工程造价管理 讲义
工程造价管理第一讲
• 引言 • 工程造价管理概述 • 工程造价管理的基本原理 • 工程造价管理的关键要素 • 工程造价管理的实践应用 • 案例分析
01
引言
课程介绍
工程造价管理是工程管理专业的一门 核心课程，旨在培养学生掌握工程造 价的基本理论、方法和技术，具备独 立进行工程造价管理和控制的能力。
其他直接成本管理
其他直接成本管理是工程造价管理的重要组成部分。通过对其他直接 成本的预算和控制，可以有效地降低工程项目的总成本。
其他直接成本的影响因素
影响其他直接成本的因素包括工程项目的规模、复杂程度、施工组织 和管理水平等。
其他直接成本控制方法
为了有效地控制其他直接成本，可以采用一些方法，如加强施工组织 和管理、合理安排工作计划和进度等。
培养团队协作和沟通能力， 提高解决实际问题的能力。
02
工程造价管理概述
定义与特点
定义
工程造价管理是指在项目全生命周期内，对工程造价进行合理确定、全面控制和动态管理，以实现项目投资目标 的过程。
特点
全面性、系统性、专业性和动态性。全面性指工程造价管理涉及项目全生命周期的各个环节；系统性指工程造价 管理需要从整体角度出发，对各个环节进行有机整合；专业性指工程造价管理需要专业的知识和技能；动态性指 工程造价管理需要根据实际情况进行动态调整。
影响材料成本的因素包括材料 的价格、运输费用、储存费用 、工程项目的需求量等。
为了有效地控制材料成本，可 以采用一些方法，如集中采购 、合理安排运输和储存、采用 新型材料等。
设备成本
设备成本
指在工程项目中，所使用的各种施工机械、检测 设备等的费用。
设备成本的影响因素
影响设备成本的因素包括设备的购置费用、租赁 费用、使用效率和维护费用等。
工程造价管理及其基本制度讲义
第一章 工程造价管理及其基本制度
二、工程造价管理的组织系统 1. 政府行政管理系统 2. 企事业单位管理系统 企事业单位对工程造价的管理，属微观管理的
范畴。 3. 行业协会管理系统
权限和职责
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第一章 工程造价管理及其基本制度
三、工程造价管理的内容和原则 （一）工程造价管理的内容 工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地
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第一章 工程造价管理及其基本制度
含义二：从市场交易的角度分析，工程造价 是指为建成一项工程，预计或实际在工程承发包 交易活动中所形成的建筑安装工程费用和建设工 程总费用。
显然，工程造价的第二种含义是指以建设工 程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投 标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上， 最终由市场形成的价格。与交易范围有关
第一章 工程造价管理及其基本制度
1
第一章 工程造价管理及其基本制度
主要内容： 工程造价的基本内容 工程造价管理体制和基本内容 造价工程师执业资格制度 工程造价咨询管理制度
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➢1.内容提要 工程造价及其计价特征 工程造价相关概念
➢2.重点、难点分析 ➢涉及工程造价概念与特征、静态投资、动态投资、 建设项目总投资与固定资产投资、建筑安装工程造价 等内容。
3. 全要素造价管理 影响建设工程造价的因素有很多。为此，控制建
设工程造价不仅仅是控制建设工程本身的建造成本， 还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与环境成 本的控制，从而实现工程成本、工期、质量、安全、 环境的集成管理。
4. 全方位造价管理 建设工程造价管理不仅仅是业主或承包单位的
任务，而应该是政府建设主管部门、行业协会、业 主、设计方、承包方以及有关咨询机构的共同任务。
工程造价管理第一讲
理的效率和精度。
信息化平台的建立
工程造价管理信息化平台的建设，实现了信息共享、协同工作 、实时监控等功能，为工程造价管理提供了有力支持。
信息化人才培养
为了适应工程造价管理信息化的发展趋势，需要培养具备信息 技术和工程造价专业知识的复合型人才，提高工程造价管理的
合同条款
合同条款规定了工程价款的结 算方式、支付方式、材料价格 、取费标准等。
市场价格信息
市场价格信息是确定工程造价 的重要参考，包括人工、材料
、机械等价格信息。
工程造价的构成
直接工程费
包括人工费、材料费、机械费等，是构成工 程实体所需的费用。
间接工程费
包括管理费、规费等，是为了完成工程项目 而发生的费用。
精细化管理制度的建立
为了实现工程造价的精细化管理，需要建立完善的精细化 管理制度和流程，明确各方的职责和权利，确保工程造价 管理的各项工作得到有效执行。
精细化管理的技术支持
BIM技术、大数据分析等信息技术为工程造价的精细化管 理提供了有力的技术支持，有助于提高精细化管理的效率 和精度。
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工程造价管理第一讲
目录
• 工程造价管理概述 • 工程造价管理的基本内容 • 工程造价管理的实施 • 工程造价管理的发展趋势
01 工程造价管理概述
定义与特点
定义
工程造价管理是指对工程项目从可行性研究、设计、施工到竣工交付使用等各个阶段所实施的成本控制和监督。
特点
系统性、动态性、全过程性。
工程造价管理的意义
施工图预算
建设工程造价管理基础知识讲义
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缺乏全过程造价管理意识
只关注施工阶段的造价管理，忽视了其他阶段的 造价控制，导致整个项目的造价失控。
合同管理不善
合同条款不完善、不明确，导致在实施过程中出 现纠纷和索赔事件。
3
缺乏有效的监控和调整机制
在项目实施过程中，未能及时发现和解决造价偏 差问题，导致项目成本增加。
未来建设工程造价管理的发展趋势
4. 分析作业成本
对各项作业的成本进行分析，找出降低成本的潜力。
作业成本法的应用
作业成本法在建设工程造价管理中具有广泛应用，通过对 各项作业的成本进行核算和分析，提高项目的成本控制效 果和经济效益。
挣值法
• 挣值法定义：挣值法是一种基于已完成工作量和费用数据的综 合评估方法，通过比较计划工作量、已完成工作量和实际费用， 对项目的进度和费用进行有效的控制和管理。
特点
系统性、动态性、专业性、技术性。
建设工程造价管理的重要性
控制投资风险
通过有效的工程造价管理，可以合理 控制投资风险，避免资金浪费和损失。
提高投资效益
保障工程质量
科学的工程造价管理有助于确保工程 项目的质量和安全，防止因偷工减料 或过度追求利润而导致的工程质量问 题。
合理的工程造价管理能够优化资源配 置，提高工程项目的投资效益和社会 效益。
行业标准与规范
《建设工程造价管理办法》
01
国家颁布的关于建设工程造价管理的统一规范，要求各类工程
项目必须遵循。
《建设工程计价规范》
02
规定了建设工程的计价原则、程序和方法，是编制工程概预算、
结算等的重要依据。
《建设工程施工合同示范文本》
03
为合同双方提供了标准化的合同条款，明确了工程造价管理的
《工程造价管理》课件：1、工程造价管理概论
工程造价的动态管理方法
总结词
动态管理方法是一种根据工程实际情况进行适时调整的管理方法，能够更好地应对工程 实施过程中的变化。
详细描述
在工程造价管理中，由于工程实施过程中存在许多不确定性因素，如设计变更、材料价 格波动等，因此需要采用动态管理方法对工程造价进行适时调整。通过建立完善的动态 管理机制，及时收集和分析工程实施过程中的信息，对工程造价进行调整和控制，以保
THANKS
证工程的顺利实施和成本控制的有效性。
工程造价的预测与控制方法
总结词
预测与控制方法是工程造价管理中的重要手段，通过 对工程造价进行预测和控制，能够有效地降低成本和 提高效益。
详细描述
在工程造价管理中，预测和控制是相辅相成的。通过对 工程项目的投资、成本等指标进行预测，可以提前了解 项目的经济状况和风险程度，为决策提供依据。同时， 在项目实施过程中，通过对实际发生成本与预测值进行 比较和分析，及时发现和纠正偏差，实现对工程造价的 有效控制。预测和控制方法的运用需要依靠科学的管理 理念和技术手段，如数据分析、项目管理软件等，以提 高预测和控制的效果。
《工程造价管理》课件ppt
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目录
• 工程造价管理概论 • 工程造价管理的基本内容 • 工程造价管理的技术与方法 • 工程造价管理的实践与应用
01
工程造价管理概论
工程造价管理的定义与内涵
总结词：基本概念
详细描述：工程造价管理是指对工程项目从投资决策、设计、施工到竣工验收等阶段进行全过程、全 方位的造价控制和管理。其内涵包括合理确定和有效控制工程造价，以提高项目的投资效益和社会效 益。
设计阶段的工程造价管理
设计概算
根据初步设计图纸和说明，编制设计概算，作为项目设计的经济约束。
工程造价管理基础知识培训讲义
工程造价管理基础知识培训讲义工程造价管理基础知识培训讲义近年来，随着建筑业的快速发展，工程造价管理也成为了不可或缺的一环。
建筑项目的成功与否往往在于工程造价的把控和管理。
因此，对于专业人士的造价管理能力的要求也越来越高。
而正确的工程造价管理需要掌握一定的理论知识和实践技能，本文就为大家介绍工程造价管理的基础知识培训讲义。
一、前言工程造价管理，是指对建筑工程中的造价进行控制、计算、评估、分析等工作，以达到减少成本和提高效益的目标。
工程造价管理分为造价控制和造价评估两个方面。
造价控制主要包括预算、招投标、合同管理等管理活动；造价评估则是通过对工程各环节的造价分析，评估出具体的成本和利润情况。
二、工程造价管理的方法与步骤1.方法工程造价管理方法有多种，其中最为常用的是成本法、市场法和收益法。
成本法是以工程给出的成本来进行评估；市场法则是以市场价格来进行评估；收益法则是以工程收益情况来进行评估。
2.步骤在进行工程造价管理过程中，需要遵循以下的步骤：（1）工程造价的预算。
预算即是对工程项目所需完成的各项费用进行估算，以便于建设单位对工程项目的投资和资金来源进行必要的安排。
（2）工程造价的核算。
核算即是在工程项目完成后，进行每个工程部分的成本核算，以确定整个工程的总成本情况。
（3）工程造价的控制。
控制是在整个工程项目的建设期间，对建设过程中发生的费用进行控制和管理。
（4）工程造价的评估。
评估是对工程项目的各项施工成本、质量、安全等进行评估，以确定工程项目的整体效益和利润情况。
三、工程造价管理的重要性1.提高工程项目效益通过对工程造价进行管理，可以有效地避免或减少不必要的成本和费用，从而使工程项目的利润最大化。
2.提高质量工程项目的造价管理过程可以发现各个施工环节的质量问题，及时解决并进行改进。
3.提高安全性工程造价管理还可以通过对工程项目的安全管理，避免事故的发生。
四、结语工程造价管理是现代建筑工程不可或缺的一部分，对于建筑项目的成功与否有着不可替代的作用。
建设工程造价管理基础知识讲义
建设工程造价管理基础知识学习提纲（讲义）第一章建设工程造价管理相关法规与制度第二章建设工程项目管理第三章建设工程合同管理第四章建设工程造价构成第五章建设工程造价计价方法和依据第六章决策和设计阶段工程造价的确定与控制第七章建设工程招标与合同价款的确定第八章建设工程施工阶段工程造价的确定与控制第九章竣工决算的编制与保修费用的处理第一章建设工程造价管理相关法规与制度第一节建设工程造价管理相关法律法规一、建筑法㈠建筑许可1.建筑施工许可掌握：申领施工许可证应当具备的条件；施工许可证的有效期；终止施工和恢复施工具备的条件和处理方法。
2.从业资格掌握单位或个人取得资质后才能从事建筑活动的具体要求。
㈡建筑工程发包与承包1.建筑工程发包掌握发包方式。
2.建筑工程承包掌握承包资质、工程分包、禁止行为和建筑工程造价的定义和内容。
㈢建筑工程监理了解建筑工程监理活动的内容；工程监理单位怎样才能执行监理任务。
㈣建筑安全生产管理掌握建筑安全生产管理制度、施工现场责任。
㈤建筑工程质量管理了解勘察设计单位的责任；掌握施工单位的责任。
二、合同法掌握《合同法》中确立的平等主体的内容。
㈠合同的订立掌握合同的形式和内容，要约的条件。
合同成立的时间以及当事人有过错应当承担赔偿责任的情形。
㈡合同的效力了解合同生效与成立的概念。
无效合同的情形。
㈢合同的履行掌握合同履行的原则。
㈣合同的权利义务终止熟悉合同终止的情形。
㈤合同争议的解决掌握合同争议的解决方式与合同争议诉讼的情形。
三、招标投标法掌握什么工程必须招标。
㈠招标1.招标的条件和方式掌握招标方式。
2.招标文件熟悉招标文件的内容；掌握招标文件的澄清和修改要求。
3.其他规定掌握投标文件提交的最短时间。
㈡投标1.投标文件掌握投标文件的内容和编制要求。
㈢开标、评标和中标掌握中标人的投标所具备的条件。
四、价格法掌握政府定价的范围。
五、土地管理法1.土地的所有权和使用权了解我国土地管理制度和土地使用权。
工程造价管理基础理论讲义
一、应熟悉基本建设、基本建设程序、固定资产、工程造价、工程造价管理、工程造价管理制度、工程造价控制的基本概念。
▲基本建设: 就是形成固定资产的生产过程, 或是对一定固定资产的建筑、安装以及相关联的其它工作的总称。
▲基本建设程序: 建设项目的整个建设过程中, 各项工作必须遵循的先后顺序。
▲固定资产: 指可供长期使用的, 并在其使用过程中保持其原有物质形态的劳动手段。
凡称固定资产的, 应具备以下条件: ①使用期超过一年, 单位价值在规定限额（按企业规模大小分别规定）以上的劳动资料；②实用期限在两年以上, 单位价值在2000元以上, 但不属于劳动资料范围的非生产经营用房屋设备。
▲工程造价: 就是工程的建造价格。
第一种含义工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用, 也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需要的一次性费用的总和。
第二种含义: 工程造价是指为建设一项工程预计和实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、以及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
对建设工程的投资者来说, 工程造价就是项目投资, 是“购买”项目要付出的价格。
对于承包商来说, 工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格总和。
它们之间最重要的区别在于, 需求主体和供给主体在市场上追求的经济利益不同, 因而管理的性质和目的不同。
从管理性质来看, 前者属于投资管理范畴, 后者属于价格管理范畴。
▲工程造价管理: 也有两种管理, 一是建设工程投资费用管理, 二是建设工程价格管理。
作为建设工程的投资费用管理, 它属于投资管理范畴。
工程价格管理, 属于价格管理范畴。
价格管理分为两个层次, 在微观层次上, 是生产企业在掌握市场价格信息的基础上, 为实现管理目标而进行的成本控制、计价、订价和竞价的系统活动；在宏观层次上, 是政府根据社会经济发展的要求, 利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控, 以及通过市场管理, 规范市场主体价格行为的系统活动。
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工程造价管理 2020/9/17
设备购置费
设备工器具投资
工具器具及生产家具购置费
工固
程定
建资
设产
项总
目 总
投 资
投
资
建筑安装工程投资
土地使用费
工程建设其他投资
与项目建设有关的其他费用
与未来企业生产经营有关 的其他费用
基本预备费 预备费 涨价预备费（调整预备费）
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两种含义
工程造价管理 2020/9/17
建设一项工程预期开支或实际开支的全 部固定资产投资费用，这是从业主的角 度来定义的；（广义）
即工程价格，是为建成一项工程，预计 或实际在土地市场、设备市场、技术劳 务市场以及承包市场等交易活动中所形 成的建筑安装工程的价格和建设工程总 价格，是从承包商的角度来定义的。 （狭义）
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发展过程可归纳如下：
工程造价管理 2020/9/17
1．从事后算帐发展到事先算帐。（已完 开工前 设计 决策） 2．从被动地反映设计和施工发展到能动
地影响设计和施工。 3．从依附于施工者或建筑师发展成一个
独立的专业。
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1.2 工程造价管理
两种管理
建设工程投资费用管理； 工程价格管理。
前者属投资管理范畴，后者属价格管理 范畴。
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工程造价管理 2020/9/17
1.2.1 工程造价管理的发展
工程造价管理产生于16~18世纪的英国， 当时那些对已完工程量进行测量、计算 工料和估价的专人被称为工料测量师。
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工程造价管理 2020/9/17
1.2.2 工程造价管理的基本内容
工程造价管理的基本内容是合理确定和有效地 控制工程造价。
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工程造价管理 2020/9/17
各阶段对造价的控制 1.项目决策阶段，根据拟建项目的功能要求和
使用要求作出项目投资定义，逐步将投资估 算的误差率控制在允许范围内。 2.初步设计阶段，运用设计标准与标准设计、 价值工程、限额设计等方法以投资估算为目 标，控制初步设计，如果设计概算超出投资 估算，则对初步设计的结果进行调整和修改 3.施工图设计阶段，以批准的设计概算为控制 目标，应用限额设计、价值工程等方法，以 设计概算控制施工图设计工作的进行，如预 算超概算，则对施工图设计的结果进行调整 和修改。
工程造价管理 2020/9/17
工程造价管理
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工程造价管理 2020/9/17
执业资格考试
监理工程师：工程建设投资控制 造价工程师：工程造价的确定与控制
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工程造价管理 2020/9/17
3.按工程构成的分部组合计价
建设项目的组成决定每项工程必须分部组合计价
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工程造价管理 2020/9/17
图1 多次性计价与基本建设程序对应示意图
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建 铺底流动资金
铺底流动资金为流动资金的30%
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工程造价管理 2020/9/17
1.1.2 工程造价的特点
1. 大额性 2. 个别性、差异性 3. 动态性（建设时间长、影响因素多） 4. 层次性（三个或五个层次：总造价、单项、
工程造价管理是技术、经济、管理相结合的 一门交叉的边缘学科
研究对象 ：工程项目 研究手段 ：工程技术、经济、管理 最终目标 ：追求效益
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《工程建设投资控制》知识产权出版社 《建设工程造价管理》清华 *** 《工程造价管理》高等教育出版社袁建新 工程造价与管理中国建材工业出版社季雪 建筑工程造价管理：廖天平重庆大学
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国际造价工程师联合会International Cost Engineering Council (ICEC), 是一个 旨在推动国际造价工程活动和发展的协 调组织，为各国造价工作协会的利益而 促进相互间的合作，其会员组织通过代 表来管理ICEC的活动。目前，ICEC共 有四个区域性的分会，第一、二、三、 四区域分别为南北美洲、欧洲和近东、 非洲、亚太地区。
工程造价管理的目标是按照经济规律的要求，根据 社会主义市场经济的发展趋势，利用科学管理方法 和先进管理手段，合理地确定造价和有效地控制造 价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果。
工程造价管理的任务是加强工程造价的全过程动态 管理，强化工程造价的约束机制，维护有关各方的 经济利益，规范价格行为，促进微观效益和宏观效 益的统一。
邹庆梁中国建筑工业出版社 工程造价管理： *** 清华 工程造价管理：***北大
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第一章
工程造价管理 2020/9/17
概述
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1.1 工程造价的概念 1.1.1工程造价的含义
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管理模式
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英国 全生命周期造价管理 美国 全面造价管理（全过程、全部要素、 全风险、全团队）
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1.2.2 工程造价管理的目标和任务
单位、分部、分项） 5. 兼容性（两种含义、造价构成因素的广泛
性和复杂性）
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1.1.3 工程造价的计价特征
1.单件性计价
个别性和差别性决定每项工程必须单独计价
2.多次性计价
建设程序分阶段进行决定每项工程必须多次计价