某校区工程学生宿舍施工组织设计要点(DOC119页)
某学生宿舍楼施工组织设计
某学生宿舍楼施工组织设计一、前期准备在进行学生宿舍楼施工组织设计之前，首先需要进行充分的前期准备工作。
具体步骤如下：1.确定施工目标和要求：明确学生宿舍楼的功能定位、使用要求和设计标准，确保施工组织设计符合项目要求。
2.编制施工方案：根据施工目标和要求，制定出详细的施工方案，包括施工步骤、施工方法、工期计划等。
3.编制施工图纸：依据建设方案，制定出相应的施工图纸，包括结构图、施工平面图和施工细部图等。
4.确定施工组织架构：明确施工组织的职责和权限，确定施工过程中各相关责任部门的协作方式和沟通机制。
5.寻找施工队伍：选择具备相关经验和实力的承包商或施工队伍，签订合同，并约定施工质量和进度要求。
二、施工流程在进行学生宿舍楼施工时，需要按照以下流程进行操作：1.场地准备：清理施工现场，搭建工地围挡和设施，确保施工现场的安全和卫生。
2.基础施工：进行地基处理和基础施工，包括挖土、回填、浇筑混凝土等工作。
3.主体施工：按照施工图纸和施工方案，进行结构施工和梁柱墙体的施工。
4.设备安装：安装各类室内设备，包括电气设备、水暖设备和通风设备等。
5.装饰装修：进行室内装饰装修，包括地面铺装、墙面涂料、门窗安装等。
6.验收交付：进行室内设备的调试和检测，确保施工质量符合要求，并向建设方进行验收交付。
三、组织措施为了确保学生宿舍楼施工的顺利进行，需要采取一些组织措施，包括：1.明确分工和职责：根据施工组织架构，明确各部门和人员的职责和任务，确保施工进度和质量。
2.周密计划和调度：制定详细的工作计划和施工进度表，合理安排施工过程中各个环节的时间和顺序。
3.加强监督和检查：设立专门的监理部门或委托第三方监理机构，加强对施工过程和质量的监督和检查。
4.保证材料质量：对施工所采购的材料进行质量检验，确保材料符合相关标准和要求。
5.人员培训和安全教育：为施工人员提供必要的培训和安全教育，提高工人的安全意识和技术水平。
四、安全措施在学生宿舍楼施工过程中，安全是一项非常重要的工作，需要采取一系列的安全措施，包括：1.严格遵守施工安全规范：严格按照建设安全规范的要求进行操作，保证施工的整体安全。
某宿舍楼工程施工组织设计
施工组织设计目录第一章工程概况及编制依据第一节建筑概况第二节施工条件和工程特点第三节编制依据第二章指导思想及实施目标第一节指导思想第二节实施目标第三章施工总体规划第一节施工组织及部署原则第二节机构设置第三节现场准备第四节拟投入的主要物资计划第五节项目经理常驻现场的保证措施第四章工程测量第一节测量仪器与专业人员的配备第二节施工测量第三节沉降观测第五章主要项目施工方案与技术措施第一节基础工程第二节砌体工程第三节主体钢筋工程第四节主体模板工程第五节主体混凝土工程第六节屋面及防水工程第七节门窗工程第八节装饰工程第九节脚手架工程第六章确保工程质量的技术组织措施第一节工程质量目标第二节质量保证体系实施第三节分部（项）工程质量保证措施第四节加强质量常见通病防治措施第五节成品保护与措施第七章确保安全生产的技术组织措施第一节安全管理组织措施第二节安全保证体系第三节机电安全、消防技术措施第八章确保工期的技术组织措施第一节工期计划安排第二节工期保证总体措施第三节实施工期计划过程控制措施第九章确保文明施工的技术组织措施第一节文明施工管理目标及保证体系第二节文明施工管理措施第三节场容场貌保证措施第四节环境卫生保证措施第五节防噪声措施第十章其他技术组织措施第一节高温季节施工措施第二节雨季施工措施第三节冬季施工措施第四节成本管理措施第十一章服从监理工程师全过程监理之保证措施第十二章工程回访附表一：拟投入本项目的主要施工机械设备表附表二：拟配备本项目的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五：施工总平面图附表六：临时用地表第一章工程概况及编制依据第一节建筑概况工程名称：xx中学学生宿舍楼工程。
工程概况：建筑面积1418.42㎡，砖混结构四层，檐高13.5m；条形基础，直形砖基础为M7.5水泥砂浆砌Mu10标准砖，石基础为M7.5水泥砂浆砌Mu20毛石；墙体为M5混合砂浆砌240厚蒸压灰砂砖，栏板墙为M5水泥砂浆砌120厚蒸压灰砂砖；楼地面为现浇水磨石面层（卫生间为300*300陶瓷地砖，聚合物防水砂浆）；陶瓷地砖踢脚线，水磨石楼梯面，水磨石台阶面；内墙面为水泥砂浆粉刷及乳胶漆两遍刮腻子两遍（卫生间内墙面为300*450全瓷釉面砖）；外墙面为240*60面砖；天棚面为混合砂浆粉刷及乳胶漆二遍刮腻子两遍（卫生间为水泥砂浆粉刷及乳胶漆二遍刮腻子两遍）；瓦屋面，天沟处为高聚物沥青防水卷材；铝合金推拉窗，成品门。
宿舍楼施工组织设计完整版
宿舍楼施工组织设计完整版正文：宿舍楼施工组织设计完整版1. 项目概述1.1 项目名称：宿舍楼施工组织设计1.2 项目背景：本项目旨在对某大学宿舍楼进行施工组织设计，确保施工工作按照规范进行，保证工程质量和工期的达到预期目标。
1.3 项目目标：实现宿舍楼施工的有序进行，确保施工过程中的安全、质量、进度等各项要求的达到。
2. 项目管理和组织2.1 项目管理团队：设立宿舍楼施工项目管理团队，负责制定和执行项目计划，安排和资源的分配等。
2.2 项目组织结构：明确施工组织结构，包括项目经理、项目工程师、监理工程师等。
2.3 项目计划和控制：制定详细的项目计划，包括施工时间、工序安排、资源调配等，并进行日常跟踪和控制。
3. 施工准备工作3.1 现场准备：对施工现场进行清理、平整，并确保施工现场的安全。
3.2 材料准备：确定所需材料种类和数量，并与供应商进行采购和协调。
3.3 机械设备准备：确定施工所需机械设备种类和数量，并进行租赁和调试。
3.4 劳动力准备：根据工期和工作量确定所需的劳动力人数，并进行招聘和培训。
4. 施工方案制定4.1 基础工程施工方案：确定基础工程施工的方法和步骤，并进行安全评估。
4.2 主体结构施工方案：确定主体结构施工的方法和步骤，并进行安全评估。
4.3 装饰装修施工方案：确定装饰装修施工的方法和步骤，并进行安全评估。
4.4 管道、电气安装施工方案：确定管道、电气的安装施工方法和步骤，并进行安全评估。
5. 质量控制措施5.1 质量目标：设定宿舍楼的质量目标，包括结构安全、施工工艺、材料质量等。
5.2 质量检验：设立质量检验小组，对施工过程进行检查和验收。
5.3 质量措施：采取相应的措施和方法，确保施工质量的达标。
附件：1. 宿舍楼施工组织设计图纸2. 材料采购合同样本3. 机械设备租赁合同样本法律名词及注释：1. 施工组织设计：指根据施工和工程特点，制定施工组织方案，明确施工各个环节的工序、方法、程序和安全措施等。
宿舍楼施工组织设计
宿舍楼施工组织设计一、工程概况宿舍楼位于XX大学校园内，是为了满足学生住宿需求而建设的。
宿舍楼总占地面积为XXX平方米，总建筑面积为XXX平方米，共有X层，共XX个宿舍单元。
二、施工组织机构1.项目经理：负责全面管理和协调宿舍楼施工项目，确保项目按时、按质、按量完成。
负责安排施工人员和材料供应。
三、施工组织流程1.前期准备1）制定施工方案：根据设计图纸和技术要求，制定宿舍楼施工方案，明确施工工艺和方法。
2）采购材料：根据施工方案，确定所需的材料种类和数量，进行材料的采购。
同时进行材料的入库验收，确保材料质量符合要求。
3）搭建施工场地：按照工程图纸和施工方案，搭建施工场地，包括建立临时办公室、仓库和工棚等。
4）施工人员招聘：根据项目需求，招聘所需的施工人员，包括工程师、技术员、砌筑工、电工等。
2.施工阶段1）地基处理：根据地质勘察结果，对地基进行处理，包括挖土、填土和地基处理等。
2）主体结构施工：根据施工方案和图纸，进行主体结构的施工，包括搭建钢筋模板、浇注混凝土等。
3）室内装修：在主体结构施工完成后，进行室内装修工作，包括墙面、地板、天花板的铺设，以及管道、电线的安装等。
4）外部设施建设：在室内装修完成后，进行宿舍楼周边外部设施建设，包括绿化、道路、停车场等。
5）竣工验收：在宿舍楼施工完成后，进行竣工验收，确保宿舍楼符合相关的标准和要求。
3.安全管理1）制定安全管理制度：制定宿舍楼施工期间的安全管理制度，包括安全生产的各项制度和规定，确保施工过程中的安全。
2）安全培训：对施工人员进行安全培训，包括安全操作规程的培训和相关事故案例的学习。
3）安全检查：定期进行安全检查，发现问题及时整改，确保工人的人身安全。
4.质量管理1）制定质量管理制度：制定宿舍楼施工期间的质量管理制度，包括施工工艺和施工质量的要求。
2）质量检验：对施工过程中的关键节点进行质量检验，发现问题及时整改，保证施工质量。
3）工程档案：建立详细的工程档案，包括施工图纸、施工记录和质量检验报告等，为后期的维护提供参考。
学生宿舍楼施工组织设计
学生宿舍楼施工组织设计一、前期准备工作1.确定施工目标和施工计划：确定学生宿舍楼的建设目标和施工计划，包括施工周期、交付时间等。
2.编制施工组织设计方案：根据宿舍楼的设计图纸和相关技术要求，编制详细的施工组织设计方案，包括施工流程、分工安排、施工材料和设备的选型及采购计划等。
3.开展安全生产教育：组织施工人员进行安全生产教育培训，确保施工安全规范。
4.确定施工人员：根据施工组织设计方案，确定施工人员的数量和岗位职责，建立施工队伍。
二、施工准备1.现场布置：根据施工组织设计方案，在施工现场进行布置，确保施工场地的安全和整洁。
2.施工道路：组织施工人员进行道路拓宽、清理、修整等工作，保证施工车辆的通行。
3.临时设施：建立临时用房、厕所和临时电力供应系统，提供施工人员的生活和工作条件。
4.施工材料和设备准备：根据施工组织设计方案，组织采购施工所需的材料和设备，确保施工工序的顺利进行。
5.施工机具和设备保养：对施工机具和设备进行检修和保养，确保施工过程中不出现故障。
三、施工过程1.地基处理：进行地基开挖、加固、处理等工作，确保宿舍楼的地基牢固。
2.主体结构施工：进行宿舍楼的柱子、梁、板等主体结构的施工，确保施工质量和工期的达到要求。
3.水电施工：进行宿舍楼的给水管道、电线的安装和布线工作，确保宿舍楼的用水和用电正常。
4.门窗安装：进行宿舍楼的门窗安装工作，确保门窗的质量和使用功能。
5.内外装修：进行宿舍楼的内外装修工作，包括地板、瓷砖、墙面涂料等，确保宿舍楼的舒适度和美观度。
四、施工安全措施1.安全生产教育和技能培训：对施工人员进行安全生产教育和技能培训，提高施工人员的安全意识和技术水平。
2.施工现场管控：设置施工现场的围挡、安全警示标志等，限制非施工人员的进入，确保施工现场的安全。
3.临时电力系统安全：对临时电力系统进行绝缘、接地等安全措施，防止触电事故发生。
4.高处作业安全：对进行高处作业的施工人员进行安全保护措施，如佩戴安全帽、安全绳等。
某宿舍楼工程施工组织设计
某宿舍楼工程施工组织设计项目背景某宿舍楼工程，是一个位于某大学校园内的综合性宿舍楼工程，项目总建筑面积约为10000平方米。
为保证工程施工进度和质量，进行有效的工程施工组织设计是非常关键的。
施工组织设计目标1.确定合理的施工队伍组织，保证施工人员的素质和数量满足需求；2.制定详细的施工方案，确保施工进度和质量控制；3.确定合理的材料供应计划，保证施工材料的及时到位；4.制定安全文明施工管理措施，保证工人的安全和减少施工对环境的影响。
工程施工组织设计方案施工队伍组织施工队伍的组织是保证工程质量和进度的基础。
根据实际情况，本工程决定成立一个总包施工队和几个分包施工队。
其中总包施工队负责整体施工进度和质量的控制，负责协调各个分包施工队的工作。
各个分包施工队负责具体的施工工作。
施工方案施工方案的制定是保证工程施工顺利进行的重要一环。
本工程的施工方案将包括以下内容：1.建筑施工方案：详细说明施工序列，确定各个施工工序的关系和顺序，以及施工方法和注意事项；2.机电安装方案：包括水电安装、空调安装、照明及弱电安装等具体的安装方案；3.外装施工方案：包括外墙、地面、屋面等具体的施工方法和质量控制措施。
材料供应计划材料供应计划的制定是保证施工材料及时到位的关键。
本工程将根据施工方案中所需的材料清单，制定材料供应计划，并与供应商签订合同，确保材料能够按时供应。
同时，对于关键材料，建立专门的检查和验收制度，确保材料的质量符合要求。
安全文明施工管理措施安全文明施工是保证工人安全和环境保护的重要工作。
本工程将制定以下安全文明施工管理措施：1.设立施工现场安全监督岗位，负责监督施工现场的安全工作；2.制定施工现场安全操作规程，严格执行，并进行定期检查和评估；3.设立施工现场环保岗位，负责监督施工现场的环境保护工作，确保施工过程中不对环境造成污染；4.建立和培训施工人员安全意识，提高全员的安全文明施工意识。
结束语通过合理的工程施工组织设计，本宿舍楼工程将能够保证工程进度和质量的控制，同时保证施工过程的安全和环境保护。
宿舍楼工程施工组织设计
宿舍楼工程施工组织设计宿舍楼工程施工组织设计1. 前言本旨在对宿舍楼工程施工组织进行详细设计，确保施工过程的顺利进行。
宿舍楼工程包括设计、施工、监理、验收等多个环节，因此需要在施工组织设计中充分考虑各个方面的要求。
2. 项目概况在本章节中，将对宿舍楼工程的概况进行详细说明，包括项目名称、地点、用途、规模等信息。
3. 施工组织方案3.1 施工组织结构在本节中，将制定施工组织结构，包括项目经理、技术负责人、施工队伍等人员的职责分工和组织架构。
3.2 施工进度计划在本节中，将制定详细的施工进度计划，包括施工工期、工程各个阶段的时间安排以及关键节点的计划。
3.3 专业工程施工方案在本节中，将对宿舍楼工程的各个专业进行详细的施工方案编制，包括结构施工方案、电气施工方案、给排水施工方案等。
4. 安全管理4.1 安全管理组织机构在本节中，将制定安全管理组织机构，包括安全管理的责任部门、人员职责和安全督导等内容。
4.2 安全措施在本节中，将详细说明施工期间的安全措施，包括施工区域划定、施工现场安全设施、安全防护用品等。
4.3 应急预案在本节中，将制定应急预案，包括疏散、救护等应急措施，并进行组织和演练。
5. 质量管理5.1 质量管理组织机构在本节中，将制定质量管理组织机构，包括质量管理的责任部门、人员职责和质量监管等内容。
5.2 质量控制措施在本节中，将详细说明质量管理措施，包括施工过程中的检验检测、质量验收等方面的要求。
5.3 质量监督检查在本节中，将制定质量监督检查计划，包括监理单位的监督检查要求和频次。
6. 环境保护6.1 环境保护组织机构在本节中，将制定环境保护组织机构，包括环境保护的责任部门、人员职责和环境监管等内容。
6.2 环境保护措施在本节中，将详细说明施工过程中的环境保护措施，包括噪声、粉尘、废水处理等方面的要求。
7. 施工费用控制在本章节中，将制定详细的施工费用控制方案，包括各个工程阶段的预算、成本控制措施等。
学生宿舍维修改造工程施工组织设计方案
学生宿舍维修改造工程施工组织设计方案项目概述本项目旨在对学生宿舍进行维修改造工程，提升学生宿舍的使用质量。
本项目的实施需要考虑到学生宿舍的使用情况，尽量减少对学生的影响和干扰。
本方案的目标是：在保证工程质量和工程安全的前提下，最大程度地减少施工期间对学生的影响。
施工组织设计方案一：全员搬出本方案要求所有的学生都搬出宿舍，施工期间学生暂时安排在别的宿舍或酒店。
这个方案在施工质量和安全方面存在的风险最小，但这个方案不利于学生的研究和生活，而且需要额外的费用支出。
方案二：分期施工本方案将改造工程分为若干阶段进行，每一阶段只影响部分宿舍的使用。
施工期间未受影响的学生可以继续在宿舍居住，受影响的学生可以暂时安排在别的宿舍居住。
这个方案的风险比全员搬出的方案小，但是施工期间仍可能对学生的研究和生活产生较大的影响。
方案三：分区施工本方案将改造工程按区域划分，每个区域独立施工。
在施工期间，学生可以暂时安排在其他未受影响的区域进行居住。
这个方案的风险最大程度地降低了施工对学生的影响，但是增加了管理和协调成本。
安全措施为了确保施工期间的安全，应采取如下措施：- 根据施工区域具体情况，制定安全措施和操作规程，并指定相关人员负责监督和管理。
- 限制施工区域进出口，配备相关警示标志和警示标识，以确保施工现场的清晰、明确和安全。
- 建立及时沟通机制，与相关管理部门协商配合，及时解决施工期间发生的问题和意外事件。
质量控制为了保证工程质量，应采取如下措施：- 对工程的每个阶段进行审核，确保符合相关规范和标准。
- 对施工质量、施工技术、施工材料等进行全程监控，确保工程品质符合预期目标。
- 加强现场质量管理和监督，及时发现并处理施工过程中存在的质量问题。
结束语本文提供了三种方案供选择，并提出了施工期间的安全措施和质量控制措施。
在具体实施细节中，需要根据实际情况选择最合适的方案，并从安全和质量两方面严格把控施工工程，以最大程度地减少对学生的影响和保障学生的安全和学业。
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南京财经大学仙林校区二期工程学生宿舍（一）项目施工组织设计要点1、施工总工期：控制总工期为180日历天2、工程质量：确保优良工程，力争市优质“金陵杯”奖执行ISO-9002质量标准体系。
3、采用新材料、新工艺、新技术：（1）采用十一层胶合板配制大模板技术；（2）聚胺脂涂膜防水材料应用技术；（3）U-PVC及PP-R管应用技术；（4）企业的计算机管理应用技术。
4、安全与文明：工地现场确保“市级文明工地”的标准。
无重大伤亡事故，事故频率控制在1.5‰以下。
5、降低成本：控制成本降低率在2%以上。
第一章编制说明一、编制指导思想：本工程位于南京市亚东新城区文苑路，根据工程的招标文件。
本工程的工程质量、进度工期、安全生产、环境保护、标化现场及文明施工要求较高。
为此，我公司针对本工程施工，采用国内外新技术、新工艺成果以及我公司多年来积累的一整套宿舍楼建筑施工的完善、先进、科学的施工工法指导工程施工。
严格按照公司的ISO9002质量标准进行质量目标贯彻；成立工程质量创优组织管理、控制体系；从人、机、料、法、环、测六大因素着手，成立QC小组对工程质量进行攻关；制订针对工程质量通病的防治措施。
成立强有力的项目经理部，同时配备具有宿舍楼建筑施工经验丰富的项目经理及管理人员进行组织管理。
组织并优化劳动力、机械设备配备计划及合理的物料供应计划，确保工程质量并降低工程造价。
针对工程特点及现场情况，制订相应的安全生产保证体系。
合理进行施工现场平面布置，建立对应的文明施工、标化现场及环境保护方案。
二、编制范围：南京财经大学仙林校区二期工程学生宿舍（一）项目的土建工程及水电安装工程等。
三、编制依据：1、南京财经大学仙林校区二期工程学生宿舍（一）项目的招标文件。
2、煤炭工业部南京设计研究院设计的南京财经大学仙林校区二期工程学生宿舍（一）项目的施工图纸。
3、本工程的答疑记要。
4、国家、江苏省和南京市有关的建筑安装工程施工验收规范及有关的标准、规定。
5、我公司根据GB/T19002－1999－ISO9002：1999修订完成的《质量保证手册》和《程序文件汇编》作为质量保证的依据。
四、编制原则：坚持我公司的质量方针：每位员工，做每件事，都要预防为主。
每个工程，每项服务，都让顾客满意。
今天的质量就是明天的市场为准则，合理安排施工进度，精心施工，将我们的施工设想和我公司的质量方针贯彻于项目的全过程，实现我们的承诺。
第二章工程概况工程名称：南京财经大学仙林校区二期工程学生宿舍（一）项目（以下简称本工程）；工程地点：南京市亚东新城区文苑路；招标单位：南京财经大学；招标代理机构：江苏省国际招标公司；设计单位：煤炭工业部南京设计研究院；质监部门：南京市建筑安装工程质量监督站；一、建筑：本工程位于南京市亚东新城区文苑路南京财经大学仙林新校区内，交通方便。
本工程总建筑面积28664M2，本标段由2#、3#、4#、9#、10#、15#、17#、18#宿舍楼组成。
各栋建筑物宽度在10.10M左右，层高为3.30M。
单体总长最长的为17栋，长约149.14M，建筑高度均在22.00M 左右。
±0.00相等于绝对标高26.80M。
17号楼B区为26.00M，17号楼C区为25.10M。
单体最大高差为1.70M。
本工程室内外高差均为0.60M。
室外装修：高级分色乳胶漆墙面，底层仿石面砖贴面，塑钢门窗，阳台外侧设有方钢拉杆的空调外机挑板，英红彩瓦坡屋面。
室内装修：墙面为白色乳胶漆墙面，卫生间及盥洗间为面砖墙面；天棚面为白色乳胶漆，卫生间为岩棉板吊顶；房间地面为水泥楼地面，卫生间及盥洗间地面为防滑地砖地面。
所有门均为木门。
二、结构：本工结构体系为砖混结构六层，层高3.30M。
基础采用采用现浇钢筋混凝土条形基础，局部（17#B、C区及18#）为人工挖孔桩桩基础，桩上承台由基础梁连接。
砖基础上设置地圈梁，-0.06处设1：2防水砂浆防潮层。
混凝土强度等级：除17#楼+6.60以下混凝土采用C30外，其余均采用C20砼。
钢筋采用本工程采用Ⅰ级钢筋、Ⅱ级钢筋；钢板、型钢采用Q235。
第三章施工部署一、施工部署总体设想本工程由2#、3#、4#、9#、10#、15#、17#、18#楼组成一个标段的群体建筑。
根据施工图纸、施工进度、质量、安全文明要求，通过对总平面图单体关系构成的研究及施工现场勘察，在施工总体部署上，我公司初步研究确定如下的总体部署思想：总体平面划分为三个施工块，在一个项目经理部的领导下设置三个项目分部。
第一项目分部为：2#、3#、4#楼，建筑面积约7571M2；第二项目分部为：9#、10#、15#楼，建筑面积约9037M2；第三项目分部为：17#、18#楼，建筑面积约12055M2。
每个项目分部设置施工段进行流水施工，合理配备机械设备及劳动力，提高工作效率，缩短工期。
第一项目分部，分二段流水施工，配备一套施工班组，2#为第一施工段，3#、4#楼为第二施工段，同时施工；施工顺序为2#→3#、4#。
第二项目分部，配备一套施工班组，15#为第一施工段，10#为第二施工段，9#为第三施工段；施工顺序为：15#→10#→9#。
第三项目分部，体量最大，该块施工人员合理增加，配备二套施工班组分二块同时施工。
18#、17#A区为第一块，再分为二个施工段，由18#→17#A区流水作业。
17#C区、17#B区为第二块，再分二个施工段，由17#C区→17#B 区流水作业。
以上的施工部署可以缩短施工周期，充分发挥机械效率，合理配备劳动力并优化资源、资金的投入。
根据上述的施工总体部署原则，每段将其划分为四个阶段。
1、基础工程（土方工程、截桩、素砼垫层、钢筋混凝土基础）。
2、地上主体工程（砖混结构）。
3、室内外装修工程（室内装修、室外装修、屋面防水、门窗制安）。
4、室外总体工程（室外地下管线、管道排水、排污）。
根据各阶段的施工顺序，安装工程与土建工程应密切配合，穿插进行施工。
二、各阶段的施工顺序1、基础工程：投点放线→机械土方→验槽→截桩→素砼垫层→基础钢筋绑扎、预留预埋→验收→砼浇筑→砖基础→地圈梁→回填土方。
2、地上主体工程：投点放线→复核→构造柱钢筋→墙体砌筑、预留、预埋→构造柱模板→构造柱砼→梁、板支模→梁板钢筋绑扎、预留、预埋→验收→砼浇筑→养护。
3、室内外装修工程：（1）、室内装饰：墙面基层清理→贴灰饼冲筋→门窗框安装→墙面粉刷、块料面层→各类管道安装、试压、试验→吊平顶→楼地面基清理→找平、面层→门窗扇安装→灯具、洁具安装→调试→油漆、涂料→清理→验收。
（2）室外装饰：基层清理→贴灰饼→刮底找平→粉面层、面砖贴面→乳胶漆面层→勾缝→清理。
内外装饰工程的关键在于诸工种的协调配合及相互间的成品保护。
4、室外总体工程：测量定位→土方开挖→验槽→垫层→铺管、砌井→复核验收→隐蔽地面。
三、本工程施工阶段工期控制本公司控制总工期为180天，详见第六章施工进度计划保证措施。
四、主要施工机械设备的选用1、垂直运输：1.1、塔吊：根据工程总平面图及施工总体部署的特点，现拟定使用：一台40T-M塔吊，臂长42M，用于第一项目分部；一台80T-M塔吊，臂长50M，用于第二项目分部；二台40T-M塔吊，臂长42M，用于第三项目分部。
可以全面覆盖整个施工面，主要负责钢筋、模板、混凝土、砌块、砂浆及管材等重物的垂直运输。
1.2、井字架：十一台井字架负责砌筑材料及装修材料的垂直运输。
其中2#A、B区各一台，17#A、B、C三区各一台，其余每栋一台。
2、水平运输：选用人力翻斗车六十辆，主要负责，水泥、黄砂、石子、红砖、砂桨及砼的运输。
机械设备及周转材料的投放详见下表主要施工设备、仪器及周转材料一览表五、施工组织管理（一）现场管理机构1、为全面完成本工程的各项施工生产任务，我们将按“项目法”组织施工，建立以项目经理为首的管理层，成立项目经理部，开展目标管理。
公司副总经理任项目经理，代表企业法人对项目质量、安全、进度、文明、经济效益等进行全面负责，并任创优工作领导组组长。
根据工程施工总体部署的思想，一个项目经理部下设三个项目分部，指派三名项目副经理，协助总经理工作，负责各项目分部的现场管理、生产调度、计划控制、工程质量、安全文明等工作。
项目经理部下设七个职能部门，由各类专业技术管理人员组成管理层，根据分工不同各负其责，具体如下：施工科：负责施工全过程的进度控制，生产调度、施工测量、材料试验及计量。
质量科：负责施工全过程的质量自检、互检及监督管理，配合主管部门验收评定，做好质量记录，整理施工全过程技术资料。
安设科：负责施工过程中的安全生产、标化管理。
施工设备的维修保养和运输机械的调度及大型设备运输、装、拆方案的编制。
技术科：负责编制施工方案，作业批导书及质量计划、技术管理、施工预算、计划统计、成本核算、劳动定额。
材料科：负责在合格供应商名录内材料采购供应、材料质量和价格控制、现场堆放材料的标识。
财务科：负责财务、劳资、工程款催收、材料款支付等。
后勤科：负责职工食宿、环卫管理、消防、保卫及后勤供应。
每个项目分部见项目部组织机构（见下图）。
（二）劳动组织本工程实行二层管理，即项目经理部---各项目分部，各层实行经济责任制，具体明确各层管理机构的责、权、利关系，充分调动各层次人员的积极性。
各项目分部作为工程项目具体实施单位，内部制定独立的人、财、物消耗定额，进行独立核算。
职工实行计件工资，并与施工质量挂钩。
项目经理部统筹安排整个工程项目的人力、物力、财力的平衡调度，监督项目的施工质量、安全、进度，正确选择施工方法。
（三）劳动力配备计划为了确保本项目能“优质高速”按时乃至提前完成，劳动力配备必须考虑如下因素：1、根据工期要求及进度计划，各施工阶段的作业量和工种状况，劳动力的配备要充足，以利于平行流水，立体交叉施工有足够的劳动力调配。
2、根据工艺要求配备专业施工人员，专业工种要齐全，技术资质满足要求，特别要优先选择干劲足，技术水平高的操作能手，以利于保证质量、进度。
3、加强机械管理和劳动力的科学调配，充分提高劳动效率。
4、项目经理部根据实际工程进度，对各项目分部的劳动力进行优化、调度，缩短总工期，提高工作效率。
5、劳动力的配备计划见下表六、平面布置根据本工程施工场地的实际情况，要求对施工总平面不但要有合理布置，而且要有科学严密的管理措施，真正体现文明施工。
1、施工现场按照分三个项目分部的施工总体部署原则，分块布置，确保三个项目部同时施工不受场地及机械设备使用的影响，充分发挥塔吊的使用效率。
2、确保整个施工现场及各栋号之间道路通畅。
施工现场进出口做硬地面路基，便于车辆进出。
3、生活区与生产区隔离，生产区内钢筋堆场、模板堆场、混凝土及砂浆用材料场地明确区分，现场规划整齐。