东苑公寓主楼客房装修翻新工程施工组织设计可编辑doc文档
公寓精装修施工方案doc资料
目录1. 施工总体方案 (1)1.1 施工部署 (1)1.2 施工准备计划 (2)1.3 施工管理办法 (3)2.分部分项工程施工工艺 (5)2.1 轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 (5)2.2 墙面石材铺贴施工工艺 (8)2.3 墙面瓷砖铺贴施工工艺 (11)2.4 墙面木饰面施工工艺 (13)2.5 镜面玻璃安装施工工艺 (16)2.6 窗台板施工工艺 (18)2.7 木门、门框施工工艺 (19)2.8 木门安装工程施工工艺 (19)2.9乳胶漆施工工艺 (22)2.10 裱糊施工工艺 (23)2.11木饰面油漆工程施工工艺 (28)2.12 木作家具施工工艺 (29)2.13聚合物防水涂料施工工艺 (32)2.14地面石材施工工艺 (34)2.15 地面地砖施工工艺 (38)2.16实木地板施工工艺 (41)2.17 给排水安装施工工艺 (43)2.18 卫生洁具安装施工工艺 (46)2.19电气工程施工工艺 (49)3. 确保工期的技术措施 (54)3.1 施工进度计划及说明 (54)3.2 进度计划控制原则 (55)3.3 施工进度控制措施 (55)3.4 施工准备阶段的保证措施 (57)4. 确保工程质量的技术措施 (62)4.1 质量方针、目标及控制程序 (62)4.2 质量体系组织机构 (63)4.3 设计配合阶段的质量保证 (64)4.4 材料采购的质量保证 (65)4.5 施工过程的质量保证 (67)4.6 竣工工程检验和验收的质量保证 (72)4.7 质量管理保证措施 (73)4.8 工程质量通病的防止措施 (74)5. 确保安全生产的技术措施 (84)5.1 安全施工目标 (84)5.2 安全管理的保证体系 (84)5.3 安全管理的基本原则 (85)5.4 健全管理体系 (86)5.5 安全薄弱环节及预防措施 (86)5.6 应急预案 (87)6. 确保文明施工的技术措施 (90)6.1 文明施工目标 (90)6.2 文明施工组织机构 (90)6.3 文明施工保证措施 (90)6.4 降低环境污染、噪音技术措施 (91)7. 主要施工机械设备进场计划及措施 (92)7.1 主要施工机械设备及进场计划（实际将按工程量计划） (92)7.2 机械设备投入保证措施 (94)8. 劳动力安排计划 (96)8.1 劳动力组织 (96)8.2 劳动力进场配置说明 (96)8.3 劳动力计划的保证措施 (96)9. 施工总平面布置设计 (98)9.1 施工平面布置计划 (98)9.3 施工用电措施 (99)9.4 施工用水 (101)10. 本工程难点、重点及解决措施 (102)11. 材料计划及保证措施 (103)11.1 材料的进场验收计划 (103)11.2 材料计划投入的保证措施 (103)11.3 设备材料、构件的保管 (104)12. 成品保护措施 (105)12.1 成品、半成品的管理措施 (105)12.2 成品保护的主要措施 (105)12.3 分部分项工程成品保护措施 (106)12.4 成品保护资源配置 (107)1.施工总体方案1.1施工部署本工程属高级室内精装修工程施工，我司将严格按照国家施工及验收规范的要求组织施工，所用的材料选料、施工要求及验收标准都要达到国家施工验收规范合格标准。
大学宿舍维修改造施工组织设计
目录一、施工管理目标及编制说明和依据 01.1工程施工管理目标 01.2编制说明及依据 0二、工程概况及施工特点和重点 (3)2.1工程概况 (3)2.2工程施工特点 (3)2.3工程施工重点 (4)三、各分部分项工程的主要施工方法 (5)3.1屋面防水工程 (5)3.2外墙涂料工程 (9)3.3外墙真石漆工程 (12)3.4内墙乳胶漆工程 (22)3.5灯具安装施工工程 (25)3.6卫生洁具安装工程 (27)四、拟投入的主要物资计划 (31)4.1主要物资计划安排 (31)4.2材料管理措施 (31)五、拟投入的主要施工机械设备情况 (33)5.1、主要施工机械设备配备及使用计划 (33)5.2、机械设备的操作、保养与维修 (33)六、劳动力安排计划 (36)6.1劳动力计划安排工作重点 (36)6.2劳动力投入计划 (36)6.3劳动力落实保证措施 (36)七、确保工程质量的技术组织措施 (39)7.1本工程质量方针 (39)7.2本工程质量目标 (39)7.3质量保证组织管理机构 (39)7.4项目质量保证实施小组 (39)7.5挑选综合实力强、管理素质高的施工队伍 (39)7.6工程质量保证措施 (40)7.7施工过程中质量检验 (44)7.8严格执行“三检制”和“例会制” (44)八、确保安全生产的技术组织措施 (46)8.1安全施工组织机构框图 (46)8.2安全控制措施 (46)8.3安全管理技术措施 (49)8.4 消防安全管理保证措施 (51)九、确保文明施工的技术组织措施 (52)9.1文明施工总目标 (52)9.2文明施工及标准化管理 (52)9.3CI标准及文明施工： (53)9.4文明施工，降低环境污染和噪音措施 (54)9.5卫生防疫措施 (55)十、确保工期的技术组织措施 (56)10.1总工期网络计划 (56)10.2工期保证措施 (56)10.3工期管理配合组织协调措施 (57)10.4推广应用新技术、新工艺、新方法，从科技施工上缩短工期 (57)十一、施工总进度表或施工网络图 (59)十二、施工总平面布置图 (62)12.1总平面布置图设计原则 (62)12.2施工平面布置图设计的依据 (62)12.3施工平面布置的内容 (63)十三、有必要说明的其他情况 (66)13.1对项目施工条件及主要困难进行简要的分析并提出应对措施 (66)13.2工程技术资料管理措施 (71)13.3 竣工后的服务及保修 (72)拟分包项目情况 (74)一、施工管理目标及编制说明和依据1.1工程施工管理目标针对本工程的重要性和本企业的工作重点，我单位对本工程施工管理的指导思想是：以本企业的综合实力和成熟的施工管理经验，科学地组织，精心施工，严格履行合同，圆满完成本工程施工任务。
公寓楼装修-施工组织设计
公寓楼装修-施工组织设计开发区社区服务中心改扩建工程目录第一章工程概况第二章施工进度计划及其保证措施一、施工进度计划的原则二、施工进度计划的编制依据三、具体要求四、施工形象进度计划五、保证措施第三章施工技术措施一、地砖地面工程二、吊顶工程三、油漆工程四、涂料工程五、门窗工程六、水电管路配合以及安装第四章质量保证措施一、质量保证措施二、实施质量保证措施细则第五章安全、文明施工保证措施一、安全保证措施二、文明施工措施第六章施工管理人员投入计划第一章工程概况工程概况：1.工程名称：开发区社区服务中心改扩建工程2.工程内容：装饰工程3.建设单位：4.设计单位：5.监理单位：6.施工单位：7.施工内容：装饰8.质量等级：合格9.工期：45个日历天第二章施工进度计划及其保证措施一、施工进度计划的原则：根据工期和各种资源供应条件，按照施工过程的合理施工顺序组织施工，在既定的施工方案基础上。
二、施工进度计划的编制依据：1.图纸2.工期3.预算中各分项工程的工程量4.施工条件、劳动力、材料及机械的需求量和供应情况5.所采用的施工方案三、具体要求：本施工进度计划体现整体依次施工，工种之间交叉作业的施工方案。
本工程的施工进度计划，便是根据以上因素的考虑而编制的，具体反应在以下的附表1、施工进度计划表、附表2网络图中。
虽然单位时间内投入施工的人力、物力、材料多，施工中的现场组织，现场管理的强度大、任务重、管理复杂。
相信只要做到充分准备、精心组织、合理、科学的安排，一定能够保质、保量、保工期，完成施工任务。
本工程的主要施工项目有内装饰、水电安装等。
为按时按质完成本工程，主要需要保证关键任务按进度完成，其他项目交叉施工，在保证关键任务按计划完成的同时，将其他项目控制在允许的时间范围内完成。
四、施工形象进度计划表（见附表）开工日期：年月日竣工日期：年月日第三章施工技术措施一、地砖地面工程：1.基层处理：清除油污、灰尘、积水等。
东苑公寓主楼客房装修翻新工程施工组织设计方案
第三章项目管理目标3.1 质量目标分部分项工程一次验收合格率100%，质量评定等级为优良。
3.2 工期目标本工程客房部分工期计划为30天，大厅部分20天，走廊及电梯厅部分15天（每层）。
3.3 安全目标保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在6‰以内。
3.4 文明施工目标CI管理达到总公司标准，让业主满意，力创北京市建筑工程安全文明样板工地。
第四章施工部署4.1 施工组织4.1.1 项目组织机构该工程采用项目管理法施工，我公司将按照多年来积累的成功的项目管理经验来运作和管理该项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。
同时，项目经理部在公司总部领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服务控制，项目授权管理，专业施工保障，社会协力合作”具有本公司特色的项目管理模式，以此高效地组装和优化社会生产要素，严格按照以CB/19002—ISO90002模式标准建立的质量保证体系来运作,形成以全面质量管理为中心环节,以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现我公司的质量方针和本工程的质量目标，以及对业主的承诺。
为优质、高速完成本工程，我公司将派遣一批具有现代管理知识和施工过类似工程的施工技术、经营人员，项目经理部将成为一支充满活动力，具有多专业、全面管理能力的领导班子。
4.1.2 工程项目管理体系4.2 施工进度计划4.2.1 总体施工工期及施工进度计划根据业主的要求，为了不影响正常营业及客人休息，将每天施工时间定在上午8:30~12:00，下午13:00~17:00，星期六、日及节假日停止作业，故客房装修工期安排为30天，大厅部分为20天，走廊及电梯厅15天。
根据作业时间及主要工程量排出具体施工进度计划见附表。
工程主要工作量：4.2.2 工期保证措施1)加强计划管理，做好工作准备积极和设计配合，了解设计意图，配合业主做好前期准备工作，为现场正常施工创造条件。
公寓维修改造工程施工及方案
公寓维修改造工程施工及方案1. 简介本文档旨在提供公寓维修改造工程的施工方案，以提供指导和参考。
公寓维修改造工程旨在改善公寓的居住条件，提升居住质量。
2. 施工步骤2.1. 施工前准备在开始施工之前，需要进行以下准备工作：- 审查建筑结构和安全状况- 制定施工计划- 确定所需材料和设备- 向相关部门申请施工许可2.2. 拆除和清理根据维修改造的具体要求，进行相应的拆除和清理工作，包括但不限于：- 拆除墙壁、地板等旧材料- 清理垃圾和建筑碎片2.3. 建筑和装修根据维修改造的设计方案，进行建筑和装修工作，包括但不限于：- 安装新墙壁、地板等结构- 进行电气和水管布线- 进行地面和墙面的装修2.4. 室内设施安装根据公寓维修改造的具体需求，进行室内设施的安装，包括但不限于：- 安装卫生间设备，如马桶、淋浴等- 安装厨房设备，如炉灶、橱柜等- 安装空调、暖气等设备2.5. 测试和整理在工程完成后，进行以下测试和整理工作：- 检查电气和水管系统的正常运行- 进行室内清洁工作- 对施工区域进行最终检查和整理3. 安全措施在进行公寓维修改造工程时，需要注意以下安全措施：- 对工人进行必要的安全培训- 使用合适的个人防护装备- 遵守施工现场安全规定- 安置明显的警示标识4. 质量控制为确保公寓维修改造工程的质量，需要进行以下质量控制措施：- 严格把关材料和设备的质量- 清晰定义工作标准和验收标准- 定期进行工地巡检和验收- 及时修复和整改出现的质量问题5. 经费预算在开始公寓维修改造工程前，应做好经费预算和资金管理，确保工程顺利进行，并避免超支情况的发生。
6. 结论公寓维修改造工程的施工方案应根据具体情况制定，合理安排施工步骤，并采取相应的安全和质量控制措施。
通过本文档提供的方案，可为公寓维修改造工程的顺利进行提供参考和指导。
公寓装修工程施工组织设计方案(doc 77页)
公寓装修工程施工组织设计方案(doc 77页)第一章编制说明1.1 编制说明1.1.1 本《施工组织设计》的编制以“诚信守法，科学管理，持续改进，创精品工程。
”的项目管理方针为基本原则，以装修设计施工图纸和现场实地勘察数值为依据，以乐城国际1-5号楼楼精装修工程为主体对象进行精心编制。
1.1.2 本《施工组织设计》不仅是规范和指导该项目工程从施工组织设计、施工部署到竣工验收全过程的综合性技术文件，更可作为建设单位对房地产同类项目展开精装修提供重要的施工依据。
1.1.3 为确保和指导本项目装修施工全过程科学、合理、有序、规范、高效，及时做好各项施工的准备工作，组织各类物资的及时供应以及人力资源最大限度地发挥作用，确保本工程施工的顺利进行，如期保质完成施工任务，特制定本施工组织设计。
1.2 编制对象本《施工组织设计》仅适用于北丰B2楼涉及标段的精装修工程投标过程以及中标后的项目施工全过程。
1.3 编制依据1.3.1 建设单位提供的装修设计方案图纸1.3.2 我公司工程技术人员现场勘察数据1.3.3 《住宅装饰装修工程施工规范》（DB50327-2001）1.3.4 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）1.3.5 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）1.3.6 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）1.3.7 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB518582－2001）1.3.8 《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2001）1.3.9 《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》（GB18585－2001）第二章工程概况2.1 工程地点本工程项目位于北京市朝阳区双井地区。
交通便利，设施完备，周边地理环境良好，居住环境极为优越。
2.2项目概述本项目由北京达义北方置业有限公司开发，属北京市朝阳区高档公寓住宅。
东苑公寓主楼客房装修翻新工程施工组织设计方案
综合说明我公司是具有一级资质及工程总包经验的大型施工企业，是一支具有雄厚技术力量和机械装备的、富有施工经验的专业施工队伍。
近年来，我公司先后承建了大量的、且具有一定影响的项目，如天桥宾馆改造、国防科工委办公室装修工程等，赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，对承建东苑公寓主楼客房装修改造工程具有极大的信心，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。
收到招标文件后，我们组织了各类专业技术人员对招标文件及施工图进行了细致的探讨，并组织有关人员勘察现场，仔细了解现场情况，精心编制了本工程施工组织设计，明确了工程施工方针、目标管理、工程职责标准及施工工期，如我公司有幸中标承建，我公司将依靠公司的管理技术、装备的优势，遵循设计，守合同，精心组织，确保工程优质如期完成。
第一章编制依据东苑公寓装修说明文件中国建筑技术研究院年月设计图纸质量保证体系国家颁布的有关施工规范、规程及行业标准《建筑装饰工程施工及验收规范》() 《建筑机械使用安全技术规范》() 《建筑现场临时用电安全技术规范》() 《通风与空调工程施工及验收规范》() 《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》() 北京市城乡建设委员会文件京建质[]号文。
北京市质检总站号文。
我国现行的安全生产，文明施工，环保及消防等有关规定。
北京市建筑工程施工现场安全标准管理标准。
我公司关于项目管理的十大管理手册。
第二章工程综述工程概况本工程为东苑公寓主楼客房装修翻新工程。
东苑公寓于年竣工，地下二层，地上十一层，建筑面积14352m2。
东苑公寓整体为框架结构，本次客房改造、两种户型，型套，型套，共计套。
此次改造内容见下表：工程特点本工程为东苑公寓内部客房重新装修，要在不影响正常营业的情况下施工，故要考虑噪音、污染、施工通道等问题，同时现场不提供临建场地，每天要作到工完场清，随时清理垃圾并运至场外自行消纳。
具有一定难度。
第三章项目管理目标质量目标分部分项工程一次验收合格率，质量评定等级为优良。
公寓楼修缮工程施工组织设计教材
公寓修缮工程施工组织设计目录一、................................................ 施工组织设计234第一章总体概述 (234)第二章施工方案和技术措施 (235)第三章质量管理体系与措施 (254)第四章安全管理体系与措施 (259)第五章环境保护管理体系与措施 (263)第六章工程进度计划与措施 (266)第七章劳动办安排计划 (267)第八章原材料进场计划 (269)第九章主要施工机械设备情况 (269)第十章雨季施工措施 (269)二、................................................ 项目管理机构272第一章项目经理任职资格与业绩 (272)第二章技术负责人任职资格 (276)第三章项目管理机构配置 (278)三、.................................................... 企业承诺279四、.................................................... 企业业绩280一、***公寓施工组织设计第一章、总体概述（一）编制依据1.1甲方提供的工程施工图纸1.2国家及行业现行施工验收规范及质量标准。
1.3国家及地方标准图集1.5国家及吉林省长春市有关安全、文明施工及标准施工管理规定1.5国家及地方有关法律、法规（二）工程概况及特点2.1总述2.2现场概况该工程地处***院内，现场道路通畅，施工用水已有、用电接通至现场配电柜。
2.3工程概况***公寓综合修缮工程，屋面保温160mm厚苯板、1:10水泥珍珠岩找坡，防水层SBS卷材防水4mm外墙局部空鼓处砍墙皮，外墙保温80 厚岩棉水泥复合板（A级）、防水涂料施工。
洗簌间全面装修；室内刮大白，室内地面全部拆除铺设地砖；走廊、楼梯水磨石地面全部拆除铺设地砖；走廊矿棉板吊顶；走廊墙面瓷砖墙裙；入户门、塑钢窗拆除更换；给排水、消防、暖通所有管线拆除更换，洁具拆除更换；室内电气所有线管、电线拆除更换。
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综合说明
我公司是具有一级资质及工程总包经验的大型施工企业，是一支具有雄厚技术力量和机械装备的、富有施工经验的专业施工队伍。
近年来，我公司先后承建了大量的、且具有一定影响的项目，如天桥宾馆改造、国防科工委办公室装修工程等，赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，对承建东苑公寓主楼客房装修改造工程具有极大的信心，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。
收到招标文件后，我们组织了各类专业技术人员对招标文件及施工图进行了细致的探讨，并组织有关人员勘察现场，仔细了解现场情况，精心编制了本工程施工组织设计，明确了工程施工方针、目标管理、工程职责标准及施工工期，如我公司有幸中标承建，我公司将依靠公司的管理技术、装备的优势，遵循设计，守合同，精心组织，确保工程优质如期完成。
第一章编制依据
1.1 东苑公寓装修说明文件
1.2 中国建筑技术研究院1999年11月设计图纸
1.3 ISO9002质量保证体系
1.4 国家颁布的有关施工规范、规程及行业标准
《建筑装饰工程施工及验收规范》 (JGJ73-91)
《建筑机械使用安全技术规范》 (JGJ33-86)
《建筑现场临时用电安全技术规范》 (JGJ46-88)
《通风与空调工程施工及验收规范》 (GB50243-97)
《电气装臵安装工程电气照明装臵施工及验收规范》 (GB50259-96) 1.5 北京市城乡建设委员会文件京建质[1996]418号文。
1.6 北京市质检总站036/037号文。
1.7 我国现行的安全生产，文明施工，环保及消防等有关规定。
1.8 北京市建筑工程施工现场安全标准管理标准。
1.9 我公司关于项目管理的十大管理手册。
第二章工程综述
2.1 工程概况
本工程为东苑公寓主楼客房装修翻新工程。
东苑公寓于1989年竣工，地下二层，地上十一层，建筑面积14352m2。
东苑公寓整体为框架结构，本次客房改造D、E两种户型，D型48套，E型3套，共计51套。
此次改造内容见下表：序号项目内容
1 户门原防火铁门改为新式防火门，尺寸由原来870*2000改为800*2000
2 室内门原室内门全部改换为新型外包PVC木门，尺寸由原来770*2000改为
800*2000。
厕所及洗漱间门同样改装，尺寸由原来670*2000改为700*2000
3 固定家具拆除旧有的矮柜、鞋柜、杂品柜、衣柜、改换为新型组合柜
4 踢脚板拆除原踢脚板，改为外包PVC木制踢脚板，规格为H=100
5 装饰线拆除原装饰线，改为外包PVC木制装饰线，规格为15*35
6 吊顶拆除原吊顶，用轻钢龙骨、石膏板、壁纸，进行重装修。
7 地面拆除原地毯及地板革，改为木制地板。
部分区域仍为地板革。
8 浴室拆除原浴室设备，更换为新式整体组合浴室
9 洗漱台拆除原洗漱台，更换为新式整体洗漱化妆台
10 厨房拆除原所有设备，更换为组合式厨具
11 空调拆除原空调风机盘管，更换为落地式风机盘管（个别部位的卧墙盘管保留
详见图）
12 照明器具拆除原所有照明器具，更换为新式荧光灯具
13 窗帘杆拆除原窗帘杆，更换为新式窗帘杆
2.2 工程特点
本工程为东苑公寓内部客房重新装修，要在不影响正常营业的情况下施工，故要考虑噪音、污染、施工通道等问题，同时现场不提供临建场地，每天要作到工完场清，随时清理垃圾并运至场外自行消纳。
具有一定难度。