样板房施工方案

施工组织设计（方案）报审表工程名称：裕安区狮子岗中学学生宿舍楼工程编号：

施工组织设计方案

六安市裕安区狮子岗中学学生宿舍楼工程

样

板

房

施

工

方

案

安徽省皋城建筑工程有限公司

2011年11月19日

裕安区狮子岗中学学生宿舍楼工程

样板房施工方案

一、编制目的

为保证工程的施工质量和建筑效果，在大面积的装修施工开展前，进行样板房的施工。主要是通过样板间的施工来深化设计，优选施工材料，完善各施工工序流程和工艺标准，协调处理好各专业细部尺寸，为开展大面积的装修施工做好技术准备，达到样板引路的目的。

二、编制依据

1、建筑施工图纸

2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）

3、建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）

4、建筑装饰装修工程验收规范（GB50210-2001）

5、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-95）

6、建筑给水排水施工质量验收规范（GB50242-2002）

7、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50304-2002）

8、图集、标准

9、建筑构造通用图集（88J全套）

10、建筑设备施工安装图集（91SB）

11、建筑电气通用图集（92DQ）

12、甲方提供的装修做法

13、其他有关现行规范、标准、文件

14、公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）

三、工程概况与特点

本工程总建筑面积为599.27m2，分为3层框架结构。砼强度基础垫层为C20，基础柱及梁板均为C20。

室内主要工程做法：1、内墙面：○1素水泥砂浆一道甩毛，水泥石灰膏打底，水泥石灰膏砂浆抹面，刷白色内墙乳胶漆。2、楼面：1：3水泥砂浆找平层。室外主要工程做法：1、外墙：刷白色乳胶漆涂料。○3面砖（外墙-450-±0.00）：

贴深灰色面砖。2、外窗：外门窗均采用塑料普通中空玻璃窗。

四、总体部署

为拓展施工准备，开阔用户视野，本方案的编制主要针对二层进行样板施工。本次样板房施工为主体部分，达到交房标准，装饰装修在主体施工完成后统一施工。

五、施工方法

1、基本安排

结构面清理，打磨休整，建筑500mm线，填充墙线测设并通过监理验收；水暖电气专业管线、箱体等设备安装布置图绘制完成；填充墙砌筑、水电管线箱体安装敷设；门窗框安装；各种预留洞、门窗洞塞口；楼面施工；

抹灰、顶棚基层施工；水电安装工程完善；顶棚腻子施工；门窗扇安装；踢脚线、管道根部等细部处理；油漆施工；罩面修整、清理。

2、主要做法和控制要点

1、）填充墙：墙体砌筑前煤矸石多孔砖提前2天浇水湿润，根据目

前气温及空气湿度，砖的含水率宜控制在15%左右为好；砖运输过程中

应做到轻拿轻放，堆放时要小心速度不宜过猛以免将砖弄碎；对方要求：

现场瓦工工长应根据所砌部位墙体厚度不同堆放相应规格的空心砖；在

墙体砌筑前应将墙体的中心线用墨线弹至柱边，同时在地面的墙体中心

线清理出来后将各门洞口窗洞口线标明位置；本工程主体结构墙体全部

采用M5混合砂浆砌筑；墙体水平灰缝应控制在8~12mm厚度，墙体垂

直度≤5mm，门窗洞口尺寸为±5mm。外墙上下窗口偏移20mm，表面

平整度8mm，轴线位移10mm，以上为墙体砌筑的各项允许偏差；构造

柱处交墙位置砌筑时应先退后进（6cm），同时设墙体拉结筋，拉结筋伸

入墙体不小于1m，伸入构造柱不少于构造柱延墙方向长度的一半，每隔

50cm高度放置2Ø6拉筋，拉结筋从最下面顺高度数，第四皮砖开始设置

（指小粘土高度）；砌体应做到上下错缝内外搭接，应缝横平竖直；墙体

砌筑一般每日不宜超过1.2m高，当砌体到离梁底具有一定空隙时，暂停

7天施工待墙体下沉完毕后再用砖或用细石砼浇灌；砌筑撂底须设置

20cm左右（四皮）实心砖砌体。

2、）楼面：基层清理后，在砼吸水饱和后，灰饼控制厚度，洒水湿

润，水泥砂浆找平层。主要控制：平整度（找坡坡度、坡向），管线保护。

重点控制：空鼓、表面裂缝、裂纹、管道交叉等部位密实。

3、）墙、顶面层：结构面打磨，清理，水泥石灰膏砂浆打底、面层，

顶棚为界面剂和水泥砂浆找平。主要控制：阴阳角方正，垂直，预埋件

标识。重点控制：线角平直方正，不同材料的分界干净利落等观感效果。

4、）门窗安装：依据首层门窗洞口、上下顺线，固定门窗框；塞口

尺寸大于30mm采用细石砼。小于30mm采用加胶的较干硬性水泥

砂浆；窗扇试拼后，安装牢固，密封胶瓶嘴处理后设专人封闭。主

要控制各项允许偏差。重点控制塞口空鼓、开裂，开启灵活。

5、)节能保温：1、施工前应清扫墙面浮灰，墙面的混凝土残渣和脱模剂必须清理干净，在各阴角、阳角挂垂直线和水平线以控制垂直度和平整度。平整垂直度误差在20mm范围内，可通过调整粘结剂和苯板厚度找平，超出20mm，则预先由总包单位进行局部修理后再进行保温施工。从首层开始，每隔一层安装托架，托架间隔一块苯板长度。遇有结构突出部位，如空调板、飘窗台、突出线条处，可不做托架。2、粘贴保温板。将聚苯板按相应位置尺寸裁好，涂抹粘接剂。涂抹粘结剂的要求：在板边缘抹宽50mm高30mm的粘结剂，板中间呈梅花点布置，间距不大于150mm，直径150mm左右，板上口留50mm排气口，确保板与墙体粘结面积≮50%。保温板错缝排列，粘板时轻柔均匀挤压板面，随时用托线板检查平整度，上下不允许通缝。每粘完一块板要及时清理板边挤出的粘接剂，保证板缝中无砂浆。保温板之间若出现大于2mm的间隙，应用相应宽度的保温板片填塞。空调孔洞等预先裁好，留出位置。考虑减少荷载的累积，墙面适当留设分隔缝。在托架位置上下层苯板之间留2mm缝隙（约于托架厚度相同），缝隙上下苯板及外部钢丝网、抗裂砂浆均不连接，完全断开。粘贴面砖时也应尽量在此位置设分格缝。保温板粘贴时随时进行平整度垂直度检查。用2m靠尺检查粘完保温板面，平整度在3mm之内，接缝处高差保证在2mm之内，超差部分，采用打磨处理。