业主委员会换届选举程序指引总
业委会换届选举全套流程
业委会换届选举全套流程一、业主委员会的换届业主委员会任期届满60日前，应当在街道办事处、乡（镇）人民政府的指导下召开业主大会会议，完成换届选举。
二、业主委员会换届流程（1）发布换届公告业主委员会在提交《××小区业主委员会换届选举的申请报告》后，发布《××小区召开业主大会换届选举新一届业主委员会的公告》，告知业主本小区即将进行业主委员会换届选举工作。
业主委员会任期届满未进行换届选举且逾期换届的，由街道办事处、乡（镇）人民政府直接发布公告。
（2）完成起草换届文件等准备工作起草《××小区第×届业主委员会工作报告》《××小区召开第×届业主大会的时间、地点、形式和内容的公告》（上一届业委会负责）(3)推荐提名初步候选人发布公告《××小区业主委员会选举办法》和《××小区业主委员会产生办法》（公示7日）。
（4）确定初步候选人。
对推荐、自荐名单进行初审，审定后，确定初步候选人，发布《××小区新一届业主委员会委员候选人考察预告》（公示7日），征询业主和有关单位的意见。
（5）确定正式候选人在街道办事处、乡（镇）人民政府指导下，经过考察听取意见，由换届筹备组通过综合分析比较，按照不低于应选人数20%的差额比例，集体研究提出正式候选人建议名单，发布《××小区新一届业主委员会委员候选人名单公示表》（公示7日）。
（6）公布业主大会各项文件在街道办事处、乡（镇）人民政府指导下，业主委员会在业主大会召开15日前发布公告（公示15日），公示文件包括：①《××小区业主委员会选举办法》；②《××小区业主委员会候选人产生办法》；③《××小区召开业主大会会议的时间、地点、形式和内容的公告》；④《××小区新一届业主委员会委员候选人名单公示表》；⑤《××小区业主大会召开程序》。
业主委员会换届选举程序指引
业主委员会换届选举程序指引一、成立业主委员会换届筹备组（一）筹备组成员的条件和人数业主委员会换届筹备组由原业主委员会委员、业主代表和居（村）民委员会代表组成换届选举筹备组七至十五人组成，筹备组成员人数应为单数。
居（村）民委员会代表担任筹备组组长，组织、协调业主大会的筹备工作。
（二）筹备组的成立程序1.申请和倡议由原业主委员会向居（村）民委员会提交《组建换届选举业主委员会委员筹备组申请书》和《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》，居（村）民委员会在《倡议》上盖章确认同意成立。
2.公示经居（村）民委员会确认的《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》，在小区内张贴公示7日，告知全体业主关于组建换届选举业主委员会委员召开业主大会筹备组的事宜。
3.公示期内业主自荐《关于成立换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期间，自荐参与筹备组成员的业主填写《换届选举业主委员会筹备组成员自荐表》，将表格送到居（村）民委员会或者《倡议》上指定的业主处。
4．筹备组的产生《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期满后，居（村）民委员会收到业主自荐表不超过规定的业主代表人数的，这些自荐的业主即成为筹备组成员。
超过规定的业主代表人数的，居（村）民委员会召集所有自荐人选举筹备组成员。
其中，自荐业主中是原业主委员委员的，可直接成为本次换届选举业主委员会委员筹备组成员。
业主为法人或者其他组织，委托其工作人员参加筹备组的，应当书面委托。
筹备组中的业主代表也可由街道办事处（镇人民政府）和居（村）民委员会直接推荐产生。
筹备组成员名单及简历应当自成立之日起7日内在物业管理区域的显著位置公示。
5.筹备组的确立筹备组填写《换届选举业主委员会委员筹备组备案表》，连同《关于成立换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》、《筹备组成员自荐表》和筹备组成员名单及简历复印件送物业所在地的居（村）民委员会和街道办事处（镇人民政府）备案。
居（村）民委员会同时发出《关于佛山市住宅小区（大厦）换届选举业主委员会筹备组成员名单的公告》，在小区内张贴公示7日。
换届选举业主主委员会选举大会流程
换届选举业主主委员会选举大会流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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XXX小区关于物业区域内业主委员会换届选举工作指导程序
XXX小区关于物业区域内业主委员会换届选举工作指导程序根据《物权法》、《物业管理条例》、《业主大会规程》、《市业主大会规程实施细则》等法律法规，制定《XXX小区关于物业区域内业主委员会换届选举工作指导程序》用于指导本小区业主委员会换届工作。
业主委员会任期届满2个月前，应当召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举。
1、业主委员会以书面报告形式向XXX区房产管理局物业管理办公室提出换届选举申请，同时报告辖区街道办事处。
2、由业主委员会推荐人选，社区居委会参与，共同组成“业主委员会换届选举筹备组”，物业公司积极配合筹备组的相关工作。
3、筹备组名单在小区内公示15天，若有异议，调整人员再次公示。
4、筹备组将书面申请材料报到XXX区房管局物业管理办公室，领取“业主委员会换届选举申请表”。
5、申请表及材料上报属地街道办事处初审后，报XXX区房管局物管办公室审核。
6、经XXX区房管局物管办公室审核后，上报XXX区房管局主管领导审核。
7、经XXX区房管局审批后，上报XXX区人民政府进行核准。
8、经XXX区人民政府核准通过后，筹备组正式成立。
9、由筹备组拟定《业主委员会委员选举办法》，并就《业主公约》、《业主大会议事规程》是否调整作出书面说明，报XXX区房管局物管办公室备案。
10、筹备组组织业主推荐业主代表、业主委员会委员候选人。
11、将业主委员会委员候选人员名单附带身份证、房产证(或产权共有权证)复印件报XXX区房产管理局物管办公室审核。
12、业主委员会委员候选人名单、《业主委员会委员选举办法》、调整过得《业主公约》、《业主大会议事规程》在小区内公示15天，若有异议，调整修改后再次公示。
13、确定召开业主大会时间，提前15天公告召开业主大会的时间、地点、内容等事项。
14、召开业主大会，公开投票选举业主委员会委员，选举结果在小区内公示15天后，将业主委员会换届的整个资料及公示结果报XXX区房产管理局物管办公室审核。
业主委员会选举流程
业主委员会选举流程业主委员会选举是小区业主自治管理的重要环节，选举出的委员会将代表业主参与小区事务管理和决策，对小区的管理和发展起着至关重要的作用。
为了确保选举的公平、公正和顺利进行，特制定以下选举流程：一、选举程序。
1.提名阶段，业主委员会选举通常在小区内部进行，业主委员会会提前公布选举的时间和地点，并且设立提名阶段。
在提名阶段，业主可以提名自己或其他业主作为委员会候选人，提名需得到被提名人的同意，并提交提名表格和相关资料。
2.候选人确认，在提名截止后，业主委员会将公布候选人名单，并进行候选人的资格审查。
候选人需符合业主委员会选举的相关条件和资格，如业主身份、无不良记录等。
通过资格审查的候选人将成为正式候选人。
3.竞选阶段，正式候选人将进入竞选阶段，他们可以向业主群体进行宣传和演讲，介绍自己的理念和计划，争取业主的支持和选票。
竞选期间，业主委员会将组织候选人座谈会、候选人面对面交流等活动，以便业主更好地了解候选人。
4.投票选举，竞选期结束后，业主委员会将组织选举投票。
业主可以通过线上或线下方式进行投票，选出心目中认可的委员会候选人。
选举结果将由业主委员会进行公布，并进行产生委员会成员的程序。
二、选举管理。
1.选举监督，业主委员会选举过程中，需要设立选举监督组织或人员，对选举活动进行监督和管理。
选举监督组织将负责监督提名、候选人资格审查、竞选活动、投票选举等环节，确保选举的公平、公正和合法性。
2.投票安排，业主委员会选举将提供便捷的投票方式和投票时间，以方便业主参与投票。
投票方式可以包括线上投票、邮寄投票、居民大会投票等形式，确保每位业主都能够方便地参与到选举中来。
3.选举结果公布，选举结束后，业主委员会将公布选举结果，并产生新一届的业主委员会成员。
选举结果公布将通过小区公告栏、业主委员会官方网站等方式进行，确保信息的及时性和透明度。
三、选举后工作。
1.新一届委员会成立，选举结果公布后，新一届的业主委员会将正式成立。
小区业主委员会换届选举(表单式)工作步骤
小区业主委员会、业主监事会换届选举（表单式）工作步骤业主委员会任期届满60日前，应当依法组织召开业主大会会议，按照业主大会会议议程第2程序进行业主委员会、业主监事会换届选举。
业主大会会议议程如下：1、收集选票；审议并表决通过上一届业主委员会、业主监事会工作报告；审议并表决通过《业主大会议事规则》、《业主委员会章程》及《管理规约》制修定案；审议并表决通过《选聘和解聘物业服务企业或业主自行管理物业的管理人》提案；审议并表决通过《有关业主共有和共同管理权利的其他重大事项》提案；审议并表决通过《第届业主委员会、业主监事会工作安排及费用收支预算》等；2、公开唱票、点票，宣读选举产生业主委员会委员、业主监事会委员结果。
业主委员会、业主监事会换届选举（表单式）工作步骤如下：2.1、接受乡镇人民政府有关业主委员会换届的通知；（表1）2.2、发布成立业主委员会换届筹备组公告；（表2）2.3、公示业主委员会换届筹备组成员名单；（表3）2.4、发布业主委员会、业主监事会委员候选人条件和产生办法公告；（表4）2.5、业主委员会、业主监事会委员候选人推荐表；（表5）2.6、公示业主委员会、业主监事会委员候选人名单；（表6）2.7、业主委员会、业主监事会委员候选人确认表；（表7）2.8、业主委员会委员选票；（表8）2.9、业主监事会委员选票；（表9）2.10、业主委员会、业主监事会委员选举结果统计表；（表10）2.11、业主委员会委员名单公告；（表11）2.12、业主监事会委员名单公告；（表12）2.13、业主委员会印章确认或更改申请；（表13）2.14、业主委员会印章确认或更改报告；（表14）2.15、业主委员会、业主监事会换届备案表；（表15）2.16、业主委员会备案证明；（表16）。
业委会换届流程
业委会换届流程
业委会换届流程是指在物业管理期间，业主大会选举业主委员会成员，进行新旧业委会成员的更替。
业委会换届流程一般包括以下几个步骤：
一、组织业主大会
组织召开业主大会是换届流程的第一步，业主大会的组织需要遵守《中华人民共和国物业管理法》及相关有关规定，并由业主大会主席主持。
二、选举业委会成员
在业主大会上，要进行业主委员会成员的选举，根据《中华人民共和国物业管理法》的规定，业主大会应当按照物业管理协议的规定，由业主代表大会选举业主委员会的成员。
三、讨论业委会章程
在业委会成员选举完成后，业主大会应当研究制定业委会章程，明确业委会的职责和权限，以便更好的履行职责，保证公共利益。
四、宣布业委会换届
当新旧业委会成员全部就位，经过业主大会的讨论，如果同意新旧业委会成员的更替，那么业主大会就会宣布业委会换届，新旧业委会成员开始正式交接工作。
五、新旧业委会成员交接
新旧业委会成员交接是换届流程的最后一步，新旧业委会成员需要对物业管理情况进行全面了解，新旧业委会成员必须就物业管理期间可能出现的问题进行讨论，以便有效地处理。
以上就是业委会换届流程的大致内容，在实践中，业委会换届流程还可以根据具体情况适当调整，以更好地保障业主的合法权益。
换届选举业主委员会工作程序
换届选举业主委员会工作程序一、换届选举的前提。
业主委员会有下列情形的，应当按要求组织召开业主大会进行换届选举：1、业主委员会任期届满60日前，应当召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。
2、业主委员会全体委员在任期内辞职的,应当在全体委员正式辞职的30日前召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。
(注：业主委员会应将组织换届选举的情况书面告知所在县、城区人民政府负责房产管理的部门(以下简称“房管部门"）。
)二、发出换届选举的通知。
本届业主委员会发出换届选举的通知(通知上应当载明业主委员会候选人报名的条件、方式、领取报名表的时间和地点等事项，报名时间为一般3-7日）。
三、候选人报名及公示会议材料.业主委员会候选人报名（时间一般为3—7天），同时，公示下列材料:（一）《业主大会议事规则》；(二）《管理规约》；(三）成立业主大会、首届业主委员会的选举办法;（四)选票(样本）;（五）业主的总投票权数(即专有部分物业总建筑面积和业主总人数）；（六）其他应当公示的材料。
四、验核候选人的业主身份及资格条件.本届业主委员会依照规定对所有业主委员会委员候选人的业主身份和资格条件进行验核后,应将所有候选人的材料原件如实报送房管部门进行复核.五、公布候选人名单。
本届业主委员会将符合条件候选人的相关材料在小区内公布3—7日，如业主在公布期间提异议的,需再次进行验核。
异议期满，产生正式候选人.六、公示正式候选人名单。
本届业主委员会将正式候选人的相关材料在小区内公示3-7日。
七、发出召开业主大会的通知并公告相关材料。
本届业主委员会应当于业主大会会议召开15日前将召开业主大会会议通知及以下材料在小区公告栏或其他显著位置公告。
(一）业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容等；(二）业主委员会换届选举办法、候选人名单及简历；(三)业主在业主大会会议上的投票权数（专有部分物业总建筑面积及业主总人数)。
（四）负责开箱验票的监票、验票、唱票、计票的人员名单.八、制作投票箱、发放表决票。
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业主委员会换届选举程序指引
一、成立业主委员会换届筹备组
（一）筹备组成员的条件和人数
业主委员会换届筹备组由原业主委员会委员、业主代表和居（村）民委员会代表组成换届选举筹备组五-七人组成，筹备组成员人数应为单数。
居（村）民委员会代表担任筹备组组长，组织、协调业主大会的筹备工作。
（二）筹备组的成立程序
1.申请和倡议
1、由原业主委员会向新建县房管部门、新建县街道办事处提交《业主委员会换届选举申请书》
2、由原业主委员会向居（村）民委员提交《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》，居（村）民委员在《倡议》上盖章确认同意成立。
2.公示
经居（村）民委员会确认的《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》，在小区内张贴公示7日，告知全体业主关于组建换届选举业主委员会委员召开业主大会筹备组的事宜。
3.公示期内业主自荐
《关于成立换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期间，自荐参与筹备组成员的业主填写《换届选举业主委员会筹备组成员自荐表》，将表格送到居（村）民委员会或者《倡议》上指定的业主处。
4．筹备组的产生
《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期满后，居（村）民委员会收到业主自荐表不超过规定的业主代表人数的，这些自荐
的业主即成为筹备组成员。
超过规定的业主代表人数的，居（村）民委员会召集所有自荐人选举筹备组成员。
其中，自荐业主中是原业主委员委员的，可直接成为本次换届选举业主委员会委员筹备组成员。
业主为法人或者其他组织，委托其工作人员参加筹备组的，应当书面委托。
筹备组中的业主代表也可由街道办事处（镇人民政府）和居（村）民委员会直接推荐产生。
筹备组成员名单及简历应当自成立之日起7日内在物业管理区域的显著位置公示。
5.筹备组的确立
筹备组填写《换届选举业主委员会委员筹备组备案表》，连同《关于成立换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》、《筹备组成员自荐表》和筹备组成员名单及简历复印件送物业所在地的居（村）民委员会和房管部门备案。
业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处（镇人民政府）和居（村）民委员会协调解决。
筹备组将筹备组成员名单、简历及《换届选举业主委员会委员筹备组备案表》应当自成立之日起七日内在物业管理区域的显著位置公告。
筹备组自成立之日起60天内应当组织召开换届选举业主委员会委员业主大会。
6.筹备组职责
（1）起草本届业主委员会工作情况的报告；
（2）确定业主会会议召开的时间、地点、形式和内容；
（3）确认业主身份，确定业主在业主大会会议上的投票权数；
（4）确定新一届业委会候选人；
（5）做好召开业主大会会议的其他准备工作。
前款内容应当在业主大会会议召开15日前在物业管理区域的显著位置公告并书面通知全体业主。
筹备组的会议材料等应妥善保管，并于本物业区域的业主委员会成立后5日内移交业主委员会。
（三）决定表决事项、确认业主人数和投票权数
1.筹备组应决定业主大会的表决事项，下列（1）是必选事项，（2）～（10）是可选事项：
（1）选举业主委员会成员；
（2）修改《业主大会议事规则》；
（3）修改《管理规约》；
（4）制定新的物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；
（5）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（6）筹集和使用专项维修资金；
（7）改建、重建建筑物及其附属设施；
（8）改变共有部分的用途；
（9）利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；
(10)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
2.确认业主人数和投票权数
筹备组向物业管理公司及原业主委员会索取业主资料，确认业主人数，确定每户业主在首次业主大会上的投票权数。
物业服务企业应当协助业主大会筹备组工作，向业主大会筹备组提供业主清册，并在物业管理区域提供相应的人力、场地支持。
三、推选换届选举业主委员会委员候选人
（一）业主委员会委员候选人的资格条件
业主委员会委员候选人应当具备《业主大会议事规则》规定的条件。
业主委员会委员候选人应书面承诺，自愿成为新一届业主委员会委员，愿意在任期内积极为业主服务，保证公正廉洁、勤勉尽责，不随意辞职。
（二）发出业主委员会委员候选人推荐的通知
筹备组发出《关于推荐换届选举业主委员会委员候选人的通知》，向全体业主征集候选人以及相关意见。
在公示期内，符合候选人资格条件的业主填写《业主委员会委员候选人简历表》，提供《业主委员会委员候选人推荐表》，连同身份证复印件（核对原件后退还）和房产证明复印件（核对原件后退还）一起交给筹备组。
（三）候选人的产生
筹备组在公示期满后将收集到的名单和资料做好整理核实，最终确定候选人名单。
筹备组将整理、核实过的候选人名单、简历表在物业管理区域的显著位置公示至投票表决通过该两份文件为止，并同时告知业主召开。
业主大会会议的形式和时间。
四、发出召开业主大会通知
在候选人名单和简历公示满，同时筹备组填写好《关于召开换届选举业主委员会委员和业主大会的通知》，连同本“指引”中“筹备组职责”内容以及会议时间、地点、议题和议程在业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域的显著位置公告。
业主对公告内容有异议的，筹备组应当记录并作出答复。
在公示期内，筹备组及时告知物业所在地的房地产行政主管部门、街道办事处（镇人民政府）和居（村）民委员会，并印刷好《换届选举业主委员会委员选票》。
五、召开业主大会，投票表决产生新一届业主委员会委员等事项
业主大会会议可以采用集体讨论或者书面征求意见的形式，也可以采取集体讨论与书面征求意见相结合的形式召开。
采用的投票方式必须与《业
主大会议事规则》规定相一致。
业主可以委托代理人参加业主大会会议，必须符合《业主大会议事规则》约定，业主和代理人应当签订《业主参加换届选举业主委员会委托书》，代理人持业主委托书并根据委托内容进行投票表决，委托书应载明委托内容、委托期限、委托权限等内容。
首次业主大会按照《业主大会议事规则》规定是否实行差额投票选举方式产生首届业主委员会，并确定委员人数。
如果回收的选票未达到规定的票数，筹备组可以向镇（街道办）申请延期，继续回收选票，延迟时间一般不超过60天。
在延期内，筹备组应积极发动未投票的业主参与投票。
若业主大会按照上述流程仍未能通过的，应当按规定重新向物业所在地街道办事处（镇人民政府）、居（村）民委员会提出成立换届选举业主委员会委员筹备组申请。
六、推选业主委员会主任、副主任及业主委员会分工
业主委员会自产生之日起三日内召开首次业主委员会会议，推选产生主任1人，副主任1～2人，以及其他职责人员。
七、公示表决结果
将业主大会的投票表决结果、业主委员会名单及分工在小区内显著位置公示5日，业主有权查询相关材料。
八、备案、刻章
（一）备案
业主委员会应当自选举产生之日起30日内，提交以下资料备案：
1.《南昌市业主委员会备案登记申请表》；
2.业主大会的会议记录、会议决定和会议表决结果；
3.业主委员会委员（候补委员）名单及其基本情况、分工安排；
4.其他资料。
居（村）民委员会、街道办事处（镇人民政府）加具意见后到区建设房产行政管理部门备案。
区建设房产行政管理部门应当在收到上述材料后5日内发出备案回执。
业主委员会收到备案回执后，应将备案情况告知物业服务企业，并在物业管理区域的显著位置公告。
（二）刻章
业主委员会凭区建设房产行政管理部门的备案回执，向公安机关申请刻制印章，按照《业主大会议事规则》的规定和业主大会的决定使用。
印章应当标明业主委员会的届数。
附件：
1.业主委员会换届选举程序流程图
2. 业主委员会换届选举申请书
3.关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议
4.换届选举业主委员会筹备组成员自荐表
5.换届选举业主委员会委员筹备组备案表
6.关于南昌市都市未来小区换届选举业主委员会筹备组成员名单的公告
7.关于推荐换届选举业主委员会委员候选人的通知
8.业主委员会委员候选人简历表
9.业主委员会委员候选人推荐表
10.关于召开换届选举业主委员会委员和业主大会的通知
11.换届选举业主委员会委员选票
12. 业主代表（业主委员会候选人）承诺书
13.业主参加换届选举业主委员会委托书。