001-分户验收记录表八 建筑节能及其它
监督员分户验收表格
表1 住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:神木新村神华小区8#楼施工单位:榆林神通集团建筑工程公司户型: 制图时间:简图制图人员:制图说明：1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附表2～8）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料及建设单位提供的分户验收全套资料，以备核查。
表2住宅工程质量分户验收记录表(二)室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称: 施工单位:房(户)号: 检查时间:房间编号设计层高(mm)设计板厚(mm)装饰厚度(mm)净高(mm)净高实测值(mm)房间尺寸设计值（mm）房间尺寸实测值（mm）结论H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4 L1 L2 L3 L4验收结论实测房间，不合格房间, 验收结论。
整改情况整改结论检查人员：室内净空尺寸测量示意图北注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；2、园弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。
住宅工程质量分户验收记录表（三）楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：施工单位：房（户）号：检查时间：房间编号墙面楼地面顶棚表观质量结论东南西北面层找平层、结构层验收结论实测房间，不合格房间, 验收结论。
整改情况整改结论检查人员：注：1、对检查发现的裂缝、空鼓等问题应及时进行相应处理；住宅工程质量分户验收记录表（四）防水工程检查表单位工程名称：施工单位：房(户)号：防水部位编号检查时间检查记录结论验收检查发现有渗水共处，验收结论。
节能工程质量分户验收记录
节能工程质量分户验收记录一、项目基本情况项目名称：项目单位：建设地点：二、验收实施情况本次验收参加人员：（列出验收人员姓名及职称，包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等）验收时间：验收地点：本次验收主要内容：（列出本次验收的主要内容，包括工程量、质量等）三、现场验收情况1.验收过程本次验收过程中，各参与单位按照相关规范和要求进行了现场勘查和检查，对工程质量进行了评估和确认。
2.工程质量评估根据现场勘查和检查，对以下方面进行了评估：（1）设计与施工方案是否符合要求；（2）施工过程是否合理、规范；（3）设备安装及调试是否符合规定；（4）节能效果是否达到预期。
3.技术指标符合情况根据验收人员的勘查和检查，工程的各项技术指标符合相关标准和规范要求，没有发现明显的质量问题。
四、问题整改情况根据现场验收中发现的问题，列出了具体的整改要求，并责成相关单位及时整改。
五、验收结论经过现场勘查和检查，结合相关标准和规范要求，工程质量经评估确认达到验收要求。
现将验收结论如下：（1）设计方案、施工方案合理，符合要求。
（2）施工质量符合规范，各项技术指标达到预期要求。
（3）节能工程效果明显，达到设计目标。
六、评审意见经评审，对工程施工单位和监理单位的工作予以肯定，为后续工程提供了宝贵的经验和借鉴。
七、附件清单（列出本次验收相关的资料、文件等附件清单）八、其他事项本次验收过程中未发现重大问题和意见。
以上为本次节能工程质量分户验收记录，特此完毕。
（注：建议根据实际情况进行适当调整和补充。
分户验收记录表
湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定第一条为了加强住宅工程质量管理，维护住宅消费者的合法权益，根据?建立工程质量管理条例?及住房和城乡建立部有关文件精神，结合我省实际，制定本规定。
第二条本规定适用于本省行政区域内住宅工程质量分户验收〔以下简称分户验收〕及其监视管理。
本规定所称分户验收，是指在住宅工程开工验收前，由建立、监理、施工等单位根据经审查合格的施工图设计文件和有关工程质量验收标准，对每户住宅的观感、使用功能质量等进展检查验收，并出具验收合格证明的活动。
第三条省建立厅委托省建立工程质量平安监视总站负责全省分户验收工作的监视管理和业务指导，县级以上建立行政主管部门及其委托的工程质量监视机构详细施行分户验收工作的监视管理。
第四条建立、监理和施工单位应根据建立工程有关质量验收标准，强化对住宅工程检验批的验收，对于验收不合格的检验批，应当严格按照?建筑工程施工质量验收统一标准?有关规定进展处理。
通过返修或者加固处理仍不能满足平安使用要求的分部工程、单位〔子单位〕工程，严禁验收。
第五条未组织分户验收或分户验收不合格的，建立单位不得组织单位住宅工程开工验收。
实行分户验收后，住宅工程仍应严格按照有关建立工程质量验收标准的规定进展开工验收，不得以分户验收代替开工验收。
第六条分户验收应当在确保工程地基根底和主体构造平安可靠的根底上，重点对每户住宅的观感质量和使用功能质量进展检查，主要内容包括：〔一〕室内空间、构件尺寸；〔二〕楼地面、墙面和天棚面层质量；〔三〕门窗安装质量；〔四〕防水工程质量；〔五〕建筑节能工程质量；〔六〕给排水、采暖系统安装质量；〔七〕室内电气工程安装质量；〔八〕强迫性条文规定的平安防护设施；〔九〕国家和省有关规定要求检查的其它内容。
第七条分户验收应按以下程序进展：〔一〕分户验收工作由建立单位组织施行。
建立单位工程负责人及专业技术人员、监理单位工程总监理工程师及专业监理工程师、施工单位工程技术〔质量〕负责人等人员应参加分户验收工作。
分户验收表格(全部)
分户验收表格(全部)工程名称总户数建设单位验收户数施工单位监理单位内容验收情况每户验收项目公共部分功能性能试验验收结论备注住宅工程分户验收汇总记录住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总页第页工程名称房（户）号号楼单元户建设单位开竣工日期年月日~ 年月日施工单位监理单位序号验收项目验收内容验收结论及记录建设单位：（公章）项目负责人：年月日监理单位：（公章）总监理工程师：年月日施工单位：（公章）项目经理：年月日其它单位：（公章）单位负责人：年月日1楼地面、墙面和顶棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰2门窗、护栏窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数、窗户密封、护栏安装高度；门净口尺寸、门安装质量3防水工程屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏4室内空间、构件尺寸室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸5外墙保温设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理6水暖安装管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀7电气插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、插座位置8其它分户验收结论建设单位监理单位施工单位其它单位验收人员：（公章）年月日验收人员:(公章)年月日验收人员：（公章）年月日验收人员：（公章）年月日住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第页工程名称检查项目及部位建设单位开竣工日期年月日~ 年月日施工单位监理单位序号验收项目验收内容验收结论及记录1外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝2栏杆及护栏安装材料规格、栏杆稳定性及表面质量、放攀爬措施、栏杆高度、竖杆净距3楼（电）梯、通道楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯侯梯厅深度、电梯净宽高层首层疏散门外及通道宽度公用走道净高4地下室墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂、通道净高5其它综合验收结论建设单位监理单位施工单位其它单位验收人员：（公章）年月日验收人员：（公章）年月日验收人员：（公章）年月日验收人员：（公章）年月日住宅工程质量分户验收记录表（一）分户验收户型示意检查定位图单位工程名称：户型：总页第页简图制图人员（建设单位）年月日监理单位年月日施工单位年月日其它单位年月日制图说明：1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）2、形成分分户验收户型示意图及检查地位图，即在平面示意图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）~（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性;3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意图及检验定位图”与“宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户检验随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查。
分户验收记录表
住宅工程质量分户验收记录表 专业部分（一） 附表一
注：1、“验收结果”属观感项目，完全满足要求的可填写符合要求，属实测项目填写偏差值，存在缺陷的填写缺陷情况。
2、此表一式三份，由建设单位、施工单位、监理单位各存档一份。
3、用户验收部分必须在专业验收合格的基础上进行。
注：1、“验收结果”属观感项目，完全满足要求的可填写符合要求，属实测项目填写偏差值，存在缺陷的填写缺陷情况。
2、此表一式三份，由建设单位、施工单位、监理单位各存档一份。
由用户（建设单位），施工、监理单位签字。
3、用户验收部分必须在专业验收合格的基础上进行。
用户若有需要，可查阅专业验收部分
注：1、“验收结果”属观感项目，完全满足要求的可填写符合要求，属实测项目填写偏差值，存在缺陷的填写缺陷情况。
2、此表一式三份，由建设单位、施工单位、监理单位各存档一份。
附表四
附表五
住宅工程分户验收意见书
2、用户签字栏，最终用户无法明确时，可由建设业主及物管代表不少于两人签认。
住宅工程分户验收签字汇总表。
001-分户2015-10节能工程质量分户验收记录
建筑节能工程质量分户验收记录
工程名称： 建设单位 施工单位 监理单位 序号 验收项目 验收内容 1234 房（户）号 竣工日期 验收规范 幢 年 单元 月 日 室
建筑节能工程施工质量验收 规范GB50411—2007 验收结论及记录
1
保温层厚度 4.2.7保温层的厚度应符合设计要求
建设单位 验收人员： 年 月 日
Байду номын сангаас
监理单位 验收人员： 年 月 日
施工单位 验收人员： 年 月 日
物业或其他单位 验收人员： 年 月 日
2
固定措施
4.2.7保温材料与基层及各构造层之间的 粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方 式应符合设计要求
3
墙体节能、门窗节能、地面节能、屋面节 能、采暖、通风空调、配电照明等节能符 查阅节能验收 合《建筑节能工程施工质量验收规范》的 资料 要求。在分户验收时，要查阅节能分部工 程验收的相关资料。
综合验收结论
住宅工程质量分户验收记录表
住宅工程质量分户验收记录表住宅工程质量分户验收记录表项目名称:___________________楼栋号:____________________单元号:____________________层号:______________________户号:______________________验收日期:___________________验收人员:___________________一、基本情况：1. 房屋建筑面积:______________________2. 房屋户型:__________________________3. 竣工日期:__________________________4. 建筑结构:__________________________5. 住宅工程施工单位:___________________6. 监理单位:__________________________7. 甲方代表:__________________________8. 设计单位:__________________________二、户内环境验收：1. 户内照明：□合格□不合格2. 户内通风：□合格□不合格3. 户内噪声：□合格□不合格4. 室内地面平整度：□合格□不合格5. 室内墙面平整度：□合格□不合格6. 室内天花板平整度：□合格□不合格7. 室内门窗安装：□合格□不合格8. 室内卫生间设施：□合格□不合格9. 室内卫生间排水：□合格□不合格三、户外环境验收：1. 户外景观绿化：□合格□不合格2. 户外排水系统：□合格□不合格3. 路面平整度：□合格□不合格4. 停车场设施：□合格□不合格5. 外墙装饰材料：□合格□不合格6. 外墙漏水情况：□合格□不合格7. 户外门窗安装：□合格□不合格8. 外墙防水层：□合格□不合格四、其他验收事项：1. 电气设施：□合格□不合格2. 给排水设施：□合格□不合格3. 供暖设施：□合格□不合格4. 通风设施：□合格□不合格5. 地下室防水：□合格□不合格6. 消防设施：□合格□不合格7. 隔音设施：□合格□不合格8. 门窗密封性：□合格□不合格五、验收结论：根据以上验收情况，本次住宅工程质量分户验收结果为：□合格□基本合格□不合格六、问题整改要求：1. 验收不合格项整改要求及期限:_________________________七、验收意见：1. 验收人员意见:___________________________2. 甲方代表意见:___________________________3. 施工单位意见:___________________________4. 监理单位意见:___________________________八、备注：1. 其他需要补充的内容:___________________________2. 其他需要说明的事项:___________________________3. 验收附件清单:______________________________以上是住宅工程质量分户验收记录表，通过对各项质量验收内容进行记录，可以确保住宅工程的质量和安全。
住宅工程质量分户验收记录表(节能)
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
说明：以上检查项目Fra bibliotek按《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）的方法和标准进行，保温层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进行，每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一个检查点；当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于3处。固定措施可查阅节能工程施工的相关隐蔽验收记录。
附表8：
住宅工程质量分户验收记录表（节能）
工程名称
金旺名都7#楼
房（户）号
序
号
验收项目
验收规定
检查记录
验收结论
1
保温层厚度
保护层的厚度应符合设计要求
2
固定措施
保温材料与基层及和构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计
综合验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
验收人员：
年月日
验收人员：
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3
பைடு நூலகம்
厨、卫通风
4
空调设备的 预留穿墙孔洞符合设计要求，且无渗漏 安装 和反坡 冷凝水的有组织排放符合设计要求 质量缺陷 及 整改结果
检验结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
年
月
日
年
月
日
年
月
日
年
月
日
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表八
建筑节能及其它
工程名称 分验表8
房(户)号
检查日期
年
月
日
序号
项目
质
量
要
求 编号
实测数据或检查记录 设计要求(mm) 实测值(mm)
1
保温层 厚度
符合设计要求。
2
保温层的固 锚固件数量、位置和锚固深度应符合设 定措施 计要求。 厨房、无外窗卫生间的通风措施和预留 安装排风扇的位置和条件符合设计要求 竖向通风道的防止支管回流和竖井泄露 的措施符合设计要求 空调室外机留设的搁置位置，符合设计 要求