民宿报告

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蓝色海洋系列，让人们感觉到明净 与广阔，仿佛置身于大海之中，或明朗 的天空下，充分享受大自然的壮美与宏 大之景，同时又具有能够使人宁静的气 魄。给人带来轻松愉悦的心情。受到大 众的一致喜爱。
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（4） 2006年，設計師建築 師進軍民宿建築設計，他們 創造各種獨特空間美感的民 宿別墅，讓「民宿建築」變 成生活空間作品，預測將來 會有一股「民宿建築作品新 浪潮」。近年來，新民宿主 人以新觀念的生活思想，在 天涯海角創造夢想的民宿空 間，創造「新休閒民宿類 型」，民宿類型越來越複雜 越多樣化，這是「民宿多元 化時期」。
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紫色梦幻双人套房
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附 加 服 务
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效益评估
• 美仑溪畔花莲民宿通过主 人的精心经营与设计，同时房 价也合理因此房客络绎不绝。 该民宿共六间房间，单人房， 双人房，四人房各两间。 • 收入： 平均每天入住14位 房客，每人400元，日房屋收 入为400×14＝5600元，旅游 代办收入800元，总收入6400 元。 • 支出：水电费大约为650元， 洗化用品消耗大约为550元， 员工费用为600元，其他支出 300元，总支出2100元。 • 总收入为6400－2100＝ 4300元
台湾民宿产业发展对大 陆乡村旅游发展的启示
• 台湾民宿的经营者们整合了当地的自然、 文化、产业和生活资源，创造出极具创意、主 题、特色和景观美学概念的民宿产品。这些创 意体现在民宿建筑风格和房间装饰装修设计上， 还体现在风味乡村食品的打造上。目前，台湾 民宿市场已经可以依主题风格区分出众多的次 级市场。比如：欧式民宿、养生民宿、艺术文 化民宿、花园景观民宿、家庭温馨民宿、简约 雅致民宿、农园体验民宿、温泉民宿等等。在 提高产品附加值上，台湾民宿也由原来的“床、 早餐、主人、家”提升为将餐旅产业的专业服 务理念导入民宿产业。提供菜单设计、用餐环 境、服务礼仪、客房管理、紧急事件处理、解 说导览、旅游咨询提供等多种专业服务。另外， 台湾民宿规模较小，民宿经营者为吸引客源破 费脑筋，他们大都采用多元行销模式，除了由 于高品质服务而产生的口碑宣传外，还包括利 用网络、展览、旅游杂志、媒体、旅行社等多 渠道进行销售，很多民宿经营者还自己建有网 站。此外，和其他旅游产业合作，以及提供旅 游住宿券或以打折的方式进行促销也是很多经 营者的选择。
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特 色 风 格
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娇柔的粉红色充满了公主风的气息，备受女孩子们的喜欢。 可爱又温馨的风格同时具有十足的浪漫气息，再加上精美小 巧的装饰品摆设和白色调的家居用品，整洁而甜美，更是让 人爱不释手，大多年轻的女性游客都喜欢提前抢定这个房间， 足以见得此房间的魅力所在。
通过与台湾民宿产业的对比分 析，我们发现，大陆乡村旅游产品 的文化提炼不够精当，产品形式无 更多新意，多数已经蜕变为郊野餐 饮的另外一种形式。而且同类产品 竞争无序，也加速了“农家乐”这 一产品的老化问题。还有些城郊的 农家乐有乡村城镇化的发展趋势， 更显农味不够，野趣不足。应加强 管理与引导，积极创新，走出一条 属 意 時 的 代 挑 的 戰 來 臨 —
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美仑溪畔简介
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民宿的緣起與發展
台灣民宿的緣起是來自「鄉村民宿」概念，這是台灣農 業休閒觀光化轉型中，慢慢演化出來的休閒產業。 1980年代末期，台灣農業轉型到精緻農業與觀光休閒 農業，農委會大力推廣「休閒農場」「觀光果園」「市 民農場」，成為1990年代休閒旅遊熱門話題。2002年， 各政府部門在訂定民宿管理辦法期間，交通部觀光局擔 任主管單位，民宿旅遊逐漸成為台灣休閒觀光產業的新 秀。根據2003年2月至今，歸納分析出下列發展趨勢： （1） 2003年旅遊雜誌與報紙大量宣傳報導民宿熱，出 版十幾本民宿書籍雜誌等等，加上週休二日人潮，逐漸 帶動民宿旅遊熱潮。 （2） 2004年，清境出現「歐風民宿浪潮」，墾丁出現 「南洋風民宿」、「希臘島嶼風民宿」，南投埔里九二 一災區重建帶動「社區生態民宿」發展，另外南投縣出 現各種「別墅風民宿」、「農舍民宿」，九份出現老厝 改建的「創意民宿浪潮」，花蓮鹽寮出現天涯海角築夢 的民宿類型，各地陸續出現各種建築造型的風格民宿。 （3） 2005年，越來越多年輕人投入民宿事業，他們修 改舊建築或蓋夢想的房屋，以創意經營民宿，搭配衝浪、 避靜、文化、藝術等主題，這是「民宿創意時代」。