链家二手房买卖合同模板
链家二手房房屋买卖合同样本
链家二手房房屋买卖合同样本链家二手房房屋买卖合同样本〔一〕甲方〔出卖人〕：_____________________身份证号码：_____________________：_____________________联络：_____________________乙方〔买受人〕：_____________________身份证号码：_____________________：_____________________联络：_____________________丙方〔中介方〕：_____________________：_____________________联络：_____________________乙方为了落户至交易房屋地址，并完全自主排他的占有、使用和处分交易房屋。
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙丙各方经友好协商，在平等自愿根底上，就乙方购置甲方房屋以及丙方提供相关效劳事宜，达成如下约定，以兹共同遵守。
第一条交易房屋详细情况1、房屋地址：_____________________2、不动产单元号：_____________________3、不动产权利证书编号：_____________________4、房屋面积：建筑面积______________平方米，套内面积______________平方米。
第二条交易房屋价款及给付方式1、房屋的交易总价为：￥_______元〔大写_______整〕。
2、乙方于________年______月____日给付甲方购房定金￥_______元整〔大写：_______整〕。
3、乙方于________年______月____日向甲方支付购房款￥_______元〔大写_______整〕。
第三条税费承当及合同备案1、乙方只需按照非限售期房屋交易的标准承当房屋产权转移登记费用，其余费用由甲方承当。
2、甲方、丙方配合乙方办理房屋过户等手续，过户工作由丙方承当，交由房屋所在地房产局备案的房屋买卖合同也由丙方负责办理，备案合同与本合同约定不同之处，以本合同为准。
2024年链家地产房屋租赁合同范本5篇
2024年链家地产房屋租赁合同范本5篇篇1房屋租赁合同甲方（出租方）：北京链家房地产经纪有限公司地址：[链家公司地址]法定代表人：[法人姓名]联系电话：[联系电话]乙方（承租方）：[承租方姓名]身份证号码：[承租方身份证号码]住址：[承租方住址]联系电话：[承租方联系电话]鉴于甲乙双方经链家地产居间服务，就乙方租赁甲方位于[房屋地址]的房产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。
房屋的具体地址、面积、格局等信息详见附件《房屋状况说明》。
第二条租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
第三条租金及支付方式1. 租金金额：人民币（大写）[租金金额汉字大写]元整。
2. 支付方式：乙方应按照每[支付周期，如季度、半年等]支付一次租金给甲方，甲方应在收到租金后提供有效的收款证明。
第四条租赁用途及规定乙方承诺租赁该房屋仅作为居住使用，不得用于非法用途。
乙方应遵守中国的相关法律法规，不得在租赁期内从事任何违法活动。
第五条房屋修缮与保养1. 甲方应保证房屋的结构安全，对房屋进行必要的修缮和保养。
2. 乙方在日常使用中应妥善保护房屋及其内部设施，如有损坏，应及时通知甲方并配合修复。
第六条双方的权利和义务1. 甲方的权利与义务：按照约定收取租金；在租赁期内，确保房屋符合居住条件等。
2. 乙方的权利与义务：按照约定使用房屋；按时支付租金；不得擅自改变房屋结构等。
第七条合同解除与终止1. 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。
2. 如乙方在租赁期内有违反本合同约定的行为，甲方有权提前终止合同。
3. 合同期满，双方未续签的，本合同自然终止。
第八条违约责任如乙方有违约行为，应按照国家的法律法规和本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第九条不可抗力如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。
链家买的二手房,在中国银行贷款,合同
链家买的二手房,在中国银行贷款,合同第一份链家买的二手房,在中国银行贷款,合同卖方：（以下简称甲）身份证号：买方：（以下简称乙方）身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为”号”，房屋土地使用权证号为”_号；2、甲方所售房屋位于区路（街号，为结构；3、甲方所售房屋建筑面积平方米4、甲方所告房屋附属设施为。
第二条房屋价格及其他费用1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾万仟佰元整（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
第三条付款方式第四条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的%。
支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款%违约金。
第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的%。
支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价%的违约金。
第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
链家房地产买卖业务流程
通过各大房产网站、社交媒体等渠道收集房源信 息。
房源信息核实方法
现场实勘
01
安排专业人员对房源进行实地查看，核实房屋状况、
产权信息等。
产权调查
02 通过查询房产登记部门、产权证等相关资料，确认房
源产权归属及状态。
邻居或物业访谈
03
与房源邻居或物业进行沟通，了解房屋历史、居住情
况等信息。
房源信息共享机制
房源与客户匹配策略
01
房源筛选
根据客户的购房需求和定位，筛 选出符合客户需求的房源，包括 房源位置、房型、价格等。
带看服务
02
03
匹配策略调整
为客户提供带看服务，实地了解 房源情况，包括房屋结构、周边 环境等。
根据客户对带看房源的反馈，及 时调整匹配策略，提高匹配成功 率。
04
带看服务与交易撮合
会员制度
推出会员制度，提供积分兑换、优惠折扣等 福利，增强客户黏性。
增值服务
提供家居维修、保洁、搬运等增值服务，满 足客户多元化需求。
客户满意度调查与反馈
01
满意度调查
定期进行客户满意度调查，收集客 户对售后服务的评价和建议。
客户反馈跟踪
对客户反馈进行持续跟踪，确保问 题得到有效解决。
03
02
问题整改
产、旅居、家装、金融等。
企业规模
链家已进驻全国29个城市，门店数 量超8000家，经纪人超过14万名 。
企业理念
链家致力于通过数据驱动、线上线 下的协同作战，为消费者提供安全 、便捷、舒心的综合房产服务。
买卖业务流程简介
01
02
03
房源信息获取
通过线上平台、门店、经 纪人等渠道获取房源信息 。
链家二手房交易合同范本
链家二手房交易合同范本链家二手房交易合同范本甲方（出售方）基本信息：姓名/名称：__________________________联系电话：__________________________身份证/营业执照号码：__________________住所/营业地址：________________________乙方（购买方）基本信息：姓名/名称：__________________________联系电话：__________________________身份证/营业执照号码：__________________住所/营业地址：________________________鉴于甲乙双方已就链家二手房交易事宜达成协议，现签订如下合同：第一条身份、权利、义务1.甲方系链家二手房的法定所有人或已具有法定代理权的委托代理人；2.乙方系具有完全民事行为能力的自然人或法人机构；3.甲乙双方在交易过程中，应当遵守中国法律法规；4.甲方应当负责提供链家二手房的真实、完整、有效的房产权属证明文件及其他必要的原始证明材料；5.乙方应当按照合同的约定支付链家二手房的全部款项，并承担相应的税费、公证费、过户费等费用；6.在链家二手房交易完成之前，甲乙双方应当积极履行各自的权利和义务，并协商解决可能出现的争议，确保交易的顺利和合法；第二条履行方式、期限1.链家二手房交易的履行方式为过户；2.甲方应当按照合同约定，于______________日内将链家二手房的房产权属证明文件及其他必要材料提交给乙方，并协助乙方办理过户手续；3.乙方应当在甲方提交房产权属证明文件后的第七个工作日内，缴纳链家二手房的全部款项，并在合同约定的期限内办理过户手续，同时转交链家二手房的房屋钥匙和相关物品。
第三条违约责任1.如甲方未按照合同约定的期限提交链家二手房的房产权属证明文件及其他必要材料，则视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约金___________元；2.如乙方未按照合同约定的期限缴纳链家二手房的款项或未及时办理过户手续，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金___________元；3.除非经过甲乙双方协商一致或法律规定，否则甲乙双方均不得擅自撤销或修改本合同的约定。
链家二手房买卖合同范本最新版(一)2024
链家二手房买卖合同范本最新版（一）合同编号：_______ 日期：__________甲方（卖方）：________________（身份证号码：__________）乙方（买方）：________________（身份证号码：__________）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方郑重签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条合同对象甲方通过链家平台出售其所有权合法、权属清晰的二手房一套，位于________________（地址），房屋的产权证号为_____________。
乙方确认已充分了解该二手房的相关信息，并同意购买。
第二条房屋价格及支付方式1.房屋交易总价为人民币_____________元整（￥_________）。
2.乙方在签订本合同时须向甲方支付定金人民币_________元整（￥_________），并签订书面付款确认凭证。
3.除定金外，乙方还需在______个工作日内向甲方支付余款人民币_________元（￥_____________）。
乙方需与甲方确立付款方式，并在合同中明确说明。
第三条产权过户及相关费用1.双方同意在签订本合同后，共同办理房屋产权过户手续。
产权过户的各项费用由双方共同承担。
若因乙方原因导致过户未能办理成功，责任由乙方承担。
2.房屋过户费用包括但不限于委托产权清理费、过户税费、公证费及其它相关费用，具体金额按当地规定为准。
3.甲方应提供房屋相关证件及复印件，包括但不限于产权证、户口本、身份证等，以供乙方过户办理之用。
第四条房屋交付1.甲方应保证所出售的二手房处于正常使用状态，不存在任何法律纠纷及质量问题。
2.乙方确认已实地查看过该二手房的实际情况，并对其满意。
乙方亦明确知晓购买该二手房的风险及责任。
3.甲方应按照合同约定的交房日期将房屋交付给乙方。
乙方应在接受房屋时进行验收，并与甲方签署交接单。
第五条违约责任1.如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋，乙方有权要求返还已支付的全部定金，并要求甲方支付违约金，违约金金额为已支付定金的________倍。
房屋买卖交割清单范文
二手房物业交接清单应该怎么写交接单应包括的内容：1、交接双方的名字（附上身份证号码，要与合同人一致）2、交接日期3、物业地址（详细到街道门牌号）4、设施设备交接（物品清单，如是毛坯房就直接写“毛坯”或者“清水”5、水、电、气、数字光纤、网络、停车、物管等费用是否结清6、钥匙、各种卡交接情况，包括数量、卡号7、其他需要补充的9、双方签字（如有中介参与，则是三方签字或盖章）大概就这些，希望帮到你。
二手房买卖物业交割有哪些流程,物业交割要注意什么二手房买卖物业交给流程：（一）在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子；（二）所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，二手房买卖双方都要在物业交割单上签字备档；（三）二手房购买者向出售业主领取房屋钥匙；（四）买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。
二、二手房买卖物业交割要注意：二手房买卖物业交割环节非常关键，在二手房的物业交验过程中，以下三个方面是需要特别关注的：（一）维修基金余额的结算与更名买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。
事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。
由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是“送”的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。
因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。
（三）房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收一般来讲，买方在交房时都会对上述房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收等事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。
附赠的家电、家具也要根据合同约定进行验收。
二手房钱款交割有哪些方式？二手房钱款交割方式有：第一种，买卖双方直接交接。
就是购房人与房主谈妥成交价格并签好买卖合同后，购房人将钱存在存折上，在约定时间同房主一起办理房产过户手续；在完成房产过户之后，购房人与房主一同到开户银行将钱存入房主的账户。
链家二手房交易流程
链家二手房交易流程一、选择链家房源。
在进行二手房交易之前，首先需要选择一家信誉良好的房产中介机构，链家作为国内知名的房产中介品牌之一，拥有丰富的房源资源和专业的服务团队，因此成为许多购房者的首选。
在链家的官方网站或者线下门店，可以浏览到各种各样的二手房源信息，购房者可以根据自己的需求和预算，选择合适的房源进行实地考察。
二、房源实地考察。
在选择了心仪的二手房源后，购房者需要与链家的经纪人联系，安排实地看房。
在看房过程中，购房者可以详细了解房屋的基本情况、周边配套设施、房屋的装修情况等，同时可以与经纪人沟通自己的购房需求，以便经纪人能够更好地为购房者推荐适合的房源。
三、签订购房意向书。
当购房者确定了心仪的二手房后，需要与卖方签订购房意向书，该意向书是双方达成初步意向的书面证明，其中包括了双方的基本信息、房屋的基本情况、成交价格、付款方式等内容，购房者需要支付一定的定金作为诚意金，以确保双方的交易诚意。
四、办理贷款手续。
对于需要贷款购房的购房者来说，需要在签订购房意向书后尽快办理贷款手续。
购房者需要准备好相关的贷款材料，如身份证、收入证明、房屋信息等，与银行进行贷款申请，待银行审批通过后，购房者可以按时缴纳首付款，并与链家进行相关手续办理。
五、签订买卖合同。
在办理完贷款手续后，购房者需要与卖方签订正式的买卖合同，该合同是双方进行房屋交易的法律依据，其中包括了房屋的详细信息、买卖双方的权利义务、交易价格、交付日期等内容，购房者需要仔细阅读合同条款，并在确认无误后签字盖章。
六、办理过户手续。
在签订了买卖合同后，购房者需要准备好相关的过户材料，如身份证、购房合同、房屋产权证等，与链家的工作人员一同前往当地房管局办理过户手续，待过户手续办理完成后，购房者正式成为房屋的合法所有者。
七、交付房屋。
最后，购房者需要与卖方进行房屋的交付，卖方将房屋的钥匙和相关物品交付给购房者，购房者需要进行房屋的验收工作，确保房屋的完好无损，同时需要与卖方确认房屋的一切权利义务交接完毕。
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链家二手房买卖合同模板
一、出卖人，______________ 身份证号码，______________ 住址，
______________ 联系电话，______________。
买受人，______________ 身份证号码，______________ 住址，
______________ 联系电话，______________。
二、房屋基本情况。
出卖人拟出售的房屋位于______________，房屋建筑面积为______________平
方米，房屋所有权证号为______________。
三、房屋交易价格。
1. 出卖人与买受人经协商一致，买受人同意以______________元的价格购买上
述房屋。
2. 买受人在签订本合同之日支付定金______________元，余款在
______________日内一次性支付。
四、房屋权属和使用情况。
1. 房屋权属。
出卖人保证房屋系其合法所有，无任何权属纠纷，房屋所有权证书真实有效。
2. 房屋使用情况。
出卖人保证房屋没有被政府征收、查封、冻结或者其他限制其转让的情况，房
屋使用权属正常。
五、房屋交割和过户。
1. 房屋交割。
出卖人承诺在签订本合同之日起______________日内，将房屋及其相关附属设
施交付给买受人，并保证房屋交割时处于正常使用状态。
2. 房屋过户。
出卖人承诺在房屋交割完成后，协助买受人办理房屋过户手续，并承担过户费
用。
六、违约责任。
1. 出卖人违约。
如果出卖人未能按照本合同的约定履行交割和过户义务，将支付买受人违约金
______________元，并承担由此造成的一切损失。
2. 买受人违约。
如果买受人未能按照本合同的约定支付房款，将支付出卖人违约金
______________元，并承担由此造成的一切损失。
七、其他约定。
1. 本合同一式两份，出卖人和买受人各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管
辖权的人民法院提起诉讼。
出卖人（签字），______________ 日期，______________。
买受人（签字），______________ 日期，______________。
经纪人（签字），______________ 日期，______________。
以上是链家二手房买卖合同模板的内容，希望对您有所帮助。在签订任何房屋
买卖合同前，请务必仔细阅读并了解合同内容，确保自己的权益不受损害。祝您购
房顺利！