产品设计与定位

产品设计与定位
产品设计与定位

营销实战八步法之五:产品设计与市场定位

深圳市麦肯特企业顾问有限公司,2004-06-07,作者: 程烈,访问人数: 2081 程烈麦肯特高级营销顾问

为什么70%的新产品遭遇失败?为什么只有10%的新产品有价值?为什么只有不到1%的新产品成为市场的领袖?原因其实很简单。产品的设计思想出了问题!现在中国本土的产品设计多以营销者为出发点,以客户利益为导向,以产品性能为内容。消费者需求只是一个离营销者很近又很远的名词,“卖点”往往成为一个视是而非的“买点”。所以,以一个“自我利益”意识非常强烈的产品去满足所谓消费者的需求,除了制造消费者混乱外看不出有什么别的好处。

产品设计的关键字只有一个:让与你有相同或相似价值取向的消费者体验到产品所带来的特性价值。即消费是营销者带给消费者的特定价值体验,产品是为那些能体验到“设计价值”的消费者而设计的。出售在这里只是一个简单的送达行为。同样,这里的市场定位,也就是在“定位市场”步骤中所假设的消费者(志同道合者)中选出适合产品消费特性的消费者。

既然产品是围绕消费者的消费体验展开的,那么这里就沿着消费者参与及体验消费的五个阶段与大家一起来探讨。同时,与现在绝大部分中国本土企业正在运用的产品设计流程进行比较。

第一阶段——发现

凡购买都有其起点,购买的冲动使消费者将想法付诸行动。而冲动的刺激源于消费者对消费动机的“发现”。基本上有三种类型:

(1)公司诱导型。

产品包装、企业所发布的广告等是这类刺激的主要来源。

(2)自我暗示型。

如某男士下定决心购买一辆汽车,或某位女士下决心去购买一双鞋。

(3)局势诱导型。

如复印机坏了,不得不去买新的。

不论消费行为怎样开始,消费者都在“发现”阶段,通过搜集信息,寻找获得这些产品服务的可能来源,以区分不同的产品服务,来满足不同的需求。

目前本土企业在这个阶段通常是“诱导”的方法。比如说:请来某某名人、或通过某某机构推荐,某某国外先进技术,国家或地方名牌等等。这些方法在十年以前确实很灵,但现在越来越不灵了,因为现在的消费者正被无数这样的词语所淹没。更何况很多的“词语”是哄骗消费者的“谎言”。

在产品设计中有一个流行语:“概念”。这也是一个典型的“诱导”方法。消费者在消费体验中本没有以所谓的“概念”,而营销者偏偏把概念强加给消费者。比如说“健康”,这个词可谓现在的第一大概念,但是又有那个产品不能给消费者健康(能通过相关标准的产品那能不健康),又有那个产品能说得清楚到底那“特殊”的健康在哪里?倒是消费者莫名其妙当了一次“病人”,似乎一夜之间浑身不健康。看来“健康”的真正意图在于营销者“钱袋”的“健康”吧。

正如我们即将看到的,与华丽的图片老套的说辞相比,一次美妙的消费体验更能奏效。但是设计一次美妙的消费体验之旅谈何容易,滥竽充数的营销者们只会一次又一次地浪费投资者的“健康”。

第二阶段——评价

今天,消费者几乎可以收集到任何有关他们想知道的公司、产品或服务的信息。利用诸如互联网、商品说明、顾客口碑、文章报道甚至广告手段,人们仔细观察、比较、研究,在作决定之前权衡再三。这就是评价阶段的目的所在:检验第一阶段中所涉及的所有可能选择,最终只选其一。顾客是否选择你公司的产品,在很大的程度上取决于面对竞争对手,你如何传递价值体验。如果承诺符合消费者的心意,他也许会选择购买你的产品。如果使评价阶段变成一种富有价值的体验,这将有助于达成交易。

功能性饮料面市至少有五年以上的时间。从“维体”到“体饮”等,但直到“脉动”才真正成为一种消费时尚。因为“脉动”带给消费者的是一种体验。“脑白金”之所以成为一种时尚,也是因为它提供了一系列的体验:购买者的消费体验,送礼者的消费体验,使用者的消费体验。

无论何人在何处购物,都要经过获得阶段,即产品和服务被购买的时刻,或被消费的时刻。这看似简单,但事实并非如此。

记得以前有一种“梅林”牌的午餐肉,在食品相对的短缺的年代不失为一种美味,但其包装不易开启,所以当其他容易开启的产品上市时,很容易被替换掉。红酒在推广的初期也遭遇类似的问题,很多的消费者没有开启红酒的起子,只能采取一些费事的方法开启,结果很多人觉得很麻烦而继续选择其他的酒类,直到“长城”大量赠送开瓶器才使这个问题基本得以解决。

98年前不凡帝糖果(其主要品牌为“阿尔卑斯”奶糖)曾在苏州、西安等地投放过一种名为“凝香子”的口香糖。为颗粒条型包装,假设的竞争对手是“箭”牌片装口香糖,结

果面市一年后不得不推市,其原因不是品质的问题,也不是价值呈现的问题,而是因为“凝

香子”的每个颗粒没有独立包装,整个包装打开后容易受污染,而“箭”牌的每片有独立包装,不易受污染更方便携带。

第四阶段——整合

这时消费者已经购买了你的产品。现在的问题是如何将这些产品融入他们的生活中。从定义上看,整合就是使部分组成整体的过程。这个过程可难可易。举个例子,如果消费者购买一纸盒牛奶,整合的过程包括:将买好的牛奶放进车里,把它带回家,然后放进冰箱。稍晚的时候,也许你会打开盒子,将牛奶倒进玻璃杯,最后将空盒子扔掉。这些细节——携带、储藏、开封、丢弃,都是我们在消费牛奶这一过程中所经历的体验的一部分。

每种产品的整合都需要经历类似的事件,区别只在于不同的产品,其体验细节的复杂程度不同。在这一阶段中所经历的细节的数量及复杂性,都将会对消费者的价值体验造成重大影响。所以在产品设计的过程中,设计者必须详尽考虑目标消费者体验细节,并在产品中予以体现。

反观现在的牛奶(水奶)包装,无论利乐装、枕型代装、无论那种规格,都面临一个问题:打开包装,一次没有喝完将如何携带。如果将其做成像饮料一样的包装呢?据说在美国已经有了这样的包装,而且非常成功。因为消费者可以将其作为饮料消费,而不仅仅是传统意义上的居家消费品了。

第五阶段——拓展

在消费者购买并使用了某项产品或服务以后,会发生什么?也许他会再次购买,重复其在“获取”和“整合”两个阶段的体验。又或者这种体验会演变成一种固定关系——消费者对该产品或服务有所偏爱。总之,这是一个企业与消费者建立血肉联系的阶段,而不仅仅局限于消费者拥有或使用产品或服务。在这个阶段,企业能真正触及到客户的精神世界。

今天的人性是十分复杂的。消费者是人,自然也不例外。他们往往有一套泾渭分明的社会道德观。同时,在思维上既有感性的冲动,也有理性的冷静。他们在作理性的决定时,条理分明逻辑思想并不一定总是站上风。如果一个企业所做的,能够引起消费者心灵或精神上的共鸣,无疑他就有了一次机会,可以提高其产品在消费者眼中的价值。

在一个倡导环保的社会群体中,环保的产品设计将更容易引起大家的共鸣。针对有些宗教群体,例如:伊斯兰教。在产品中加入其喜欢的口味或颜色、图案肯定会得到大部分人拥护。

产品设计与市场定位是一个预测用什么产品,以什么方式,与什么人面对面,对方将会如何体验的,能否感到独特价值的系统活动。这里要强调的是:除了要求设计者对产品自然特征有很全面的把握外,还必须对消费者心理、行为有很强的预测与把握能力。光靠玩几个概念、弄几个平面元素、搞些文字游戏是设计不出好产品的。而设计者眼中的市场也不过是其个人(价值体验)的“克隆”而已。真正站在消费者的角度看企业能提供什么,不能只站在企业的角度看能提供什么。

房地产产品策划的框架

◆建筑策划策划报告 产品策划报告内容指引 对建筑策划的理解 图1 先期营销的新系统构成 城市规划专业的内向系统 城市设计●建筑策划 建筑设计专业的内向系统 图2 城市规划、建筑规划与 城市设计、建筑设计的相关模式 指导性相关因子II 指导性相关因子II 图3:建筑策划的承上启下关系 规划师、业主职能范围建筑师(策划师)职能范围图3 建筑策划的承上启下 图4 建筑策划的领域 图5 建筑策划领域的相关图式 信息反馈 信息反馈 图6 建筑策划的方法模式 实态调查的过程 分析法规 归纳参考 推论比较 论证标准 逻辑演绎过程 图七建筑策划的两个重要步骤 图7 建筑策划方法的两个重要步骤 图8 建筑策划的程序 反馈 修正 图8 建筑策划的程序

●建筑策划的文本内容 第一部分市场研究 社会环境 1、经济环境 A、项目所处城市的宏观经济状况以及各产业分布形态; B、城市有无新的经济增长点; C、对区域未来经济环境的预测; 2、政策环境 A、政策环境有无变化; B、对未来项目运作周期内政策的预测; 3、人口环境 A、现有人口的规模以及构成; B、人口流动的趋向; C、人口流入的状况; 二、人文环境 A、项目所在城市的文化氛围、对历史文化的接受度; B、在这种文化氛围下对房产产品的要求 三、自然环境 项目周边交通、景观、配套等的状况; 四、房地产市场环境 1、所在城市宏观房地产市场状况; 2、项目目标客户区域宏观房地产市场状况; 3、对项目具有同质行性的楼盘进行研究,主要侧重于各产品价格、产品形态、产品配比、定位的目标客户群、产品的特点、产品缺点;各产品的销售率。 五、市场的需求状况 1、对项目地块作逻辑的思辨分析 2、客户需求市场的细分 3、对市场现有客户的分析 3、客户的特征及偏好 通过市场调研获取数据及支持。 第二部分项目定位 一、区位价值定位 二、功能定位 三、消费者定位 四、思想价格定位 五、发展主题定位(概念) 第三部分设计规划的条件 一、规划设计的要求 1、规划要求的各指标 2、评估各指标对项目设计的不利。 第四部分设计构想及任务书

XX项目设计定位要点

XX 项目设计定位 目录 第一部分建筑设计定位 第二部分装修设计定位 第三部分景观设计定位 第四部分建筑泛光照明设计 第五部分电气设计定位 第六部分给排水及暖通设计定位第七部分结构设计定位

第一部分建筑设计定位 一.建筑风格 1.采用英伦建筑风格,在外观造型上强调多重陡坡屋顶和大烟囱的构图,丰富天际轮廓线,强调可识别性。 2.立面材质采用暖色系,强调竖线条,正立面采用不对称的构图,有进深较大的入口和宽广的门廊,可以设置凸肚窗丰富立面效果。屋顶设置老虎窗视构图而定,窗形尽量古朴而有力。 3.细部要刻意进行处理,檐口,门套,线脚,不同部位的交接,不同材质的交接,单种材质的封边或者界定,均需有逻辑上的合理性及设计的成份在内。 二.总平面与竖向 1.总平面室外地面标高应高于区内车道150mm,室内与室外标高不应低于450mm, 且不应高于3000mm。 2.建筑单体之间山墙间距不小于6m,正向间距不小于13m。 3.整个小区采用四级高差。 4.区内道路坡度不超过8%,量控制在7%以内,超过7%的道路长度控制在80m以内。 三.建筑层高 1.地下室层高为3.6m或者3.6m,一层层高3.9m,二层层高为3.9m,客厅不低于4.2m. 2.会所层高不低于4.8m。 3.坡屋顶坡度制在50度以内。 4.车库层高不小于3.0m。 5. 错层高度统一控制为1.2米以内。 四.电梯 1.358平方米(含358平方米)以下独栋别墅不做电梯。358平方米以上(不含358

平方米)是否设置电梯酌情处理。 五.门窗 1.住宅入户门采用成品防盗门,采用大小为1200x2400门扇。门形式为符合本项目风格的高档商品。 2.住宅窗户采用断桥铝平开窗的方式,窗扇铝型材壁厚1.4mm。 六.阳台栏杆 1.住宅栏杆选用两种类型:一种为深灰色铁艺栏杆及钢管扶手;另一种为预制石材栏杆。 2.栏杆高度:1100mm。 七.外墙装饰材料 1. 外墙采用高档面砖。颜色为暖色。 2.局部小面积细节选用高档厚质弹性涂料(材料单价约50元/㎡), 3.会所外墙采用干挂石材和涂料相结合。 4.外立面上的排水管尽量隐蔽设置,不得已外露的排水管颜色上尽量与立面颜色一致。 八.信报箱 1.信报箱结合景观一起设计,尽量与景观融与一体。 九.其他 1.结构柱尽量外置,保证户内使用空间的完整性。

南方周末的媒介定位与受众分析

南方周末的媒介定位与受众分析 《南方周末》是中国报业的一面旗帜,代表了一类媒体的发展方向。以其坚定准确的新闻理念,灵活及时的市场运营,超强力度的舆论监督,成为中国最出色的报纸之一 《南方周末》之所以成功,在于它的市场定位明确,读者人群清晰,内容独家性、深入性较强。《南方周末》的定位是严肃新闻周报,关注中国社会的发展和进步、萌芽和变迁,关注社会结构变化以及由此带来的悲喜故事,关注在这样背景下人们的生存状况,用现代新闻的报道方式,独有的报道视角,反映出来。 从而成为这些国内外重大事件的记录者和评说者。 《南方周末》在细分自己的读者群时这样界定,“我们的读者有思想、我们的读者有责任感、我们的读者占有社会资源、我们的读者影响中国发展。而在当下的中国社会,人们的知识与财富拥有量成正比。”《南方周末》对受众的定位是:600万的知识型读者。在《南方周末》的读者中,主动读者占全部读者的 75.3%,主动读者具有高度的主动性和忠诚度,是报纸的核心读者;深度阅读读者(阅读70%以上版面或内容的读者)超过58.7%;《南方周末》读者平均每期读报时间达到65.2分钟,比30座城市总体居民阅读报纸的平均时间多出12分钟。《南方周末》曾这样描述自己的读者,“我们的读者有思想、我们的读者有责任感、我们的读者占有社会资源、我们的读者影响中国发展。而在当下的中国社会,人们的知识与财富拥有量成正比。”客观数据也证明了《南方周末》对其读者群的界定是准确的:它在全国的平均每期阅读率高达1.9%,在北京、上海等九个重要城市的平均每期阅读率高达2.54%,城市读者已经成为《南方周末》的重中之重。《南方周末》对市场进行了有效的心理细分,并进行集中性营销,占领城市中的知识型读者。《南方周末》的读者群中,高中/中专以上文化教育程度达90%,大专以上文化教育程度近60%,本科以上教育程度达30%以上,读者的受教育程度是比较高的。尤其当我们从中国文化教育发展的现状及实际水平来看以上数据时,《南方周末》的读者群与其“主流市民阶层”的定位是一致的。

房地产市场定位与产品设计定位

市场定位与产品设计定位 根据前期市场分析,确定项目的整体市场定位,并确定目标客户群定 位,进行目标客户群体分析,在市场定位和营销策划总体思路下,提出产品规划设计基本要求,协助确定符合市场需求和投资回报的产品设计方案,产品规划、设计理念,最终完成产品定位。 具体内容包括: 项目总体市场定位 目标人群定位 项目开发总体规划建议组团规划建议交通道路规划建议户型设计建议整体风格建议外立面设计建议园林景观规划建议社区配套设施会所建议楼宇配套建议建议装修标准建议装饰材料建议物业管理建议市场推广策划 根据市场竞争环境分析和项目自身优劣势分析,针对目标市场需求, 制定有效的市场推广计划,为产品上市销售做好准备。内容包括市场推广主题策略,营销策略,销售策略,市场推广工具设计(VI设计及宣传品、销售工具设计),广告设计创作,媒体投放,公关活动策划等。 具体内容是: 市场推广主题定位:市场推广主题,市场推广概念,项目核心卖点提 炼 项目案名建议

销售策略:开盘时机选择,定价方法,付款方式,销售组织,销售计划,销售控制 广告策略:广告推广阶段计划,广告推广目标,诉求人群项目诉求重点,各类广告创意(报纸,户外,电播等) 媒体投放策略:媒体选择,媒体组合,投放预算,媒体计划,媒体排期 公关策略:媒体公关,软文撰写,公关活动策划,协助活动执行 项目销售策划(项目销售阶段) 此阶段主要是帮助发展商制定销售计划,协助展开促销工作,做好销售现场管理顾问,帮助发展商实现预定销售时间计划和收入计划。 具体内容包括: 开盘时机选择,回款计划,回款方式,定价方法,付款方式 销售组织,销售计划,销售控制,销售流程,统一说辞 销售培训,销售制度,销售现场包装策略,样板间策略 销售漏斗,布开营销网络,让访客变为业主 销售现场管理,客户资料管理,客户服务跟踪,促销计划 促销策略,月度资金分配,月度销售分析,竞争对手跟踪 市场机会点分析,深度卖点挖掘,价格策略调整 销售策略调整 编辑本段演进历史

产品设计定位

产品设计定位及市场推广策划 为什么70%的新产品遭遇失败?为什么只有10%的新产品有价值?为什么只有不到1%的新产品成为市场的领袖?原因其实很简单。产品的设计思想出了问题!现在中国本土的产品设计多以营销者为出发点,以客户利益为导向,以产品性能为内容。消费者需求只是一个离营销者很近又很远的名词,“卖点”往往成为一个视是而非的“买点”。所以,以一个“自我利益”意识非常强烈的产品去满足所谓消费者的需求,除了制造消费者混乱外看不出有什么别的好处。 产品设计的关键字只有一个:让与你有相同或相似价值取向的消费者体验到产品所带来的特性价值。即消费是营销者带给消费者的特定价值体验,产品是为那些能体验到“设计价值”的消费者而设计的。出售在这里只是一个简单的送达行为。同样,这里的市场定位,也就是在“定位市场”步骤中所假设的消费者(志同道合者)中选出适合产品消费特性的消费者。 既然产品是围绕消费者的消费体验展开的,那么这里就沿着消费者参与及体验消费的五个阶段与大家一起来探讨。同时,与现在绝大部分中国本土企业正在运用的产品设计流程进行比较。 第一阶段——发现 凡购买都有其起点,购买的冲动使消费者将想法付诸行动。而冲动的刺激源于消费者对消费动机的“发现”。基本上有三种类型: (1)公司诱导型。 产品包装、企业所发布的广告等是这类刺激的主要来源。 (2)自我暗示型。 如某男士下定决心购买一辆汽车,或某位女士下决心去购买一双鞋。 (3)局势诱导型。 如复印机坏了,不得不去买新的。 不论消费行为怎样开始,消费者都在“发现”阶段,通过搜集信息,寻找获得这些产品服务的可能来源,以区分不同的产品服务,来满足不同的需求。 目前本土企业在这个阶段通常是“诱导”的方法。比如说:请来某某名人、或通过某某机构推荐,某某国外先进技术,国家或地方名牌等等。这些方法在十年以前确实很灵,但现在越来越不灵了,因为现在的消费者正被无数这样的词语所淹没。更何况很多的“词语”是哄骗消费者的“谎言”。

新闻编辑学[第二章新闻媒介定位与新闻产品设计]山东大学期末考试知识点复习

第二章新闻媒介定位与新闻产品设计 一、新闻媒介的定位 新闻媒介定位,在编辑学范畴中主要解决两个问题:一是媒介的服务对象是谁,二是媒介为这些服务对象做什么。 1.新闻媒介的受众定位与功能定位 (1)受众定位 受众定位,就是确定媒介的目标受众,是在对媒介市场进行分析的基础上,对媒介产品的市场占位作出决策。 (2)功能定位 功能定位,指确定媒介所要担负的职能和所要发挥的功用,是立足于受众需求和传播目的对媒介产品的决策。功能定位是媒介实现传播效益——包括社会效益和经济效益的指向性规定。 (3)新闻媒介的受众定位与功能定位的联系 ①功能定位是在受众定位的基础上,考察受众的信息需求,结合媒介主办者对媒介的角色期待而确定的,它最终是受众的客观需求与媒介主办者的主观愿望

相结合的产物; ②媒介的受众定位则需要借助于媒介的功能定位才能对媒介产品的设计与生产最终具有指导意义; ③受众定位只是决定了媒介为谁而办,功能定位才能决定媒介给受众什么。 2.媒介定位的客观依据 (1)直接因素:受众、媒介的控制者、广告客户、传通中介、竞争者。 (2)间接因素:政治因素、人口因素、经济因素、环境因素、法律因素、技术因素、文化因素 影响媒介生存的问接因素通过直接因素发挥作用。 (3)媒介内部条件 ①媒介的资金、设备和技术条件,这是媒介运行的“硬件”; ②媒介的人力资源、体制与管理水平,这是媒介运行的“软件”; ③媒介进行传播的符号因素。 3.报纸的特点 (1)报纸的信息容量受制于报纸的版面数量,版面越多的报纸能够容纳的信息越多,但任何报纸的容量都是有限的; (2)报纸以文字语言符号为主传递新闻信息,在揭示事物本质、评析事理方面具有先天优势,因此报纸的内容相对其他新闻媒介可以更有深度; (3)报纸作为一种平面载体,它的外在形象是由视觉性符号构造出来的,而且视觉性非语言符号比文字语言符号更起作用。 二、编辑方针 1.定义

(完整版)房地产产品规划方案详解

房地产产品规划详解 主要内容 第一节房地产产品规划概述 第二节住宅小区的规划设计 第三节户型的设计 第四节房地产项目景观设计 第五节建筑风格的设计 第六节小区会所的设计 第七节楼盘命名 第一节房地产产品规划概述 一、房地产产品规划的构成 单一空间的房型设计和室内的功能规划,以及由其延伸至整个大楼或小区的面积(格局)配比,外观造型、社区环境和总体功能规划等。它是产品最基本的要素,也是开发商在市场检验中,判断其投资是否成功的最为关键的一环。 对整个大楼或小区,满足人们日常生活或工作需要的各项设施的全面配置。它包括水、电、煤气、通讯、装潢、保安和保洁等各个方面的最基本功能配置。 二、房地产产品规划的策略 1.产品规划应该和目标顾客群定位(目标市场)相吻合。 2.产品规划还应该顺应和引导消费时尚。 产品规划要与目标顾客群相吻合,并不是简单地迁就客户,而是应该善于挖掘和满足客户的潜在需求。 3.产品规划应该兼顾实际销售的需要。 产品规划的功能配置不尽是多多益善,具体规划时应该考虑到竞争对手的状况。 第二节住宅小区的规划与设计 一、住区空间布局应合理化、科学化 住区以居住为主体,但各种配套功能区要合理布置。住宅楼的投影面积所占用地面积的比例(建筑密度)应控制在30%以下;绿化用地一般应超过35%。 二、住区的建筑设计应内涵丰富,突出特色 住区应根据其所在地段、城市大环境确定其主题定位,不宜千篇一律,更不宜大量照搬欧化、洋化

风格。 三、努力建设住区的生态环境系统 对住区空间的布置必须首先考虑生态环境,保证住区有充足的日照,清新的空气,良好的通风,洁净的水面,尽可能扩大绿化面积。 四、美化住区景观系统,建设“山水住区” “山水住区”不是简单的住宅群+山+水。它的内涵主要是科学地利用山水,适当地创建,使住区园林化、生态化、美观化,同时使自然环境设计继承、发扬中国文化传统。 五、交通道路应合理分流,减少对居住区的影响 住区道路系统应分级明显,又要避免城市公交道路穿越住区而过。 第三节户型的设计 户型是房地产实现其功能和价值的直接载体,房地产产品创新首先表现为户型的创新,能否设计出迎合购房者需求的户型,是决定房地产开发成败的关键之一。 一、户型设计的基本流程 1.进行市场调查了解市场需求 2.确定户型大小 3.配置户型类别 4.户型类别分布 5.进行功能分区 一般有如下几个分区: ①.公共活动区。供起居、交谊用,如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等; ②.秘密休息区。供处理私人事务、睡眠休息用,如卧室、书房、保姆房等; ③.辅助区。如厨房、卫生间、贮藏间、阳台等。 户型的平面设计中应注意的几点: 一、动静分开 客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室需要人来人往,活动频繁,而主要为休息睡觉之用的卧室显然需要最大程度的静谧,因此应将它们严格分开,确保休息的人能安心休息,要走动娱乐的人可以放心活动。 二、公私分开 家庭生活的私密性必须得到充分的尊重和保护,不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面

产品设计与定位

营销实战八步法之五:产品设计与市场定位 深圳市麦肯特企业顾问有限公司,2004-06-07,作者: 程烈,访问人数: 2081 程烈麦肯特高级营销顾问 为什么70%的新产品遭遇失败?为什么只有10%的新产品有价值?为什么只有不到1%的新产品成为市场的领袖?原因其实很简单。产品的设计思想出了问题!现在中国本土的产品设计多以营销者为出发点,以客户利益为导向,以产品性能为内容。消费者需求只是一个离营销者很近又很远的名词,“卖点”往往成为一个视是而非的“买点”。所以,以一个“自我利益”意识非常强烈的产品去满足所谓消费者的需求,除了制造消费者混乱外看不出有什么别的好处。 产品设计的关键字只有一个:让与你有相同或相似价值取向的消费者体验到产品所带来的特性价值。即消费是营销者带给消费者的特定价值体验,产品是为那些能体验到“设计价值”的消费者而设计的。出售在这里只是一个简单的送达行为。同样,这里的市场定位,也就是在“定位市场”步骤中所假设的消费者(志同道合者)中选出适合产品消费特性的消费者。 既然产品是围绕消费者的消费体验展开的,那么这里就沿着消费者参与及体验消费的五个阶段与大家一起来探讨。同时,与现在绝大部分中国本土企业正在运用的产品设计流程进行比较。 第一阶段——发现 凡购买都有其起点,购买的冲动使消费者将想法付诸行动。而冲动的刺激源于消费者对消费动机的“发现”。基本上有三种类型: (1)公司诱导型。 产品包装、企业所发布的广告等是这类刺激的主要来源。 (2)自我暗示型。 如某男士下定决心购买一辆汽车,或某位女士下决心去购买一双鞋。 (3)局势诱导型。 如复印机坏了,不得不去买新的。 不论消费行为怎样开始,消费者都在“发现”阶段,通过搜集信息,寻找获得这些产品服务的可能来源,以区分不同的产品服务,来满足不同的需求。

蔡雯《新闻编辑学》章节题库(新闻媒介定位与新闻产品设计)【圣才出品】

第二章新闻媒介定位与新闻产品设计 一、概念题 1.新闻媒介的受众定位 答:新闻媒介的受众定位是指确定媒介的目标受众,是在对媒介市场进行分析的基础上,对媒介产品的市场占位做出决策的活动。它实际就是要发现那些信息需求尚未得到充分满足,从而为某种媒介产品创造出市场需求的受众群体,以便针对这种需求进行产品决策。随着经济发展和科学技术水平的提高,媒介发展的速度极快,大众传播已经进入了由“大众”变为“小众”(或称“分众”)、由“广播”变为“窄播”的转型时期,一家媒介覆盖全体受众已经不再可能实现,每一媒介都必须有所选择有所放弃,确定最适合自己的目标受众。 2.新闻媒介的功能定位 答:新闻媒介的功能定位,是指确定媒介所要担负的职能和所要发挥的功用的过程,是立足于受众需求和传播目的对媒介产品的决策。功能定位是媒介实现传播效益——包括社会效益和经济效益——的指向性规定,媒介的功能定位要以受众需求和媒介主办者的主观愿望为基础。 3.编辑方针(中国传媒大学2007研) 答:编辑方针是新闻媒介根据自己的定位与发展战略制定的编辑工作准则。每一家新闻媒介都有自己的编辑方针,这一方针是根据媒介定位与发展战略对编辑工作做出的决策,它

规定了媒介的受众对象、传播内容、传播水准和风格特色,是编辑工作必须遵循的准则。媒介的编辑方针为媒介新闻产品设计指明了方向,确定了目标。任何新闻媒介都要根据自己的生存环境和自身所具有的条件,确定媒介定位和发展战略。编辑方针的具体内容包括:媒介的受众对象、新闻传播的内容、传播的水准和媒介的风格特色。 4.媒介的风格特色 答:媒介的风格特色是指媒介产品的整体结构、传播内容、传播方式和外在形象等所综合表现出的格调和特点。媒介的风格特色是由媒介的性质、宗旨、受众对象决定的。新闻编辑方针对传播风格特色的规定为媒介产品设计指明了方向,要求媒介产品设计从媒介的规模、结构、内容、形式等多方面有意识地突出某种特性,表现出与众不同的媒介形象。 5.新闻产品设计 答:新闻产品设计是对媒介产品中以传播新闻为主要职能的组成部分的设计,包括确定新闻产品在整个媒介产品中的位置和比重,以及进一步设计新闻产品中的每一个组成部分。新闻产品设计是一种集体性的创造活动,也是一项难度极大的系统工程,运行过程包括设计预备阶段、方案设计阶段和方案试行阶段。 6.新闻采编机制 答:在新闻传播活动中,新闻采编机制即指新闻采编部门的设置、各部门之间的关系以及采编业务流程的设计。新闻采编机制与新闻产品设计,是各自独立,又相互有密切联系的两大范畴。新闻采编部门的设置以及采编流程的管理,是媒介管理学的主要研究内容之一,但在实际操作中,一方面,新闻采编部门的设置和采编流程的管理要以媒介产品目标为依据,

房地产市场定位与产品设计定位

房地产市场定位与产品 设计定位 公司内部编号:(GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-

市场定位与产品设计定位 根据前期市场分析,确定项目的整体,并确定目标客户群定位,进行目标客户群体分析,在市场定位和营销策划总体思路下,提出设计基本要求,协助确定符合市场需求和投资回报的产品设计方案,产品规划、设计理念,最终完成产品定位。 具体内容包括: 项目总体市场定位 目标人群定位 项目开发建议组团规划建议交通道路规划建议户型设计建议整体风格建议外立面设计建议规划建议社区配套设施会所建议楼宇配套建议建议装修标准建议装饰材料建议物业管理建议 市场推广策划 根据市场竞争环境分析和项目自身优劣势分析,针对目标市场需求,制定有效的计划,为产品上市销售做好准备。内容包括市场推广主题策略,营销策略,销售策略,市场推广工具设计(VI设计及宣传品、销售工具设计),广告设计创作,媒体投放,公关活动策划等。 具体内容是: 市场推广主题定位:市场推广主题,市场推广概念,项目核心卖点提炼项目案名建议 销售策略:开盘时机选择,定价方法,付款方式,销售组织,销售计划,销售控制

广告策略:广告推广阶段计划,广告推广目标,诉求人群项目诉求重点,各类广告创意(报纸,户外,电播等) 媒体投放策略:媒体选择,媒体组合,投放预算,媒体计划,媒体排期公关策略:媒体公关,软文撰写,公关活动策划,协助活动执行 项目销售策划(项目销售阶段) 此阶段主要是帮助制定销售计划,协助展开促销工作,做好销售现场管理顾问,帮助发展商实现预定销售时间计划和收入计划。 具体内容包括: 开盘时机选择,回款计划,回款方式,定价方法,付款方式 销售组织,销售计划,销售控制,销售流程,统一说辞 销售培训,销售制度,销售现场包装策略,样板间策略 销售漏斗,布开营销网络,让访客变为业主 销售现场管理,,客户服务跟踪,促销计划 促销策略,月度资金分配,月度销售分析,竞争对手跟踪 市场机会点分析,深度卖点挖掘,价格策略调整 销售策略调整 演进历史 概述 世界房地产营销观念演进历史

产品市场定位与设计定位

市场定位与产品设计定位 依照前期市场分析,确定项目的整体,并确定目标客户群定位,进行目标客户群体分析,在市场定位和营销策划总体思路下,提出设计差不多要求,协助确定符合市场需求和投资回报的产品设计方案,产品规划、设计理念,最终完成产品定位。 具体内容包括: 项目总体市场定位 目标人群定位 项目开发建议组团规划建议交通道路规划建议户型设计建议整体风格建议外立面设计建议规划建议社区配套设施会所建议楼宇配套建议建议装修标准建议装饰材料建议物业治理建议 市场推广策划 依照市场竞争环境分析和项目自身优劣势分析,针对目标市场需求,制定有效的打算,为产品上市销售做好预备。内容包括市场推广主题策略,营销策略,销售策略,市场推广工具设计(VI设计及宣传品、销售工具设计),广告设计创作,媒体投放,公关活动策划等。 具体内容是:

市场推广主题定位:市场推广主题,市场推广概念,项目核心卖点提炼 项目案名建议 销售策略:开盘时机选择,定价方法,付款方式,销售组织,销售打算,销售操纵 广告策略:广告推广时期打算,广告推广目标,诉求人群项目诉求重点,各类广告创意(报纸,户外,电播等)媒体投放策略:媒体选择,媒体组合,投放预算,媒体打算,媒体排期 公关策略:媒体公关,软文撰写,公关活动策划,协助活动执行 项目销售策划(项目销售时期) 现在期要紧是关心制定销售打算,协助展开促销工作,做好销售现场治理顾问,关心进展商实现预定销售时刻打算和收入打算。 具体内容包括: 开盘时机选择,回款打算,回款方式,定价方法,付款方式 销售组织,销售打算,销售操纵,销售流程,统一讲辞销售培训,销售制度,销售现场包装策略,样板间策略销售漏斗,布开营销网络,让访客变为业主

地产开发项目产品设计建议

项目产品设计建议(中原地产)-设计 项目产品设计建议(中原地产)-设计 3.项目产品设计建议 一个房地产项目的产品是它的核心,尤其现在,在北京房地产市场竞争异常激烈的情况下, 我们更应该从产品设计入手,提高项目的内在品质。这已经成为竞争中关键的一环。本建议 从规划、户型、景观、建筑外观、配套设施、物业管理、智能化、车位配置等几方面对产品设计进行详细阐述。 3.1总述 3.1.1产品功能设计原则 社区规划动态化 本项目社区的规划布局,不但要考虑实用功能的合理性,更要考虑人们居住其间赏心悦目的 舒适感,使社区的空间变化丰富、有层次。 园林景观特色化 现在北京的项目日益增多,市场竞争日渐激烈,只有结合项目整体定位,做出自己的特色, 充分体现新时代全新的生活理念才能吸引要求日益提高的客户群体。加之,本项目自身因其 园林面积比重较大,故更需要发展商及设计单位在此方面投入较大的精力及心血。 户型设计三维化 户型设计在平面功能、布局合理的前提下,应加注重空间的塑造,例如:跃层两层高的挑高 起居空间、有室内落差的阳光餐厅、宽大的露台以及楼梯的造型等,都将带给人们不同的空间感受,使生活成为一种享受。 建材设备科技化 由于我们的项目正是为那些站在知识经济时代前沿的人群建造的,便更应符合这类人群的生

以保证住户有高水准 活方式和消费心理,在建材和设备的选择上尽量寻求高科技含量产品, 的生活品质; 同时,亦将为项目增添更多新的卖点,加强产品的竞争力。 社区管理智能化 社区智能化技术的使用给项目赋予了网络化、信息化的新功能。社区局域网可明显提高上网 速度,同时令业主的电信资费大为降低;此外,闭路电视监控、电子巡更、门磁、窗磁、可视对讲、防灾报警及应急联动等智能化安防系统更可全面保证业主生活居住的安全。社区智 能化技术的使用还可为社区今后的管理智能化奠定硬件方面的基础,从而使客户入主本社区 后得到更加先进、迅捷、系统的服务。 物业服务人性化 物业服务水平及内容直接影响到社区入住后的居住品质。在项目硬件差异日趋缩小的今天, 后期物业服务内容及水平便逐渐成为物业间相互竞争的重要指标。故针对本项目,应将原有 的物业管理理念从社区管理提升到社区服务的高度,根据区内业主的生活需要,提供相应的 人性化服务,并在此基础上设置相应的配套服务设施,以满足人们日益提高的生活及文化需 要。 3.1.2本项目产品定位 建筑型式以塔、板结合, 并拥有异域风情的双园林社区 3.2总体规划设计建议 规划设计是一个房地产项目产品的统领,规划思路直接影响项目的后续各个阶段设计的进 行,重视总体规划设计是打造一个好的产品的基础。 3.2.1建议依据 3.2.1.1 本项目的市场定位

房地产项目产品研发及设计管理样本

《房地产项目产品研发及设计管理》 【课程背景】 产品研发及设计管理是房地产项目成败的关键, 多数房企都是老板亲自管! 压力山大┅┅现实中常见到很多房企专业背景的管理人才匮乏, 即使有也表现为管理的水平也参差不齐。 精于计算投资的老板, 舍得花设计费, 却不舍得招聘设计管理专才进甲方, 人贵! 还难管! 不会管! 谦虚敬畏的甲方, 顾茅庐、寻名师、谈愿景, 把设计师当神仙请、言听计从, 事后恍知烧香引鬼, 设计院出身的高手当上甲方就都能管好设计吗? 半路出家爱上设计行当的老板和营销老总呢? 自命不凡的甲方, 指手画脚、甚至越俎代庖, 扼杀设计师的创作灵性, 把设计师当成绘图员用, 只知有设计, 得管! 谁管? 谁急谁管! 即便是外行┅┅如此管只是看图纸, 管的人能真正读懂图吗? 不知有设计管理, 不但看图, 还得管事┅┅因此往往看似有人管, 其实此人在看图而没管事, 瞎管! 设计成果出图了, Yes 或 No? 或许是董事长、或许设计总监、或许营销总监、或许工程部经理、或许┅┅, 最终全靠某一个人押注、拍板定案, 成败系于一人之身, 在于一念之差。 因此, 开发商必须要学习如何站在甲方的角度做好设计管理。 【思想介绍】 规划设计既是工程科学技术, 更蕴含审美、人文、艺术创作的感性思维, 作为甲方的角色不是做设计、而是做设计管理, 专业化的管理得到满意的设计成果, 需要

理性思维, 本课程不是讲如何做设计画图, 而是培训甲方设计管理的岗位如何调动内部资源( 各部门及决策层) 和外部资源( 设计师) , 经过科学的过程管理, 最终产出最佳的设计成果图纸。 设计管理是从白纸到蓝图的智慧型服务的外包采购过程管理, 从设计师的甄选、设计费成本控制、设计合同签约、设计成果优劣的判断( 市场、技术、成本、时序等综合评价) , 设计工作周期的控制等等, 设计管理对外更强调合同履约的理性管理, 还需要调动设计师充分发挥积极性和创造力的高超管理艺术; 设计管理对内更需要协同策划、营销、成本、报建、工程建设、物管、商管┅┅, 满足开发建设到交付运管所有相关各部门及公司经营决策层的诉求。 【课程对象】 主导产品设计的决策层( 董事长、总经理、副总等) 负责产品研发设计管理的操作层( 设计总监、总建筑师、经理、主管等) 参与设计任务书、成果评价的协作部门人员( 策划、成本、营销、报建、工程、客服等) 【课程收益】 对房地产企业产品研发设计主办部门的人员或直接负责该业务的领导, 可借此课程, 规范、统一将来的业务管理运作流程, 提升专业管理水平和设计成果的质量; 对非研发设计管理部门的学员, 可借此课程, 了解、熟悉房地产产品研发和设计管理的做法和实施程序, 更好地协同主办部门共同参与设计任务书和设计成果的评价, 达成公司各部门对产品设计的不同诉求; 经过本课程, 不但认同能够经过科学的过程管理实现结果管理的理念, 同时在设计管理方面传授了具体的、实操性的、高效的做事方法。整体提升受训管理者的专业素养和履职能力, 整体提高项目运作的科学性, 降低项目风险, 打造职业化的房地产企业项目经理人队伍; 参加培训的公司, 能够此为基础, 建立项目产品研发及设计管理的业务流程, 并逐步完善企业自己的房地产开发管控系统。

房地产项目策划案产品篇

恋日水岸大道房地产项目策划案(产品篇) 产品篇 一、产品规划综述 1、周边环境 本案地处北纬40°,冬季受高纬度陆季风影响,寒冷干燥;夏季受海洋季风影响,高温多雨,是典型的暖温带半湿润季风型气候,海拔为35米。 地处西南的花乡,是最大的花卉生产基地,有丰富的养花历史、花卉资源和花卉文化。花乡有近700年的养花历史,如今,花乡也是地区最大的花卉生产基地。目前,全乡现有花卉生产种植面积7000亩,花卉生产企业61家,养花专业户120家,从业人员1768人,花卉市场4个,大小花店200余家遍布京城,初步形成一条以销促产、产销结合、工程服务一齐上的产业链。拥有“中国花木之乡”、“全国花卉生产示基地”和“全国重点花卉市场”的称号。本区域西北玉泉营环岛周围,是建材、装饰、家具、花卉等大型市场的集中地区,在的知名度非常高。其中葆台村正在建设绿化工程和高尔夫球场项目。本案所属区域为花乡草桥,自古就有记载,元朝史书记载“泉源涌出,为草河桥,连接丰台,为京师养花之所”,清代康熙进士查嗣栗有诗“草桥十里百花妍,只有幽兰种不传”,是草桥人当年从事花卉生产的盛况及迷人景色,是当时的真实写照。 本案所处区域,是城南发展较早的地区之一,目前已经发展成为南城主要的生活居住区之一,周边普通住宅项目众多,而且大多已入住。恋日嘉园一期二期、星河城、草桥欣园、花香丽舍、玉安园、美丽愿景、玺萌鹏苑、玺萌丽苑、明日嘉园、南珠苑等楼盘比邻接踵,共同形成了一个大型的成熟的生活社区。

2、地理位置 本案地处南城,紧挨玉泉营环岛。北临南三环,西临京开高速路,东侧为京开东路,南面是市政规划道路。本案交通便捷,道路通畅,距离主要交通干线比较近,自驾车出入方便。但直达或途经本案的公交线路较少,最近的公交候车站须步行七分钟左右。 地铁四号线预计2003年底动工,2007年建成试运营,四号线起点丰台马家堡,途经本项目,将真正缩短南城北城的地理差距。 3、建筑规划 本案一期总占地面积约7万平方米,总建筑面积约19万平方米,容积率2.2,绿化面积约2.24万平方米,绿化率32%(不含西区集中绿地)以上。 本案由三栋板式高层和三栋塔式高层建筑组成,本案建筑设计严谨大方,色彩丰富时尚,符合现代生活的趋势。 社区另有一所小学、一所幼儿园、一个运动场和一栋小型商业楼,与9#楼的底层商业共同构成社区主要配套设施。 社区地块南北进深较大,建筑分布为横排式,楼间有组团式绿化景观,并有水景设计,较大规模的中心景观有两组,并通过行进路线构成逐渐深远的景观轴心线,布局巧妙,风格简练而大气。 整体规划设计十分出色。环境设计与人居流动融合协调,不仅仅局限于营造园林式的栽花种草。建筑造型遵循历史文脉,具有一定的文化涵及审美个性。建筑空间尺度宜人,富有亲和力,利于人与人之间和谐相处。整体设计渗透着对人的居住理念的具体化,是环境景观、建筑空间与社区氛围的完善融合,体现一种全方位的“生态居住”和“人文社区”的概念。

产品系统设计调研定位示范

家用电烤箱的调研报告 一、环境 1、电烤箱市场发展趋势 目前整体厨房中,家电产品还是以冰箱、脱排油烟机、微波炉、消毒柜为主,但随着厨房面积的扩展和生活水平的进一步提高,专家预言,电烤箱、垃圾粉碎机等也将成为厨房家电主角。 2、使用环境 ①电烤箱与厨房环境的分析:电烤箱在厨房电器的使用率越来越高,电烤箱不仅使用方便,而且还节 省了厨房的电、燃气和其他的能耗资源。电烤箱的使用对厨房的环境有所改善,相对其他的烧烤器 具电烤箱对人身体的健康有益。 ②电烤箱与其他厨房产品的关系:新一代的电烤箱集合了以往做饭的难题,随着生活水平的提高,对 于烧烤食品的要求也越来越高,电烤箱的使用取代了以往的烧烤器具相比之下更加健康和科学。电 烤箱与微波炉的区别烤箱是用于烤食品的密闭箱,他是一种家用电器,可以用来加工一些面食。如 面包,,也可以做蛋塔、小饼干之类的点心。还有些烤箱可以烤鸡肉。做出的食物通常香气扑鼻。 微波炉顾名思义,就是用微波来煮饭烧菜的。微波炉是一种用微波加热食品的现代化烹调灶具。微 波是一种电磁波。微波炉由电源,磁控管,控制电路和烹调腔等部分组成。电源向磁控管提供大约 4000伏高压,磁控管在电源激励下,连续产生微波,再经过波导系统,耦合到烹调腔内。在烹调 腔的进口处附近,有一个可旋转的搅拌器,因为搅拌器是风扇状的金属,旋转起来以后对微波具有 各个方向的反射,所以能够把微波能量均匀地分布在烹调腔内。微波炉的功率范围一般为500~1000 瓦。从而加热食物。 二、相关产品 1、长帝电烤箱 特点:多为卧式烤箱,在外观造型设计上比较丰富,色彩因素的运用也比较多样化,特点在于流线型 外壳的设计。 2、格兰仕电烤箱 特点:外观简洁多采用深色系、一般为长方体卧式也有立式、功能多样、造型简单、外观统一,在开关和调节 处多用旋钮。 3、美的电烤箱 特点:色彩上多为白色和深灰、黑色,色彩上统一,控制面板设计多样化。突破以往的旋钮式控制区,采用按 键形式。

南方周末的媒介定位与受众分析

南方周末的媒介定位与受众分析《南方周末》是中国报业的一面旗帜,代表了一类媒体的发展方向。以其坚定准确的新闻理念,灵活及时的市场运营,超强力度的舆论监督,成为中国最出色的报纸之一 《南方周末》之所以成功,在于它的市场定位明确,读者人群清晰,内容独家性、深入性较强。《南方周末》的定位是严肃新闻周报,关注中国社会的发展和进步、萌芽和变迁,关注社会结构变化以及由此带来的悲喜故事,关注在这样背景下人们的生存状况,用现代新闻的报道方式,独有的报道视角,反映出来。从而成为这些国内外重大事件的记录者和评说者。 《南方周末》在细分自己的读者群时这样界定,“我们的读者有思想、我们的读者有责任感、我们的读者占有社会资源、我们的读者影响中国发展。而在当下的中国社会,人们的知识与财富拥有量成正比。”《南方周末》对受众的定位是:600万的知识型读者。在《南方周末》的读者中,主动读者占全部读者的75.3%,主动读者具有高度的主动性和忠诚度,是报纸的核心读者;深度阅读读者(阅读70%以上版面或内容的读者)超过58.7%;《南方周末》读者平均每期读报时间达到65.2分钟,比30座城市总体居民阅读

报纸的平均时间多出12分钟。《南方周末》曾这样描述自己的读者,“我们的读者有思想、我们的读者有责任感、我们的读者占有社会资源、我们的读者影响中国发展。而在当下的中国社会,人们的知识与财富拥有量成正比。”客观数据也证明了《南方周末》对其读者群的界定是准确的:它在全国的平均每期阅读率高达1.9%,在北京、上海等九个重要城市的平均每期阅读率高达2.54%,城市读者已经成为《南方周末》的重中之重。 《南方周末》对市场进行了有效的心理细分,并进行集中性营销,占领城市中的知识型读者。《南方周末》的读者群中,高中/中专以上文化教育程度达90%,大专以上文化教育程度近60%,本科以上教育程度达30%以上,读者的受教育程度是比较高的。尤其当我们从中国文化教育发展的现状及实际水平来看以上数据时,《南方周末》的读者群与其“主流市民阶层”的定位是一致的。 从读者职业分布情况来看,机关/事业单位行政官员、办事员/公务员/秘书、专业人士/技术人员/教师、企业管理人员/私营企业主、工人/服务员/营业员、个体劳动者、学生正是社会构成的主流。他们占《南方周末》群者群90%以上,这表明《南方周末》系为

产品市场调研与设计定位分析

一、产品市场调研与设计定位分析 (一)练习目的 通过命题产品的市场调研分析,增长对典型产品设计开发过程的了解,启发学生在调研过程中发现成功产品的市场切入点,培养学生进行产品设计开发定位的综合判断能力。 (二)练习形式 市场调查、问题研讨、分析报告撰写。 (三)习题1 1、命题产品: 光盘盒 2、调研与考虑问题 1)光盘收藏的方式及相关产品有哪些? 2)每种方式(或产品)的优、缺点如何? 3、提示方向 1)收藏环境不同,收藏价值不同导致设计点位点不同。 2)留意每一种光盘盒的细节设计、尺寸及材料。 3)分析预测更好、更合理的光盘收藏方式。 (四)习题2 1、命题产品: 个人(家庭)通信产品 2、调研与考虑问题

1)(近十年)个人(家庭)通信产品的发展变化? 2)如何拓展个人(家庭)通信产品的设计开发阿角度? 3、提示方向 1)通信产品主要功能与附加功能关系的协调处理? 2)未来的办公方式是否可能家庭化,便携通信工具的市场会受影响么?3)尽力挖掘个人(家庭)通信产品可能携带(或使用)形式。 (五)示例 电动剃须刀目标市场调研与分析(报告) 1、市场背景分析 随着生活水平的提高,人们的生活目标也发生了很大变化,与过去相比,人们更加注重生活质量,尤其是在生活细节上更加强调,生活的品位化已经成为一种时尚。 在现今的家电消费市场上,消费者选购倾向发生了许多变化,不但消费者群体发生变化,中高端市场和低端市场的分化越来越明显,中高端市场的规模越来越大,而且,消费者选择的口味也开始变异,追求家电产品的个性化,对家电产品设计提出了新的要求。未来的家电消费者将更加关注个性设计,就是更加关心最适合自己的产品。现在市场中所销售的家电产品数量和品种很多,但仍存在很多消费者买不到自己满意产品的情况。 今后消费者对家电产品的需求将是多品种、小批量、高性能、个性化、人性化和功能多样化,而这种需求正是人们追求生活高品质的体现。 2、产品分析 (1)时代趋势科技在发展,时代在进步,人们的生活节奏同样也在加快,对自己的生活标准也有了很明确的范围——生活的舒适、简洁。很难想象在忙碌了一天之后,人们为了放松心情而不得不摆弄着像数控机床一样繁琐的家用电器。

媒介定位

×媒介定位 简介 媒介定位,是近年来借鉴市场营销学中“市场定位”理论提出的概念。媒介定位可以借鉴市场定位理论中一些内容,但不能完全照搬这套理论。因为媒介产品与普通产品不同。它具有非常鲜明的政治属性,媒介产品生产必须将社会效益放在第一位。而市场定位理论从本质上说是为企业获取最大利润服务的,其经济效益第一的取向不言而喻。 媒介定位的具体内涵包括角色定位、受众定位、内容定位以及竞争定位。其中角色定位是根本,受众定位是核心,内容定位是关键,竞争定位是新引入的概念,旨在确定媒介在市场中与竞争对手相对位置的一项定位。 新闻媒介具有的“双重属性”决定了媒介定位是一个处在新闻编辑学与媒介营销学相结合地带的新课题,而具体从事媒介定位与媒介产品设计工作的主要是新闻编辑人员尤其是中高层新闻编辑。媒介定位要解决的问题主要有二:一是媒介的服务对象是谁,二是媒介为这些服务对象做什么。因此,媒介定位应该从两方面考虑,一是受众定位,二是功能定位。 媒介的受众定位,实际就是要发现那些信息需求尚未得到充分满足,从而为某种媒介产品创造出市场需求的受众群体,以便针对这种需求进行产品决策。西方经济学理论认为,市场需求=人口+购买力+购买意愿。分析任何一种产品的市场需求都要将这三个要素结合起来。这三个要素中,人口作为消费者是无条件的,居于第一要素。一般说来,当其他条件一定时,人口规模越大,消费者越多,市场规模越大,市场消费需求也越高,反之,亦能成立。这一理论对于媒介的受众定位很有意义。如受众定位是媒介实现市场占位的基础,不仅因为受众是媒介消费者,还因为媒介“双重出售”的特点使媒介的受众定位与媒介的广告效益联系在一起。因为广告客户制订广告媒介战略目标时,考察媒介的指标中前两项就是“覆盖域”和“触及率”,这两项都是针对媒介的受众而言的,所谓“覆盖域”,就是指媒介发挥影响的区域范围,也即媒介受众的分布区域;“触及率”则指广告经媒介传播后,触及到的人数与覆盖域内总人数的比率,广告商认为,触及率越高,媒介的可用性越高。这种触及率实际就是媒介受众在覆盖域总人口中所占的比率,换句话说,媒介受众越密集,对广告的吸引力也越大。此外,广告媒介战略还强调要重视媒介受众的群体的成份、层次和接收状况,强调广告的目标受众要尽可能和媒介的传播对象相一致,这些都说明媒介的受众定位对其广告经营产生直接作用。因此,媒介产品生产要实现良性循环,首先要有合理的受众定位。 媒介的功能定位,首先要以受众需求为基础,比如依据党政机关干部需要及时了解国内外大事、了解党的方针政策以及各相关行业的最新变动等信息需求,就能确定机关报的功能定位;依据广大群众需要提前获知广播电视节目信息这一需求,就能确定广播电视报的功能定位。其次,媒介功能定位还以媒介主办者的主观愿望为基础,即媒介主办者投资办报(台)的目的何在,也决定了媒介的功能定位。

产品定位和设计参考

第六章产品建议 基于上述几个章节的充分分析和客观判断,我司对项目产品开发的建议如下: 一、开发追求 为了弥补项目规划及环境的种种不足,需要在居住空间及功能上赋予它更多的内涵,因此,我们在形象上将项目打造为“开放性的国际街区”的同时,更加注重居住的生活体验,空间变化的多样性和以居住空间的活性化为创新的起点,在建筑布局、户型设计、园林规划及配套服务等方面进行全面的提升和创新,从而引领呼和浩特房地产人居的进程。我们的追求就是: 引领呼市居住潮流创造多样的空间体验 二、产品定位 活性空间开放式国际社区 三、产品体建议 (一)活性布局 核心思想:改造空间,创造生活方式。 将社区社会性、经济性、美观性、宜居性等要素 作整体性的思考,舍弃传统封闭社区的一贯做法,强 调社区对城市视觉及空间的开放性,充分尊重人在社 区中连续运动中视觉空间的流动性及通透性,体现人 最为社区生活主体的领导地位,创造一种自信、开放 的空间格局。因此,在空间布局上采用活性的点式布 局(如图),这样布局的特征是无明显重点,但视觉能 够穿透内部空间,无限延伸。 建议:为了更好的营造空间的通透性和开放性,建议把原有的6层楼房拆除,并且适当地进行人车分流,园区内禁止地面停车。

(二)活性建筑 1、筑风格规划 迎合目标消费群追求更时尚、更尊贵、更具个性化的生活方式审美品味,本项目的建筑风格设计为: 现代主义简约风格 阐述: 针对目标客户的审美情趣,用简洁的建筑线条勾勒出现代简 约式建筑,强调建筑物的整体性及和谐相融性,体现项目独特的 个性、高雅的气质,彰显主人在社会中尊贵的地位。 ?形体:可采用“三段式”建筑,整体造型上运用现代简 约式,纯板楼设计,突现项目的沉稳、洗练的个性;在 细部处理上适当加入欧式元素,彰显项目的尊贵、优雅 的气质。 ?外立面:外立面应运用现代简约式的建筑风格,采用简 洁的线条配合周边美丽的自然环境,建议外立面以深色 为主,可以增加项目的厚重感。原则上单体外立面的颜 色应控制在3种以内。配合户型的变化,在阳台、窗台、 飘窗上多做变化,创造出外立面丰富的变化,增强外力 面的动感,营造出有韵律的立面造型。 ?屋顶:屋顶的设计应富于变化,轻灵精巧,增强节奏感,构成律动的天际线。 (三)活性户型 核心思想:保持产品的多样性和鲜活性! 1、产品分类 第一类产品:最灵性的活性空间

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