建筑工程资格预审施工方案
室外建设工程分包方案
室外建设工程分包方案一、项目概况本次室外建设工程分包方案涉及一个正在进行的大型城市基础建设项目。
本项目位于城市中心地带，总占地面积约为10万平方米，主要包括公园绿化、景观设计、道路铺设、排水系统建设等内容。
二、分包范围及工作内容1. 公园绿化：该部分工程包括植物选购、园林规划设计、绿地设施建设等内容。
2. 景观设计：本项目需要对公园及周边环境进行景观设计，包括雕塑、喷泉、园艺景观等设计及施工。
3. 道路铺设：本项目需要进行新的道路铺设工作，包括人行道、车行道、停车场等的施工。
4. 排水系统建设：包括雨水排放系统、排水管道建设、雨水花园建设等。
三、分包方案1. 公园绿化分包1.1. 工作内容：该分包内容主要包括植物选购、园林规划设计、绿地设施建设等内容。
所选植物需符合规划设计的要求，并保证植物的健康和成活率。
同时，需要根据园林规划设计进行绿地设施的建设，包括草坪、花园、休闲区等的布置。
1.2. 分包商资质要求：具有园林绿化施工相关资质，有丰富的园林绿化施工经验，并能提供相关案例和技术方案。
1.3. 分包商选取方式：通过公开招标的方式，选取具备实力和信誉的专业团队。
2. 景观设计分包2.1. 工作内容：本项目需要对公园及周边环境进行景观设计，包括雕塑、喷泉、园艺景观等设计及施工。
选取具有丰富经验的景观设计师，根据规划设计要求进行设计，并提供施工方案和现场指导。
2.2. 分包商资质要求：具有景观设计相关的从业资质，且有成功的景观设计案例及专业技术团队。
2.3. 分包商选取方式：通过竞争性谈判的方式，选取具有实力和经验的专业团队。
3. 道路铺设分包3.1. 工作内容：包括人行道、车行道、停车场等的铺设及相关设施的建设。
需符合城市规划设计要求，保证设计图纸的准确性和施工质量。
3.2. 分包商资质要求：具备城市道路施工资质，有丰富的道路工程施工经验，并能提供相关技术资料及施工方案。
3.3. 分包商选取方式：通过邀请招投标的方式，选取施工实力雄厚的专业团队。
案例分析题
案例一、某大型工程，由于技术难度大，对施工单位的施工设备和同类工程施工经验要求高，而且对工期的要求也比较紧迫。
建设单位在对有关单位在建工程考察的基础上，仅邀请了3家国有一级施工企业参加投标，并预先与咨询单位和3家施工单位共同确定了施工方案。
业主要求投标单位将技术标和商务标分别装订报送。
经招标领导小组研究确定的评标规定如下：⏹技术标共30分，其中施工方案10分、施工总工期10分、工程质量10分。
满足业主总工期要求（36个月）者的4分，每提前1个月加1分，不满足者不得分；自报工程质量合格者得4分、优良者得6分（如实际工程质量未达优良扣罚合同价的2%），仅三年内获鲁班奖，每项加2分，获省优工程奖，每项加1分。
⏹商务标共70分。
报价不超过标底（35500万元）的±5%者为有效标，超过者为废标。
报价为标的的98%者得满分（70分），在此基础上，报价比标底每下降1%，问题：1、该工程采用邀请招标方式且仅邀请3家施工单位投标，是否违反有关规定，为什么？2、请按综合得分最高者中标的原则确定中标单位。
3、若改变评标规定，将技术标增加到40分，其中施工方案20分，商务标减少案例二、某工程项目，建设单位通过招标选择了一具有相应资质的监理单位承担施工招标代理和施工阶段监理工作，并在监理中标通知书发出后第45天，与该监理单位签订了委托监理合同。
之后双方又另行签订了一份监理酬金比监理中标价降低10%的协议。
在施工公开招标中，有A、B、C、D、E、F、C、H等施工单位报名投标，经监理单位资格预审均符合要求，但建设单位以A施工单位是外地企业为由不同意其参加投标，而监理单位坚持认为A施工单位有资格参加投标。
评标委员会由5人组成，其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任1人、建设单位代表1人、政府提供的专家库中抽取的技术经济专家3人。
评标时发现，B施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由；D施工单位投标报价大写金额小于小写金额；F施工单位投标文件提供的检验标准和方法不符合招标文件的要求；H施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项；其他施工单位的投标文件均符合招标文件要求。
建设工程施工公开招标程序流程方案
招标，建设单们与中介机构签订委托代理招标的协议，并报招标管理机构备案。
2.建设单位或中介机构以下称“招标单位”。
三、招标申请1.招标单位填写“建设工程施工招标申请表”（附件二），有上级主管部门的需经其批准同意后，连同“工程建设项目报建登记表”报招标管理机构审批。
招标申请表包括以下内容：工程名称、建设地点、招标建设规模、结构类型、招标范围、招标方式、要求施工企业等级、施工前期准备情况（土地征用、拆迁情况、斯察设计情况、施工现场条件等）、招标机构组织情况等。
2.一般结构复杂或大型工程可采用公开招标。
* 招标单位的招标申请得到招标管理机构批准同意后，可进行编制资审文件、招标文件。
四、资格预审文件、招标文件编制与送审公开招标采用资格预审时，只有资格预审合格的施工单位才可以参加投标；不采用资格预审的公开的招标应时进行资可知后审，即在开标后进行资格审查。
采用资格预审的招标单位需参照标准范本编写资格审文件和招标文件，而不进行资格预审的公开招标只需编写招标文件。
资格预审文件和招标文件须报招标管理机构审查，审查同意后可刊登资格预审通告、招标通告。
1.资格预审文件招标单位参照《建设项目施工招标资格预审文件》根据工程具体情况和要求编写资格预审文件，并报招标管理机构审查，同意后刊登资格预审通告，按规定日期、时间发放资格预审文件。
资格预审文件应包括以下内容：1.1 投标单位组织与机构；1.2 近3年完成工程的情况；1.3 目前正在履行的合的情况；1.4 过去2年经审计过的财务报表；1.5 过去2年的资金平衡表和负债表；1.6 下一年度财务务预测报告；1.7 施工机械设备情况；1.8 各种奖励或处罚；1.9 与本合同资格预审有关的其他的资料。
如是联营体投标应填报联营体中每一成员的以上资料。
2.招标文件招标单位应根据工程项目的具体情况，参照《招标文件范本》编写招标文件，并报招标管理机构审查同意后方可发放。
招标文件应包括以下内容：2.1 投标须知前附表和投标须知；2.2 合同条件；2.3 合同协议条款；2.4 合同格式；2.5 技术规范；2.6 图纸；2.7 投标文件参考格式：投标书及投标附录；工程量清单与报价表；辅助资料表；资格审查表；资格审查表。
建筑工程施工段划分
建筑工程施工段划分一、前期准备阶段前期准备阶段是整个建筑工程的开始阶段，其目的是为施工做好各项准备工作。
前期准备阶段主要包括项目启动、招投标、土地腾空、测量与勘察等工作。
1、项目启动阶段项目启动阶段是指项目经理和各相关单位开始启动工程剖面，准备开展工程实施工作。
包括项目经理从竞标阶段得知中标情况开始，共同商讨、建议开始进行项目相关工程完整实施方案，并将其确定为项目启动工作。
项目启动工作完成后，需要进行项目文件的整理和工程机械的调配，同时确定并配置机械所需的备件、燃油等，确保整个工作的顺利进行。
2、招投标阶段招投标阶段是项目启动后继续进行的工作，这一阶段的主要工作是进行项目的招标和投标工作。
招投标工作主要包括招标文件的编制、招标公告的发布、资格预审、投标文件的接收和评审、中标公示等环节，确保项目有限的资源得到合理有效的利用。
在招标工作中，项目经理需要做好招标文件的编制工作，招标文件是投标人急需掌握的工程背景调查、投标细则、投标资料要求、工程量清单及图纸、投标文件等一系列信息集合文档。
在此基础上，确保选择符合条件、信誉良好并具备施工能力的投标人，获取勘察设计及施工单位资格。
3、土地腾空阶段土地腾空阶段是建筑工程所需用地的清理阶段，主要包括土地的清洁、平整工作，以及对原有建筑物、设施的拆除和清除。
此阶段需要依据施工图纸及工程实施方案，完成对地基支好代表着未来整个施工阶段基础工程工作的指导，同时基础土方质量可控挖土、填土等方面的勘察，确定土质状况和所需工具，为后续工程的施工方案建立坚实基础。
4、测量与勘察阶段测量与勘察阶段是确保工程施工周围地质环境的安全稳定的阶段，需要对地基和地表进行精确测量，确定地基有稳固的基础。
同时有对正在建设工地的现有设施的勘察工作，确保原有设施不受到工程的影响和破坏。
这一阶段的工作对后面土建施工阶段起着关键的保障作用。
二、土建施工阶段土建施工阶段是整个建筑工程施工的第一个阶段，主要包括场地筹备、基坑开挖、地基处理、结构施工等工程。
设计资格预审招标文件(3篇)
第1篇一、招标公告1. 招标项目名称：XX项目设计资格预审2. 招标项目业主：XX单位3. 招标代理机构：XX招标代理有限公司4. 招标内容：本项目设计资格预审，包括但不限于项目可行性研究、方案设计、施工图设计等。
5. 招标地点：XX单位6. 报名截止时间：XX年XX月XX日7. 开标时间：XX年XX月XX日8. 开标地点：XX单位二、项目概况1. 项目名称：XX项目2. 项目地点：XX地区3. 项目规模：XX（平方米/公里等）4. 项目总投资：XX万元5. 项目性质：XX（如：新建、改扩建等）6. 项目建设内容：XX（详细描述项目建设内容）7. 项目建设周期：XX个月三、资格预审条件1. 投标人须具备以下资格：（1）具有独立法人资格，持有有效的营业执照；（2）具有工程设计综合甲级资质或相应专业甲级资质；（3）近五年内承担过类似项目设计工作，并取得良好的业绩；（4）具有健全的组织机构、技术力量和项目管理能力；（5）具有良好信誉，无不良记录；（6）具有与本项目相适应的注册建筑师、注册结构工程师、注册电气工程师等专业技术人员。
2. 投标人应满足以下条件：（1）具备本项目设计所需的设备、设施和人员；（2）具备本项目设计所需的试验、检测和检验能力；（3）具备本项目设计所需的施工图审查、施工监理和项目管理能力；（4）具备本项目设计所需的售后服务和保修能力。
四、资格预审程序1. 投标人应在规定的时间内，按照招标文件要求，向招标代理机构提交以下资料：（1）法定代表人身份证明或授权委托书；（2）企业法人营业执照副本；（3）工程设计资质证书副本；（4）近五年内承担的类似项目设计业绩证明材料；（5）拟投入本项目的注册建筑师、注册结构工程师、注册电气工程师等专业技术人员名单及资格证书；（6）企业财务报表及信用报告；（7）其他招标文件要求提供的资料。
2. 招标代理机构对投标人的资格进行审查，对符合资格预审条件的投标人进行公示。
中华人民共和国住房和城乡建设部令第33号——建筑工程设计招标投标管理办法
中华人民共和国住房和城乡建设部令第33号——建筑工程设计招标投标管理办法文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部•【公布日期】2017.01.24•【文号】中华人民共和国住房和城乡建设部令第33号•【施行日期】2017.05.01•【效力等级】部门规章•【时效性】现行有效•【主题分类】招标投标正文中华人民共和国住房和城乡建设部令第33号《建筑工程设计招标投标管理办法》已经第32次部常务会议审议通过，现予发布，自2017年5月1日起施行。
住房城乡建设部部长陈政高2017年1月24日建筑工程设计招标投标管理办法第一条为规范建筑工程设计市场，提高建筑工程设计水平，促进公平竞争，繁荣建筑创作，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程勘察设计管理条例》和《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规，制定本办法。
第二条依法必须进行招标的各类房屋建筑工程，其设计招标投标活动，适用本办法。
第三条国务院住房城乡建设主管部门依法对全国建筑工程设计招标投标活动实施监督。
县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门依法对本行政区域内建筑工程设计招标投标活动实施监督，依法查处招标投标活动中的违法违规行为。
第四条建筑工程设计招标范围和规模标准按照国家有关规定执行，有下列情形之一的，可以不进行招标：（一）采用不可替代的专利或者专有技术的；（二）对建筑艺术造型有特殊要求，并经有关主管部门批准的；（三）建设单位依法能够自行设计的；（四）建筑工程项目的改建、扩建或者技术改造，需要由原设计单位设计，否则将影响功能配套要求的；（五）国家规定的其他特殊情形。
第五条建筑工程设计招标应当依法进行公开招标或者邀请招标。
第六条建筑工程设计招标可以采用设计方案招标或者设计团队招标，招标人可以根据项目特点和实际需要选择。
设计方案招标，是指主要通过对投标人提交的设计方案进行评审确定中标人。
设计团队招标，是指主要通过对投标人拟派设计团队的综合能力进行评审确定中标人。
新疆房屋建筑和市政工程标准施工招投标工作指南(2011)版
新疆房屋建筑和市政工程标准施工招投标工作指南（2011年版）新疆维吾尔自治区建设工程招标投标监督管理办公室编制目录一. 关于做好《新疆房屋建筑和市政工程标准施工招投标工作指南（2011版）》贯彻实施工作的通知新建招[2011]] 4号附件1. 新疆房屋建筑和市政工程标准施工招标投标工作指南第一部分. 新疆房屋建筑和市政工程标准施工招标投标程序流程图第二部分. 新疆房屋建筑和市政工程标准施工招标投标通用业务用表第三部分. 新疆房屋建筑和市政工程标准施工招标文件附件 1. 新疆维吾尔自治区房屋建筑和市政工程施工招标文件范本(工程量清单—综合评估法)附件 2. 新疆房屋建筑和市政工程标准施工招标投标评标标准操作流程(详见单行册)附件3. 新疆房屋建筑和市政工程标准施工招标投标评标项目经理答辩题库二. 关于下发《新疆维吾尔自治区建筑工程施工评标规则》补充规定的通知新建招[2011]] 5号附件: 《新疆维吾尔自治区建筑工程施工评标规则》(新建建[2010]7号)( 修订) 附1. 《建筑工程施工招标评标标准》(修订) …附2. 《建筑工程施工招标评标标准》使用说明(修订) …三.关于试行《新疆维吾尔自治区房屋建筑和市政基础设施工程施工资格预审文件》（2011年版）的通知新建招【2011】6号附：《新疆维吾尔自治区房屋建筑和市政基础设施工程施工资格预审文件》（2011年版）四. 关于印发《新疆维吾尔自治区房屋建筑和市政基础设施工程施工监理招标投标若干规定》的通知新建建[2010]17号附: 《新疆维吾尔自治区房屋建筑和市政基础设施工程施工监理招标投标若干规定》附1. 《建设工程施工监理评标标准》附2《建设工程施工监理》使用说明附3.建设工程施工监理招标文件五. 新疆建筑工程施工招标投标档案归档式样1.招标投标监管机构卷内目录2.招标代理机构卷内目录一新建招[2011]4号新疆维吾尔自治区建设工程招投标监督管理办公室文件新建招[2011]] 4号关于做好《新疆房屋建筑和市政工程标准施工招投标工作指南（2011版）》贯彻实施工作的通知伊犁哈萨克自治州建设局，各地、州、市建设局（建委）：为贯彻落实国家发展改革委等9部门《关于做好标准施工招标资格预审文件和标准施工招标文件贯彻实施工作的通知》（发规[2007]3419号）和住房城乡建设部《中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件》，根据《自治区建筑工程施工评标规则》（新建建[2010]7号），结合自治区建设工程招标投标工作实际，住房城乡建设厅组织编制了《新疆房屋建筑和市政工程标准施工招投标工作指南（2011版）》（以下简称《工作指南》），并自2011年7月15日起试行。
观音禅寺建设施工工程(3篇)
一、工程概况观音禅寺位于我国某省某市，占地面积约5万平方米，建筑面积约1.5万平方米。
工程总投资约1.2亿元，建设内容包括山门、天王殿、大雄宝殿、观音殿、禅房、斋堂等。
二、施工进度1.前期准备阶段：观音禅寺建设施工工程于2021年3月正式开工，前期准备工作包括土地平整、基础建设、施工图纸设计等。
经过近一年的努力，目前已完成土地平整、基础建设等工作。
2.主体结构施工阶段：2022年4月，观音禅寺主体结构施工阶段正式启动。
施工内容包括山门、天王殿、大雄宝殿、观音殿等建筑物的主体结构建设。
目前，主体结构施工已基本完成。
3.内部装饰阶段：2022年9月，观音禅寺内部装饰工程开始实施。
装饰内容包括壁画、佛像、佛像雕塑、地面铺设、墙面装修等。
目前，内部装饰工程正在进行中。
4.配套设施建设阶段：观音禅寺配套设施建设包括斋堂、禅房、卫生间、停车场等。
目前，配套设施建设正在稳步推进。
三、施工质量与安全1.施工质量：观音禅寺建设施工工程始终坚持高标准、严要求，严格把控施工质量。
施工过程中，严格执行国家相关规范和标准，确保工程质量。
2.施工安全：观音禅寺建设施工工程高度重视施工安全，建立健全安全管理制度，定期开展安全培训，确保施工安全。
四、社会效益观音禅寺建设施工工程完成后，将为广大信众提供一个庄严、神圣的宗教活动场所，有助于弘扬佛法、传承文化，提升宗教建筑水平。
同时，观音禅寺将成为当地文化旅游景点，带动周边经济发展。
总之，观音禅寺建设施工工程是一项具有重要意义的工程。
在施工过程中，我们始终坚持高标准、严要求，确保工程质量与安全。
相信在不久的将来，观音禅寺将成为一座庄严、神圣的佛教圣地，为信众提供信仰的依托。
观音禅寺位于我国某地，历史悠久，香火旺盛。
此次建设施工工程旨在对寺庙进行全面的修缮和扩建，以满足日益增长的信众需求。
工程包括露天观音广场暨放生池改造工程和仙佛寺广场双面观音基座工程施工两部分。
一、露天观音广场暨放生池改造工程该工程于2023年4月1日正式启动，由广曾法师率两序大众和护法功德主共同参与。
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建筑工程资格预审施工方案
一、前言
建筑工程资格预审施工方案是指根据建筑工程施工合同招标文件的规定，施工总承包单位按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》等法律法规和相关规范，对施工企业进行技术、经济、管理等能力的审查，确定确定能否参与该建筑工程投标，并为最终招标出的施工单位提供可靠的施工服务和质量保障，保障工程质量和工期的完成。
二、审查范围
本次建筑工程资格预审施工方案所涉及的内容包括但不限于以下范围：
1. 施工企业的注册资金情况
2. 施工企业的施工资质及专业能力
3. 施工企业的质量管理体系
4. 施工企业的安全生产管理体系
5. 施工企业的项目管理经验
6. 施工企业的施工施工施组织设计能力
7. 施工企业的技术人员和技术装备情况
8. 施工企业的信用状况
9. 施工企业的财务状况
10. 施工企业的其他相关资料
以上内容将在后续详细分析和评价；
三、审查程序
本次建筑工程资格预审施工方案的审查程序如下：
1. 申请阶段：施工企业向招标人提交资料；
2. 录入审核：招标人审核资料的真实性和完整性；
3. 审核备案：审核完毕后备案存档；
4. 资质评审：专家评审组对施工企业的资质进行评审；
5. 拟准入名单：通过评委会评审后拟准入名单予以公示；
6. 异议调查：对公示名单进行异议调查；
7. 审核公示：对异议调查结束后名单重新公示；
8. 批复拟准入名单：评委会批复拟准入名单；
9. 追踪调查：对名单中的资质进行进一步调查；
10. 复审审定：复审委员会审定最终名单；
11. 发放批复函：发放批复函给申请资格的企业。
四、详细审查内容
一、施工企业的注册资金情况：
注册资金反映了施工企业的实力和资信度，也是施工企业经营的基础。
注册资金标准按照
规定的执行标准。
注册资金低于规定标准的施工企业一般难以承担较大工程项目的承装作业，对工程的安全性有隐患。
本次资格预审施工方案的注册资金标准为1000万以上的建
筑企业。
二、施工企业的施工资质及专业能力：
审查施工企业的施工资质和专业能力，主要是评价其是否具备承担本次招标工程的资质。
施工企业应提供施工总承包资质证书、特种工程施工资质证书、工程勘察资质证书、建筑
机电安装工程三级以上资质证书等。
三、施工企业的质量管理体系：
施工企业应提供其质量管理手册、质量管理流程文件、质量管理档案及质量目标、级别及
责任范围等内容；特别是先行评价的评价报告。
四、施工企业的安全生产管理体系：
施工企业应提供其《安全生产手册》、《安全考核制度以及安全教育培训记录》、《安全
生产检查记录》、《安全生产档案》及“三同时”管理检查记录等相关文件。
五、施工企业的项目管理经验：
审查施工企业的项目管理经验，主要是客户的真实项目信誉及其施工管理人员的工作经历、专业技术职称等。
企业公司的项目经理、总工程师、技术主管和质量管理人员等管理技术
人员的专业职称。
六、施工企业的施工施组织设计能力：
施工企业应提交其施工组织设计及施工全过程技术方案。
七、施工企业的技术人员和技术装备情况：
施工企业的技术人员和技术装备情况，包括各专业工程技术人员的数量和资格情况、技术人员的学历、职称以及技术装备设备的使用年限、使用状态等。
八、施工企业的信用状况：
通过查询，评估施工企业的信用状况，包括招标人对施工企业的信用评价和对施工企业的履约记录。
企业参与招标的历史履约情况。
九、施工企业的财务状况：
审查施工企业的财务状况，包括资产状况、负债情况、业绩等情况。
十、施工企业的其他相关资料：
除了上述内容外，施工企业还需提供其他可能影响施工能力和信誉的相关资料。
五、评审标准
评审标准主要从以下几个方面进行评审：
1. 注册资金是否符合标准；
2. 施工企业的施工资质及专业能力是否符合招标要求；
3. 施工企业的质量管理体系是否健全；
4. 施工企业的安全生产管理体系是否健全；
5. 施工企业的项目管理经验是否符合要求；
6. 施工企业的施组织设计能力是否符合要求；
7. 施工企业的技术人员和技术装备情况是否符合要求；
8. 施工企业的信用状况是否良好；
9. 施工企业的财务状况是否符合要求。
六、程序和时限
本次建筑工程资格预审施工方案的程序和时限如下：
1. 递交资料：施工企业在规定的时间内递交资料；
2. 审核：招标人对递交资料进行审核；
3. 认定：招标人对资料进行认定；
4. 评审：专家评审组对资料进行评审；
5. 公示：对评审结果进行公示；
6. 观察期：公示观察期；
7. 终审：终审委员会对评审结果进行最终审定；
8. 发放：发放批复函给申请资格的企业。
七、文件形式
所有相关文件以书面形式递交，除此之外，还可以通过邮寄等方式进行递交。
八、其他规定
1. 未首次参加资格预审的企业只有在原有资格预审范围基本适用的情况下，始可适用资格
预审的结果，其他情况需重新参加资格预审；
2. 本预审工作不适用省市管道油气化工设计技术咨询合作社(单位)、研究院、大学(工程测试、研究纸上公司，及两者校企联合体、上市公司)等；
九、总结
建筑工程资格预审施工方案是招标人在确定施工单位时的重要环节，应严格按照规定的程
序和标准进行审查，确保后续施工单位的施工能力和信誉，保障工程的质量和工期。
同时，施工企业也应提高自身的管理水平和工程技术水准，以满足资格预审的要求，提升自身的
竞争力。