复习土地市场主体与客体模拟试题
甘肃省土地估价师复习：土地市场主体与客体试题
甘肃省土地估价师复习：土地市场主体与客体试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、依据我国城市分类，特大城市是指。
A：直辖市B：省会城市C：计划单列市D.人口100万以上城市D：1：25000～1：50000E：时间因素2、根据《物权法》规定，下列完全属于国家所有的包括__。
A．矿藏B．城市的土地C．山岭D．森林E．海域3、乡(镇)、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是。
A：补缴土地出让金B：与地上的厂房等建筑物共同抵押C：以土地所有权抵押D：改变土地所有权性质E：合法性4、应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是。
A：该宗土地规划许可的用途B：该宗土地规划的容积率和建筑密度C：该宗土地开发周期D：该宗土地开发完成后房地产可能的售价E：时间因素5、土地的经济特征中，每块土地利用的后果．不仅影响本区域内的自然生态环境和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。
这是__特性的表现。
A．土地供给的稀缺性B．土地用途的多样性C．土地利用方式的相对分散性D．土地利用后果的社会性6、《土地权属争议调查处理办法》规定，国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起__日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人。
并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。
A．10B．15C．30D．607、城市规划的自然环境条件包括__。
A．地质B．水文C．气候D．地表构造E．环境预测8、甲企业拟与乙企业就资产置换问题进行谈判，为谈判提供依据的土地估价结果应为。
A：买卖价格B：租赁价格C：清算价格D：抵押价格E：合法性9、印花税对技术合同规定，按所载金额贴花。
A：B：C：1‰D：3‰E：土地10、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／㎡，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为(保留到小数点一位)。
甘肃省2016年土地估价师复习：土地市场主体与客体模拟试题
甘肃省2016年土地估价师复习：土地市场主体与客体模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在人类出现以前，没有人类对土地的利用和需求，当然也就无所谓土地供给__A．利用方向变更的相对困难性B．报酬递减的可能性C．利用后果的社会性D．稀缺性2、商业信用的债务人是__。
A．银行B．企业C．家庭或个人D．国家3、采用收益还原法评估地价时，其关键在于__。
A．正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期B．合理确定土地还原利率并掌握土地可供使用的年限C．正确测定土地纯收益并合理确定土地还原利率D．合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势4、按照《招标投标法》的规定，招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项，具体内容包括__。
A．招标项目的性质B．招标项目的数量C．招标项目的推动力度D．招标项目实施地点E．招标项目的实现目的5、我国《国家赔偿法》规定，只对下列行为之一进行赔偿的是__。
A．行政机关及其工作人员行使职权造成的损害B．因行政机关及其工作人员违法行使职权造成的损害C．因对道路、桥梁管理不善造成的损害D．行政机关及其工作人员为其单位采购物品造成他人损害6、”统计表明，某年某月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为2315亿元”。
该指标属于__。
A．总量指标B．SF均指标C．相对指标D．变异指标7、可以不划人征地区片综合地价测算范围。
A：集体建设用地B：基本农田保护区C：集体未利用土地D：基本农田保护区和生态保护区E：合法性8、用对照法评估建筑物时，估算房价是以__为基础。
A．比准价格B．交易价格C．基准地价D．标准房价9、地籍调查的核心环节是__。
A．地籍测量B．权属审核C．界址调查D．权属调查10、在城市规划中，过境公路的布置一般采用形式。
A：斜交和正交B：切线和环线C：立体交叉D：平面交叉E：时间因素11、建设用地的类别包括__用地。
A．商业B．工矿仓储C．农D．公共设施E．医疗卫生12、有一栋楼房，楼房的还原率为5%，该处地价为1000元/m2，土地还原率为10%，该栋楼房的价格为50000元，则综合还原率约为__。
吉林省2016年下半年土地估价师复习：土地市场主体与客体模拟试题
吉林省2016年下半年土地估价师复习：土地市场主体与客体模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据．(2000年真题)A：地租B：区位C：级差地租D：剩余价值E：合法性2、房地产投资项目评价主要采用__等方法。
A．现金流量分析B．动态获利性分析C．盈亏平衡分析D．财务报表分析E．财务分析3、某工业用地无限年期价格为1020元／平方米，土地还原率为5％，则该地的年租金为元／平方米。
A：51．00B：55．87C：59．44D：98．27E：合法性4、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的有关规定，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由缴纳城镇土地使用税。
A：土地所有权人B：土地使用权人C：土地代管人或实际使用人D：土地他项权利人E：土地5、房地产市场分析基本步骤中应首先进行。
A：接受委托B：进行房地产市场调查C：现场调查研究D：形成房地产市场分析报告E：土地6、为确保建筑承包商很好履约，开发商通常从每次工程进度款中扣留一部分金额，作为承包商缺陷责任期的。
A：最终付款B：维修金C：保留金D：保险费E：土地7、根据剩余法计算得到的剩余值为2000万元，取得土地使用权的法律估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估土地地价为__万元。
A．980.4B．1960.8C．1000D．12008、下列属于商品租金，却不属于成本租金的是__。
A．折旧费B．保险费C．贷款利息D．房产税9、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是。
A：土地价格具有明显的地区性B：土地价格总体呈上升趋势C：土地价格具有充分的竞争性D：土地价格高低与社会经济水平相适应E：时间因素10、乡(镇)土地利用总体规划可以由人民政府批准。
A：县级B：省人民政府授权的市级C：市级D：省级人民政府授权的设区的市级E：时间因素11、一般地，影响房地产市场的现状及发展变化的因素有__因素。
山西省土地估价师复习：土地市场主体与客体模拟试题
山西省土地估价师复习：土地市场主体与客体模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对山西省太原市某县政府的具体行政行为不服申请的复议，由下列__机关管辖。
A．山西省太原市人大B．山西省太原市人民政府C．山西省人民政府D．山西省人民政府法制局2、预期收益原则可以在估价方法中得以应用。
A：剩余法B：市场比较法C：成本法和剩余法D：剩余法和收益还原法E：时间因素3、收益还原法估价的程序中，是指以收益为目的的土地及与此有关的设施、劳力及经营等要素相结合而产生的收益。
A：总费用B：房屋收益C：总收益D：纯收益E：时间因素4、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，被征地农民的社会保障费用，按有关规定纳入征地补偿安置费用，不足部分由当地政府从__中解决。
A．国有土地有偿使用收入B．上级专项资金C．本级专项资金D．本级财政5、我国的基本国情是__A．人口多、耕地少B．坚持可持续发展C．土地资源地区分布不均D．社会主义初期阶段6、有一宗土地，土地使用年期有限且为3年，土地每年的纯收益为2000元/m2，土地还原率为20%，那么该宗土地的地价为（）元/m2。
A．2000B．4213C．6213D．22137、”杜能圈”是以城市为中心，向外按的顺序呈圈层分布。
A：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区B：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区C：自由农作区、谷物轮作区、林业区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区D：自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区E：时间因素8、地籍按功能的不同可分为__。
A．初始地籍、日常地籍B．常规地籍、数字地籍C．城镇地籍、农村地籍D．税收地籍、产权地籍和多用途地籍9、有一块1000㎡的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年．其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10％，则在成本逼近法中计算的投资利息为元(利息计算按复利方式，结果保留到整数位)。
西藏土地估价师复习：土地场主体与客体考试试题
西藏土地估价师复习：土地市场主体与客体考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、施工定额由__组成。
A.劳动定额B.材料消耗定额C.机械台班使用定额D.工时定额E.直接费定额2、是收益现值法评估资产价值的关键。
A：确定预期收益B：确定本金化率C：确定可比市场交易案例D：确定差异调整系数E：时间因素3、某房地产公司修建一栋写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元．其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项．该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应缴纳万元营业税．【2006年考试真题】A：15B：55C：95D：125E：土地4、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，__应当根据士地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价。
A.市、县人民政府B.市、县人民政府国土资源行政主管部门C.市、县人民政府规划行政主管部门D.市、县人民政府建设行政主管部门5、作为地价体系中最关键的参考指标，反映的是地产市场的现实。
A：交易底价B：标定地价C：成交地价D：评估价格E：时间因素6、下列不属于建设用地的特点的是__。
A.承载性与非生态利用性B.土地利用逆转相对容易C.土地利用的集约性D.无限性与再生性7、决定土地价格高低的主要因素是的存在。
A：垄断地租B：级差地租C：绝对地租D：相对地租E：时间因素8、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1。
经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/平方米，容积率为3.5。
据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。
则该住宅用地H的地价为—元/平方米。
A．2000B．2100C．2625D．29769、某宗容积率为r(r>1)的宗地，楼层数为n层，每层建筑面积均相等，楼面地价为，地面地价为，建筑覆盖率为e,则下面描述错误的是。
温习土地市场主体与客体模拟试题
2021 年河北省土地估价师温习：土地市场主体与客体模拟试题一、单项选择题〔共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕1、地籍治理的对象必需是完整的土地域域空间，这表达了地籍资料的__。
A．完整性和准确性B．归纳性和准确性C．完整性和靠得住性D．归纳性和完整性2、?丛林法?规定，单位之间发生的林木、林地所有权和利用权争议，由县级以上人民政府依法处置。
当事人对人民政府的处置决定不服的，能够在接到通知之日起__个月内，向人民法院起诉。
A．1B．2C．3D．63、不属于在综合分析中经常使用的统计指标的是__指标。
A．总量B．相对C．平均D．指定4、1979年—1985年，这一时期进展了第__次全国范围内的土壤普查。
A．一B．二C．三D．四5、依照确信的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程全然成立投资的最高限额．【2006年考试真题】A：投资估算B：设计总概算C：修正总概算D：施工图预算E：土地6、转让房地产取得的增值额超过扣除工程金额150％、未超过扣除工程金额200％的局部，其增值额适用税率为。
A：30％B：40％C：50％D：60％E：35％～50％7、依照?城镇土地分等定级规程?的规定，应用多因素综合评判法进展城镇土地分等时，是考虑城镇根底设施状况的必选因子。
A：道路状况B：供水状况C：供气状况D：排水状况E：时刻因素8、按课税对象的必然计量单位直接规定一个固定的税额进展征税的税率是。
A：累进税率B：比例税率C：定额税率D：直接税率E：土地9、在根底设施配套程度修正中，在不同根底设施配套程度下的样点地价，必需修正到根底设施配套程度下的标准地价是。
A：委托方设定的B：基准地价评估所设定的C：基准地价修订法规定的D：估价师确信的E：国家实行土地估价师资格认证制度10、预期收益原那么能够在__中得以运用。
A．本钱逼近法B．市场比拟法C．本钱法和剩余法D．剩余法和收益恢复法11、农业区位论所要解决的要紧问题是，如何通过合理布局使农业生产抵达，从而最大限度地增加利润。
2016年上半年黑龙江土地估价师复习：土地市场主体与客体模拟试题
2016年上半年黑龙江土地估价师复习：土地市场主体与客体模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、D省制定的D省耕地保护责任目标中，下列要求，不是《省级政府耕地保护责任目标考核办法》(国办发[2005]52号)所要求的。
A：D省行政区域内的重点项目建设面积不低于国务院下达的重点项目建设面积考核指标B：D省行政区域内的耕地保有量不低于国务院下达的耕地保有量考核指标C：D省行政区域内的基本农田保护面积不低于国务院下达的基本农田保护面积考核指标D：D省行政区域内各类非农建设经依法批准占用耕地和基本农田后，补充的耕地和基本农田的面积与质量不低于已占用的面积与质量E：35％～50％2、一般被认为是一种对土地市场上个人活动进行限制的消极措施是。
A：城市基础设施政策B：政府的土地政策C：土地利用规划D：城镇规划E：时间因素3、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元／平方米，则该路段样点地价的中位数为元／平方米．【2002年考试真题】A：1150B：1175C：1200D：1296E：土地4、利率是一定时期内（）的比率。
A．平均利润与资本量B．借贷资本量与利息量C．利息与本金D．利息额与汇款额5、根据《土地利用现状分类》，下列表述不正确的是。
A：耕地包括水田、水浇地、旱地等B：园地包括用于育苗的土地C：林地包括居民点内部的绿化林木用地D：水域及水利设施用地不包括滞洪区和已垦滩涂中的耕地、园地、林地、居民点、道路等用地E：35％～50％6、按照证券分类，股票属于。
A：商品证券B：银行证券C：资本证券D：货币证券E：土地7、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，被征地农民的社会保障费用，按有关规定纳入征地补偿安置费用，不足部分由当地政府从__中解决。
A．集体土地有偿使用收人B．国有土地有偿使用收入C．地方财政D．国家财政8、应设在城市边缘或郊区，并与铁路港口等对外交通设备紧密结合的是__仓库。
2016年下半年江西省土地估价师复习：土地市场主体与客体模拟试题
2016年下半年江西省土地估价师复习：土地市场主体与客体模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城镇土地分等结果要符合城镇本身的__，充分考虑城镇的宏观地理位置，与区域经济水平发展保持相对一致。
A．经济特征B．环境特征C．经济效益D．利用效益2、区位理论是研究特定区域内关于与社会、自然等其他事物和要素间的相互内在联系和空间分布规律的理论。
A：人类自然活动B：人类经济活动C：人类居住D：土地分配E：时间因素3、在耕地保护过程中，要做到的四个坚持是__。
A．坚持耕地总量动态平衡B．坚持加快经济发展，提高经济效益C．坚持最严格的国土资源管理制度D．坚持在保护中开发，在开发中保护的原则E．坚持开发和节约并举，以节约为主的方针4、总费用是指为创造收益所投入的直接必要的。
A：劳动费用、资本费用B：劳动费用、资本费用、经济费用C：经济费用、劳动费用D：资本费用、经济费用E：合法性5、新增建设用地土地有偿使用费的__上缴中央财政。
A．20%B．30%C．50%D．70%6、土地估价行业协会的职能有__。
A．负责会员的管理及组织联络，维护会员的合法权益，反映会员的意见和要求，协调行业内外关系B．组织土地估价理论、方法和政策的研究与交流，制订协会土地估价技术指南C．协同行政主管部门，组织开展对土地评估机构和执业人员执业质量的监督检查，并按有关程序对违反土地评估行业执业准则和职业道德准则的协会会员进行相应处理或处罚D．受理土地估价业务活动中发生纠纷的调解和裁定E．负责组织全国土地估价师考试7、市场中通过商品价格变化及供求变化的内在__关系，实现对资源的优化配置，达到对市场进行调控的目的，并成为市场经济的重要运行规律。
A．互成正比例B．互成反比例C．相互配合D．相互联系E．相互制约8、评估在建工程价格，可以采用剩余法公式：在建工程价格=续建完成后的不动产价值--管理费用-投资利息-续建投资利润-销售税费-购买在建工程税费。
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2015年河北省土地估价师复习：土地市场主体与客体模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的__。
A．完整性和精确性B．概括性和精确性C．完整性和可靠性D．概括性和完整性2、《森林法》规定，单位之间发生的林木、林地所有权和使用权争议，由县级以上人民政府依法处理。
当事人对人民政府的处理决定不服的，可以在接到通知之日起__个月内，向人民法院起诉。
A．1B．2C．3D．63、不属于在综合分析中常用的统计指标的是__指标。
A．总量B．相对C．平均D．指定4、1979年—1985年，这一阶段进行了第__次全国范围内的土壤普查。
A．一B．二C．三D．四5、根据确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的最高限额．【2006年考试真题】A：投资估算B：设计总概算C：修正总概算D：施工图预算E：土地6、转让房地产获得的增值额超过扣除项目金额150％、未超过扣除项目金额200％的部分，其增值额适用税率为。
A：30％B：40％C：50％D：60％E：35％～50％7、根据《城镇土地分等定级规程》的规定，应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时，是考虑城镇基础设施状况的必选因子。
A：道路状况B：供水状况C：供气状况D：排水状况E：时间因素8、按课税对象的一定计量单位直接规定一个固定的税额进行征税的税率是。
A：累进税率B：比例税率C：定额税率D：直接税率E：土地9、在基础设施配套程度修正中，在不同基础设施配套程度下的样点地价，必须修正到基础设施配套程度下的标准地价是。
A：委托方设定的B：基准地价评估所设定的C：基准地价修订法规定的D：估价师确定的E：国家实行土地估价师资格认证制度10、预期收益原则可以在__中得以运用。
A．成本逼近法B．市场比较法C．成本法和剩余法D．剩余法和收益还原法11、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到，从而最大限度地增加利润。
【2007年考试真题】A：节约运费B：扩大市场需求C：优化品种结构D：降低生产成本E：时间因素12、基准地价评估是根据已有的__资料，综合评估各级别、区域分用途的平均价格，所收集的资料真实性和准确性直接影响基准地价评估结果。
A．地价B．地租C．土地等级D．土地质量E．土地收益13、按照工作程序，地籍调查工作可分为几个阶段。
【2004年考试真题】A：准备工作、权属调查、地籍测量和检查验收B：准备工作、地籍测量、地籍管理和检查验收C：准备工作、权属调查、地籍测量、检查验收和文字总结D：准备工作、权属调查、地籍测量、文字总结和检查验收E：调节消费结构14、关于城镇基准地价更新的技术思路，下列说法正确的是__。
A．更新必须是从土地定级到基准地价水平的全面更新B．对基准地价的更新，可以根据对地方土地市场历年的分析成果，以地价指数为依据进行更新C．在已完成土地定级估价计算机系统基础上，调整有关参数自动更新即可D．在已完成土地定级估价工作成果基础上，由地价委员会确定调整幅度进行更新15、大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的__倍。
A．10B．15C．16D．3016、土地统计的含义不包括（）。
A．土地统计资料B．土地统计方法C．土地统计工作D．土地统计科学17、我国土地开发整理尤其是农用地整理工作的主要目的不包括__。
A．增加农用地特别是耕地面积，提高土地利用率B．调整土地权属和土地收益C．提高农用地质量和生产能力D．改善生态环境和生产、生活条件，实现土地可持续利用18、建设用地审批管理信息系统建设应把握__原则。
A．公开性B．实用性C．稳定性D．标准化E．可持续发展19、《国土资源听证规定》规定，听证机构应当在举行听证会后__个工作日内，根据听证笔录制作包括有关内容的听证纪要。
A．3B．5C．7D．1020、银行机构包括__。
A．中国人民银行B．专业银行C．农村信用社D．商业银行E．农业银行21、资源的计划配置是指由政府通过__等手段配置资源的一种方式。
A．计划B．行政指令C．经济政策D．法律惩戒E．市场调节22、在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土地市场的竞争程度。
A：不变B：增加C：降低D：没有规律E：时间因素23、是指企业在正常的经营活动和商品交易中由于延期付款或预收账款所形成的企业常见的信贷关系。
A：商业信用B：国家信用C：民间信用D：银行信用E：土地24、在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请__进行出让价格争议裁决。
A．同级人民政府B．省级国土资源行政主管部门C．上一级国土资源行政主管部门D．上一级人民政府25、近期建设规划必须具备的强制性内容包括__。
A．提出近期城市环境综合治理措施B．确定城市近期建设重点和发展规模C．依据城市近期建设重点和发展规模，确定城市近期发展区域D．依据城市近期建设重点，提出对历史文化名城、历史文化保护区、风景名胜区等相应的保护措施E．对规划年限内的城市建设用地总量、空间分布和实施时序等进行具体安排二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得分）1、以下关于基准地评估区段划分的具体做法正确的是__。
A．以道路、沟渠或其他明显地物为界B．在确定有路线价标准的地价区段，以里地线为界C．区位条件、交通条件相似的地块划分为同一区段D．人流量、位置不能作为划分区段的依据E．对商业街道的划分可分成零售商业、服装、饮食业、零售果杂、专业市场、农贸市场等2、土地总体规划编制的依据中不包括。
A：国民经济和社会发展规划B：国土整治规划C：当地土地价格情况D：资源环境保护的要求E：35％～50％3、下列资产中，属于流动资产的有。
A：货币资金B：应收账款C：递延资产D：短期投资E：机器设备4、为满足项目财务效益评价的要求，必须具备的测算报表有。
A：投资使用计划与资金筹措表B：无形资产与递延资产摊销费估算表C：销售收入和税金及附加估算表D：销售利润的形成与分配估算表E：总的资产负债表与利润表5、基准地价评估所用数据以现实土地的__为主。
A．收益B．租金C．潜力D．地价E．取得费6、关于新古典学派的马歇尔对地租的认识，以下表述是正确的。
A：地租由“原始价值”、“公有价值”和“增长价值”三部分构成B：地租由“原始价值”、“私有价值”和“公有价值”三部分构成C：地租由“私有价值”、“公有价值”和“增长价值”三部分构成D：土地的“原始价值”部分是真正的地租E：土地的“公有价值”部分是真正的地租7、用来体现经济变量与时间的变化关系的经济数学的内容为__。
A．几何代数B．线性代数C．多元微分方法D．采用微分方程或差分方程8、从开始评估到评估当时所发生的所有折旧，包括起因于物理、功能与经济的退化等统称为__。
A．建筑物折旧B．应计折旧C．建筑物折旧率D．建筑物还原费9、土地价格是由__相互作用、相互影响所形成的。
A．不可移动性B．效用C．相对稀缺性D．相关政策E．有效需求10、下面是关于确定土地估价基本事项的有关描述，正确的是（）。
A．在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的B．在确认土地估价对象时，要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行C．在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则D．土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年期等E．确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等11、下列属于违法犯罪行为的是__。
A．偷税B．漏税C．欠税D．抗税E．避税12、《基本农田保护条例》规定，国务院按照国务院规定的职责分工，依照本条例负责全国的基本农田保护管理工作。
A：土地行政主管部门B：建设行政主管部门C：农业行政主管部门D：发展改革委员会E：财政主管部门13、地籍按功能可分为__。
A．初始地籍、日常地籍B．税收地籍、产权地籍、多用途地籍C．城镇地籍、农村地籍D．常规地籍、数字地籍14、影响地价的社会因素有。
A：政治安定状况B：社会治安状况C：房地产投机D：城市化进程E：财政收支与金融状况15、接受捐赠的存货，其计价标准为__。
A．发票B．报关单所列金额加企业负担的运输费C．保险费D．市价E．医疗工程费16、在下列选项中，__不属于资产范畴。
A．委托加工物资B．待处理财产损失C．库存商品D．以融资租赁方式长期租人的固定资产17、有确定法律保护形态的无形资产包括。
A：专业技术B：商誉C：商标权D：专利权E：取得开工许可证18、某宗地工业用地位于城市仓储加工区，在进行宗地价格评估时，下列对厂区内职工宿舍楼、食堂和职工活动室用地的正确处理方式有__。
A．将该部分用地分割出来，按照住宅用途进行评估B．将该部分用地分割出来，按照综合用途单独进行评估C．纳入工业配套设施用地，按工业用途进行评估D．按委托估价方的要求进行用途设定和评估19、具体说明实际总收益和客观总收益及估价时采用的收益额和相应的条件，容易出现的问题有。
A：未考虑收益的方式，盲目地确定费用B：收益不是长期可固定取得的收益，也不是安全可靠的收益C：将利息计入总费用中D：忽略了其他衍生收益E：未考虑房屋的闲置(即空房损失等)20、【2007年考试】甲通过转让获得一宗国有土地的土地使用权，并委托登记代理机构乙代办该宗地的变更登记手续，按照我国土地登记资料公开查询办法的有关规定，下列说法正确的是。
A：甲有权查询该宗地的地籍调查表和土地登记卡B：乙有权查询该宗地的地籍调查表和土地登记卡C：乙只有在甲的陪同下才可查询该宗地的地籍调查表D：任何单位和个人都有权依公开查询办法查询该宗地的土地登记卡和宗地图E：国家安全机关在任何情况下，都有权查询该宗地的地籍调查表21、按形成条件的不同，大卫·李嘉图将级差地租分为。
A：丰度地租B：位置地租C：经济地租D：资本地租E：土地22、某农村集体经济组织人均耕地面积公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。
下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是__。
A．不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人B．该耕地的土地补偿费最少为60万元C．每公顷耕地需要安置的农业人口为5人D．由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费23、《协议出让国有土地使用权规定》规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取__方式出让。