房屋建筑物评估工作方案
房地产评估工作方案
房地产评估工作方案一、背景介绍房地产评估工作是对房地产项目进行价值评估的过程，以确定其市场价值、租金价值、抵押价值等。
评估工作在房地产交易、融资、保险等领域具有重要的作用。
本文将详细介绍房地产评估工作方案的制定和实施。
二、目标和范围评估工作的目标是准确、客观地评估房地产项目的价值。
范围包括但不限于住宅、商业、工业等各类房地产项目。
三、评估方法1.市场比较法：通过对照类似房地产项目的市场交易价格，确定被评估项目的市场价值。
2.收益法：基于房地产项目的租金收益，计算其租金价值和抵押价值。
3.成本法：根据房地产项目的建设成本和折旧情况，计算其重建成本和折旧价值。
四、评估流程1.确定评估目的和需求：明确评估的目的和范围，了解委托方的需求和要求。
2.采集资料：采集与被评估项目相关的资料，包括土地证书、建造规划、房屋所有权证等。
3.现场勘察：对被评估项目进行实地勘察，了解其实际情况，包括建造结构、装修状况等。
4.数据分析：对采集到的资料进行分析，运用评估方法进行数据计算和模型建立。
5.评估报告编制：根据评估结果，编制详细的评估报告，包括评估目的、方法、数据分析和评估结论等。
6.报告审核和审批：评估报告由专业人员进行审核和审批，确保其准确性和可靠性。
7.报告提交和解释：将评估报告提交给委托方，并对评估结果进行解释和说明。
五、评估人员要求1.具备相关资格证书：评估人员应具备相关的房地产评估资格证书，如国家注册评估师证书等。
2.专业知识和经验：评估人员应具备扎实的房地产知识和丰富的评估实践经验。
3.独立客观：评估人员应独立、客观地进行评估工作，不受任何利益关系的影响。
六、质量控制评估工作应遵循相关的评估准则和规范，确保评估结果的准确性和可靠性。
评估报告应经过严格的审核和审批程序，确保其质量。
七、风险控制评估工作中存在一定的风险，如市场波动、数据不许确等。
评估人员应充分了解和评估这些风险，并采取相应的措施进行风险控制。
房地产评估工作方案
房地产评估工作方案标题：房地产评估工作方案引言概述：房地产评估工作是为了确定房地产的市场价值和潜在风险，对于房地产投资者、金融机构和政府部门来说，具有重要的参考价值。
本文将从五个大点阐述房地产评估工作方案，包括市场研究、数据采集、评估方法、风险分析和报告撰写。
通过这些方面的详细阐述，旨在提供一个准确、专业的房地产评估工作方案。
正文内容：1. 市场研究1.1 市场趋势分析：分析当地房地产市场的发展趋势，包括供需关系、价格走势、政策变化等因素。
1.2 区域分析：研究不同区域的特点，包括地理位置、交通便利性、配套设施等对房地产价值的影响。
1.3 竞争对手分析：了解竞争对手的项目情况，包括项目规模、销售情况、市场占有率等，以便评估自身项目的竞争优势。
2. 数据采集2.1 基础数据：采集与房地产评估相关的基础数据，包括土地面积、建造面积、房屋年代、土地使用权等信息。
2.2 市场数据：采集市场交易数据，包括成交价格、成交时间、成交面积等，以便进行市场比较法评估。
2.3 政策数据：了解相关政策法规，包括土地规划、建造标准、税收政策等，以便评估项目的合规性和潜在风险。
3. 评估方法3.1 市场比较法：通过对类似房地产项目的市场交易数据进行比较，确定房地产的市场价值。
3.2 收益法：根据房地产的租金收入和未来增值潜力，计算出房地产的现值，作为评估价值的依据。
3.3 成本法：根据房地产的建造成本和折旧情况，计算出房地产的重建成本，作为评估价值的参考。
4. 风险分析4.1 市场风险：评估房地产市场的风险因素，包括市场波动性、政策变化、供需关系等，以便评估项目的市场可行性。
4.2 技术风险：评估房地产项目的技术可行性，包括土地规划、建造设计、施工质量等方面的风险。
4.3 法律风险：评估房地产项目的法律合规性，包括土地使用权、建造许可证、产权纠纷等方面的风险。
5. 报告撰写5.1 评估报告结构：撰写评估报告时，应包括项目概况、评估目的、评估方法、评估结果、风险分析和结论等内容。
建筑评估策划方案
建筑评估策划方案建筑评估是一项重要的工作，旨在对建筑物的结构、功能、价值进行综合评估，为改善建筑物的使用状况提供依据。
为了顺利开展建筑评估工作，需要制定一套科学合理的策划方案。
下面是一个关于建筑评估策划方案的1000字范文。
建筑评估策划方案一、背景介绍随着城市建设的快速发展，建筑物的年限不断增加，状况逐渐出现问题。
为了合理利用现有建筑资源，提高建筑物的使用效率和安全性，必须进行建筑评估工作。
本次建筑评估策划方案旨在全面了解建筑物的实际情况，为建筑物的改善提供科学依据。
二、目标与任务1.目标：全面了解建筑物的结构、功能、价值等情况，为建筑物的改善提供科学依据。
2.任务：(1)收集建筑物的相关资料，包括设计图纸、施工记录等；(2)查阅建筑物的历史档案，了解建筑物的年代、用途等情况；(3)通过实地考察、测量建筑物的结构和设备状况；(4)进行各项测试，如抗震性能、防火性能等；(5)编制建筑评估报告，提出改善建议。
三、工作步骤1.准备工作：(1)明确评估范围和目标；(2)组建评估小组，确定各成员的职责和分工；(3)制定详细的工作计划，确定评估工作的时间和地点。
2.资料搜集：(1)收集建筑物的相关资料，包括设计图纸、施工记录等；(2)查阅建筑物的历史档案，了解建筑物的年代、用途等情况；(3)与相关单位和业主进行沟通，了解建筑物的使用状况和存在的问题。
3.实地考察：(1)对建筑物的结构、设备进行实地考察，包括外观观察、内部结构测量等；(2)记录建筑物的现状，包括损坏情况、老化程度等；(3)考察建筑物的功能性能，包括安全性、舒适性等。
4.测试与分析：(1)进行抗震性能测试，评估建筑物的地震安全性；(2)进行防火性能测试，评估建筑物的防火安全性；(3)评估建筑物的能耗情况，提出节能改善措施；(4)利用软件分析建筑物的结构和功能性能。
5.编制报告：(1)整理和分析搜集到的资料，包括建筑物的历史资料、实地考察数据、测试结果等；(2)编制建筑评估报告，包括建筑物的现状、存在的问题、改善建议等；(3)将评估结果与相关单位和业主进行沟通，征求意见并提出改进措施。
房地产评估工作方案
房地产评估工作方案一、背景介绍随着经济的发展和城市化进程的推进，房地产市场的规模不断扩大。
在房地产交易中，评估工作是非常重要的环节，它能够为买卖双方提供公正、客观的房地产价值评估结果，为交易的顺利进行提供保障。
本文将详细介绍房地产评估工作的方案，包括评估目的、评估方法、评估标准以及评估报告的编写等内容。
二、评估目的1. 评估房地产的市场价值，为买卖双方提供参考依据。
2. 评估房地产的租金价值，为租赁交易提供参考依据。
3. 评估房地产的抵押价值，为贷款交易提供参考依据。
4. 评估房地产的保险价值，为保险交易提供参考依据。
5. 评估房地产的税务价值，为税务部门提供参考依据。
三、评估方法1. 市场比较法：通过对类似房地产交易的市场数据进行分析，确定房地产的市场价值。
2. 收益法：通过对房地产租金收入和未来价值的预测，确定房地产的租金价值。
3. 成本法：通过对房地产建设成本和折旧费用的计算，确定房地产的抵押价值。
4. 保险法：通过对房地产的重建成本和保险费用的计算，确定房地产的保险价值。
5. 税务法：通过对房地产的税务评估标准和税率的计算，确定房地产的税务价值。
四、评估标准1. 市场价值评估标准：根据房地产所在地的市场情况，结合市场比较法和专家意见，确定房地产的市场价值。
2. 租金价值评估标准：根据房地产所在地的租赁市场情况，结合收益法和专家意见，确定房地产的租金价值。
3. 抵押价值评估标准：根据银行贷款政策和房地产的建设成本，结合成本法和专家意见，确定房地产的抵押价值。
4. 保险价值评估标准：根据保险公司的要求和房地产的重建成本，结合保险法和专家意见，确定房地产的保险价值。
5. 税务价值评估标准：根据税务部门的要求和房地产的税务评估标准，结合税务法和专家意见，确定房地产的税务价值。
五、评估报告编写1. 报告概述：对评估目的、评估方法、评估标准进行简要介绍。
2. 评估对象描述：对评估的房地产进行详细描述，包括地理位置、建造面积、土地面积等信息。
房地产评估工作方案
房地产评估工作方案一、背景介绍房地产评估是指对房地产资产进行价值评估的过程，以确定其市场价值、租金价值或者其他评估目的的价值。
本文将提供一份房地产评估工作方案，旨在确保评估工作的准确性、可靠性和可重复性。
二、评估目的本次房地产评估工作的主要目的是为了确定一坐位于某城市中心商业区的商业大楼的市场价值。
该商业大楼由多个商业单元组成，用途包括零售、办公和餐饮等。
三、评估方法1. 市场比较法：通过对类似商业大楼的市场交易数据进行分析，确定该商业大楼的市场价值。
考虑因素包括建造面积、位置、租金收入等。
2. 收益法：根据商业大楼的租金收入和相关经济指标，计算其未来现金流量，并将其折现到现值，以确定其市场价值。
3. 成本法：根据商业大楼的建造成本、土地价值和折旧等因素，计算其重建成本，并考虑折旧和市场需求等因素，确定其市场价值。
四、评估过程1. 数据采集：采集商业大楼的相关数据，包括建造面积、土地面积、租金收入、租赁合同、相关市场交易数据等。
2. 市场调研：对目标商业大楼所在区域的房地产市场进行调研，包括了解类似商业大楼的市场交易情况、租金水平以及区域经济发展情况等。
3. 数据分析：根据采集到的数据，运用市场比较法、收益法和成本法进行数据分析，得出初步评估价值。
4. 评估报告编制：根据评估结果，编制详细的评估报告，包括评估目的、评估方法、数据分析过程、评估结果等内容。
5. 内部审查：评估报告经过内部审查，确保评估过程的准确性和可靠性。
6. 最终报告提交：将评估报告提交给委托方，供其参考决策。
五、评估报告内容1. 评估目的：明确评估的目的，包括市场价值评估、租金价值评估等。
2. 评估方法：详细介绍所采用的评估方法，包括市场比较法、收益法和成本法，并说明每种方法的权重和适合范围。
3. 数据分析：对采集到的数据进行分析，包括市场交易数据、租金收入数据等，以支持评估结果的可靠性。
4. 评估结果：给出商业大楼的市场价值、租金价值等评估结果，并解释评估结果的依据和假设。
房地产评估实施方案
房地产评估实施方案我们按照关于公开选聘评估机构的通知文件的要求，根据我们以往评估工作中的经验，现就房地产评估工作提出以下评估方案：一、评估方法本次评估主要采用成本法、市场法进行评估。
并对两种方法的估价结果综合分析，得出最终估价结果。
（一）成本法1、成本法概念所谓成本法就是以现在的建筑、装修材料和施工技术、工艺，重新建造和待估房屋建(构)筑物使用功能一样的建筑所投入的各项费用之和，运用典型工程重置核算法确定重置价值。
2、成本法操作步骤（1）搜集有关房地产开发的成本、税费、利润等资料；（2）估算重新购建价格（3）估算折旧（4）求取评估价格3、成本法适用对象（1）新近开发建造、计划开发建造或者可以假设重新开发建造的房地产；（2）有独特设计或只针对个别用户的特殊需要而开发建造的房地产；（3）单纯建筑物的估价；（4）市场不完善或狭小的房地产；（5）在房地产保险及其他损害赔偿中。
4、房地产价格构成(1)取得土地使用权的费用(2)勘察设计及前期工程费(3)建筑安装工程费(4)建设单位管理费(5)资金成本4、计算公式房屋建（构）筑物评估价格＝房屋建（构）筑物重置价格×成新率房屋建（构）筑物重置价格由上述（一）、4中（2）至（5）项构成。
房屋建筑物成新率根据房地产评估规范的规定，采用使用年限法与打分法综合确定建筑物成新率。
综合成新率=打分法成新率×权重+使用年限法成新率×权重使用年限法是以房屋建筑物尚可使用年限占建筑物全部使用寿命年限的比率作为房屋建筑物的成新率。
用公式表示即为：使用年限法成新率=（建筑物耐用年限—已使用年限）÷建筑物耐用年限×100%。
打分法是根据不同结构房屋的实际技术情况按结构、装修、设备三部分分别打分。
公式为：打分成新率=结构得分×G+装修部分得分×S+设备部分得分×B G—结构评分修正系数；S—装修评分修正系数；B—设备评分修正系数；（二）市场法1、市场法概念所谓市场法是将估价对象与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格的方法。
房地产评估工作方案
房地产评估工作方案一、背景介绍房地产评估是指对房地产项目进行评估和估值，旨在确定其市场价值和潜在风险，为投资者、金融机构和政府部门提供决策依据。
本文将详细介绍房地产评估工作方案，包括评估目的、评估方法、数据采集和分析等。
二、评估目的1. 为投资者提供决策依据：通过评估房地产项目的市场价值和潜在风险，投资者可以更好地判断是否值得投资。
2. 为金融机构提供贷款依据：评估结果可以匡助金融机构确定贷款额度和利率，降低风险。
3. 为政府部门提供监管依据：评估结果可以匡助政府部门监管房地产市场，维护市场秩序和稳定。
三、评估方法1. 直接比较法：通过对类似房地产项目的市场交易数据进行比较，确定被评估项目的市场价值。
2. 收益法：根据房地产项目的未来收益潜力，利用贴现率计算其现值。
3. 成本法：根据房地产项目的建设成本和折旧情况，计算其市场价值。
4. 综合法：综合运用以上三种方法，根据实际情况确定合理的评估结果。
四、数据采集和分析1. 采集房地产市场数据：包括房价指数、租金水平、土地价值等，可以通过市场调研、政府部门数据和行业报告等渠道获取。
2. 采集项目数据：包括房地产项目的地理位置、建造面积、土地使用权情况、建设成本等，可以通过项目开辟商提供的资料和现场勘察获取。
3. 数据分析：对采集到的数据进行整理和分析，包括数据清洗、数据验证和数据处理等，确保评估结果的准确性和可靠性。
五、评估报告编写1. 报告结构：包括封面、目录、摘要、背景介绍、评估目的、评估方法、数据采集和分析、评估结果和结论等部份。
2. 报告内容：详细描述评估过程和方法，列出评估所用数据和分析结果，给出评估结果和风险提示，提出合理的建议和意见。
3. 报告语言：使用简明扼要的语言，避免使用行业术语和复杂的数据分析方法，以便读者理解和使用。
六、质量控制1. 评估师资质要求：评估师应具备相关专业背景和资质认证，熟悉房地产市场和评估方法。
2. 评估过程监控：评估机构应建立评估过程监控机制，对评估师的工作进行抽查和审核，确保评估结果的准确性和可靠性。
房地产评估工作方案
房地产评估工作方案一、背景介绍房地产评估工作是对房地产进行价值评估的过程，以确定其市场价值、租金价值或者其他特定价值。
评估工作在房地产交易、资产管理、财务报告等方面发挥着重要作用。
为了确保评估工作的准确性和公正性，制定一份详细的房地产评估工作方案是必要的。
二、评估目的1. 为房地产交易提供准确的市场价值评估，以确定合理的买卖价格。
2. 为资产管理提供准确的评估结果，以便进行合理的投资决策。
3. 为财务报告提供准确的评估数据，以满足法律和会计准则的要求。
三、评估范围1. 评估对象：本次评估工作将涵盖X市的商业地产、住宅地产和工业地产。
2. 评估要素：评估将考虑土地价值、建造物价值、租金收益、市场需求等因素。
3. 评估时间：评估将基于最新的市场数据，覆盖过去三年的数据。
四、评估方法1. 直接比较法：通过比较类似房地产的市场交易价格，确定评估对象的市场价值。
2. 收益法：通过评估对象的租金收益和市场需求，计算其资本化率，进而确定评估对象的价值。
3. 成本法：通过评估对象的土地价值、建造物成本和折旧等因素，确定评估对象的价值。
五、评估流程1. 数据采集：采集相关的市场数据，包括成交价格、租金收入、市场需求等。
2. 数据分析：对采集到的数据进行分析，确定评估对象的市场价值和租金收益。
3. 评估报告编制：根据评估结果，编制详细的评估报告，包括评估对象的基本信息、评估方法、评估结果等。
4. 报告审核：由专业评估师对评估报告进行审核，确保评估结果的准确性和可靠性。
5. 报告发布：将审核通过的评估报告发布给委托方，以供其参考和使用。
六、评估结果1. 市场价值评估：根据直接比较法、收益法和成本法的评估结果，确定评估对象的市场价值范围。
2. 租金价值评估：根据收益法的评估结果，确定评估对象的租金价值范围。
3. 其他特定价值评估：根据评估对象的特殊情况，如土地开辟潜力、建造物状况等，确定评估对象的其他特定价值。
七、质量控制1. 评估师资质：评估工作将由具有相关资质和经验的评估师进行，确保评估结果的准确性和可靠性。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房屋建筑物评估工作方案
目前我国对房屋、建筑物的评估常采纳重置成本法。
首先，应依据评估基准年份的同类房屋、建筑物的预算定额或每平方米造价，加上不同年份的增调系数及其他应计费用，确定现阶段每平方米的重置完全价位，则：重置完全价值=建筑面积*每平方米重置完全价值〔1〕在评估中，将上题的公式〔1〕演变成：
重估价值=建筑面积*每平方米重置完全价值K1*K2 (2) 但公式〔2〕仍有不完备之处，经改善为：
重估价值=〔重置完全价值残值〕*成新率-损坏折减价值装修增值残值〔3〕
在实际评估中，如使用公式〔3〕时，可以公式〔2〕作为参照、对照，务使评估尽量合计严密，做到尽可能的公平、合理。
房屋评估方法一、房屋评估计价办法是依照被评估房屋的常用结构、标准、用料状况计算重置完全价值，然后按各类房屋的结构、装修、设备等组成状况的新旧程度折扣，而确定现值。
城镇各种所有制房屋进行交易、互换、抵押、拍卖、典当、转让、析产、兼并、价拨、划拨、拆迁或以房抵债、入股、投资等，涉及房屋价格的活动，均依照本办法评估作价。
二、房屋评估计价原则：是以房屋重置完全价值确定各类房屋的价值为房屋评估计价的基本原则。
房屋评估计价原则：房屋重置完全价值是指房屋评估时前一年重新建造该类房屋应花费的全部投资。
重置完全价值确实定，包括建筑安装工程造价、室外工程费、土地征用费、拆迁补偿费及房屋座落地段、朝向、楼层等调节因素的增减价值。
1.建筑安装工程造价〔简称工程造价〕，一律按房屋评估时前一年执行的《XX 省建筑工程预算定额》及各市公布的单位估价表、《XX 省统一安装工程预算定额单位价目表》、XX 省建筑安装工程费用定额以及有关规定，编制预算成本。
在编制预算成本时，施工安装企业取费标准确实定，省辖市按地市级企业取费，县或县级市按县市级企业取费；材料价格的调整系数，一律按当年当地政府规定的材料价格调整系数及规定按实际调整的材料差价，合理确定。
工程造价为确定重置完全价置的基础。
2.室外工程费，系指建筑物以外与建筑物直接配套的上下水设备、电照、甬路和化粪井等工程费用。
3.土地征用费，系指按《土地管理法》核定的征用土地补偿和安排补助费。
4.拆迁补偿费，系指拆掉房屋收购费、临时过渡费、搬家费、停业损失费等。
5.房屋座落地段因素，具体表现为以级差地租为基础的
地段差价。
各市、县房地产管理机关可依据各地土地级差状况，划分假设干地段，确定相应的地段差价。
朝向差价，各地房地产管理机关可依据当地状况，依据房屋的不同朝向，确定不同的差价率。
单元内各朝向增减差价率的代数和应趋近于零。
楼层差价，各地房地产管理机关可根据多层或高层住宅的具体状况，确定标准价格楼层和其余各楼层的差价率。
各楼层增减差价率的代数和应趋近于零。
6.依据房屋的特别结构，关于房屋的重置完全价值还可作出增加或减少的规定。
关于房屋特别屋面做法和墙体厚度，应以当地的标准和通用的做法及厚度为基础计算调整分值。
室内净高，一般居住用房以室内净高2.8米为基础，在其他条件不变的状况下，每增高或降低10厘米，房屋建筑造价即增加或减少2%左右，可按此计算其调剂分值。
关于礼堂、剧院以及房屋的地下室、暗楼、借墙、共墙等，均可结合房屋建筑的实际状况和技术、业务上的具体规定，作出增减价值的规定。
三、房屋分类：按部颁《城市房产会计制度》的规定，房屋常用结构分为四类七等房屋分类：按部颁《城市房产会计制度》的规定， 1.钢筋混凝土结构：全部或承重部分为钢筋混凝土结构，包括框架大板与框架轻板结构等房屋。
这类房屋一般内外装饰合格，设备比较齐全。
2.砖混结构一等：部分钢筋混凝土，主要是砖墙承重的结构。
外墙部分砌砖、水刷石、水泥抹面、涂料粉刷或清水墙等，并有阳台，内外设备齐全的单元式住宅或非住宅房屋。
3.砖混结构二等：部分钢筋混凝土，主要是砖墙承重的结构。
外墙是清水墙，没有阳台，内部设备不全的非单元式住宅或其它房屋。
4.砖木结构一等：材料上等、标准较高的砖木〔石料〕结构，这类房屋一般是外部有装修处理，内部设备完善的庭院式或花园洋房等高级房屋。
5.砖木结构二等：结构正规，材料较好。
①首先，委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋评估相关知识。
②然后委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书〞作为委托评估的依据，如果房地产估价单位没有异议，就可视为接受委托。
③接下来，委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证实及附图、房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。
④资料准备齐全并交给估价单位之后，委托方便可与估价单位约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。
⑤估价单位在约按时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋土地评估报告书了。
填写说明 1、质量评估报告由监理单位负责打印填写，提交给建设单位。
2、填写要求内容真实，语言简练，字迹清楚。
3、凡必需签名处，必需打印姓名后再亲笔签名。
4、质量评估报告一式四份，监理单位、建设单位、监督站、备案机关各持一份。
5、“进场日期〞填写监理单位进驻施工现场的时间。
6、“工程规模〞是指房屋建筑的建筑面积/层数、结构形式、工程造价、工程用途等状况。
7、“工程监理范围〞是指工程监理合同内的监理范围与实际监理范围的对比说明。
8、“施工阶段原材料、构配件及设备质量控制状况〞主要内容包括以下几个方面监理控制状况和结论性看法：①工程所用材料、构配件、设备的进场监控状况和质量证实文件是否齐全。
②工程所用材料、构配件、设备是否按规定进行见证取样和送检的控制状况。
③所采纳新材料、新工艺、新设备的状况。
9、“分部分
项工程质量控制状况〞主要内容包括：①分部、分项工程和隐蔽验收状况。
②桩基础工程质量〔包括桩基检测等〕。
③主体结构工程质量。
④消除质量通病工作的展开状况。
⑤对重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量措施的检察。
⑥对承包单位的施工组织制定〔方案〕落实状况的检查。
⑦对承包单位按制定图纸、国家标准、合同施工的检查。
10、“工程技术资料状况〞是核查工程技术资料是否齐全。
11、“整改看法〞是指对工程实体质量、工程技术资料等存在的问题及未完成工程项目提出改正、限期完成的看法。
12、“工程质量综合评估看法〞是指依据工程制定、施工合同、国家有关施工验收规范和技术标准，全面评价工程质量水平，提出是否可以通过质量验收的看法。