重庆省2017年土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念考试试题
2017土地估价师相关_地价管理试题
2017土地估价师相关：地价管理试题一、单项选择题（共27 题，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括。
【2009年考试真题】A：土地取得费B：土地开发费C：利息D：税费E：时间因素2、估价期日是指。
A：估价结果对应的日期B：开始估价日期C：签订合同日期D：估价报告交付日期E：国家实行土地估价师资格认证制度3、全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是。
A：地籍图B：房产分丘图C：房产分户图D：房产分幅图E：土地4、关于房地产开发项目基础设施建设原则，叙述正确的是__。
A．先场外、后场内、场外由远及近B．先场内，后场外，场外由远及近C．先场外，后场内，场外由近及远D．先单项，后全场，全场从平土开始5、估价中的替代原理和区位论作为基本理论在中得到体现。
【2007年考试真题】A：成本逼近法B：剩余法C：收益还原法D：路线价法E：时间因素6、下列不是估价需明确的基本事项的是__。
A．估价的范围B．估价的目的C．估价的对象D．估价的时点7、因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于。
A：自然折旧B：物质折旧C：功能折旧D：经济折旧E：时间因素8、新古典主义城市地租理论的主要特征是将应用于传统地租理论中。
A：供需分析B：效用分析C：价值分析D：边际分析E：时间因素9、城市性质应是城市的体现和反映．【2002年考试真题】A：现状职能B：主要职能C：全部职能D：用地功能E：土地10、现用市场比较法评估某宗地H的价格，其容积率为1．5．经调查某一比较案例G的地价为3500元／平方米，容积率为1．3．据统计分析，该城市此类地块的土地，当容积率每增加0．1，宗地单位地价比容积率为工时地价增加5％，则比较案例G经容积率修正后的地价为元／平方米。
【2004年考试真题】A：3804B：3850C：3858D：4038E：时间因素11、采用灌溉、排水、施肥、松肥、补植等措施进行改良的草地是指__。
2017土地估价师《管理基础与法规》：土地管理的内涵与原则
2017土地估价师《管理基础与法规》: 土地管理的内涵与原则一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1.市场经济与计划经济的本质区别在于__。
A. 价格的形成机制B. 生产力水平高低C. 有无计划和调控D. 所有制形式2.新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对的比较。
A: 产品的市场价格与生产价格B: 产品的生产价格与社会平均价格C: 边际产品价格与生产要素价格D: 产品的社会平均价格与生产要素价格E: 时间因素3.对于（）机器设备一般实行重点单项评估, 并尽可能采用现行市价法确定设备的基价。
A. 通用类B．C类C．B类D. A类4.王某10年前以65万元的价格购买了一套新建住宅, 目前重置价为80万元。
已知该类建筑经济耐用年限为60年, 为更新老化的线路需要花费3000元。
则该建筑物的实体贬值为万元。
A: 13. 3B: 13. 6C: 10. 8D：11. 1E：土地5.某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去, 计算增值额时, 允许扣除项目金额为216. 65万元, 则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元. 【2007、2006年考试真题】A: 150. 00B: 90. 00C: 83. 35D：25. 01E: 土地6.对个人在初次分配过程中所获得的收入进行再调节的必要性就在于。
A：初次分配是建立在市场机制自发作用基础上的, 难以实现社会公平B: 初次分配过程中进行的按生产要素分配不符合社会主义的原则C: 对个人收入进行再分配不仅可以实现收入平等, 而且可以实现机会平等D：在初次分配的过程中, 劳动者的收入既有按劳分配收入, 也有非按劳分配收入E: 土地7、据报载, 某市2004年上半年清理了70％的开发区, 发现土地违法行为560件, 涉及耕地面积153 h。
文中所用的三项统计指标依次为．A: 结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标B: 比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标C: 比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标D: 结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标E: 土地8、《基本农田保护条例》规定, 县级以上地方各级人民政府__部门应当逐步建立基本农田地力与施肥效益长期定位监测网点, 定期向本级人民政府提出基本农田地力变化状况报告以及相应的地力保护措施, 并为农业生产者提供施肥指导服务。
2017年上半年重庆省管理与法规辅导：土地资源管理试题
2017年上半年重庆省管理与法规辅导：土地资源管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、定量研究方法有__等。
A．经济数学法B．数理统计法C．相关性分析D．聚类分析E．政策研究2、在城市规划的阶段要进行竖向规划设计，估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益．【2004年考试真题】A：总体规划B：分区规划C：控制性详细规划D：修建性详细规划E：土地3、若土地年纯收益A按比率s递增，土地还原率r不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格P计算公式为。
A：P=A÷(r+s)B：P=A÷(r×s)C：P=A÷(r-s)D：p=A÷r+A÷sE：时间因素4、在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定。
A：以城市规划用途为主B：以土地利用总体规划确定的用途为主C：以现在实际用途为主D：以土地最有效用途为主E：时间因素5、下列选项中，（）是决定土地供给的关键因素。
A.土地供给弹性 B.土地供应计划 C.土地需求 D.土地利用规划6、企业甲有住宅用地5000m2，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出。
预计该住宅项目容积率为 1.6，住宅单位建筑面积的造价为1500元/m2，税费为建筑造价的4%。
建成后，企业甲分得总建筑面积的60%，开发商乙获得总建筑面积的40%。
则相当于企业甲以（）元/m2的地面价格出资。
A．1498B．2340C．3600D．37447、收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始。
A：增加B：减少C：不变D：无法确定E：时间因素8、损失补偿的范围为被保险人遭受的实际损失，下列属于其范围的是__。
A．保险事故发生时保险标的的测算损失B．保险事故发生时保险标的的合理费用C．保险事故发生时保险标的的其他费用D．保险事故发生时保险标的的实际损失E．保险事故发生时保险标的的实际费用9、土地估价的标准是。
2017年重庆省管理与法规辅导：土地管理的具体职能考试试卷
2017年重庆省管理与法规辅导：土地管理的具体职能考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据当地实际情况，选择__计算农用地自然质量分。
A．因素法或主成分分析法B．因素法或样地法C．样地法或层次分析法D．主成分分析法或层次分析法2、某比较实例成交地价为1000元／m2，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7％，则年期修正后的地价为（）元／m2。
A.966 B.986 C.1014 D.10353、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的有关规定，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由（）缴纳城镇土地使用税。
A．土地所有权人B．土地使用权人C．土地代管人或实际使用人D．土地他项权利人4、农用地分等工作中的面积应与土地利用现状变更调查成果相一致，精确到小数点后。
A：一位B：三位C：两位D：零位E：国家实行土地估价师资格认证制度5、在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是（）。
A．考虑到基准地价是区域平均价格，基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市平均开发程度B．考虑到基准地价是区域平均价格，在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平C．基准地价的平均容积率可以按级别确定，也可以全市统一确定D．考虑到基准地价是区域平均价格，土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定6、土地面积测算以为单位进行。
A：平方米B：平方公里C：丘D：亩E：土地7、下列固定资产中，应计提折旧的是．【2002年考试真题】A：修理停用的设备B：当月交付使用的设备C：未提足折旧提前报废的设备D：已提足折旧继续使用的设备E：土地8、在实行市场经济的条件下，土地公有制和土地市场化并容，以土地所有权和使用权分离的方式实现土地的（）。
A．有限性B．地域性C．商品性D．社会性9、某市政府以城区内一定范围的土地出让政府纯收益作为担保从银行获得贷款进行城市建设，这种行为属于__贷款。
2017土地管理基础知识关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知考试试卷(供参考)
2017土地管理基础知识：关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地开发整理规划是土地利用总体规划的深化和补充，也是土地利用总体规划的重要组成部分，其中，省级土地开发整理规划的内容包括__。
A．分析土地开发整理的背景与条件B．分类分期测算规划期内土地开发整理投入量C．估算土地开发整理的投资D．制定实施规划的政策措施E．提出土地开发整理的总体安排2、下列选项中，说法不正确的是。
A：一般而言，土地定着物估价发生在土地所有权或使用权发生转移的过程中B：“实地查勘记录”在查勘后，必须有相关人员的签字认可，倘若被查勘土地定着物的产权人不同意签字，应由无利害关系的第三人见证，并在评估报告中进行说明C：在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地定着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，即补偿标准法D：在采用收益补偿法对地上农作物进行评估时，其补偿标准均按一季产值计算E：时间因素3、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于__日。
A．3B．5C．7D．104、土地交易中契约约定的土地使用权年限是指__。
A．土地租赁期B．土地抵押期C．土地使用权年期D．土地使用期5、工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为（）t/m2。
A．%～%、20～25B．%～%、15～20C．%～%、15～20D．%～%、20～256、使用伸缩性小的透明材质制成等间隔网板、平行线板，然后放在图上适当位置进行土地面积量算的方法，叫。
A：几何要素法B：坐标法C：求积仪法D：膜片法E：土地7、在下列固定资产中，是属于应征房产税的．【2007年考试真题】A：水塔B：菜窖(小型)C：玻璃暖房D：锅炉房E：土地8、一个完善、正规化的货币制度，主要包括的要素有__。
A．确定货币金属与规定货币单位B．规定本位币和辅币的铸造，发行和流通C．确定纸币发行和流通的程序D．确定国家的货币准备制度E．确定纸币的规模、类型9、对个人在初次分配过程中所获得的收入进行再调节的必要性就在于__。
2017年上半年重庆省土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试试题
2017年上半年重庆省土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时，可称为二者处在。
【2009年考试真题】A：相同区域或同一供需圈B：比较区域或同一供需圈C：类似区域或同一供需圈D：比较区域或类似区域E：时间因素2、基准地价系数修正法是__在估价实践中的具体运用。
A．合法原则B．预期收益原则C．最有效使用原则D．替代原则3、下列选项中，关于土地自然供给与经济供给，说法正确的是。
A：土地经济供给是土地自然供给的基础，没有土地经济供给便谈不上土地的自然供给B：土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加，并在经济供给允许的范围内变动C：土地经济供给受到诸多因素的制约，在土地自然供给的范围内变动D：土地自然供给受到土地需求的影响而变化E：时间因素4、新古典主义城市地租理论的主要特征是将应用于传统地租理论中。
A：供需分析B：效用分析C：价值分析D：边际分析E：时间因素5、某城市以1990年1月为基期，2002年1月的定基地价指数为120，则表明此期间地价年平均增长__。
A．1.41%B．1.53%C．1.67%D．1.82%6、生地价格、熟地价格、毛地价格是按进行分类的。
A：权利类型B：价格形成方式C：价格表示方法D：土地的存在形态E：时间因素7、某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2．5，根据容积率测算表规定，容积率上下每相差0．5，容积率修正幅度分别为±15％、±5％、±10%．有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积率分别为2、1．5、3．三宗地的容积率修正系数的大小排序正确的是。
【2006年考试真题】A：甲=乙-丙B：甲>乙>丙C：乙＞甲＞丙D：丙最大，乙次之，甲最小E：时间因素8、某开发项目各年现金流量如下表所示，若基准收益率为10％，则其净现值为万元．【2009年考试真题】A：203．99B：224．39C：315．30D：530．00E：土地9、下列观点中不正确。
2017年西藏土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念试题
2017年西藏土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、以下__情况，国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回。
A．房屋破损B．社会公益事业需要C．企业破产D．土地使用权转移2、在我国，代理国家债券的发行的银行是__。
A．中国工商银行B．中国农业银行C．中国建设银行D．中国人民银行3、城市自然环境条件主要包括地貌、、水文和气候等方面。
A：地质B：地势C：地形D：地震E：土地4、从时间价值的角度看，是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。
A：货币B：价格C：价值D：使用价值E：合法性5、收益法评估商标权主要是分析确定三项指标，不包括项。
【2006年考试真题】A：收益额B：折现率C：贴现率D：收益期E：时间因素6、下列关于行政复议的管辖，说法正确的是__。
A．行政复议的管辖即行政相对人对具体行政行为不服应向哪个行政复议机关提出申请，并由其受理和审查B．对县级以上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向该派出机关申请行政复议C．申请人申请行政复议，行政复议机关已经依法受理的，在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼D．申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，不得申请行政复议E．申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，可以申请行政复议7、现行《中华人民共和国土地管理法》的一个重要变化就是对建设用地管理方式实行了重大变革，即以（）的方式代替了过去的分级限额审批制度。
A．用地计划B．土地用途管制C．规划管制D．规划控制8、地籍是土地的户籍，它的特性有__。
A．空间性B．法律性C．精确性D．自主性E．公开性9、影响税收负担的因素是__。
A．经济发展水平B．国家职能大小C．分配秩序和分配政策D．社会制度E．总体的人均占有量10、一个完善、正规化的货币制度，主要包括的要素有__。
2017土地估价师土地基础与法规：土地管理的目的及性质试题
2017土地估价师土地基础与法规：土地管理的目的及性质试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、交易案例的交易日期与待估土地估价期日是有差异，前者发生在先，后者发生在后．在此期间，则要进行修正，以使比较案例的价格符合估价期日的实际市场情况。
A：区位B：等级C：价格D：期日E：时间因素2、国发[2006]31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地__为准。
A．计划新增建设用地面积B．实际新增建设用地面积C．实际减少建设用地面积D．实际新增或减少建设用地面积3、定性研究的优点不包括__。
A．成本低B．速度快C．效果好D．说服力强4、以下关于中心地职能的说法不正确的是。
【2009年考试真题】A：中心地提供的商品和服务称为中心地职能B：中心地职能以商业、服务业为主C：中心地职能包括社会、文化方面的内容D：中心地职能包括制造业活动E：时间因素5、土地统计的含义不包括（）。
A．土地统计资料B．土地统计方法C．土地统计工作D．土地统计科学6、农用地定级是指在一定行政区域内，依据现实的土地自然质量条件、利用水平和效益条件下进行的农用地质量综合评定。
农用地分等在全国具有可比性，而农用地定级仅在评定成果区域内有可比性。
A：乡B：村C：设区市D：省、县E：国家实行土地估价师资格认证制度7、某固定资产原值为60 000元，估计残值为6000元，预计使用年限10年，按直线折旧，第5年年初的账面价值为元。
A：36 000B：42 000C：38 400D：33 000E：土地8、近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是。
A：补办农地转用手续和规划手续即可销售B：只要集体经济组织三分之二以上成员赞同，即为合法行为C：所售房屋的产权不受现行法律保护，无法取得产权证，属违章建设D：属非法占用耕地，应追究刑事责任E：35％～50％9、根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑完全相同的新建筑物所需的成本，称之为。
2017年上半年重庆省土地基础与法规：耕地资源状况模拟试题
2017年上半年重庆省土地基础与法规：耕地资源状况模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流人和流出的报表．【2004年考试真题】A：资产负债表B：利润表C：现金流量表D：利润分配表E：土地2、在房地产开发项目财务评价中，动态投资回收期一定大于．【2009年考试真题】A：基准回收期B：静态投资回收期C：项目开发期D：项目建设期E：土地3、从城市交通和城市建设的经济性出发，人均道路用地指标以平方米为宜．【2006年考试真题】A：7～15B：15～20C：5～7D：16～20E：土地4、在某不动产总价值中，地价占45％，建筑物价值占55％，土地和建筑物的还原率分别为9％和11％，则综合还原率为％。
A：9．8B：10C：10．1D：10．5E：时间因素5、区域因素不指土地所在地区的__条件。
A．自然B．人文C．社会D．经济6、下列说法中，不是城市规划的基本任务。
A：确定城市的性质B：确定城市规模和发展方向C：合理利用城市土地D：取得建设资金，确定城市在国民经济发展中的优势E：时间因素7、根据路线价估价法的基本原理，城市内各宗土地(以商业用地为主)的地价随__。
A．临街深度的增加而增加B．临街深度的增加而递减C．土地开发成本的增加而增加D．土地开发成本的增加而递减8、我国土地的价格实际上是。
A：无限年期的土地所有权价格B：完全的土地使用权价格C：土地所有权价格的一部分D：以上均不对E：时间因素9、据报载，某市2004年上半年清理了70％的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153 h。
文中所用的三项统计指标依次为．A：结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标B：比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标C：比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标D：结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标E：土地10、”杜能圈”是以城市为中心，向外按的顺序呈圈层分布。
2017 土地管理基础：土地估价的原则1考试试卷.doc
2017 土地管理基础：土地估价的原则1考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、“同一供需圈”是指A.待估宗地所在区域B.与待估宗地有替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域C.待估宗地与比较宗地所处的同一区域D.与待估宗地相邻的区域2、契税按比例税率从价计征，具体税率有—契税。
A.买B.典当C.赠与D.交换E.卖3、某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%, 土地还原率6%,则该宗房地产的总价值为万元。
A： 500. 00B： 714. 29C： 750. 00D： 833. 33E：时间因素4、城市中制可以减少外部效应.【2006年考试真题】A：公害分区B：财政分区C：设计分区D：功能分区E：土地5、应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是。
【2009年考试真题】A：该宗土地规划许可的用途B：该宗土地规划的容积率和建筑密度C：该宗土地开发周期D：该宗土地开发完成后房地产可能的售价E：时间因素6、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益成正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10,某一参评城镇对应指标为25,则计算的因子分值为。
A： 20B： 50C： 66. 7D： 75E：时间因素7、用样地法来计算农用地自然质量分，包括的步骤有_。
A.设置标准样地B•确定分等因素样地适用区C.确定分等因素D.确定标准样地分值E.编制分等属性图8、张某有两套住房，他将其中一套以180 7J元出售给李某，乂将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元.假设契税税率为3%,张某应缴纳的契税为万元.【2008年考试真题】A： 6. 6B： 5. 4C： 4. 2D： 1. 2E：土地9、剩余法估价中计算利息的基础是。
A：地价款、开发建筑费B：地价款、开发建筑费、不可预见费C：开发建筑费、专业费D：地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费E：时间因素10、是划分城市和乡村的主要标志之一。
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重庆省2017年土地估价师《管理基础与法规》农用地转用概念考试试题
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地出租中，的费用计算与房屋重置价无关。 A：管理费 B：维修费 C：保险费 D：房屋折旧费 E：合法性 2、依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国设用地使用权（）。 A．土地总登记 B．变更登记 C．初始登记 D．预告登记 3、按照马克思主义的地租论，不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值，而是来自社会其他部门工人创造的价值。 A：绝对地租 B：垄断地租 C：级差地租I D：级差地租Ⅱ E：时间因素 4、在下列选项中，行为产生正外部性．【2008年考试真题】 A：企业在生产过程中排放大量烟尘，造成严重的环境污染但是只支付很少的环境污染费 B：企业支付巨额费用对员工进行技术培训后，员工跳槽到其他单位仅支付很少的违约金 C：居民在住宅周围乱扔垃圾影响他人健康和环境卫生 D：消费者购买汽车，而汽车在行驶过程中产生较大的能源消耗和环境污染 E：土地 5、在估价中．土地开发程度一般根据待估宗地条件、__和实际已开发程度确定。 A．估价原则 B．估价目的 C．估价方法 D．估价程序 6、区片土地年产值依据确定。 A：统一年产值标准 B：统一年产值标准或者通过调查前三年平均产值 C：通过调查前三年平均产值 D：以上都不是 E：国家实行土地估价师资格认证制度 7、《协议出让建设用地使用权规定》规定，公布协议出让结果的时间不得少于__日。 A．7 B．10 C．15 D．30 8、《国家土地管理局、国家工商行政管理局关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》([1995]国土[籍]字第10号)规定，经工商行政管理部门登记注册的土地价格评估机构，应于登记后__日内到土地管理部门备案。 A．15 B．30 C．60 D．90 9、根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事（）的评估。 A.地表的权利 B.地表及地下空间的权利 C.地表、地下及地上空间的权利 D.地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定着物及相关权利 10、下列关于建设工程招标投标的原则，说法不正确的是__。 A．任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零规避招标 B．依法必须进行招标的项目，其招标活动不受地区或者部门的限制 C．依法必须进行招标的项目，其招标活动受地区或者部门的限制 D．招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则 11、有限责任公司形式的土地估价机构的必须具备土地估价师资格。 A：股东 B：投资人 C：法定代表人 D：董事 E：时间因素 12、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（）。 A.待估宗地价格 B.管理费用 C.销售税费 D.购地税费 13、市场比较法适用的估价对象是具有的土地。 A：交易性 B：收益性 C：特殊性 D：再开发潜力 E：时间因素 14、某房地产公司修建一栋写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应交纳万元营业税。(单选题) A：15 B：55 C：95 D：125 E：土地 15、土地权利证书不包括__。 A．国有土地所有证 B．集体土地所有证 C．集体土地使用证 D．土地他项权利证明书 16、在城镇住宅用地定级中，公交便捷度作用分衰减属于形式。 A：线状因素线性衰减 B：线状因素非线性衰减 C：非线状因素线性衰减 D：非线状因素非线性衰减 E：时间因素 17、地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的。 A：一般因素 B：个别因素 C：区域因素 D：特殊因素 E：时间因素 18、马克思主义土地经济理论的核心部分是__。 A．科学的人口理论和土地利用理论 B．科学的人口理论、土地肥力理论和地租地价理论 C．土地肥力理论和土地利用理论 D．科学的人口理论、土地肥力理论和土地利用理论 19、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，__应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。 A．市、县人民政府 B．市、县人民政府土地管理部门 C．市、县人民政府建设管理部门 D．市、县人民政府房产管理部门 20、已知市场需求函数为，供给函数为，则均衡价格和均衡产量分别为．【2008年考试真题】 A：2．5、500 B：3、400 C：5、1500 D：1．25、750 E：土地 21、城镇范围内新征收的耕地应起开始缴纳城镇土地使用税．【2007年考试真题】 A：自批准征收次日 B：自批准征收次月 C：自实际使用土地之日 D：自批准征收之日起满一年 E：土地 22、垄断地租的形成除了土地所有权的垄断外，还因。 A：土地自然基础不同 B：土地的有限性 C：某些土地具有特殊的自然条件 D：土地等级的差别 E：时间因素 23、据报载，某市2004年上半年清理了70%的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153公顷。文中所用的三项统计指标依次为__。 A．结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 B．比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 C．比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 D．结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 24、下列各项中，不属于管理会计基本职能的是__。 A．参与经营决策 B．对外报送会计报表 C．规划经营目标 D．考核评价经营业绩 25、有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元／平方米，土地还原利率取6％，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原利率取6％，其地价是元／平方米。 A：57．3 B：43．7 C：83．3 D：30．0 E：时间因素 二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、基准地价评估中，下列对样点数据进行检验的主要内容和技术处理方法中，正确的有（）。 A．为了消除样点资料处理时因可变参数的选择而造成的地价水平系统误差要对样点资料归类 B．样本总体分布类型检验，在基准地价评估中常用的方法是x2检验 C．剔除异常数据，就其中常用的t检验法，对于给定的显著水平。和自由度v=n-2，若统计量ti≤t（α，n-2），则样点数据xi为异常值，反之为正常值 D．不管采用何种方法，剔除样本总体中的异常数据均需要在样本总体分布类型检验基础上进行 E．资料处理方法检验，一般也称为同一性检验，其主要方法为多总体秩和检验法 2、下列属于土地政策性免征土地使用税的是__。 A．国家机关、人民团体、军队自用的土地 B．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地 C．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地 D．公园中的饮食部、茶社、照相馆等经营用地 E．直接用于农、林、牧、渔业的生产用地 3、《土地估价师资格考试管理办法》规定，应试人员在连续__个考试年度内通过全部科目考试，获得《中华人民共和国土地估价师资格证书》，取得土地估价师资格。 A．1 B．3 C．5 D．7 4、我国现行税收体系中，涉及土地税收的课税项目主要有__。 A．土地增值税 B．耕地占用税 C．城镇土地使用税 D．地价税 5、因案件执行的需要，人民法院拟对某宗划拨土地使用权进行处置并委托当地政府土地交易中心进行拍卖。以下对拍卖底价评估的观点正确的是__。 A．属于强制处分范畴，底价评估时需考虑进行价值折减 B．采用完全市场公开价值标准评估底价 C．根据法院出具的意见评估底价 D．根据案件申请执行方的意见评估底价 6、土地开发整理规划的主要作用不包括__。 A．保障土地利用总体规划目标的全面实现 B．是建立土地开发整理项目库的前提和依据 C．是土地开发整理项目立项的科学依据 D．是制定实施规划的政策措施依据 7、下列属于租赁建设用地使用权转让和抵押要件的是__。 A．按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成 B．已办理租赁建设用地使用权登记以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产权证书 C．经国有土地所有者代表同意 D．租赁建设用地使用权，非随其地上物可以发生转让、抵押 E．租赁建设用地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押 8、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项有__。 A．制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 B．重建建筑物的其附属设施 C．改建建筑物 D．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金