土地法练习题
土地估价理论与方法试题及答案(强化练习)
土地估价理论与方法试题及答案（强化练习）1、判断题建设用地项目呈报材料“一书四方案”包括：建设项目用地呈报说明书，农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案。
()正确答案：对参考解析：建设用地项目（江南博哥）呈报材料“一书四方案”包括：建设项目用地呈报说明书，农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案。
2、判断题当前，保障性住房中的廉租房和经济适用房用地及其配套建设的商业、服务业等经营性设施用地实行划拨供应，并按规定减免相关费用。
()正确答案：错参考解析：保障性住房中的廉租房和经济适用房用地实行划拨供应，并按规定减免相关费用，但对于配套建设的商业、服务业等经营性设施用地，必须实行有偿使用，严格坚持以招标拍卖挂牌出让方式供地。
3、单选?现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2004年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积2500m2的办公楼，现全部用于出租。
2009年11月1日进行的市场调查情况如下。
（1）在当地，规划档次相同办公楼的月租金一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可以收取押金60万元，押金收益率为5%。
（2）该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为每建筑平方米4000元。
（3）土地还原率为6%，建筑物还原率为8%。
该建筑物的年纯收益为（）万元。
A.68B.84C.72D.80正确答案：C4、单选在统计中，人均国民生产总值属于()A.算术平均数B.几何平均数C.比较相对数D.强度相对数正确答案：D5、单选地价指数等于（）。
A.前一年地价／当年地价B.报告期地价／基期地价×100C.报告期地价／基准地价D.前一年地价／当年地价×10正确答案：B6、单选新古典主义城市地租理论的主要特征是将()分析应用于传统地租理论中。
A.供需B.效用C.价值D.边际正确答案：D7、多选资本主义两种基本地租形式是()A.绝对地租B.相对地租C.契约地租D.级差地租正确答案：A, D8、多选影响土地区位的社会经济因素包括（）。
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法练习题(一)及答案
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法练习题(一)及答案单选题（共30题）1、（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A.设区的市B.县C.乡镇D.省【答案】 A2、《土地改革法》建立的是（）。
A.国家土地所有制B.农民土地所有制C.农民集体土地所有制D.混合土地所有制【答案】 B3、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A.土地使用权的价值B.法律规定的限额C.土地使用权价值的余额D.双方约定的数额【答案】 A4、根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A.作价出资B.入股和划拨C.抵押D.租赁【答案】 C5、因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A.应告知其先申请行政处理B.应告知其先通过协商方式处理C.若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼D.可以直接受理【答案】 D6、土地上下空间的所有权归属（）。
A.国家所有B.集体所有C.个人所有D.国家和集体所有【答案】 D7、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权B.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益【答案】 D8、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A.主债权诉讼时效期间B.主债权届满之日起6个月C.抵押权行使期间届满之日起12个月D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内【答案】 A9、物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识综合提升练习试题附答案
2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识综合提升练习试题附答案单选题（共20题）1. 甲地公民刘某不服乙地铁路公安局的处罚决定，分别向甲地基层人民法院和乙地铁路运输法院提起诉讼，结果乙地铁路运输法院最先收到起诉状，乙地铁路运输法院（）。
A.应予受理B.应不予受理C.可以受理D.应驳回起诉【答案】 B2. 下列关于行政行为生效的各项不正确的有（）。
A.具体行政行为可以即时生效B.具体行政行为可以送达生效C.具体行政行为可以附条件生效D.抽象行政行为只能是公布生效【答案】 D3. A公司经销健身器材，规定每台售价为2000元，业务员按合同价5％提取奖金。
业务员王某在与B公司洽谈时提出，合同定价按公司规定办，但自己按每台50元补贴B公司。
B公司表示同意，遂与王某签订了订货合同，并将获得的补贴款入账。
对王某的行为（）。
A.属于无权代理B.属于滥用代理权C.属于不正当竞争D.属于合法行为【答案】 D4. 某公安派出所例行治安检查时，认定缪某有嫖娼行为，以派出所名义对其作出行政拘留10日的行政处罚决定。
缪某不服，申请复议，于是向区人民政府和区公安分局同时提出复议申请，但两机关超过法定复议期限均未作出任何决定。
缪某决定向法院提起行政诉讼，要求撤销派出所的处罚决定。
本案的适格被告应当是（）。
A.公安派出所B.区公安分局C.市公安局D.区人民政府【答案】 B5. 由于第三人的过错致使饲养的动物造成他人损害的，应当由（）承担民事责任。
A.动物饲养人或管理人B.第三人C.动物饲养人和第三人D.管理人和第三人【答案】 B6. 民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实称为（）。
A.生产B.先占C.添附D.加工【答案】 B7. 法院在审判民事案件对其所应当适用的法律规范进行解释时应依照符合民法基本原则的标准进行，这体现了民法基本原则的（）功能。
A.指导功能B.解释功能C.约束功能D.补偿功能【答案】 B8. 下列属于诺成合同的是（）。
土地登记代理人之土地登记相关法律知识练习题(二)及答案
2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识练习题(二)及答案单选题（共60题）1、甲公司拖欠乙公司货款，乙公司找到某市公安局请求干预。
某日，某市公安局刑侦支队工作人员以涉嫌诈骗为由，将在某码头正办理一批钢材运输手续的甲公司经理刘某扣留，并将该批钢材也予以扣押。
甲公司于是向某市人民法院起诉，要求撤销该扣押行为，则法院（）。
A.应该受理，因为该扣押行为是可诉的具体行政行为B.不应受理，因为该扣押行为是刑事侦查行为C.应该受理，因为公安局无权扣押这批钢材D.不应受理，因为该扣押行为有刑事诉讼法上的授权【答案】 A2、授权行为和委托合同的最本质区别是（）。
A.授权行为必须采用书面形式；而委托合同可以是书面形式，也可以是口头形式B.授权行为是实践性法律行为；委托合同是诺成性行为C.授权行为是单方法律行为；委托合同是双方法律行为D.授权行为可以事后追认；委托合同只能事前订立【答案】 C3、甲在乙商店购买一电热杯，因为电热杯漏电而使甲触电受伤后，花去医疗费4000元，为了确保法院支持自己的赔偿请求，甲最晚应在（）向法院提起诉讼。
A.买回电暖器之日起2年内B.受伤之日起2年内C.买回电暖器之日起1年内D.受伤之日起1年内【答案】 B4、依据我国《合同法》的规定，对于违约责任的归责，除另有规定者外，总体上实行（）。
A.严格责任原则B.主观责任原则C.绝对责任原则D.客观责任原则【答案】 A5、下列关于行政立法的行政性质,表述不正确的是（）。
A.行政立法的主体是国家行政机关B.行政立法所调整的对象主要是行政管理事务及与行政管理密切相关的事务C.行政立法的根本目的是实施和执行权力机关制定的法律，实行行政管理职能D.行政立法的行政性质还表现在行政立法的可执行性【答案】 D6、被代理人对无权代理行为追认后，该代理关系则（）。
A.从追认时起生效B.仍然无效C.经相对人同意后生效D.自始有效7、A公司经销健身器材，规定每台售价为2000元，业务员按合同价5％提取奖金。
土地登记代理人之土地登记相关法律知识通关练习题包含答案
土地登记代理人之土地登记相关法律知识通关练习题包含答案单选题（共20题）1. 继父母子女间具有法律上的拟制血亲关系，产生父母子女间的权利和义务的条件是（）。
A.形成抚养教育关系B.相处融洽C.继父母关系较好D.继子女未成年【答案】 A2. 某甲与某乙已登记结婚，但未同居，也未举行婚礼。
之后某甲后悔与某乙结婚，进行下列哪种行为后，婚姻关系才能解除?（）。
A.调解B.宣布婚姻无效C.离婚D.分居二年以上【答案】 C3. 下列选项不属于我国行政立法的主体的是（）。
A.国务院B.乡镇人民政府C.国务院各部门D.省级人民政府和设区的市人民政府【答案】 B4. 下列哪一行为可引起放弃继承权的后果？（）A.张某口头放弃继承权，本人承认B.王某在遗产分割后放弃继承权C.李某以不再赡养父母为前提，书面表示放弃其对父母的继承权D.赵某与父亲共同发表书面声明断绝父子关系【答案】 A5. 方某向孙某借款1万元，孙某要求其提供担保，方某说：“我有一部手提电脑被刘某租去用了，就以它作质押吧，但租金不作质押。
”孙某同意，遂付款。
下列说法正确的是（）。
A.孙某实际占有电脑时质押合同才生效B.如刘某书面同意，则质押合同生效C.自双方达成合意时质押合同成立并生效D.如刘某收到关于质押的书面通知，则质押合同生效【答案】 C6. 根据我国《婚姻法》的规定，调解是人民法院审理离婚案件的（）。
A.诉讼外程序B.必经程序C.任意程序D.审前程序【答案】 B7. 行政行为具有从属性的特征，这一特征的法理基础是（）。
A.行政机关要执行法律B.行政机关要受上级行政机关监督C.行政机关要受行政相对人的监督D.行政机关要受党的监督【答案】 A8. 下列各项中属于人民法院受理事项的是（）。
A.行政机关侵犯法律规定的企业经营自主权B.国家制定外交政策的行为C.行政机关对其工作人员的免职决定D.法律规定的仲裁行为【答案】 A9. 甲、乙双方约定，由丙每月代乙向甲偿还债务500元，期限2年。
土地登记代理人之土地登记相关法律知识通关练习题
土地登记代理人之土地登记相关法律知识通关练习题单选题（共20题）1. 老王妻子的弟弟是老王的（）。
A.血亲的配偶B.配偶的血亲C.配偶的血亲的配偶D.血亲的配偶的血亲【答案】 B2. 江某是一合伙企业的合伙事务执行人，欠罗某个人债务7万元，罗某在交易中又欠合伙企业7万元。
后合伙企业解散。
清算中，罗某要求以其对江某的债权抵销其所欠合伙企业的债务，各合伙人对罗某的这一要求产生了分歧。
下列看法正确的是（）。
A.江某的债务如同合伙企业债务，罗某可以抵销其对合伙企业的债务B.江某所负债务为个人债务，罗某不得以个人债权抵销其对合伙企业债务C.若江某可从合伙企业分得7万元以上的财产，则罗某可以抵销其对合伙企业的债务D.罗某可以抵销其债务，但江某应分得的财产不足7万元时，应就差额部分对其他合伙人承担赔偿责任【答案】 B3. 行政失职可根据不同标准进行分类。
行政主体对于法定的作为义务，明确表示不履行或者在法定期限内不予履行，指的是（）。
A.故意的行政失职B.拒不履行法定职责的行政失职C.过失的行政失职D.拖延履行法定职责的行政失职【答案】 B4. 下列各项中，不属于行政诉讼法的基本功能的是（）。
A.保证法院正确、及时地审理行政案件B.保障公民、法人或者其他组织的合法权益C.打击行政领域的犯罪现象，维护社会治安D.维护和监督行政机关依法行使行政职权【答案】 C5. 根据民事诉讼法律制度的规定，下列关于诉讼时效期间的说法中正确的是（）。
A.当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判B.当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间基于新的证据提出的，人民法院不予支持C.当事人未按照规定提出诉讼时效抗辩，却以诉讼时效期间届满为由申请再审或者提出再审抗辩的，人民法院不予支持D.诉讼时效期间届满权利人的实体权利并不消灭，债务人自愿履行的，不受诉讼时效限制，但当事人自愿履行义务后以诉讼时效期间届满为由抗辩的，人民法院应予支持【答案】 C6. 关于建设用地使用权的“土地”的范围表述正确的是（）。
农村土地承包法练习题
《农村土地承包法》练习题:一、单选题1.《农村土地承包法》的施行日期是（）A.2002年3月1日B.2002年8月29日C.2002年12月28日D.2003年3月1日2.我国现行的农村基本经营制度是以（）为基础、统分结合的双层经营体制。
A.家庭承包经营B.包产到户、联产计酬C.集体统一经营D.家庭联产承包经营3.《农村土地承包法》规定, 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的, 由村集体经济组织或者（）发包。
A.村民小组B.村民委员会C.乡镇政府D.县政府4.下列有关家庭承包经营错误的描述是（）A.承包期内, 发包方可以收回承包地B.承包期内, 承包方全家迁入小城镇落户的, 应当按照承包方的意愿, 保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转C.承包期内, 承包方全家迁入设区的市, 转为非农业户口的, 应当将承包的耕地和草地交回发包方。
承包方不交回的, 发包方可以收回承包的耕地和草地D.承包期内, 承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时, 承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的, 有权获得相应的补偿5.承包期内, 承包方可以自愿将承包地交回发包方。
承包方自愿交回承包地的, 应当提前（）以书面形式通知发包方。
A.1年B.半年C.3个月D.1个月6.农村土地承包经营权流转的主体是（）A.承包方B.发包方C.第三方D.上级机关7.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的, 可以不签订书面合同。
A.半年B.1年C.2年D.3年8.承包方之间为发展农业经济, 可以自愿联合将土地承包经营权（）, 从事农业合作生产。
A.转让B.入股C.转包D.抵押9.当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的, 可以在收到裁决书之日起（）内向人民法院起诉。
逾期不起诉的, 裁决书即发生法律效力。
A.15日B.30日C.2个月D.6个月10.《农村土地承包法》实施前已经预留机动地的, 机动地面积不得超过本集体经济组织耕地面积的（）A.3％B.5％C.7％D.10％11.发包方将农村土地发包给（）承包, 应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意, 并报乡（镇）人民政府批准。
土地管理法习题
土地管理法习题一、填空题1、土地使用权可以（依法转让）2、国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为（农用地、建设用地和未利用地）3、国家实行占用耕地（补偿制度）4、土地利用年度计划指标包括（农用地转用计划指标、土地开发整理计划指标、耕地保有量计划指标）5、县级以上地方人民政府土地行政管理部门应当建立耕地（占补平衡）项目库6、农用地转用和土地征收的审批权在（国务院）和（省、自治区、直辖市）人民政府7、建设用地要严格控制增量，积极盘活存量，把（节约用地）放在首位，重点在（盘活存量）上下功夫8、农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件（自动失效）9、新增建设用地土地有偿使用费实行先缴后分，按规定的标准就地全额缴入国库，不得（减免），并由国库按规定的比例就地分成划缴10、依照国家产业政策，国土资源部对淘汰类、限制类项目分别实行（禁止和限制）用地11、（十分珍惜）和（合理利用土地、切实保护）耕地是我国的基本国策12、省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（百分之八十）以上13、临时用地土地期限一般不得超过（2年）14、土地管理监察检查人员履行职责，应当出示（土地监察检查证件)15、禁止城镇居民在农村购置（宅基地）16、对违法用地及其建筑物和其他设施，按法律规定应当拆除或没收的，不得以（罚款）、（补办手续）取代矿产资源法填空题1、地表或者地下的矿产资源的国家所有权，不因其所依附的土地的（所有权和使用权）不同而改变。
2、勘查、开采矿产资源，必须依法分别（申请），经批准取得探矿权、（采矿权）并办理（登记）。
3、开采矿产资源，必须按照国家有关规定缴纳（资源税）和（资源补偿费）。
4、国家对矿产资源勘查实行统一的（区块登记管理制度）。
5、矿山企业变更矿区范围，必须报请（原审批机关）批准，并报请（原颁发采矿许可证）的机关重新核发采矿许可证。
6、在开采主要矿产的同时，对具有工业价值的共生和伴生矿产应当（统一规划）、（综合开采）、（综合利用），防止浪费。
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一、单项选择题
1．没有与建筑物结合的土地及其关系，由（）调整。
A. 土地法
B. 房地产法
C. 民法
D. 经济法
2．根据我国宪法的规定，下列哪一种说法不正确？（）
A. 国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或征用
B. 城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地全部属于
集体所有
C. 宅基地、自留地、自留山属于集体所有
D. 我国土地所有权不能转让
3．土地使用权出让的主体是（）。
A. 国家
B. 集体
C. 国家与集体
D. 个人
4．依据有关法律规定，下列哪项建设用地项目不能取得划拨土地使用权？（）
A. 望湖乡政府办公楼建设用地
B. 西关镇人民医院建设用地
C. 南湖别墅区通往南山镇的道路建设用地
D. 民办北陵大
学校区扩建用地
5．某大型企业因建设需要在某省一次征用耕地40公顷，批准此用地申请的国家机关是（）。
A. 国务院
B. 国家土地管理局
C. 该省人民政府
D. 该省土地管理局
6．房屋所有人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租，其租金中所含土地
收益依法应（）。
A. 租金中所含土地收益归承租人
B. 应当将租金中所含的土地收益上缴国家
C. 租金中所含土地收益归出租人
D. 应当在租金中扣除所含土地收益
二、不定项选择题
某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的土地，鸿基房地产公司欲取得该地使用权进行商服项目的开发。
请根据下列各题中给定的条件回答问题：
1．如果该公司取得了该幅土地的使用权，那么可以使用的年限为（）年。
A. 50
B. 60
C. 40
D. 70
2．设该幅土地为非耕地，面积为300公顷，则其征地审批程序应通过（）方式完成？
A. 该市政府批准
B. 该市所在省人民政府批准
C.国务院批准
D. 该市所在省政府批准，报国务院备案
3．设鸿基公司已取得该幅土地的使用权，其将来可采取（）方式处分其土地使用权。
A. 因借款而抵押给甲公司
B. 无偿赠与给乙公司
C. 将土地使用权出租给丙公司
D. 与丁公司的土地使用权交换
4．如果鸿基公司取得的土地使用权期限届满，可能会出现（）的情况。
A. 该公司申请续期被批准
B. 该公司未申请续期土地使用权被收回
C. 该公司申请续期未被批准
D. 该公司不必申请则可续期
三、案例分析题
2002年5月25日，某市国土局公开拍卖一块国有土地的使用权，面积9834•平方米。
某工程开发公司以1720万元的地价款，获得了
该块土地的使用权，并在公证机关公证下与该国土局签订了土地使用
权合同，预付了50万元作为履行合同的定金。
按合同规定，某工程
开发公司必须在60天内付清地价余款，否则，市政府可解除合同，
已付定金不予退还。
但事隔不久，该开发公司即与市国土局交涉，指出拍卖公告中称“土地用途是宿舍楼和单身公寓”，对土地用途交待不清楚，使他们
误以为可以开发商品房，而导致错误竞拍，地价偏高。
据此，他们正
式向市政府打报告，要求更改土地用途，如不改变就不再交差欠的地
价余款。
市国土局认为拍卖当日签订的土地使用权合同以及有关这次
拍卖文件，都对这块土地用途作了明确说明。
况且，自拍卖公告之时
至公开拍卖之日，有一个月的充裕时间。
在这段时间里该开发公司未
曾提过土地用途规定不清的问题。
因此，市国土局决定收回这块土地
使用权，并且不退还该公司的50万定金。
双方引发纠纷诉至法院。
问题：1. 土地使用权出让可以采用什么方式？本案中双方签订
的出让合同是否有效？
2. 法院将作如何判决？说明理由。
3. 假设双方对价款没有任何争议，但国土局在合同约定
的期限内迟迟没有为开发公司确权发证，开发公司遂将国土局诉至法院。
此时法院将作如何判决？说明理由。