公司入池资产影子评级基础资料--融资租赁资料清单

公司入池资产影子评级需要收集的融资租赁资料清单如下：

一、基础资料

1. 公司营业执照、税务登记证、组织机构代码证、银行开户许可证等基础资料。

2. 最近三年的审计报告和会计报表。

3. 最新的股权结构和高管人员信息。

4. 公司章程和合同范本。

5. 公司的历史数据和业务模式。

6. 公司的信用评级报告。

二、资产相关资料

1. 融资租赁合同和相关文件（包括租赁申请、批复、保证书、担保措施、租赁契约等）。

2. 资产清单、抵押物资料、抵质押合同、承诺函等资产担保材料。

3. 购买发票、运单、保险单等相关凭证。

4. 借款用途证明以及财务报表等借款方的相关文件。

三、资产保险相关资料

1. 资产保险合同和保单。

2. 保单批单和赔款记录。

3. 保险公司的信用评级和经济状况报告。

四、资产收益以及还款能力相关资料

1. 流水账、票据及财务报表等相关文件。

2. 租金收入凭证、款项清单、逾期记录等资料。

3. 还款计划表和借款方还款记录等相关文件。

五、其他材料

1. 法律意见书和银行审核报告。

2. 借款方的其他融资材料、财报、资产清单等相关资料。

3. 借款方与其他相关方之间的合作协议、收益分配计划等文件。

4. 其他与融资租赁业务相关的文件和材料。

以上是公司入池资产影子评级需要收集的融资租赁资料清单，这些资料能够帮助评级机构全面、客观、准确地评估和预测资产的质量和风险水平，为投资者提供资产保障和风险控制的依据。

审计资料清单

审计资料清单一、基础类资料 1、工商登记注册资料（首次承接的项目需要）、营业执照、公司章程等；工商登记注册资料可以看到企业从成立到现在的各种名称、地址、股东、营业范围等的变化，我们需要重点关注的信息是股东以及股权结构的历史变化，特别是IPO企业，这一块可能会存在法律风险，律师会针对这里做很细致地核查。 2、最新的股权结构图（包含对外投资）股权结构（包含对外投资）图可以让我们了解到跟这家公司有关的主体有多少个，哪些是合并范围内的，哪些是联营合营的，哪些是统计关联方往来时需要关注的，换言之，可以从一个不是很严谨的角度了解到我们的工作量有多少，比如几十家的审计范围和几家的区别。 3、审计年度的股东（大）会、董事会决议上市公司或者新三板公司，我们可以直接去“巨潮资讯网”下载查看，看看企业当年都发生了哪些大事，哪些可能涉及到审计事项，比如对外提供担保、日常关联交易预计、对外投资进展公告等。非上市的公司无法通过公开网站查到这些信息，只能依靠企业提供了。 4、最新的组织架构图以及内控手册，或者各类内部制度、流程等通过组织架构图我们可以了解企业的内部管理框架，内控手册或者制度可以帮助我们了解企业各种业务的内部管理制度，比如采购、销售、生产以及资金等。内控底稿的第一步是了解企业内部控制设计，方法有检查、询问、观察和穿行测试。检查就是通过这些制度去了解，但有些企业比较小不是那么规范，可能没有完整的制度，那我们就需要采用询问的方法了，通俗点讲就是跟企业的人唠嗑来获取想要的信

息。也可以通过观察，和穿行测试，当然这些方法结合使用会更好，能起到互相验证的作用。二、财务类资料 1未审报表、科目余额表以及序时账未审报表是从财务系统里自动生成的资产负债表、利润表和现金流量表，有些企业只有资产负债表和利润表，没有现金流量表。科目余额表，包含期初余额、借方发生额、贷方发生额以及期末余额。记住找企业要到最末级明细的，如果这一点不提示的话，经常拿到的科目余额表只有一级科目，完全不能用。未审报表可能会和科目余额表不一致，是因为未审报表有可能经过企业的手工调整，比如负数重分类等，所以我们在填未审TB时，一定要用未审报表的数据，底稿明细表里的期末未审数也要和TB核对一致，不然底稿白做了。序时账，就是企业全年的凭证明细账，可以看到企业的账务处理，抽凭测试都是以它为基础的。 2资产类（1）货币资金：已开立银行账户清单、银行对账单、银行存款余额调节表、审计年度新开户或销户证明，定期存单等；已开立银行账户清单用来统计企业一共开了多少户，都是什么时间的，哪些需要函证，哪些需要拿销户证明。（2）应收票据：应收票据备查簿

项目融资资料清单

项目融资资料清单第一篇：项目融资资料清单一、公司及股东基本情况相关资料（请提供复印件加盖公章） 1、公司成立发展情况；包括公司全部工商底档资料（营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人身份证、贷款卡及其密码、验资报告、章程等）； 2、公司股东构成、股权结构变动情况以及股东基本情况介绍； 3、房地产企业资质证明文件； 4、最近三年的财务报表及附注、审计报告以及最近一期的财务报告（去年资产负债表中对主要资产负债进行详细说明）； 5、公司董事、监事及高级管理人员的基本情况； 6、如公司存在关联企业，请提供关联企业的基本情况； 7、公司及关联方历史经营及成功案例介绍。注：上述除需提供项目公司资料外，项目公司股东资料请一并提供。二、项目基本情况相关资料（请提供复印件加盖公章）。 1、房地产项目可行性研究报告； 2、投资概算；

3、项目已取得的相关批准文件（包括但不限于土地使用权出让合同及交纳土地出让款的收据、四证、规划文件；如属于政府立项招商引资项目，提供立项报告和招商文件）； 4、项目进展，包括资金使用情况、承建方公司情况、项目进度、已完工投入使用物业销售和出租等经营状况； 5、融资计划（融资额度、融资期限、融资用途、还款来源、还款计划、抵押物及反担保措施等）；第二篇：矿山项目融资资料清单矿产项目融资资料清单 1、发改委对矿产项目的相关批文； 2、矿床勘探报告（储量报告）； 3、探矿许可证； 4、采矿许可证； 5、项目方缴纳资源税和资源补偿费的交款凭证； 6、环保局（厅）对矿产项目的相关批文； 7、安全生产许可证； 8、开工验收合格证（停工后复工才需此证）； 9、矿种（如金矿）生产许可证； 10、矿种（如金矿）质量化验报告；

分布式光伏融资租赁资料清单

分布式光伏发电项目资料清单第一部分：敬请准备以下资料：一、项目公司基础资料 1.《企业法人营业执照》正、副本，其中副本资料必须有上一年度年检合格记录）； 2.《组织机构代码证》正、副本； 3. 《税务登记证》正、副本； 4. 《开户许可证》； 5. 《贷款卡》及密码； 6. 法定代表人《身份证》复印件； 7. 历次《验资报告》； 8. 《公司章程》及历次《章程修正案》； 9. 企业、主要股东、法人代表征信报告； 10.企业近三年纳税凭证、增值税纳税申报表财务、资信相关资料 1.近三年《审计报告》（对于集团企业或下辖多个企业的控股公司，应一并提供单体《审计报告》与合并《审计报告》）； 2.最近一期财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表，并应按单体与合并两个口径进行提供） 3.债务情况详细说明（列明各笔债务的债权人、借款人、初始金额、目前余额、融资成本、起始日、到期日、担保措施）； 4.能体现已建成/运行之项目银行对账单二、标的物资料（电站）（一）电站已经取得的相关批复 1、同意开展项目前期工作的函 2、省级电力公司签署的接入电网批复 3、省发改委项目备案证 4、相关机构出具的其他各类批复（包括但不限于稳评、水土保持意见函、环评批复、选址意见函、安评备案、节能备案、建设用地预审批复、建设审查意见、可研评审批复等）（二）项目情况 1、项目完整可研报告 2、融资人与施工方签署的EPC协议 3、（如有）验收结果报告，施工方提供的保障发电量与验收结果的承诺 4、项目现状说明 5、项目后续安排说明（自持、出售），重点介绍资金安排 6、项目资金安排：自筹和融资比例，资金到位情况，资金投入情况、还款来源说明

融资租赁初审资料清单

融资租赁初审资料清单承租方客户全称第一批所需资料清单序号文件名称提供与否信息备注1 企业法人营业执照（原件复印件加盖公章各一份）√ 组织机构代码证（原件复印件加盖公章各一份）√ 税务登记证（原件复印件加盖公章各一份）√ 2 开户许可证（基本户）（复印件一份）√ 3 贷款卡（复印件一份）√ 4 法人代表身份证（复印件一份）√ 5 股东会及董事会决议及有关经营授权文件（复印件一份）√ 6 公司章程及章程修正案（原件复印件加盖公章各一份）√ 7 公司验资报告（复印件一份）√ 8 近三年年度审计报告及报表附注（复印件加盖公章各一份）√ 9 2011年近三个月财务报表及科目余额表（复印件一份）√ 10 近半年银行对帐单（复印件一份）√ 11 纳税申报表（税务部门出具）√ 12 公司情况介绍及组织结构图√ 13 公司主要负责人简历（包括但不限于企业的法人代表、总经理、财务总监或财务负责人）及关键管理人员进行评价（从业务素质、领导能力、创新精神、道德品质等方面进行评价） √ 14 公司的管理结构与内部控制制度√ 15 实际所需设备的详细信息（依企业实际提供相应资料）直购新设备：需提供设备名称、供应商、采购价格、规格型号、主要技术参数、交货期、是否已经付清购买款等设备回租：需提供设备名称、供应商、规格型号、购置价格及设备净值、设备购置协议与票据、承租客户为该设备的完全权力方的支持文件等 16 公司拥有固定资产（房屋、土地）、清单及有关证明文件（复印件一份）√ 17 公司对外投资情况√ 18 公司主要上下游客户（包括但不仅限双方已签字的文件）√ 19 银行贷款及应付帐款情况的说明(如有合同请附上）√ 20 限制类行业需提供许可证明,文件说明（若是特殊行业的请提供） 21 政府批复的红头文件,地方政府做担保需提供政府收支报告或担保（如有请提供） √ 22 公司需提供担保公司相关文件. √ 23 关联公司详细资料（设备直接使用人/医院的企业信息资料）√ 24 借款申请书（此申请书可于初审通过后再提交）包括但不限于借款背景、借款用途、借款金额、借款期限、还款来源、保证措施，等

《评估需提供的资料清单》

《评估需提供的资料清单》一、综合性资料 1、关于本次资产评估目的的有关文件：如有关申请、批准文件、董事会决议、破产裁定书、破产公告等； 2、委托方和资产占有方营业执照或事业法人登记证复印件（年检后）； 3、《国有资产产权登记证书》； 4、评估范围的房屋所有权证（与评估明细表建筑面积、结构、坐落一致）； 5、土地使用权证（与评估范围土地面积一致）； 6、车辆行驶证； 7、专利证书； 8、商标注册证； 9、评估前三年及评估基准日经审计的资产负债表、利润表及相应的调整分录和剥离后基准日资产负债表、未来一年的盈利预测报告； 10、企业有关诉讼情况，包括已经判决的诉讼和尚未判决的诉讼； 11、企业对其他单位借款担保情况和其他单位为本单位借款担保情况； 12、企业用于抵押借款的资产明细表； 13、在《委托方及资产占有方承诺函》上加盖公章、负责人签字； 14、填写资产占有单位基本情况表；

15、按要求撰写《关于进行资产评估有关事项的说明》； 16、在提供的全部材料上逐页加盖公章，资产清查评估明细表要求填表人签字、填写日期。二、机械设备评估需提供的资料 1、按本所要求在企业资产清查基础上填好“机器设备清查评估明细表”、“电子设备清查评估明细表”、“运输车辆清查评估明细表”（包括设备名称、规格型号、生产厂家、购置日期、启用日期、购置价格、运杂费用、安装调试费用（吊装费用）；尚未转入固定资产的设备在建工程，填入“在建工程——设备安装工程清查评估明细表”； 2、用外汇购买的大型、关键进口设备 ①进口设备需提供购置合同及技术协议、报关单、装箱单及外币结算单、汇率贴水水单、商检报告及价值鉴定清单复印件等有关资料； ②国内配套的辅机及主要（大型）配件清单； ③国内运输、安装的费用资料； ④试车验收及设备运行状况资料。 3、国内购买的大型、关键设备 ①提供设备购置合同及技术协议、购置发票、设备竣工验收决算书及设备组成明细清单复印件； ②有关运输及安装费用资料； ③试车、验收及设备运行状况资料。 4、大型自制设备

融资租赁行业的税务资料

融资租赁行业的税务资料在当今经济社会发展中，融资租赁行业扮演着越来越重要的角色，为企业和个人提供了灵活的融资选择。然而，融资租赁行业的税务问题也越来越受到关注。本文将就融资租赁行业的税务资料进行探讨。首先，我们需要了解融资租赁的基本概念和特点。融资租赁是指租赁公司将设备、机器或其他资产租给客户，在租赁期满后，客户可以选择购买或退还租赁物。与传统的贷款方式相比，融资租赁具有更灵活的还款方式和更低的融资成本。但是，由于涉及到不同的租赁方式和税务规定，税务问题也成为了融资租赁行业必须面对的挑战。其次，我们来探讨融资租赁行业的税务处理。根据国家税务政策，融资租赁的税务处理分为两种方式：当然所得税和增值税。对于融资租赁公司来说，要根据具体业务情况选择适用的税务处理方式，并按规定进行申报和缴税。对于租赁方来说，租金支付的增值税可以作为进项税额进行抵扣，从而减少税负。此外，融资租赁公司在实施租赁业务时，还应当根据相关规定进行存货、固定资产和长期待摊费用的账务处理，以便更好地满足税务要求。然而，融资租赁行业的税务处理也面临着一些挑战和争议。一方面，由于税收政策的灵活性和复杂性，融资租赁公司需要时刻关注税收政策的调整，以及税务部门的最新解释和指导意见。另一方面，由于涉及到跨境租赁和转租的情况，融资租赁公司需要面对不同国家或地区的税收规定和申报要求。因此，加强税务专业知识的培训和合规管理成为了融资租赁行业的重要任务。

除了税务处理外，税务计划和税务优化也是融资租赁行业必须重视的问题。在保证业务合规的前提下，融资租赁公司可以通过合理利用税收政策和优惠措施，最大限度地减少税务负担，提高经济效益。例如，根据税收规定，融资租赁公司可以申请租赁业务前的所得税清算，降低税率，并延长税款缴纳时间。此外，融资租赁公司还可以根据税收政策的规定，合理调整资产折旧和摊销的计算方法，减少应纳税所得额。最后，为了更好地应对融资租赁行业的税务挑战，融资租赁公司需要加强内部税务管理和合规风控。首先，公司应建立完善的税务管理制度，明确责任和权限，确保税务申报和缴纳的准确性和及时性。其次，公司应定期进行税务风险评估和税务合规审核，防范潜在的税务风险。此外，公司还可以提升税务专业人员的素质，提高解决复杂税务问题的能力。综上所述，融资租赁行业的税务资料是一个复杂而重要的话题。无论对于融资租赁公司还是租赁方来说，了解和遵守相关税收政策和税务规定，加强税务管理和合规风控都是非常重要的。通过合理利用税收政策和优惠措施，融资租赁公司可以减少税务负担，提高经济效益。希望本文能够为读者提供一些关于融资租赁行业税务资料的基本了解和思路。

融资租赁行业分析资料

融资租赁行业分析资料融资租赁是一种金融服务形式，通过租赁公司等专业机构，为企业和个人提供资金支持以及设备、车辆等资产的租赁服务。它是一种能够提供流动性的融资方式，对于企业的发展助力巨大。一、融资租赁行业的概述在过去几年，融资租赁行业呈现出快速增长的势头。根据统计数据显示，随着资本市场对融资租赁的认可度提高，行业规模不断扩大。据《中国融资租赁行业发展报告》显示，融资租赁行业在过去五年内年均增速超过20%。这一发展趋势表明，融资租赁已成为中国企业融资的重要方式之一。二、融资租赁行业的影响因素 1.宏观经济因素：宏观经济形势对融资租赁行业有着直接的影响。当经济保持稳定增长时，企业对融资租赁的需求也会相应增加。而在经济下行期，企业展望不明，对融资租赁的需求可能减少。 2.法律政策因素：法律政策的变化也会对融资租赁行业带来一定的影响。政府对于融资租赁行业的支持政策以及税收政策的调整，都会直接影响到行业的发展。 3.行业竞争态势：融资租赁行业竞争激烈，随着市场份额争夺加剧，企业需要不断提升服务质量和创新能力来保持竞争优势。三、融资租赁行业的发展前景

1.政策支持：政府对于融资租赁行业的支持力度不断加大，相应的政策法规也在不断完善。政府在鼓励金融服务实体经济发展方面的政策将进一步推动融资租赁行业的发展。 2.技术创新：随着科技的持续进步，融资租赁行业也在不断推进技术创新。云计算、大数据等新技术的应用，使得融资租赁行业更加高效、便捷，也提高了服务的质量。 3.多元化经营：融资租赁行业也在不断拓展业务领域，从传统的设备和车辆租赁，向房地产、航空、医疗、农业等领域延伸。这种多元化经营将为行业带来更多的发展机会。四、面临的挑战 1.法规政策不完善：融资租赁行业的发展还面临着法规政策不完善的问题。一些地方对于融资租赁行业支持力度不够、监管不到位等问题，需要进一步解决。 2.风险防控：融资租赁业务涉及到的风险相对较高，如信用风险、市场风险等。租赁公司需要加强风险管理和控制能力，以确保业务的安全可靠性。 3.市场竞争加剧：融资租赁行业发展迅猛，市场竞争不断加剧。租赁公司需要不断提升核心竞争力，寻找差异化的发展之路。综上所述，融资租赁作为一种重要的融资方式，将在未来继续展现其巨大潜力。政府的支持政策以及科技创新的推动将为融资租赁行业提供更多的发展机遇。然而，同时也需要面对各种挑战，不断完善法

融资租赁尽调清单

融资租赁尽调清单一、主体资格主体资格调查指交易主体的资格，即：卖方或承租人，在售后回租项目中卖方和承租人为同一人；担保主体；关联主体（比如：交易主体分公司和子公司、母公司或股东）等。调查交易主体一般需要从工商登记、实际运营、不同行业的行政许可资质证照等方面核查。需要融资方提供的资料一般可包括： 1.企业法人营业执照（含税务登记证，组织机构代码证书） 2.统计部门颁发的统计登记证 3.社会保险登记证 4.其他开展生产经营所需的证照（比如：医疗机构许可证、卫生许可证等） 5.工商登记档案，其中应当含有从设立到立项时的如下资料：

5.1公司章程（或合资合同、合作合同） 5.2公司董监高的自然情况和任命情况 5.3股份公司的发起人协议或出资协议 5.4公司设立时与出资相关的文件：资产评估报告、出资证明、审计报告、验资报告等 5.5公司设立时的审批文件（国有资产管理部门的批复、相关行政主管机关的审批等） 5.6股东或股本的变更资料（包括新进、退出、增减注册资本等） 5.7股权的质押情况 5.8分立、合并的相关资料 5.9重大的并购或出售资产的情况资料

5.10公司的资产剥离、置换及项目新设资料 6. 关联公司第5点所述文件二、资产 7.目标项目资产以回租为例目标资产需要查明：来源、现状、价值、抵押、质押等，这要现场核查并保留音频或视频资料。目标资产是根，其他资产是担保，所以法律尽职调查的重点是目标资产（如果是一般的直租项目，则主要对生产厂家和承租人的商业计划书进行调查研究，以确定目标资产生产和交付及质量的可靠性）。一般要求提供如下资料： 7.1权属证明资料（购置发票、权属证书） 7.2相关登记机关查询权属登记的回单 7.3来源文件（购置合同、说明书、赠与合同等）

融资租赁需要资料清单

WORD格式租赁项目资料清单一、承租人资料： 1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、生产经营许可证等证件复印件。 2、开户许可证，贷款卡账号、密码( 年审报告书 ) 。 3、征信报告（银行打印）。 4、法定代表人、总经理、财务主管的身份证复印件、简历。 5、公司章程：需提供股东签字样本。 6、验资报告：历次验资报告均需提供。 7、企业工商变更登记档案：当地工商部门打印。 8、土地证、房产证。若是租赁的需要提供租赁合同。 9、企业生产经营项目的可行性研究报告、发改委批复、环评、安评等可行性文件。 10、近两年度完税凭证（增值税、所得税）。 11、近三年的审计报告及最近一期月度财务报表，并提供最近一期报表中金额排名前十位的科目明细。 12、对外借款、票据及担保明细。 13、企业基本情况介绍，包括股权结构、股东简介、组织架构、历史沿革、管理模式、人员构成、发展现状、发展规划等。 14、企业生产经营情况介绍，包括工艺流程简介、原材料及产成品介绍、上下游客户介绍、成本构成、产品销售价格、市场情况等。 15、租赁标的物清单、发票及复印件以及采购合同。 16、租赁申请书：申请书中须明确租赁模式、租赁标的物、融资额度、期限以及资金使用用途。 17、股东会或董事长会关于同意租赁申请的决议：须符合承租企业《章程》中对融资事项的有关规定。二、担保人资料： 1、同承租人 1— 14 项资料。 2、股东会或董事会关于同意担保的决议：须符合担保企业《章程》中关于对外担保事项的有关规定。注： 1、以上纸质资料需加盖企业公章。 2、承租人及担保人的第11-14 项资料另需提供word 或 excel 版，并发至所提供邮箱。专业资料整理

融资租赁方案及简介三篇

融资租赁方案及简介三篇篇一：融资租赁设计方案及操作流程（一）我公司租赁项目设计方案的操作具体涉及以下几点： 1、融资租赁模式：目前我公司租赁项目操作方案主要有以下两种：即直接融资租赁和售后回租，承租人通过融资租赁的模式进行融资需向我公司提供有关的基础资料，具体资料清单见附表（以上资料可先提供电子资料）。（1）直接融资租赁：根据承租人选定的设备出卖方、设备规格及商定的价格，我公司与设备出卖方签订《融资租赁标的物买卖合同》（需出租人、承租人及设备出卖方签订本合同）购买承租人指定的设备，然后承租人与我公司签订《融资租赁合同》（需出租人和承租人签订本合同）并以支付租金的方式将设备租回使用。租赁期满并支付约定的租金后，租赁公司将租赁资产的所有权转移给承租方。此模式一般需要设备出卖方同我公司签订《回购合同》（需出租人、承租人及设备出卖方签订本合同），为我公司做回购担保。并需要非关联的第三方企业与我公司签订《保证合同》(出租人与担保方签订)，为我公司做应收租金担保和借款担保。

（2）售后回租：是承租人以其现有的、正在使用的设备（有正规发票）与我公司签订《租赁资产转让合同》（需出租人与承租人签订）卖给我公司，然后承租人与我公司签订《售后回租合同》（需出租人与承租人签订）并以支付租金的方式将设备租回使用。租赁期满后，租赁公司将租赁资产的所有权转移给承租方。此模式一般需要非关联的第三方企业与我公司签订《保证合同》（需出租人与担保方签订），为我公司做应收租金担保和借款担保。 2、租赁标的物（租赁设备）：（1）直接融资租赁：需要设备出卖方给承租人开具发票，但发票联需放在我公司承租人可拿发票抵扣联去税务局抵扣增值税并用发票复印件做账务处理；同时在放款前我公司办理相关的租赁设备抵押手续，抵押受益人有我公司指定。（2）售后回租：需要提供现有的、正在使用的设备发票复印件（需与正规发票原件核对，并查看其设备有无抵押），发票复印件加盖公章寄回我公司，并现场考察该设备使用情况；在设备清单注明设备厂商、设备规格、设备原值及净现值（具体见附表）；同时在放款前我公司办理相关的租赁设备抵押手续，抵押受益人由我公司指定。序号设备名型号单位数量原值净值

融资租赁类abs审核要点

融资租赁类abs审核要点融资租赁类ABS是以融资租赁债权为基础资产发行的资产支持证券。在审核此类ABS时，需要关注以下要点： - 主体方面： - 业务模式：关注原始权益人的业务模式及盈利模式，重点是在汽车销售的哪个环节提供金融服务。 - 融资租赁类型：新车租赁或是二手车融资，或是对经销商的融资租赁（即库存融资）。 - 业务可持续性：重点关注获客渠道稳定性和客户粘性，从业人员的稳定性。 - 风控能力：重点关注风控体系、风控制度，比如融资租赁公司如何获取并甄别客户、租赁物准入标准、内部审批的通过率、租赁物保管措施、风险预警、不良资产的处置程序等。 - 业务经营情况：主要经营性财务指标表现、租赁合同内部收益率情况。 - 融资情况：金融机构对主体的认可度、资金来源渠道等。 - 其他：股东背景、负面舆情。 - 基础资产方面： - 车辆权属：是否存在因区域车管所政策原因导致无法办理抵押登记的情况。一般要求控制这类资产的入池比例，并进行风险提示。

- 车辆类型：新车重点关注跌价风险，二手车重点关注租赁业务如何防范相应的欺诈风险。对于商用汽车，重点关注租赁物处置可能面临的不确定性，如二手重卡车估值相对困难，残值波动较大。 - 资产历史表现情况：重点关注历史逾期情况、违约及早偿情况、不良资产的回收率等指标表现，以及存量资产的账龄是否能覆盖风险暴露期。 - 资产池分布情况：C端承租人的租金额度一般较小，资产池分散性强，但选择融资租赁方式进行汽车消费的自然人，信用水平相对较弱，因此重点关注自然人的职业、收入水平及工作稳定性。小B端承租人的影子评级相对更高，但逾期率整体而言高于C端承租人，因此关注其行业分布、区域分布以及品牌集中度风险。 - 资产安全性：重点关注首付比例、加权平均剩余期限、加权平均贷款利率等指标。

融资租赁业务流程

融资租赁业务流程融资租赁业务流程融资租赁业务流程融资租赁是一个需要规模化经营的产业，为了扩大业务规模，租赁公司需要采取各种手段对租赁进行市场营销一旦接触到业务，首先判断项目属性进行下面程序相互沟通项目前期策划项目实务操作项目后续管理是否属于公司专业经营项目转交战略发展委员会进行项目研发是不是融资租赁业务流程相互沟通为什么要沟通都要沟通那些内容整合社会资源的沟通开展租赁业务的沟通沟通所需要的手段沟通所需要的材料项目运作前期准备融资租赁业务流程为什么要沟通

融资租赁是知识经济，属于边缘产业，涉及的领域比较多，要想整合这些资源，首先就必须进行沟通。否则，因观点和想法不一样，容易形成鸡对鸭式的谈话，资源难以整合都说租赁好，可没有整合这些资源的方法租赁也做不起来通过沟通可以充分了解各方面对租赁的态度与合作意愿通过沟通可将不同意见相互融合沟通可以节约经营成本。在沟通阶段如果发现不适合做的租赁的项目，在早期就可以叫停，免去不必要的人力、物力和财力方面的花费只有合作各方沟通到观点相近时，项目才可轻松操作。否则项目有可能中途夭折融资租赁业务流程为什么要沟通(续) 只有信息对称，才能带来买卖公平，沟通是将信息对称最大化有效的手段融资租赁是新兴产业，需要说教和布道。沟通就是说教和传道的过程沟通的作用项目市场营销的铺路机服务贸易的重要营销手段项目可行性评估和初级审查过程项目风险的预测沟通不是一对一的交流，而是一对多、多对多、多对一的信息互换。这样的沟通可使信息更完整，项目成功率更高沟通过程主要在租赁公司业务人员与合作伙伴间进行融资租赁业务流程整合社会资源的沟通

融资租赁公司风险清单

融资租赁公司风险清单引言融资租赁公司作为一种特殊的金融机构，承担了企业资产融资的重要角色。然而，由于其特殊的业务性质和经营模式，融资租赁公司面临着各种风险。本文将探讨融资租赁公司可能面临的风险，并提出相应的风险管理措施。二级标题1：市场风险市场风险是指由于市场价格波动引起的资产价值下降，从而导致融资租赁公司面临的风险。市场风险主要包括以下几个方面：三级标题1.1：利率风险融资租赁公司通常以固定利率向客户提供融资租赁服务，而自身则通过银行等渠道获得资金。如果市场利率上升，融资租赁公司可能面临资金成本上升的风险，从而影响其盈利能力。三级标题1.2：汇率风险如果融资租赁公司与国外客户进行跨境业务，汇率波动可能对其业务盈利产生影响。特别是当本币贬值时，融资租赁公司可能面临汇兑损失的风险。三级标题1.3：资产价格波动风险融资租赁公司的资产主要包括租赁设备和房地产等，这些资产的价格波动可能对公司的价值产生影响。特别是当市场行情不佳时，融资租赁公司可能面临资产价值下降的风险。二级标题2：信用风险信用风险是指融资租赁公司在业务活动中，由于客户无法按时履约或违约而造成的资金损失的风险。信用风险主要包括以下几个方面：三级标题2.1：客户违约风险融资租赁公司的核心业务是向客户提供资金支持，如果客户无法按时支付租金或违约，将直接影响公司的现金流和盈利能力。三级标题2.2：评估风险融资租赁公司在决定是否向客户提供融资租赁服务时，需要对客户的信用状况进行评估。如果评估不准确或客户的信用状况发生变化，可能导致公司面临不良资产增加的风险。

为了降低信用风险，融资租赁公司通常要求客户提供担保。然而，如果担保的价值无法覆盖融资租赁金额或担保方违约，公司仍然可能面临资金损失的风险。三级标题2.4：法律风险融资租赁公司在与客户签订合同时，需要遵守相关法律法规。如果公司的合同条款存在漏洞或与法律法规相悖，可能导致公司面临法律纠纷和损失的风险。二级标题3：操作风险操作风险是指由于内部操作失误、系统故障或员工疏忽等原因造成的风险。操作风险主要包括以下几个方面：三级标题3.1：内部控制风险融资租赁公司需要建立健全的内部控制制度，以确保业务的合规性和风险的有效控制。如果公司的内部控制存在缺陷或员工不合规操作，可能导致公司面临潜在的风险。三级标题3.2：信息技术风险融资租赁公司在业务运作中广泛使用信息技术系统，如果系统存在漏洞或遭受黑客攻击，可能导致公司业务中断、数据泄露或资金损失等风险。三级标题3.3：人员风险融资租赁公司的员工是公司运作的重要组成部分，员工的疏忽、不当行为或离职可能导致公司面临风险。因此，公司需要加强员工培训和管理，以降低人员风险。三级标题3.4：灾害风险自然灾害或人为灾害可能对融资租赁公司的运营产生严重影响。因此，公司需要制定应急预案，确保在灾害发生时能够及时应对和恢复业务。二级标题4：监管风险监管风险是指融资租赁公司在业务活动中，由于监管政策、法规变化或监管机构的处罚而面临的风险。监管风险主要包括以下几个方面：三级标题4.1：政策风险融资租赁公司的业务受到国家相关政策的影响，政策调整可能导致公司的盈利模式和业务规模发生变化。

融资租赁公司资产评估

融资租赁公司资产评估评估方法（一）资产评估的基本方法资产评估的方法主要有市场法、收益法和资产基础法。注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析市场法、收益法和资产基础法三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估基本方法。 1、市场法企业价值评估中的市场法，是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。其使用的基本前提有：（1）存在一个活跃的公开市场；（2 ）公开市场上存在可比的资产及其交易活动。 2、收益法企业价值评估中的收益法，是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。应用收益法必须具备的基本前提有：（1 ）具有持续的盈利能力；（2 ）评估对象的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；（3 ）资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以预测并可用货币衡量；（4 ）评估对象预期获利年限可以预测。 3、资产基础法企业价值评估中的资产基础法，是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。采用资产基础法的前提条件有：（1 ）评估对象处于持续使用状态或设定处于持续使用状态；（2 ）可以调查取得购建评估对象的现行途径及相应的社会平均成本资料。（二）评估方法的选用本次委评的是XX租赁公司股东全部权益，XX租赁公司系从事融资租赁的公司，评估对XX租赁公司的股东权益采用资产基础法和收益法进行评估。 •资产基础法资产基础法具体模型如下：股东全部权益评估价值=刀各项资产评估值-刀各项负债评估值在评估过程中，评估人员根据各项资产及负债的具体情况，分别采用不同的评估方法，具体如下： 1、投资性房地产委估投资性房地产为办公用房，其所在区域办公用房交易市场非常活跃，有类似的交易

课程资料：第128讲_承租人对融资租赁的会计处理

第三节融资租赁的会计处理知识点框架及历年考情本节知识点年份/题型考点 1.承租人对融资租赁的会计处理2017年/单选题分摊未确认融资费用时，分摊率的确定 2.出租人对融资租赁的会计处理2018年/单选题出租人的会计处理一、承租人对融资租赁的会计处理（一）租赁期开始日的会计处理 1.承租人融资租赁资产入账价值和相应负债的确定（1）在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。（2）承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产的价值。会计分录为：借：固定资产（或在建工程）（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者+初始直接费用）未确认融资费用贷：长期应付款（最低租赁付款额）银行存款（初始直接费用）【例题】甲公司2×11年1月1日融资租赁一条无需安装的生产线。租赁开始日，该项租赁资产的公允价值为2050万元，账面价值为1950万元。租赁期8年，每年年末支付租金300万元，2×18年12月31日将该生产线返还给出租方。租赁期届满时该租赁资产的公允价值为200万元，其中承租人担保的资产余值为100万元；担保公司担保的资产余值为60万元。承租人发生初始直接费用为31.36万元。假定该生产线尚可使用寿命为10年，甲公司采用年限平均法计提折旧。出租人支付了24.32万元初始直接费用。已知出租人租赁内含利率为5%,（P/A，5%，8）=6.4632，（P/F，5%，8）=0.6768 该项租赁资产的最低租赁付款额的现值=300×（P/A，5%，8）+100×（P/F，5%，8）=2006.64（万元），有关会计处理如下：借：固定资产2038（2006.64+31.36）未确认融资费用493.36（2500-2006.64）贷：长期应付款2500 银行存款31.36 2.承租人计算最低租赁付款额现值时折现率的确定承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。承租人无法取得出租人的租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。