中海地产景观标准化：关于景观设计工作的导则(定稿)
房地产景观标准化如何做？
房地产景观标准化如何做？内容来源：建筑联盟如有侵权，请联系删除何为景观标准化？景观标准化是对房地产的软景和硬景进行规定统一标准，并使之贯彻实施。
硬景比如：亭、台、廊、榭、景墙、水池、喷泉、假山、雕塑等。
而与硬景为之搭配的以植物造就的景观便是软景。
简单来说：就是定制一系列景观标准的过程。
标准化的意义关于房地产产品标准化的意义，可以用一句话来概括：20%的精力做80%的产品，用80%的精力做20%的产品。
即：用少量的精力将已经成熟经过市场检验的产品进行大量地克隆，以适应项目快速开发的需求，尽可能多地占有市场份额，并快速赢得高效益和高商业化。
这就是一种标准化模式的快速复制。
景观标准化的目标是为了快速地提高房产项目设计管理的效率、有效地控制景观的建设成本，帮助开发商定位景观产品、选择设计公司、预算景观的成本、指导景观的设计、设法避开重复错误。
景观标准化能解决什么问题？景观标准化要解决的问题有三方面：景观定位、景观配置、景观成本。
景观定位景观的定位就是开发商根据自身独特的以及个性化的景观产品，并结合市场上的客户需求以及变化对景观产品类型与风格进行合理的定位。
问题：不同品类产品的景观侧重点有什么不一样？景观品质怎么提升，提升什么？景观配置景观配置就是，按软景、硬景和住房区布局要求，合理配置住房区中各种软景和硬景等，以发挥它们的功能和特性。
问题：从景观配置方面看，满足各种景观产品类型需求的景观配置面积是什么？景观配置的内容、以圆的半径画圈的服务范围、景观布置的原则是什么?景观成本景观成本简单来说也就是制造软景、硬景时所用的成本。
问题：哪里增加成本最有效？增加多少合适？在哪里缩减成本最不影响品质？哪些方面成本不能“缩减”？景观标准化审核控制流程：景观设计阶段景观标准化审核控制流程：景观施工阶段万科将主流市场细分为首次置业（第一次买房子的人群）、首次改善（还想改善自己的住宅环境而购置房产的人群），再次改善（还想改善自己的住宅环境再一次购置房产的人群）、活跃空巢（还在活跃的空巢老人）四类与万科的土地类型、客户群体、景观产品相匹配。
GB50016-2023建筑设计景观规范
GB50016-2023建筑设计景观规范简介GB-2023建筑设计景观规范是中国的一个行业标准，用于指导建筑设计中的景观规划和设计。
本标准的目的是提供一些指导原则，以确保建筑景观的设计符合安全、美观和环境保护的要求。
规范内容GB-2023建筑设计景观规范主要包括以下几个方面的内容：1. 建筑景观规划：规范了建筑景观规划的基本原则和方法，包括对场地环境、功能需求和用户需求的分析，以及景观设计的整体策划。
2. 景观设计要求：规范了建筑景观设计的要求，包括对景观元素的选择和布置、景观材料的选择和使用、景观造型和比例的控制等。
3. 绿化设计：规范了建筑绿化设计的原则和方法，包括对绿化植物的选择和配置、绿化设施的布局和设计、绿化管理的要求等。
4. 水景设计：规范了建筑水景设计的要求，包括对水景元素的布置和设计、水景设施的选择和使用、水景效果的营造等。
5. 灯光设计：规范了建筑灯光设计的原则和方法，包括对灯光照明效果的需求、灯光设备的选择和使用、灯光布置和控制等。
6. 安全性和环境保护：规范了建筑景观设计中的安全性和环境保护要求，包括对景观设施和结构的安全性设计、对生态环境的保护和恢复等。
使用指南GB-2023建筑设计景观规范适用于各类建筑项目，包括住宅区、商业区、工业区等。
在进行建筑景观设计时，设计人员应该遵循本规范的相关要求，确保设计的合规性。
总结GB50016-2023建筑设计景观规范是一个重要的行业标准，用于指导建筑景观设计工作。
通过遵循本标准的要求，可以保证建筑景观设计的安全性、美观性和环境保护性，提升建筑环境的品质。
地产景观标准化浅谈
地产景观标准化浅谈摘要：近些年，高密度、快节奏的地产开发对设计出图效率及质量要求越来越高，由于设计团队和管理团队水平高低不齐，开发的产品输出存在较强的不稳定性，常常造成后期变更大、返工浪费，因交付产品与销售承诺不一致而导致群诉的事情屡屡发生。
为了应对这些问题，各家地产公司也先后在做一些景观设计标准化的研发，本人根据这些年所做的一些景观标准化工作的经验，从源头进行梳理，概括性地阐述了做标准化的整个思路，希望能给在做和想要做景观标准化的人有些参考。
关键字：地产景观、设计标准化、设计管理一、何为景观标准化？标准化是把重复性的事物，通过形成某些方面的一致性特征使其达到统一，以获得最佳效率；在工业、技术、科学等领域是一种比较常见的提效手段。
在建筑设计行业中主要是一些独立的部品和做法会有着标准化的图集，而在景观专业标准化相对来说还并不完全成体系。
景观是因地制宜的对场地进行设计，并且绿化占其较大组成部分，在常理看来这些东西都较难视线标准化，毕竟每个项目场地大小、行政以及周边风土情况都不一样；而地产景观尤其是针对住宅小区的景观，因其属性及功能模块相对固定，且面对过去高开发量、高周转率的形式所逼，各家地产一直在探寻者景观标准化的路怎么走，或多或少的都会有一些标准化的东西在推行。
从地产景观发展这些年看，景观的标准化主要精力了几个阶段，一个是早期的设计导则阶段，各公司会根据地方情况形成一些设计导则，对一些地方规范、行业准则以及部分项目经验进行总结编制成导则，放入设计任务书中，指导项目设计；再就是标准图集阶段，相对开发经验较丰富的企业，会将旗下各城市公司的比较优秀的功能模块、优秀做法进行固定和封装，如最早发布景观标准化的万科，对一些常用部品如廊架、亭子、铺装样式及工艺工法等进行标准化，形成图集，供项目设计过程中参考。
再往后便是标准产品系下的标准模块阶段，根据不同定位的产品系，对应各景观功能模块的标准方案及IP，如对儿童游乐场地、健身活动场地楼栋入户等方案进行封装，输出标准图纸和管控要点。
园林景观设计规范标准
园林景观设计规范标准一、导言园林景观设计规范标准是指设计园林景观时应遵循的一系列准则和要求。
通过明确规范的标准，可以保证园林景观的质量，提高其对环境和人体健康的积极影响。
本文将从景观设计的各个方面出发，探讨园林景观设计规范标准。
二、场地选择与规划1. 场地选择园林景观设计的首要任务是选择合适的场地。
场地选择应基于自然条件、环境特征以及园林所需功能等方面考虑，确保园林能够与周边环境融为一体，达到美观、实用及生态保护的目标。
2. 规划布局园林景观设计的规划布局应注重空间的合理利用和景点的连贯性。
设计师应根据场地特点和功能需求，合理安排不同元素之间的关系，使其形成一个有机统一的整体，同时创造出丰富多样、流畅自然的空间流线。
三、植物选择与配置1. 植物选择在园林景观设计中，植物选择是至关重要的。
设计师需要考虑植物的生态特性、生长习性、抗逆能力及对环境的适应性等因素，选择适宜的植物种类。
同时，还应注重植物的景观效果，追求色彩、形态、季节性和层次感的协调与变化。
2. 植物配置植物的配置是园林景观设计中的一个关键环节。
根据景观设计的要求和场地情况，设计师需要合理安排植物的数量、分布和空间关系，以创造出丰富的景观层次和连续变化的视觉效果。
四、硬景设施与装饰1. 硬景设施选择硬景设施在园林景观设计中起到了功能性和美观性的作用。
设计师应根据场地特点和功能需求，选择适宜的硬景设施，并考虑其与周围环境的协调性。
同时，还需要考虑硬景设施的材料选择、构造安全性以及便于维护和管理的因素。
2. 装饰和配饰装饰和配饰是园林景观设计的点睛之笔。
设计师可以通过艺术品、雕塑、水景、照明等方式来增强景观的观赏性和艺术性。
在选择装饰和配饰时，应注重与整体风格的协调，避免过度、杂乱和不必要的装饰。
五、交通与安全1. 交通规划园林景观设计需要考虑人员和车辆的流动性。
设计师应合理规划交通路线和停车区域，确保人车分流，同时提供便捷、安全的交通设施。
地产景观 交付标准
地产景观交付标准
地产景观交付标准是指在房地产开发项目中，开发商向购房者
交付景观设计和施工的一系列标准和要求。
这些标准通常涵盖了景
观设计的美学要求、植被种植、景观照明、水系设计、公共休闲设
施等方面。
从美学角度来看，地产景观交付标准要求景观设计符合
当地的风土人情，具有艺术性和观赏性，能够提升居住环境的品质。
植被种植方面，要求植物选择适应当地气候条件的植物，植被布局
合理，植被的成活率和绿化覆盖率也是交付标准的重要内容。
景观
照明方面，要求合理设置照明设施，保障夜间景观的美观和安全。
水系设计则包括水体的规划和设计、水质的保障等方面。
此外，公
共休闲设施也是地产景观交付标准的一部分，包括公园、休闲广场、健身设施等的设置和品质要求。
除了美学和功能性要求外，地产景观交付标准还应考虑可持续
发展因素。
例如，要求采用节水灌溉系统、低能耗照明设施、使用
环保材料等，以减少对环境的影响，提高景观的可持续性。
另外，
安全性也是一个重要考量因素，景观设计应考虑到防火、防盗等安
全要求，确保居民在景观环境中的安全。
在实际交付过程中，开发商需要确保景观设计和施工符合相关
的法律法规和行业标准，同时要满足购房者对宜居环境的期待。
因此，地产景观交付标准的制定和执行是确保房地产项目质量的重要环节，也是提升房地产开发商品牌形象和市场竞争力的重要手段。
中海地产(全套)建筑风格-中海创意设计之源!
中海地产(全套)建筑风格-中海创意设计之源!概述本文档介绍了中海地产的全套建筑风格以及其创意设计的来源。
中海地产作为一家知名的地产开发商，在建筑设计方面独具匠心，秉承着独特的设计理念和风格。
建筑风格一：现代主义风格中海地产在现代主义风格的建筑设计中取得了显著成就。
现代主义风格以简洁、功能性和创新性为主要特点，注重线条的简约和空间的开放感。
中海地产在该风格下注重建筑的整体性和与周围环境的融合，打造出具有鲜明个性的现代建筑作品。
建筑风格二：欧式古典风格中海地产在欧式古典风格的建筑设计中展现了高超的技艺。
欧式古典风格以华丽、对称和精细的特点为主，追求建筑的庄重和优雅。
中海地产将欧式古典风格与现代生活需求相结合，给人一种典雅与时尚并存的感觉。
建筑风格三：东方传统风格中海地产对于传统东方风格的运用也独具特色。
东方传统风格注重自然、和谐和平衡，追求简约而不失细腻的表达方式。
中海地产巧妙地融入东方传统元素，令建筑更具文化内涵和情感共鸣。
中海创意设计之源中海地产的创意设计之源源自其对于不同风格的深入研究和创新思考。
中海地产注重独立思考与创新，通过对建筑风格的综合理解和灵感的汲取，创造出独特而又富有个性的设计作品。
中海地产的创意设计也受到自然、历史、文化等多方面的启发，为每个项目赋予了独特的魅力和特色。
总结：中海地产在建筑风格和创意设计方面具有卓越的实力和创造力，通过对不同风格的研究与创新，打造出独特而又有吸引力的建筑作品。
中海地产不断突破传统束缚，注重与环境的融合，为人们带来了更美好的居住和生活体验。
以上为中海地产(全套)建筑风格-中海创意设计之源的简要介绍。
景观设计标准化指引
鹏宇研发景观设计标准化指引目录1.第一章总则2.第二章硬景3.第三章水景4.第四章软景5.第五章构筑物6.第六章景观小品7.第七章图纸要求第一章总则一、目的为使开发的住宅项目设计满足景观舒适、造价经济、管理安全、维修方便、缩短设计及施工周期的要求,制订本指导书;二、依据本指导书作为鹏宇地产景观施工图设计指导手册,是在国家相应标准及规范的基础之上,结合鹏宇地产以往住宅项目开发的实践经验,对景观设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成;三、适用范围承接鹏宇地产项目的景观设计单位,在设计中宜参考本指导书,预防出现设计常见问题,提高景观设计质量;四、内容说明1、本指导书以景观施工图设计的分类及其他有关重点需要关注的方面划分章节,各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计;2、本指导书中所列尺寸,未标明单位的按毫米计,标明单位的以所标单位为准;五、限额设计设计中应该严格执行限额设计,具体要求见设计任务书要求;单平方米景观工程造价安置小区造价：220元/平方高层、小高层造价：240元/平方花园洋房：280~300元/平方第二章硬景一、材料选择1．花岗岩· 人行道铺地30mm厚自然面除外· 墙面、花池贴面、楼梯踢面20mm厚自然面除外· 花池及坐凳的压顶、楼梯踏面50mm 厚· 景墙压顶80-150根据效果而定· 车行道50mm 厚2．文化石· 人行道铺地、墙面、花池贴面20mm 厚,自然面30厚3．木材· 铺地40mm 厚樟子松、芬兰木、柳桉木等5．鹅卵石· 铺贴鹅卵石直径40－60mm· 水池底散置鹅卵石直径40－100mm6．植草砖· 消防通道、停车位用60mm厚混凝土植草砖满足承重要求7．水泥砖、大连砖、建菱砖· 车行道、铺地60mm 厚满足承重要求8．马赛克、瓷片9．塑胶铺地40mm 厚二、技术要求第三章水景一、总则1、水景设计必须严格执行国家、地方规范中的强制性条文;2、水景结构方案应合理优化,设计应兼顾质量与成本,在保证结构安全的前提下力求节约,坚持成本最优原则;构件尺寸及配筋若不是计算和概念设计需要,应取最小值;3、各工程子项的绘图标准必须统一;二、面层材料选择1．混凝土如无特殊景观效果需要时,水景池底及侧壁面层采用混凝土拉毛混凝土强度采用C20混凝土;抗渗等级不低于P6;2,马赛克及瓷片马赛克拼花需详细设计图纸;3．花岗岩池底及侧壁,铺装材料厚度不超过20厚;池边花岗岩压顶材料厚度不小于50 厚,需提供样板供甲方确认三、技术要求1、可涉入式水景的水深应小于300,以防止儿童溺水,同时水底应做防滑处理;2、普通溪流的坡度为％,急流处约为3％,缓流处≤1％;3、汀步,面积不小于400×400,并满足连续跨越的要求;4、池岸必须作圆角处理,铺设软质渗水地面或防滑材料;5、结构板上水景结构设计要求;水景下建筑功能对渗漏要求不高时,可将结构板直接作为水景的底板,做防水处理;水景下建筑功能对渗漏要求高时,水景结构自成体系,与结构板脱离,做内防水处理;6、需考虑设置可靠的自动补水装置和溢流管路;7、水景排水要求结构板找坡,一般为1%,排水管坡向排水沟;DN110 多孔管, 坡度, 充满度,排水负荷升/秒,需计算得到排水多孔管的数量;需配套工程师确认8、水景设备设计要求水景给水管为UPVC 给水管及管件；水循环系统宜设置带阀门控制的补水管补水；根据总体方案设计,选择适合周边环境的喷头；循环水泵的流量和扬程应按所选喷头形式、喷水高度、喷嘴直径和数量以及管道系统的水头损失等计算确定；单功能水景循环水泵宜采用潜水泵,直接设置于水池底的设备坑内；集水坑盖板由建筑专业根据要求定制多功能组合式水景一般循环泵较多,宜集中设置在设备房内,设备房的位置宜远离住宅,安装在公共部位,并在周围布置景观进行遮挡;对水质要求较高的水景工程,需要设置过滤砂缸,对循环水进行过滤;过滤砂缸应选用强度高,耐腐蚀、滤速高、过滤效果好的产品,并宜安装,操作简便；9、水景照明及电设计要求室外照明,应按正常照明、节日照明考虑供电系统,全夜灯、半夜灯在相应回路加装“钟控器”,避免平时开启大面积照明,浪费能源；路灯或庭院灯的供电回路,应考虑间隔式供电在不需要的情况下,只开一半的灯具,以利节约电能；环境照明配电箱应装设在隐蔽的区域,避免对景观产生影响；为水下灯供电的变压器,在供电距离较近的情况下,尽量装在配电箱内部,如配电箱距离水下灯较远,则可以考虑装在水下灯附近,水下灯的供电电压建议使用12V 的安全超低压供电,其安全电源应设于2米以外的地方,但不要影响景观；配电箱的配电回路均应安装漏电速断保护器;提供水下灯的安装大样;10、水景蓄水池要求水池容积：水泵吸水口上的总水容积应不小于5 分钟最大循环流量；四、水景设计技术要求第四章软景一、绿化率：·绿化率一般控制在30－40％二、地形：1 对于较开阔空间需考虑微地形处理2 地形还需结合排水考虑；3 楼板结构层上绿地需考虑荷载能力,一般要求局部能达到米以上含滤水层的覆土深度2200kn/m2,地形设计也必须符合荷载要求三、管线布置要求：规范要求管线布置要求四、给排水布置要求1 灌溉用取水口：一般一个取水口可覆盖面积约125㎡半径为20 米；取水口间距约40 米；应靠路边设置,且尽量靠近雨水口;2 对于有特殊排水要求的绿地,需铺设盲沟或有滤水作用的暗管3 花池需考虑内坡度及预留排水口或接入排水管4 楼板结构层上绿地要考虑结构找坡及排水,直接在结构板上砌树池的需在结构板上预留排水管,土层下方需做滤水板;五、植物种植要求：1 行道树分枝点需在米以上,树高需大于4 米,间距4－6 米2 楼板结构层上植物大小选择需结合结构荷载考虑3 高于米的挡土墙,如无特别景观要求,都要考虑挡墙绿化遮挡4 花架需考虑爬藤、开花植物的种植5 商业区植栽设计不妨碍人们浏览商铺招牌、门面的视线,切不可正对商铺门口6 组团内要多选用开花植物,且要考虑住区的季相变化;第五章构筑物一、统一标准：1 材料若为木材,应该选用经过防腐处理的耐久性强、充分烘干的木质材料,保持相应裂缝的标准,表面需要涂刷选用木质漆;2 照明应根据实际情况设置射灯、地灯、柱灯,要保证夜间景观效果,满足居民夜间出行活动的照明需要;照明灯具均应避免形成眩光污染;二、亭：1 亭的檐口高度宜在左右,宽度～,立柱间距宜在～3m 左右;三、廊：1 廊的宽度和高度设定应该按人的尺度比例关系加以控制,避免过宽过高,一般净高宜在～之间,宽度宜在～之间;2 廊柱与横架必须采用有效的连接方法,牢固连接,具有相应的防风能力;四、花架1 花架净高宜在～,宽度宜在～4m,长度宜在5～10m,立柱间距～;2 如果考虑攀爬植物,则要有相应的植栽设计,预留植栽土的位置;五、非机动车棚1、车棚高度不低于,立柱跨度为3m,停车场地宽度不低于六、地下车库雨棚1、立柱跨度约为3000mm,建议采用1601606厚矩管立柱、主梁2001005厚、次梁140805厚、参照如下图所示：六、围墙一般小区围墙采用米~6米一个跨度,参照以下形式:别墅及花园洋房围墙形式可根据建筑风格整体需要另行设计;第六章景观小品一、灯具1 景观灯具要求提供有关灯具的大小尺寸、光源名称、功率；嵌入式需提供孔洞大小及详细定位;2 要求注明灯具使用的地点、定位及对照角度的要求；3 要求提供灯具的彩色图片；4 要求注明灯具的材料、颜色、表面处理工艺、防护等级,是否防水等；5 要求图示出在各施工图中的相对应的符号；6结合景观及建筑物的需要,合理设计控制方式及控制位置;二、花钵平面布置图、细部大样图、摆放位置、数量清单、规格、照明、参考图片、材料等；三、康体设施1 儿童游乐场、成人健身场所布局合理,易到达,方便使用,不对居民造成干扰；2 儿童游乐场若设在架空层或室内,应在墙、柱包防护软垫以防儿童撞伤；3 考虑日照、通风、夜间照明；4 周围设置休息区；5 室外健身器材要兼顾不同年龄段人群的使用要求儿童活动场地除外,并采取必要的安全措施；6 实用、美观,易于维护,维护成本低；7 专用运动场所必须委托有专业资质的公司进行设计和施工；8 应考虑无障碍设计；场地要考虑排水;9 器材规格及使用活动范围；四、园林家私1 数量及定位：组团、交流空间、中心广场、商业街；2 照明：位置、光源；3 式样、规格、材料、图片；考虑日照和遮荫;五、标识系统1 整体设计原则整体性原则：标识风格需同小区整体风格相融;经济性原则：考虑小区档次和成本限制,适当对标识材料进行选择;规范性原则：符号的设计应国际化,高档社区应中英文对照；无特殊情况,字体以简体为宜;实用性原则：高度适中；部分标识考虑夜晚照明;2 分项设计原则标识分类,以“名称标识”、“环境标识”“交通标识”“警示标识”四种类;第七章图纸要求一、园建◆ 施工图纸目录 A2 图幅◆ 部品、材料清单表 A2 图幅◆ 环境设计总说明 A2 图幅◆ 彩色总平面图psd 格式电子文件 A1 图幅图幅视需要,可A2图幅◆ 定位总平面图 A1 图幅图幅视需要,可A2图幅◆ 索引总平面图 A1 图幅图幅视需要,可A2图幅◆ 竖向总平面面图 A1 图幅图幅视需要,可A2图幅◆ 铺装及家具布置总平面图 A1 图幅图幅视需要,可A2图幅◆ 照明布置总平面图 A1 图幅图幅视需要,可A2图幅◆ 给排水口总平面图 A1 图幅图幅视需要,可A2图幅◆ 各个分区定位平面图 A2 图幅◆ 各个分区索引平面图 A2 图幅◆ 各个分区竖向平面图 A2 图幅◆ 各个分区铺装及家具布置图 A2 图幅◆ 各个分区的场地剖面图 A2 图幅◆ 标准做法详图 A2 图幅◆ 各个分区的铺装详图 A2 图幅◆ 各个分区的构筑物详图 A2 图幅◆ 各个分区的水景详图 A2 图幅◆ 各个分区的细部详图 A2 图幅二、绿化◆ 苗木清单 A2 图幅◆ 软景植物种植规范说明及植物保养说明 A2 图幅◆ 各个分区的乔木平面图 A2 图幅◆ 各个分区的灌木平面图 A2 图幅三、结构◆ 景观结构设计总说明图 A2 图幅◆ 景观结构平面图 A2 图幅◆ 景观结构配筋图 A2 图幅◆ 景观结构详图 A2 图幅四、水1、游泳池图纸：◆ 给、排水说明、材料表、图例及目录 A2 图幅◆ 设备及管道平面布置图 A1 或A2 图幅◆ 泳池水处理原理图 A2 图幅2、水景图纸：◆ 给、排水说明、材料表、图例及目录 A2 图幅◆ 给、排水总平面图 A1 图幅◆ 给、排水系统图 A2 图幅◆ 给、排水详图 A2 图幅五、电◆设计总说明及主要设备材料表 A2 图幅◆配电系统图 A2 图幅◆配电箱控制原理图 A2 图幅◆配电平面图 A2 图幅◆局部配电平剖面图一些平面无法表示清楚的部位 A2 图幅◆各种灯具安装详图及特殊灯具大样图 A2 图幅。
建筑物景观设计标准
建筑物景观设计标准在建筑物的设计中，景观设计是一项至关重要的工作。
一个良好的景观设计不仅可以增加建筑物的美感，还能提升人们的舒适度和幸福感。
为了保证建筑物景观的设计质量，制定景观设计标准就显得尤为重要。
一、景观设计原则1.适应性：景观设计应该与建筑物的风格和周围环境相协调，形成统一和谐的整体效果。
设计师需要充分考虑建筑物的用途和功能，选择合适的植物和材料。
2.可持续性：景观设计应考虑到环境保护和可持续发展的原则。
使用可再生材料、节水灌溉系统和能源高效的照明设备等，以减少对环境的负面影响。
3.安全性：景观设计应确保人们在使用建筑物和其周围空间时的安全。
合理规划人行道、疏导人流，采取合适的照明和安全设施，以减少事故的发生。
4.美观性：景观设计应追求美感和艺术价值。
通过植物的选择、色彩的运用和空间布局的设计，创造出令人愉悦和宜人的环境。
二、景观设计要素1.植物选择：根据建筑物的特点和所在地的气候条件，选择适宜的植物种类。
考虑植物的生长周期和外观效果，营造绿色环境。
2.水景设计：可以在建筑物周围设置喷泉、水池或人工湖等水景。
水景设计能够增加视觉效果，调节气温和湿度，并提供娱乐和休闲的场所。
3.照明设计：合理的照明设计可以营造出不同的氛围和空间效果。
采用节能灯具和智能控制系统，实现景观照明与节能环保的结合。
4.硬质材料：选择适宜的硬质材料，如石材、木材和金属等，用于城市家具、景观雕塑和步道铺设等。
硬质材料的选择应考虑材料的耐久性和环境效应。
5.功能性设计：根据建筑物的用途和人们的需求，设置休闲区、运动场所、花坛等功能性空间。
这些功能性区域的设置能够提升人们对建筑物的体验和利用率。
三、景观设计实施1.规划设计：在建筑物规划设计的初期，就应该考虑到景观设计的要求。
与建筑设计团队密切合作，形成统一的设计方案。
2.施工管理：景观设计师需要与施工团队紧密合作，监督施工过程中的景观元素安装和材料的质量控制，确保设计意图的准确实现。
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精品文档 。 1欢迎下载 中海地产景观标准化 关于景观设计工作的导则
（定稿）
中国海外集团设计管理部 2011年8月 精品文档 。 2欢迎下载 一、 目的 为了规范规划设计部景观设计与施工阶段工作的操作程序，加强对工作中各环节的监控，达到确保设计、工程质量、进度以及控制成本的目的。
二、 适用范围 适用于规划设计部景观设计、景观建设施工现场配合等各阶段的工作流程管理。
三、 术语和定义 3.1. 景观工程：指园建工程、绿化工程、景观水景工程、景观照明工程的总称。 3.2. 景观家具：用于室外环境的户外配套设施及装饰物品，包括雕塑品、户外凳、椅、遮阳伞、垃圾筒、景观灯具、花钵、儿童游戏设施、指示牌。
四、 景观设计管理流程图 精品文档
。 3欢迎下载 项目部 项目 主管领导 设计管理部 合约管理部 营销策划部 苏州公司 营销策划小组 地产集团 发展管理部
时 间 顺 序
项目部结合本项目项目发展计划，组织各相关部门讨论，编制【环境施工专项发展计划】，组织相关部门会签
审批 审批 项目定位报告，明确项目建筑标准建议及定位。
根据营销提供的项目定位报告内容，配合建筑专业完成项目概念策划报告的景观部分内容。
1． 编写环境概念设计及环境设计任务书拟定。 2． 项目环境设计及施工发展计划。 结合项目情况，与各部门沟通编制环境施工计划。明确进场施工时间及样板确认时间。指导后续环境的合约分判，现场施工管理等。
审批 根据定位报告，确定环境设计
成本标准。合约部应参与设计过程配合，确保成本的控制。 精品文档
。 4欢迎下载 项目部 项目 主管领导 设计管理部 合约管理部 营销策划部 苏州公司 营销策划小组 华东区 规划设计部 地产集团 规划设计中心
时 间 顺 序 评审 签订设计合同，展开设计，确认出图时间。 考察环境设计单位，根据项目定位及风格特点，对设计单位展开了解。（设计费、周期、擅长设计特点等）确定设计单位，并明确主创设计师设计团队。 确定方案并调整。 深化方案以及扩初施工图设计。 合约部过程配合，根据环境施工图初步测算物料及苗木成本，是否符合项目定位要求。 备案
审批 备案 备案 审批 备案 参加景观方案评审 精品文档
。 5欢迎下载 项目部 项目 主管领导 设计管理部 合约管理部 合约部 主管领导 苏州公司 总经理 华东区发展管理部 营销策划部
时 间 顺 序
组织各部门讨论，编制【环境出图、定样、分判及材料进场计划】
组织设计单位向合约管理部进行有关工程量计算及分判的图纸交底，形成【图纸交底纪要】
维护、更新环境承建商册，通过各方渠道收集新的承建商资源及时组织考察工作；
审批
编制详细的【环境施工质量技术要求】，在组织相关部门充分讨论定稿后，作为合约分判的依据
设计单位提供涉及的材料样板及苗木清单。（跟进） 根据项目档次从环境施工承建商及相关甲供材供应商名册选择投标单位，填写【投标单位审批表】
备案
审批 审批
根据环境施工图纸和现场实际情况及时调整完工标准，节约成本，以《工程联系单》形式向总包单位明确，报合约部备案
审批 依据项目部编制的【环境出图、定样、分判及甲供材料进场计划】和设计部提供的【环境设计材料清单】及实物样板，组织承建商招投标工作，分析经济标，形成【评标报告】
以书面形式向施工方及公司相关部门明确项目部环境施工阶段的【项目管理组织架构】和其中的人员分工及职责 定标会议
定标会议的讨论意见由会议秘书做出书面记录，形成【定标记录及分析表】
定标会议 精品文档 。 6欢迎下载 项目部 项目 主管领导 设计管理部 合约管理部 合约部 主管领导 苏州公司 总经理 华东区发展管理部 营销策划部
时 间 顺 序
开工前，组织各相关施工方、设计院及公司相关部门进行环境施工图图纸会审，形成【施工图审核记录】
及时提醒设计变更中成本较高的部分，与设计部及时沟通，有效控制过程中的成本。
督促施工单位提交物料样板待确认，明确现场制作施工样板的区域。
开工后，以《工程联系单》形式明确施工样板的确认范围，并及时组织环境设计师现场确认。 组织施工单位及设计
师、现场管理人员进行绿化选苗工作。
组织环境设计师定期检查设计思想的实现情况，如有设计调整或不符设计要求部分应及时发出《工程联系单》明确。 控制工程的质量、进度和成本，坚持样板先行制度，并做好各项隐蔽验收记录。待设计部确认施工样板后，方能开始大面积施工。
展开项目相关专业的图纸交底和图纸会审工作。项目部现场园建工程师及施工单位的答疑工作。 精品文档
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时 间 顺 序
组织公司各相关部门（设计部、客服部、发展部、物业公司）进行精装修房的内部验收，项目主管领导参加，形成【环境工程内部验收记录】
负责跟进现场是否按图纸及施工样板进行施工。若未按图施工，及时以工作联系单的方式，督促项目部进行整改。 卖场开放前仔细核查并向置业顾问详细交底。
明确开放时间及开放区域。
卖场包装策划报告，根据开放区域，制定卖场包装物品清单。
子项设计： 1. 标识设计 2. 雕塑设计
针对卖场包装清单展开分判工作。 精品文档
。 8欢迎下载 编号：SJ-2-004 部门名称设计管理部流程名称材料样板的选择及确定流程图层 次概 要描述材料样板的选择及确定流程
主体主体设计管理部
ABCD
公司名称苏州中海地产有限公司苏州公司设计管理部密级签发人共1页 第1页签发时间
设计主管领导合约管理部施工单位提交材料清单及材料选择意向1
2345678910
寻找制作样板审核审批签字确认会签提供一式三份样板
签字确认样板封存
组织施工单位提供样板
不符合要求的重新制作
2
编制单位 精品文档
。 9欢迎下载 编号：SJ-2-005 部门名称设计管理部流程名称设计变更管理流程图层 次概 要描述设计变更管理流程
主体主体设计管理部ABCDE1234567公司名称苏州中海地产有限公司苏州公司设计管理部密级签发人共1页 第1页签发时间F项目部合约管理部前期报建部经营销售部公司评审会
综合各项因素提出设计修改意见根据现场情况提出修改意见
政府部门
意见
根据定位调
整提出设计修改意见
根据成本情况提出修改意见
根据设计情况进行审核
同意修改的提交方案
未超出限额的出具变更通知单
根据方案估算成本变化
超出限额或对项目产生重大影响的公司评审
下发项目部及相关部门
存档并跟踪执行情况
组织施工备案备案或重新报建通知业主
或备案
2
编制单位精品文档
。 10欢迎下载 编号：SJ-2-006 部门名称设计管理部流程名称环境、室内设计管理流程图
层 次概 要描述环境、室内设计管理流程
主体主体设计管理部合约管理部
ABCDE
公司名称苏州中海地产有限公司苏州公司设计管理部密级签发人共1页 第1页
签发时间
项目部经营销售部
设计主管领导
环境、室内设计单位考察及设计任务书、合同拟定
确定环境、室内设计单位
总体概念设计方案设计扩初、施工图设计
整体效果控制
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整体效果验收卖场包装方案图纸分判熟悉图纸施工管理审批
购买实施参加竣工验收
2编制单位