镇总体规划说明书

中江县继光镇总体规划

说明书

四川省丽景城市规划设计有限公司

二O O九年十一月

目录

第一部分镇域总体规划 (1)

第一章背景及现状 (1)

一、规划背景 (1)

二、现状概况 (2)

三、镇区概况 (4)

第二章规划依据、年限、原则和目标 (4)

一、规划依据 (4)

二、规划年限 (4)

三、规划原则 (5)

四、规划目标 (5)

第三章镇村体系规划 (5)

一、继光镇的区域战略地位 (5)

二、镇域经济发展的SWOT分析 (5)

三、产业发展规划 (7)

四、人口及城镇化预测 (9)

五、镇村等级、规模及职能结构规划 (11)

六、镇域空间管制规划 (13)

七、镇域基础设施规划 (14)

八、镇域环境保护和防灾规划 (16)

九、镇域历史文化保护规划 (21)

十、镇域旅游发展规划 (21)

第二部分城镇建设规划 (23)

第四章城镇性质与规模 (23)

一、城镇性质 (23)

二、城镇人口及用地规模 (23)

第五章用地布局规划 (23)

一、用地适应性分析 (23)

二、城镇发展方向及用地选择 (24)

三、功能结构规划 (24)

四、用地布局规划 (24)

第六章绿地景观规划 (26)

一、现状 (26)

二、绿地系统规划 (26)

三、景观规划 (26)

第七章道路工程规划 (27)

一.现状概况及问题 (27)

二、道路交通规划 (27)

第八章管线工程规划 (28)

一、给水工程规划 (28)

二、排水工程规划 (28)

三、燃气工程规划 (29)

四、电力工程规划 (29)

五、通信工程规划 (29)

六、管线综合规划 (30)

第九章环保、环卫及防灾规划 (30)

一、生态及环保规划 (30)

二、城镇环卫设施规划 (30)

三、城镇防灾规划 (31)

第十章近期建设规划 (31)

一、近期建设用地选择 (31)

二、近期建设用地规模 (31)

三、近期建设重点 (31)

四、近期建设项目 (32)

第十一章规划实施措施及建议 (32)

第一部分镇域总体规划

第一章背景及现状

一、规划背景

(一)灾后重建

2008年5月12日,四川省汶川县发生里氏8.0级大地震,致使中江县境内集镇均遭受不同程度的损毁,大量房屋倒塌、损毁,数万居民无房可居住。继光镇震感强烈,并造成全镇少量人员伤亡和部分建筑物、设施损毁,镇域内工业企业均受到不同程度损毁,打破了城镇的正常生活和生产次序,城镇受到一定程度的创伤。按照党中央、国务院和四川省委、省政府抗震救灾的一系列指导精神,全力做好受灾地区城镇和乡村的灾后恢复重建是未来3年内的首要工作,灾情核实统计以及灾区城镇和乡村的灾后恢复重建规划是目前的重要任务之一。

(二)五个统筹的提出

十六届三中全会通过的《关于完善社会主义市场经济体制若干重大问题的决定》提出加快发展必须注意的“五个统筹”,即统筹城乡发展、统筹区域发展、统筹经济社会发展、统筹人与自然和谐发展、统筹国内发展和对外开放,并且提出全面繁荣农村经济、加快城市化进程、坚持大中小城市和小城镇协调发展。

在2007年6月成渝共同成为全国统筹城乡综合配套改革试验区之后,德阳市成为四川省统筹城乡配套改革试点市,要求在发展的重点领域和改革的关键环节上取得突破,统筹城乡发展规划体系是改革的重点内容之一。

2009年5月,国务院正式批复《成都市统筹城乡综合配套改革试验总体方案》,允许成都市在9大方面先行先试:建立三次产业互动的发展机制;构建新型城乡形态;创新统筹城乡的管理体制;探索耕地保护和土地节约集约利用的新机制;探索农民向城镇转移的办法和途径;健全城乡金融服务体系;健全城乡一体化的就业和社会保障体系;实现城乡基本公共服务均等化;建立促进城乡生态文明建设的体制机制等。

(三)德阳市被列为全省城乡统筹试点市

继成都成为全国统筹城乡综合配套改革试验区后,四川选择德阳、自贡、广元三市进行城乡统筹分类试点。德阳市作为全省三个统筹城乡配套改革试点市之一,统筹城乡综合配套改革探索将为全省同类市、州提供经验和借鉴。作为四川经济发达地区的城乡统筹试点,德阳将通过一系列体制机制创新,大力推动镇域经济发展,加快破除城乡二元体制,以新型工业化和新型城镇化带动农村人口转移,最终形成镇、县、市整体推进三化联动的新型城镇体系,使社会整体更加和谐.,为区域内的城镇发展提供了一个新的历史机遇。

(四)德阳市“三市两县”县域经济发展的提出

县域经济是在县级行政区划和空间内统筹安排经济社会资源而形成的区域经济,是以县城为中心、集镇为纽带、农村为腹地,城乡一体、工农并进,区域特色明显的块状经济,是国民经济的重要基础和支撑。自党的十六大开始,就明确提出了“壮大县域经济”的重大战略任务,发展县

域经济成为各地树立和落实科学发展观的重大举措。而德阳市中江县被确定为“三市两县”中“两县”之一,这将为中江县内各乡镇的发展带来机遇。

(五)区域地位的提升

四川省委提出打造“一枢纽、三中心、四基地”的发展目标,把成都市建设成为贯通南北、连接东西、通江达海的西部综合交通枢纽,与德阳密切相关的绵成乐城际铁路、成兰铁路、成绵高速公路复线等交通干线即将建设,天星大道和旌江大道也已开工建设。这些将对德阳市域和城区的交通格局产生了新的变化,也对城市总体规划提出了新的要求。

中江“两点三线”发展战略的实施,即以中江县城为主中心,仓山镇为副中心,南北向以罗桂公路为发展主轴,东西向以成南公路和成南高速公路及达成铁路为县域发展次轴的交通干线沿线经济走廊,形成“两极三轴”的“土”字型布局结构。中江作为距离成德绵经济带最近的百万人口大县,其区域优势将更加明显。其中继光镇处于两点之间,三线中罗桂公路发展周线上,这为继光镇的发展创造了良好的交通区位条件。

二、现状概况

(一)区位交通

继光镇位于中江县城南部,距县城37km,东经105.15度,北纬31.29度,丘陵地区,镇境东邻通山乡20km,南连广福镇14km、民主乡17km,西接双龙镇6km,北连永安镇21km、高店乡8km、柏树乡24km,106省道穿过境内。

(二)地形、气候、土壤、水文

镇域地貌形态多为丘陵,属于深丘窄谷区地形,其特点是平行条脊状驼峰山岭,羽状水系发育,沟谷呈“V”形,谷底小于100m,形成“三分土地七分山”的地形地貌特点。

继光镇属四川盆地亚热带季风湿润气候,主导风向为东北风,年均气温16.7℃,一月平均气温5.5℃,七月平均气温26.5℃;≧10℃活动积温5318.6℃,多年平均无霜期285.6天,年降水量945mm,多集中在6-9月四个月;年日照数多年平均为1315h,平均风速为1—1.3m/s。

镇域内页岩储量相对丰富,其他矿产较为匮乏。地质构造属白垩纪,岩层为砂岩、砾岩夹泥岩地下水多埋存于岩层裂隙中。

继光镇水利资源较为丰富,主要有3条河及继光水库。

袁家桥大河:起源继光水库,由北向南流经新中、金房、袁家桥、石马、铜梁五个村,近20km,河床由起端(5m)逐渐放宽,经石马、铜梁村,河床宽到30m。沿岸是农田,水流量平时在0.2个流量,水深在1m—5m,水质中等。

小河两条:第一条起自白寨村,止于新堰村,最后流入广福玉红河。长约15km,河床宽在3—5m,平时水深1—2m,洪水季有水流动,平时无水向下流,水质中等。第二条是起自继光场镇,流经芳草村至新高村的芳草堰,这是条平时用于排放场镇用水的人工丰产沟河,平时无水,河宽3—5m。

继光水库:是县内最大水库,集水面积60 km2,淹没了继光镇新中、长叭沟两村12个社,主坝位于新中村1社、2社与10社交汇处,继光水库库容量9820万m3,水深达约100m,湖宽在200—1000m范围内。

为配合农业更好的发展,继光镇修左干渠5km,继光支渠15km,各村社支渠48km,修建提灌站4个,三平塘堰164口。

(三)资源状况

1、农业资源

农业是继光镇经济发展的基础,种植业和养殖业是农业的两大支柱。粮食作物:稻谷、小麦、玉米、红苕、红薯、黄豆、豌豆;经济作物:油菜、花生、水果、棉花;蔬菜:青笋、莲白、萝卜、青菜等。在发展粮棉油生产的同时,林牧、副、渔业亦有较大发展。

2、旅游资源

黄继光的故居:位于黄继光村境内的黄家湾,占地1.5公顷,目前保存相对完好,可开发作为爱国主义教育基地;

烈士墓:位地继光场镇街后面,占地300㎡,绿树成萌,遮天蔽日,在此埋葬着5位革命烈士,党委政府将把此处建成爱国主义教育基地。

继光水库:位于长叭沟和新天交界处,占地2000公顷,且在镇域西北部有一部分淹没区,(淹没新中、长叭沟两村12个社,主坝位于新中村12与10社交汇处,库容9820万立方米,水深达100余米,湖宽在200—1000m范围)可作为山水景观对外开放旅游。

3、文化资源

继光镇主要以汉族为主,其它还有迁进的藏族,彝族,壮族,羌族,傣族,土族,共计7个民族。镇内还有特级战斗英雄黄继光故居、烈士墓和继光水库。分别位于继光村、继光场镇和长叭沟村、新天村。

(四)社会经济

1、经济结构

继光镇全镇幅员面积5168ha,辖石马、白寨、继光、团碑、高石、铜梁、袁家桥、兴旺、兴发、锦竹、长乐、新堰、金房、新天、长叭沟、芳草、严新、新高18个行政村,1个居委会,172个村民小组,总人口25876人,其中农业人口23903人,非农业人口1943人;农民人均纯收入为3646元,城镇化水平为10.05%。

2006年实现全镇国内生产总值10507万元,2007年实现全镇国内生产总值11674万元。2008年底全镇国内生产总值为14827万元,第一产业为10432万元,第二产业为570万元,第三产业为698万元。社会固定资产投资为1100万元,社会消费品零售总额为3340万元。我镇现已成功开发五片,新建街道二条(一条是英雄道长600m,另一条是希望大道长800m)。大型农贸市场一个,增加门面230余个,吸引了社会各类资金2000余万元投入继光集镇建设,使镇容镇貌得到了明显改善,并新增工商户100多户,场镇常住人口达到2800余人,场镇街道长达约1900 m。

2、各产业现状

(1)农业现状:继光镇属于典型的传统农业,农业在国内生产总值构成中占绝对主导地位。传统的粮油种植在整个农业结构中占的比例较大,但随着农业产业结构调整力度加大,科学技术不断注入农业产业,在粮油等传统农业产值产量稳定增长的基础上,继光镇近年来经济作物在农业产业中所占的比重有较大的提升,同时农业生产基础设施建设迅速发展。

(2)工业现状:继光镇的工业发展严重滞后,基础非常薄弱,目前

全镇只有小规模的如油厂、预制厂、农机修理站、木材加工厂等家庭作坊式的工业企业,布局较散,效益低下,严重制约着城镇的发展。

(3)第三产业现状:目前继光的第三产业产值总体层次和效益均较低,第三产业的主体为个体经营的小规模商贸、服务业,服务功能不甚齐全,辐射范围局限于城镇及其周边的乡村,而且以路为商的马路经济意识强烈。

综上,继光镇第三产业的严重滞后导致第三产业效益低下,已成为继光镇发展的阻碍。

(五)基础设施

1、省道罗桂公路自西向东横穿镇域,是继光镇的主要道路,依托罗桂公路,建有通往各行政村的村道若干条,构成了继光镇现状的镇域交通格局,但大多数呈树枝状分布,彼此联系不强,还未形成有机网络。但路面除罗桂公路为混泥土路面外,其余等级较低,可进入性受到较大的制约。

2、继光镇电源为广福镇110KV变电站,由该变电站出10KV线,供全镇工农业生产生活用电。

3、电讯线由中江县电信局进线,城镇电信支局设有程控交换机。

4、城镇现有简易水厂一个,以地下水为水源,水源位于芳草村境内,现已不能满足城镇供水需要,镇域其他行政村用水采用地下水供给。

5、城镇的街道均建有排水明沟,采用雨污合流制集中排放,但无处理设施。其他行政村排水均为自由排放。

三、镇区概况

2009年,镇区总人口增加到2800人。城镇建成区面积为23.66ha,人均84.50m2/人。

罗桂路从镇区西侧穿过,城镇建设主要沿罗桂路右侧布置,街道两侧的建筑多是3层左右,且是砖混结构。

全镇的主要公共服务设施基本集中于继光镇区,形成以镇政府、中学、小学、卫生院、农贸市场为主体的公共服务设施体系,服务全镇及周边乡镇。

城镇现有简易水厂一个,以地下水为水源,水源位于芳草村境内,现已不能满足城镇供水需要,镇域其他行政村用水采用地下水供给。

第二章规划依据、年限、原则和目标

一、规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》(2007);

2、《村镇规划编制办法》(试行);

3、镇规划标准(GB50188-2007);

4、《四川省村镇规划编制审批办法》及其《补充规定》;

5、《中江村镇体系规划》(2006-2020);

6、《汶川地震灾后恢复重建条例》;

7、《中江县国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》;

二、规划年限

近期:2009年—2015年;

远期:2015年—2030年。

三、规划原则

1、坚持以人为本的原则,近期优先恢复重建受灾群众基本生活和公共服务设施;远期则力图提高城乡居民生活环境和生活质量。

2、尊重科学、尊重自然的原则,以灾情报告和镇域地质灾害状况为依据,充分考虑资源环境承载能力;对城市定位及战略应充分考虑小城镇特点,不盲目扩大,不盲目拔高。

3、统筹兼顾,将推进工业化、城镇化、新农村建设、主体功能区建设、产业结构优化升级相结合,坚持统一部署、分工负责,区分缓急、突出重点,相互衔接、上下协调,规范有序、依法推进的原则。

4、前瞻性原则,不以短期利益为指导,长远规划,指导全镇可持续全面发展。

四、规划目标

全面恢复继光镇城乡居民的生活生产,加强生态建设,建设宜居宜憩城镇;建立和谐的城乡关系,全面提升居民享受城市文明的水准,推动城镇化进程;优化区域发展格局,合理利用各种资源,强化其区域农副产品供应基地的地位;在保护生态环境的前提下,把继光集镇建设成为有规模的工业基础、市场经济活跃、第三产业发达、生态符合规律、人文社会和谐的农业旅游型城镇,从而带动全镇乃至整个区域的经济发展和社会进步。

第三章镇村体系规划

一、继光镇的区域战略地位

中江县是特级英雄黄继光的故乡,位于德阳市东南部,距市区42km、距成都70km、距绵阳市区60 km,是德阳市域的次中心城市和四川省域城镇体系中的第四级小城市,是成达线经济发展带上的重要节点,是德阳市域东南部重要的对外交通门户,是川中地区与川东、川东北地区联系的“桥头堡”,是德阳市域重要的轻纺工业基础和农副产品生产和深加工基地,是成都平原经济区的重要组成部分,也是四川发展的重点地区。

继光镇属于中江县南部经济区,该区区位条件优越,省道穿镇而过,交通便利,资源丰富、土地肥沃,盛产各种农副产品;镇内的山水资源继光水库和人文资源继光故居为继光镇的旅游发展创造了良好条件,成为县域旅游发展的重要区域和服务配套区。

二、镇域经济发展的SWOT分析

(一)优势(Strengths)

1、区位交通优势

继光镇位于中江县南部,距中江县城区37km,属于中江县南部经济区,受以仓山镇为中心的南部经济辐射强烈。另外,继光镇处于中江县“两点三线”的“两点”之间,“三线”之一的罗桂公路城镇发展轴上,起到联系县城两发展主轴(成南高速公路、成南公路)两级(县城、仓山镇)的作用,区域地位明显,物流、信息交往较方便。

其次,广福镇是县域的中南部的片区中心,继光镇受其强力辐射,双

龙镇是浅丘宽谷地形,属于县域中北部经济区,继光镇是深丘窄谷地形,属县域南部经济区,二镇在地形地貌及产业特征上有一定差别,在经济发展上有一定的互补性,是相互辐射关系。同时中部片区中心龙台镇对继光镇也有一定的辐射,因此继光镇是县域两个片区中心辐射地。

2、政策优势

继光镇镇为中江县的三级中心城镇,是南部区域重点发展对象,人口及城镇建设用地发展政策较为宽松,城镇相关配套设施较为完善。

3、资源优势

农业是继光镇经济发展的基础,种植业和养殖业是农业的两大支柱,农村手工业竹编也比较发达,在发展粮棉油生产的同时,林牧、副、渔业亦有较大发展,丰富的农副产品为加工工业的发展和市场繁荣奠定了良好的基础。同时镇内的继光故居和继光水库的自然风光,为城镇景观的塑造和文化旅游的发展奠定了良好的基础。

(二)劣势(Weaknesses)

1、道路质量较差

镇域内外联系道路级别低,路面状况差,不仅无法满足车流量快速增长的需求,还造成物资流通不便,严重阻碍了继光与外界的联系,经济发展受到制约。

2、城镇功能不完善

作为全镇的政治、经济、文化中心,镇区尚未形成与现有社会经济发展相配套的燃气、供水、排水、供电设施等基础设施及医疗、文化、市场等公共服务设施体系,镇区空间结构急待优化和整合,城镇功能需进一步提升与完善,以提高城镇整体发展水平和生活质量水平,促进市场经济繁荣。

3、城镇环境较差

继光镇乡村居住分散,大部分村民住房比较简陋,不安全,卫生环境差。还有相当部分村民饮用塘水、河水、井水,水质较差,同时继光水库水资源没有得到良好利用。

4、城镇化水平低,积聚程度低

城镇化水平较低,农村人口以散居为主,积聚程度较低,两者在一定程度上限制了镇域社会经济的发展。

5、建设条件差

根据中江县防治规划报告的分析,继光镇属丘陵地带,山高沟夹,其中新中村、石马村、袁家桥村、继光村、金房村、锦竹村共计11处存在滑坡、崩塌等因素,对城镇建设有一定的影响。

6、城镇建设资金短缺

经济的持续发展,城镇的现代化建设和农村城镇化水平的提高对城镇的依赖都很大,目前,招商引资竞争在各地都十分激烈,继光镇的招商引资工作受到广福、龙台镇双龙镇等相邻城镇的挑战,资金引进难度很大,项目选择余地较小,在一定程度上影响和制约了继光镇的发展步伐。(三)机遇(Opportunity)

1、灾后重建

国家和对口支援城市的援助,为继光镇灾后重建和发展提供了机遇。

2、旅游发展

继光镇位于中江县中部丘陵山区,不仅有良好的自然景观要素和人文历史遗迹,还有丰富的农产品资源,具有开发乡村旅游市场的潜力,能对中江县突如其来的旅游市场空缺进行填补。另外继光镇位于中江县县域观光、休闲度假旅游主游线上,具有较好的交通优势。

继光镇应把握这一巨大的发展契机,利用好自身丰富的自然资源和历史文化积淀以及交通优势,发展特色旅游,成为中江县新崛起旅游市场中的重要单元。

3、工业的梯度扩散和转移

成都作为西部区域中心城市的地位的不断提升和强化,为成都平原经济区广大腹地带来了更多的发展机会。沿海发达地区加工工业看好西部的资源、人才和市场优势,将生产车间向西部转移,成都平原经济区成为优选地;同时,成都中心城的职能转型也促进城区加工业向更为广阔的腹地转移。这都为继光镇一、二、三产业并举提供了机会。

4、成渝经济圈的加速整合

国家已初步考虑将成渝经济区纳入“十二五”规划,包括中江在内的各个经济节点则更会在这个经济综合体中找到自己的位置,随着成南高速的修建,中江在成渝经济区中的区位优势将得到大幅度提升,继光镇应该把握这一历史机遇,找准自身的产业定位,参与更大范围的区域合作。(四)威胁(Threats)

1、经济结构落后,竞争力弱

各类资源和产品特色不够突出,开发和加工模式落后,对市场缺乏充分的号召力。继光镇应及时对其进行调整,采取产业之间、区域之间多种形式的组合式发展策略,实现内部各产业以及继光与周边区域的统筹发展。

2、生态环境脆弱

继光镇目前优越的自然生态环境得益于以农业为主的产业结构,基础较为脆弱。随着加工业的进入和发展,势必对镇域的生态环境构成潜在的威胁,对城镇山水文化旅游业的发展产生负面影响。

三、产业发展规划

以农业产业化、现代化为基础,扩大农产品贸易规模,活跃农副产品市场,实现农产品加工工业的企业化、龙头化和规模化;巩固传统服务业,积极发展旅游业,形成相对完整的产业链条。

(一)第一产业

继光镇属中江县丘陵山区农业发展区的范围。镇内农业发展一方面要符合中江县农业发展和农业布局的总体要求;另一方面也要根据自身优势做出特色。

以生态观光农业、现代设施农业为依托,发展高效农业,实现农业规模化、产业化生产和经营,在稳定粮食生产的前提下,大力发展多种经营,致力调整和优化农业产业结构,发展以优质粮油、无公害蔬菜、无公害生猪、优质水禽和禽苗为主的规模型农业,建设成为区域服务的蔬菜、水果、禽类、肉类等优质绿色农产品供应基地。

(二)第二产业

目前,中江县以食品加工、轻纺、制药、建材、印刷五大骨干产业为主,积极培育、发展机械制造和饮料产业的产业格局。继光镇应利用农业

大镇的现状重点发展农副产品加工业,实现农副产品的多层次、多环节增值,突出自身工业特点,实现区域产业互补,工业配套。

✧农产品初加工:指农产品的一次性的不涉及对农产品内在成分改变的加工。着重发展蔬菜和肉类的冷藏、保鲜、速冻、脱水加工及分割包装项目,以适应成都等城市“农改超”的需要。

✧农产品精深加工:指对农产品二次以上的加工,主要是指对蛋白质资源、植物纤维资源、油脂资源、新营养资源及活性成分的提取和利用。建成优质农产品加工基地,加强粮油、畜禽等特色农产品精深加工体系建设,让更多地区的人吃到环保、绿色、放心的蔬菜、食品。

随着城镇内部及外部资源环境的变化,外部企业进驻镇域的可能性增强,为促进镇域经济的发展,在对全镇环境和文化休闲旅游发展影响不大的情况下,适度发展加工业。考虑到继光镇的重点发展产业定位于一、三产业,为不影响其发展,特别是生态农业和旅游业的发展,应适度发展第二产业。

(三)第三产业

以继光水库旅游资源为前提,利用继光故居和烈士墓等人文景观资源,发展以旅游为主导的第三产业,依靠旅游业拉动经济增长,带动居民致富,依托优势资源,在镇区建立以旅游业为主导产业的产业链,形成完善的第三产业发展体系,社会化服务体系和新型保障体系。

✧特色旅游业:镇域内对继光水库水体进行保护、治理并充分利用,发展水上休闲旅游及沿河观光旅游;推广文化历史游;充分把握山区旅游业严重受损的契机,发展丘陵山区旅游业。

✧各类旅游配套业:旅游越来越成为继光镇产业发展的重点,为满足全市旅游业发展的需要,继光镇可适当发展餐饮、接待等旅游配套行业。

✧生活性服务业:通过活跃农副产品的交易流通,带动城镇各类生活性商业、服务业的提升和完善,服务于全镇及周边乡镇。

✧生产性服务业:蔬菜、粮油专业批发市场,鼓励各类农副产品运输、储存和贸易企业的发展。

(四)产业总体布局

以自然地形地貌为特征,土地生态适宜度、资源空间分布和优化配置为原则,结合产业发展方向和生产力布局要求将全镇划分为南部、西部和北部三个经济区,同时以继光城镇为中心,以罗桂公路和兴旺——袁家桥——石马——高石——团碑一线村道及铜梁——石马——白寨——兴发——严新一线村道为三条轴线,形成“一核、三轴、三区”的产业空间总体布局结构。

1、“一核”:指继光城镇建设区,是全镇的政治、文化、经济中心,是镇域未来的经济增长极,是发展城镇商贸业和轻污染、高附加值的农副产品加工工业的中心区域,是公共服务业发展的核心区。吸引本镇的剩余劳动力,提高城镇的集聚度。

2、“三轴”:罗桂公路为县域城镇发展次轴线,串联县域的两级与两轴,区域地位明显,规划将罗桂公路作为镇域产业主要发展轴线,同时串联西部和南部两个经济区,沿线布置观光农业带,同时规划提升兴旺——袁家桥——石马——高石——团碑一线村道及铜梁——石马——白寨——严新一线村道作为镇域两条产业发展副轴线,其中兴旺——袁家桥——

石马——高石——团碑一线村道作为南北向副轴线,串联南部和北部两个经济区,铜梁——石马——白寨——兴发——严新一线村道作为东西向副轴线,串联北部和西部经济区,同时串联另外两条镇域产业发展轴线。

3、“三区”:

(1)北部以禽畜养殖为主的经济区。该区包括继光、高石、新天、兴旺、袁家桥、石马、铜梁7个行政村,该区地形起伏较大,耕地面积相对较少。同时该区经济林木种植也有一定的基础,因此规划确定,该区发展方向以禽畜养殖和经济林种植为主。

(2)西部商贸服务、旅游观光区。该区包括长叭沟、金房、兴发、石寨、绵竹、严新、芳草、新高等8个行政村以及继光城镇。罗桂公路东西横贯该区,且城镇位于该区,发展商贸、服务等较为有利;同时该区也有一定基础的种养殖业。继光水库位于该区,属县域旅游规划的继光水库旅游圈,因此,该区应大力发展商贸、种养及旅游观光。

(3)南部绿色水果和经济林木种植经济区。包括长乐、团碑、新偃等3个行政村。该区罗家场水果基地正逐步发展,市场前景良好。因此该区应以此为依托,以市场为导向,引进更多适宜栽种的优质水果,同时利用区内丘陵地带发展经济林木,形成绿色水果和经济林种植经济区。(五)镇域经济发展水平预测

继光镇2008年实现了国内生产总值14827万元,比上年增长了21.3%,根据中江县社会经济发展战略以及党的“十七大”提出的“实现全面建设小康社会的奋斗目标”,结合继光镇产业调整方向及本镇经济发展规律,促进全镇经济社会事业协调发展,规划期内地区生产总值年均增长14%,预计2015年镇GDP可达3.7亿元,2016年至2030年地区生产总值年均增长低于9—10%,预计2030年镇GDP可达14亿元。产业结构不断优化,第一产业比重稳中有降,第二产业小幅上升,第三产业比重逐渐上升,到2030年,三产产业结构调整为35:30:35。

四、人口及城镇化预测

(一)总人口预测

1、人口自然增长

2004年继光镇人口自然增长率为2.06‰,2007至2009年镇人口自然增长率分别为 5.49‰、-2.12‰、-0.66‰。结合继光镇人口变动规律和《中江县村镇体系规划》对继光镇全镇人口变动的预测。预计2030年继光镇人口自然增长率控制在2‰。

据趋势外推法公式

P t=P0(1+r )n

式中:P t——预测目标年末人口规模;

P0——基准年人口规模;

r ——人口年均增长率;

n ——预测年限。

到2030年,继光镇通过自然增长所产生的人口总量约26984人;2、机械增长

(1)人口机械变动的影响因素

突发因子:5.12汶川地震使部分居民产生强烈的不安全感,可能增强居民迁出的需求,但此作用力较小,因而并不成为影响继光镇镇人口机械

变动的主要因素。

区位因子:继光镇距中江县区仅37km,中江县区基础设施相对完善、生活环境相对优良,吸引部分人口流出,但此作用力较小,因而并不成为影响继光人口机械变动的主要因素。

劳动效率因子:随着农业生产率的提高以及土地边际效益递减的规律,农村剩余劳动力将大幅度转移到能力为之提供就业岗位的区域,这即为工业化推动城市化的过程。于继光镇而言,大量的剩余劳动力将转移向中江县或相邻的工业园区。

综合以上三个因素可知,影响继光镇镇人口机械变动的主要因素是劳动效率因子,因此通过剩余劳动力转移法来确定其主要的机械人口流动数量。

(2)农村剩余劳动力转移

其计算公式为:

Pt=[g*Ro(1+rt)t-s/Q]α*β

P t——预测城镇人口;

R o——基年乡村人口24184;

r t——预测期乡村人口自然增长率(2‰);

g——乡村人口中劳动力比例(近期0.6、远期0.55);

S——预测年耕地面积16443亩;

Q——预测年每个乡村劳动能够管理的农用地面积,随着农业劳动率提高,(近期5亩、远期6亩);

α——乡村剩余劳动力转化为城镇劳动力的比率,2015年近期70%,远期2030年为80%;

β——乡村劳动力转化为城镇劳动力带眷系数,2015年近期1.1,远期2030年1.3;

到2015年将产生约6286的农村剩余劳动力;

到2030年将产生约7897的农村剩余劳动力。

(3)人口机械增长

农村剩余劳动力一部分将转移到镇区,作为镇区人口;另一部分将作为流向中江县或工业区的机械变动人口。《中江县村镇体系规划》从中江县发展全局出发,明确2030年继光镇区人口10000人,从而可计算:

人口机械变动数量=镇区自然增长所得人口+剩余劳动力数量-预期镇区人口数量

=1287+7897-10000

=-816人

即继光镇将流入人口约816人。

3、人口总量

人口总量=自然变动所产生数量+人口机械变动数量

2030年继光镇人口总量27800人。

(二)城镇化水平及农村聚集度预测

1、城镇化水平

2009年继光镇现状人口约2800人,现状城镇化水平为10.8%。继光镇是中江县中部的三级中心城镇,位于中江县的经济发展轴上。

继光镇已基本形成蔬果作物种植、蔬果贸易、及各类农作为加工这一

较完整的产业链体系。同时继光镇镇生态环境优良,镇内有继光水库,历史文化底蕴浓厚,存在部分历史文化遗迹,将承担中江县部分旅游功能。劳动密集型工业与第三产业的共同支持,必然将加快镇区人口的集聚,提高镇域城镇化率。结合《中江县村镇体系规划》上层次规划中所述,2015年镇区人口控制在5000人以内,2030年镇区人口规模将达到10000人,城镇化水平约38%。

2、农村聚集度

2030年农村人口=总人口-镇区人口

=农村自然变动后人口数量+农村机械变动数量

农村人口总量17800人。

(1)聚居点规模

为加快城乡统筹试验区建设,充分考虑5.12震后居民聚居的必要性和可行性,以及农业产业化和集约利用土地的需要,应加快农村居民的聚居。根据聚居点形成初期规模较小,远期逐渐扩大的发展趋势;以及聚居点服务半径和设施配置需要,将继光镇集中聚居点控制在300~1000人的规模,以500人左右的规模为宜。

根据聚居点的规模,将聚居点分为:

大型聚居点≥1000人;

1000人>中型聚居点≥500人;

500人>小型聚居点>300人。

(2)农村聚集度

根据继光镇镇的社会经济发展状况和村镇建设条件,考虑大部分农民均有聚居的意愿,规划近期聚居度约为50%,远期聚居度约90%以上。五、镇村等级、规模及职能结构规划

(一)镇域等级结构

遵循有利于促进全镇社会经济发展原则,建立一个合理而完善的等级结构模式,继光镇域体系将形成:中心镇――中心村――基层村的三级结构。

一级中心镇:继光城镇——镇域政治、经济、文化中心。

二级中心村:石马村、长乐村、新天村、绵竹村、新堰村——是农村的片区中心,为周围2—3个基层村和分散的农村居民点生产生活服务。

三级基层村:金房村、长叭沟村、严新村、新高村、白寨村、继光村、团碑村、高石村、钢梁村、袁家桥村、兴旺村——本村的主要居民点和生活服务场所,以居住和农业生产为主。

继光镇村镇体系一览表

(二)聚居点布局规划

1、农村新型社区

按照城乡一体化发展战略,在中心村基础上建设农村新型社区,承担服务半径内农业人口聚居功能,配套较为完善的公共服务功能及基础设施体系,服务于辐射区域。

石马社区:聚居人口1500人,社区规模12ha。辐射范围:钢梁、袁家桥、兴旺、白寨、继光、高石;

长乐社区:聚居人口2000人,社区规模16ha。辐射范围:团碑、新堰;

新天社区:聚居人口2000人,社区规模16ha。辐射范围:金房、长叭沟;

绵竹社区:聚居人口1500人,社区规模12ha。辐射范围:严新、新高;

新堰社区:聚居人口1000人,社区规模8ha。辐射范围:长乐、团碑;

2、农村集中聚居点

按农业生产半径进行农村集中聚居点的布置。保留居民安置点一般选址在离场镇和新型社区较远的地域,依照一定的耕作服务半径进行布置,人均80m2,同时按照聚居点规模进行相应的公共服务设施配套,整体提高农民居住环境和生活水平。

石马村聚居点:共聚居人口400人,总用地3.2ha。

新天村聚居点:共聚居人口500人,总用地4.0ha。

长乐村聚居点:共聚居人口400

人,总用地3.2ha。

绵竹村聚居点:共聚居人口400人,总用地3.2ha。

新堰村聚居点:共聚居人口400人,总用地3.2ha。

金房村聚居点:共聚居人口720人,总用地5.7ha。

长叭沟聚居点:共聚居人口720人,总用地5.76ha。

严新村聚居点:共聚居人口720人,总用地5.76ha。

新高村聚居点:共聚居人口720人,总用地5.76ha。

白寨村聚居点:共聚居人口720人,总用地5.76ha。

继光村聚居点:共聚居人口900人,总用地7.2ha。

团碑村聚居点:共聚居人口900人,总用地7.2ha。

高石村聚居点:共聚居人口720人,总用地5.76ha。

钢梁村聚居点:共聚居人口900人,总用地7.2ha。

袁家桥村聚居点:共聚居人口900人,总用地7.2ha。

兴旺村聚居点:共聚居人口900人,总用地7.2ha。

规划公共服务设施配置一览表

六、镇域空间管制规划

继光镇域土地利用控制层级,主要分为三个层级:禁止建设区域、限

制建设区域和适宜建设区域。

1、禁止建设区域:严格控制,除直接用于生态防护林和基础设施的管理养护设施之外,不得建设任何形式的建构筑物。

根据《中江县村镇体系规划》规定:主要包括绿线、蓝线、黄线、紫线控制区及镇域基本农田保护区。

(1) 绿线控制

按照《城市绿线管理办法》的规定,对规划区范围内的绿线进行严格控制。城市绿线范围内的公共绿地、防护绿地、生产绿地、居住区绿地、

单位附属绿地、道路绿地、风景林地等,必须按照《城市用地分类与规划建设用地标准》、《公园设计规范》等标准,进行绿地建设。

罗桂路两侧各30米区域,城区段各10米区域;

(2)蓝线控制

①河道保护

继光水库按20年一遇设防。

②水源保护区

城镇地下水源一级保护区、和地下水源二级保护区。

一级保护区:以汲水井为中心,半径30m范围;二级保护区:以汲水井为中心,半径30m至60m范围。

(3)黄线控制

①规划继光镇35KV变电站周边20m宽隔离绿带,110kV线路控制25m 宽高压走廊;35 kV线路控制15m宽高压走廊。

②其他排水、电信、燃气等市政管网廊道控制要求,按相应工程规划技术管理规范设置。

③罗桂路沿线输气管线两侧各控制30米防护带。

(4)紫线控制

继光故居及烈士墓历史遗迹,应根据相关法律和技术规定划定核心保护用地范围,核心保护用地内禁止非保护性的开发建设。

(5)镇域基本农田保护区。

2、限制建设区域:除区域性基础设施、生态防护和基础设施养护设施、经论证许可后的镇域市政基础设施、旅游服务的配套设施和社会公共设施建设外,不得建设任何形式的建构筑物,现有农业散居人口应引导其向各聚居点集中,除新型社区和聚居点外不再安排新的住宅建设用地。

主要包括镇域一般性农业生产区域、河流绿化带、城镇绿化隔离带、历史遗迹控制建设区。其中,继光水库两侧各50m生态控制线;镇区段两侧原则上不低于30米生态控制线。

3、适宜建设区域:包括继光城镇区、5个新型社区,16个集中聚居点等,应本着集约、集中的原则按照相关规划,进行合理建设。

七、镇域基础设施规划

(一)镇域交通规划

1、镇域道路现状概况

继光镇位于中江县南部,省道经过镇区,区位条件相对较好。经过多年建设,镇域内初步形成基本骨架,多条乡村道路相辅的公路交通网。详见下表:

继光镇现状村镇公路情况表

2、存在的问题

从上表可知,继光镇公路网骨架虽已初步形成,但还存在诸多不足:(1)省道罗桂公路是镇域的主要经济发展轴线,也是通往继光水库旅游区的主要道路之一,更是县域的经济发展轴线,交通功能的日益突出,

将不能满足车流量快速增长的需求。

(2)镇域现状存到主要依托罗桂公路呈树枝状分布,相互联系不强,各乡村公路均为碎石路面,尚未实现硬化,未形成较完整的交通网络。3、镇域交通规划

(1)镇域公路网规划

依托继光镇现有的公路网骨架,加强继光镇与周边县市的交通联系,满足发展继光经济、加强继光对外联系和促进社会生产的需要,布局规划公路网系统,形成以罗桂公路为路网骨架,其他道路由这两条公路发散的树枝状公路网系统。

(2)乡镇公交规划

规划设置乡镇公交线路,并在各新型社区设置停靠点,公交服务范围覆盖整个镇域。

(二)给水工程规划

考虑投资的经济性,供水的安全性,镇区、各个中心村自建给水站;有条件的集聚点可以纳入镇区、中心村集中统一供水,没有条件的集聚点增加水井集中统一供水。镇区水厂,水源地下水,水厂供水规模3000 m3/d。各个中心村给水站,水源地下水,供水规模:石马中心村350 m3/d,长乐中心村450 m3/d,新天中心村450 m3/d,绵竹中心村350 m3/d。

(三)排水工程规划

镇区由规划的继光污水处理厂集中处理,污水处理厂处理规模2000 m3/d。镇域内其它几个中心村日产生活污水120~240 m3,建议使用生活污水处理池进行处理,将尾水用作灌溉农田。各聚居点生活污水使用沼气池进行处理。

(四)电力工程规划

镇区现状电源由广福镇变电站供应,没有变电站。

在镇区东南部规划新建继光35kV变电站一座,为全镇域服务;镇区、中心村建设10kV开闭所。镇区居民人均生活用电标准4000kWh/人,农村人均用电标准2500kWh/人,按年最大负荷利用小时4200h计,继光镇域远期用电负荷将达2.1万kW左右。

(五)邮政、电信规划

继光镇现状邮电设施不全,发展还不完善。全镇有18个村通了程控电话,实现了村通工程,其中11个村还通有有线广播电视。

为继光镇居民的用邮及现代通信需求,规划在继光镇区建设1个邮政支局,2个电信支局。要求能办理报刊发行、邮政储蓄、包裹函件、特快专递、报话、传真等业务;各中心村设1个邮政代办点。并将通信线路敷设至各中心村、聚居点。电话普及率:各中心镇区按45%,中心村30%,一般农村按20%进行计算,继光镇远期(2030年)将拥有电话2439部。

另外,应积极采用新技术、引进新业务,大力发展数据通信、图像通信、多媒体通信和各种智能化业务。远期各种非话业务应占电信业务的30%以上,基本建成数字化、综合化、智能化的电信网。同时不断完善现有移动通信网络,加快发展第三代移动通信系统,大力发展新用户,提高移动通信质量,使移动通信基本覆盖整个镇域。

(六)燃料规划

规划从龙台镇引入天然气。规划镇区居民生活用气量标准为(2030年)

0.4 m3/人•d,气化率为80%(3200);规划中心村居民生活用气量标准为(2030年)0.35m3/人•d,气化率为50%(1400)。公建用气占生活用气的比例,按镇区15%(480)算。继光镇用气量为5080 m3/d。

(七)广播电视规划

改造现有CATV网络,变同轴电缆传输为光缆传输,在网络结构上,近期采用光纤传输光电混合HFC结构的有线电视网,远期实现全数字、全光纤化。规划2030年镇域有线电视普及率达到80%。

八、镇域环境保护和防灾规划

(一)环境质量保护规划

1、环境保护

(1)大气环境保护:

①现状:近期广大镇域空气质量良好,镇域局部有污染。如存在粉尘污染、化工尾气污染、酸雨污染,因此对化工废气、酸性气体排放要严格控制。

②目标:镇域大气环境质量达到国家《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中的二级标准;

③措施:

在人口增加和经济快速发展的情况下,要保持和进一步提高大气环境质量,还需采用以下环境保护措施:

推广使用清洁能源、改善镇区能源利用结构

将镇区范围作为烟尘控制区,近期在镇区逐步淘汰使用原煤,提高电、天然气的使用比例,镇区范围内居民生产生活使用天然气率达100%,建设天然气输配气系统工程。

减少交通废气的排放

在镇区的建设和扩展时,合理规划道路,使公路干道绕城,过境车辆不进入镇区,使镇区中心形成快捷、便利的公交系统。逐步淘汰污染严重、性能落后的机动车辆。加大机动车尾气污染的治理力度,通过安装汽车尾气净化器,到2030年提高汽车尾气达标率到90%,以便减少流动污染源对大气环境质量的影响。

推广清洁生产工艺、减少废气的排放

结合技术改造,推广清洁生产工艺,减少生产过程中的大气污染物排放,对现有的1吨/以下燃煤锅炉限期淘汰。积极开展ISO 14000环境管理系列标准和环境标准认证工作,提高工业技术水平。

优化产业结构

调整优化产业结构,逐步减少镇域内化工、建材等污染行业企业在工业中的比重,淘汰严重污染大气的企业。对重点大气污染源必须采取有效的治理措施如修建隔离带种植吊兰、芦荟、龙舌兰、虎尾兰、长青藤、铁树、万年青、雏菊、龙舌兰等吸收有害物质的减少气体有害物质的数量,现场治理,仪器设备吸收分解法使有害气体变成无毒无害气体和水汽得以消除各种异味;加大治理深度和力度,采用科技手段,加强治理设施的运行监控。

加强建筑工地的施工管理,减少二次扬尘的排放。

加强对大气污染的管理

严格执行环境影响评价法和“三同时”制度,加强新、改、扩建项目

的环境管理,全面实行“三同时”,禁止重污染企业进区、控制新污染物的产生。新建、扩建、改建向大气排放污染物的项目,必须遵守国家有关建设项目环境保护管理的规定。

建设项目的环境影响报告书,必须对建设项目可能产生的大气污染和对生态环境的影响做出评价,规定防治措施,并按照规定的程序报环境保护行政主管部门审查批准。

建设项目投入生产或者使用之前,其大气污染防治设施必须经过环境保护行政主管部门验收,达不到国家有关建设项目环境保护管理规定的要求的建设项目,不得投入生产或者使用。

向大气排放污染物的单位,必须按照国务院环境保护行政主管部门的规定向所在地的环境保护行政主管部门申报拥有的污染物排放设施、处理设施和在正常作业条件下排放污染物的种类、数量、浓度,并提供防治大气污染方面的有关技术资料。

单位因发生事故或者其他突然性事件,排放和泄漏有毒有害气体和放射性物质,造成或者可能造成大气污染事故、危害人体健康的,必须立即采取防治大气污染危害的应急措施,通报可能受到大气污染危害的单位和居民,并报告当地环境保护行政主管部门,接受调查处理。在大气受到严重污染,危害人体健康和安全的紧急情况下,当地人民政府应当及时向当地居民公告,采取强制性应急措施,包括责令有关排污单位停止排放污染物。

(2)水环境

现状:继光水库污染指标主要以总磷和氟化物为主。

规划:强化节约用水、提倡循环用水、循序用水,减少废水排放。加强地表水与地下水资源的水质管理和监督。

地表水应达到《地面水环境质量标准》(GHZB1-1999)中规定的Ⅲ类标准。

水源保护:

水源保护区严格按照《四川省饮用水水源保护管理条例》划分。

①饮用水水源保护禁区、一级保护区的水质标准应不低于《地下水环境质量标准》(GB/T 14848-93)的Ⅱ类标准;

②二级保护区和准保护区的水质标准应达到《地下水环境质量标准》(GB/T 14848-93)的Ⅱ类标准;

地下水饮用水源一级保护区内,还应禁止从事下列活动:

①建设与取水设施无关的建筑物或者构筑物;

②建设输送污水的渠道。

地下水饮用水源二级保护区内不得从事下列活动:

①新建化工、电镀、皮革、制浆造纸、冶炼、放射性、印染、炼焦、

炼油及其他严重污染的建设项目;

②擅自凿井取水;

③堆放化工原料、矿物油类及有毒有害物品;

④建立墓地和掩埋动物尸体。

地下水饮用水源一、二级保护区内,对已建成的污染严重的建设项目,应当责令限期治理或者转产、搬迁。

地下水饮用水源准保护区内必须遵守下列规定:

①人工回灌水的水质不得低于国家规定的地面水三类环境质量标准;

②农田灌溉水质应当符合国家农田灌溉水质标准;

③科学施用农药、化肥。

(3)固体废弃物

①城镇粪便:粪便按1kg/人·d计,近期城镇粪便经无害化处理后,由环卫专业队伍运往农村,远期进入城镇污水厂集中处理。

②生活垃圾:生活垃圾产生量按0.8kg/人·d,处理原则卫生填埋和焚烧等方式进行综合利用。

③城市其它固体废弃物

工业垃圾:运至德阳市危险固废填埋场进行固化填埋。

建筑垃圾:采用低洼地段填埋和作为回填土相结合的方式。

医院垃圾:以集中焚烧为主,杜绝填埋。

(4)声环境

①规划目标

继续认真贯彻执行国家和省有关防治噪声的法律法规,加大执法力度,远期全镇声环境按功能分区达到国GB3096—93家标准。

乡村居住环境可参照昼间≤55dB,夜间≤45dB标准执行。

②声环境保护措施

针对各类污染源采用如下措施:

(1)交通噪声

为了使镇区环境噪声达到一类区域噪声标准。规划公路干道变穿城而过为绕城而过,设立机动车通行禁区及禁止鸣号区,禁止手扶拖拉机进入镇区。在城镇建设规划和房地产开发中合理布局道路和居住区,降低交通噪声的影响。

(2)社会生活噪声

按照城市噪声管理的有关法规,严格控制歌舞厅、酒店娱乐场所声源的排放时间和强度,防止噪声扰民。

(3)建筑施工噪声

加强管理,严格执行夜内连续施工申报制度,采取有效措施,尽量降低噪声对周围环境影响。

2、环卫设施规划

实行垃圾袋装化统一收运至继光垃圾填埋场和中江县垃焚烧埋场进行处理。

城区环卫方面应重点按以下要求建设公共厕所、果皮箱、垃圾收集点、垃圾收集站、垃圾转运站设施。

公共厕所:镇区每300—500m设一座。

果皮箱:商业街每隔25—50m设置1个,交通干道每60—80m设置1个,一般道路每80—100m设置1个。

垃圾收集点:垃圾收集点按服务半径不大于70m左右设置。商业街每

长沙县果园镇总体规划说明书

果园镇总体规划说明书 目录 第一章现状概括 第二章城镇发展分析 第三章规划总则 第四章镇域村镇体系规划 第五章镇区总体布局 第六章道路交通规划 第七章镇区绿地系统与空间景观规划第八章市政设施规划 第九章镇区环保和环卫规划 第十章综合防灾规划 第十一章近期建设规划 第十二章土地使用强度规划 第十三章规划实施意见

第一章现状概括 一、区位条件 果园镇地处长沙县境北部偏东。东接春华镇,西界安沙镇,南抵黄花镇,北连路口镇。距县城星沙31公里,距长沙市35公里。南北长12.5公里,东西长10.5公里。 二、自然特征 果园镇属亚热带温润地区,春夏之间雨量集中,秋冬多旱,暑热期长,具有大陆性季风气候的特点,多年平均气温为17℃左右,最高气温40.6℃,最低气温-9.5℃,全年以西北风为主。果园镇三面环山,地势东高西低。境内东、北、西三面多丘陵,中部沿河地势平坦,为垸区,其中万亩垸一个,千亩垸三个,百亩垸四个。果园镇主要的地表水系为金井河和捞刀河,其中金井河起讫地点为金江坝到台田咀,区间长度9公里,河道宽度60米,浅滩4个,台地高出枯水位高度6米。捞刀河起讫地点为花果村至台田咀区间长度为8公里,河道宽度80米,浅滩3个,台地高出枯水位高度6米。 三、历史沿革 果园镇清代属长沙县锦绣都,国民30年属花果乡,1950年分为果园、大河、云泉3乡。1958年属中苏友好公社,1961年名为果园公社,1984年改为果园乡,1994年撤区改镇,1995年5月长沙县撤区并乡建镇时,保持原建制镇。

四、行政区划 果园镇镇域总面积69.8平方公里。2004年并村后,划分为双河村、花果村、田汉村、古楼新村、新明村、红花村,金江新村7个行政村以及大河、杨泗庙两个社区。共77个村民小组,6588户,镇域总人口2.4万人。 五、社会经济发展 2003年国内生产总值85972万元,第一产业产值8493万元,第二产业产值66667万元,第三产业产值10812万元,2003年农业总产值百分比为11.3%。工业总产值百分比为76.4%,三次产业结构为11.3:76.4:12.4。 第二章城镇发展目标 一、社会经济发展现状 1.经济发展现状 果园镇2004年实现工农业总产值81696万元,增长8%,其中农业总产值9041万元,产值增长6%。工业总产值72655万元。完成全社会固定资产投资9492万元,增长15%。招商引资到位资金2170万元,农民人均可支配收入3418元。 2.社会发展现状 截止2003年底,镇域现状总人口为24301人,其中农业人口22889人,非农业人口为1412人,外来暂住一年以上人口969

青口镇规划说明书 修 正稿 - 副本

福州市闽侯县青口镇总体规划(2011—2030) 说明书 目录 第一章总则与概况 一、前言 (3) 二、现状概况与分析 (3) (一)现状概况 (3) (二)存在的主要问题 (4) 三、规划依据 (4) 四、指导思想、规划原则与目标 (4) (一)指导思想 (4) (二)规划原则 (4) (三)规划目标 (5) 五、发展条件略析 (5) (一)优势分析 (5) (二)劣势分析 (5) (三)机遇分析 (6) (四)面临挑战 (6) (五)小结 (7) 六、规划期限 (7) 七、规划范围 (7) 第二章镇域镇村体系规划 一、人口及城镇化水平预测 (7) (一)人口现状 (7) (二)青口镇人口规模预测依据 (7) (四)镇域人口规模预测 (8) 二、镇村体系规划 (9) (一)镇村体系现状概况及问题 (9) (二)镇村体系发展目标 (9) (三)镇村等级结构 (9) (四)镇村职能结构 (10) (五)镇村等级规模 (10) 三、产业布局规划 (10) (一)产业现状及问题 (10) (二)发展定位 (10) (三)产业布局发展规划 (10) 四、镇域综合交通规划 (11) (一)现状 (11) (二)综合交通规划 (11) 五、市政基础设施规划 (11) (一)城乡基础设施规划目标 (11) (二)水源规划 (11) (四)电源规划 (11) 六、镇域公共设施规划 (11) (一)行政管理设施规划 (11) (二)教育设施规划 (11) (三)文体科技设施规划 (12) (四)医疗保健设施规划 (12) (五)商业金融设施规划 (12) (六)集贸市场规划 (12) (附)镇域公共服务设施配置一览表 (12) 七、镇域空间管制规划 (13) 八、生态环境建设与保护规划 (13) (一)发展生态农业,保护生态环境 (13) (二)改变镇区居民的能源结构,推广使用管网燃气 (14) (三)增设环卫设施,改善居住卫生环境 (14)

北七家镇总体规划说明

前言 昌平区北七家镇位于北京市北部山前平原地区,是首都北京中轴线向北延伸线上的一个大镇,多年来,依托市区,背靠昌平,在社会、经济、文化等各方面都有了长足的发展,先后被确定为北京市重点镇,全国小城镇试点镇。随着北京市奥运行动计划的确立、北京市产业发展战略的调整、房地产业的持续升温,北七家镇凭借其北靠温榆河,南临主城区,拥抱中轴线,得天独厚的区位、交通和环境优势,成为京郊北部的炙手可热的“焦点地区”之一,发展势头迅猛。 受昌平区北七家镇人民政府委托,中国城市规划设计研究院承担了《昌平区北七家镇总体规划》任务。规划组于2002年8月底至9月底进驻北七家镇现场,在镇政府的领导下,镇各部门的大力协助下,规划组进行了现场踏勘和内容广泛的基础资料调研工作,先后走访了镇域所辖21个行政村及天通苑边缘集团,并与镇里的小城镇办、开发办、城管科、经济发展科、统计科、派出所、社区中心、林业站等镇属单位进行了座谈。同时还到昌平区规划局、土地局、绿委、环保局、供电局、地震局、水利局等部门进行了调研。 通过对现状的深入细致的研究分析工作,一个多月之后,于2002年11月27日提出了北七家镇初步规划方案(高、中、低三个方案),向区规划局以及北七家镇政府的有关领导进行了汇报,与会领导对规模的研究提出了建议。之后,还得到我院的院长、院总工及所领导的指导,并于2002年12月25日提交了《空间发展研究》报告,并就中方案提出了两个用地布局方案,区规划局及镇政府的有关领导就功能定位、规模等研究方面提出要加强详细论证的建议。规划小组根据有关领导提出的意见,经过修改后于2003年1月15日在北七家镇召开规划研讨会,参会的有市规委、区规划局以及北七家镇政府的有关领导,与会领导提出北七家镇的总体规划要与市整体发展需要相结合,并与区的区域规划相结合,规划小组并就市的两个规划《北京市第二道绿化隔离带》、《温榆河绿色生态走廊规划》进行了协调和调整。总之,在市、院、区及镇的领导下,经过多次的规划研讨会,在综合听取各方面意见与建议的基础上,规划小组进行了反复认真的多次修改和逐步的完善,现形成初步的成果上报市规委。 初步成果共分四部分内容:规划文本、规划说明书、空间发展研究报告和规划图册。 本次规划工作得到市规委、市规划院、区规划局及区有关部门及北七家镇政府的大力支持和协助,并得到中国科学院地理科学与资源研究所城乡发展研究室的合作,在此深表谢意!

城市总体规划说明书格式

目录说明书

五云镇总体规划说明书 第一部分镇域规划(略) 第二部分镇区总体规划 4 城镇性质和规模 4.1 镇区概况及现状用地分析 1.镇区概况 五云镇位于赣县西北部,与本县湖江、储潭乡,赣州市水西镇,南康市毗邻,镇政府驻五云圩,距县城29公里。 多年来镇区经济以农业和传统商业为主。经济总量比较小、发展速度慢,农民增收困难。工业结构不尽合理,产品档次低,科技含量不高;商服业经营品种和范围基本满足需要,但特色不明显,服务质量和层次有待提高。基础设施建设不完备,后期管理、维护力度不大,镇容镇貌较差。 2.现状用地分析 (1)居住用地 现状建成区居住用地共 ha,占建设用地的 %,人均 m2,。 (2)公共设施用地 公共设施用地共 ha,占总建设用地 %,人均 m2。 ①行政管理用地: ②教育机构用地:镇区现有中学1所,学生3214人。中心小学一所,学生732人。 ③文体科技用地: ④医疗保健用地:镇区现有卫生院一所,建筑面积2400平方米,用地面积3000平方米,职工人数15人,病床数15个,全年门诊人数为1800人/月。共设有村卫生所及其分支机构20个,个人诊所一个,共有乡村医生25人,个体医生一人。 ⑤商业金融用地: ⑥集贸市场用地: (3)生产设施用地 (4)仓储用地 (5)对外交通用地 (6)道路广场用地 (7)工程设施用地 (8)绿地 3.现状特点及问题 4.2 城镇性质 根据五云镇现状社会、经济的发展特点及产业发展方向,结合赣县总体规划的要求,城镇性质拟定为: 理由阐述如下: 4.3 城镇规模 1.据调查统计,五云镇区2010年末常住人口为4000人。镇区常住人口占全镇总人口的35%,亦即该镇现状城镇化水平。 2.在国家大力推进城市化的大背景下,规划期内五云镇区的建设力度加大,二、三产业将得到迅速发展,镇政府将采取包括户籍制度、福利制度在内的各种有效措施大力推进城镇化进程,特别是由于五云镇工业集中区的发展将吸纳大量进城人员,镇区人口规模未来将会有较快的增长。据此,同时结合赣县总体规划,预测五云镇的人口规模。 镇区近期(2015年)和远期(2025年)人口规模: 镇区近期(2015年)人口规模:(请列出计算过程) 规划镇区近期人口取万人; 镇区远期(2025年)人口规模: 规划镇区远期人口取万人。 3.五云镇区现状建设用地 ha,人均 m2;规划近期城镇建设用地为 ha,人均 m2;远期建设用地为 ha,人均建设用地 m2。

秦栏镇整体规划说明书

天长市秦栏镇总体规划 (2009——2030年) 说明书 第一篇导言 第一章规划背景 2003年,秦栏镇政府委托南京大学城市规划设计研究院组织编制了《天长市秦栏镇总体规划(2002~2020)》,并经天长市人民政府批准实施。这一规划成果的实施进一步加快了现代工贸型小城镇的形成与发展,也牵动了周边的仁和、金集等乡镇向秦栏呈向心式的发展,逐步形成了一个有机整体,使得秦栏成为天长市东部发展的中心。 2001年原新华、官桥合并到秦栏镇,秦栏镇镇域面积增至平方公里,如何使镇驻地发挥更大的作用,为经济和社会发展提供更好的保障成为秦栏今后发展的首要问题。 同时,影响秦栏未来的发展也有诸多的外部因素,主要反映在: (一)建设新型农村的挑战 生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主,是十六届五中全会对建设社会主义新农村的总体要求。建设社会主义新农村,是党和国家对于全面建设小康和现代化,推进工业化、城镇化进程的重大战略部署,是时代的呼唤,是广大农民的迫切愿望和心声。 (二)“泛长三角”带来的机遇 2008年7月,“长三角区域规划”正式吸纳安徽,规划打造“3+1格局的泛长三角”;安徽经济的发展即将融入国家发展战略,把安徽打造成为承接长三角产业转移的试验区和示范区。天长市作为安徽东部经济发展的桥头堡,凭借其得天独厚的地理优势,无疑会迎来更大发展契机,承担更多产业转移任务。同样,秦栏镇也将会迎来新的发展机遇。 (三)城镇快速发展的挑战 由于近年城镇的快速发展,原有的规划格局逐渐被突破,某些方面已经不能适应新形势发展的需要。 在上述背景下,秦栏镇人民政府于2009年3月委托天长市规划建筑设计院对上一轮总体规划进行修编工作。 第二章规划期限 本次秦栏镇总体规划修编的期限分近期、远期和远景期三个阶段: 规划基期年为2008年 规划近期为2009~2015年 规划远期为2016~2030年 规划远景为2030年以后 第三章规划区范围 依据《中华人民共和国城乡规划法》对城市规划区的规定,城市规划区是指“城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要,必须实行规划控制的区域。”是城市规划行政主管部门行使统一管理职能的范围。 秦栏镇总体规划将全镇行政管辖范围划定为规划区范围,规划认为将秦栏全镇行政管辖范围划定为规划区范围是秦栏经济、社会、城镇发展的必然,是城镇规划、建设、管理的客观需要。 第四章指导思想与原则 一、规划指导思想 1、贯彻有利生产、方便生活、促进流通、繁荣经济、促进科学技术文化教育事业的原则。符合城镇防火、防爆、抗震、防洪和治安、交通管理等要求,贯彻合理用地节约用地的原则。 2、坚持可持续发展战略。坚持市场体制与法制化、规范化管理相结合,加强基础设施的配套,合理进行用地分类,提倡综合开发建设,创造优良的城镇环境。 3、在规划中贯穿系统和动态的观念,注重从更长远的时间段来考虑规划期内的城镇建设与发展,使规划具有弹性、适应性、科学性和可操作性,处理好各层次规划的衔接问题,力求在近期与长远之间找到平衡点,力求为城镇发展提供充分的弹性和余地。 4、合理安排基础设施及社会服务设施的布局和开发时序,实现基础设施有效共享,避免重复建设。以“城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设”为指导方针,合理配置水资源,合理利用能源,完善镇域道路交通系统,改善镇域环境质量,组织镇域各

关于胜芳镇城市总体规划说明书

目录第一章、现状概况和规划背景 一、现状概况 二、规划背景 第二章、规划依据、原则及指导思想 一、规划依据 二、规划原则 三、规划指导思想 第三章、规划重点问题研究 一、城镇发展方向研究 二、城镇功能布局结构研究 三、道路交通系统网络的梳理 四、规划人口和用地规模研究 五、景观特色的营造 六、镇域体系规划 第四章、规划期限与规划范围 一、规划期限 二、规划范围 第五章、社会经济发展条件、目标及策略 一、社会经济发展条件 二、社会经济发展方向 三、社会经济发展目标展望 四、社会经济发展策略 第六章、胜芳经济协作区区域规划 一、经济协作区现状分析

二、经济协作区区域规划 三、区域土地资源与城市建设用地发展 四、区域基础设施规划 第七章、胜芳镇城镇发展战略 一、城镇发展的区域分析 二、城镇发展战略 三、城镇发展规划目标与标志 第八章、城镇性质与城市规模 一、城镇职能 二、城镇性质 三、城镇规模 第九章、镇区总体布局与发展方向 一、概况 二、城镇用地布局原则 三、镇区空间布局 四、用地发展方向 第十章、居住用地规划 一、概况 二、规划原则 三、布局结构 四、用地规划分布 第十一章、公共设施用地规划 一、概况 二、规划原则 三、布局结构

四、公共设施规划 第十二章、工业用地规划 一、概况 二、发展设想 三、规划原则 四、用地规划 第十三章、仓储用地规划 一、概况 二、用地规划 第十四章、绿地与景观系统规划 一、绿地系统规划 二、景观系统规划 第十五章、对外交通规划 一、公路规划 二、对外交通设施规划 三、对外交通用地指标 第十六章、城市道路交通规划 一、概况 二、城市交通发展预测 三、城市道路系统规划 四、广场规划 五、静态交通设施规划 六、规划道路广场用地指标第十七章、城镇基础设施规划 一、给水工程规划

章丘市龙山镇总体规划

章丘市龙山镇总体规划说明书 一、镇域位置、范围及现状概况: 龙山镇位于章丘市最西部,面积43平方公里,辖36个行政村,人口2.76万人,驻地人口3500人,该镇西距济南市区35公里,东距章丘市驻地明水12公里,距济南机场25公里,北靠济青高速公路,南临济王公路,胶济铁路横贯龙山镇腹地,交通便利。 二、规划设计依据: 1、《中华人民共和国城市规划法》 2、《中华人民共和国道路交通设计规范》 3、《城市居住区规划设计规范》 4、《小城镇发展与规划概论》 5、国家有关方面的技术政策、规范等 6、《济南市总体规划》、《章丘市总体规划》 7、章丘市提供的有关基础资料、文件和规划设计要求 三、规划原则及指导思想 1、以人为本的原则: 针对龙山镇居民近些年经济水平的提高和生活方式的改变,研究其新特点,满足居民在生活上和心理上的各种需求,努力创造舒适、优美、卫生、安宁的生活环境。规划的用地布局及空间组织一人的需求为依据,充分考虑人的可达性、便捷性及舒适性,做到以人为本,为人服务。 2、历史文化资源充分保护及合理利用原则 龙山镇是我国新石器时代晚期龙山文化的发源地,镇域内的城子崖遗址和东平陵故城遗址分别是我国国家重点保护文物和省级重点保护文物,具有十分宝贵的历史文化保护价值及旅游开发价值,对带动当地经济文化发展有非常重要的意义,在规划中突出龙山文化特色,在济南地区乃至全省全国形成文化吸引力,同时努力做到“积极保护与合理利用并重”,同时在具体保护工作中做到“整旧如旧”的历史文

化保护原则。 3、生态环境保护的原则 建立人与自然有机和谐的统一体,注重自然景观的开发和利用,在满足日照、采光和通风的基础上,着重进行绿地系统规划,使居民最大程度接近自然、享受自然,保证居民的身心健康。 4、整体规划原则: 充分挖掘地方传统特色,综合考虑规划却内阁物质要素,特别注重该区内外部空间的景观设计,建筑、道路、水晶、绿化、小品统筹规划,有机结合,即可形成完整非尼提,又便于分期实施,逐步开发。 5、综合考虑规划区道路、绿化、居住、共建等与空间环境的关系,注重户外空间 的完整性和良好景观。 6、配置齐全的基础设施及公共服务设施,为居民创造一个温馨、舒适、安全、方便、优美的居住环境。 四、规划目标 创造一个经济繁荣,布局合理,环境优美,设施完善的现代化乡镇,成为济南小城镇建设工程中的亮点。 五、规划布局 规划结构:镇区用地布局采用组团式结构,以道路和绿化为分界线,结合功能区的划分,充分利用本规划范围内原有道路,并结合分期建设把该新村划分为大小不等的四个居住组团和一处中心公园。形成“一带四组团”的布局形态。 一带:是指城市生态带,即为保护龙山文化而建立的的生态带,主要为城镇旅游区,建造大量的基础服务设施以吸引游客,同时也是镇区居民休闲、娱乐以及旅游观光的理想去处,创造城市特色景观,体现城市建设的生态性。 四组团:核心组团包括行政、金融、商贸、教育以及生活在内的综合中心;商贸组团是产品展示、销售以及综合物流和对外客货运等服务为主的区域商贸中心;文化、生活组团以镇区文化中心、居住区以及沿中心路商贸为主的组团;产业组团是镇区产

镇区控制性详细规划说明书

镇区控制性详细规划说明书 第一章概述................................................... - 1 - 一、规划背景.................................................. - 1 - 二、总体规划解读.............................................. - 2 - 三、任务理解.................................................. - 3 - 四、规划重点.................................................. - 4 - 第二章现状分析............................................... - 5 - 一、规划范围.................................................. - 5 - 二、用地现状.................................................. - 5 - 三、建筑质量................................................. - 10 - 四、人口分布................................................. - 11 - 五、道路交通................................................. - 11 - 第三章发展规划.............................................. - 13 - 一、规划依据................................................. - 13 - 二、发展分析................................................. - 13 - 三、规划构思................................................. - 17 - 第四章用地布局规划.......................................... - 20 - 一、用地规划概况............................................. - 20 - 二、居住用地规划............................................. - 21 - 三、公共管理与公共服务用地规划............................... - 22 - 四、商业服务设施用地规划..................................... - 24 - 五、工业用地规划............................................. - 25 - 六、物流仓储用地规划......................................... - 25 - 七、道路交通规划............................................. - 26 - 八、公用设施规划............................................. - 29 - 九、绿地与广场规划........................................... - 29 - 十、景观系统规划............................................. - 30 - 十一、旧城改造............................................... - 31 -

马当镇总体规划说明书

1 彭泽县马当镇总体规划 (2003 2020) 说 明 书 江西师大城市规划设计研究院 彭泽县马当镇人民政府 二零零三年七月 目 录 第一章 规划指导思想与规划年限 一、规划编制依据 二、规划指导思想 三、规划年限 第二章 镇域总体规划 一、发展条件分析 二、社会经济发展战略布局 三、村镇体系布局规划 四、镇域基础设施规划 第三章 镇区总体规划 一、镇区性质 二、镇区规模 三、镇区总体布局 第四章 专项工程规划 一、给水工程规划 二、排水工程规划 三、电力工程规划 四、电信工程规划 第五章 环保环卫规划 一、环保规划 二、环境卫生规划 第六章 防灾设施规划 第七章 近期建设规划 一、规划年限 二、规模 三、发展方向 四、近期建设发展目标 五、近期建设的基本内容 第八章 规划实施措施

2 第一章 规划指导思想与规划年限 一、规划编制依据 1、<<中华人民共和国城市规划法>>、<<城市规划编制办法>>及其实施细则 2、中华人民共和国国标<<村镇规划标准>>(GB50188-93) 3、<<村庄和集镇规划建设管理条例>> 4、<<江西省重点镇规划编制技术导则(试行)>>(2001年) 5、<<彭泽县城市总体规划>>(2002年) 6、<<马当镇政府工作报告>>(2002年) 二、规划指导思想 1、构建完善的镇域村镇体系,强化镇区中心职能 按整体优化的原则,对镇域村镇发展目标、人口、职能、空间组合、生产基地分布、交通网络组织及基础设施布点等进行系统规划,进一步强化镇区的集聚与辐射作用,充分发挥镇区的中心职能。 2、以可持续发展为根本出发点 立足现实,着眼长远,循序渐进,远近结合,处理好近期与远期发展,改造与新建的关系,充分考虑规划实施的可操作性、可持续性和发展弹性,保证规划的顺利实施。按照节约用地的原则,合理调整用地功能结构,最大限度地提高土地利用率。 3、突出城镇中心的特色 突出城镇中心作为带动全镇发展的行政、经济和文化中心的特色,突出城镇中心工业贸易特色,突出城镇中心为全镇的生产和生活服务的特色。以城镇中心带动中心村、基层村的发展,形成分工明确,各有侧重的现代化村镇。 4、城镇开发与空间环境建设相合 坚持村镇开发与自然条件相结合,保护和改善生态环境,防治污染和其他公害,加强绿化和村容镇貌及环境卫生建设,营造良好的生态景观和优质生活环境。 三、规划年限 根据国家有关村镇规划规定,兼顾马当镇社会经济发展,本次规划年限为18年,近期2003-2007年,远期2007-2020年。 ? 第二章 镇域总体规划 一、发展条件分析 1、镇域社会经济发展的有利条件 (1)区位优势 马当镇地处彭泽县北部,长江南岸,沿江呈长条形,长约18公里,宽约3公里,总面积128平方公里,东与安徽东至县山水毗邻,南临碧波万倾、烟波浩淼的太泊湖,西通县城区,北部紧靠长江黄金水道与安徽省望江县隔江相望,一镇连三县, 号称“江西的北大门”.在经济区位优势上,马当镇上接九江开放港,下邻皖江经济开发带.她既是赣皖边际贸易相互辐射的交汇点;又是赣北大市场具有重要作用的经济触角区;也是九江长江工业带的建材产品基地,是一个辐射面广,集散面宽的区域中心集镇,区位优势十分明显. (2)物产资源优势 马当镇不仅有优质的粮棉,还有丰富的石灰石山,传统的“ 杠子糖”酥甜松脆,

溪霞集镇总体规划说明书

溪霞集镇总体规划说明书 第一章溪霞镇集镇概况 (1)地理、交通、人口 溪霞镇地处南昌市北郊105国道20公里处,西倚梅岭风景区,北连新祺周工业区,南接昌北开发区,全镇总面积约为80平方公里,现有总人口23800人,集镇人口为4500人,其中:农业人口2952人,非农业人口1548人。溪霞镇地处交通要道,昌九公路、京九铁路、105国道、南安公路四条通干线均从该镇穿过,距昌北机场约4公里,客运班车往来频繁,交通十分便利。 溪霞镇气候属亚热带,温暖湿润,无霜期长,年平均气温17—17.4℃,全年降雨量为1450毫米。 (2)经济发展状况 集镇盛产水果,主要种植柑桔、梨子、花生、蜜桃、葡萄等,2007年全镇农业总产值1.3亿元。 现有工业企业有砖瓦厂、石料加工厂、木材加工厂等五十多个,全年总产值2.52亿元。其它产业有汽车运输业、水产养殖业、商业、旅游服务业。 第二章溪霞镇集镇总体规划说明 一、规划依据 (1)党的改革开放方针、政策。

(2)溪霞集镇的现状及发展意图。 (3)国家对大力发展中、小城镇的精神、要求及规划设计规范。 二、规划性质及发展方向 (1)性质 溪霞镇集镇是溪霞镇政府所在地,是全镇政治、经济、文化科技、商贸中心,同时也是我县对外的一个窗口。 (2)发展方向 要准确制定溪霞集镇未来发展方向,就必须分析溪霞的优势和制约因素。综合分析溪霞集镇的现状与优势,可确定集镇未来的发展方向: 1、经济方面:应大力发展对外经商,加大招商引资力度,开发土地资源,优化产业结构,兴办工业,办好旅游辅助产业,大力发展水果种植业、水产养殖业。 2、集镇用地建设方面:按规则要求,控制用地性质。 三、规划年限 远期:2007年—2027年 中期:2012年—2017年 近期:2007年—2012年 四、规划用地范围 集镇规划用地为2.4平方公里,南北长2公里,东西长1.2公里,考虑发展

总体规划说明书范文

第一章规划背景 民勤县红沙岗和唐家鄂博山一带,煤炭和石墨、油页岩储量丰富。红沙岗矿区煤炭种类为长焰煤,赋存条件较好,煤层稳定,倾角在7-15度之间,属近水平和缓倾斜煤层,因地埋较深,适于建大中型矿井,品质高,易开采,现已探明C级+D级总储量达4.1亿吨。矿区地处戈壁荒漠,地势平坦,地下水资源充足,利于开发建设。 在民勤县政府开发协调领导小组和红沙岗矿区管委会的大力支持下,内蒙古太西煤集团于2003年10月出资1394万元,依法取得了红沙岗矿区面积51.7平方公里、储量2.1亿吨的煤炭资源探矿权和综合开发权。在年产510万吨原煤矿井建成后,煤矿开采工程按年产煤不低于500万吨投资约6亿元,销售收入每年可达9亿元。内蒙太西煤集团将在5年内建设2×30万千瓦坑口发电厂、30万吨碳素厂、60万吨原煤干馏生产线、240万吨/年洗煤厂、6000吨石墨精加工生产线和红沙岗至金昌80公里铁路专用线等项目,总投资达33亿元。目前煤炭开采、水资源勘测、铁路专用线及石墨矿等多个工程已启动。 红沙岗煤炭工业矿区的建设将使河西走廊地区煤炭市场短缺的局面得到缓减,且煤炭产品加工、坑口发电厂、铁路专用线等项目的建成将带动甘肃金昌、民勤、内蒙阿拉善等地的其他工业产业和电力、运输业等相关产业发展,使企业效益和民勤县以农业为主的地方经济发展发生巨大变化。350平方公里范围内年开采量可达500万方的地下水资源的开发利用将使该地区恶劣的自然环境条件得到改善,同时矿区工业生产和服务产业可带来相当数量的就业机会,使民勤部分生态环境日趋恶化地区的农业人口得到

迁移转型,遏制沙进人退的局面并使全县生态环境逐步得到改善。 为发展地方经济,实现农业人口的转型和增加就业,服务红沙岗矿区生产生活,民勤县政府决定以红沙岗矿区为依托规划建设红沙岗小城镇并已获甘肃省民政厅批准为建制镇。 第二章现状概况 第一节县域自然条件、资源与社会经济发展状况 一、自然条件及资源状况 (一)地理位置 民勤县位于河西走廊东北部,石羊河流域下游。地理坐标在东径103°2'至104°2',北纬38°5'至39°6'之间。全县东、西、北三面被腾格里沙漠和巴丹吉林沙漠包围。县域总面积为16016 平方公里。其中:沙漠、戈壁、低山残丘面积约占83.68%,农区绿洲面积约占16.32%。 (二)气候及气象 民勤地处腾格里沙漠与巴丹吉林沙漠之间,为典型的沙漠干旱性气候。常年干燥,降水少,蒸发大,冬冷夏热,昼夜温差悬殊,日照长,风沙多,年太阳辐射总量为137.22千卡/厘米2,年日照时数为3028小时;年平均降水量为115毫米,蒸发量2644毫米;平均相对湿度最大为53%,年平均气温7.8℃,年极端最高气温39.5℃,年极端最低气温-27.3℃,无霜期162天(日最低气温≥0℃计)。地面平均温度9.9℃,历年最大冻土深度115厘米;全年大风日数28天,沙暴日数37天;全年最多为西北风,平均风速2.8米/秒,最大风速28米/秒,扬沙日71天。

镇总体说明书范本

目录 第一章规划背景 (1) 一、现状概况 (1) 二、规划依据 (1) 三、规划期限 (1) 四、规划范围 (1) 五、规划指导思想 (2) 六、规划原则 (2) 七、相关规划协调 (2) 第二章镇域规划 (2) 一、发展条件分析 (2) 二、社会经济发展战略 (2) 三、社会经济发展目标 (3) 四、人口发展规模与城镇化水平预测 (3) 五、镇域村庄空间布局规划 (3) 六、镇域空间管制规划 (5) 七、公共设施规划 (5) 第三章镇区用地布局规划 (6) 一、镇区概况 (6) 二、城镇性质 (6) 三、人口规模 (6) 四、用地规模 (6) 五、建设用地规划布局 (6) 六、“五线”管制 (6) 第四章镇区道路工程规划 (7) 一、道路交通现状 (7) 二、规划原则 (7) 三、对外交通规划 (7) 四、镇区道路规划 (7) 第五章绿地系统与环境保护规划 (7) 一、绿地系统规划 (7) 二、景观规划 (7) 三、环境保护规划 (8) 四、环境卫生规划 (8) 五、文物保护规划 (8) 第六章防灾减灾规划 (8) 一、抗震规划 (8) 二、防洪规划 (8) 三、消防规划 (8) 第七章市政工程设施规划 (8) 一、给水工程规划 (8) 二、排水工程规划 (9) 三、电力工程规划 (10) 四、通讯工程规划 (11) 五、供热工程规划 (11) 六、燃气工程规划 (11) 第八章镇区近期建设规划 (12) 一、规划原则 (12) 二、人口与用地规模 (12) 三、近期建设行动计划 (12) 四、镇区远景规划 (13) 第九章规划实施措施与建议 (13) 附表用地平衡表 (14)

总体规划说明说明书

目录 第一部分序言 (2) 第一章规划背景 (2) 第二章规划编制根据 (2) 第三章规划范围及期限 (3) 一、规划范围 (3) 二、规划期限 (3) 第二部分总体规划 (3) 第四章区域位置与现实状况概况 (3) 一、区域位置 (3) 二、现实状况概况 (3) 第五章发展条件分析 (3) 第六章发展定位与发展规模 (3) 一、发展定位 (3) 二、发展规模 (3) 第七章产业发展规划 (4) 一、产业发展目旳 (4) 二、主导产业 (4) 第八章土地运用规划 (4) 一、土地运用政策 (4) 二、土地运用分区 (4) 第九章空间布局规划 (4) 一、空间布局 (4) 二、用地规划 (5) 第三部分专题规划 ............................................................ 错误!未定义书签。 第十章综合交通规划........................ 错误!未定义书签。 第十一章生态系统规划 (5) 第十二章市政基础设施规划 (6) 一、给排水工程 (6) 二、电力与通讯工程 (6) 三、燃气与供热工程 (6) 第十三章环境保护与环境卫生规划 (6) 一、环境保护规划 (6) 三、环境卫生规划 (7) 第十四章综合防灾与公共安全规划 (7) 一、防洪防涝规划 (7)

二、防震减灾规划 (8) 三、人防御消防规划 (8) 第四部分近期发展规划 (8) 第十五章近期建设规划 (8) 一、近期发展规模与目旳 (8) 二、近期发展重要内容 (8) 三、生态居住区设计构思 (9) 附录1 规划用地平衡表 ............................................ 错误!未定义书签。 第一部分序言 第一章规划背景 国家西部大开发旳战略,宁夏回族自治区和银川市人民政府,大力发展地方经济,大力招商引资,进行新农村建设,发展生态农业和生态林业旳既定政策,宁夏特有旳伊斯兰文化及其与阿拉伯国家旳紧密联络等等,是本规划旳背景和基础。 以党旳十七大精神为指导,以可持续发展旳战略为目旳,以技术创新和制度创新为动力,体现布局合理、资源节省、环境友好旳原则,实现社会、经济和环境三大效益旳统一,是本规划旳指导思想。 银西生态防护林是银川西部重要旳绿色生态屏障。根据宁夏回族自治区人民政府2023年第54次常务会议纪要精神:银西生态防护林体系建设要积极发展生态旅游、观光农业、林副产品加工和畜牧业,实现经济构造旳多样性,推进生态环境旳可持续运用。 要深入推进社会主义新农村建设,提高村镇规划建设水平,增进城镇经济社会协调发展,着力改善农村人居环境是关键。新农村民居建设作为改善农村人居环境旳重要内容,关系着广大农民旳生活质量、承载着民族文化及人文精神。 在综合考虑防护林建设和新农村建设旳基础上,为了更好旳开发生态农业示范区项目,加紧农村发展。通过科学论证,在贺兰山东麓西部影视城旅游中心地带,以兰一山庄为基点和项目关键区,建设集现代农业、西夏农耕文化与农业观光、绿色居住为一体旳生态示范、科研、教育、培训基地。该项目对于改善贺兰山东麓旳生态环境,增长农民收入,带动区域农业农村发展都将具有积极旳推进作用。 同步,在园区内建设节能生态民居,这对于贯彻以人为本旳科学发展观、增进农村物质文明与精神文明旳协调发展、建设社会主义新农村具有重大意义。同步结合生态民居,建设当地回民特有旳文化设施-阿拉伯生态文化中心和其他配套文化生活配套设施,结合西夏农耕文化,增进当地民族文化旳健康发展。

合隆镇总体规划(2013-2030)说明书

第一条.

第二条.

第三条.

第四条.

第五条.

第六条.城镇排水工程规划 1.排水体制采用分流制,建立完善的排水系统。至规划期末,合隆镇规划污水处理率达到100%,污水回用率达到100%。 2.预测2030年平均日污水量为21.71万立方米/日。 3.在规划区东部设污水处理厂,2030年处理规模为20万立方米/日,占地面积25公顷。规划区域内生活与生产污水共同经污水管道送入污水处理厂,经处理后再生利用或排入青年河,污泥综合利用,化害为利,未被利用的污泥应妥善处置,不得污染环境(为了推动绿色转型,建议规划区工业污水全部中水回用,工业污水量约为5.5万立方米/日)。规划污水排放标准为《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918—2002)的一级A标准。污水处理厂与城镇工业区、规划居住、公共设施建筑之间须保持一定卫生防护距离,具体距离按照环境影响评价的要求确定,在有条件的情况下应保持300米以上的距离。 4.根据自然地势合隆镇结合道路建设同步配套雨水管网系统。逐步建成与合隆镇发展相适应的雨水排除与利用系统,确保排水顺畅,不发生内涝。沿规划道路规划雨水管线。规划雨水分散排入就近水体,最终排入伊通河。 雨水管道布局应充分利用地形,依靠重力,就近排放。 5.根据合隆镇地形特点和建设性质,确定合隆镇设计重现期P=2年。 第七条.城镇供热工程规划 1.规划区2030年规划总供热面积为6081万平方米,规划热负荷为3405兆瓦。 2.至2030年,规划新建区域锅炉房9座,其中两座为燃气调峰锅炉房;总供热能力3990兆瓦, 总供热面积为5700万平方米。部分采用四热电厂供热,供热面积为400万平方米。 3.规划供热管线沿规划区道路敷设。 第八条.城镇燃气工程规划 1.近期优先发展清洁能源天然气,中压气源引自现状吉星高中压调压站。结合农安县总体规划,中远期以外部天然气为主导气源。 2.管网采用中、低压二级系统,考虑供气安全可靠性,燃气干线布置成环状。规划区域内沿规划路铺设DN200~DN300中压管网,进一步完善现状供气管网。 规划区域内有现状吉星天然气高中压调压站一座。 合隆镇内有4.0兆帕现状高压天然气管线及规划引俄长输天燃气管线一条,现状4.0兆帕高压天然气管线穿过建设用地部分,沿线用地进行建设活动前须进行管线实测,并确保规划建筑物与管线之间有足够的安全距离,同时应征求管线主管部门意见。 埋地输油管线、高压和次高压天然气管线同地面建(构)筑物的最小间距应符合燃气和输油管道工程的相关设计规范的规定,须保证管道敷设的安全距离并采取必要的安全措施(如管壁加厚等)。 第九条.城镇供电工程规划 1.预测合隆镇年最大用电负荷为39.32万千瓦,可以满足该区域的用电需求。 2.规划220千伏变电站1座,66千伏变电站8座。 3.现状500千伏架空送电线路规划保留,并预留100米宽高压线路走廊。 4.现状220千伏架空送电线路规划保留,规划220千伏线路主要沿道路绿化带布置,采用同塔双回、钢管杆架空敷设形式,并预留40米宽高压线路走廊。 5.将影响规划的现状66千伏架空电力线路拆除改线,规划66千伏线路主要沿道路绿化带布置,采用同塔双回、钢管杆架空敷设形式,并预留25米宽高压线路走廊。 第十条.城镇通信工程规划 1.预测合隆镇需装电话29万门,可以满足该区域的通信要求。 2.规划通信邮政分局1座,占地面积为0.46公顷,交换机总容量为30万门。 3.规划通信线路全部采用通信地下管道,通信管道包括电话业务、数据通信、移动通信、有线电视及各种运营网络等多种信息传输通道,规划应统筹考虑,统一实施建设。 4.依据工业生产、居民生活、综合服务的建筑功能不同,规划不同的管网密度;通信地下管

合川市龙市镇总体规划说明书

合川市龙市镇总体规划 说 明 书 合川市规划勘测设计室 二00三年十一月

编制单位:合川市规划勘测设计室室主任:陈绪造 项目负责:丁进 参编人员:梁淼 侯金良 钟华 周华 邓刚 张入月 何小红 张雪 协编单位:合川市龙市镇人民政府书记: 镇长: 人大主席:

目录 前言 一、概况 二、城镇用地现状综合 三、现状综合评价 四、现状经济发展方向及水平预测 五、城镇性质 六、规划依据、指导思想几原则 七、规划的期限和范围 八、城镇发展规模及方向 九、道路工程规划 十、城镇规划布局 十一、公用工程设施规划 十二、绿化及环境保护规划 十三、近期建设及实施意见

前言 合川市龙市镇总体规划编制工作自2003年6月开始,得到了龙市镇政府及相关部门办的关心和协助,并在重庆市规划局、重庆市规划设计研究院和合川市建设委员会的直接指导下。经广泛征求意见后作出规划编制成果。本规划得到各级领导和专家悉心指导,在此表示诚挚的谢意。

一、概况 (一)地理位置 龙市镇位于合川东北部,距市区37.5km。城镇中心位置在东径106 2525",北纬30.12.55,海拔高程350m的浅丘地带。 城镇东与渭溪镇接壤,南邻涞滩镇、正觉镇、西与会龙镇相连,北与佛门乡、码头镇相邻。 (二)历史沿革 该城镇像“龙”为地形,“市”为集市,以驻“龙”背雅化为龙市而得名,该场镇形成较早,历史上都是区、乡政府所在地,93年经人民政府批准,成立龙市镇政府。(三)自然特征 龙市属浅丘地貌,地形倾斜平缓,结构简单,地质属侏罗系中统上沙漠庙组紫红色砂泥岩石层,平坝地区耐力为1—1.5千克/cm2。 气候属亚热带季风气候,春旱较长,夏热秋凉,冬季无严寒,日照时间长,四季分明,年平均气温17 C到18 C,无霜期300天左右,年降雨量为900—1000mm,年平均风速为1米/秒,最大风速37米/秒,主导风为西北风,次导风为东南风。 镇南有飞龙河由西向东流过,镇域以西有一水库(孙龙水库),满足全镇生产、生活用水。

合隆镇总体规划(2013-2030)说明书

第一章城镇性质及规模 第一条.城镇性质 长春市西北部城市副中心,是以机械制造、食品加工为主导、综合配套于一体的现代化生态新城。 第二条.城镇规模 城镇建设用地规模:2015年,城镇建设用地为30平方公里,人均建设用地为275平方米/人;2020年,城镇建设用地规模为47平方公里,人均建设用地为106.9平方米/人;2030年,城镇建设用地规模为78平方公里,人均建设用地为111.4平方米/人。 第二章城镇建设用地布局规划 第三条.空间布局结构 规划形成“三心、三翼、多组团”的城镇总体布局结构; 三心:围绕高速公路、北凯旋路打造的生产服务中心、以新城为依托的生活服务中心已经与老城结合的休闲娱乐中心。 三翼:形成北部工业翼,中部服务翼,南部工业翼的三翼布局。 多组团:规划依托水系、市政廊道、对外交通分割形成的边界,设置多个生产和生活组团。 第四条.城镇建设用地发展方向 规划中近期沿302国道两侧纵深方向发展;中期跨越市政管线走廊向西发展;末期跨越高速公路向东发展。 第五条.居住用地规划 规划居住用地依托各级公共服务中心及滨水空间设置,规划2030年居住用地总面积2186.29公顷,占规划城镇建设用地面积的28.03%,人均居住用地31.23平方米左右,规划结合绿化景观廊道设置流绿居住用地,规划流绿居住用地面积202.79公顷,占规划城镇建设用地面积的2.60%,结合各级公共服务中心配套设置二类居住用地,规划二类居住用地1983.50公顷,占规划城镇建设用地面积25.43%。 第六条.公共管理与公共服务设施用地规划 公共管理与公共服务设施用地的配置按照城市级公共服务中心—居住区级公共服务中心三级设置。规划2030年公共管理与公共服务设施用地面积为516.73公顷,占规划城镇建设用地面积的6.63%,人均用地面积7.38平方米左右。规划设置3处城市级服务中心,分别为休闲服务中心、生活服务中心、生产服务中心。居住区级中心结合轨道交通站点和生活单元设置,以特定居住区为主要服务对象,以便民、利民和满足居民生活管理服务为目标,提供公共管理与公共服务的属地型管理和服务机构,包括工商、税务和文体活动中心等。 1.行政办公用地 采用集中和分散相结合布局模式。在丙十三路以北、乙一路以东集中布置镇级行政办公用地。其它如基层办公或是职能性较强的部门分散式布置在各个公共服务中心内,以适应就近管理就近办公的需要。规划行政办公用地面积57.10公顷,占规划城镇建设用地面积的0.73%。 2.文化设施用地 规划结合各级公共服务中心设置文化设施用地。规划在乙一路、丙十四路交汇处设置一处大型的文化活动中心,在学府路、丙三街交汇处,乙二街、乙四路交汇处设置两处中型文化设施,包括影剧院和图书馆等文化设施,规划结合居住区级公共服务中心设置小型的社区文化活动中心。规划文化设施用地58.18公顷,占规划城镇建设用地面积的0.75%。 3.教育科研用地 规划采用集中和分散相结合布局模式。规划在302国道以东、合平路以北区域集中设置教育科研用地;其他如中小学用地分散布置在各级公共服务中心内,规划教育科研用地279.76公顷,占规划城镇建设用地面积的3.58%。其中:中小学用地面积143.90公顷. 规划期内建设22所九年一贯制学校〔含初中和小学〕,同时从整个区域考虑,设置6所高中。

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