2023修正版建设工程施工合同审查指引

建设工程施工合同审查指引

建设工程施工合同审查指引

1. 概述

建设工程施工合同是建筑工程的重要组成部分，它规定了业主和施工单位之间的权利和义务，是确保施工过程顺利进行的重要依据。因此，对建设工程施工合同进行审查是非常必要的，可以帮助确保合同的合法性和合理性，防止纠纷的发生。

本文档旨在为审查建设工程施工合同提供一些指引和建议，以帮助审查人员在工作中更加高效准确地进行审查。

2. 审查内容

建设工程施工合同审查应综合考虑以下几个方面的内容：

2.1 合同的完整性和一致性

审查人员应首先确保合同文本的完整性，包括核对合同是否包含了所有必要的条款和附件。同时，还需要检查合同中各条款之间的一致性，以避免出现互相矛盾的情况。

2.2 条款的合法性和有效性

审查人员应对合同中的各项条款进行合法性和有效性的审查。合同条款应符合国家相关法律法规的规定，不得违反法律的强制性

规定。另外，合同条款应具备明确性、具体性和可操作性，不能过

于模糊或存在漏洞。

2.3 价格和支付方式

在审查合同的价格和支付方式时，审查人员应确保合同中的价

格表述明确清晰，不能存在歧义。另外，还需要核对合同中的支付

方式是否合理，是否符合双方的利益和需求。

2.4 工期和交付标准

审查人员应核对合同中的工期约定是否合理，并检查工期表述

是否清晰明确。此外，还需要审查合同中的交付标准是否与业主的

需求相符合，并核实是否存在合理的验收规定。

2.5 违约责任和争议解决方式

审查人员应仔细审查合同中的违约责任约定，确保其明确具体。同时，还需要关注合同中的争议解决方式，合同中通常会约定争议

解决的途径，如仲裁、诉讼等。

3. 审查流程

建设工程施工合同审查的流程可按照以下步骤进行：

3.1 完整阅读合同

审查人员应首先对合同进行完整阅读，了解合同的基本内容和

组成部分，熟悉合同的总体架构和各个条款的布局。

3.2 逐条审查

审查人员应按照合同的结构和条款顺序，逐条对合同内容进行审查。针对每一条款，应仔细核对其合法性、有效性和合理性，并做好相应的审查记录。

3.3 整体评估

在完成逐条审查后，审查人员应对整个合同进行综合评估。这包括对合同的整体合法性、合理性、合规性、一致性等方面进行评估，判断合同是否符合相关要求。

3.4 编制审查报告

根据审查结果，审查人员应编制审查报告，详细记录审查过程中的发现和意见。审查报告应准确、清晰地反映出合同的优缺点和存在的问题，并提出相应的建议和改进措施。

3.5 提出修改意见

审查报告完成后，审查人员应将审查结果和意见提供给业主或相关方。如果合同存在问题或需要修改，建议与业主进行沟通，并提出相应的修改意见。

4. 注意事项

在进行建设工程施工合同审查时，审查人员需要注意以下几个事项：

- 保持客观中立，避免主观偏见影响审查结果。

- 遵守保密规定，确保审查过程和结果的机密性。

- 对于有争议的条款，可以建议双方进行合理的讨论和协商，

以达成共识。

- 切勿滥用职权，违反法律法规或道德底线。

5. 总结

建设工程施工合同的审查是确保建筑工程顺利进行的关键环节。本文档为审查人员提供了一些指引和建议，帮助他们在审查过程中

更加高效准确地进行审查。通过合理的审查，可以减少合同纠纷的

发生，保障双方的合法权益。