小区安全用水、用电、用气管理规定【16篇】
物业小区安全隐患排查及整改措施9篇
物业小区安全隐患排查及整改措施9篇【篇1】物业小区安全隐患排查及整改措施一、闭路监控系统:（一）、闭路监控系统目前状况:1、目前整个闭路监控系统夜间监控、录像效果不清晰；2、其中原南都物业丢失1个点位的摄像机；3、外围围墙靠水云间侧未安装任何摄像机点位；4、人行、车行主出入口摄像机性能不好,夜间录像、监控不清晰.（二）、整改措施:1、在小区主要区域增加或更换10套带红外自动一体化球机及枪式摄像机；2、a、b区与水云间间等外围区域增设6台枪式摄像机,监控信号联动周界红外；3、淘汰现有系统中不清晰的6套摄像机；4、控制中心增加1台16路硬盘录像机；5、原有录像机录像容量扩容；6、对目前位置不合理的摄像机点位进行微调.（三）、预算费用:20万元（四）、施工起止时间:10月下旬-11月上旬二、周界防越红外系统（一）、周界红外系统目前状况:1、一期与水云间侧在现有围墙与水云间围墙一样高,极易攀爬；2、一期现有周界红外系统处于瘫痪状况；3、部分区域存在红外报警盲区；4、一、二期间无围墙.（二）、整改措施:1、一期与水云间侧现有围墙上增设围栏；2、围栏上增加分区对射红外,报警信号连接到控制中心、并联动相关监控；3、在报警盲区增设报警红外；4、在一、二期间无围墙处增设围栏（三）、预算费用:6万元（四）、施工起止时间:10月下旬-11月上旬三、车场一卡通系统（一）、车场一卡通系统目前状况:1、车场系统未正式启动,仅一、二期间车场系统手动开闸,严重不满足安全需要；2、地下车库与地面停车场区域不明显,车辆、行人可自行进出地下停车场,带来很大的安全隐患.（二）、整改措施:1、将一、二期之间道闸自动开闸功能启用,功能包括自动开闸、自动计费、自动图像对比等功能；2、在一期地下车库入口增加栅栏道闸及读卡器、出口增加栅栏道闸及读卡器,地下车库形成封闭停车场；3、调整二期地下车库出口为车辆压地感开闸,结合三期的自动开闸形成西街花园整个停车场系统,形成二进二出停车场（三）、预算费用:10万元（四）、施工起止时间:10月下旬-11月下旬四、小区一、二期主出入口人车分流方案及北大门增设门禁（一）、目前状况:1、一、二期现场人车混行,管理混乱；2、北大门设计为消防门,已无法满足安全需求.（二）、整改措施:1、将一、二期主出入口人车分流,具体整改效果图于附件一；2、人行出入口增加门禁卡,业主进出采用门禁卡刷卡进出；3、将北大门一侧消防内中增设人行出入口小门,增设门禁刷卡进出.（三）、预算费用:5万元（四）、施工起止时间:10月下旬-11月上旬五、温馨提示（一）、小区将施行封闭式管理,在小区出入口进出时、公共区域将有安全岗位对您进行询问、核实,给您出行及生活带来不便,敬请您的谅解；（二）、物业服务中心将加强对装修施工人员严格管理,每天对装修出入证进行检查,劝告住户请勿留宿装修人员居住装修现场；（三）、鼓励住户在客厅、卧室等铝合金门内置安装防盗拉闸门,统一颜色为白色,样式不做规定；铝合金单窗安装防盗链；建议住户在家中安装单户居家报警系统,信号引至室外明显区域（如住户阳台等）；（四）、建议住户外出时关好门窗,安全巡逻岗将把低层住户门窗关闭情况作为巡视重点,在发现住户门窗未关闭的情况下,第一时间内联系业主确认门窗关闭情况；（五）建议住户傍晚外出或长时间外出时,应在家里留有一盏长明灯,对盗贼也存在虚实作用（六）、为了小区内每位住户的安全,西街花园物业服务中心需要您的全力配合,欢迎您给我们安防防范工作薄弱环节提出宝贵的意见,我们的工作需要您的完善.如您在小区内发现可疑人员,您可以随时随地通知我们,我们将第一时间赶到；因有了您的支持,相信我们可以做得更好。
小区管理处职责9【16篇】
小区管理处职责9【16篇】第1篇小区管理处职责9小区管理处职责(九)一、贯彻执行国家、省、市物业管理法规,认真落实小区物业管理规定和有关规章制度。
二、负责对小区内房屋及公共设施的维修与管理工作。
三、负责对小区内环境卫生清扫和单位、居民垃圾清运工作。
四、负责对小区内绿地、花草树木养护管理和市政道路、雕塑小品维护与管理。
五、负责对小区内市容市貌、公共、交通次序管理和保安工作。
六、负责对小区商业网点的统一布置与管理,积极为居民提供有偿便民服务。
七、依据省、市有关政策、法规和《物业管理合同》的有关规定,及时收取物业管理综合服务费。
八、受业主管委会及行政管理部门的委托,对违反小区管理的行为进行处罚。
九、积极完成公司下达的经营指标和工作任务。
第2篇某小区管理处义务消防队员职责小区管理处义务消防队员职责责任区全体员工均属于义务消防队员,有义务、有责任承担消防工作。
一、全体值班人员要忠于职守,随时准备投入消防战斗。
二、学习消防知识,熟悉并掌握责任区消防设备(施)基本功能、位置,手持灭火器具摆放点位及使用方法,手动报警器报警方法,消防疏散通道位置及疏通方法,破门救灾方法,消火栓使用方法,紧急灭火程序。
三、宣传、贯彻消防法规,制止任何违反消防安全法规的行为,发现火险隐患迅速报告。
四、发现消防设施(备)遭破(损)坏,应立即报告消防控制中心进行处理。
五、积极参加管理处及公司组织的消防灭火训练,自觉接受相关业务培训。
六、积极参加灭火战斗,抢救、疏散受灾人员及物资。
七、灭火过程中必须坚决服从命令,听从指挥,维护火场秩序,保护火灾现场。
八、积极参加消防安全宣传教育活动,提高全员防火意识。
第3篇小区门岗停车场管理保安员职责1.在保安班长的直接领导下,负责出入口进出车辆、人员的管理;2.熟知交通管理知识和指挥手势,熟悉本住宅区出入口环境,能果断处理及指挥住宅区一般交通事务;3.熟悉发生火警、台风、突发事故等各种紧急情况的应急处理办法。
施工现场安全管理方案【16篇】
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【第1篇】施工现场安全管理方案在工程施工中,保障施工人员的人身安全,以及避免工程施工对周围环境的干扰,加强环境保护,是我们对用户服务的一贯宗旨。
在施工中,我们严格遵守国家的安全生产法规和环境保护法令,建立以项目经理为主的安全管理网络,保护劳动者生命安全,保护自然生态环境,力争展现出一个良好的企业形象,展示我们生产管理的综合现代化水平,争创文明工地。
我公司的安全目标为“安全第一,预防为主”,施工期间不发生重大责任事故,不发生“三违“作业。
针对目标,我们具体做好以下几点:1、保证道路畅通,安全施工。
(1)在施工地段一定距离设置明显的施工路段预警标志,做到时时有专人指挥从施工路段经过的车辆。
(2)施工人员必须穿着明显的施工服。
(3)注意行人安全,对堆放材料或深挖地段要通宵照明预警。
(4)专职安全员签订道路交通责任状。
2、工程项目的安全与环境管理(1)工程项目施工的安全管理。
加强现场管理,搞好工程的保卫,防盗,搞好永久工程和临时工程安全,防止发生安全事故。
(2)加强安全生产教育和预防措施a对于施工现场及周围的高压电线,变压器等设立醒目的安全标志。
b结构工程施工中,高空或河上作业,应绑好安全网,带好安全帽,系好安全带,防止落人落物,对架板等设计,注意起吊的安全与平稳。
c对材料和设备储存的库房或堆放点,施工人员生活区,特别注意防火安全,配备一定数量的灭火器具,以备急用。
d项目经理亲自抓安全生产和安全教育,定期召开安全生产会议,检查安全生产规章执行落实情况,建立安全生产奖罚制度,促使人人重视安全检查,安全生产有奖,使安全生产教育落实到实处,得到好的成绩。
(3)加强工程中的环境保护管理,促使安全生产,随时清除施工场地不必要的障碍物,设备,材料及各类存储物品安全堆放井然有序,即要保持施工现场环境的整齐,以对安全生产有利。
消防安全管理制度及操作规程16篇
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【第1篇】消防安全管理制度及操作规程一、目的：消防安全管理制度是全公司人员在消防安全方面应该共同遵守的行为准则，它是国家消防法律、法规和行政规章在公司的延伸和具体化。
为了使消防安全落到实处，结合我公司自身特点，制订出本制度，使消防管理工作做到有章可循，避免盲目管理。
二、范围：根据我公司实际情况，制定如下消防安全管理制度。
三、职责：消防安全检查小组四、内容：（一）防火检查、巡查制度1、为了加强检查、巡查工作，及时发现和整改火灾隐患，防止火灾事故的发生，特制定此制度。
2、消防安全检查小组。
3、全公司与消防安全相关问题检查的内容包括：（1）火灾隐患整改及防范措施落实情况；（2）安全疏散通道、应急照明和安全出口情况；（3）消防安全标志设置和完好、有效情况；（4）灭火器材配置及有效情况；（5）用火、用电有无违章情况；（6）单位人员消防知识的掌握情况和遵守安全规则的情况；（7）消防安全重点部位的管理情况；（8）易燃、易爆危险物品和有关场所防火防爆措施落实情况及其他重要物资的防火安全情况；4、各区域责任人对区域实行每日防火巡查制。
巡查的内容应当包括：（1）用火、用电有无违章情况；（2）安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好；（3）消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整；（4）消防安全重点部位的人员在岗情况；（5）其他消防安全情况。
（二）火灾隐患整改制度为有效消除火灾隐患，落实整改责任，特制定本制度。
（1）对存在的火灾隐患，应当及时予以消除。
（2）对下列违反消防安全规定的行为，应当责成有关人员当场改正并督促落实：①储存易燃易爆危险场所的；②违章使用明火作业或者在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火等违反禁令的；③将安全出口上锁、遮挡，或者占用堆放物品影响疏散通道畅通的；④消火栓、灭火器材被遮挡影响使用或者被挪作他用的；⑤违章关闭消防设施的；⑥其他可以当场改正的行为。
安全教育内容100条：安全教育【七篇】
安全教育内容100条：安全教育【七篇】【篇1】安全教育内容100条：安全教育1、行人须在人行道内行走，没有人行道靠右边行走；穿越马路须走人行横道。
2、通过有交通信号控制的人行道，应做到红灯停，绿灯行；通过没有交通信号控制的人行道，要左顾右盼，注意来往车辆，不准追逐、奔跑。
3、没有行人横道的，须直行通过，不准在车辆临近时突然横穿，有人行过街天桥或地道的，须走人行过街天桥或地道。
4、不准爬越马路边和路中的护栏、隔离栏，不准在道路上扒车、追车、强行拦车或抛物击车。
5、不要在道路上玩耍、坐卧或实行其他妨碍交通的行为。
6、不要进入高速公路、高架道路或者有人行隔离设施的机动车专用道。
7、不满12周岁的孩子不能在道路上骑车，不满16周岁不能在道路上骑电动车。
8、骑车时要集中精神，谨慎骑车。
9、不打伞骑车，不脱手骑车，不骑车带人，不骑“病”车，不骑快车，不与机动车抢道，不平行骑车，不在恶劣天气骑车。
10、骑车转弯要减速慢行，向后了望，伸手示意。
11、掌握不同天气的骑车特点，做到：“顺风不骑快车，逆风不低头猛踏，雾天控制车速，冰雪天把稳龙头，雨天防止行人乱穿。
12、不要在禁行道路、路段或机动车道内骑车。
13、骑车时不要牵引车辆或被其他车辆牵引。
14、维护乘车秩序，不争先恐后。
15、乘公共汽车要停稳后上下车，在车上要抓好扶手。
16、头、手等身体部位不能伸出窗外，管好身边物品，防止扒窃。
17、乘坐二轮摩托车必须头戴安全头盔，不准倒坐和侧坐。
18、乘高速汽车要系安全带，不乘超载车。
19、过铁路要做到一停二看三通过，不穿越封闭的铁路道口。
20、遇到交通事故，即时报警，求助“120”。
21、下水前要做好准备活动。
22、远离河道，严禁去水库游泳，单身一人不外出在江河湖泊游泳。
23、身心情况欠佳时，如疲倦、饱食、饥饿、生病、情绪不好时不宜游泳。
24、身体患病不游泳，强体力劳动或剧烈运动后，不立即游泳。
25、水况不明的江河湖泊不游泳，恶劣天气不外出游泳。
小区防盗温馨提示范文(精选24篇)
小区防盗温馨提示范文第1篇1、遵章守法光荣，不劳而获可耻。
2、落实防盗规章制度，强化防偷防范措施。
3、门口装上探头,保你高枕无忧。
4、明确防盗责任，实行严格管理。
5、你防我防大家防，犯罪分子无处藏。
6、你巡我巡大家巡，巡的盗贼无影踪。
7、平安建设责任大，治安防范是关键。
8、随手关门锁门，共同防范盗贼。
9、随手锁门举手之劳，防偷防盗事关重大。
10、邻里多一点关照，社区增几许平安。
11、邻里守望，他家的保险，就是你家的平安。
12、家家都是治保会，人人都做治安员。
13、家居防盗，从大门开始。
14、管好自己的人看好自己的门履好自己的责。
15、防盗落实责任，罪犯无处遁形。
小区防盗温馨提示范文第2篇1、给电池一个安全的归宿，给自己一个清洁的世界2、扔掉，成为_白色污染_回收，变成_白色资源_3、治理_白色污染_建设绿色家园4、环境是大事，扔垃圾是小事，大事要从小事做起5、垃圾处理有法宝，分门别类利环保6、举手之劳，资源永续的源泉7、呵护我们的环境，与万物共享尊荣8、谢谢您的配合，我为您的风度而赞美9、环境美=您+我+他的努力10、文明餐饮，洁净家园11、分类收集人人有责，男女老幼齐参与12、垃圾分类益处多，环境保护靠你我13、适量点菜，餐后打包，倡导绿色消费14、参与垃圾分类，保护地球家园，共创美好世界15、清新的空气是多么的芳香，绿色的呼吸是我的梦想——***物业防盗温馨提示语***物业防盗温馨提示语小区防盗温馨提示范文第3篇尊敬的各位业主：***来临，为了让广大商户家人度过一个**、幸福的国庆佳节，光彩大市场物业公司消防联队就安全问题做如下温馨提示。
***期间，人流、物流相对集中，各种大型群众性活动频繁，旅游、住宿、购物、餐饮、娱乐等场所人员密集，加之入秋以来天气风干物燥，稍有不慎，极易引发火灾事故。
为此，物业公司消防联队提醒各位商户家人注意消防安全，确保度过一个**、祥和的假期。
一、注意家庭安全用火、用电、用气，人离开要熄灭火源，出门要关掉电源、气源。
物业小区装修管理规定3篇
工，甲方将按规定收取场地使用费。
乙方因特殊要求，需改变原有隔墙、通道、设备等设施的，必须经甲方书面同意。
但乙方在使用期满迁出时，必须恢复墙体、通道、设备等原状，乙方未经甲方书面同意擅自进行二次装修或虽经甲方同意但超出甲方书面同意内容进行二次装修的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。
3、甲方向乙方提供的场地应符合国家有关消防安全的规定，而乙方二次装修部分的消防核准则由乙方负责。
乙方应正确使用并爱护场地内部的各项设施，防止非正常损坏。
协议终止时，乙方应当按时交回场地，并保证其原有消防设施的完好, 同时结清应当由乙方承担的各项费用。
4、乙方应向甲方提供所有进场装修人员的身份证复印件及登记照片各一张。
内外墙的损坏，则由乙方负责赔偿相应的经济损失或费用，并处以-元/次的违约罚金。
9、每周一至周五〜,严禁从事一切可能造成噪音、粉尘污染、强烈气味的施工操作，如使用电锯、冲击钻、拆除天花和隔墙、油漆等作业。
以上操作必须在每晚至次日或双休日内进行，所有装修施工必须关窗作业，以免因施工影响其他客户。
违者若劝阻不改，甲方有权对乙方处以元/次的违约罚金，并酌情给予停电处理，由此而耽误的施工进度，由乙方自负。
10、乙方在装修期间，不得开启室内中央空调，并应封闭新风口，以免粉尘和油漆等异味通过中央空调系统影响其他客户。
装修施工中不得造成室内外原装设施、设备的损坏和消防系统的误报，否则，除照价赔偿外，违者一次处以元的违约金。
11、为统一科技园形象，如装修涉及安装门铃、密码锁及铭牌等，均须向甲方提出申请，经批准后在指定位置安装。
必须向甲方申请动火许可证。
违反动火规定，处以元/次违约罚金。
13、施工用电时，要采用标准接线板和插头，严禁用电源线直接插接在插座上。
如需增加用电负荷，可向甲方申请临时用电，经批准后方可作业。
若由于乙方原因造成甲方配电房线路跳闸而影响到对其他客户供电，则由乙方赔偿相应的经济损失，并处以元/次违约罚金。
14、装修期间，乙方施工人员须着装整齐，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工区逗留，不得随地吐痰及在公共区域吸烟、扔烟蒂，不得高声喧哗、打闹；施工场内禁止、酗酒。
施工作业人员安全管理规定【16篇】
施工作业人员安全管理规定【16篇】第1篇施工作业人员安全管理规定1. 认真和自觉遵守安全工作法规、安全操作规程和项目部各项安全管理制度，遵守现场安全纪律，服从工作安排、坚守本质岗位，做到自己不伤害自己，自己不伤害他人，自己不被他人伤害。
2. 熟知本岗位工作施工作业的安全操作规程；不违章指挥、违章作业，尤其要克服习惯性违章行为，保证安全生产。
3. 进入施工现场，必须正确佩戴安全帽、穿戴个人防护用品。
在没有防护设施的陡坡、悬崖、临边作业时必须系好安全带，并经常检查安全帽、安全带、安全用具，不符合安全要求的严禁使用，并及时更换。
4. 严禁赤脚、赤膊、穿拖鞋、凉鞋、高跟鞋进入施工现场。
5. 上下班要按规定的道路、通道行走，严格遵守交通规则。
6. 严格遵守劳动纪律，不得擅自离开工作岗位；工作中不准说笑打闹，不做与工作无关的事；上班前严禁喝酒。
7. 要注意各种危险标志、信号、安全警示，不可通过"禁止通行"的区域；切忌坑内、洞口、陡坡、岩石下等危险处所休息。
8. 爱护各种安全防护设施和装置。
不得擅自拆除、移动安全警示标志，确实需要临时变动的，要经工地负责人和安全部门同意，并采取其他临时措施，作业完成后立即恢复。
9. 再油库、炸药库、电锯房、木料加工场及其他易燃易爆物品附近，严禁吸烟及携带明火、引火物入内10. 严禁再同一断面或其附近进行上下双层或多层作业。
若无法避免时必须有可靠的安全保障措施。
高处作业不得向下或向上抛掷材料、工具等物件11. 发生工伤及其他安全事故时，及时抢救和向上级报告，并协助做好事故调查分析第2篇变电站施工作业管理规定1 为确保变电站工程施工中人身、设备的安全，依据《中华人民共和国安全生产法》、《建筑法》、国务院《建设工程安全生产管理制度》、国家电监会《电力生产事故调查暂行规定》、《电力建设安全工作规程》以及《国家电网公司电力安全工作规程》等法律、法规、规定，明确发、承包方安全责任，提高工程施工安全文明水平，确保施工安全，保证员工和其他所有施工在工程建设过程中人身安全，保证设备安全，预防发生各类施工安全事故，特制订本规定。
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小区安全用水、用电、用气管理规定【16篇】第1篇小区安全用水、用电、用气管理规定一、小区内供水、供电、供气系统在自来水公司、供电局、煤气公司指导下，由管理处统一管理。
二、小区水电和煤气均经科学设计、精心安装，切不可随意更改。
如确需改装的需书面报告管理处并请专业人员进行施工，费用由住户自理。
三、各住户均可设立独立水表、电表、和煤气表，有关费用以抄表数计费收取，请按月及时缴交费用。
住户不得有意破坏计量仪表，禁止偷水、偷电、偷气。
四、任何人不得私自打开消防栓盖取水；未经管理处批准，小区内主供水阀门及梯位供水阀不得私自关闭。
五、下水管道严禁倒剩饭或其它废物，如造成堵塞，管理处可派人疏通维修；住户室内疏通费用由住户全部承担，公共管理维修费用由使用本管道的住户共同承担。
六、未经管理处准许不可私自增大负荷或架设电气线路，不可拆卸原有电气线路设备。
七、若遇临时断电，请将有关电气的开关断掉，以免突然送电时电流量过大烧坏设备。
八、使用煤气的单位和个人发现煤气泄露、中毒、失火、爆炸等，必须立即报擎并向管理处报告，同时就有机取紧急措施。
发现漏气、堵管等邦联时，不得自行修理或明火试漏。
第2篇某物业小区消防安全管理规定1、严禁占用、堵塞小区内的消防通道和安全疏散路口,严禁损坏消防设备设施,不得挪用消防器材,不得将消防用水作为民用;2、小区内严禁携入、储存易燃易爆等危险品;3、各装修单位应严守防火规范,凡属有一定危险的作业由管理处批准方可施工,严禁乱接、乱拉电线等违章作业行为的发生;4、注意防火,在施工结束时,应切断电源,并检查确实没有火灾隐患方可离开施工现场;5、各住户必须严格遵守消防管理规定,如有火灾发生及时报警,并在保护安全的情况下协助灭火工作;6、管理公司将定期对工作人员及业主进行防火的安全教育,并定期检查消防器材,定期进行消防演习;7、小区内严禁燃放烟花、炮竹;8、安全的使用煤气及灶具,使用家用电器不可超负荷使用;9、如有火灾发生,立即报警,及时通知管理公司,正确报告火情及现场情况;10、酿成火灾后,除灭火人员外,其他人员应及时有序地将物品转移到安全地带,以免人员伤亡和财产损失。
第3篇 z豪庭小区安全管理规范汇源豪庭小区安全管理小区的安全是管理处最重要的责任强调预防为主:寻找隐患,了解规律,杜绝隐患采取人防与技防相结合的措施从治安防范方面、职业安全与卫生方面给予不安全点的控制一、治安防范方面主要是治安、消防、停车管理、紧急事件处理,由管理处安全管理部负责,其他部门配合,主要做好下面工作:抓安全管理队伍建设:杜绝内患,提高战斗力招聘时重视品德,有本市户口的亲戚担保;平时主管、班长应摸清每一个队员的思想动态,及时遏制不良苗头;管理处领导、主管应关心和丰富队员们的物质生活和精神生活;主管或班长每天坚持日讲评,对表现好的队员进行表扬鼓励;每周有理论学习和军体训练,每月有考核。
小区治安管理:固定岗24小时人防值班门岗控制车辆和外来人员进出;停车场岗防止外来人员破坏和偷盗,同时控制装修材料和垃圾的搬运;巡逻岗防止及发现作案或其他安全隐患。
这几个岗24小时值班发挥人防作用。
监控中心和技防:24小时技防监控中心管理员24小时值班,通过智能化系统设备,对小区内每个角落进行监视,一旦发现情况或接到住户信息,立刻通知责任部门处理。
消防管理:技防、人防监控中心通过消防系统设备24小时监控各大楼消防情况;工程维修部人员负责消防设施设备巡查、维护保养,每天对装修现场进行安全检查;安全管理部是义务消防队,通过培训、演练掌握灭火作战技能,随时可投入灭火抢救;管理处于每年11月9日在小区举办防火安全活动,宣传安全用电用气知识,进行消防演习。
紧急事件处理:应急措施落实,处理有序有应急预案,措施落实;有应急队伍,平常演练具有战斗力;有应急物资,随时处于可用状态;有报警电话、联络的号码;紧急情况时,报警、抢救、战斗、维护现场、联络领导等处理有序。
紧急事件有:火灾、涝灾、台风、地震、治安刑事案件、触电、溺水、电梯困人、管道气渗漏、水管爆裂等。
二、职业安全与卫生方面重点在危险源的识别和防范危险源的识别和防范表责任人/部门危险源的识别检查、分析、纠正预防措施管理层1、管理处安全管理委员会是否建立2、安全管理制度是否建全3、人员、物资是否到位住户室内1、户内配电箱的漏电保护功能是否正常,插座无超负荷2、燃气热水器是否强排、外挂,排烟排气是否正常;电热水器是否3、厨房燃气管道、炉灶是否漏气有燃气味道4、阳台、凸窗护栏是否牢固监控中心1、消防系统是否正常使用2、电梯运行监视系统是否正常使用3、闭路监视系统是否正常使用4、周界红线报警系统是否正常使用安管队1、巡更系统是否正常使用2、夜间查岗是否有脱岗或打瞌睡的现象3、电梯困人解救、医疗急救、消防技能现场考核是否合格4、消防应急器材(战斗服、手提灭火器、消防板手、消防斧头、防毒面罩、防火绳、应急灯、药箱药物)是否充分,是否管理有序,处于完好备用状态5、消防通道是否通畅6、消防栓是否完好7、各岗位是否正常值班8、安全应急方案(灭火预案等)工程维修部1、小区消防系统设备是否已完好,处于备用状态2、小区二次供水水质是否合格(小区是否采用二次供水系统)3、小区供电设施设备(变配电房、配电箱)是否有安全警示标识4、小区供气设施设备(阀门、管道)是否有安全警识标识5、电工是否有电工上岗证书,电工安全作业现场考核是否合格6、电工作业安全用具(绝缘鞋、绝缘手套、眼睛护罩等)是否有7、小区的户外娱乐康体设施、防护栏是否牢固完好8、电梯机房是否有灭火器、应急灯9、电梯的日常维护保养、年审等事宜是否落实10、电梯困人解救、医疗急救、消防技能现场考核是否合格游泳池1、是否有合格的救生员2、水质是否能保证合格3、进入人员的健康控制4、游泳池是否有水深标识、救护设施(如备用救生圈)清洁1、清洁工是否知道带电的设施设不可用湿毛巾清洁。
2、清洁工是否知道滑的路面应放置"小心地滑"标识牌。
3、清洁工是否知道在使用强酸强碱的药水前要戴好胶手套。
洗外墙督促外包商应做好安全措施:选好固定设施,系好安全带、绳,地面警示及隔离,购买作业者保险。
四害消杀使用对人体无害的药物或方法,决不能使用毒鼠强绿化1、是否使用无毒农药。
2、小区是否种植有毒草木。
3、小区是否有种植的带刺的草木。
仓库1、是否通风。
2、是否放置有毒易燃易爆物品。
装修管理1、是否有破坏承重结构(梁、柱、板、承重墙等)2、是否有擅自改动燃气管道、乱拉电线、使用电炉、电热棒等违反安全的行为。
3、装修施工现场是否有放置灭火器。
4、是否有封闭阳台的现象。
其它1、停车场是否有禁止吸烟的标识。
2、小区行车道是否有限速、禁鸣标识牌。
3、地下架空层是否有标高提示和防碰撞措施。
4、花园水景、小溪是否有警示标识和防小孩跌落措施。
第4篇小区管理处安全主管职责一、负责本管理处物业范围内的安全管理工作。
二、负责拟制安全安管工作计划,并组织具体实施,对管理区域内发生的重大火灾事故和刑事案件负责。
三、负责主持召开安管班长会议,及时传达贯彻上级和安全部的指示。
四、对安管各岗位执勤人员的工作进行巡查、督导,并负责处理安管员执勤中遇到的疑难问题。
五、负责安管员的业务技能及服务意识培训和考核。
六、负责零星安全安管用品的采购计划、验证、维修工作。
七、对安管员玩忽职守、违章操作导致业主(住户)投诉或造成重大损失负领导责任。
八、负责与辖区派出所、街道办、综治办等政府部门的沟通工作。
九、处理安全管理类投诉并协助客户服务人员对业户进行回访等工作。
十、完成上级交派的其他任务。
第5篇封闭小区安全管理监控办法封闭式小区安全管理监控办法1、监控要求岗位监控要求频次/时间分管领导负责分管片区安全工作的全面管理与监督持续品质管理部组织对各部门进行安全管理全面检查,并进行通报。
每年一次组织对部门进行夜间查岗。
每月一次运营管理组组织对片区内各部门进行安全巡查,并在片区内进行通报。
每半年一次组织对片区内各管理处进行夜间查岗。
每月一次管理中心组织对管理范围内进行安全巡查,每季度覆盖管理范围内所有部门每月一次部门负责人对本部门进行以安全消防及办公管理安全防范为重点的全面检查,并在《安全检查记录表》予以记录。
每月一次对本部门安全状况进行一次评估、落实改进、记录存档每季一次审批部门演习计划、巡逻路线。
巡逻路线图报安委会及运营管理组备案及时安全主管/主办/班长组织进行安全技能训练每周两次对本部门的安全、消防管理情况全面巡查,进行夜间查岗,对夜间安全员工作状态、质量记录、装备使用情况进行抽查,并予以记录。
每周一次召开业务会议,总结上周、安排下周工作,分析安全状况,提出整改意见。
进行政治业务知识培训,内部沟通,并予以记录。
每周一次夜班期间(晚19:00--早7:00),安全班长用对讲机呼叫各岗位,如有异常,应及时做出处理及报告。
半小时一次组织夜间紧急集合(包含消防集合)保持安全员战斗力。
每季度一次根据辖区治安防范的要求和特点,对巡逻路线、巡逻时间进行评估调整,并将修订的巡逻路线报部门负责人审批。
每季一次组织消防宣传教育、消防实战演习。
每半年一次治安、交通等紧急预案演习。
每年各两次2、夜间安全监控说明2、1夜间查岗按照计划制定和人员配置情况分为"a级检查"、"b 级检查"和"c级检查"三种,a、b|、c级检查事先必须制定年度检查计划,为保证查岗情况的真实性,检查计划须对被检查人保密。
2、2"a级检查"系对全公司范围内任选部门的检查,分为安委会组织的检查和公司领导无计划不定时组织的临时性突击检查两种。
安委会组织的检查计划由安委会主任于每年12月31日前制定完成,报品质部经理审批。
查岗人员由安委成员组成,由安委会主任组织执行,每月一次,每半年覆盖到公司所有管理处。
公司领导无计划不定时组织的临时性突击检查通常在特殊情况下以抽查形式进行,由品质管理部或分管领导根据需要组织安排。
2、3"b级检查"是运营管理组织的内部检查,计划由各运营管理组于每年12月31日前制定,报片区分管领导审批。
"b级检查"由运营管理组组织执行。
"b级检查"每月进行一次,每季度应覆盖到片区内所有管理处,分管领导半年组织一次,全年覆盖片区所有管理处。
2、4"c级检查"是部门自行组织的内部检查,计划由各管理处与每年12月31日前制定完成,查岗人员由管理处主办及以上人员担任,部门负责人每季度至少参加一次。
"c级检查"每月进行一次。
2、5查岗必须包括以下内容:(1)、安全员夜间工作状况:包括人员精神状态、反应灵敏度、安全意识等。