他项权利注销是还完贷款吗
房产做他项权证什么意思？
There is no desperate situation in the world, only people who are desperate.整合汇编简单易用（页眉可删）房产做他项权证什么意思？房产他项权证应该是指有关部门颁发给抵押权人的一种法律意义上的凭证。
房产做他项权证就是说房产不为自己所有，而是抵押给别人，贷款的读者可能知道，贷款后，要将房产或者汽车作为抵押物给银行，等还清贷款后即可收回自己的财产。
房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。
房屋他项权证书由他项权利人收执。
他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
本证适用法律(以杭州市为例，其它地区供参考) 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。
详细说明项目: 房屋他项权证办事依据:一、他项权利设定登记1、《中华人民共和国城市房地产管理法》2、《城市房地产抵押管理办法》二、他项权证注销登记《城市房屋权属登记管理办法》提交的材料:他项权利设定登记1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份房屋他项权证书(7张)证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
房产抵押贷款中他项权证去哪里拿
Deep in your heart, there is still infinite potential, and one day when you look back, you will know that this isabsolutely true.（页眉可删）房产抵押贷款中他项权证去哪里拿银行。
办理房屋抵押贷款时，借款人须携带本人有效身份证、借款合同。
房产证等材料，到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。
在办理抵押登记的过程中，房管局会办法房屋他项权证给银行，而且会在房产证上盖抵押章，这表示此房屋已作抵押，不过该房产证还是由借款人自己保管。
在房产抵押贷款的过程中，我们需要两次去领取他项权证，一次是办理他项权证，将房产登记为抵押状态时;另一次是还清所有贷款本金以及利息后，去领回他项权证，注销房产的抵押状态。
但是很多人不太清楚这个流程，不知他项权证去哪里拿。
下面为大家介绍。
一、他项权证去哪里拿1、办理他项权证时，抵押人去房管所领件。
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
2、贷款还清后，抵押人从抵押权人手中领回。
根据《房屋登记办法》第四十八条、第四十九条)规定，房产在还完抵押贷之后，可以从抵押权人(一般是银行)那里取回房产他项权证，房主应去房产交易中心办理注销抵押手续，房产他项权证被收回，同时在房产本上注明抵押已解除。
二、他项权证的作用及办理房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
他项权利证明
他项权利证明第一篇：他项权利证明他项权利证明指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
目录定义土地他项权证特征类型房地产他项权证办理流程编辑本段定义房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
编辑本段土地他项权证《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
土地他项权证书由他项权利人收执。
他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
编辑本段特征土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征：(1)是在他人土地上享有的权利。
(2)可以满足他人对土地利用的需求。
(3)他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。
(4)它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。
(5)它是一种生产、生活中客观存在的权利。
编辑本段类型土地他项权利主要有以下几种类型：(1)地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。
我国现行法律没有地役权的概念，但是《民法通则》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等。
(2)地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。
如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
(3)空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。
如桥梁、渡漕、高架线等。
(4)地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。
什么是资金监管
什么是资金监管一、什么是资金监管什么是资金监管资金监管，又称为第三方监管。
主要用于房地产交易。
是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。
资金监管是二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用。
如果二手房交易的房屋尚有未还清的贷款，而卖家想用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押，然后在过户房产给买家。
买家担心卖家把这笔钱用作他用，房产不能办理过户，双方就可以使用资金监控。
资金监管就是把购房人已经支付的房款，保管在由上下家同意的第三方资金账户里，专款专用。
也就是说，只能用于还清上家贷款，这样就能保障交易流程的顺利和安全。
二手房资金监管的流程是什么样的据了解，目前二手房资金监管主要分为四步走：首先，买卖双方提供身世分量证件、所交易房产的房产证复印件，在银行开立账户并签订资金监管三方协议；第二，银行按照三方协议约定冻结监管账户；第三，买卖双方完成协议中的约定事项后，按约定向银行申请解冻、划转监管资金；较后，银行审核证明材料无误后，办理监管资金解冻、划转手续。
以光大银行开展的资金监管业务为例，买卖双方只需持光大银行卡，并开通监管专用账户，当存入需要监管的资金后，可以锁定交易资金，当买卖双方约定的条件完成后，如过户手续办理完成，银行和买方确认无误后，即可放款给卖家，确保了购房资金的安全可靠。
为什么要进行资金监管资金监管实施以前，确实存在卖方用买方的部分首付款去偿还自己以前的银行按揭贷款，有的甚至挪作他用的情况，但这种做法对买方极不公平，实际上是让买方承担了卖方本应承担的风险。
资金监管的一项原则就是要钱证两清，买方支付房款，卖方将房产过户至买方名下。
在这个过程中交易资金交割时点的选择显得尤为重要，资金监管就是保证在较合适的时点完成交易资金的兑付。
卖方的问题应由卖方自己解决，不应将风险转嫁到买方身上。
房产他项权证是什么意思？
Only your smile can make you find light in the endless darkness.精品模板助您成功（页眉可删）房产他项权证是什么意思？导读：房屋的他项权在平日里我们可能不经常听说，但是他却与我们的生活密切相关，当我们去银行办理贷款的时候就需要用到房产他项权证，那么房产他项权证是什么意思？这是指由房屋管理部门核发、由抵押权人持有的房屋的他项权在登记证书。
房屋的他项权在平日里我们可能不经常听说，但是他却与我们的生活密切相关，当我们去银行办理贷款的时候就需要用到房产他项权证，那么房产他项权证是什么意思？这是指由房屋管理部门核发、由抵押权人持有的房屋的他项权在登记证书。
房产他项权证是什么意思？指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。
房屋他项权证书由他项权利人收执。
他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
办事依据:一、他项权利设定登记1、《中华人民共和国城市房地产管理法》2、《城市房地产抵押管理办法》二、他项权证注销登记《城市房屋权属登记管理办法》提交的材料:他项权利设定登记1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
物权和他项权证分别是什么意思？
物权和他项权证分别是什么意思？物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权(用益物权和担保物权)。
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
▲物权和他项权证分别是什么意思？物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权(用益物权和担保物权)。
或者说，指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
不动产指土地以及建筑物等土地附着物;动产指不动产以外的物。
制定物权法，对明确物的归属，充分发挥物的效用，维护经济秩序，促进社会主义现代化建设，具有更加重要意义他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
▲他项权证的类型土地他项权利主要有以下几种类型：⑴地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。
中国《物权法》第十四章专设了地役权的概念，如通行权、排水权等。
⑵地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。
如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
⑶空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。
房屋他项权证和房产证的区别是什么？
房屋他项权证和房产证的区别是什么？两种证件最重要的区别就是在于两者所起到的作⽤跟法律概念都是不⼀样的。
房产证是代表着当事⼈对于购买的房屋拥有了合法的所有权，但是房屋他项权证是贷款买房的时候才需要办理的证件，代表着银⾏对房屋也是有权处置的，房产证是买房的⼈⾃⼰持有的，房屋他项权证是银⾏要保存的。
房屋他项权证相较于是属于⼀种副证的，但是房产证跟房屋他项权证在某种程度上是有所联系的，因为不⼀定当事⼈⼿中只要持有房产证就代表着对房产拥有完全的处置权利了，房产证是⼤家都已经⾮常熟悉的证件了，对于房屋他项权证的模糊就导致有些⼈特别难以区分房屋他项权证和房产证的区别是什么?⼀、房屋他项权证和房产证的区别是什么?现在⽆论⼀次性还是贷款购房，产权证都是产权⼈⾃⼰拿着。
如果是贷款购房，他项证就相当于副证，⽤于银⾏的。
⼀次性购房不会有他项权证。
1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给⼈或者典权⼈等他项权利⼈的法定凭证。
房屋他项权证书由他项权利⼈收执。
他项权利⼈依法凭证⾏使他项权利，受国家法律保护。
房产的他项权是指除产权⼈及共有权⼈以外的其他团体或者个⼈对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权⼈持有。
⼀般房产购买时，选择时，在证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利⼈、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销⽇期(他项权利消失的⽇期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
根据，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权⼈同意不得进⾏合法交易，不能办理等相关⼿续。
2、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋⾏使占有、使⽤、收益和处分的权利的证件。
即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使⽤⾃⼰的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由机关发放的证明房屋所有权归属的书⾯凭证。
房屋他项权证如何办理、流程是怎么样的？
Effort is an attitude to life, and has nothing to do with age.（页眉可删）房屋他项权证如何办理、流程是怎么样的？房屋他项权证办理需要提供的资料有抵押人身份证、抵押人婚姻证明、房屋产权证书、房屋价值评估报告、借款合同、房屋抵押合同、房屋他项权利登记申请表、他项权证审批书等。
流程:1填写申请表。
2到银行审批和拿合同。
3登记4审核资料。
5发放他项权证。
我们都知道随着现在的经济水平提高，物价也开始上涨，随之而来的房价也是越来越高，现在好多的人都使行按揭买房，这样就不会感到有很大的压力，如果是按揭的话就要办房屋他项权证，那就来了解一下房屋他项权证如何办理、流程是怎么样的？下面就来听听的看法。
一、房屋他项权证如何办理、流程是怎么样的？（一）、他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。
一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。
（二）、他项权证概念及含义1、所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语不同于认股权证。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
2、一般房产购买，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
3、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
4、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。
因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。
法律咨询解答汇总
法律咨询解答汇总1、问题：我的房屋贷款已全部还完,但我不知道下一步取回房产证和土地使用证时还要不要通过发放贷款的银行？还是去哪里拿回？有谁能告诉我这个流程是怎样的吗？答案：你说的情况，两证估计押在银行了。
那就找跟你做还贷的银行客户经理，他会帮你办这几个手续的。
总的来说是这样：还完贷款后，银行会出具贷款结清证明和注销抵押的一个证明。
把这两个资料及两证一起拿到房地局的抵押窗口就可注销抵押了。
你需要注意一点，两证返回给你时，你查看一下房产证上他项权利那一栏是否已盖上抵押注销的章子。
如果有的话，你的贷款抵押手续完全结清了。
今后处理房屋就不会存在问题！2、土地抵押贷款应提交哪些材料，如何收费、办理时限是怎么规定的？企业如需以土地作为抵押物向银行借款时，须到土地部门办理抵押登记手续，不经登记的抵押行为不受法律保护。
首先是由企业与银行签定抵押及借款合同；再到土地部门领取并填制好相关专用表格；最后提供双方营业执照、机构代码证、法人及经办人身份证、土地评估报告及抵押人同意用土地做抵押的董事会决议即可办理。
土地抵押时，需向登记机关缴纳土地使用权抵押代理费。
标准为：按土地抵押贷款额的2.5%--0.5%分段差额累计总和的30%收取。
在材料齐全、材料合格的情况下，办理时限为4个工作日。
3、新农村建设政策问答新农村建设重点推进村有哪些补助政策？答：对每年确定的2000个新农村建设重点推进村，省、市财政主要在七个方面给予资金补助：一是规划编制补助，由省财政每年对试点村和重点推进村村级规划编制每村补助3万元。
二是街巷硬化补助，每村省级补助10万元，市级配套补助5万元。
三是村庄绿化补助，由省里给予大村5万元，小村3万元的绿化苗木补助。
四是环境净化补助，由省里通过财政转移支付给予垃圾清运工人适当工资补助。
五是路灯亮化补助，由各级电力部门按照隶属关系扶持解决，试点村和重点推进村平均每村投资5万元左右，每50米左右有一盏路灯。
六是饮水安全补助，对于饮水问题尚未解决的重点推进村，水利部门要全部列入当年规划予以解决。
商业贷款转公积金贷款的流程详解
商业贷款转公积⾦贷款的流程详解很多购房者在购房时因为公积⾦未缴纳⾜够⽉份或其他原因，买房时并没有使⽤公积⾦贷款，⽽是⽤了商业贷款购房，⽽在办理完贷款⼿续甚⾄已经还款⼀段时间后，具备了公积⾦贷款的条件，此时想要将商业贷款转为公积⾦贷款。
办理的流程主要如下：第⼀步：⾸先到公...想要了解更多关于商业贷款转公积⾦贷款的流程是什么？的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
很多购房者在购房时因为公积⾦未缴纳⾜够⽉份或其他原因，买房时并没有使⽤公积⾦贷款，⽽是⽤了商业贷款购房，⽽在办理完贷款⼿续甚⾄已经还款⼀段时间后，具备了公积⾦贷款的条件，此时想要将商业贷款转为公积⾦贷款。
办理的流程主要如下：第⼀步：⾸先到公积⾦管理中⼼领取申请审批表。
第⼆步：原商业贷款银⾏在申请表上证实商业贷款本⾦⾦额及有⽆逾期等情况。
第三步，中⼼审批并指定办理公积⾦委托贷款的银⾏⽹点。
第四步;借款申请⼈将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并⽤⾃有资⾦或⽤担保公司的资⾦将原商业贷款还清，第五步：申请⼈将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司(总部或设在个委托银⾏的⽹点)第六步：担保公司为贷款⼈办理公积⾦贷款担保⼿续。
第七步：委托银⾏⽹点办理公积⾦房贷⼿续并将借款⼈的借款划给担保公司，第⼋步：担保公司为借款⼈办理原商业贷款他项权利注销及公积⾦贷款抵押反担保的他项权利登记⼿续。
第九步：担保公司通知借款⼈取回房屋所有权证。
第⼗步：借款⼈⽤公积⾦借款归还担保公司所借资⾦(借款⼈有⾃有资⾦归还原商业贷款的，担保公司将公积⾦借款款交与借款⼈)。
以上就是⼩编为您整理的相关资料，通过上述内容我们对这些问题有了更进⼀步的了解。
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他项权利注销是还完贷款吗
▲一、他项权利注销是还完贷款吗?
是的，注销他项权办理步骤：
1、房贷全部还清后，银行把他项权证还给当事人
2、到房产交易中心把他项权证给房产交易中心注销。
3、然后房产证上盖个章，表示你拥有此房产的完全产
权。
4、具体可以联系一下交易中心。
▲二、他项权证的用途：
1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人
或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项
权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法
律保护。
2、他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋
做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的，待贷
款还清后才可以归还给借款人的
他项权利注销是还完贷款以后，他项权证的注销才意味着我
们对于该套房产拥有了完全的产权，银行或者是其他的任何
机构都不能够非法侵犯自己的产权了。可是在还完贷款以后
他项权证不存在着自动注销的这种功能，债务人还得先从银
行拿回他项权证，再到办证部门自己申请注销。
▲三、银行他项权证没有注销的后果是什么?
房子被抵押后，房产证的他项权这一项会被注明“抵
押”，即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续，
注销他项权里面的“抵押”，否则这套房子仍然会处于被登
记状态。只有他项权被注销，才能行使房屋的其他权利。
房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管
部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项
权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人
等他项权利人的法定凭证。一般来说，在做房屋他项权证登
记的时候，上面都会写清楚期限日期，这个期限日期就是房
屋他项权证的有效日期，也就是债务人履行债务的期限。
房产的他项权是指除了产权人及共有权人以外的其他
个人或者是团体对该房产涉及的权利，这个权利通常都是指
的抵押权利，房屋他项权证由他项权人所持有，我们在购买
房子的时候，选择按揭贷款购买的话，在房屋所有权证书中
就会有他项权利内容的记载，载明了他项权利人和权利种
类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等等，
并且还会在他乡权证书上也注明这些内容。
也能够说，他项权证包括房管局在中间都是起到一个过
渡性的作用的，房管局的工作人员依法注销他项权证的前提
是，要先审核银行给当事人出具的贷款已经全部偿还完毕的
证明材料。提前还完或者就是按照他项权证上面标注的日期
之前还了的都可以，贷款不还完，他项权证是没法注销的，
除非房屋被依法拍卖。