厂房设施维护、维修管理规程及记录
厂房设施设计、施工、验收管理规程管理规程
XXXXXXXXX有限公司一、目的：建立本公司厂房设施设计、施工、验收管理规程，以规范厂房设施在设计、施工、验收过程中的管理。
二、范围：本规定适用于厂房设施的设计、施工、验收。
三、责任：技改办主任、工程部经理、质量部经理、使用部门负责人、设计单位负责人、施工单位负责人、工程验收人员。
四、内容：1.厂房设施的设计1.1 根据公司的发展规划，公司总经理提出厂房设施建设的项目建议。
1.2公司总经理组织有关人员参加建设项目的立项论证会。
并根据论证结果提出项目可行性分析报告，报送药品监督管理部门备案。
1.3由公司聘请设计单位和公司相关部门按照国家有关技术规范和《药品质量管理规范》进行工艺布局设计。
图纸审定确认后按设计图纸施工，施工中需修改设计时，应有设计单位的变更通知。
1.4.厂房设施应当设计有适当的照明、温度、湿度和通风，确保生产和贮存的产品质量以及相关设备性能不能直接或间接地受到影响。
1.5 厂房设施的设计和安装需有效的防止昆虫或其他动物进入。
1.6厂房设施的设计应当根据所生产药品的特性、工艺流程及相应的洁净度级别要求合理设计、布局。
1.7厂房设施内人、物流走向和药品包装区域应合理设计、布局，以避免混淆或交叉污染。
2.厂房设施的施工2.1工程应严格按照设计图纸和要求计划进行施工。
工程所用的主要材料、设备、成品、半成品均符合设计要求，并有相关生产的合法证明文件及出厂合格证明或质量鉴定证明文件，没有出厂合格证明或对质量有怀疑时，必须经检查，符合要求后方可使用，超过工厂使用期的材料不得使用。
2.2公司施工负责人应解决好施工中出现的各种问题，尤其是对直接影响工程进度和工程质量的有关问题。
并要严格执行《药品生产质量管理规范》中的有关厂房设施的规定。
加强施工，不断监督、检查施工进度、工程质量和施工安全。
2.3 洁净厂房设施的建筑装饰施工要求：2.3.1洁净厂房设施的建筑装饰施工应在主体及围墙结构、外门窗安装、屋面管线隐蔽工程完成并将现场清理完毕（施工完成需进行水压试验），经验收合格后进行。
厂房管理制度(精选13篇)
厂房管理制度（精选13篇）厂房管理制度 1第一章总则第一条为规范集团公司各单位出租厂房、设备的安全管理，落实出租方与承租方各自的安全管理责任，特制定本制度。
第二条本制度适用于集团公司各单位出租厂房、设备的安全管理。
本制度中，出租厂房还包括经营场所(酒店、商场)、办公场所等。
第二章出租厂房、设备满足条件第三条集团公司各单位进行厂房、设备出租时必须签订租赁合同。
第四条出租方和承租方在发生租赁业务前必须签订有效的安全生产管理协议，明确划定出租方与承租方各自的安全责任、权利和义务。
或在租赁合同中注明安全生产管理协议应有的内容，出租方和承租方必须严格按合同和安全生产管理协议约定内容履职尽责。
第三章出租方的责任和权利第五条各单位出租的厂房、设备必须满足国家法律、法规、标准规定的安全生产条件。
第六条各单位厂房、设备出租前，对承租单位的资质进行审查，其资质必须与合同约定的作业活动相符，不准将本单位的厂房、设备出租给不具备相应资质的单位和个人。
资质审查包括相应证件、安全生产管理机构、安全生产管理人员、安全生产规章制度(包括责任体系)、应急管理体系等情况。
第七条当一个区域内有多个承租单位进行生产经营活动时，出租方对此区域各个承租单位的安全管理工作指定专人负责协调，明确各自的安全生产职责和应当采取的安全技术措施，避免出现安全管理盲区，确保区域的整体安全。
第八条当承租方在承租厂房进行施工与检修时，出租方应当对可能引发事故的周边设施(包括隐蔽工程)、危险物品等情况向承租方说明。
第九条出租方应定期对出租的厂房、设备进行安全生产监督检查，发现安全生产问题及隐患书面通知承租单位限期进行整改，并对整改情况跟踪落实。
第十条出租方可随时到现场了解掌握出租厂房、设备的用途、经营项目范第十一条出租的'厂房、设备发生事故时，出租方接到报告后应立即采取措施，协助抢险。
第四章承租方的责任和权利第十二条承租方必须具有符合国家法律、法规要求的安全生产管理机构或安全生产管理人员，完善的安全生产管理制度，并严格落实各项安全生产规章制度和安全生产操作规程。
厂房安全隐患排查记录(3篇)
第1篇一、前言为确保厂房安全生产，预防安全事故发生，根据我国安全生产法律法规和公司安全生产管理制度，我单位于[日期]对厂房进行了全面的安全隐患排查。
现将排查情况记录如下：二、排查范围1. 厂房建筑结构安全；2. 电气设备安全；3. 消防安全；4. 机械设备安全；5. 卫生、环保、职业健康安全；6. 安全防护设施；7. 安全生产管理制度执行情况。
三、排查内容1. 厂房建筑结构安全（1）厂房主体结构：经检查，厂房主体结构无明显裂缝、变形等现象，建筑安全。
（2）地基基础：经检查，地基基础无明显沉降、倾斜等现象，地基基础安全。
（3）屋面、墙面：经检查，屋面、墙面无明显渗漏、脱落等现象，屋面、墙面安全。
2. 电气设备安全（1）配电箱、开关箱：经检查，配电箱、开关箱完好，无破损、老化等现象，电气设备安全。
（2）线路：经检查，线路敷设合理，无裸露、破损等现象，电气设备安全。
（3）用电设备：经检查，用电设备完好，无漏电、短路等现象，电气设备安全。
3. 消防安全（1）消防设施：经检查，消防设施完好，消防器材齐全，消防设施安全。
（2）消防通道：经检查，消防通道畅通，无障碍物，消防通道安全。
（3）火灾报警系统：经检查，火灾报警系统正常，火灾报警系统安全。
4. 机械设备安全（1）设备维护保养：经检查，设备维护保养及时，设备安全。
（2）安全防护装置：经检查，安全防护装置完好，设备安全。
（3）设备操作规程：经检查，设备操作规程健全，设备安全。
5. 卫生、环保、职业健康安全（1）环境卫生：经检查，厂房内环境卫生良好，无废弃物、积水等现象。
（2）环保设施：经检查，环保设施运行正常，无超标排放现象。
（3）职业健康：经检查，员工职业健康体检合格，职业健康安全。
6. 安全防护设施（1）安全警示标志：经检查，安全警示标志设置合理，安全警示标志完好。
（2）安全防护用品：经检查，安全防护用品齐全，安全防护用品完好。
7. 安全生产管理制度执行情况（1）安全生产责任制：经检查，安全生产责任制落实到位。
设备维修管理规章制度8篇
设备维修管理规章制度8篇设备维修管理规章制度 (1)一、设备故障管理制度第1章总则第1条为规范公司的设备故障管理行为，尽可能地减少设备故障的发生次数和降低设备故障发生后的维修成本，以延长设备的折旧时间，特制定本制度。
第2条本制度适用于涉及公司设备故障管理的所有事项。
第2章设备故障管理内容第3条公司设备的故障管理内容主要分为设备故障前的管理工作、设备故障后的管理工作与设备故障记录的管理工作三部分内容。
第4条设备故障前的管理工作是指通过对设备与运行状态的监测与诊断，判断设备有无劣化情况。
发现设备的潜在隐患，须及时进行预防维修，以防止设备故障的发生。
第5条设备故障后的管理工作是指在设备故障发生后，及时分析设备的故障原因，研究解决方案，采取相关措施排除故障或改进设备，以防止设备故障的再次发生。
第3章设备故障前管理要求第6条设备维修管理人员需要做好设备的宣传培训工作，使设备使用人员与设备维修专员能够自觉遵守设备的操作、检测、检修等相关规章制度。
第7条设备维修管理人员应根据本企业的生产现状与设备的基本资料、运行状态及特点确定设备故障管理的重点。
第8条设备维修管理人员需要确定设备检查的工作规范，明确界定设备正常、异常与故障的界限。
第9条设备维修人员应有计划地采用设备检测工作与诊断技术对设备进行全面的检修，及时发现设备的劣化征兆与劣化信息。
第10条设备维修人员在检测设备时需要着重掌握设备容易引起故障的部位、机构和零部件的技术状态以及设备的异常信息。
第11条为迅速查找设备故障的原因及部位，设备维修管理人员除需要培训维修管理专员掌握一定的设备电气、液压等基本知识外，还需要将设备的常见故障、分析步骤、排除方法等编制成设备故障查找程序说明书，以便设备维修专员能够及时查找、排除故障。
第4章设备故障后的管理要求第12条设备维修人员接到设备故障的信息后，需要立即赶往现场排除故障，以免影响生产进度。
第13条设备维修人员的设备故障处理程序如下。
厂房技术夹层管理规程
XX制药公司GMP管理文件
1. 目的：建立厂房技术夹层管理规程，保证技术夹层设施完好。
2．范围：厂房技术夹层的管理。
3．责任：生产部、设备工程部。
4．程序：
4.1 车间技术夹层设在车间顶部，内部设施有空调净化系统送风回风管路、送回风风量控制调节阀和水、电、汽管线，夹层空间高度较低，维修人员需弯腰行走，因各项设施排列安装较拥挤，部分管路贴吊顶面，给检查维修带来一定难度。
进入各房间的水、电、汽管线均经技术夹层上面穿过，为了保持技术夹层清洁、洁净室密封、风道保温层完整，设备部必须经常检查维修。
4.2 车间生产期间，禁止一切人员进入技术夹层。
4.3 进入技术夹层的检查、维修人员不允许穿带钉鞋或硬质鞋底鞋，必须走维修通道，必经技术夹层底面行走时，脚步要轻。
不允许在风道表面行走。
4.4 每月对经技术夹层底面进入房间的水、电、汽管线口的气密封进行检查，发现漏气时应及时用建筑胶或玻璃胶密封。
4.5 送回风管道保温层铝箔纸破裂，应及时修补。
4.6 每半年检查一次送回风管道的吊装情况，若发现吊杆松动，应进行调整。
4.7 每月检查一次技术夹层底面彩钢板契口密封情况，密封不严或密封用
建筑胶或玻璃胶老化变硬或脱落时，应及时修补更换。
4.8 技术夹层由所在车间负责管理，技术夹层定期检查应有记录。
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化工检维修管理制度范文(三篇)
化工检维修管理制度范文是指公司或工厂针对化工设备和管道进行检修和维护的一套规章制度。
该制度的目的是确保化工设备和管道的安全、稳定运行，减少事故发生的风险。
下面是一个化工检维修管理制度的示例：1.制度目的：确保化工设备和管道的安全运行，减少事故发生的风险，提高生产效率。
2.管理责任：2.1 公司或工厂的管理层要对化工设备和管道的检修和维护工作负责，并指派专门的人员进行管理。
2.2 检修和维护人员要按照相关规定进行工作，确保工作质量和安全。
3.检修和维护计划：制定年度、季度和月度的检修和维护计划，包括设备和管道的定期检查、保养和维修。
4.设备和管道的日常检查：每天对设备和管道进行检查，发现问题及时处理，并记录检查结果。
5.设备和管道的定期保养：按照设备和管道的使用寿命和相关标准规定，制定保养计划，对设备和管道进行定期保养。
6.设备和管道的维修：发生设备和管道故障时，及时停工并通知相关人员进行维修。
维修人员要按照相关规定进行维修，并报告维修情况。
7.设备和管道的事故处理：发生设备和管道事故时，要立即采取紧急措施，确保人员安全。
事故处理完毕后，要进行事故分析，并采取措施防止类似事故再次发生。
8.记录和档案：对设备和管道的检修和维护工作要进行记录，并建立相应的档案。
9.培训和考核：对检修和维护人员进行培训，提高其技能水平。
定期进行考核，评估其工作能力。
10.监督和检查：公司或工厂的管理层要定期对检修和维护工作进行监督和检查，确保制度的有效执行。
以上是一个化工检维修管理制度的基本内容，具体制度要根据企业实际情况进行调整和完善。
化工检维修管理制度范文（二）第一章总则第一条为了规范化工设备的检修和维护工作，提高化工生产设备的稳定性和可靠性，确保生产安全和环境保护，制定本管理制度。
第二条本制度适用于本公司所有化工生产设备的检修和维护工作。
第三条检修和维护工作包括定期巡检、日常维护、设备故障的排除和紧急维修等工作内容。
厂房园区物业管理制度范本(2篇)
第1篇第一章总则第一条为加强厂房园区物业管理，保障园区内企业、员工及居民的生活、工作环境，维护园区正常秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本园区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本园区所有物业管理的范围，包括但不限于住宅区、办公区、生产区、仓储区等。
第三条本制度旨在规范物业管理工作，提高物业管理水平，保障园区内各方的合法权益。
第二章物业管理服务内容第四条物业管理服务内容包括但不限于以下方面：1. 房屋及配套设施的维护与管理；2. 公共区域的环境卫生与绿化；3. 安全保卫与消防管理；4. 水电气的供应与维护；5. 园区秩序维护；6. 客户服务与投诉处理；7. 其他相关服务。
第三章物业管理职责第五条物业管理公司是园区物业管理的责任主体，其主要职责包括：1. 负责园区物业的日常管理；2. 制定并实施物业管理计划；3. 组织实施物业维修、保养和更新；4. 维护园区公共秩序和安全；5. 收集和合理使用物业管理费；6. 处理客户投诉和纠纷；7. 执行政府相关部门的法律法规和规章。
第六条物业管理公司应设立专门的物业管理机构，配备必要的管理人员和技术人员，确保物业管理的有效性。
第四章物业管理服务标准第七条物业管理服务标准应符合以下要求：1. 安全管理：确保园区内人员、财产的安全，防止各类安全事故的发生；2. 环境卫生：保持园区内环境卫生整洁，定期进行绿化和美化；3. 设施维护：定期检查和维修园区内的公共设施，确保设施正常运行；4. 客户服务：提供热情、周到的客户服务，及时处理客户投诉；5. 信息公开：定期向业主公布物业管理情况，接受业主监督。
第五章物业管理费用第八条物业管理费用包括但不限于以下内容：1. 物业管理服务费；2. 公共设施设备维修费；3. 绿化、保洁费；4. 安全保卫费；5. 其他相关费用。
第九条物业管理费用由物业管理公司按照规定标准向业主收取，并定期公布收费项目和标准。
洁净厂房管理规程
洁净厂房管理规程洁净厂房管理规程第一章总则第一条根据《国家洁净生产标准》及相关法律法规的要求，制定本规程，旨在规范洁净厂房的管理，提高洁净厂房的运行效率和产品质量。
第二条本规程适用于所有拥有洁净厂房的企事业单位。
第三条洁净厂房的管理责任部门为生产部门。
第二章洁净厂房的布置和设备第四条洁净厂房应根据生产工艺流程的不同，合理布置不同级别的洁净区域，确保污染源与洁净区域隔离。
第五条洁净厂房应按照洁净度要求配置相应的净化设备，对气体、液体和固体进行过滤、净化。
第六条洁净厂房应设有有效的通风系统，确保空气流动畅通，减少污染源。
第三章生产人员的管理第七条所有进入洁净厂房的生产人员必须进行洁净培训，掌握洁净厂房的规范操作流程和操作要求。
第八条生产人员进入洁净厂房前，应穿戴符合洁净厂房要求的防尘服、防静电鞋等个人防护装备。
第九条生产人员进入洁净厂房后，应进行身体清洁，包括洗手、更换工作服等，确保身体的清洁。
第十条生产人员进入洁净厂房后，应遵守工作规程，禁止随意吸烟、喧哗等不文明行为。
第四章物料和产品的管理第十一条洁净厂房应使用洁净室专用的包装材料和洁净室专用的物料供应渠道，确保物料的洁净。
第十二条进入洁净厂房的物料必须经过检验合格后，方可使用。
第十三条洁净厂房内的产品必须按照洁净度要求进行分类存放，防止污染和交叉污染。
第十四条洁净厂房内的废弃物必须按照规定进行分类、包装和处理，确保废弃物不影响洁净厂房的环境和空气质量。
第五章设备的管理和维护第十五条洁净厂房内的设备必须定期进行保养和维护，确保设备的正常运行和净化效果。
第十六条入厂设备必须经过洁净前的清洁和消毒处理，确保设备不成为污染源。
第十七条对于设备的故障，应立即报修，及时进行修复，以保证洁净厂房的正常运行。
第十八条洁净厂房应定期对设备的运行情况进行检查和评估，及时发现和解决问题。
第六章清洁和消毒第十九条洁净厂房应按照规定的频次进行清洁和消毒，确保洁净度要求的达标。
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XXXXXXXXX有限公司
一、目的：为确保厂房设施的正常使用，特制定此标准。
以规范厂房设施的维护、维修，防止损坏和发生事故，保证安全生产。
二、范围：本规定适用于公司厂房设施的维护、维修。
三、责任：工程部经理，各使用部门人员、维护人员。
四、内容：
1.一般检查:每年至少对厂房和所有设施进行一次全面检查。
检查工作由工程部负责组织。
通过检查，了解厂房和主要设施的实际状况，并对发现的问题及时进行整改。
2.定期检查：每三个月工程部巡检人员应对厂房和主要设施进行一次检查，并认真填写《设备（厂房设施）巡检记录》。
3.预防性维修：厂房和设施会随使用时间的延长而发生变化。
发生变化可能对生产产生不良影响。
重要的检查、保养项目应列入计划，并定期实施，以保证厂房达到设定的指标、标准，预防性维修、保养由工程部有关维修人员组织实施。
3.1 楼体的维护
3.1.1 每年由工程部对全工厂每栋楼体进行检查、防止楼体变形、结构异化。
3.1.2如发现严重损坏，有安全隐患的情况，应请专业部门来鉴定、指导，必要时应采取补救措施。
3.2 墙体的维护
3.2.1对墙体进行检查、发现墙体破裂、渗水及时修补，清除渗水源。
安装设施如需凿墙，必须经过分管领导的批准，在不影响楼体安全、美观的情况下进行，完工后，洞孔必须及时填补。
3.2.2保持厂房外墙清洁，原则上墙体每两年清洗一次；玻璃窗外两年清洗一次。
3.2.3不定期清理厂区外墙，及时发现和清除不洁物及非法粘贴广告纸。
3.3 厂房顶的保养
3.3.1防止楼顶裂缝、漏水、隔热层损坏，一旦发现情况，应及时修补和更换隔热层砖。
3.3.2楼顶不准堆放杂物，并指定专人管理清洁。
3.4 地面保养:确保地面无塌陷、无凹凸变形、无破损、无渗漏、无废旧物品堆积。
3.5 确保天花板、门窗无变形、无残缺破损、无漏水等。
3.6 排水设施:每年定期检查，必要时进行清理疏通楼顶排雨水装置，保障雨水泄水道的畅通无阻。
由工程部负责。
3.7外悬挂物
3.7.1所有重型悬挂物，必须由工程部同意后方可进行安装。
3.7.2对厂外墙悬挂物，必须每半年由工程部检查一次。
3.7.3对有碍美观或已过期的各种悬挂物应及时清理，消除隐患。
3.8 厂区绿化维护
3.8.1 厂区绿化区应种植草皮和不产生花絮、绒毛的常青树木，不得种花，定期修剪。
3.8.2 厂区公共卫生由总经办安排专人每天清扫，保持厂区清洁卫生。
3.8.3 厂区内照明灯如出现故障应及时修理，并每年全面检修一次。
3.9 安全措施
3.9.1定期检查厂区安全设施，及时更换失效或损坏的安全、消防设施。
3.9.2保证消防通道的畅通无阻。
4.设施使用过程中的维修：可在设施使用过程中进行的维修，应认真填写维修记录。
5.纠正性维修：设施出现问题时或在检查中发现问题时，如认为必须进行的维修活动称为“纠正性维修”，视情况可由本单位，也可由外单位完成纠正性维修，但均需在工程部监督指导下进行。
6.维修规则
6.1 准备工作
工程部门应与使用部门或相关部门讨论，确定以下项目：
6.1.1维修工作是否对药品生产造成污染。
6.1.2如影响生产，与使用部门沟通停止施工。
6.1.3维修工作是否影响邻近部门，如引起损坏、工作中断等。
6.1.4车间运行是否妨碍维修。
6.1.5车间班长负责做好维修前的配合工作。
6.1.6如维修涉及防火安全问题，则必须办理相关手续并得到书面批准。
6.2 维修前检查确认
6.2.1有防护设施。
6.2.2维修区已清洁，没有物料。
6.2.3易燃物品应搬离施工现场。
如需动火时，需得到批准，并做好相关防范措施。
6.2.4牵涉到GMP规范管理的人员进入程序：应遵循人员进入生产区域有关规定。
6.2.5 监督、协助、进行维修。
7. 全面维修管理
7.1 按预先确定的时间间隔进行预防性维修。
7.2 维修施工中应做好相关的安全标示，及有效的隔离措施。
7.3 有必要需停电、停水的，应事先发出通告。
7.4 始终有工程部人员监督、协助及安全管理人员监管。
7.5 较大维修应进行完工后的验收，牵涉到GMP规范管理的要进行确认。
7.6 使用部门发现问题及时报工程部维修，并填写《设备（厂房设施）报修单》。
8. 事后工作
8.1拆除临时性的防护装置。
8.2做好该区卫生工作，清除废物，清理并搬走多余物料。
8.3归还借用设备、工用具。
整理收集好有关施工的技术资料、记录归档。
9.文件附件：共2份。
《设备（厂房设施）报修单》
《厂房设施维护、维修记录》
XXXXXXXXX有限公司
厂房设施维护、维修记录
XXXXXXXXX有限公司
设备（厂房设施）报修单
10.修订及变更历史。