在建设银行贷款审批通过后让签借款合同,然后回家等短信-大概多久
贷款合同什么时候拿
贷款合同什么时候拿
在我们日常生活中，贷款已经成为了一种常见的金融手段。
无论是购房、购车还是创业，贷款都可以帮助我们实现自己的梦想。
但是在申请贷款的过程中，最关键的一步就是签订贷款合同。
那么，贷款合同什么时候拿呢？
首先，贷款合同一般会在贷款申请通过后拿到。
在申请贷款时，银行或金融机构会对申请人的资信情况进行审核，一旦审核通过，就会与申请人签订贷款合同。
这时候，申请人就可以拿到贷款合同了。
其次，贷款合同也可以在贷款发放前拿到。
有些银行或金融机构会提前给申请人一份贷款合同，让申请人在贷款发放之前就可以了解合同的具体条款和内容。
这样可以让申请人提前了解自己的权利和义务，避免后期出现纠纷。
此外，贷款合同还可以在贷款发放后拿到。
有些银行或金融机构会在贷款发放后将合同送达给申请人，让申请人在拿到贷款后再仔细阅读合同的内容，确保自己对合同条款有充分的了解。
总的来说，贷款合同的拿取时间会根据不同的情况而有所不同。
但不管何时拿到合同，申请人都应该认真阅读合同的内容，了解自己的权利和义务，避免日后出现不必要的纠纷。
希望大家在申请贷款时都能够慎重对待，理性选择，避免陷入不必要的经济困境。
房屋贷款合同多久能拿到
房屋贷款合同多久能拿到房屋贷款是购房人在购房时常采取的一种融资方式，借助银行等金融机构向购房人提供的贷款，实现购房人轻松置业的愿望。
而在房屋贷款的申请过程中，签订房屋贷款合同是必不可少的一步。
那么，房屋贷款合同多久能拿到呢？1. 合同签订及审批的流程在了解房屋贷款合同拿到时间的情况前，必须先了解合同审批及签订的流程。
一般而言，审批及签订合同过程中，主要经历以下几个环节：1.1 在银行提交房屋贷款申请购房人需要在选择的金融机构提交房屋贷款申请，申请中需要填写个人信息、房屋信息、贷款金额及还款方式等内容。
银行收到申请后会对申请人的信用情况和房屋信息进行审核。
1.2 银行进行审批银行收到申请后，会根据购房人的资格以及房屋的实际价值和估值等因素，对申请进行审批。
审批包括征信审批、资产审批、风险审批和合规审批等方面的内容，也包括对房屋的稳定性和完整性进行评估。
1.3 签订合同经过银行审批后，买房人需要与银行签订房屋贷款合同，合同中需要包括贷款金额、还款方式、利率、违约金、还款期限和还款期间等内容。
签订合同后，需要在规定时间内进行抵押手续。
2. 房屋贷款合同拿到时间在上述的流程中，房屋贷款合同的拿到时间主要取决于以下三个关键点：2.1 申请的时间房屋贷款合同拿到时间与申请时间密切相关。
一般来说，购房人在银行提交申请之后，银行需要对申请人的资格、资产及房屋信息进行核实和评估，该过程需要一定的时间。
如果购房人所提供信息不充分或者需要重新提供相关材料，会导致审批时间延长。
2.2 银行审批时间房屋贷款合同的审批一般需要3-5个工作日，如果审批过程中存在部分信息不全或不符合要求的情况，也会导致审批时间的延长。
此外，如果银行的审批周期比较繁忙，也可能导致审批时间较长。
2.3 合同签约及抵押时间房屋贷款合同的拿到时间还与合同签约及抵押时间密切相关。
在银行审批通过之后，需要和银行签订贷款合同，并进行房屋抵押登记手续，这个过程也需要花费一定的时间。
贷款合同审批多久放款
贷款合同审批多久放款 贷款合同审批的时间长短是每个贷款申请者都非常关心的问题。放款速度的快慢直接关系到个人资金的使用和业务的开展。本文将介绍贷款合同审批流程，并探讨影响放款速度的因素。
一、贷款合同审批流程 1. 资料准备 在进行贷款申请前，申请人需要提供相关资料，包括个人身份证明、财产证明、还款能力证明等。申请人应根据银行或金融机构的要求准备完整的资料，避免审批延迟。
2. 贷款申请递交 申请人将准备好的贷款申请材料递交给银行或金融机构，完成贷款申请的第一步。
3. 审查和初步评估 银行或金融机构会对申请材料进行审查和初步评估，包括核实资料的真实性和完整性，评估申请人的还款能力以及对抵押物进行评估等。
4. 内部审批 在完成初步评估后，银行或金融机构会进行内部审批，由相关部门对贷款申请进行进一步的评估和审查。
5. 外部评估 部分情况下，银行或金融机构可能会委托专业机构对抵押物进行评估，以确定其价值和可贷款金额。
6. 审批结果通知 一旦审批结果确定，银行或金融机构会通知申请人，告知审批通过与否的结果，并说明具体的放款条件和手续。
7. 合同签订 如果贷款申请获得批准，申请人需要与银行或金融机构签订贷款合同，并按合同规定办理相关手续。
8. 放款 一旦合同签订并完成手续，银行或金融机构将按约定将贷款金额划入申请人的指定账户，完成放款。
二、影响放款速度的因素 1. 贷款机构的审批流程与效率 不同的银行或金融机构拥有不同的审批流程和效率。有些机构可能采用电子化处理流程，能够加快审批速度；而有些机构则可能采用传统的人工审批流程，审批速度较慢。申请人应选择审批速度较快的机构，或者提前了解和计划好贷款申请时间。
2. 资料准备的完整性和准确性 申请人需要提供完整、准确的贷款申请资料，以便银行或金融机构能够快速进行审查和评估。如有遗漏或错误，可能会延长审批时间。 3. 贷款额度和抵押物的评估 贷款额度较高或需要对抵押物进行评估时，可能需要更多的时间来进行审查和评估。因此，申请人应提前了解贷款机构的评估流程，并准备相应的资料。
建行快贷流程
建行快贷流程建行快贷是中国建设银行推出的一项便捷的个人信贷服务，旨在满足客户在紧急资金需求时的快速借款需求。
下面将为大家介绍建行快贷的具体流程。
首先，客户需要前往中国建设银行的官方网站或手机APP，选择“个人信贷”或“快贷”服务入口。
在这里，客户可以详细了解快贷产品的基本信息，包括贷款额度、利率、还款方式等。
同时，客户也可以通过在线客服咨询等方式获取更多相关信息。
接下来，客户需要填写个人基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
在填写信息的过程中，建议客户仔细核对所填写的信息，确保准确无误。
这些信息将作为申请快贷的基本资料，对客户的信用状况和还款能力进行初步评估。
随后，客户需要选择贷款金额和期限，并填写贷款用途。
在这一步，客户需要根据自己的实际需求和还款能力，合理选择贷款金额和期限。
建行快贷提供的贷款金额通常在几千至几十万元不等，期限也有灵活的选择范围，客户可以根据自己的实际情况进行调整。
在完成贷款金额和期限的选择后，客户需要提交个人征信报告和相关财务证明。
这些资料将作为客户信用评估的重要依据，客户需要保证所提交的资料真实有效。
建行快贷将在收到客户提交的资料后，进行进一步审核和评估，以确定客户的贷款资格和额度。
最后，客户需要等待建行快贷的审批结果。
一般来说，客户可以在提交申请后的数个工作日内收到审批结果。
如果客户的申请被批准，建行将与客户联系，签订相关合同，并将贷款款项直接划入客户指定的银行账户。
客户在收到贷款后，可以根据合同约定的还款方式和期限，按时进行还款。
以上就是建行快贷的具体流程。
通过以上步骤，客户可以在紧急资金需求时，快速便捷地获得所需贷款。
建行快贷的推出，为客户提供了一种便利的个人信贷服务，帮助客户解决资金周转问题，满足个人消费和投资需求。
希望以上内容可以为您提供帮助，谢谢阅读。
贷款合同多久能拿到
贷款合同多久能拿到贷款合同是借款人和贷款机构之间的协议，规定了双方的权利和义务。
对于需要贷款的人来说，关心的一个重要问题是，贷款合同签订后需要多久才能拿到贷款款项。
贷款合同的签订是贷款过程的最后一步，一旦贷款合同生效，借款人就可以拿到贷款款项，并开始使用。
根据不同的情况，贷款合同拿到时间会有所不同。
首先，贷款合同的拿到时间取决于借款人和贷款机构之间的协商和沟通效率。
一般情况下，双方在达成贷款意向后会安排面签，此时借款人需要提供相关材料进行审核和审批，包括身份证明、收入证明、财产证明等。
根据借款人提供的材料真实性和准确性，以及贷款机构的审核流程，审批时间会有所不同。
如果借款人提供的资料齐全、真实可靠，并且贷款机构的审核流程较为顺利，整个过程的时间会相对较短。
其次，贷款合同的金额也会影响拿到时间。
一般来说，小额贷款的审批和拿到时间会相对较短，因为小额贷款的审核程度相对较低，流程相对简单。
而对于较大额度的贷款，贷款机构会对借款人进行更严格的审核，以确保借款人的还款能力和贷款目的的合理性。
这样的审核过程会相对较长，因此拿到贷款合同的时间也会相应延长。
此外，拿到贷款合同的时间还与借款人的个人信用状况有关。
如果借款人的信用良好，有较高的信用评级，贷款机构可能会更加信任借款人并加快审批和放款的过程。
而如果借款人的个人信用较差，可能需要额外的审批环节和时间。
总的来说，贷款合同拿到时间的具体情况因人而异。
然而，根据一般情况和经验，一般来说，从初次申请贷款到拿到贷款合同的时间通常会在1个月到3个月之间。
此外，有一些因素可能会影响贷款合同拿到时间，比如贷款机构内部流程调整、政策变化等。
因此，在申请贷款和签署合同之前，借款人可以咨询贷款机构，了解相关的流程和时限，以便更好地规划自己的时间和财务安排。
总结起来，贷款合同拿到时间取决于借款人和贷款机构之间的协商和沟通效率、贷款金额、借款人的个人信用状况等因素。
借款人可以提前了解相关信息，以便更好地掌握贷款合同拿到时间的情况，并做好相关的准备。
建行贷款流程
建行贷款流程建设银行是中国最大的商业银行之一，提供各类贷款产品，包括个人贷款和企业贷款。
下面是建设银行贷款的一般流程：1. 咨询和准备：首先，您可以根据自己的需求咨询建设银行的工作人员，了解贷款产品的种类、利率、期限、还款方式等信息，并确定自己是否符合贷款条件。
根据不同类型的贷款，您需要准备不同的材料，包括个人身份证、户口簿、收入证明、资产证明等。
2. 填写申请表：完成咨询之后，您需要填写贷款申请表，并提交所需的相关证明材料。
建设银行的工作人员会对您的申请进行初步审核，并给出一个初步批复。
3. 评估和审批：接下来，建设银行会对您的申请进行更加详细的评估和审批。
这个过程包括对您的个人信用记录、还款能力和借款用途的综合评估。
根据不同类型的贷款，审批的时间也会有所不同。
4. 签订合同：如果您的贷款申请通过审批，建设银行将与您签订贷款合同，并告知您贷款的具体利率、期限、还款方式等。
在签订合同之前，您需要仔细阅读合同的内容，并确保自己理解和接受其中的条款。
5. 放款：合同签订完成后，建设银行会按照合同约定的时间和方式将贷款金额划入您的指定账户。
您可以根据自己的需要进行资金管理和使用。
6. 还款：根据合同约定，您需要按时、足额地进行还款。
建设银行通常会提供多种还款方式，包括自动扣款、网银还款、柜台还款等。
您可以选择符合自己情况的还款方式，并确保按时还款，以免发生逾期还款的情况。
除了以上的一般流程外，建设银行还会提供一些额外的服务和支持，例如贷款分期、在线申请、利率优惠等。
在整个贷款流程中，建设银行会为客户提供专业的指导和帮助，确保贷款过程顺利进行。
如果您有任何问题或需要进一步的帮助，您可以随时与建设银行的工作人员联系。
贷款合同多久到签
贷款合同多久到签贷款合同是一种法律约束力的文件，约定了借款人和贷款机构之间的权益和责任。
在贷款过程中，签订贷款合同非常重要，它规定了贷款的金额、利率、还款方式等关键信息，对双方都有保障作用。
那么，贷款合同通常需要多久才会到签呢？本文将从不同的角度进行探讨。
首先，贷款合同的到签时间与贷款机构有关。
不同的机构可能有不同的文书处理流程和效率。
一些大型银行和金融机构，由于具备强大的资源和专业的团队，能够更快地处理贷款合同。
一般情况下，这些机构会有较短的审批周期，通常在一周左右就能完成合同的签署。
而一些小型机构或者非银行金融机构，由于规模较小，可能需要更多的时间来处理文件，所以贷款合同到签的时间可能相对较长。
其次，贷款合同的到签时间还与借款人的申请材料和办理流程有关。
借款人在申请贷款时，需要提供一系列材料，包括身份证明、收入证明、房产证明等。
如果借款人的材料齐全、准确，并且按照贷款机构的要求提供，那么就能够加快审批进度，从而缩短贷款合同到签的时间。
此外，借款人还需要按照贷款机构的规定进行贷款申请流程，如填写申请表格、进行面签等。
如果借款人能够积极配合和及时响应贷款机构的要求，也有利于加快贷款合同签署的时间。
另外，贷款合同的到签时间还与贷款金额的大小有关。
一般来说，贷款金额较小的情况下，贷款机构处理起来会相对简单和迅速，因此贷款合同到签的时间也会相对较短。
相反，贷款金额较大的情况下，涉及的手续和审核过程可能会更加繁琐，从而导致贷款合同到签的时间较长。
此外，还有一些特殊情况可能会影响贷款合同到签的时间。
比如，贷款机构在签订合同前可能会对借款人进行信用调查，如果借款人的信用记录较复杂或存在不良记录，可能会出现额外的调查时间，从而导致贷款合同到签的时间延长。
另外，如果贷款合同中存在争议或者需要进行定制化的条款，可能需要更多的时间来协商和修改，从而延长到签的时间。
综上所述，贷款合同到签的时间会受到多种因素的影响，包括贷款机构、借款人的申请材料和办理流程、贷款金额的大小以及是否存在特殊情况等。
贷款签了合同多久放款
贷款签了合同多久放款贷款签订合同后需要多久才能放款？这是很多人在办理贷款过程中常常问到的问题。
放款时间的长短取决于多个因素，包括贷款类型、贷款金额、申请人的信用状况以及贷款机构的审批流程等等。
本文将就这些因素逐一进行分析，帮助读者更好地了解贷款放款的相关情况。
一．贷款类型不同类型的贷款，其放款时间也会有所不同。
例如，个人消费贷款、车贷、房贷等等，每种贷款的审批流程和放款时限都有所区别。
1. 个人消费贷款对于小额的个人消费贷款，一般审批速度较快，可以在几个工作日内处理完毕，放款时间也较为迅速。
这是因为小额贷款的风险较低，审批流程相对简单，银行也更愿意将这类贷款作为快速解决短期资金需求的手段。
2. 车贷办理车贷需要提供车辆相关资料，如车辆购置发票、车辆登记证等。
放款时间一般在1周到1个月之间，具体还需视贷款机构的审批流程而定。
3. 房贷房贷是一笔金额较大的贷款，同时涉及到较多的手续和审批程序。
购房贷款需要提供房屋相关证件和信息，例如购房合同、房屋证明等。
由于审批程序相对复杂，故放款时间相对较长，一般需要1个月以上。
二．贷款金额贷款金额也是影响放款速度的因素之一。
一般而言，金额较小的贷款更容易被银行或其他金融机构迅速审批通过，并尽快放款。
相比之下，金额较大的贷款往往需要更复杂的审批流程和更多的审核材料，因此放款时间相对较长。
三．申请人的信用状况申请人的信用状况对于放款速度同样有影响。
如果申请人的信用记录良好，有较高的信用评分，银行或其他金融机构会更愿意批准其贷款申请，并且放款速度也会相对较快。
相反，信用记录不佳的申请人可能需要额外提供担保物或提供更多的资料以加快放款速度。
四．贷款机构的审批流程不同贷款机构的审批流程也会影响放款时间。
有些机构的审批流程简单明了，能够快速处理贷款申请并放款，而有些机构则需要更长时间来完成审批流程。
因此，在选择贷款机构的时候，也可以考虑选择那些放款速度较快的机构。
综上所述，贷款签订合同后的放款时间是由多个因素共同决定的。
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在建设银行贷款审批通过后让签借款合同,然后回家等短信?大概多久 篇一：贷款知识《百问百答》XX年12月15日 关于贷款的提问 一、关于首套贷款的首付能否做到低于三成的问题 目前与我们公司合作关系较多的银行有中国银行，上海银行，招商银行，工商银行，农业银行，交通银行，建设银行，广发银行，深圳发展银行，邮政储蓄银行，大华银行，渣打银行等，根据目前的银行政策，首套房贷款的首付最低为3成。 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20% 1.商业贷款客户资质好的首付能否做到低于3成（如果能是否收取手续费，大概多少？）？ 答：根据银监会的规定，目前暂无可做的银行，首套房贷款的首付最低为3成。 若贷款为纯公积金贷款类型，则首套房首付可办理2成。 二、关于首套利率问题 根据目前的银行政策，首套房贷款首付3成，贷款利率折；二套房首付5成，贷款利率倍。 1. 银行商贷首套的利率最低多少？能否做到折？ 答：根据目前银行政策，首套住房贷款利率一律折，针对于自身资质较佳的客户，如：客户所在公司为上市公司或世界500强公司或国营企业或行政单位，每月还款额与月收入额比例小于，银行工资流水与月收入额比例大于；学历为本科及以上，且按照月收入额根据国家规定正常纳税，并且连续缴满一年以上；且房龄须在15年以内、面积在60平米以上，目前部分银行尚可根据特殊社会关系，按照其内部的审贷要求适度放宽做到折利率但贷款年限较短（房龄﹢贷龄≦30年），且具体执行以银行操作时的政策规定为准； 三、关于公积金贷款的政策及问题 对于购买首套住房的认定，以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房，及由借款人提供经房管部门认定的其他家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为准。 对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际尽持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据（根据上海市统计局公布的统计资料，去年上海市城镇人均住房面积为34平方米）。 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）一下或按规定购买本 市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。同时，对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于50%。暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。 1. 公积金第二套贷款还能贷吗？ 答：依据公积金政策若其购买房屋为改善性第二套则可贷款，利率上浮倍。非改善停贷。 2. 公积金贷款现在还要资金监管吗？哪种需要监管？ 答：按照公积金管理中心及上海住房置业担保有限公司的现行操作规定，对90㎡以下的房屋，公积金贷款统一由上海住房置业担保有限公司进行上资金监管。 3. 公积金断缴过，拉复议需要什么资料？ 答：（1）公积金复议是指在住房公积金贷款受理机构办理贷款的过程中，因其他特殊情况造成不能满足借款人的要求，而借款人认为符合贷款政策的情况下，借款人可申请贷款复议。 （2）需要拉复议的情况有如下七种： ①不连续6个月的： ②欠缴 ③单位贷款逾期 ④贷款申请人已超过法定退休年龄 ⑤已贷款 ⑥受理中 ⑦受理单姓名与身份证不符 （3）复议需提供资料如下： 主贷人、配偶及其他参贷人的身份证、户口本、结婚证、购房合同、相关的复议证明资料（例如：不连续六个月的情况需要提供：单位的补缴清册复印件1份、单位出具盖有公章或人事章的证明材料1份）。 4. 办理公积金贷款，户口没迁出，能否办理？ 答：浦东南路世界广场公积金办理中心目前对户口迁出没有要求。 5. 以前买过两套房，无贷款记录，现在是否可以贷公积金？ 答：根据公积金认房又认贷的政策，目前不可以办理贷款；但是目前的实际操作可以通过客户承诺名下无房的方式进行办理。 6. 曾在外地贷过款（公积金）已经卖掉了，在上海再买房算第几套贷款。 答：根据目前银行政策规定，按第二套办理。 四、关于首套、二套、三套的区分 目前银行政策均认房认贷，认房：房地大厦（南泉北路201号）二楼信贷查询处调取购房者及家庭名下共有总计二套房屋则依据银行贷款政策暂停受理贷款；认贷：若银行拉出资信状况若购房者有二次及以上购房次数则购房者不能继续贷款。 特别说明：认定贷款套数的原理——以家庭为单位认房又认贷（注：房屋套数与贷款次数，二者重合取其高，二者不合取其和） 1. 不符合首套资质的能否做首套？手续费多少？ 答：要看客户的具体能提供的资料及具体自身情况来确定，例如：①若曾在上海有一套房，但是无贷款，房子已卖掉，目前尚可做首套处理；②若在上海有房和父母亲共有且有贷款，是参贷人，目前部分银行尚可根据特殊社会关系，按照其内部的审贷要求适度放宽按首套处理，但具体执行以银行操作时的政策规定为准；③若在上海有房，无贷款记录且银行信贷查询显示结果为其名下无房则可认作首套办理；若有房且有过贷款记录则不可办理首套。④若在上海有房为夫妻共有，且贷款人只为其中一方，则以无贷款记录一方再行购买房屋，所购房屋面积、房龄、总价及客户资质较佳且将原有房屋产权人变更为原房屋贷款人，则目前尚可尝试办理。 2. 在外地有多套房子并且贷过贷款还能做吗 答：若已有两次购房性贷款则银行可认定为第三套，则无法办理贷款业务。 3. 外地有房但没有贷款在上海可以贷款吗？ 答：若交易中心二楼信贷查询中查不出其名下房产，可以贷款。 4. 夫妻双方在婚前双方名下都有房子，且双方均未贷过款，再贷款算第几套？ 答：根据银行贷款政策为第三套。（除非查询结果符合贷款条件则可办理贷款） 5. 夫妻双方在动迁房名下有房子并有产证，算第几套？ 答：第二套。 6. 夫妻双方有140平方产证的房子，之前有贷过公积金装修贷款，再买房贷款算第几套？如果算改善性能算第几套？ 答：第二套。具体根据交易中心二楼所拉出的人均住房建筑面积来判断是否为改善型住房，若为改善性住房则算定为第二套。 7. 在很早之前贷过款已经还清房子也已经卖掉再贷款算第几套？ 答：若经银行的资信系统查询，无贷款记录的，则可按首套办理，按第二套执行。 8. 08年在南京贷过款，现在还没有还清，大概还有30万，在上海09年买过房子，没有贷款现在还想买一套，问问现在贷款可以贷多少？ 答：根据银行政策，可认定此套房产为第三套房产，所以不能再办理贷款业务。 9. 客户在外地有一套房子没贷款，上海一套房子有贷款20万，现在要把上海一套房子卖掉，再买一套，算第几套， 答：第二套。 10. 以前在上海买了一套房子，还在的，又在外地贷款买了一套房子，现在想买一套房子，可以贷款吗？ 答：若在购买则算为第三套，银行停止对第三套房产的贷款业务。（除非查询结果符合贷款条件则可办理贷款） 11. 以前贷款买过一套房，（房还在）现在是否有渠道做基准利率？（五百强上班） 答：目前部分银行尚可办理，但具体执行以银行操作时的政策规定为准。 12. 曾在上海有过贷款，但是已经卖掉再买房算几套。 答：第二套。 13. 第2套贷款界定（如何判定，以前有贷夫妻）？ 答：只要买过房或贷过款的即认定为第二套。 14. 之前贷过款，房子卖掉了，贷款还掉了，算首套吗？ 答：若之前贷款为消费性贷款，目前部分银行尚可按首套办理，但具体执行以银行操作时的政策规定为准；否则均按第二套办理。 五、关于贷款资料及贷款条件 根据目前银行政策，买房需提供：提供身份证复印件，户口本复印件（若为集体户口则需提供集体户口原件），结婚证复印件（若为单身需提供民政局开具的单身证明原件），学历证明复印件，收入证明原件，银行流水原件（近期连续累计12个月），税单原件（必须是近期一年的），缴金证明原件，公积金复议单原件；卖方需提供：身份证、户口本、结婚证复印件各一份，银行存折或借记卡复印件一份，售后产权原始资料（表一表二），购房定金收据，首付款收据及划款凭证，产证复印件，买卖合同一份 1. 客户缺很多材料，要贷款（外地人）能贷吗？需要多少手续费？ 答：这样的情况要联系贷款公司，手续费要是具体情况来定。 2. 外地买房没有税单的情况，怎么做最合理，能省钱。 答：提供一年以上的综合保险证明原件，目前有部分银行尚认可，但补缴不认。 提供一年以上的公积金缴金证明原件，目前有部分银行尚认可，但补缴不认。 提供一年以上的社会保险（城镇社会保险）缴纳证明原件，目前大部分银行均认可。但补缴不认。 提供一年以上的公司出面以个人名义补缴的税单原件，目前银行基本上均不认可，仅有少数银行目前尚认可，但具体执行以银行操作时的政策规定为准。 3. 申请贷款和注销贷款可以同时进行吗？ 答： 可以。 4. 流水不能拉，有没有其他办法能弥补？ 答：流水到银行都可以办理的，只是有些购房者的流水较少，若其流水达不到购房标准可通过相应的贷款公司依据客户本身条件及所购房屋条件给予相应的解决方案。 5. 有公积金但没有流水，能做组合贷款吗？ 答：能，但需支付相关费用。 6. 组合贷款，商贷部分最低多少，银行肯贷？ 答：目前银行商贷最低额为20万。 7. 逾期多次助学贷款现在已经还清能不能贷款？ 答：目前尚有银行会审批此类贷款，具体要看购房者逾期原因，多半银行会依据其资料进行相应的降成处理。 8. 客户问现在做的贷款什么时候能放款？ 答：目前临近年底，各银行放款政策较严，此时贷款放款时间大致为XX年1月末或二月初。 9. 客户的资信好与差的鉴定标准是什么？ 答：主要看先前是否有贷款，有贷款是否结清或按时还款；信用卡、助学贷款是否有逾期，具体情况以银行出具的资信证明为准。 10. 银行在做审批时，各银行的审批流程和审批时间？