装饰工程监理实施细则

昆明建设监理公司监理实施细则装饰装修工程监理实施细则

编制:

审批：

昆医附二院改扩建工程项目监理部

2011年1月10日

目录

一．工程概况 (2)

二．编制依据 (2)

三．设计要求 (2)

四、施工难点及监理要点 (3)

五、预控要点 (3)

六、过程控制要点 (4)

七、涉及的规范和标准 (19)

装饰工程监理实施细则

一、工程概况（根据工程实际情况编写）

（一）工程名称：昆明医学院第二附属医院改扩建工程

（二）建设单位：昆明医学院第二附属医院

（三）项目管理：云南省城市投资建设有限公司

（四）施工单位：云南建设工程总承包公司

（五）设计单位：云南省设计院

（六）地勘单位：西南有色勘查设计院

（七）监理单位：昆明建设咨询监理公司

（八）工程简介：

1.工程项目建设地点：昆医附二院改扩建工程项目建设场地位于云南省昆明市西山区菜家村166（昆瑞路86号）原昆明开关厂内，东北方紧邻320国道：东南面与五华区国有资产管理局和麻园火车站宿舍相邻：南邻铁道线：西南、西北面与昆明医学院第二附属医院隔壁相邻。

二、编制依据

1、工程《监理规划》。

2、监理合同、施工合同。

3、公司体系文件。

4、国家和地方现行相关法律法规和标准。

5、设计图纸

三、设计要求（根据实际设计情况编写）

（一）石材干挂部分

1、钢材采用Q235型，主龙骨63#槽钢，次龙骨40*40*4角钢。

2、石材:平板采用25厚浅色，线条采用抛光面线条。

3、挂件采用不锈钢专用石材挂件。

4、干挂胶：采用花岗石开槽填塞AB干挂胶。

5、所有钢结构必须作防锈处理（防锈漆3遍）。

（二）吊顶：

1、50系列轻钢龙骨：主龙骨间距800mm、次龙骨间距400*600（龙牌）。

2、30*40铁杉木龙骨纵横间距为300mm（所有木基层防火涂料四遍）。

3、龙牌纸面石膏板，面剖内墙腻子，白色乳胶漆三遍。

4、角钢、槽钢须刷防锈漆三遍，银粉漆二遍。

（三）天花施工要求

1、乳胶漆天花（非吊顶）操作工序：天花顶板，纸筋抹平，晾干，熟胶粉，砂纸磨光，涂防潮漆。

2、吊顶龙骨安装安装要求：悬挂杆与龙骨应能承受一般人体重，悬挂点间距不超过800*800，吊杆用8#钢筋。

3、吊顶天花面积不超过100m2，最大长度不超过10m，超过时应设伸缩缝。（四）墙面：墙面抹灰层，熟胶粉抹面，砂纸抹平，刷防潮漆一道，刷乳胶漆（一律三道）四、施工难点及监理要点

1．装饰工程的施工质量及装饰效果直接影响整个工程的质量评定和工程建设成果，建筑安装工程质量检验评定标准《GBJ--301—88》明确规定优良工程的

评定，不仅要求主体分部优良，而且要求装饰分部也必须优良，所以对装饰工程的各分项工程质量更需要高标准要求，严格质量体系控制，使装饰布局合理施工规范格调高雅、效果圆满。

2．施工难点及控制要点：装饰吊顶工程、墙面装饰、楼地面铺装、细木制品安装、油漆工程、综合布线、电气、电气设备安装，给排水等。

五、预控要点

施工单位资质，施工组织设计，施工单位质保体系正常运转，原材料质量控制，施工工艺，监理人员分工等。

六、过程控制要点

1．施工前准备：核对施工图、详图、大样图的各部位尺寸是否相互矛盾和标注不明，并对照图纸会审纪要，如有不明确的地方应请设计明确。

2．监理合同主体施工单位和装修单位对主体的施工情况、主体施工的报验交验资料对照工程各分项进行复验，经三方确认合格后移交装饰单位进行二次装饰施工。

＜一＞抹灰工程：

（1）一般抹灰工程为石灰砂浆，水泥砂浆，聚合物水泥砂浆和麻刀灰，纸筋石灰砂浆抹灰，一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰，内墙抹灰和外墙面抹灰，当设计无要求时按普通抹灰验收。

（2）材料标准：

①32．5矿渣水泥或普通硅酸水泥，小厂水泥经现场取样试验合格后方能使用。

②中砂，经5mm孔经筛过的平均粒径为0．35－0．5mm的砂。

③石灰膏，用生石灰块淋制的径不大于3×3mm孔径滤过的石灰膏，其熟化时间不小15d，用罩面的不少于30d。

（3）基层检验和处理：

①剔平突出的砼面，割除露出的钢筋、铅丝头、清除抹灰底面的尘灰，油污等，墙面还应检查其垂直度和平整度，偏差大的应先剔凿修补好。

②抹灰前门窗框及消火栓箱、穿墙、板等套管的安装，要检查其位置是否正确，连接是否牢固，塞缝是否密实。

③防裂缝钢丝网，在不同材料集合处或相同材料的拼缝自钉钢丝网加固，每边不小于100mm。

④外墙和柱，光滑的砼表面还须做毛化处理。

1）将砼表面凿毛。

2）用加强水泥重的加107胶拌合的浓水泥浆拉毛，凝固后以手扳不动为宜。

3）施工工艺控制要点：

①一般抹灰所用材料的品牌和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验合格。砂浆的配合比应符合设计要求。

②抹灰工程应分层进行，当抹灰厚度大于或等于35mm时应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施。当采用加强网时，加强网与各基体的搭按宽度不应小于100mm。

③抹灰面积大的抹灰前先做样板间的抹灰施工，样板抹灰经业主监理等检查认可后方可施工。其后按样板间标准检查验收。以不低于样板间为准。

④墙面浇水润湿，一般在抹灰前一天进行不低于二次浇水。

⑤冲筋、出柱头、抹灰前在墙面吊垂直度，套方找规矩，以确定抹灰层厚度，