前期手续办理流程

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工程项目建设流程及前期手续办理事项的说明

工程项目建设流程及前期手续办理事项的说明一、引言作为进行工程项目建设的相关人员，了解项目建设流程以及前期手续办理事项非常重要。

本文将详细说明工程项目建设流程以及前期手续办理事项，以帮助相关人员更好地完成工程项目建设。

二、工程项目建设流程1.项目前期准备阶段：在项目前期准备阶段，需要进行项目可行性研究，确定项目的可行性、盈利潜力以及对环境、社会的影响。

同时，还需要进行土地、水源、能源等资源的调查和评估，以确保项目正常进行。

2.工程规划阶段：在工程规划阶段，需要进行工程用地选择、工程规模确定以及工程设计等工作。

同时，还需编制项目实施计划，确保项目进度得到控制。

3.审批申报阶段：在审批申报阶段，需要办理项目立项申请以及相关的审批手续。

申请材料应包括项目可行性研究报告、环境影响评价报告、用地规划建议书等文件。

4.合同签订阶段：在合同签订阶段，需要与相关单位进行合同谈判，明确双方权益和责任，并在合同中明确工程建设的内容、质量要求、进度计划以及支付方式等。

5.施工准备阶段：在施工准备阶段，需要进行施工方案编制、施工组织设计以及工程设备、材料的采购等准备工作。

同时，还需办理施工许可证和相关安全生产手续。

6.施工实施阶段：在施工实施阶段，需要按照施工方案进行工程施工，并按照质量和进度要求进行监督和管理，确保工程顺利进行。

7.工程竣工验收阶段：在工程竣工验收阶段，需要完成工程的质量验收、安全验收以及环境保护验收等。

只有通过竣工验收，工程项目才能正式交付使用。

1.土地手续办理：在项目前期，需要办理土地手续，包括土地使用权审批、土地划拨等。

土地手续的办理需要向有关行政部门提交土地申请书以及相关的材料。

2.环境评估手续办理：在进行工程项目建设前，需要进行环境影响评价，以评估项目对环境的影响。

环境影响评价报告需提交环境保护部门进行审核和批准。

3.工程设计手续办理：工程设计是工程项目建设的基础，需要在前期进行设计方案的编制。

工程前期手续办理归纳总结

工程前期手续办理归纳总结工程前期手续办理是一个项目启动的重要环节，是确保项目正常进行的关键步骤。

本文将对工程前期手续办理的流程和注意事项进行归纳总结。

一、工程前期手续办理的重要性在正式开展工程项目前，必须进行一系列的手续办理工作。

这些手续包括但不限于申报审批、资质证书办理、环境评估等。

工程前期手续办理的重要性体现在以下几个方面：1. 确保项目的合法性：通过工程前期手续办理，能够确保项目符合相关法律法规的规定，避免项目在后期受到处罚或纠纷。

2. 保障项目的安全性：工程前期手续办理包含了安全评估和风险管理的流程，能够及时发现和解决潜在的安全隐患，确保项目在后续的施工和运行过程中的安全。

3. 提高项目的可行性：通过工程前期手续办理，可以对项目的可行性进行评估分析，包括技术可行性、经济可行性和市场可行性等，为后续的项目决策提供参考依据。

二、工程前期手续办理的流程工程前期手续办理的流程一般包括以下几个环节：1. 需求调研：确定项目需求，在此基础上制定项目的基本要求和目标，并收集必要的资料和信息。

2. 数据分析：对需求调研收集的数据进行分析和整理，通过数据分析评估项目的可行性和风险。

3. 技术方案编制：根据项目需求和数据分析结果，编制项目的技术方案，包括工程设计和施工图纸等。

4. 相关审批：将编制好的技术方案提交相关部门进行审批，包括建设部门、环保部门、消防部门等。

并根据不同情况可能需要进行项目的环评和土地使用审批等。

5. 物资采购和合同签订：根据技术方案和审批结果，进行物资采购，并与供应商签订合同，确保项目所需物资的可靠供应。

6. 资质证书办理：如果项目需要特定的资质证书，如施工许可证、质量管理体系认证证书等，需要提前办理。

7. 资金筹措：根据项目的投资估算，进行资金筹措工作，包括申请贷款、寻找投资者等。

8. 监督检查：工程前期手续办理完成后，需要进行相关的监督检查，确保各项手续办理的合规性和完整性。

三、工程前期手续办理的注意事项在进行工程前期手续办理时，需要注意以下几个方面：1. 合规性：必须确保项目符合相关法律法规的规定，避免违法行为导致项目的中止或处罚。

前期手续流程(完整版)

12、办理房屋灭籍（灭籍交纳契税）（60个（10）《国有土地使用证》（11）分户评估报告单（12）税务部门需要的（13）灌栋号（14）形象进度审核 ①拆迁安置协议书 ②分户评估报告单 ③营业执照或代码证
1、备案表、验收报告、设计评估、勘察评估（由施工方填写）（1）申请表（2）《建设工程规划许可证》、附件、附图（3）经审定的建筑施工图（建筑部分）（4）《定位、验线合格通知书》 2、规划验收 ①现场实测（具备条件）（5）竣工实测图 ②交费（6）照片（7）建设工程所在区管理分局出具的《建设工程监督检查移交单（1）申请表（2）《建筑工程位置防火审批意见书》（3）《建筑工程消防设计审核意见书》（4）《自动消防设施检测报告》 3、消防验收（需消防工程施工单位配合）（5）消防产品合格证（6）消防工程施工单位资质证书（7）建设单位、施工单位对工程自验合格承诺书 8、竣工图或光盘（1）《建设项目环境影响评价报告》及其《批复》（2）建设项目竣工环境保护验收监测报告（交费）（3）《建设工程施工排污许可证》 4、环保验收（4）建设规划审查联络单及建筑总平面图（5）建设项目生产、工艺简介、集中供热合同，下水管网入网协议或配套费收据
（4）交易中心交纳建设工程交易服务费（5）质量监督管理 ①房屋建筑工程质量监督登记表 ②需提交报建资料（施工、监理单位配合）（6）安全监督管理 ①安全措施费 ②安全技术方案、技术措施、标准化施工方案 ③施工企业人身意外伤害保险凭证（施工方交纳） ④其他提报材料（7）造价管理施工合同备案（8）执法监察对提前开工进行处罚（9）双拖欠 ①是否拖欠农民工工资 ②交纳农民工工资保障金（10）《施工许可证》办证 ①汇总表
6、依据建设管理程序办理下列会签（需项目部、采购部、规划技术部配合）

项目建设前期手续办理指南

项目建设前期手续办理指南评价1.提交项目核准申请，需由项目所在地镇、街或项目行业主管部门加盖意见；2.提交企业申请报告原件，并核对原件；3.提交企业营业执照复印件；4.提交项目建设立项申报表原件；5.提交项目可行性报告；6.提交环境影响评价审批意见原件；7.提交项目用地预审函或国有土地使用证复印件，并核对原件；8.提交规划选址意见或规划用地许可证复印件，并核对原件；9.提交组织机构代码证复印件，并核对原件；10.提交项目节能专篇；11.提交项目资本金来源证明原件（银行开具）。

1.提交建设用地规划许可证申请书；2.提交建设项目选址意见书；3.提交建设项目批准、核准、备案文件；4.提交建设项目总平面图；5.提交土地预审意见；6.提交所属区立项批复；7.提交环保主管部门对该建设项目的初审意见；8.提交建设用地规划设计条件单；9.提交规划设计条件图四份；10.提交土地合同复印件；11.提交办理《建设项目选址意见书》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（本人出示原件）。

1.提交项目业主关于要求审批的申请函[编号：001]原件2份，由业主盖章（须编文号）；2.提交生产建设项目水土保持方案报告书(送审稿) [编号：002]原件10份，由业主和编制单位盖章。

1.提交地质灾害危险性评估备案登记表（原件）；2.提交申请人身份证明材料，包括企业法人的《企业法人营业执照》（复印件）和《组织机构代码证》（复印件），非企业法人的《组织机构代码证》（复印件），法定代表人身份证明书（原件）和身份证（复印件），以及委托办理的授权委托书（原件）和受托人的身份证（复印件）；3.提交地质灾害危险性评估报告（原件）；4.提交专家库抽取的专家评审意见（原件）；5.提交评估单位资质证书（复印件）；6.提交评估报告工作合同（复印件）；7.提交评估报告光盘。

评估报告：环保局批复所需文件清单为了申请建设项目的环评文件，建设单位需要提交以下文件：1.申请报批项目环评文件的函；2.建设项目环境影响评价文件（环境影响报告书、报告表或登记表），一式三份；3.建设项目环境保护审批登记表（环评台帐表）及软盘（需有建设单位和环评单位的公章）；4.专家论证意见（各报批文件需专家评审单位在该资质证书上盖章）；5.工商营业执照；6.国家规定需要备案的文件；7.规划部门对项目使用场地的相应规划使用功能文件；8.国土产权证明；9.经规划部门批准的项目总平面布置图和各层建筑的平面布置图；10.市政排水意见；11.委托办理申请的委托书。

工程开工前期手续办理规定

工程开工前期手续办理规定
一、背景
工程开工前期手续办理是确保项目合法合规进行的重要环节。

为规范和简化工程开工前期手续办理流程，提高效率，特制定本规定。

二、适用范围
本规定适用于所有需要办理工程开工前期手续的项目。

三、工程开工前期手续办理流程
1. 项目申请：项目负责人提交工程开工前期手续申请，并提供相关文件及资料。

2. 审查与验收：工程部门对申请材料进行审查，并在规定时间内完成审查并提出意见。

申请人根据意见进行整改，整改完成后再次提交申请材料。

3. 批准与许可：工程部门审查通过后，将申请材料转至相关部门进行批准与许可，并在规定时间内完成审批流程，最终发放许可证。

4. 公告与备案：项目获得许可证后，工程部门将在指定媒体公告，同时备案相关信息。

5. 通知与确认：工程部门通知项目负责人，并确认项目开工时间。

四、工程开工前期手续办理的时间限制
1. 项目申请的时间限制为从决策机构批准项目到申请工程开工前期手续之日起不超过15个工作日。

2. 审查与验收的时间限制为工程部门在收到申请材料后的7个工作日内完成。

3. 批准与许可的时间限制为相关部门在收到工程部门审查通过的申请材料后的15个工作日内完成。

4. 公告与备案的时间限制为项目获得许可证后的10个工作日内完成。

五、处罚与追责
对超过时间限制或违反规定的人员，将根据相关法律法规进行处罚与追责。

六、附则
1. 本规定自发布之日起生效。

2. 工程部门负责解释本规定。

以上规定自发布之日起，工程开工前期手续办理按照本规定执行，如需修改，由工程部门负责解释和调整。

工程前期手续一般基本建设项目办事流程

工程前期手续一般基本建设项目办事流程一、项目准备阶段：1.项目立项：确定项目的性质、目标、要求和预算，并提交相关部门审批。

2.项目审批：根据项目所在地的规定，向地方发改委或规划部门申请项目审批，并获得相关批文。

二、可行性研究阶段：1.组织编制可行性研究报告：项目业主组织编制可行性研究报告，包括项目的背景、目标、可行性分析、技术方案、财务预测等内容，并提交给相关部门审批。

2.可行性研究报告审批：将可行性研究报告提交给发改委或规划部门进行审批，并获得相关批文。

三、立项批复阶段：1.编制项目立项批复申请材料：根据批复文件的要求，项目业主组织编制项目立项批复申请材料，包括项目概况、投资计划、进度安排、技术规格、环境保护措施等内容。

2.提交项目立项批复申请：将项目立项批复申请材料提交给相关部门，并按要求参加项目评审会议。

3.项目立项批复：待项目评审会议通过后，相关部门颁发项目立项批复文件，确认项目立项并批准投资。

4.签订项目合同：根据项目立项批复文件的要求，项目业主与相关承包商签订项目合同。

四、招标筹备阶段：1.编制招标文件：项目业主组织编制招标文件，包括招标公告、招标文件、投标文件等。

2.招标公告发布：根据规定的程序，将招标公告发布在指定的媒体上，并发送给潜在的投标人。

3.投标人报名：潜在的投标人根据招标公告要求，向项目业主提供相关资质文件进行报名。

4.招标文件发放：项目业主将招标文件发送给报名的投标人，并按要求组织现场解读会议，解答相关问题。

5.投标截止和开标：按照招标文件的要求，投标人将投标文件提交给项目业主，项目业主按规定的时间和场地进行开标，并记录开标过程。

6.评标：由项目业主组织评标委员会对投标文件进行评审，按照招标文件的要求确定中标人。

7.中标通知和合同签订：项目业主根据评标结果，向中标人发出中标通知书，并与中标人签订合同。

五、验收阶段：1.工程施工：中标人按照合同约定的时间和标准进行工程施工。

工程前期手续办理制度

工程前期手续办理制度一、总则1.为了保障工程质量，提高工程安全水平，加强工程前期手续办理工作，保证工程施工的顺利进行，制定本制度。

2.本制度适用于各级各类工程项目的前期手续办理工作。

3.各单位应当根据本制度的要求，认真落实，加强工程前期手续办理工作，确保工程施工的顺利进行。

二、工程前期手续办理流程1.工程前期手续办理的程序包括：项目立项、前期准备、招标投标、合同签订等。

2.项目立项阶段应当根据工程的性质和规模确定项目的施工单位，并制定施工方案。

3.前期准备阶段应当做好勘察、设计等工作，明确工程的具体要求。

4.招标投标阶段应当按照相关规定进行招标投标，确保施工单位的资质和信誉。

5.合同签订阶段应当根据招标结果签订合同，并制定施工计划。

三、工程前期手续办理的责任分工1.项目负责人应当负责项目的整体规划和实施，确保项目的顺利进行。

2.技术负责人应当负责工程的技术方案和施工图纸的编制，确保工程的质量和安全。

3.财务负责人应当负责工程的预算和资金的管理，确保工程的资金充足。

4.安全负责人应当负责工程的安全管理和施工的安全措施，确保工程的安全进行。

四、工程前期手续办理的监督检查1.工程前期手续办理应当接受相关部门的监督和检查，确保工程的合法合规。

2.工程前期手续办理的监督检查应当及时记录相关问题，并提出整改意见。

3.工程前期手续办理的监督检查应当定期进行，确保工程的顺利进行。

五、工程前期手续办理的奖惩制度1.对工程前期手续办理工作出色的单位和个人应当给予表彰和奖励。

2.对工程前期手续办理工作存在违规行为的单位和个人应当给予处罚和问责。

3.奖惩制度应当公开透明，确保公平公正。

六、工程前期手续办理的信息化建设1.工程前期手续办理的信息化建设应当根据实际情况和发展需求进行，提高工作效率。

2.工程前期手续办理的信息化建设应当加强对数据的管理和保护，确保数据的安全。

3.工程前期手续办理的信息化建设应当提高工作的便捷性和准确性，确保工作的顺利进行。

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建设工程前期手续办理流程图
商品房预售许可证
立项备案
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证
建筑工程施工许可证
1、申请报告
2、企业营业执照复印件
3、企业资质证书复印件
4、法人资格证复印件、身份证复印件、委托书
5、施工合同
6、房屋预售方案（位置、装修标准、竣工交付日期、面积）
7、物业管理方案 8、房屋平面图 9、投入已达工程总投资25％以上的证明材料
10、预售款银行监管协议
1、施工合同
2、监理合同
3、质量监督委托书
4、施工单位安全备案手续
5、抗震设防要求审批
6、防雷防静电审查手续
7、墙改基金手续
8、城建档案移交协议
9、农民工工资保障金（市、县社保局）
10、建设资金到位情况银行证明
招投标
初步设计审查、批复
施工图设计审查、备案
1、申请表
2、预算书
3、招标备案
4、施工合同
1、规划部门批准的总图及设计条件通知书
2、设计合同
3、勘察合同
4、省外勘察、（设计单位应提交进甘备案书）
5、地质勘察报告、
6、施工图设计文件4套、结构计算书、审查报告书、合格书、节能专项备案登记表
7、施工图4套
1、申请报告
2、初步设计图文（工程概算书、地质勘察报告、结构计算书、日照分析报告）
3、规划部门批准的总图及设计条件通知书
4、勘察、设计合同（省外勘察、设计单位应提交进甘备案书）
消防审核
1、申请报告
2、规划部门批准的规划总平平图2张
3、备案表1份
4、申请表1份
5、开发单位营业执照、资质证
6、设计单位营业执照、资质
7、施工单位营业执照及资质
8、施工图1套
1、申请报告
2、施工图设计平、立、剖面方案图
3、单体设计方案立面效果图
4、规划评审会议
5、依据规划评审意见修改设计方案
1、申请报告
2、修建性详细规划方案（包括总平面、鸟瞰图、单体平、立剖面图、说明、效果图）三种方案优选
3、四线图
4、用地范围图
5、规划设计条件通知书
6、规划评审会议
7、依据规划评审意见修改规划方案
建设项目选址意见书
1、申请报告
2、土地使用权证
3、宗地图
4、现场踏勘（市规划局）
5、用地范围图、四线图（市规划局测绘队）
国有土地使用权证
1、出让竞买申请书、出让竞买申请确认表、竞买人登记表、竞买人
2、营业执照
3、企业资质 3、组织机构代码证
4、法人证明
5、指界委托证明
6、地籍调查
7、宗地图
8、规划设计条件
9、出让成交确认书、出让合同
10、出让金及税费缴纳凭证
1、申请报告
2、营业执照
3、企业资质
4、廉租房配建证明（区建设局）
5、环境影响评价批复（市、区环保局）
6、用地规划选址证明（市规划局）。