农村宅基地永久性转让协议书
农村宅基地永久转让协议的内容精选3篇
农村宅基地永久转让协议的内容(第一篇)
此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。
甲方:*********
乙方:*********
经甲、乙双方友好协商,甲方同意将甲方***亩地转让给乙方。并达成以下规定;转让土地四至:******
东至***为界,西至***为界
南至***为界,北至***为界。
转让土地面积:******
甲方转让给乙方的土地面积为***亩。
转让金额
本次转让金额按每亩******计算,共计******元整,作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。
其他规定
1、乙方在付清协议规定款项后,所取得的土地全部权自行转让给他人,甲方不得干预。
2、若乙方需要办理土地全部权手续时,甲方须无条件帮助办理,并不再向乙方收取其他任何费用。
3、若国家或政府等其他部门占用该地块时,由于乙方已经付给甲方征地补偿费,所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方全部,与甲方无关。
转让期限
由于本次转让,乙方已一次性付给甲方土地补偿费,因此,转让期限永久。
违约责任
甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或单方解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方双倍损失。
本协议一式两份,甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。甲方:********
乙方:********
公证人:********
***年***月***日
农村宅基地永久转让协议的内容(第二篇)
农村宅基地永久转让协议
摘要:
本合同由乙方自愿将其拥有的农村宅基地转让给甲方,双方在充分协商的基础上达成如下协议:
一、甲乙双方基本信息:
甲方:
法定代表人/委托人姓名:
农村宅基地转让协议书完整(5篇)
农村宅基地转让协议书完整
甲方:(卖方)
住所:农村地址
身份证号:
电话:
乙方:(买方)
住所:农村地址
身份证号:
电话:
经甲、乙双方友好协商,就甲方拟将其名下的宅基地出售给乙方,达成以下协议,并共同遵守:
第一条宅基地基本信息
1. 宅基地位置:(详细地址)
2. 宅基地面积:(平方米)
3. 宅基地权属:(国家、村级)
4. 宅基地用途:(居住、农业、养殖等)
5. 宅基地权属证明:(土地使用证、宅基地证等)
第二条转让价格
1. 乙方同意以(人民币)作为宅基地的转让价格,双方均确认该价格为合理、公正的。
第三条转让条件
1. 甲方保证宅基地的真实性和合法性,并承诺宅基地没有任何权属纠纷或债务。
2. 乙方对宅基地进行了实地考察,并对其满意。
3. 乙方对宅基地的转让有明确的用途和计划,并保证在规定时间内开始使用。
第四条转让程序和支付方式
1. 甲方在签订本协议之日起三个工作日内,向乙方提供宅基地相关的证明文件,包括宅基地权属证明和土地使用证。
2. 乙方在核查宅基地相关证明文件无误后,三个工作日内将全部转让款项支付给甲方。支付方式为(现金、转账等)。
3. 完成支付后,甲方将宅基地的权属证书(或宅基地证)以及其它相关权属文件交付给乙方。
第五条违约责任
1. 若甲方违反本协议约定,导致乙方无法取得宅基地的合法权益,甲方应按照乙方支付的转让款项的三倍进行赔偿,并承担因此引发的所有法律责任。
2. 若乙方违反本协议约定,导致甲方无法收到转让款项,或宅基地权属发生争议或纠纷,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方因此遭受的一切损失。
第六条其他约定
农村宅基地永久使用权转让协议书
农村宅基地永久使用权转让协议书《农村宅基地永久使用权转让协议书》
甲方(转让方):____________________
身份证号:____________________
乙方(受让方):____________________
身份证号:____________________
鉴于甲方拥有位于____省____市____县____乡(镇)____村____组的农村宅基地一处,宅基地
使用权证号为____号,证载面积为____平方米。现甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就
宅基地永久使用权的转让事项达成如下协议:
一、转让内容
1. 甲方愿意将上述宅基地的永久使用权及其地上建筑物、附着物一并转让给乙方。
2. 乙方愿意购买上述宅基地的永久使用权及其地上建筑物、附着物。
二、转让价格及支付方式
1. 双方确认,上述宅基地永久使用权及其地上建筑物、附着物的转让价格为人民币____元整(大写:____元整)。
2. 乙方应在签署本协议之日起____日内,将转让款支付给甲方。支付方式为银行转账,账户信息如下:
账户名称:_______
开户银行:_______
银行账号:_______
三、权属转移
1. 甲方应在本协议签署后____日内,办理完毕宅基地永久使用权及其地上建筑物、附着物的权
属转移手续,将相关权属证明交付给乙方。
2. 乙方应按照法律规定,承担宅基地永久使用权及其地上建筑物、附着物权属转移所需缴纳的
费用。
四、权利义务
1. 甲方保证其拥有上述宅基地永久使用权及其地上建筑物、附着物的合法权利,并无任何抵押、担保、租赁等权利限制。
农村宅基地永久转让的协议书(通用)-(多篇)
农村宅基地永久转让的协议书(通用)
甲方(转让方):__________
身份证号:__________
地址:__________
乙方(受让方):__________
身份证号:__________
地址:__________
鉴于甲方合法拥有位于__________省__________市__________县(区)__________乡(镇)__________村宅基地使用权,并愿意将该宅基地永久转让给乙方;乙方愿意受让该宅基地,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,达成如下协议:
一、宅基地基本情况
1. 宅基地位于__________省__________市__________县(区)__________乡(镇)__________村,面积为__________平方米。
2. 宅基地四至为:东至__________,南至__________,西至
__________,北至__________。
二、转让价格及支付方式
1. 甲乙双方协商一致,宅基地转让价格为人民币(大写):
__________元整(小写):¥__________元。
2. 乙方应在本协议签订之日起__________日内,将转让款支付给甲方。
三、宅基地转让登记
1. 甲方应在收到转让款后__________日内,协助乙方办理宅基地使用权转让登记手续。
2. 办理转让登记所需的税费由__________方承担。
四、甲方权利义务
1. 甲方保证宅基地使用权合法、有效,并保证本协议签订前未将该宅基地使用权转让给第三方。
2. 甲方应协助乙方办理宅基地使用权转让登记手续,如有需要,甲方应提供相关证明材料。
宅基地转让协议书(通用9篇)
宅基地转让协议书(通用9篇)
在社会发展不断提速的今天,协议书起到的作用越来越大,签订协议书能够保证双方合作愉快。那么相关的协议书到底怎么写呢?书痴者文必工,艺痴者技必良,以下是美丽的编辑为大伙儿分享的宅基地转让协议书(通用9篇),欢迎参考阅读,希望能够帮助到大家。
宅基地永久性转让协议书篇一
甲方:__________________
乙方:__________________
经甲、乙双方友好协商,甲方同意将甲方______亩地转让给乙方。并达成以下规定;
转让土地四至:
东至______为界,西至______为界
南至______为界,北至______为界。
转让土地面积:
甲方转让给乙方的'土地面积为______亩。
转让金额:
本次转让金额按每亩____________计算,共计____________元整,作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。
其他规定:
1、乙方在付清协议规定款项后,所取得的土地所有权自行转让给他人,甲方不得干预。
2、若乙方需要办理土地所有权手续时,甲方须无条件协助办理,并不再向乙方收取其他任何费用。
3、若国家或政府等其他部门占用该地块时,由于乙方已经付给甲方征地补偿费,所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有,与甲方无关。
转让期限:
由于本次转让,乙方已一次性付给甲方土地补偿费,因此,转让期限永久。
违约责任:
甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或单方解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方双倍损失。
本协议一式两份,甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
农村宅基地永久性转让的协议书(通用20篇)
农村宅基地永久性转让的协议书
农村宅基地永久性转让的协议书(通用20篇)
在生活中,大家逐渐认识到协议书的重要性,协议书的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。那么你真正懂得怎么写好协议书吗?下面是小编为大家收集的农村宅基地永久性转让的协议书,欢迎阅读与收藏。
农村宅基地永久性转让的协议书篇1
甲方(转让方):______________
乙方(受让方):______________
签订地点:______________
甲乙双方本着友好、平等、自愿的原则就宅基地转让事宜经双方协商,达成如下协议以资遵守:
一、甲方自愿将呼和浩特市攸攸板镇东乌素图村委会批准的宅基地转让给乙方,并将购买宅基地时该村委会出具的购买收据一并转让给乙方。该宅基地位于:该宅基地东西长为_______米,南北长为_______米,总面积为_______平方米,转让时该宅基地上无任何附属建筑物。
二、经甲乙双方协商该宅基地总价款为人民币:_______(大写:_______)。乙方在合同生效时一次性付给。
三、甲方在本协议生效后将该宅基地交付乙方,协议签订后双方不得以任何理由违约,否则违约方承担另一方所有经济损失。
四、甲方签署转让协议时保证该宅基地合法,并且权属明确没有产权纠纷、抵押等,并已取得全部共有人、全体家庭成员的一致同意,若因产权、使用权等发生纠纷导致乙方无法正常使用,甲方应赔付乙方全部转让款、以及房屋改造、建筑、装修等费用和土地增值部分。
五、协议生效后,乙方拥有该宅基地的使用权、收益权、支配权、处置权。甲方不得以任何理由干涉乙方在该宅基地进行改造、建筑,在建筑过程中如有第三方阻拦,甲方应协助乙方协调解决。如遇征地、拆迁、政府改造时,因该宅基地的`所有权(包括甲方与村委会签署的协
宅基地及房屋永久转让协议书范本
宅基地及房屋永久转让协议书范本
《宅基地及房屋永久转让协议书》
甲方(转让方):
身份证号:
地址:
乙方(受让方):
身份证号:
地址:
鉴于甲方拥有位于_______(以下简称“该地块”)的宅基地使用权及在该地块上建造的房屋(以下简称“该房屋”),现甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就甲方将该地块的宅基地使用权及该房屋永久转让给乙方事宜,达成如下协议:
一、转让内容
1.1 甲方同意将该地块的宅基地使用权及该房屋永久转让给乙方。
1.2 乙方同意接受甲方的转让,并支付转让价款。
二、转让价款
2.1 该地块的宅基地使用权及该房屋的转让价款为人民币_______元整(大写:
_______________________元整)。
2.2 乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将转让价款支付至甲方指定的账户。
三、权利与义务
3.1 甲方保证其对该地块的宅基地使用权及该房屋享有完整的所有权,不存在任何权利瑕疵。
3.2 甲方应在转让完成后,协助乙方办理相关产权变更手续。
3.3 乙方应按照约定支付转让价款,并妥善使用该地块及房屋。
四、违约责任
4.1 如甲方违反本协议的约定,导致乙方不能正常使用该地块及房屋,甲方应承担相应的违约责任。
4.2 如乙方未按照约定支付转让价款,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付相应的违约金。
五、争议解决
5.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应友好协商解决。
5.2 如协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1 本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
宅基地永久转让协议书精选3篇
宅基地永久转让协议书(第一篇)
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甲方:*********
乙方:*********
经甲、乙双方友好协商,甲方同意将甲方***亩地转让给乙方。并达成以下规定;转让土地四至:******
东至***为界,西至***为界
南至***为界,北至***为界。
转让土地面积:******
甲方转让给乙方的土地面积为***亩。
转让金额
本次转让金额按每亩******计算,共计******元整,作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。
其他规定
1、乙方在付清协议规定款项后,所取得的土地全部权自行转让给他人,甲方不得干预。
2、若乙方需要办理土地全部权手续时,甲方须无条件帮助办理,并不再向乙方收取其他任何费用。
3、若国家或政府等其他部门占用该地块时,由于乙方已经付给甲方征地补偿费,所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方全部,与甲方无关。
转让期限
由于本次转让,乙方已一次性付给甲方土地补偿费,因此,转让期限永久。
违约责任
甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或单方解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方双倍损失。
本协议一式两份,甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。甲方:********
乙方:********
公证人:********
***年***月***日
宅基地永久转让协议书(第二篇)
宅基地永久转让协议书
摘要:
本合同为宅基地永久转让协议书,由甲方(转让方)与乙方(受让方)订立。本协议的目的是为了明确双方在宅基地转让交易中的权益和责任。
一、转让方的权利与义务:
宅基地永久转让协议书模板
甲方(转让方):_________身份证号码:_________
乙方(受让方):_________身份证号码:_________
鉴于甲方拥有位于_________的宅基地使用权,面积共计_________平方米,坐落于_________,以下简称“转让宅基地”。乙方愿意购买该宅基地使用权,甲乙双方
本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、转让宅基地基本情况
1. 转让宅基地位于_________,四至范围为:东至_________,南至_________,西至_________,北至_________。
2. 转让宅基地面积为_________平方米,土地性质为_________。
3. 转让宅基地上现有建筑物为_________,建筑面积为_________平方米。
二、转让内容
1. 甲方同意将转让宅基地的使用权、建筑物所有权及附属设施一次性转让给乙方。
2. 乙方在取得转让宅基地使用权后,有权在转让宅基地上修建、改建、扩建房屋。
3. 转让宅基地及建筑物所有权归乙方所有,甲方不得以任何理由干涉乙方在转让
宅基地上的使用权。
三、转让价格及支付方式
1. 转让价格为人民币_________元整(大写:_________元整)。
2. 乙方应在本协议签订之日起_________个工作日内,将转让价格支付给甲方。
3. 付款方式:_________(如银行转账、现金支付等)。
四、权利义务
1. 甲方保证转让宅基地及建筑物所有权合法、有效,不存在任何权属纠纷。
2. 乙方在取得转让宅基地使用权后,应依法使用,不得擅自改变土地用途。
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宅基地及房屋永久转让协议书范本
《宅基地及房屋永久转让协议书》
甲方(转让方):
身份证号:
地址:
乙方(受让方):
身份证号:
地址:
鉴于甲方拥有位于_______(地址)的宅基地及房屋(以下简称“该房屋”),且乙方愿意购买该房屋,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经友好协商,就该房屋的转让事宜达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.1 房屋所有权证号:_______;
1.2 房屋坐落:_______;
1.3 房屋结构及面积:_______;
1.4 宅基地使用权证号:_______;
1.5 宅基地坐落:_______。
二、转让价格
2.1 甲乙双方确认,乙方购买该房屋的价格为人民币(大写):_______元整(小写):
¥_______。
2.2 乙方应于本协议签订之日起_______日内,将转让款一次性支付给甲方。
三、过户及交付
3.1 甲方应自本协议签订之日起_______日内,办理完毕该房屋的所有权转移手续,将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2 甲方应保证该房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。
3.3 办理过户手续过程中产生的相关税费,按照法律法规规定由甲乙双方承担。
四、权利义务
4.1 甲方应保证该房屋及宅基地的使用权、所有权归乙方所有,不得再行转让或设定抵押。4.2 乙方自本协议签订之日起,享有该房屋及宅基地的使用权、所有权,并应遵守相关法律法规,不得擅自改变房屋结构和用途。
4.3 甲乙双方应共同维护该房屋及宅基地的合法权益,不得损害对方利益。
五、争议解决
5.1 本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
宅基地永久转让合同书范本
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甲方(转让方):
姓名:_____________
身份证号码:_____________
住址:_____________
乙方(受让方):
姓名:_____________
身份证号码:_____________
住址:_____________
鉴于:
甲方为_____________(宅基地所在位置及权属说明)的合法使用权人,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就宅基地永久转让事宜协商一致,订立本合同。
一、宅基地基本情况
宅基地位置:_____________(详细地址)。
宅基地四至界限:东至_____________,西至_____________,南至_____________,北至
_____________。
宅基地面积:_____________平方米(具体面积需根据实际情况测量填写)。
二、转让内容
甲方同意将其所有的上述宅基地永久转让给乙方作为宅基地使用。
该宅基地上的所有附属设施(如有)一并转让给乙方。
三、转让价格及付款方式
转让价格为人民币_____________元整(大写:_____________元)。
付款方式:乙方应在本合同签订之日起_____________日内,一次性向甲方支付全部转让款项。
四、双方权利与义务
甲方保证对所转让的宅基地拥有合法的使用权,无任何权属争议和抵押情况。
甲方应积极配合乙方办理宅基地使用权变更登记等相关手续,所需费用由
_____________方承担。
乙方应按照合同约定的时间和金额支付转让款项。
农村宅基地永久性转让协议书
农村宅基地永久性转让协议书协议双方:
甲方(转让方):___________________
乙方(受让方):___________________
鉴于甲方系农村居民,拥有位于_________________(地址)的宅基地,按国家相关法律法规规定,经双方友好协商,达成以下协议:
一、宅基地转让
1. 甲方同意将其拥有的位于_________________的宅基地,其权属证书编号为_______________,面积为_______________平方米,永久性转让给乙方。
2. 宅基地的转让价格约定为人民币_________________元,乙方同意在签署本协议后三个工作日内一次性支付给甲方。
3. 宅基地转让后,甲方自愿放弃对该宅基地的所有权、使用权及其他权益,并同意将宅基地的权属证书交由乙方办理过户手续。
二、乙方使用义务
1. 乙方承诺将宅基地用于合法的个人住宅用途,不得将宅基地用于商业经营或转让给第三方。
2. 乙方同意按照相关法律法规,履行宅基地的保护责任,保护并合理利用宅基地的自然资源,确保宅基地的土地生态环境持续健康。
3. 乙方应按时缴纳宅基地相关的土地管理费、税费等费用,并遵守行政管理机关的管理规定。
三、附加条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期永久。
2. 本协议一式两份,甲方和乙方各持一份。具体的法律效力以双方签署的法律文件为准。
3. 本协议中未尽事宜,双方可根据实际情况另行协商并书面确认。
甲方(转让方):乙方(受让方):
日期:日期:
------------------------------------------------------------------
宅基地永久转让协议书
宅基地永久转让协议书
一、甲方:(姓名、身份证号码、住址)
乙方:(姓名、身份证号码、住址)
二、背景与目的
宅基地是中国农村土地制度的重要组成部分,是农民的土地承包经营和居住的基础。随着城市化进程的加快,一些农村地区的宅基地闲置或被农民外迁,不能有效利用。为了更好地推进农村土地资源的合理利用和农民收入的增加,甲、乙双方经友好协商,达成以下协议。
三、宅基地描述
宅基地位于(具体位置),面积约为(具体面积),土地性质为宅基地。
四、宅基地转让条件
1. 甲方拥有完全的宅基地所有权,并且有权转让宅基地。
2. 乙方同意购买甲方的宅基地,并且具备合法的购买资格。
五、宅基地转让条款
1. 甲方同意将宅基地永久转让给乙方,乙方同意购买宅基地,并支付相应的转让费用。
2. 转让费用为(具体金额),乙方应在签署本协议之日起(具体时间)内支付给甲方。
3. 甲方应在收到转让费用之日起(具体时间)内办理宅基地的过户手续,并将相关证件交付给乙方。
4. 宅基地转让后,甲方不再享有任何与宅基地相关的权益和权利,乙方成为宅
基地的合法所有人。
六、宅基地的权益与义务
1. 乙方享有宅基地的所有权,并有权在宅基地上建造房屋或进行其他合法用途。
2. 乙方应按照国家相关法律法规和规划要求,合理利用宅基地,不得违法建设
或进行其他违法行为。
3. 乙方应按时缴纳相关税费和宅基地管理费用。
4. 乙方不得将宅基地转让给第三方,否则应承担相应的法律责任。
七、宅基地转让的法律效力
1. 本协议经甲、乙双方签字盖章后生效。
2. 本协议的解释、效力和争议解决适用中华人民共和国法律。
农村宅基地转让协议书
农村宅基地转让协议书
甲方(转让方):_____________________
身份证号码:_____________________
地址:_____________________
乙方(受让方):_____________________
身份证号码:_____________________
地址:_____________________
鉴于甲方为农村宅基地的合法使用权人,乙方愿意受让该宅基地使用权,经双方协商一致,现就宅基地转让事宜达成如下协议:
第一条宅基地基本情况
1.1 宅基地位于____________________,四至界限为:东至______、南至______、西至______、北至______。
1.2 宅基地面积为______平方米,土地使用权证号为______。
第二条转让价格及支付方式
2.1 甲方同意将上述宅基地使用权转让给乙方,转让价格为人民币(大写)______元整(¥______元)。
2.2 乙方应在本协议签订之日起______日内一次性支付全部转让款项至甲方指定账户。
第三条权利与义务
3.1 甲方保证对上述宅基地拥有合法的使用权,且无任何权属纠纷。
3.2 甲方应协助乙方办理宅基地使用权的变更登记手续。
3.3 乙方受让宅基地使用权后,应遵守国家土地管理法律法规,不得擅自改变土地用途。
第四条违约责任
4.1 如甲方违反本协议第一条的保证,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的转让款项。
4.2 如乙方未按约定支付转让款项,应按未支付款项的______%向甲方支付违约金。
农村宅基地转让协议书完整版(精选3篇)
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转让方:*******(简称甲方)
受让方:*******(简称乙方)
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、公平、友好的协商,现达成协议如下:
一、宅基地坐落于*********。四边分明为界,面积******平方米。
二、甲方知晓国家宅基地转让的规定,情愿按此合同商定赔偿由此造成乙方的损失,并保障乙方的权益不受侵害。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。
三、乙方不得转变此幅地块的使用性质,改扩建不得影响四周居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷,乙方责任自负。
四、转让金额:双方议定此幅宅基地现价为人民币整。
五、付款方式:双方在协议签字之日,乙方一次性付给甲方人民**元整。
六、产权归属:协议双方签字付款之日起,该幅宅基地全部权属归于乙方全部,乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋,本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中,所需水、电由甲方负责办理,全部费用由乙方担当。道路有人干涉,甲方全部负责。乙方在房屋建成后,甲方必需无条件协作乙方办理,土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需费用由乙方担当。
七、协调和处理:乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等消失,由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生冲突,应协调解决,协调地点由乙方确定,如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。
八、违约责任:本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约必需在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方,即赔**元整。1年以后违约以每年15%递增,转让合同签订日期为合同生效日期,不满一年算一年,满一年不满二年算二年。以此类推。即:赔偿金额=原金额*2*(1+15%)^n。n=转让年限-1。举例如下:成交金额确定为100万元,其次年原房主反悔了,违约金=100万元*2*(1+15%)^(2-1)=230万元。如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费),甲方应负责赔偿给乙方,如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。
农村宅基地永久性转让协议书
农村宅基地永久性转让协议书
甲方(转让方):_____________________
乙方(受让方):_____________________
鉴于甲方是位于________(具体地址)的宅基地的合法所有者,乙方
有意愿购买该宅基地。双方本着自愿、公平、诚实信用的原则,经过
充分协商,就宅基地的永久性转让事宜达成如下协议:
第一条宅基地基本情况
1. 宅基地位于________(具体地址),四至界限为:东至________,
南至________,西至________,北至________。
2. 宅基地面积为________平方米,土地使用权证号为________。
第二条转让价格及支付方式
1. 双方协商确定宅基地的转让价格为人民币(大写)________
(¥________元)。
2. 乙方同意按下述方式支付转让款项:
a. 本协议签订之日起________日内,支付定金人民币(大写)
________(¥________元)。
b. 余款在办理完土地使用权过户手续后________日内一次性支付。
第三条产权过户及费用承担
1. 甲方负责协助乙方办理土地使用权的过户手续。
2. 办理过户手续所产生的费用,包括但不限于税费、手续费等,由
________方承担。
第四条交付时间
甲方应在乙方支付完全部转让款项后________日内,将宅基地交付给
乙方。
第五条保证与承诺
1. 甲方保证对该宅基地拥有合法、无争议的所有权,并有权进行转让。
2. 乙方承诺按照本协议约定支付转让款项,并承担相应的法律责任。
第六条违约责任
1. 如甲方未能按期交付宅基地或协助办理过户手续,应向乙方支付违
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编号:_____________农村宅基地永久性转让协议书
甲方:___________________________
乙方:___________________________
签订日期:_______年______月______日
出让方(以下称甲方):
身份证号码:
受让方(以下称乙方):
身份证号码:
甲方自愿将房屋一处及宅基地永久性有偿转让给乙方,经双方本着依法、平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则,经双方友好协商一致,现达成如下协议,望双方共同遵守执行:
一、甲方将自有的房屋宅基地坐落于省市街道村
组集体规划宅基地转让给乙方,该房屋宅基地四至为南邻,北邻东邻西邻,南北长
米,东西宽米,面积平方米。该宅基地的附属设施同时全部转让给乙方。
二、转让期限:甲方转让给乙方的房屋宅基地使用权为永久性转让,无年期限至,甲方必须保障无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权,必须配合协调处理好与村委会、基层政府的关系。甲方转让给乙方后,乙方有权对此地做出其他相关的处理或自行转让,甲方不得干预。
三、转让价格:甲乙双方协商转让价格为人民币元整(大写人民币:
元整)。
四、付款方式:签订本协议后,乙方一次性付清支付给甲方,甲方并向乙方出具相关收款、收条。
五、产权归属:甲、乙双方协议签字并支付全款之日起,该处房屋宅基地所有权归乙方所有,乙方有权在此房屋宅基地上修建房屋,甲方家属、亲属及异性人等不得以任何借口反悔、干涉、争议,否则视为违约。
六、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:保证甲方对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该处宅基地及房屋的一致同意。
七、甲乙双方签订协议后:甲方有责任协助乙方办理好过户手续,并不再向乙方收取其他任何费用。同时乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等情况出现,由甲方负责处理,如处理不好,甲方应负责相关赔偿的责任。
八、该房屋宅基地如遇国家、政府村、乡、市级等其他部门占用、征收、拆迁该土地时,需甲方提供相关手续时,甲方不得推辞,由于乙方已经支付给甲方征地补偿费,所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有,与甲方已无关系。
九、违约责任:
1、本协议自签字画押之日起,任何一方不得反悔违约,如甲方违反本协议导致宅基地不能过户、无故进行交付或该合同涉及土地发生归属性纠纷,一切由甲方负责。
2、如甲方违反本协议约定,擅自变更或单方解除合同给乙方造成损失的或拒绝将转让宅基地交给乙方,则必须十倍返还转让款,即元整。