工程造价管理理论1607
工程造价管理理论
工程造价管理理论1单选1.建设项目工程造价在量上和项目自筹建到全部建成并检验合格交付使用所需的费用之和2.某进口设备按人民币计算，离岸价830万元-----进口关税率20%，则该进口设备的抵岸价为1323.67万元3.某新建项目，建设期为3年，第一年贷款300万元----第三年贷款利息是56.73万元（849.98）4.某建设项目，总投资1900万元--第2年涨价预备费应为46.02万元5.招标程序：发布招标公布→投标人资格审查→接受投标书→开标、评标6.根据《国务院关于投资体制改革的决定》---项目申请报告进行核准7.某办公楼为框架结构，建筑面积2700m2---概算指标为390元/m28.建设项目竣工决算的核心内容和重要组成部分是建设项目竣工财务决算9.工程定额中基础性定额是施工定额10.关于施工合同工程预付款，预付款的额度通常与主要材料和构件费用占建安费的比例相关多选1.属于建筑安装工程企业管理费的有：财产保险费和材料采购保管费2.在采购及保管费中进行计算的有：运杂费、仓储费、工地管理费和仓储损耗费3.属于“资金来源”的有：专项建设资金拨款、项目资本公积金、待冲基建支出和未交税金4.工程进度款支付，正确的是：进度款支付周期应与合同约定的工程计量周期一致、进度款的支付比例按照合同约定一般不低于60% 不高于90%、发包方超过约定支付时间不支付工程款的属于违约行为5.可以获得工期补偿的有：监理人发出错误指令、承包人原因导致试运行失败和异常恶劣的气候条件三、某公司拟建设年产300t的某种产品的化工厂四、某招标工程采用固定单价合同形式五、某工程项目混凝土构建的招标工程量清单数量为1520m3工程造价管理理论2单选1.招标控制价的相关规定，国有资金投标的工程建设项目，应编制招标控制价2.某项目设备工器具购置费为2000万元，则该项目的建设投资为4300万元3.建设工程造价的最高限额是按有关部门批准的初步设计总概算4.拟建砖混结构工程，修正概算指标为616.725.某拟建项目投资额将增加1.53倍6.设计概算三级概算是指单位工程概算、单项工程概算、建设项目总概算7.发包人应当开始支付不低于当年施工进度计划安全文明施工费总额60%的期限是工程开工后的28天内。
工程造价管理讲义
b．按咨询服务人员工日计费同可行性研究计费 标准。
说明
1、计费基数为估算投资额，估算投资额为项目建议书或可行性研究报 告中的估算投资额，采用插入法计算。
计费额=收费基价+内插值*（实际工作量-计价对应工作量） 例：若估算投资为1.2亿，4.8+（12-4.8）/（2-0.3）*（1.2-0.3） =8.62万元
设计概算各类费用编制依据
工程费用 其他费用的内容 编制依据 及计费依据
应列入项目总投资
预备费
中的几项费用
初步设计阶段
土地使用费
基本预备费
建设期利息
油建工程安装 油建工程土建 矿建工程安装 矿建工程土建
施工图设计阶段
与工程建设有关 的其他费用
价差预备费
铺底流动资金
建设单位管理费
引进工程其他费用
研究实验和专有技术转让费 人防地下室易地建设费
预结算报审要求
报审程序 时间要求 质量要求
标底的编制
1、凡实行招标的基建及大修工程项目，标底一律由项目长或 建设单位委托工程造价公司编制。根据建设单位或项目长组 织编制的项目招标文件及编制标底的有关要求，工程造价公 司必须在规定时间内拿出标底。标底经审计审定后，方可发 标。 2、采用一次性包干的基建和大修项目，在合同价款确定之前， 建设单位或监理单位必须事先通知工程造价公司进行现场踏 勘以确定工程量。 3、设备与材料价格的采用，原则上套用油田指导价，缺项部 分参考石油总公司定价、河北唐山地方价、工程信息价、网 上寻价、厂家寻价或市场价。
b．按工程咨询人员工日计费
工程咨询人员工日费用标准表
单位：元
咨询人员职级
工日费用标准
高级专家
1000～1200
工程造价管理概论
工 程 6. 结算价
造
价 • 工程结算价是指在工程竣工验收阶段，按合同调
管
价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、
理
设备和材料价差等进行调整后计算和确定的价格
概
，反映的是工程项目实际造价。
论
• 工程结算文件一般由承包单位编制，由发包单位
1
审査，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询
机构进行审查。
工 7. 决算价 程
论
1
工
3. 计价的组合性
程
造
工程造价的组合过程是：
价
分部分项工程单价
管
理
单位工程造价
概
论
单项工程造价
1
建设项目总造价
工
程
4. 计价方法的多样性
造
价
➢ 工程的多次计价有各不相同的计价依据，每次计
管
价的精确度要求也各不相同，由此决定了计价方
理
法的多样性。
概
论
➢ 不同方法有不同的适用条件，计价时应根据具体
价 制度。取得造价工程师执业资格的人
管 理
员，必须经过注册方能以注册造价工
概 程师的名义进行执业。
论
1. 造价工程师的素质要求和职业道德
1 2. 造价工程师执业资格考试、注册和执业
工 程 造 价 管 理 概 论
1
工 本章习题 程 造 一、简答题 价 1、工程造价的含义及特点是什么？ 管 2、简述工程造价管理的内容。 理 3、工程造价控制的基本原则是什么？ 概 论
1
工 二、单项选择题 程 造 1、工程造价管理的关键在于（ ） 价 A、前期决策和设计阶段 B、设计阶段和招投标阶段 管 C、招投标阶段和实施阶段 D、前期决策和实施阶段 理 2、设计阶段对应的造价成果是（ ） 概 A、投资估算 B、设计概算 C、合同价 D、结算价 论
川大《工程造价管理理论1607》14秋在线作业1答案
《工程造价管理理论1607》14秋在线作业1
一,单选题
1. 某施工项目，发包方与承包方按固定总价签订了工程承包合同，合同实施过程中可以对合同总价作相应变更的情况是( )。
A. 人工费上涨
B. 定额消耗量变化
C. 遇雨季导致工期延长
D. 工程范围调整
?
正确答案：D
2. 建设项目竣工决算的核心内容和重要组成部分是（）。
A. 工程竣工图
B. 建设项目竣工财务决算
C. 工程造价对比分析
D. 新增固定资产价值
?
正确答案：B
3. 建设工程造价的有效控制是指在优化建设方案、设计方案的基础上，在工程建设程序的各个阶段采用一定的方法和措施，将工程造价控制在( )之内。
A. 投资估算范围和合同总限价额
B. 合理范围和核定的造价限额
C. 可预见的变动范围和承包总价限额
D. 投资预计支出限额和投资估算范围
?
正确答案：B
4. 某建设项目，建设期为2年，第一年计划投资1000万元，第二年计划投资500万元，年均投资价格上涨率为5%，则建设期间涨价预备费应为（）万元。
A. 36.00
B. 54.54
C. 56.73
D. 58.38
?
正确答案：D
5. 建设工程造价的最高限额是按照有关规定编制并经有关部门批准的（）。
A. 初步投资估算
B. 初步设计总概算
C. 施工标底
D. 施工图预算。
工程造价管理基础理论
分报告一建筑产品的市场定价理论及博弈论在施工招投标中的应用天津理工学院严玲尹贻林建筑产品价格市场形成机制研究“工程造价”是建设工程造价的习惯用语，具有一词两义，既指完成一个建设项目所需费用的总和，又指建筑产品价格。
但实际上“工程造价”两层含义具有截然不同的经济过程，不能将它们混为一谈。
建设项目投资费用所包含的是费用投入与产出的矛盾以及投资费用控制与耗费的矛盾；建筑产品价格所包含的却是价格与价值以及供给与需求的矛盾。
两者矛盾的特殊性决定了它们各自有不同的运动过程和运动形式。
建设项目投资费用反映的是投资方（政府、企业或个人）的购买和投资消费过程；而建筑产品价格却反映建筑市场上以建筑产品为对象的商品交换过程。
在传统的计划经济体制下，“建筑产品价格”一词长期为“工程概预算”等名词所取代。
主要原因就是以投资管理取代建筑业管理的买卖不分的自然经济体制。
我国经济体制改革后，随后建筑产品价格逐步摆脱了那种为投资管理服务的工程概预算管理体系，成为建筑市场的商品交换中现实存在的一个客观经济范畴。
因此，我国的工程造价管理理论框架应该分为一方面是从投资人的效益为出发点的投资控制理论，另一方面是为建筑产品价格理论，再者是技术性的成本测算知识等三部分组成。
应将建筑产品价格（或称工程价格）管理单独列出，研究建筑产品价格特有的规律。
1．建筑产品价格形成的基础和影响因素1.1 建筑产品价格的概念建筑产品是指建筑业向社会提供的具有一定功能、可供人类使用的最终产品。
是经过勘察设计、建筑施工、构配件制作和设备安装等一系列劳动而最终形成的。
它包括为国民经济各物质生产部门服务的生产性固定资产和为人民生活、社会福利服务的非生产性固定资产。
在我国通常把建筑产品分为房屋建筑、构筑物以及机械设备和管道的安装工程。
建筑产品同其他工业产品一样具有价值和使用价值，并且是为他人使用而生产的，具有商品的性质，这是建筑产品同其他产品的共性。
另一方面，建筑产品还具有同其他商品不同的技术经济特点：比如产品的一次性；建筑产品的固定性；建筑产品体积大、价值高、用途具有局限性；建筑产品生产过程具有需求在先、供给在后的特点；建筑产品的社会性；建筑产品的价格是建筑产品价值的货币表现，是在建筑产品生产种社会必要劳动时间的货币名称。
(1)工程造价管理—绪论和理论
n
n
n
工程造价导论
n n n n n
建筑产品价格理论 工程成本管理 工程项目投资的基本理论与方法 政府投资项目投资控制体系 工程造价专业人士制度及工程造价咨询业
工程造价概论
n n n n
工程造价咨询业 造价工程师的执业与培养 工程造价管理体系（英国、美国、中国） 工程造价管理新方法（全生命周期造价管理，建 设项目价值管理）
工程项目管理的重要组成部分 涉及项目建设各个阶段 围绕成本计划的制定与执行 目标是将建设成本控制在适宜的范围内 手段包括技术、经济、法律、组织和管理
n
n
n
n
工程造价管理的概念
n
建设项目的建设成本管理，即建设工程投资费用 的管理，这是为实现投资的预期目的，在拟定的 规划、设计方案条件下，预测、计算、确定和监 控工程造价及其变化的系统活动，包括对估算、 概算、预算、标底（招标控制价）、报价的全过 程管理； 建设工程承发包价格管理，即仅限于对建筑产品 的市场交换价格的管理，是属于价格管理范畴。
可施工性
某房地产开发项目全生命周期造价管理(LCC)
考虑一次性建设 成本与运营维护 成本的平衡
……
全生命周期 工程造价 管理模式
全过程 工程造价 管理模式
交通便利， 购房者居 购房者节约 住舒适，维 了交通费用 修次数少 及时间
运营及维护成本
运营及维护成本
一次性建设成本
道路规划 合理，周 边配套设 施齐全
BI
100%
对 投 资 的 影 响 程 度
95%
决 策 和 初 步 设 计
技 术 设 计
施 工 图 设 计
Kelly（1982）的研究发 现一个项目80% 的造价在 方案设计阶段就已经确定， 所以后续的控制只能影响 到其余的20% 投资。 Wootoon（1982）认为 项目总造价中能受现场直 接控制的部分在6%-20% 之间。
工程造价管理基础理论讲义
一、应熟悉基本建设、基本建设程序、固定资产、工程造价、工程造价管理、工程造价管理制度、工程造价控制的基本概念。
▲基本建设: 就是形成固定资产的生产过程, 或是对一定固定资产的建筑、安装以及相关联的其它工作的总称。
▲基本建设程序: 建设项目的整个建设过程中, 各项工作必须遵循的先后顺序。
▲固定资产: 指可供长期使用的, 并在其使用过程中保持其原有物质形态的劳动手段。
凡称固定资产的, 应具备以下条件: ①使用期超过一年, 单位价值在规定限额（按企业规模大小分别规定）以上的劳动资料；②实用期限在两年以上, 单位价值在2000元以上, 但不属于劳动资料范围的非生产经营用房屋设备。
▲工程造价: 就是工程的建造价格。
第一种含义工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用, 也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需要的一次性费用的总和。
第二种含义: 工程造价是指为建设一项工程预计和实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、以及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
对建设工程的投资者来说, 工程造价就是项目投资, 是“购买”项目要付出的价格。
对于承包商来说, 工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格总和。
它们之间最重要的区别在于, 需求主体和供给主体在市场上追求的经济利益不同, 因而管理的性质和目的不同。
从管理性质来看, 前者属于投资管理范畴, 后者属于价格管理范畴。
▲工程造价管理: 也有两种管理, 一是建设工程投资费用管理, 二是建设工程价格管理。
作为建设工程的投资费用管理, 它属于投资管理范畴。
工程价格管理, 属于价格管理范畴。
价格管理分为两个层次, 在微观层次上, 是生产企业在掌握市场价格信息的基础上, 为实现管理目标而进行的成本控制、计价、订价和竞价的系统活动；在宏观层次上, 是政府根据社会经济发展的要求, 利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控, 以及通过市场管理, 规范市场主体价格行为的系统活动。
工程造价管理
13
建筑工程施工项目成本管理
1.4 工程造价管理的基本内容
2．工程造价的有效控制
工程造价的有效控制就是在优化建设方案、设计方案的基础 上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价 的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。
具体说，要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概 算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；用概算造价 或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。以求合理使用人力、 物力和财力，取得较好的投资效益。控制造价在这里强调的是控 制项目投资。
在古代的土木建筑工程中尤为多见，例如，埃及的金字塔，中国的长城、都江堰和赵州桥等，不但 在技术上使今人为之叹服，就是在管理上也不乏科学方法的采用；北宋时期丁渭修复皇宫工程中采用的 挖沟取土、以沟运料、废料填沟的办法，可谓古代工程管理的范例，其中也包括算工、算料方面的方法 和经验。
4
工程造价管理
1.2 工程造价管理的产生和发展
1.1 工程造价管理的含义
因此，国家对工程造价的管理，不仅承 担一般商品价格的调控职能，而且在政府投 资项目上也承担着微观主体的管理职能。这 种双重角色的双重管理职能，是工程造价管 理的一大特色。区分两种管理职能，进而制 订不同的管理目标，采用不同的管理方法是 必然的发展趋势。
3
工程造价管理
1.2 工程造价管理的产生和发展
6
在工程实施阶段，要按照承包方实际完成的工程量，以合同价为基础，同时考虑到因物价上涨所引起的造 价提高，考虑到设计中难以预计的而在实施阶段实际发生的工程和费用，合理确定结算价。
7
在竣工验收阶段，全面汇集在工程建设过程中实际花费的全部费用，编制竣工决算，如实体现该建设工程 的实际造价。
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《工程造价管理理论1607》15春在线作业2
一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。
）
1. 某建设项目，建设期为2年，第一年计划投资1000万元，第二年计划投资500万元，年均投资价格上涨率为5%，则建设期间涨价预备费应为（D ）万元。
A. 36.00
B. 54.54
C. 56.73
D. 58.38
满分：2 分
2. 对应索赔的理解，正确的说法是（B ）。
A. 索赔是工程承发包中发包违约所引起
B. 索赔的性质属于寻求经济补偿行为，而不是惩罚
C. 索赔是工程中不常见和不经常发生的现象
D. 索赔的开展不利于降低工程报价
满分：2 分
3. 某进口设备按人民币计算，离岸价830万元，到岸价920万元，银行财务费
4.15万元，外贸手续费13.8万元，增值税198.72万元，进口设备检验鉴定费3万元，进口关税率20％。
则该进口设备的抵岸价为(C )万元。
A. 1212.67
B. 1215.67
C. 1320.67
D. 1323.67
4. 当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时，宜采用(D )编制建筑工程概算。
A. 预算单价法
B. 概算指标法
C. 类似工程预算法
D. 扩大单价法
满分：2 分
5. 3．某进口设备按人民币计算，离岸价830万元，到岸价920万元，银行财务费4.15万元，外贸手续费13.8万元，增值税198.72万元，进口设备检验鉴定费3万元，进口关税率20％。
则该进口设备的抵岸价为( D)万元。
A. 1212.67
B. 1215.67
C. 1320.67
D. 1323.67
满分：2
6. 在建设项目中，凡是具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或工程效益的工程称为（C ）
A. 分项工程
B. 分部工程
C. 单项工程
D. 单位工程
7. 工程造价管理两种含义是（ B）。
A. 建设工程投资费用管理、工程造价计价依据管理
B. 建设工程投资费用管理、工程价格管理
C. 工程造价计价依据管理、工程造价专业队伍
D. 工程价格管理、工程造价计价依据管理
满分：2 分
8. 初步设计阶段投资控制的目标是(B )。
A. 施工图预算
B. 修正总概算
C. 设计总概算
D. 投资估算
满分：2 分
9. 运用分项比例估算法进行某生产车间的投资估算，先是估算(B )的投资，然后再按一定比例估算其他几项投资。
A. 建筑物
B. 给排水、电气照明
C. 构筑物
D. 生产设备
满分：2 分
10. 建设项目竣工决算的核心内容和重要组成部分是（B ）。
A. 工程竣工图
B. 建设项目竣工财务决算
C. 工程造价对比分析
D. 新增固定资产价值
满分：2 分
11. 工程造价管理体制改革的最终目标，是（ A）。
A. 逐步建立以市场形成价格为主的价格机制
B. 实行量价分离
C. 制定全国统一的消耗量水平
D. 制定全国统一的价格水平
满分：2 分
12. 某施工项目，发包方与承包方按固定总价签订了工程承包合同，合同实施过程中可以对合同总价作相应变更的情况是(D )。
A. 人工费上涨
B. 定额消耗量变化
C. 遇雨季导致工期延长
D. 工程范围调整
满分：2 分
13. 某项目设备工器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1500万元，工程建设其他费为500万元，基本预备费为200万元，涨价预备费为100万元，建设期贷款利息为120万元，铺底流动资金为100万元，则该项目的静态投资为（D ）万元。
A. 4000
B. 4420
C. 4300
D. 4200
满分：2 分
14. 土地使用费包括在（C ）中。
A. 预备费
B. 建筑安装工程费
C. 工程建设其他费用
D. 与建设项目有关的其他费用
满分：2 分
15. 根据我国现行《建设工程施工合同（示范文本）》的相关规定，工程预付款的比例是（ C）。
A. 建筑安装工程一般不超过合同价的30%
B. 建筑工程一般不超过合同价的30%
C. 建筑工程一般不超过当年合同价的30%
D. 安装工程一般不超过当年合同价的30%
满分：2 分
16. 建设项目竣工验收的最小单位是（B ）。
A. 单项工程
B. 单位工程
C. 分部工程
D. 分项工程
满分：2 分
17. 根据建设部《招标文件范本》规定，投标文件内容不包括（7 ）
A. 合同协议条款
B. 授权委托书
C. 资格审查表
D. 辅助资料表
满分：2 分
8. 根据《国务院关于投资体制改革的决定》，企业投资建设《政府核准的投资项目目录》中的项目时，需向政府提交（A ）进行核准。
A. 项目申请报考
B. 项目建议书
C. 可行性研究报告
D. 开工报告
满分：2 分
9. 对于单价合同，下列叙述中正确的是(C )。
A. 采用单价合同，要求工程量清单数量与实际工程数量偏差很小
B. 可调单价合同只适用于地质条件不太落实的情况
C. 单价合同的特点之一是风险由合同双方合理分担
D. 固定单价合同对发包人有利，而对承包人不利
满分：2 分
20. 相对于总项目的投资而言，在实施过程中的各单项工程投资偏差属于
(D )。
A. 绝对偏差
B. 相对偏差
C. 累计偏差
D. 局部偏差
满分：2 分
二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。
）
1. 工程造价的层次性包括（ABCE ）
A. 建设项目总造价
B. 单项工程造价
C. 单位工程造价
D. 土建工程及安装工程造价
E. 分部分项工程造价
满分：4 分
2. 设计概算的编制原则有（ ABCD）。
A. 材料费
B. 辅助材料费
C. 加工费
D. 非标准设备设计费
E. 外购配套件费
满分：4 分
3. 我国现行投资估算中建设单位管理费应包括（ABE ）。
A. 工程招标费
B. 竣工验收费
C. 建设单位采购及保管费
D. 编制项目建议书所需的费用
E. 工程质量监督检测费
满分：4 分
4. 建设项目投资控制贯穿于项目建设全过程，但各阶段程度不同，应以（AD ）为控制重点。
A. 决策阶段
B. 竣工决算阶段
C. 招投标阶段
D. 设计阶段
E. 施工阶段
满分：4 分
5. 工程造价管理的含义包括（AB ）。
A. 建设工程投资费用管理
B. 工程价格管理
C. 工程价值的管理
D. 工程造价依据的管理
E. 工程造价专业队伍建设的管理
满分：4 分
6. 新增固定资产价值包括的内容有（ACE ）
A. 已竣工交付使用的建筑工程费用
B. 各种存货
C. 报废工程损失费
D. 土地使用权出让金
E. 施工机构迁移费
满分：4 分
7. 下列关于工程进度款支付，符合《建设工程施工合同（示范文本）》规定的是（ACD ）。
A. 双方确认计算结果后的14d内，发包方应向承包方支付工程款
B. 双方确认计算结果后的28d内，发包方应向承包方支付工程款
C. 符合规定的合同价款调整，应同期结算支付
D. 发包方超过约定支付时间不支付工程款的属于违约行为
E. 发包方不按合同约定支付工程款，承包方即可以停止施工
满分：4 分
8. 建设工程进行多次性计价，它们之间的关系是（ ABC）。
A. 投资估算控制设计概算
B. 设计概算控制施工图预算
C. 设计概算是对投资估算的落实
D. 投资估算作为工程造价的目标限额，应比设计概算更为准确
E. 在正常情况下投资估算应小于设计概算。
满分：4 分
9. 属于项目动态投资的费用有（BC ）
A. 基本预备费
B. 涨价预备费
C. 建设期贷款利息
D. 建筑安装工程
E. 设备工器具购置费
满分：4 分
10. 国产非标准设备原价按成本计算估价法确定时，其包装费的计算基数包括（ABCE ）。
A. 严格执行规定的设计标准
B. 完整、准确地反映设计内容
C. 反映工程所在地当时的价格水平
D. 将概算控制在投资估算限额内
E. 简洁、易懂
满分：4 分
三、判断题（共 10 道试题，共 20 分。
）
1. 投资方向调节税属于动态投资。
B
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
2. 工程造价审计与审核的委托主体是不相同的。
B
A. 错误
B. 正确
A.
B.
A.
B.
A.
B.
A.
B.
A.
B.
A.
B.
A.
B.
A.
B.。