高档别墅项目介绍说辞范本
项目销售说辞
项目销售说辞一、项目概述我们公司最新推出的项目是一座高端住宅小区，位于城市中心地带，占地面积约100亩。
该项目拥有独特的设计理念和先进的建造技术，旨在为购房者打造一个舒适、安全、便利的居住环境。
项目包括多栋高层住宅楼和一系列配套设施，如商业中心、健身房、游泳池等，满足购房者的各种需求。
二、项目优势1. 地理位置优越：项目位于城市中心地带，交通便利，周边配套完善，生活便利。
2. 设计理念独特：项目采用现代化的建造设计理念，注重空间布局和功能性，为居民提供舒适的居住环境。
3. 建造质量可靠：项目采用高品质的建造材料和先进的施工工艺，确保房屋质量可靠，耐久性强。
4. 完善的配套设施：项目内设有商业中心、健身房、游泳池等配套设施，满足购房者的生活和娱乐需求。
5. 绿化环境优美：项目周围绿树成荫，花园景观布置精美，为居民提供了一个宜居的自然环境。
三、产品特点1. 房屋户型多样：项目提供多种户型选择，包括一居、两居、三居等，满足不同购房者的需求。
2. 装修精美：项目采用高档装修材料，精心设计每一个房间的细节，打造出高品质的居住空间。
3. 设施齐全：每一个房屋都配备空调、暖气、厨房设备等基本设施，方便购房者的入住。
4. 安全保障：项目设有24小时安保人员，配备监控系统，确保居民的安全和隐私。
5. 物业管理规范：项目将配备专业物业管理团队，提供高效的物业管理服务，解决购房者的后顾之忧。
四、销售政策1. 价格优惠：项目推出了一系列优惠政策，如首付优惠、分期付款等，让购房者享受到更多实惠。
2. 购房流程简化：我们将提供一站式购房服务，协助购房者办理相关手续，简化购房流程。
3. 售后服务完善：购房者在购房后将享受到一年的免费售后服务，包括维修、保养等，让购房者放心居住。
五、成功案例我们公司在过去几年中已经成功推出了多个高端住宅项目，得到了泛博购房者的认可和好评。
这些项目的销售情况良好，居住者对项目的品质和服务都赋予了高度评价。
别墅销售说辞29996
20.销售代表无权对合同内容作出更改、增加或减少的决定，无权对付款时间做违背公司规定的介绍或暗示。
21.经济合同章是公司唯一合法的经济合同类印章，由财务专人管理，任何人在未得到专管人和主管同意之前，不得带离财务室，以免发生意外和纠纷。
22.销售部的报刊资料主要供客户阅读，销售代表在阅读后应及时整齐地放回原位。
基本动作
保持良好坐姿和精神面貌
执行销售部的日常工作
注意事项
注意观察接待人员的需求，并给予配合
协助接待人员进行答客问记录
配合经理或值班主管执行其他突发事件的处理
如进行非工作事件处理，必须征得主管同意，离开控台后，于非销售区域进行。
工作规范
1． 销售代表应站姿挺立，坐姿端正，走姿轻盈，举手投足要用挑剔的标准来要求自己，随时想到客户正用放大镜观察我们。
“云墅1号”充分与城市生活接轨，引进现代城市社区管理理念，专业细致放心的物业管理服务，让居住在社区里的居民享受到统一的物业管理和管家式的尊贵服务，统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护和完善的家政服务等，小区设置安防系统，包括周界防攀越系统，电子保安巡更系统，楼宇访问对讲系统，住宅联网报警系统，消防报警系统及消火栓，闭路监控系统，在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境影响，得以安居乐业，是一个完全独立的封闭式高档中式园林景观小区。
碧桂园高端别墅产品钻石墅超全面解说词
益阳碧桂园钻石墅xxx样板房解说词您好！欢迎参观碧桂园有史以来最好的别墅----钻石墅XXX示范单位，我是板房宾客专员***，请问X先生/女士，需要什么茶点吗？我们已经为您备好了一些茶水和糕点，请尽情享用。
下面让我来为你们介绍这间钻石墅板房。
【钻石墅】外立面，外挂石均是采用天然花岗岩---原材料是采用顶级霞红石材，部分挂石也雕刻了不同的图案，外层干挂石防水效果特别好，既有冬暖夏凉的保温作用，且持久耐用，谈到这个干挂石材，干挂即是不用混凝土粘贴石材，是在外墙上钉上钢架，再把一块块石材用螺丝固定在钢架上，其工序非常复杂，工期长而且制造成本高，目前国内用于大型公共建筑，民用住宅则非常少。
为此技术我司派专人去意大利与西班牙学习石材工艺技术，运用了电脑水刀和红外线切割技术（石材切割精度更高，接近无缝状态），每1平方的石材雕花工艺，须3个工匠一起耗时7天以上共同雕刻，并且每间房子运用超过12000颗进口螺丝，成本造价高达2000元/方以上，每栋楼需20个工匠3个月时间共同完成，才能完成今天钻石墅的钻石“外衣”。
而石材来源地是碧桂园在省外购买一个石矿场专门生产，再长途运到，非常珍贵呈现古典欧美式的天然风格，其材质坚硬、色泽鲜明古朴，给人一种华贵感。
一方面象征其具有钻石般尊崇的品位与品质，是能够经得起时间考验的优质产品，更能随着时间的推移，积淀深厚的人文底蕴和历史的厚重感。
“钻石墅”是金字塔顶尖人士成功的见证，不仅是他们传承给子孙后代宝贵的物质财产，更是他们拚搏、奋斗理念、家道家风的重要载体。
产品其特性：容易清洁、保养方便、耐用抗震、不褪色、耐风光、抗冻隔热、吸音、吸水率低、耐腐蚀、高强度、防火无毒、不变形等特点，让建筑显得华丽、明朗。
有一种返朴归真的艺术风格，又完美延续了自然、神秘、典雅、浪漫的建筑气质。
现在我们参观的户型是XXX户型，它的建筑面积是639㎡，花园面积是860㎡，间隔为七房三厅，双主卧双车库设计，有前、中、后三面超大花园，是我司最新研发的高端升级产品——“钻石﹒墅”。
住宅销售说辞(别墅及洋房)
**项目销售说辞（以下说辞按**销售现场接待流程拟定）一、惠斯勒主题画面（您现在看到的就是一面关于**项目的生活主题画面墙）1、“惠斯勒”的由来**项目的英文是“Whistler(口哨)”，名字的来历据传说是惠斯勒山腰里有一种极为稀有的土拨鼠，会发出像口哨一样的声响，**项目因此而得名。
惠斯勒土拨鼠也是本届冬奥会的吉祥物之一，————木木。
在1998年，英国王储查尔斯王子带着两位小王子来到惠斯勒度假，英国电视媒体报道了王子的滑雪之乐，从此**项目深受世界各地社会名流、王公贵族和滑雪爱好者青睐，让这座北美第一的滑雪小镇真正进入了世界视野。
惠斯勒被黑梳山和惠斯勒山所环绕，是一座美丽的山中度假村，因其中有许多欧式建筑，惠斯勒又有“小瑞士”的美名。
惠斯勒度假村包含惠斯勒村和上村，以及周边的湖泊、公园等。
2、国际级滑雪胜地；世界级高尔夫球场【国际级滑雪胜地】作为北美第一滑雪度假胜地**项目，在加拿大温哥华以北约120公里，是21届冬奥会滑雪项目的主赛场。
惠斯勒拥有两座享誉国际的滑雪胜地，惠斯勒山和黑梳山，是惠斯勒冬季活动的重头戏。
来自世界各地的滑雪运动爱好者，让惠斯勒的冬天和夏天一样热闹。
惠斯勒山滑雪场于１９６６年启用，占地３，６５７英亩，共有超过１００个滑雪道，是加拿大滑雪道最多的滑雪场。
其中有２５％的专业滑雪道、５５％为中级滑雪者设计的滑雪道，２０％适合初学者所用的滑雪道。
黑梳山的滑雪场占地３，３４４英亩，１９８０年开放启用，标高１，６０９米，排名北美第一。
黑梳山山顶终年积雪，想要享受滑雪乐趣，不一定非要等到冬季，夏季到山上冰河滑雪也是一大享受，是个四季皆宜的滑雪胜地。
如果您搭乘缆车登上标高２，１８２米的惠斯勒峰，还可眺望雄伟的冰河。
【世界级高尔夫球场】除具有国际级的滑雪场外，惠斯勒度假村中还有四个符合国际标准的世界级高尔夫球场。
其中，惠斯勒城堡高尔夫球场被评选为加拿大最好的高尔夫球场，是加拿大唯一入选全球前50名的高尔夫球场，居世界第七位。
别墅语术
别墅语术
1、您好，很高兴为您服务，首先自我介绍一下，我叫xxx,让我来给您介绍一下项目的基本情况吧，目前我们销售的是小区C座尾房以及最近特惠加推的珍藏别墅。
XXXX别墅区是由XXX房地产开发有限责任公司在原有花园洋房基础上精心打造的一坡地别墅区。
一期推出10栋已完美售馨，日前新珍藏8席正特惠推出，位于XX小区的黄金地段，紧邻中央水系，背靠山面对景观水系，风水极佳，面积XXX，均价XXX多，成组团式呈现，东边是小区的推台洋房以及一期别墅，紧邻着XXX度假中心，地势非常优越，南有XXX山环绕，北面是原生态的树林，别墅东西坐向，南北朝向，既不失采光又通风透气，风水上也非常适宜，沿着中央水系一且延伸到小区大门，视线特别开阔。
2、我们XXX镇项目，是由XX镇政府定位的未来高档居住片区，整个片区居住的都是高层次的人群，几年之后，这个项目可以说是XXX旅游度假区有钱人居住的热点和集中地：我们项目位于XXXXX米左右，项目总占地XXX亩，以及有依托于XXX亩的XXX度假中心，里面设有室外泡汤池，大型游泳池，室内泡汤，特色按摩咖啡茶艺，自助套餐等，以及近期即将开业的星级酒店，都为整个小区的大环境奠定了坚实的基础，所以更体现了此别墅区的稀缺以及珍贵。
别墅销售说辞
别墅销售说辞-别墅销售培训说辞首先要强调的是周边整体环境（包括周边的商业情况）2、小区外部的交通环境、3、小区内部的动线情况4、项目的整体分布（组团分布）5、小区的绿化和水系以及整体的园林景观说明6、项目的整体数据（包括每个组团有多少栋楼、一梯几户、层高以及不同的景观点。
7、户型的种类和分布情况8、小区内部的公建配套设施的完善程度。
等等最重要的就是扬长避短.......这个说辞只要顺序清晰就是好的说词一般来说都是从大到小介绍方位交通环境配套别墅销售说辞-别墅销售培训说辞小区内的状况园林风格会所户型……像这样顺序说下来，让人听起来很清晰就是好的说词标准说词提纲一、项目规划二、产品解述1. 产品位置别墅销售说辞-别墅销售培训说辞2. 产品配套：3. 建筑单体4. 产品户型5. 产品设备6. 产品规划7. 区内交通8. 产品价格9. 产品结构10. 使用年限11. 产品面积12. 产品分摊13. 物业管理三、环境介绍四、社区配套及其他五、卖点解述六、本案优劣势分析销售标准说词一、项目规划发展商简介、楼盘所处区域、区域特色、公共投资与重大建设、教育设施、交通状况、都市发展规划与公共设施、产品的基本数据、楼盘抗性、楼盘特色二、产品解述1、产品位置项目所在位置、区域环境现状、区域规划前景、交通状况、生活方便度、科教文卫分布2、产品配套：小区内配套、市政配套、商业配套、银行、会所、配套使用收费标准及比较、配套的可达性、配套的可持续性发展3、建筑单体：建筑风格、外立面、建筑形式、比例、尺度、材质、色彩、结构……4、产品户型：分区、功能、开间、进深、视野、家具布置、通风、排水、采光、气候调节5、产品设备：设备、品牌、装修标准、材质、环保、节能、科技含量6、产品规划：主要技术经济指标、规划特点、日照、通风、区内道路7、区内交通：人车分流、人与车、交通的干扰、车库（位）、管理费用、停放位置、车速8、产品价格：开盘价、起价、均价、最高价、性价比、折扣、实际支出、装修9、产品结构：结构特点、施工方法、材质、造价、抗震性、防水性、防火性、耐腐蚀性、防噪性能10、使用年限：各种材料的寿命、材料维护、价格转移年限、折旧与升值11、产品面积：功能、大小、合用性、经济性、紧凑度12、产品分摊：分摊部位、分推率、分摊构成13、物业管理：物业公司介入时间、服务内容、服务成本、服务的可延续性、服务收费标准三、环境介绍1. 绿化：绿化率、绿化形态、绿化功能、绿化规模2. 日照：规范要求、日照时间、日照质量、间距、外立面与日照3. 通风：朝向、主导风向、垂直气流、平面气流4. 节能：采暖系统、保温材料、外墙能耗别墅销售说辞-别墅销售培训说辞5. 隔音：’噪声、隔音能力及措施、声源控制6. 私密性：视线干扰、公私分离、动静分离、洁污分离四、社区配套及其他1. 优惠措施：价格优惠、赠品2. 开发商：开发商、实力介绍、信誉介绍3. 付款方式：待定4. 施工管理：待定5. 施工进度知会：待定6. 合作单位：别墅销售说辞-别墅销售培训说辞其他合作单位、设计单位、管理单位五、项目卖点解述。
别墅 统一说辞
别墅项目统一说辞【副标】再一次改变银川品质团队，至臻之作踩惯了红地毯，总会梦见石板路。
在风云际会间隙，邂逅一方知己。
Xx别墅项目，由曾成功开发过x的x地产投资，x房地产开发公司开发，别墅位于x。
占地约xxx万平方米，建筑面积xx万平方米，共xx栋x种户型。
在建筑风格上，xx别墅项目追崇简欧风情，从红陶简瓦到石面建筑，从哥特拱廊到半岛美庐，其以雅致简瓦、拱廊门窗、原木花架等建筑特点，甄取地中海建筑格调，立体式双院配置，超阔观景露台，开敞式样餐厅，完美上演西欧典雅生活主义。
石材交错的外墙面、高低错落的屋面、奢阔的建筑密度，形成一道层感丰富的天际线，蜿蜒连绵，使建筑与湖畔、林间、庭院、宅宇辉映，让您栖隐身心，尽揽山湖无边胜景。
不愿心为形所役。
xx别墅，启迪，这扇看得见风景的私人行宫之旅。
镜水人生，原生景致Xx别墅项目，拥有原生xxx㎡生态水系，湖区高低错落，高墙瀑布和石景溪流迭错流淌，茂密植被环绕湖岸，形成完善的生态自调系统。
别墅区沿水系而生，临湖而立，依窗观澜。
别墅区内绿地率高达xx%，以西欧文化风情为底蕴，突出生态理念，充分利用地块本生的延绵坡地，甄选灌木地被类、乔木类、花草与水生植物类等植被错落式布局形成对岸的风景移步景换，推窗见绿。
园林依循原生坡地，顺势而建，以湖畔绿化区为标志性中心，向四周衍生绿化带，再由蜿蜒曲折的人行小径串联成一个自然和谐、生动舒适的整体园林外环境。
浓郁的西欧风情生态原来，令您坐拥怡然美景，涌泉溪流环绕，种花养鸟，怡然自得，独享他人艳羡的风景。
Xxxx㎡风情街区，回家就是度假的开始Xx别墅风情商业区，可承载一个城镇的商业。
其遴选顶级商家，荟萃精品购物、风味食肆、大型超市等生活配套精华，同时不辜负项目内负氧离子8000个/m³的养生环境，配备医疗合作所、养生膳食堂、国药温泉SPA，和农场体验区等，呼应别墅主题，让您尊享国际高端之上的大盘尊崇享受，筑就一个融山湖景致、医疗、养生、商业、会所、酒店等配套齐全的xx首席别墅群落。
别墅户型说辞
别墅户型说辞别墅说辞我们的别墅是沂源唯一北美田园风格的建筑；所有景观和建筑依地势而建，XXX低，使户户观湖景，家家享山色；项目坐落在天湖（省内海拔最高的湖，省内距离城区最近的湖）占据沂源的制高点，俯瞰天湖与沂河；用材上在沂源首屈一指，大门是别墅独有的铁艺门，坡屋顶使用英红瓦，外墙采用真石漆，部分采用文化石；整个别墅区采用智能家居系统，采暖使用国家提倡的节能环保的地源热泵；同时拥有整个沂源最好的水质；这些都是其他项目无法比拟的优势。
项目北面是凤鸣山，南面是龙洞山，整个项目被山与湖所环绕，形成一个纯天然氧吧，为整个园区提供源源不断的清新空气。
我们别墅的设计充满了人性化的关怀集舒适实用于一体，人性化体现在智能家居方面，智能家居系统包含了遥控控制功能、电话远程控制功能、定时控制功能，网络远程控制功能、安防报警功能、指纹锁等系统。
这些智能家居系统能让您的生活更加方便：在家中任何位置都可以控制灯光、家电、窗帘等设备。
舒适：任意调节家中灯光的明暗。
享受：无需起身，开门、关灯尽在掌控。
超前：通过电话就可以对住宅进行远程控制。
让您享受这里的湖光山色的同时，也享受科技给您带来的便捷。
我们的别墅冬季采暖，夏季制冷采用的是地源热泵系统，是利用浅层地能进行供热制冷的新型能源。
原理是转移地下土壤中热量或冷量到别墅，同时利用地下土壤巨大的蓄热蓄冷能力，冬季把热量从地下转移到建筑物内，夏季再把地下冷量转移到建筑物内，形成一个冷热循环系统，实现节能减排。
优点是高效节能，稳定可靠，没有环境污染，维护费用低，节省空间，省去了冷却塔、锅炉房和其他设备，使整个园区更加整洁。
我们项目是沂源独有的城市别墅项目，与城中心仅5分钟车程，整个园区同时配套星级酒店和高端会所，在这些地方您可以享受到星级的待遇。
游泳池、温泉更加体现项目的高端品质。
闲暇之时，品尝美食之后，可以游泳、垂钓、沐浴温泉、SPA等。
园区内还设有游艇码头，您可以乘坐游艇从码头出发，欣赏沿途的湖光山色，到达生态景区天湖湿地。
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高档别墅项目介绍说辞范本高档别墅项目介绍说辞范本提要：50栋别墅全部为框架结构，由低到高依山势而建，完全尊重天然的地势、地貌，将别墅巧妙的镶欠在山体之上，北高南低高档别墅项目介绍说辞范本案场接待前统一规范：1、前台配备对讲机一部，当接到保安人员通知有客户到访时，接待人员应第一时间到营销中心门外迎接客户；其它置顾问集体起立表示欢迎。
2、接待人员开场礼仪：当客户乘坐的电屏车到达门前时，销售人员应主动迎上前，面带微笑鞠弓，同时说”欢迎光临”，将客户迎进销售中心。
3、销售人员对到访客户询问了解，销售人员在引领客户进门时，必需做以下的询问：（1）、请问您是第一次参观我们的项目吗？A：是的---销售员直接接待B:不是---需继续询问：您上次是什么时候来这参观的？您还记得以前接待您的置业顾吗？请客户先到前台做一下登记，以便查询，在查出规属置业顾问之前，接待人员必需正常接待客户。
（2）、您是通过什么方式知道我们的项目的？（3）、之前您的家人和朋友来参观过吗？（如果有，请客户登记一下朋友或家人的姓名和电话以便查询）。
（4）您对蒲河新城的区域了解吗？【区位讲解】在了解项目之前，首先向您介绍一下项目所在的区域及周边的环境，您这边请：（指项目的区位图）这是香麓山所在的区位示意图，方向是上北下南左西右东。
项目位于沈北新区蒲河新城人和街最北端，最高海拔99米，北依辉山、南临蒲河，这里自然资源丰富、历史文化悠久、环境优美、名校云集、交通便利、商业配套齐全，在2006年，沈北新区被国务院批准成为第四个国家级生态新区，如今，这里已成为一个天蓝、地绿、水清、路畅、宜居、宜业的东北第一生态城。
香麓山之所以选择沈北新区，除了这里的自然资源之外还有一个重要的原因，就是成熟的生活配套。
别墅距离市中心多远才算最为理想呢？专门机构有专家对此进行过研究、计算，认为别墅距离市中心的车程应控制在30分钟以内，距工作单位的车程控制应在45分钟之内。
这就是我们业界所说的”离尘不离城”。
毕竟人群对群居的渴望不是某个项目的单体配套就可以解决的，城市依旧非常重要，但又必须与中心城区有距离感，那里太吵太闹，尾气太重，不够私密，且没有山水环境。
因此，遵循这样一个原则，我们将项目选择在这里。
项目东侧紧临棋盘山风景区，从这里到棋盘山的北门开车仅需10分钟；西侧离城市区域中心道义约20分钟车程，南侧距区域次中心人和商业街及新区管委会，车程5分钟，教育资源丰富：育才、二中、五分钟即可到达。
医疗设施完备：沈阳市五大急救中心之一沈北新区急救中心及维康医院就座落在人和街上、正在建设中的盛京医院20分钟之内即可到达；另外，香麓山交通非常方便，一条主干道”沈北路”由东至西横跨沈北新区，到市内五大区分别可以走沈闫线（20分钟可到中街）、沈铁路（30分钟到北站）、虎石台大街（20分钟到大东九一八）、黄河北大街（40分钟到北陵），从本项目到北站仅需30分钟，到桃仙机场走沈棋路接东二环仅需50分钟；另外公交线路分别有177（大溪地---沈阳北站）、179（蒲河镇---五爱市场）、180（肓才---道义北）。
生活在此，让您既享受到了别墅的自然、生态，同时又享受到城市的繁华与便利。
香麓山真正做到了离尘不离市！【沙盘讲解】下面就由我来为您介绍一下项目的具体情况。
现在您所看到的是项目的一期沙盘，沙盘方位是上北下南左西右东，您现在的位置就是我们项目的接街中心，（建筑面积约2000平米的业主会所）。
项目坐落在半山向阳坡地，北高南低，最高海拔99米，北面群山环绕，南面是全长204公里的蒲河，依山傍水，据高临下，占据着不可复制的自然资源。
正所谓：”居半山始见人生高下”香麓山最大的优势在”山”，千亩原山，10万平生态园林，3万平米的山地公园，泉溪湖皆为天然，无可比拟的资源占有。
一期占地面积23000平，建筑面积16619平，共50户，由类独栋、双拼和联排组成的纯山地别墅。
实际容积率仅为，绿化面积高达80%。
第一部分开发单位：沈阳嘉川房产开发有限公司。
嘉川地产隶属于嘉润地产，嘉润地产成立于2002年，发展至今已有10年，是沈阳本土的地产商。
2006年------2008年成功开发、销售嘉润o东方香榭里，项目位于沈阳市和平区南京北街（假日酒店对面），如今已成为和平区一座具有标志性的城市综合体。
2010年公司决定斥巨资打造沈北新区唯一的半山别墅--嘉润oo香麓山第二部分香麓山的建筑设计由加拿大cDG设计研究院设计。
采用了西班牙建筑风格，在建筑布局上营造出美的意境，，黄墙红瓦，色彩明快、融入了阳光和活力，拱形门廊、弧形的窗及铁艺围栏营造出柔和、内敛、尊贵的生活氛围，同时结合东北独特的自然地理环境，使用大型的观景落地采光窗，使您在感受异域风情的同时，又享受着充足的阳光和窗外的美景。
西班牙建筑中最突出的是它的庭院建筑，香麓山建于半山上，将别墅的尊贵、私密以及浪漫的院落情怀完美的展现出来，园区入户方式多采用对开式建筑规划，既提高了园区绿化率又增加了私家花园的使用面积。
为保证庭院的空间及私密性，别墅之间的南北间距约为20米，每一栋别墅都赠送超大私家花园，从200平米---900平米不等。
类独栋的别墅之间完全是独立的外墙，没有共用墙体，保证私密性。
良好的通风、更加舒适卫生。
大面宽从米，每一层都附赠超大露阳台和花台，让您足不出户，就可以享受冬日暖暖的阳光或夏日习习的凉风。
50栋别墅全部为框架结构，由低到高依山势而建，完全尊重天然的地势、地貌，将别墅巧妙的镶欠在山体之上，北高南低。
所有别墅均为地上三层，地下一层，共四层建筑，地下室面积从70平米----110平米不等，并全部是赠送的采光地下室及大部分下沉式庭高档别墅项目介绍说辞范本提要：50栋别墅全部为框架结构，由低到高依山势而建，完全尊重天然的地势、地貌，将别墅巧妙的镶欠在山体之上，北高南低院。
另外，为了方便老人的起居，一层设置了老人房，并留有足够的空间由业主按照自己需求去增加保姆房、老人房、卫生间、阳光房、工具房、车库等以满足功能上的不同需求。
保姆房也完全满足了采光的要求，让保姆得到充分的礼遇和尊重。
如此细节，体现出香麓山没有浮华，只有对人性的尊重和理解。
由于山体地况复杂，每一栋别墅在基础建造时都要请专家进行现场堪测，因此50栋别墅每一栋的外部形态和户型都不尽相同、各具特色，第四部分园林规划：上海生态园林景观设计研究院设计园区以”山居生活、生态公园、开心农场”为主题来定义城市山居的品质格调。
园林景观与建筑风格交相辉映，优美舒适自然，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿四季更迭。
并利用地势的高低落差，使水景、山景和园景层层结合，打造了错落有致、极具韵律的山地景观。
西侧是三万平的山地公园，原生的大树，天然的山泉、溪水、小湖，野生的鱼儿构成了身心放松的绝佳场所。
从山顶的生态农场到湖畔，一条天然的小溪将彼此连接，购成山地公园的主题景观，将各处景观分流两侧。
园区内分别设有会所、健身房、网球场、门球场、室外器械活动场、儿童游乐场、养生保健馆、配套医疗室等等。
另外，山地公园内特为业主开辟一块土地，它就是所有城市人都梦寐以求的”开心农场”，在这里，您可以享受到自行其力，亲手种植的乐趣，让我们这些出入星级宾馆、行业峰会，习惯了红酒雪茄的高端人群感受春耕秋收的本真乐趣。
生态农场用传统方式养殖了大量的笨鸡，笨鸭，并设有有机蔬菜基地，为本园区业主特供纯天然的无公害食品。
在食品安全问题严重的当今给你一份放心和安心的私人享受。
山居而不隐，远离尘嚣而不远，宁静而不萧条，多彩而不喧闹。
如果说生活可以有很多选择，碧水蓝天、居高临下便是其中一种，在这里，您可以享受到别处无从体验的健康生活方式，E，一个最接近城市的地方以更私密更自然的方式展现山的生活。
【物业管理说辞】第五部分物业公司：沈阳香榭里物业管理有限公司。
物业服务方面除了进行日常管理和维护，同时还引进现代城市社区管理4F531模式。
【即最优质（FINE）最快速（FAST）最体贴（FEEL）最舒适（FABULoUS）、5分钟到位、30分钟解决问题、一天内给出答复】让居住在我们园区里的业主享受到最优质的物业服务。
五大统一：统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护、统一的建筑维护九重智能防范系统：红外对射系统、侵入防范系统、门禁管理系统、车辆管理系统、电子巡更系统、闭路监控系统、可视对讲系统火灾报警系统、紧急报警系统。
园区内安装所有的智能化系统均为国际上最先进智能管理数控技术，为您的居家安全提供牢不可破的保障。
一对一的管家式服务，让您住着舒心、放心、安心是我们园区物业永远的服务宗旨和目标。
E彰显的是一种睿智、从容的生活态度。
相信，您一定会在这里收获属于您的幸福生活。
【样板示范区说辞】4-1：类独栋西边户面积平米六室四厅四卫一、所处位置为园区中心，地势较高，视野开阔，景观优美的一栋别墅。
二、建筑类型为类独栋西边户：1、私密性好、独门独院、一楼以车库相隔，楼与楼之间没有共用墙；2、独栋别墅通风非常好，居住空间的卫生间全部为明卫，更加健康舒适卫生；3、米大面宽，视野宽阔；超大落地采光窗，保证屋内全天候的日照时间，更适合北方人的居住要求。
4、预留增加面积的空间很大，附增很大的空间，满足功能上的不同需求。
三、附加增送部分：643平米超大花园；平米全明地下室；增送双车位，每层楼都增设超大露天观景阳台及花台。
一楼门厅可封闭变为玄关，属于赠送面积，,二层南露台北侧赠送储藏间。
四、分解介绍1、一层：南向为大面积采光客厅，米大开间客厅，有老人房，保姆室，全明厨房，餐厅，双车库、双智能电子车库门配备，尽显主人侈华与尊贵。
2、二层（私家活动区）；设计为三室二卫一厅。
全明户型设计，每个空间都有明窗设计，书写灿烂人生。
双南卧室，超大开间卧室，全天候奢享阳光，并带独立卫生间；儿童卧室东侧增设大观景露台，可增设一间阳光室，并附增储藏室。
独立双卫设计，保证每位家人的私密，细节彰显尊荣。
起居厅及局部挑空的设计更方便了家人的交流。
3、三层（主卧专属区），映衬别墅主人尊贵身份，步入式衣帽间与洗浴室一体，随心妆扮美丽人生。
南北双向宽敞观景露台，将自然美景尽收眼底，优雅贵簇人生，成就生活无上奢华。
4、地下室（休闲娱乐区）：全明南地下室平米,全部增送,南花园相接形成山地别墅独有的下沉式庭院风格,全天候采光,健身室、娱乐间、储藏室、酒窖、庭院内休闲区合为一体，自在心情无障碍穿行，既是身份的象征，也是对地下空间的骄纵。
5、安防系统：在客厅我们安装了红外微波双监控器，当您家中无人时，如果有人闯进您的家中，它会通过系统直接向物业的监控中心报警，监控中心会通知所有在附近的保安员迅速赶到您家中。
在厨房我们安装了煤气泄露烟感报警器，当厨房的煤气和烟浓度超过标准时，它会发出尖叫声来提醒您。