成都 彭州市2018年8月至2019年7月商品住宅按区域月度统计-房地产
成都房地产投资开发、商品房销售情况统计
成都房地产投资开发、商品房销售情况统计2019年成都市实现地区生产总值（GDP）17012.65亿元，按可比价格计算，比上年增长7.8%。
其中，第一产业增加值612.18亿元，增长2.5%；第二产业增加值5244.62亿元，增长7.0%；第三产业增加值11155.86亿元，增长8.6%。
2019年成都市房地产开发投资较快增长，房地产开发投资比2018年增长14.9%，其中开发住宅投资额较2018年增长26.6%.
2019年成都商品房施工面积为20595.2万㎡，较2018年同比增长5.7%。
2019年成都商品房竣工面积1823.1万㎡，较2018年同比增长5.7%；其中住宅竣工面积1003万㎡，较2018年同比下降3.2%。
2019年含预售在内的商品房销售面积3531.4万平方米，下降4.1%，其中住宅销售面积2556.8万平方米，下降3.9%。
2019年成都实现商品房销售额3844.8亿元，增长5.8%，其中住宅销售额3004.5亿元，增长15.5%。
【房地产年报】2019年成都房地产市场年报-锐理
成都宏观背景
• 城市发展 • 宏观经济 • 小结
成都市场概述 未来市场趋势
【城市规划】成都在2019年提出6个三年计划（2018~2020年），提出将成都打造成为“三城三 都”，目标瞄准 “国家向西向南文化交往的国际门户枢纽和泛欧亚有重要影响力的文化交往中心城 市”。
“三城三都”时间表
为配合新时代成都“三步走”目标，成都制定了文化发 展目标，建设“三城三都”有了时间表
成渝城市群阶段性发展目标
电话： 028-853363022020年Fra bibliotek2030年
成渝城市群基本建成 国家级城市群
由国家级城市群 向世界级城市群的历史性跨越
成都宏观背景
• 城市发展 • 宏观经济 • 小结
成都市场概述 未来市场趋势
电话： 028-85336302
【城市规划】2019年成都城市在产业、环境、交通、乡村、文化、配套等多方面提出相应发展规划， 加速成都国家中心城市打造。
政策支持 12条制度创新深化供给侧结构性改革
1. 大力发展消费金融 2. 持续创新消费社会保障 3. 积极探索产权消费融通 4. 积极促进入境消费便利化 5. 健全消费信用体系和市场监管方式 6. 加快推进智慧消费基础设施建设 7. 放宽服务业市场准入 8. 招引培育品牌企业和品牌产品 9. 加大规划土地政策支持力度 10. 降低消费领域企业运营综合成本 11. 主动实施审慎包容监管 12. 深化消费发展人才支撑
STEP1 2020年
STEP2 2035年
STEP3 2050年
巩固西南生活中心和西部消费中心 地位，形成万亿级消费市场
全面建成具有全球影响力、吸引力 的国际消费中心城市
打造5个具有全球影响力的高端商圈 打响8个具有全球吸引力的消费场景
房地产彭州项目营销策划案分析报告
彭州市购房群体以本地人居多占70%，外地人主要为成都人且以投资型为主。总体销售进度在70%左右，销售周期均为1年左右。彭州市本地的购房人群职业面广，置业目的以自住为主。前期由于开发项目较少，销售均价便宜，所以，销售周期相对较短，随着更多的开发商进入彭州市，销售周期也将逐渐放缓，进入正常稳定销售水平。
推广卖点
环境好，绿化率高 2、楼盘较大，性价比高 3、纯多层住宅。
项目主题
08新作，77-----130平米，一梯两户纯低层洋房社区
广告投放
户外道旗，站台广告，墙体广告以及大型广告牌
物管公司
华立集团·四川舜苑房地产开发
物 管 费
0.6元/平米
项目配套
游泳池、网球场，乒乓球室，幼儿园等健身场地，商务会所
交付日期
2008年底至2009年年初
开盘日期
2008年3月
总 套 数
256户
售出比例
1/3
总销售率
30%
均 价
2800元
付款方式
按揭优惠1% 一次性优惠3%
户型配比
80平米～190平米
推广卖点
2023年彭州房地产场分析报告
2014年彭州房地产场分析报告2014年彭州房地产市场分析报告第一章引言随着经济的快速发展和城市化进程的推进，房地产市场在彭州市也呈现出了快速增长的趋势。
本文将对2014年彭州房地产市场进行全面的分析，以便更好地了解市场状况，并为相关利益方提供决策参考。
第二章市场概述2.1 彭州市经济概况2.2 房地产市场发展背景2.3 彭州市房地产市场概况第三章供需分析3.1 房地产市场需求分析3.2 房地产市场供给分析3.3 房地产市场供需平衡分析第四章房价走势分析4.1 彭州市整体房价走势4.2 不同区域房价走势对比4.3 不同类型房屋房价走势对比4.4 房价走势影响因素分析第五章房地产投资分析5.1 房地产投资风险评估5.2 投资回报率分析5.3 潜在投资机会和挑战分析第六章政策影响分析6.1 国家相关政策对房地产市场的影响6.2 地方政策对房地产市场的影响6.3 未来政策变化对市场的预测第七章市场竞争格局分析7.1 主要房地产企业分析7.2 市场竞争格局分析7.3 未来市场竞争趋势展望第八章风险与建议8.1 市场风险分析8.2 风险应对策略建议第九章总结与展望附件：________1.2014年彭州市房地产市场数据2.彭州市相关政策文本摘录法律名词及注释：________1.《房地产开发经营管理条例》：________是国家规定的房地产开发和经营的法律法规。
2.不动产登记：________指不动产权利的设立、变更、转让等事项的登记行为。
3.商品房：________指依法取得商品房预售许可证并符合国家和地方要求的条件出售的住宅商品。
4.住宅专项资金：________由划拨、集中管理用于支持居民购房、改善居住条件和保障房建设等用途的专门资金。
2023年彭州房地产场分析报告
2014年彭州房地产场分析报告彭州房地产市场分析报告一、引言彭州作为四川省的一个重要城市，房地产市场一直保持着快速发展的态势。
本报告旨在对2014年彭州房地产市场进行详细分析和评估，为投资者、开发商和部门提供参考。
二、市场概况1\彭州的地理位置和发展优势2\彭州房地产市场的历史回顾3\2014年彭州房地产市场的整体表现4\彭州房地产市场的规模和增长预测三、住宅市场分析1\彭州住宅市场的供需情况1\1 住宅需求的主要驱动因素1\2 住宅供应的主要来源2\彭州住宅市场的价格走势2\1 各类住宅的价格变动情况2\2 影响住宅价格的因素分析3\彭州住宅市场的销售情况3\1 销售量和销售额的统计数据3\2 各类住宅的销售情况分析四、商业地产市场分析1\彭州商业地产市场的供需情况1\1 商业地产需求的主要驱动因素 1\2 商业地产供应的主要来源2\彭州商业地产市场的租金水平2\1 主要商业地产租金的统计数据 2\2 影响商业地产租金的因素分析3\彭州商业地产的入驻情况3\1 商业地产的入驻率和稳定性分析 3\2 各类商业地产的入驻情况评估五、投资机会和风险评估1\彭州房地产市场的投资机会1\1 住宅市场的潜在投资机会1\2 商业地产市场的潜在投资机会2\彭州房地产市场的风险评估2\1 宏观经济因素对房地产市场的影响2\2 地方政策对房地产市场的影响2\3 其他风险因素的评估六、结论与建议1\2014年彭州房地产市场的总体评价2\针对不同类型投资者的建议3\彭州房地产市场未来发展趋势的展望本文档涉及附件：1\彭州房地产市场数据统计表格（见附件1）2\彭州住宅市场销售案例分析报告（见附件2）3\彭州商业地产市场租金调研报告（见附件3）本文所涉及的法律名词及注释：1\房地产法：我国于2007年3月1日颁布的《中华人民共和国土地管理法》。
2\城市规划法：我国于2007年12月29日颁布的《中华人民共和国城市规划法》。
成都各区县8月最新房价出炉!差距好大,看看你买得起哪个小区
成都各区县8月最新房价出炉！差距好大，看看你买得起哪个小区最近成都房价一会限购，一会限价最近出人才落户新政好多人拿到了成都户口，又是一波冲击（集体户口可以买房）另外，开发商开始兴起全款购房不少朋友后悔没早下手，直叹：“有些房，一旦错过了就再也买不起了!”身在成都，你必须要有一个强大心理!否则!你赚钱的速度永远赶不上房价上涨的速度! 有多少人年初定的目标是存钱买房?到年底有多少人能实现呢?小编看了这8月小区价格表，又看了看自己的工资还说攒首付，内心已崩溃！到底成都的房价价格走势怎么变化?接下来，体贴的小编为你吐血整理了成都8月各区县小区价格！快来看看你住的小区是涨还是跌! PS：微信后台回复关键词【小区+房价】，可查看该小区最新房价。
武侯保利花园17771元/平米中海龙湾半岛21883元/平米鹭岛国际社区二期20986元/平米绿地圣路易名邸12795元/平米中华名园二期14968元/平米绿地威廉公馆14059元/平米桐梓林欧城21793元/平米置信丽都花园城(内侧)13910元/平米世豪嘉柏10397元/平米双楠港汇广场11698元/平米中华锦绣12290元/平米玲珑郡10622元/平米康河郦景三期17444元/平米金辉枫尚14635元/平米成都A区17172元/平米七里晓月13832元/平米鹭岛国际社区四期18451元/平米双楠名城10819元/平米首信汇住宅9233元/平米营盛双子座13000元/平优客联邦三期16076元/平米优地B区15517元/平米华宇楠苑16405元/平米优客联邦15071元/平米鹭岛国际社区三期20669元/平米中铁骑士公馆17720元/平米泊景湾19345元/平米华尔兹广场13694元/平米中海锦城14212元/平米王府花园11081元/平米新界三期17974元/平米金林俊景12714元/平米曼哈顿自然派13135元/平米中华名园13504元/平米翠堤春晓10687元/平米中海锦城二期14054元/平米海珀香庭14143元/平米龙湖金楠天街17448元/平米美好时光12059元/平米维港15462元/平米时代丽都美语11264元/平米龙腾花园11504元/平米紫檀18819元/平米鹭岛国际社区18509元/平米双楠乐苑8746元/平米中粮祥云国际生活区二期20557元/平米锦官新城西区14501元/平米首信首御13717元/平米月光诚品12918元/平米观南上域19930元/平米卫居苑10246元/平米首航欣程17525元/平米置信丽都花园丽府14627元/平米罗浮世家二期15865元/平米玉林品上11462元/平米中粮祥云国际生活区三期17527元/平米诺丁山11683元/平米新界14799元/平米正黄上岭15640元/平米国嘉华庭公寓12230元/平米金房竹韵天府11836元/平米巷上生活馆13913元/平米伊甸阳光14527元/平米中华名园三期C区13791元/平米中粮祥云国际生活区一期17790元/平米武侯国际花园11729元/平米中华园15628元/平米龙华阳光13350元/平米蓝光金楠府13243元/平米颐和雅居11868元/平米天际首府10544元/平米置信丽都花园城(外侧)13983元/平米巴黎阳光11048元/平米保利中心21897元/平米西派城17332元/平米中华名园三期D区13844元/平米兴元嘉园8931元/平米中央花园二期8667元/平米云影苑14061元/平米爱家馨城11745元/平米左邻右舍11297元/平米中粮香榭丽都17030元/平米布鲁汀10416元/平米凯莱国际寓所11577元/平米泰基南棠17597元/平米兴元丽园7335元/平米锦官城10003元/平米省教育学院宿舍14390元/平米檀香山13584元/平米四季花城13768元/平米置信园丁园12044元/平米双楠兰园9531元/平米正基城市主场14824元/平米丽景华庭二期10775元/平米武侯庭园16270元/平米置信丽都花园C区10111元/平米锦绣花园东区10817元/平米时代阳光花园13455元/平米上道西城9936元/平米碧云天11434元/平米。
成都8月土地和住宅市场简报
（上海丽仁行房地产经纪有限公司-经济研究院）土地市场供需量持续走低后市中心城区稳重有升1.1成都市土地供需走势2013年1-8月，成都市土地总供应面积10477.27亩，与去年同期相比下降13.39%；1-8月土地总成交面积9477.55亩，与去年同期相比下降4.68%。
8月成都市土地总供应面积971.63亩，环比下降33.62%，同比上涨64.19%；本月土地成交面积949.24亩，环比下降30.04%，同比上涨97.06%。
近3个月来，成都市土地市场供需量呈持续下滑的状态。
原因有二点：一、随着商品房市场进入传统淡季，土地市场亦受其影响，热度逐渐降低。
二、进入下半年后，供地结构有所转变，多为主城区地块，郊区地块偏少，而主城区地块规模多数偏小，因此供地量下滑属正常现象。
1.1.1主城区土地市场供需趋势2013年1-8月主城区土地市场供应面积2311.33亩，与去年同期比较下降16.40%。
土地成交面积2256.64亩，与去年同期比较下降10.48%。
8月主城区土地供应面积465.47亩，环比微幅上涨5.24%，同比上涨1123%。
成交方面，本月主城区土地成交面积443.08亩，环比上涨0.2%，同比上涨1064%。
本月主城区土地供需量稳中有升，根据年度供地计划来看，后市仍将继续上涨。
根据本月主城区出让土地位置来看，主要位于成华区东客站片区，以商业用地性质为主。
东客站板块规划为成都国际商旅城，因此该板块供地中商业用地占比相对较大。
1.1.1.1主城区成交土地可建面积概况2013年1-8月成都市主城区成交土地可建面积共574.58万平米，其中住宅可建面积为261.94万平米，商业可建面积为312.63万平米。
8月主城区成交土地面积约合31.03万平米，总可建面积为79.21万平米，其中住宅可建面积为26.84万平米，环比下降66.12%，同比上涨224%；商业可建面积为151.01万平米，环比上涨826%，同比上涨7195%。
四川省成都市城乡房产管理局关于2018年度全市第一次物业管理大检查情况的通报
四川省成都市城乡房产管理局关于2018年度全市第一次物业管理大检查情况的通报文章属性•【制定机关】成都市城乡房产管理局•【公布日期】2018.08.01•【字号】•【施行日期】2018.08.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展正文成都市城乡房产管理局关于2018年度全市第一次物业管理大检查情况的通报为加强我市物业服务管理水平，不断提升全市物业服务发展品质、环境品质、服务品质，按照《成都市城乡房产管理局关于开展“我爱成都美丽家园”为主题的物业管理“品质年”活动的通知》（成房发〔2018〕30号）和《成都市城乡房产管理局关于启动2018年度第一次物业管理大检查的通知》（成房发〔2018〕40号）要求，2018年4月以来，市房管局组织开展了全市物业管理项目进行了检查，现将相关情况通报如下：一、工作开展情况本次大检查从4月开始，分为物业服务机构自查自纠、区（市）县房产行政主管部门重点检查和市房管局随机抽查三个阶段。
物业服务管理机构采取“严格对标，查漏补缺”的方式，区（市）县房产行政主管部门采取“日常巡查与专项检查相结合”的方式，市房管局采取“双随机，一公开”的方式，对我市物业服务管理情况进行了全面检查。
各检查单位按照方案要求，不去机关、不听汇报、直奔现场。
市房管局抽检过程中，邀请行风监督员全程参与监督，确保检查结果公开公平公正。
本次大检查累计出动检查人员3970余人次，检查物业管理项目1379个，发出整改通知书761份，并责令相关单位限期整改到位，大检查基本达到预期效果。
二、好的方面和主要问题本次大检查主要围绕物业服务规范执行、安全生产要求落实和主题年活动推进三个方面情况展开。
从抽检情况看，绝大多数物业服务机构对本次大检查高度重视，准备充分，密切配合，立查立改。
能够对照物业服务合同约定，结合行业服务标准，认真规范服务内容；能够始终保持清醒头脑，深刻认识安全形势，认真排查安全隐患，严格落实安全要求；能够准确把握发展趋势，主动突破发展瓶颈，深刻理解主题年意义，推进企业品质提升。