折旧年限，而资产评估中的修理费的增加要影 会计学中修理费的增加不影响折旧年限， 响资产的成新率。 响资产的成新率。 D、会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养和 会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、 维护等方面的差异。 维护等方面的差异。 7、物价指数法中的物价指数可以是（ 物价指数法中的物价指数可以是（ A、被评估资产的类别物价指数 C、固定资产投资价格指数 E、综合物价指数 A、该项资产技术落后 C、社会劳动生产率提高 ）。 B、被评估资产的个别物价指数 D、商品零售价格指数 ）。
四、计算题 被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币， 20万元人民币 1、被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该类型机组已不再 生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点， 生产了 ， 已经被新型机组所取代 。 经调查和咨询了解到 ， 在评估时点 ， 其他企业购 置新型机组的取得价格为30万元人民币， 30万元人民币 置新型机组的取得价格为 30 万元人民币 ， 专家认定被评估机组与新型机组的功能比 被评估机组尚可使用8 假定其他费用可以忽略不计。要求： 为 0.8 ， 被评估机组尚可使用 8年 。 假定其他费用可以忽略不计。 要求 ： 试根据所给 条件（ 估测该机组的现时全新价格； 估算该机组的成新率； 条件（1）估测该机组的现时全新价格；（2）估算该机组的成新率；（3）估算该机 组的评估值。 组的评估值。 某台机床需评估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元， 2、某台机床需评估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输 万元，安装费0 万元，调试费0 万元，已服役2 经市场调查得知， 费 0.1 万元 ， 安装费 0.3 万元 ，调试费 0.1 万元， 已服役 2 年 。经市场调查得知， 该机 床在市场上仍很流行，且价格上升了20 20% 铁路运价近两年提高了1 床在市场上仍很流行 ， 且价格上升了 20%； 铁路运价近两年提高了 1 倍 ， 安装的材料 和工费上涨幅度加权计算为40%， 调试费用上涨了15% 。 试评估该机床原地续用的重 和工费上涨幅度加权计算为40% 调试费用上涨了15% 40 15 置全价。 置全价。 现有一台与评估资产X设备生产能力相同的新设备Y 使用Y设备比X 3、现有一台与评估资产X 设备生产能力相同的新设备Y ， 使用Y 设备比X 设备每年 可节约材料、能源消耗和劳动力等约60万元。 设备的尚可使用年限为6 60万元 可节约材料 、 能源消耗和劳动力等约60 万元 。X 设备的尚可使用年限为 6年 ， 假定年 折现率为10 10% 该企业的所得税税率为40 40% 设备的超额运营成本。 折现率为10%，该企业的所得税税率为40%，求X设备的超额运营成本。 某上市公司欲收购一家企业，需对该企业的整体价值进行评估。 4 、 某上市公司欲收购一家企业 ， 需对该企业的整体价值进行评估 。 已知该企业 在今后保持持续经营，预计前5年的税前净收益分别为40万元，45万元 50万元 40万元 万元， 万元， 在今后保持持续经营，预计前5年的税前净收益分别为40万元，45万元，50万元，53 万元和55万元；从第六年开始，企业进入稳定期，预计每年的税前净收益保持在55 55万元 万元和 55 万元 ；从第六年开始 ， 企业进入稳定期， 预计每年的税前净收益保持在55 万元。折现率与资本化率均为10 10% 企业所得税税率为40 40% 万元 。 折现率与资本化率均为 10% ， 企业所得税税率为 40% ，试计算该企业的评估值 是多少
9、某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益 某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估， 为30万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（ 30万元且固定不变，资本化率为10% 则该项长期股权投资的评估值为（ 万元且固定不变 10 280. A、200万元（万元） B、280.5万元 200万元（万元） 万元 C、300万元 300万元 D、350万 350万 ）
二、多项选择题
1、应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是( 应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是( A、需要一个充分发育活跃的资产市场 )。 B、必须具备参照物
C、可以搜集到被评资产与参照物可以比较的指标和技术参数 D、必须有与被评估资产相同或者类似的全新资产 E、参照物与被评资产的功能相同 2、构成折现率的因素包括( 构成折现率的因素包括( A、超额收益率 D、价格变动率 )。 C、风险报酬率 )。 B、被评估资产的预期收益 D、被评估资产的总使用年限 )。 B、无风险报酬率 E、平均收益率
8、造成资产经济性贬值的主要原因有（ 造成资产经济性贬值的主要原因有（
B、该项资产生产的产品需求减少 D、政府公布淘汰该类资产的时间表
E、市场对该项资产的需求下降 9、收益法应用中预期收益额的界定应注意（ 收益法应用中预期收益额的界定应注意（ ）。 A、收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额 B、收益额是由被评估资产直接形成的 C、收益额必须是税后利润 D、收益额是一个确定的数据 E、对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额
6、用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( 用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( A、重置成本 B、市场价格 C、清算价格 D、收益现值
)。
7、资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=（被评估资产年净 资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额= 超额运营成本×折现系数） 其中，净超额运营成本是（ 超额运营成本×折现系数）。其中，净超额运营成本是（ ）。 A、超额运营成本乘折现系数所得的数额 B、超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额 C、超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额 D、超额运营成本加上其应抵减的所得税额 8、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、 对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、 标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（ 标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（ ）。 A、更新重置成本 B、复原重置成本 C、完全重置成本 D、实际重置成本
14、某项专用技术预计可用5 14、某项专用技术预计可用5年，预测未来5年的收益分别为40万元、42万元、44 预测未来5年的收益分别为40万元、42万元、 40万元 万元 万元、45万元、46万元，假定折现率为10% 则该技术的评估价值为（ 万元、45万元、46万元，假定折现率为10%，则该技术的评估价值为（ ）。 万元 万元 10 A、217万元 217万元 B、155.22万元 155.22万元 C、150.22万元 150.22万元 D、163.43万元 163.43万元 15、假定某企业长期负债占全部投入资本的比重为20% 自有资金的比重为80% 15、假定某企业长期负债占全部投入资本的比重为20%，自有资金的比重为80%， 20 80 长期负债的平均利息率为9%，社会无风险报酬率为4%，该企业风险报酬率为 长期负债的平均利息率为9 社会无风险报酬率为4 12% 则利用加权平均资本成本模型求得其资本化率为（ 12%，则利用加权平均资本成本模型求得其资本化率为（ ）。 A、15% 15% B、13.2% 13. C、14.6% 14. D、12.6% 12.