工程造价管理的相关基础知识重点

工程造价管理基础知识重点

2008年6月

工程造价管理基础知识重点

第一章

工程造价管理相关法律、法规和制度

了解部分：

1、建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，

应当向发证机关申请引起；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

2、从事建筑活动的专业技术人员应当依法取得相应的职业资格证书，并在执业资

格证书许可的范围内从事建筑活动。

3、提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解分包。

建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是，不得将应当有一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干个部分发包给几个承包单位。

4、建筑工程实行保修制度。

建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

5、任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门

或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。

6、工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通、弄虚作假、降低工程质量的，

责令整改，处以罚款，降低资质等级或者但吊销资质证书；有违法所得的，予以没收；

造成损失的，承担连带赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。工程监理单位转让监理业务的，责令改正，没收违法所得，可以责令停业整顿，降低资质等级，情节严重的，吊销资质证书。

7、招标人是依照本法规定提出招标项目，进行招标的法人或者其他组织。

8、招标分为公开招标和邀请招标。

（1）公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。

（2）邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。

9、招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事。任何单位和个人不得

以任何方式为招标人指定代理机构。

10、招标人对已发出的招标文件进行不要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求

提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。

11、招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间；但是，依法必须进行

招标的项目，自招标文件开始发出之日起只投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20天。

12、投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标

地点。招标人收到投标文件后，应当签收保存，不得开启。投标人少于3个的，招标人应当依照本法重新招标。

13、投标人不得串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者

其他投标人的合法权益。投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益

或者其他人的合法权益。禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标。

14、投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄

虚作假，骗取中标。

15、评标由招标人依法组建的评标委员会负责。

依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。

16、中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知

所有未中标的投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的应当依法承担法律责任。

17、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标

人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。

18、依法必须进行招标的项目，招标人应当自确定中标人之日起15日内向有关行

政监督的部门提交招标投标情况的书面报告。

19、《合同法》中所列的平等主体有三类，即：自然人、法人和其他组织。

20、财产保险合同是以财产及其有关利益为保险标的保险合同。建筑工程一切险和

安装构成一切险均属于财产保险。

21、人身保险合同是以人的寿命和身体为保险标的保险合同。建设工程施工人员意

外伤害保险即属于人身保险。

重点部分

1、在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、

监理以及与工程建设有关的重要设备、材料的采购，必须进行招标：

大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；

全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；

使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

2、招投标活动应当遵循公开、公正、公平和诚实信用的原则

3、招标人采用公开招标的，应当发布招标公告。依法必须进行招标的项目的招标

公告，应当通过国家指定的的报刊、信息网络或者其他媒介发布。

第二章

建设项目管理

了解部分

1、施工承包商的项目管理内容分为三个阶段

投标签约阶段

施工准备阶段

施工阶段

验收、交工与竣工阶段

服务阶段

2、工程项目建设程序的概念

建设程序是指一个建设项目从酝酿提出到该项目建成投入生产或使用全过程的各阶段建设活动的先后顺序和相互关系。

4、基本建设工程按照它的组成内容不同，可以划分为建设项目、单项工程、单位

工程、分部工程、分项工程。