房地产项目信息调查表
项目市调信息表
项目地块名称所属城市日期：制表人：
1、宏观经济和房地产市场指标
上一年
当年
பைடு நூலகம்数据来源说明
城市市区人口（万人，不含下辖市县）
G D P（亿元）
城市人均可支配收入（元）
城市三产比重（1产：2产：3产）
社会零售商品总额（亿元）
年度房地产竣工面积（万平方米）
年度商品房销售均价（元）
年度房地产销售面积（万平方米）
位置
销售产品类型
总规模
（万平方米）
总户数
（套）
销售产品价格（元/平方米建筑）
主力户型面积
车位售价
层高
开盘时间（年/月）
月销售速度估计（套/月）
综合评价
4、调研项目位置图：
必须注明本项目和调研项目的位置图，要求带距离比例尺。
年度商品房销售总额（亿元）
年度土地供应量（万平方米）
近期周边土地成交情况
2、周边三公里人口数量
3、项目周边销售产品调查（指项目用地周边1公里范围内的主要楼盘特点情况，产权70年的住宅公寓、写字楼、产权40或50年的SOHO公寓，及底商和车位。若周边缺乏可比项目请参考同类可比区域项目并注明）
序号
项目名称
房地产项目市场调研表
样板间
(实楼板房)
数量：
物业费(分业态)
户型、面积：
出房率(分业态)
装修风格：
车位数(地上下)
均价
(分业态)
公寓：
交房标准
毛坯精装
写字楼：
精装标准：
商业：
厨房、卫浴品牌：
优惠方式
贷款________________个点一次性______个点其他__________其他活动优惠：
10、综合分析(核心卖点提炼),优劣势分析：
优势：
劣势：
核心卖点：
周度均
来电访、成交量
房地产项目市场调研表
调研区域：调研日期：填表人：
综
合ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
分
析
1、产品规划设计(产品业态组合,定位)：
2、户型配比：
3、定价分析：
4、推广方式：
5、客户来源：
6、去化分析：
7、当期推广主题：
销售现场感官(装修氛围、人气)：
8、近期销售情况：(套数、户型)：
9、近期是否有新品加推，产品类型，价格，目前的蓄客方式与情况，额外优惠
项目案名
售楼处地址
物业位置
开发商
业态规划
建筑商
建筑风格
规划设计
工程进度
景观设计
开盘时间
物业公司(资质)
交房时间
销售代理(名称)
规划户数
占地面积
在售户数
总建筑面积
(分业态)
可售户数
容积率
绿化率
租售情况
租赁出售
入户大堂
有层高：没有
户型面积
(分业态)
公寓：梯户层高：米单层面积：
写字楼：梯户层高：米单层面积：
房地产市场调查表模板
办公 起价 楼层 差价
办公 高价 朝向 差价
销 促销
售 优惠
分 条件
析
物管 收费
空调 电梯 设 供电 备 供水 情 电视 况 通讯 监控 其他
车位 情况
页脚内容
办公 均价 景观 差价
销售 分析
优势：
案 劣势： 例 分
借鉴点： 析
规避点：
建
议
项
目
位
置
地
图
联系办法
姓名： 电邮：
档案号：
房地产市场情况问卷调查表
容积 率
绿化 率
裙楼 用途
占总套数比例 (%)
会所用 途
主力 户型 面积
已销套数
已销套数占本户 型比例(%)
已销套数占总套 数比例(%)
页脚内容
售 率
商铺起价
住宅起价
住 宅
商铺 高价 住宅 高价
商 总销 场 售率
办 公
物管单位 室内：
装饰 说明
室外：
策划 分析 广宣 分析
房地产市场情况问卷调查表
商铺 均价 住宅 均价
职务： 信息源：
项目总 平面或 立面图
电话： 网址：
调查人：
调查日期： 年 月 日
页脚内容
房地产市场情况问卷调查表
项目名称 施工设计 监理商 占地面积
地理位置
规划形态
规划户数
户型 户 型 面 积 及 销
房地产市场调查表
发展商 环境设
计
广告商
总建
总
面积
高
开
工
时
间
工
程
进
度园林景观源自主力户型
面积(M2)
楼盘市调表样
开盘 时间 最滞销 户型
元／㎡税费 情况
收取方式
收取 国 税 价格 卫生费
五﹑户型 及配套设
施: 户型
层高
面积
面宽进深
套数 比例 销售率 租金水平 招租情况
装修情况
门面
其它配套 设施
六﹑市政配 套及交通状
况: 方圆 1000M
市政配套 交通状况 公交线路 七﹑项目优劣势:
合同期限
开工 时间 开业 时间
门面租售率
年月
招租 销售
1.
建设 周期 最畅销 户型
%
%
四、优惠政 策及税费 2.
情况: 优惠
3.
政策 （内容可 4.
增减） 5.
项目位置
物业管理
总建筑面积
住宅建筑 总面积
容积率
联系电话
价格条件: 价格条件：
元／㎡
按揭 折扣
实际 最高价
定价 法则
租金支付方式 个月
物业费
项目市场调查表
一﹑投资 组合: 投资商 /开发商
施工单位
二﹑技术经济指 标:
用地面积 门面建筑 总面积
建筑密度
门面套数
三﹑ 价格 及租 售情 况: 销售 价格
一次性 折扣
实际 最低价
平均月租金
分期
元／㎡ 价格条件: 价格条件：
实际 均价
元／㎡.月
租赁 最低月租金 价格 最高月租金
元／㎡.月 元／㎡.月
地税 水电费
工商管理费 其它
八﹑主要卖点: 综合评价:
(完整版)办公地产项目市场调研表模版
(完整版)办公地产项目市场调研表模版
一、项目概况
1. 项目名称：
2. 所在地区：
3. 开发商/业主：
4. 建设时间：
5. 总建筑面积：
6. 租售情况：
- 出租情况：
- 出售情况：
7. 竞争对手：
二、市场调研
1. 地理位置
- 交通便利度：
- 邻近重要交通节点：
- 周边配套设施：
- 商圈/购物中心：
- 酒店/宾馆：
- 餐饮场所：
- 公共交通站点：
2. 目标租户/购买者
- 租户/购买者类型：
- 企业规模：
- 行业分布：
- 租期要求/购房预算：3. 类似项目市场表现
- 出租率/售卖率：
- 平均租金/售价水平：- 主要竞争项目：
4. 租户/购房者需求分析- 办公面积需求：
- 办公楼层要求：
- 办公设备需求：
- 其他特殊需求：
三、市场前景
1. 行业发展趋势：
2. 地区经济状况：
3. 周边环境发展趋势：
4. 即将开业的新项目：
四、市场推广
1. 宣传方式：
2. 目标客户群定位：
3. 线下推广渠道：
4. 线上宣传手段：
五、风险与挑战
1. 政策风险：
2. 经济风险：
3. 供需不平衡风险：
4. 竞争对手风险：
5. 其他风险与挑战：
六、总结与建议
1. 市场调研数据分析：
2. 项目价值评估：
3. 市场前景展望：
4. 建议和策略：。
楼盘信息调查表
楼盘信息调查表可行性论证报告目录一、基本情况二、《首饰制作工艺实训基地》项目实施的必要性三、《首饰制作工艺实训基地》项目实施的可行性四、建设《首饰制作工艺实训基地》项目的意义五、建设《首饰制作工艺实训基地》项目的保障机制《首饰制作工艺实训基地》可行性论证报告一、基本情况某职业技术学院（原名某理工学院）1993 年筹建，1997 年9 月教育部正式批准备案，是全国首批、广州市属第一所公办全日制普通高等职业院校，是国家示范性高职院校建设计划首批立项建设院校之一。
学院地处珠江三角洲腹地的广州市某区，占地2180 亩。
学院设二院六系一部，即软件学院、珠宝学院、工商管理系、财经系、旅游管理系、应用外语系、建筑与艺术设计系、机械与电子系、基础课部，现有在校生8381 人，教职工664 人，其中专任教师371 人，专任教师中35% 以上具有高级职称，学院着力为某及珠三角地区培养高技能的应用型人才。
某职业技术学院珠宝专业创建于2001 年，在各级领导和地方珠宝首饰企业家的关心、支持和帮助下，不断地发展壮大。
招生人数逐年扩大，从2001 年的41 人，发展到2004 年的100 人，2005 年的197 人，2006 年的273 人，2007 年的339 人，其中已毕业的2004 届、2005 届、2006 届和2007 届学生的就业率均为100% ，且专业对口率较高。
为了能更好地为地方经济建设和发展服务，同时也为了能更好地服务于“某——中国珠宝谷” 的建设，学院把珠宝专业作为优先重点发展的专业，经过5 年多的建设，取得了一定的成绩。
2005 年12 月在珠宝首饰工艺及鉴定专业的基础上，成立了全国高职院校中首家珠宝学院，并在此基础上不断地拓宽专业办学的思路和范围，细化专业方向，开设了珠宝首饰工艺及鉴定、首饰设计、珠宝鉴定与营销三个专业，为发展和繁荣地方的珠宝首饰产业服务。
2006 年先后被评为广州市高职高专示范性专业，遴选为广东省高职高专示范性建设专业，获得了广东省高职院校示范性建设专业专项经费资助和广州市特色专业经费资助，并被列为国家示范性高职院校建设由地方财政支持的重点建设专业，2007 年经广东省教育厅组织专家验收通过，成为广东省高职高专示范专业。
房地产竞品项目市调表
户 其他： ％ 二房: ％ 米 净高：
三房:
户型配比
户型面积： 米 使用率：
口 框架 口 砖混 口 剪力墙 口 框剪 顶 口 屋顶花园 其他： 颜色： 口 雕塑小品 口 健身设施 特点： 地上： 租金： 口 教育 公司: 取暖方式: 个 地下： 元/个/月 口 商务 物业费: 取暖费: 售价： 元/㎡/月 元/㎡/年 口其他： 个 总车位： 元/个 个 房车比: 材质： 口 水系： ㎡
个案信息调查表
内容 楼盘名称（全称） 口 青岛 青岛市 现场地址： 1 区域位置 口 外地 现场地址： 口 中心城区 发展商： 2 相关单位 设计单位： 承建单位： 公交： 3 交通及四至 东： 路 南： 路 ㎡(地上建筑面积: 小高层： 其他： 电梯户数比： 小高层： ％ 户 高层： ％ ％ 户 四房: ％ 栋 高层： ㎡) 栋 西： 路 总占地面积： 容积率： 总栋数 4 基本参数 总户数 户 栋 口 郊环城区 口 其他： 投资商： 景观设计单位： 企划营销单位： 轨道： 北： 路 ㎡ 总建筑面积： 绿化率： 多层： 别墅： 层数： 多层： 别墅： 一房: 其他房： 层高： 建筑风格： 5 建筑 外墙 门窗 屋顶 6 景观 口 组团绿化 其他： 车位 车位价格 配套 7 相关配套 物业 取暖 交房标准 水电气标准 其他 8 价格 多 层：均价: 小高层：均价: 开盘日期 9 其他 入住日期 项目网站 售楼处: 元/㎡ 元/㎡ ㎡ 最低价: 最低价: 层 会所: 元/㎡ 元/㎡ ㎡ 层 最高价: 最高价: 电梯品牌： 元/㎡ 元/㎡ 口 石材: 口 塑钢 口 面砖: 口 铝合金 玻璃色调: 口 涂料 主色调: 色 色 ％ 栋 栋 层 户 轮渡： 省 市调日期： 调查人员： 区 市 板块 联系电话： 售楼处地址： 区 售楼处地址： 联系电话： 年 月 说明 日
地产项目市调表(最全)
入口标识 柜 灯光装饰 车道），灯光装饰 型环氧地坪 凝土 刚砂 料 护角 标识
采光大堂
上核增面积 下核增面积
馆 私人教练） 配置游泳教练）
泳池 亲自俱乐部 置儿童助教）
牌 私人教练） 房 厅 /简餐
场 场 馆
球
可配置私人厨师） 间
尔夫 线
茄会所 会
池
闲节点 雾降温系统） 系统）
合设计）
七、建筑用材 品牌/用材
首层门厅
灯具
墙面
地面
车库门厅
天棚
家私
灯具
公区装修
墙面
电梯间
地面
天棚
地面
标准层走道 墙面
顶棚
地面
墙面
楼梯间
顶棚
灯具
管井门
品牌/选型
电梯设备
电梯
载重 梯速
梯内装修
类型
室外 智能化
室内 智能化
停车管理系统 小区闭路监控 周界红外防越 小区门禁系统 电子巡更系统 人行通道闸系统
其他 新风系统 地暖系统 保湿系统 饮水系统
板，夜间节能照明 配备充电装置
车停泊、租恁服务 练，冬日PartyDJ，烧烤厨师 室 间 、宠物一站式服务 式宠物粪便收集、 按钮 供茶点服务 电影预定 园 老龄锻炼 炼 、果园
置
备注
Hale Waihona Puke 备注其他（单位：KG） （单位：米/S） 八、智能设备 配置标准
九、客户情况
主力区域
年龄结构
家庭结构
职业特征
家庭收入
置业目的
关注因素
抗性因素 最喜欢 的产品 最关注 的配套
其他
其他注明
其他注明
房地产市场调查表模板
地理位置
规划形态
规划户数
户型
1/1+1
1/2+1
户
2/2+1
型
面
2/2+2
积
及
2/3+1
销
2/3+2
售
率
2/4+2
复式
总建 面积
园林 景观 主 力 户 型 面积(M2)
房地产市场调查表
发展商
环境设 计
广告商
总 高 开 工 时 间 工 程 进 度
层
层
高
数
交付 时间
使用 率
2000 元 80%
住宅 高价
物管单位 繁荣物业
室内：
2600 元
装饰 说明
室外：
商铺 均价
住宅 均价
2200 元
销 售 分 析
物管 收费
空调
电梯
设 供电
备 情
供水
况 电视
通讯
监控
办公 起价
楼层 差价
1期
60 元
0.25 M2
办公 高价
朝向 差价
20 元
促销 优惠 条件
9.8 折
车位 情况
146
办公 均价
型
1/2+1
面
积
2/2+1
及 销
2/2+2
售
2/3+1
率
2/3+2
主
力 户
3+2+2
型
面积(M2)
96-143 M2
套数
占总套数比例 (%)
主力 户型 面积
楼盘调查表(全面)
折后最低价
折后均价
本期总户数
销售率(%)
累计去化数量
累计签约量
上/本月认购量
上/本月签约量
近期营销活动及暖场活动
主要拓客方式
综合点评
对比我们
项目优势
项目劣势
1/该调查表作为向整个团队人员传递的信息，调查人要有责任心，并保证所采集信息的真实性
2/调查渠道要多样性，不要依靠或者过于相信某一个渠道获取的信息
楼盘基本信息
楼盘名称
位 置
电话
开发商
该开发商其他项目及介绍
代 理 商
该代理商其他项目及介绍
建筑商
该建筑商其他项目及介绍
物业公司
该物业公司其他项目及介绍
产品形式
销售人员配置
日均来访数量
总期数
总期占面及建面
总期栋数及户数
本期为第几期
本期占面及建面
本期栋数及户数
绿化率
容积率
地下室配比
地下室价格
车位(车库)配比
3/讲解时要通过宣传资料、鸟瞰图、户型图等形式直观的形式讲解，切勿说天书
4/途径：网络搜索、房产交易网、同行问询、电话采盘、实地采盘、朋友代采、同事问询等形式
车库车位价格
工程进度
本期交楼日期
取得预售资格栋数
销售日期
取暖方式
物业费
周边配套
建筑、园林
主要特征
主要户型赏析
户
型
面
积
及
销
售
情
况
户 型
面积m2
数量/套
销售数量
销售数量占本
户型比例(%)
销售数量占总
套数比例(%)
价格体系及去化情况
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
开工时间
竣工时间
入伙时间
公开时间
车位数量价格
出租:/出售
价位分析
车位租价
车位售价
配比分析
房型
单价范围
平均价格
面积
平面价差
楼层价差
户数
栋间价差
总销金额
比例
物
业
设
施
室内设施
小区设施
物业管理
园林环境
交通
周边楼盘
金融机 构
商业
超市
商场
邮电
教
育
幼儿园
中、小学
行政机构
医
疗
医院
药店
餐饮娱乐
餐饮
影视娱乐
休闲运动
景
观
公园
旅游景点
项目定位
客户群定位分析
项
目
优
劣
势
分
析
优
势
劣
势
促销
策略
媒体
宣传
调查人： 调查时间： 年 月 日
房地产项目信息调查表
楼盘名称
售楼电话
区域地段
发展商
销售代理
建筑设计单位
建设单位
景观设计单位
住宅户数
建筑面积
占地面积
项目属性
建筑风格
栋数
层数
绿化率
得 房 率
容 积 率
物管费用
户型范围
面积范围
朝向
销 售 率
销售起价
住:
均 价
住：
最高价格
住：
商：
商：
商：
付款方式
（包括按揭情况）
折扣优惠方式
装修标准
采光通风