房地产开发企业：工程签证管理工作程序

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工程签证管理工作程序
1. 需要办理工程签证的情形
1.1 发包人发出的工程指令（含修改或补充之图纸）在完成实施后，其工作数量、
工艺、材料将被覆盖（结构构件除外），无法再进行现场验证的。

1.2 工程指令未具体说明部位、尺寸、工艺、材料、无实施详图，完成实施后需
要进行现场验证或由承包人用图示形式表达指令内容的。

1.3 发包人发出的工程指令，引起承包人改变施工顺序、造成返工、缩短工期、
增加周转材料、使用合同文件规定之外的工艺、导致承包人工期延长增加材
料设备租赁费用的。

2. 不可以办理签证的情况
2.1 合同中规定包干支付的有关事项。
2.2 发生施工质量事故造成的工程返修、加固、拆除等工作。
2.3 施工组织不当造成的停工、窝工和降效损失。
2.4 承包人为施工方便等提出的施工措施造成成本或工期损失的。
2.5 违规操作造成的停水、停电和安全事故损失。
2.6 承包人工作失职造成的损失。
2.7 承包人由于自身原因造成工程无法计量，特别是隐蔽工程，未经过验收就进
行下一步施工的。

2.8 超过签证时效期的签证。
2.9 因承包人的责任引起的其它费用增加项目。
3. 承包人申报签证程序及签证时效
3.1 承包人收到工程指令时，如果涉及到返工，应立即停止原工作，并最迟应于
次日与发包人项目发展部、项合约管理部一起核定返工工作量。

3.2 根据工程指令无法计算出工作数量的，应该最迟于指令完成实施的次日，与
发包人项目发展部、项合约管理部一起到现场核定工作数量。

3.3 经现场核对后的7天内，承包人应提交《工程签证单》，报发包人合约管理部。
3.4 其他情形的签证单，按合同规定的申请期限申报。
3.5 承包人申报的工程签证单应做到内容真实清晰，如有必要应附图说明；否则
发包人有权驳回；因发包人的驳回而造成的签证时效延误由承包人承担责任。

4. 签证单内容
4.1 工程指令签发时间及编号。
4.2 签证事实发生、完成及提交日期。
4.3 执行签证事实的依据（以工程指令作为附件）。
4.4 签证事实及完成情况简述。
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4.5 涉及经济或工期索赔的数额或天数。
4.6 工程签证单审批程序
4.7 工程签证单原件一式两份，有发包人及承包人各执一份。
4.8 在合同结算确认之前，任何签证中的数量均不代表是发包人确认的最终数量，
只要有真实可靠的证据、或经计算可以得出新的数量，则承包人须无条件地
承认新的数量。

5. 工程签证单费用的申报及审核
5.1 承包人须在双方完成工程签证单签署后5个工作日内向发包人合约管理部提
出工程签证变更价款申请，发包人合约管理部项目造价师将在此基础上与承
包人核对价款并提出审核意见。

5.2 经发包人审核确定的工程签证变更价款双方应签署《工程变更价款确认书》，
并作为今后付款和结算的依据。

5.3 如果是由于工程指令引起的签证费用，工程签证单应作为工程指令的附件，
并入工程指令一并计算费用，并按《工程指令管理工作程序》执行。

附件：《工程签证单》模板
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工 程 签 证 单
HY05-13
项目名称： 合同名称：
承 包 人： 签证单编号：

工程指令 指令收到日期
完成日期 自编签证序号
附件名称
及页数

签证
事实详述

要求增加的
工程量（列式
计算）及
工期天数

承包人项目经理（盖章）： 日期：

项目主管
工程师意见
签名： 日期：

项目部
造价师意见
签名： 日期：

项目发展部
经理意见
签名： 日期：

注：1.每份签证单仅限填写一项签证事实。
2.右上角签证单编号由项目发展部统一编排。
3.本单如用手填，字迹应工整清楚，不得另行制表；如用电脑打印，一律用五号仿宋标
准字体，不得改变本单格式。