f2018最新广州市二手房屋买卖合同
广州市二手房买卖合同书6篇
广州市二手房买卖合同书6篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。
一、房屋基本情况甲方所售房屋位于广州市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX室，房屋所有权证号为：XX号。
该房屋建筑面积为XX平方米，户型为XX 室XX厅XX卫，房屋用途为：住宅。
二、房屋价款及支付方式1. 房屋总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。
2. 乙方采用一次性付款方式支付房款，即在本合同签订之日起X 个工作日内，将房屋总价款支付至甲方指定银行账户。
三、房屋交付及验收1. 甲方应在收到乙方支付的房款后X个工作日内，将房屋交付给乙方。
2. 乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。
如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在X个工作日内向甲方提出书面异议。
四、产权过户登记1. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供相关证明材料。
2. 产权过户登记所需费用按照国家有关规定执行，由甲乙双方各自承担相应费用。
五、违约责任1. 甲方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，按房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。
2. 乙方如未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，按未支付房款的万分之五向甲方支付违约金。
3. 甲乙双方如因违约给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。
六、其他约定事项1. 甲方保证所售房屋权属清晰，无纠纷、无抵押、无查封。
如因甲方原因导致房屋无法过户登记，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方相应损失。
2. 乙方保证所提供的身份证明、资信证明等文件真实有效，并愿意承担因虚假文件导致的法律责任。
3. 双方约定本合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、合同生效及份数1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
广州二手房屋买卖合同4篇
广州二手房屋买卖合同广州二手房屋买卖合同4篇随着法律知识的普及，合同对我们的帮助越来越大，签订合同也是避免争端的最好方式之一。
那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编整理的广州二手房屋买卖合同，希望能够帮助到大家。
广州二手房屋买卖合同1出卖方(甲方)：身份证号码：购买方(乙方)：身份证号码：依据《中华人民共和国合同法》等法律规定，甲、乙双方经充分协商，同意达成以下一致意见：第一条乙方购买甲方座落在景德镇市路号的商品房（毛坯房）一套，建筑面积为平方米。
甲方保证对出卖的房屋拥有全部产权并有权进行处置。
第二条房屋出售价格为人民币万元整，乙方应在签订合同时一次性付清。
甲方应于乙方付款后5日内将房屋钥匙及相关证件移交给乙方。
第三条与房屋买卖及过户有关的一切税、费(包括但不限于契税、营业税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、公证费及土地过户费用等)，无论法律、法规规定是由出卖方还是购买方承担，乙方均自愿承担，否则甲方有权退还房款收回房屋，由此给双方造成的一切经济损失全部由乙方承担。
第四条乙方付清购房款后，甲、乙双方应当在15日内到景德镇市房管部门办理过户手续。
过户手续由乙方负责办理，甲方予以配合。
第五条甲方已经交纳的房屋维修基金元、水电煤气立户费元，乙方应当与购房款同时支付给甲方。
第六条本合同经双方签字后立即生效。
第七条本合同一式四份。
甲、乙双方各执一份，其余交有关部门备案。
第八条本合同如有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。
甲方：乙方：签订合同日期：年月日广州二手房屋买卖合同2卖方（以下简称甲方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：共有人：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于；位于第层户，房屋结构为，房产证登记面积平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。
第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。
广州二手房买卖合同书范本5篇
广州二手房买卖合同书范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1广州二手房买卖合同书范本甲方(出售方)：证件号码：联系地址：联系电话：乙方(购买方)：证件号码：联系地址：联系电话：为明确双方在二手房买卖交易中的权利和义务，本合同由乙方系别外委托甲方款买电子书写并签字确认。
第一条标的物及价款1.1 甲方同意出售其位于广州市的房屋，具体地址和房屋信息如下：地址：建筑面积：用途：产权证号：1.2 乙方同意以人民币（以下简称“元”）支付房屋的总价款为：（大写）元整。
1.3 甲方保证所出售的房屋的证照符合法律规定，没有任何转让限制和法律纠纷，如因房屋证照问题发生纠纷，由甲方承担全部责任并赔偿乙方一切损失。
1.4 交易成功后，甲方应在签署本合同后7个工作日内，将房产证等相关资料交付乙方，乙方应在签署本合同后7个工作日内完成房款支付。
第二条交割日期及过户手续2.1 本合同自双方签署之日起生效，甲方应在本合同签订之日起10个工作日内准备好房产证、土地证等相关资料，并配合乙方进行过户手续。
2.2 乙方应在本合同签订之日起10个工作日内完成房款支付，如未能按时付款的，视为违约，甲方有权解除本合同，违约方须向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。
2.3 乙方在房屋交割之日起10个工作日内办理产权过户手续并领取房产证、土地证等相关资料。
2.4 若乙方未能按照本合同规定时间完成产权过户手续，视为违约，甲方有权解除本合同，乙方须向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。
第三条房屋交接和验收3.1 甲方应在交房日、并向乙方交付房屋的一切权利和财产，包括但不限于房屋所有权证、公共部件、装修物资等。
3.2 乙方应在接到房屋之日起15个工作日内对房屋进行验收，如发现任何质量问题、瑕疵或与合同不符之处，应立即书面通知甲方并要求甲方承担相关责任。
3.3 甲方应在收到乙方书面通知之日起3个工作日内进行整改或处理，保证房屋质量符合合同约定，乙方应在收到整改或处理完毕的通知之日起7个工作日内重新验收。
广州二手房买卖合同书4篇
广州二手房买卖合同书4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1广州二手房买卖合同书一、出卖人（甲方）：姓名：身份证号码：住所：联系电话：二、购房人（乙方）：姓名：身份证号码：住所：联系电话：三、房屋基本情况：房屋坐落地址：建筑面积：房屋所有权归属情况：四、房屋交易价格及支付方式：1、房屋总价：人民币（金额大写）2、首期支付：人民币（金额大写），在签订合同之日支付给甲方。
3、尾款支付：人民币（金额大写），在办理过户手续时支付给甲方。
五、房屋权属及风险：1、甲方保证房屋所有权归属清晰，不存在纠纷。
2、乙方购房后，应自行承担房屋风险，如房屋出现质量问题，乙方应自行解决。
六、过户手续：1、甲、乙双方应共同办理房屋过户手续，乙方应承担过户手续费用。
2、过户手续完成之日，房屋的所有权归乙方所有。
七、其他约定事项：1、双方协商一致，可选择委托中介公司代办本次买卖手续。
2、房屋的现状乙方已经查看，确认无误，不可事后追究。
八、生效与解决争议：1、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2、本合同的解释权归双方共同所有，如有争议应协商解决，协商不成可向有关部门申请调解或仲裁。
九、其他事项：1、本合同两份，甲、乙双方各执一份。
2、未尽事宜，双方协商解决。
出卖人（甲方）：购房人（乙方）：签字：签字：日期：日期：篇2广州二手房买卖合同书一、卖方与买房双方根据公民的平等自愿原则，经友好协商，在诚实守信的基础上依法签订本合同。
二、交易房屋情况：（1）房屋坐落地点、栋号、楼层号、房号、建筑面积、共有人、日常收支情况（2）交易价格及其支付方式。
三、买卖合同标的房屋为一套位于广州市海珠区的二手房，具体信息如下：1. 房产证号：XXXXXX；2. 房屋位置：广州市海珠区XXX路XXX号；3. 房屋面积：100平方米；4. 产权人情况：产权系xxxx持有。
四、房屋买卖价款为人民币XXX万元整（￥XXX,0000.00元），买受人应支付价款共分四次，分别如下：第一笔：签订本合同时支付定金XXX万元；第二笔：房屋产权过户（交易完成日期）前一周支付首付款的1/4即XX万元；第三笔：迁入前一天补足至全款的1/4即XX万元；第四笔：买受人办理变更登记手续时支付余款XX万元。
广州二手房买卖合同书样本5篇
广州二手房买卖合同书样本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1广州二手房买卖合同书样本合同书编号：______甲方（出卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于________的二手房，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：________2. 户型：________3. 建筑面积：________4. 房屋现状：________5. 产权情况：________二、房屋交付1. 甲方应在本合同签订之日起______个工作日内将房屋及其相关产权文件正式交付给乙方。
2. 房屋交付的具体时间和地点由双方商定，如有特殊情况需延期交付，须提前书面通知对方。
三、房屋价款及支付方式1. 房屋总价为人民币________元整。
2. 乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付房屋价款。
3. 乙方以________的方式向甲方支付房屋价款。
四、过户及税费1. 双方同意自本合同签订之日起______个工作日内完成房屋过户手续，过户费用由双方各自承担。
2. 房屋过户税费由乙方承担。
五、房屋权属纠纷1. 甲方保证房屋产权清晰，不存在任何纠纷。
2. 若因房屋权属问题导致乙方受到损失，甲方应承担赔偿责任。
六、违约责任1. 若任一方未能按照本合同的约定履行相关义务，应向对方支付相应的违约金。
2. 如因不可抗力导致无法履行本合同的，该方不承担违约责任。
七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。
协商不成的，任一方均可依法向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户完成之日终止。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字日期：______年______月______日签字日期：______年______月______日以上是关于广州二手房买卖合同书的一个样本，希望对您有所帮助。
广州二手房买卖合同模板大全5篇
广州二手房买卖合同模板大全5篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的二手房出售给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 甲方所售房屋位于广州市，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋产权年限为年。
2. 甲方已办理房屋所有权证，房屋所有权证编号为。
二、房屋买卖条件1. 甲方同意将房屋出售给乙方，乙方已对房屋进行了实地查看，并了解了房屋的基本情况和产权情况。
2. 乙方同意按照本协议约定的价格和方式支付房款，并遵守本协议约定的其他义务。
三、房屋买卖价格及支付方式1. 甲方同意以人民币元的价格将房屋出售给乙方。
该价格为房屋的总价，包含了房屋本身的价值以及附属设施的价值。
2. 乙方同意在签订本协议时支付定金人民币元，该定金在支付房款时冲抵。
剩余房款人民币元，乙方同意在办理房屋过户手续前一次性支付。
四、房屋买卖过户手续1. 甲方同意在签订本协议后个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。
过户过程中产生的税费由方承担。
2. 乙方同意在办理房屋过户手续时提供必要的证件和材料，并支付相应的过户费用。
五、房屋交付及验收1. 甲方同意在办理房屋过户手续后将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应确保房屋内外清洁，设施设备完好。
2. 乙方同意在接收房屋时进行验收，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。
六、违约责任及赔偿1. 甲乙双方在履行本协议过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。
2. 因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方的损失。
七、其他约定事项1. 甲乙双方在履行本协议过程中，如需变更或补充相关条款，应协商一致并签订书面协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字或盖章之日起生效。
3. 本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。
广州市二手房买卖合同5篇
广州市二手房买卖合同5篇篇1甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方拥有位于广州市的二手房，乙方有购买意向，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：广州市区街号楼单元。
2. 房屋面积：平方米。
3. 房屋类型：住宅/公寓/别墅等。
4. 房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，无其他共有产权人。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币元整。
该价格已包含房屋本身及附属设施、设备、装修等所有费用。
2. 支付方式：乙方应在本合同签订后日内，将购房款人民币元整汇入甲方指定银行账户。
3. 甲方在收到乙方全款后，应立即向乙方出具正式发票。
三、房屋交付及过户1. 甲方应在收到乙方全款后个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
2. 过户费用由乙方承担。
甲方应提供必要的协助和支持。
3. 乙方在办理过户过程中，如需甲方提供证明文件或相关手续，甲方应积极配合。
四、违约责任及赔偿1. 甲方如未能在规定期限内交付房屋或协助办理过户手续，视为违约。
乙方有权要求甲方退还全部购房款并支付违约金。
违约金为购房款的百分之十（10%）。
2. 乙方如未能在规定期限内支付购房款，视为违约。
甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿违约金。
违约金为购房款的百分之十（10%）。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法按时履行，双方均不承担违约责任。
但应及时沟通协商，共同解决问题。
五、其他约定事项1. 甲方应保证房屋的质量及附属设施、设备、装修等符合使用要求。
如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应责任。
2. 乙方在入住后应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。
如因乙方原因导致房屋被物业管理部门处以罚款或滞纳金等费用，乙方应承担相应责任。
3. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
合同一式两份，甲乙双方各执一份。
具有同等法律效力。
4. 如双方在执行本合同过程中发生争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
页眉内容
买卖合同
广州市二手房屋买卖合同（范本二） 出售方（以下简称甲方）： 买受方（以下
简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法
律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订
立本合同：
第一条 甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市 区（县） 的房屋所有权证书，
证书证号为 字第 号，房屋结构为 ，建筑面积为 平方米（以产权证上登记的建筑面
积为准）。 甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以
办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。 甲方保证所售房屋符合
国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政
策引起的后果承担法律责任。
第二条 乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的
各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。
第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾_ _元整
（￥ ）
第四条 付款 1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)____________万
元整(￥____________)；
2、乙方采用以下第________种方式
A. 乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款；
B. 乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请
额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款
部分的房款按银行规定支付；
C. 乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟
页眉内容
买卖合同
于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方
应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付；
3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额, 乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工
作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未获批准, 乙方应于银行不予批准贷款申请
之日起十个工作日内补足剩余房款。
4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。
第五条 产权过户 A. 乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起
五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续； B. 乙方为商业银行贷款客户或公积
金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共
同配合办理完毕产权过户登记手续
第六条 房屋交付
1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、
乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房
屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方
承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。
2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房
屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记
或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任；
3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的全部手续；
4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继
续使用
第七条 甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房
屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费
及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。
第八条 乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双
倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，
页眉内容
买卖合同
导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟
延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。
第九条 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民
法院提起诉讼。
第十条 本合同自双方签字之日起生效。 甲 方： 乙 方：
身份证号： 身份证号： 签订日期： 年 月 日
广州市二手房过户登记指南2008-03-29更新 来源：新居综合
一、办理过户登记手续的条件：
1、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房
地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。
2、若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利
证》给银行。
二、二手房办理交易需要缴交的资料
（1）广州市房地产证买卖登记申请表
（2）广州市房地产买卖合同
（3）房屋买卖征询意见通知（房屋属共同共有或出租或房改房的）
（4）房地产证（如两人以上共有，提交共有证）
（5）测绘分户图（按申请户数）
（6）买卖双方身份证明
页眉内容
买卖合同
（7）解困房买卖合同（属解困房）
（8）地价评估答复书（未办土地有偿出让手续的房地产）
出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：
（1）营业执照复印件
（2）法定代表人授权委托书
（3）法定代表人和代理人身份证明
（4）有关部门同意出售或购买的证明
属抵押（按揭）购房者，还须提供以下资料：
（1）广州市房地产他项权利登记申请表
（2）抵押物价值评估书或双方确定价值协议书
（3）抵押合同和主合同
（4）主管部门或董事会同意抵押的证明
（5）金融机构法人资格证明
（6）金融机构法定代表人授权委托书
（7）金融机构法定代表人和代理人身份证明
三、流程图：
收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
页眉内容
买卖合同
申请人备齐资料到收件窗口申请登记
收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押
登记，核发《房地产申请登记回执》。
办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。
四、办理期限：从收件窗口立案受理，领取《房地产申请登记回执》之日计算10个工作
日。（涉及其他登记业务合并受理的，相应增加该业务办理时间）
五、收费标准：
费用名称 收费标准 备注
交易服务费
买方：3元/平方米 卖方：3元/平方米 穗价[2002]97号文
穗价[1999]217号，[2000]123号
粤价[1999]532号，[2000]163
号
计价格[2000]595号
页眉内容
买卖合同
房屋所有权登记费
买方80元/宗，每增加一人加
收10元
权利许可证照印花
买方：5元/本
房屋测量费
住宅用房：1.36元/m2 商业楼用房：2.04元/ m2 多功能综合楼用房：2.72元/ m2 国测财字[2002]3号
房地产平面附图转绘 按房屋面积测绘收费标准的
30%
另外，需到财政局缴契税，到税局缴印花税、土地增值税、个人所得税
费用名称 收费标准 备注
页眉内容
买卖合同
印花税 买方：房屋产价的0.05% 卖方：房屋产价的0.05% 每宗房屋交易
契税 买方：个人购买普通住宅按产价1.5%计收，其余按3%计收 每宗房屋交易
土地增值税 卖方：具体标准由调房总站核定 房屋有增值部分
个人所得税 卖方：具体标准由调房总站核
定
房改房上市，未住满5年
六、领证须知：
权利人（或合法代理人）持本人身份证件（原件）和已缴税费收据（原件）及《房地产
申请登记回执》（原件）到发件窗口领证。
领证时请仔细核对领取的权属证明文件。