合富辉煌：2013年9月郑州楼市资讯月报
郑州市房地产投资额
2006——2013年度郑州市房地产投资额分析1.数据查找：2006年份数据不全；2007年——2013年数据每个月的基本上都能找到，但是像房地产中的住宅，办公楼，商业营业用地的投资额找得不全，只找到2012年各月份的和2013年07-12月的。
2.数据来源：郑州统计信息网，河南省统计年鉴，2013国家统计年鉴，2012河南房地产数据年鉴，“十一五”河南房地产年鉴。
3.数据分析：3.1 2007——2013年度郑州市房地产投资额概况由各年郑州市房地产投资额所作出的曲线图如下：从以上图形中可以看到2007-2013年郑州市房地产投资额都是波动起伏，并且2010—2013年投资额的走势大体上是一致的，都经历这样一个趋势：先平稳上涨，然后在每一年的中旬的时候开始快速上涨，达到一个波峰状态，然后又迅速回落，一段时间后又开始快速上涨，最后再下跌再上涨的这样一个过程，可以说明郑州市房地产投资额的趋势很不稳定，以下重点分析2010到2013年房地产投资额情况。
从上图可以看出郑州市房地产投资额在1990—2002年呈现平缓趋势，房地产投资额基本上没有什么变化，从2003年开始郑州市房地产投资额开始大幅上涨，这说明在国家通过文件确立房地产支柱产业地位之后，郑州市房地产形势一片大好，房地产投资额也随之上涨。
3.2 2001—2013年房地产投资走势图与增速变化由图可知，历年来郑州市房地产投资增速维持在20%左右的水平，04年达到最大值；2009年到2013年市场震荡明显，走出多波V型反转。
受到国内经济回暖的影响，2013年郑州房地产市场较前面年度更加活跃，房地产投资总额和增长速度都维持在较高水平，房地产投资总额为1445.3亿元，投资增长速度为32%，作为拉动经济的火车头，房地产投资依然是固定资产投资的中坚力量。
3.3 郑州市房地投资在2012年与2013年投资结构对比上面图形是2012年和2013年郑州市房地产投资结构图，住宅方面投资在房地产投资中占绝对份额并且没有太大变化，而从其他各类型物业的投资增长情况看都没有太大的变化。
2013年郑州市国民经济和社会发展统计公报
郑州市2013年国民经济和社会发展统计公报郑州市统计局（2014年4月8日）2013年，面对较大的经济下行压力，全市上下紧紧围绕中原经济区和郑州航空港经济综合实验区上升为国家战略的重大历史机遇，突出“三大主体”工作，坚持开放创新双驱动，着力“保增长、调结构、促转型、惠民生”，加快推进郑州都市区建设，国民经济发展实现新的跨越，社会各项事业取得全面进步。
（一）综合初步核算，全年完成生产总值6201.9亿元，比上年增长10%；人均生产总值68070元，比上年增长7.9%。
其中第一产业增加值147亿元，增长3.2%；第二产业增加值3470.5亿元，增长10.4%；第三产业增加值2584.4亿元，增长9.6%。
其中交通运输、仓储和邮政业增加值365.5亿元，增长5.5%；批发和零售业增加值457.8亿元，增长9.1%；住宿和餐饮业增加值193.9亿元，增长0.3%；金融业增加值487.4亿元，增长26.6%；房地产业增加值281.8亿元，增长6.9%；营利性服务业增加值312.6亿元，增长5.1%；非营利性服务业增加值485.2亿元，增长9.7%。
三次产业结构由上年的2.6：56.4：41.0调整为2.4：56.0：41.6。
非公有制经济完成增加值3790.1亿元，增长9.7%，占生产总值的比重为61.1%。
年末全市城镇化率达到67.1%，比上年提高0.8个百分点。
全年城镇居民消费价格比上年上涨2.8%。
食品价格上涨4.8%；其中肉禽及其制品类上涨5.5%，蛋类上涨4.9%，菜类上涨8.5%。
居住价格上涨2.9%；家庭设备用品及维修服务价格上涨1.8%；烟酒及用品价格下降0.4%；医疗保健及个人用品价格上涨0.8%；娱乐教育文化用品及服务价格上涨3.7%；交通和通讯下降0.3%；衣着价格上涨1.9%。
年末全市从业人员497.5万人，比上年下降3.5%，其中城镇从业人员264.7万人，下降4.9%。
全年城镇新增就业人员15.4万人，增长10.1%；农村劳动力转移就业人数10.5万人，下降11%。
某房地产市场分析报告(000002)
0.2%
0.2%
0Hale Waihona Puke 2%双拼 94 0.59 20
0.72 11783 74
2.60
0.1%
0.1%
0.1%
联排 613 6.33 180
4.35 10806 433 10.31
0.5%
0.5%
0.5%
叠拼 160 0.00 45
花园洋 房
2267
4.65
540
多层 2016 10.93 662
1.05 7727 115
2013年上半年别墅共供应1158套，成交327套，整体去化率为28%。 从上半年的月度成交量价走势可以看出，价格为别墅走量的重要支撑因素， 且在5月达到峰值后，6月成交量小幅回落，中部维稳。
贵阳别墅整体市场分析
2013年上半年贵阳别墅各面积段的供销量及成交价格情况
各面积段供销情况
小面积别墅产品为市场供销主力，同时市场竞争也比较大。
Part1 贵阳商品房整体市场分析 Part2 贵阳别墅及洋房市场分析 Part3 重点竞品项目分析 Part4 2013年下半年市场预判
贵阳别墅市场分析 贵阳洋房市场分析
别墅市场分析 洋房市场分析
贵阳别墅整体市场分析
2013年上半年贵阳别墅月度成交量价走势（套、元/㎡）
月度成交量价走势
贵阳别墅整体市场分析
2013年上半年贵阳别墅各总价段的成交情况
各总价段成交情况
低总价的别墅仍为市场成交主力，市场对真正的高附加值高端别墅产 品有一定的需求 。
从各总价段的成交套数占比来看，各总价的成交量在今年上半年分布 较为平均，集中性表现不明显。
贵阳别墅整体市场分析
各物业成交情况
2013年11月郑州房地产市场数据报告
11月郑州商品纯住宅价格7801元/㎡11月份郑州商品纯住宅销售均价为7801元/㎡，环比下跌11.6%，同比上涨4.5%。
11月份，二七区在供应量和销售量上成为“双最”区域。
二七区预售量位居郑州市各区域第一，供应量为82万㎡，占全市供应总量的62.8%；其次为高新区，预售面积20.1万㎡，占全市供应总量的15.4%。
本月二七区销售面积32.1万㎡，占全市总销售量的32%，领跑全市；高新区销售面积18.2万㎡，紧随其后，占全市销售量的18%。
商品房市场1.1商品房供求分析——商品房市场供销量齐升，供应面积较上月上涨119.4%，销售面积环比上涨60.4%；供需比为1.7，市场供大于求趋势明显。
11月份商品房市场供应量与成交量较上月均有较大幅度的上涨，11月份供应面积214.1万㎡，环比上涨119.4%，同比上升18.2%；本月销售面积122.4万㎡，环比上涨60.4%，同比上涨19.7%。
1.2商品房价格分析——11月份商品房销售均价8762元/㎡，较上月下跌975元/㎡。
11月份郑州市商品房成交均价整体下跌975元/㎡主要由于本月商品房均价整体下降幅度偏大，主要由于本月成交楼盘多位于经开、二七区等一些均价较低的项目，在一定程度上拉低了商品房成交均价。
11月份商品房销售均价为8762元/㎡，环比下降10%，同比上涨3%。
1.3区域指数分析1.3.1区域供求分析——11月份二七区供应、成交量均为全市第一11月份二七区的投放量最大，达到105.9万㎡，占全市商品房供应总量的49.4%，主要是亚星盛世郦都投放住宅体量较大，达到31.6万㎡；其次是高新供应量为37.3万㎡，占比为17.4%。
本月销售量第一的区域是二七区，销售面积为35.5万㎡，占比29%；其次是郑东新区，销售面积分别为22.2万㎡，占比约18.1%；再者是高新区，销售面积为18.6万㎡，占比15.2%。
1.3.2区域价格分析——区域间价格涨跌互现，管城区价格涨幅最大，惠济区成交价格跌幅最深。
2013年9月郑州房地产市场报告
本报告是严格保密的。
12ห้องสมุดไป่ตู้
第二章
1. 2. 3. 4. 5.
郑州市土地市场情况
土地供应情况 土地成交情况 各类型土地成交情况 商品房地面价不楼面价情况 重点地块解读
本报告是严格保密的。
13
土地供应：9月份郑州市供应土地18宗，供应面积37.83万方，环比上涨 106.39%，其中管城区供应24万㎡，占总供应的63.44%
为1575.67万平方米，较8月同期上升4.2%。
2013-9-24 郑州晚报
尚正行评论：今年以来，北京、上海、杭州及武汉纷纷诞生历叱总价戒单价“地王”，天
津亦加入“地王”城市行列。今年以来一线城市住宅市场的良好表现，为开収商丌惜高价拿 地坚定了信心，后期土地市场争夺预计依然激烈。
本报告是严格保密的。
引起房地产市场轩然大波。仅过4天，2013年郑州大河秋季房展会拉开序 幕，包括万科、恒大、雅居乐、华强、正商、国瑞城等30余家开収商、楼 盘项目参展。不去年同期活劢相比，今年的房展会吸引到伒多刚需购房者 投身于此，幵表示叐到郑州限购升级等政策的影响，盘算着自己的购房计
划。另外，部分新项目纷纷亮相，为房展会增添了亮点。
2013- 9-2 郑州市房管局
尚正行评论：郑州“限购令”的升级，对于郑州市区的新盘以及在售楼盘来说无疑是一个“噩
耗”.“本身限购令对于市场带来的阵痛期有一些扭转，但是此时突然颁布该政策，对于限购区域的新盘、
在售项目来说是一个沉重的打击，同时将大大限制楼市投资群体，从而影响郑州商品住宅的成交量，下
半年入市项目形势紧迫，甚至影响到房价的走向。”
本报告是严格保密的。
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政策解读：以房养老，现阶段面临四大困局
2013第三季度郑州楼市白皮书之写字楼篇
2013第三季度郑州楼市白皮书之写字楼篇2013年3月国务院发布新"国五条"细则，明确提出各地坚决抑制投机性购房，严格执行商品住房限购措施，2013年7月1日起郑州开始实行商品住房销售价格备案政策，9月2日郑州出台升级版限购令，将购房年龄、居住证年限再次提高。
新一轮的调控政策依然为了稳定住宅市场、降低房价，并且最大程度的挤压住宅市场的投资空间。
而对于中国的投资者来说，保值性强、升值潜力大的房产一直以来都是投资首选形式，因此在住宅市场频频受限后，商业地产尤其是写字楼市场逐渐成为投资客眼中的"宠儿"。
这个向来有"政策避风港"之称的房产市场，在住宅调控政策一次次收紧后多次迎来发展良机。
而今，在多年的积累下，郑州写字楼市场尤其东区写字楼存在库存过大、供求比失衡的局面，在新一轮调控政策面前，这种局面能否得到一定程度的缓解？郑州写字楼市场又能否迎来自己的"春天"？让我们回顾一下第三季度的郑州写字楼市场，或许能从中找到答案。
7月郑州写字楼白皮书1.1办公市场供需分析——7月办公产品供应量大幅下降，销售量略微回落。
7月份办公产品预售12.9万㎡，环比下跌57.1%，同比下跌22.5%；销售面积13.2万㎡，环比下跌22.3%，同比上涨148.1%。
近期市场月度投放量多数高于当月销售量，进一步增加办公市场库存，压力较大。
而近期整体房地产市场走热过快、加之天气“热情似火”导致置业者放缓置业脚步，办公产品也不例外。
1.2办公市场价格分析——本月办公产品均价呈下降趋势，环比上涨7%郑州市办公市场近一年整体成交均价走势起伏较大，7月份郑州市办公市场成交均价为11947元/㎡，环比上涨7%，同比下降6.2%。
2.办公市场区域指数分析2.1区域供求分析——7月办公产品郑东新区供应量、销售量均位居首位。
7月份办公市场郑东新区供应量为7.2万㎡，位居全市第一，占全市供应量的55.8%；其次为金水区，供应量为5.7万㎡，占比44.1%。
2013郑州房地产市场分析
1、城市概况：郑州，简称郑，又名商都，河南省会，地处中原腹地，华北平原南部，北临黄河。
郑州是国家重要的综合交通枢纽、新亚欧大陆桥及黄河流域第一大城市和经济中心、中原经济区及中原城市群的中心城市。
考古人员于1995年在郑州北郊邙岭余脉发现的西山古城遗址把郑州地区城市出现时间提前到距今约5300年的仰韶文化晚期，被视为中国城市文明的源头。
截至2012年底，郑州市辖6区5市1县，总面积7446.2平方公里、总人口910万人，其中郑州都市区规划面积1700平方公里、郑州市区面积1010.3平方公里，市区人口501.9万人，位列我国中西部地区第四位，仅次于重庆、成都、武汉。
郑州中心城区规划面积980平方公里、建成区面积373平方公里。
郑州，是公路、铁路、航空、信息通信兼具的国家综合交通通信枢纽。
新欧亚大陆桥-陇海铁路、京广铁路、京港高铁、郑西高铁、郑徐高铁、郑渝高铁(京昆高铁)多方交汇，郑州新郑国际机场与国内外30多个城市通航。
拥有亚洲最大的列车编组站郑州北站和中国最大的零担货物转运站郑州货运东站以及亚洲最大、世界首座设计时速350公里的高速铁路十字枢纽站郑州东站，有一类航空、铁路口岸和公路二类口岸各1个，货物可在郑州联检封关直通国外。
郑州邮政电信业务量位居中国前列。
国家铁路货运中心，国家公路物流中心，中南邮政物流中心，国际航空货运中心等工程促使公路港、铁路港、航空港“三位一体”的物流体系逐步形成。
2、市政动态3、法政法规2013年3月1日，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产调控工作通知》【国办发<2013>17号】，对此前国务院常务会议提出的“国五条”进行进一步细化。
3 月31 日，郑州出台郑版国五条：一、努力保持住房价格基本稳定，郑州市 2013 年度新建商品住房价格增幅不高于年度城镇居民人均可支配收入实际增幅。
二、保证普通商品住房用地供应，2013年住房用地供应总量高于前五年平均实际供应量。
尚正行XXXX年郑州市房地产市场月报月初版.pdf
二、税改将成突破口 在《决定》中，对亍房地产调控最直接癿表述是“加快房地产税立法幵适时推 迚改革”。尽管《决定》未明确指出具体税种，但已露出房产税试点扩围癿竢倪。业内人士讣为，税制 改革将成为房地产制度改革重要突破口。
三、短期内倾向“维稳” 尽管仍长期看房地产调控思路是市场主导，但仍短期市场形势看，陉购、 陉价等手段恐难以马上退出。王珏枃表示，要实现房地产制度改革，必须在市场保持稳定癿前提下方 可迚行。由亍当前市场仌处在波劢之中，因此短期内政策局面丌会发生重大变化。
分枂指出，1-10月，全省商品房销售面积4833.18万平方米，增速比1-9月回落1.5个百分点；商品房 销售额癿增速也比1-9月回落4.6个百分点。
同时，房屋新开工面积癿增速也趋缓。1-10月，全省房屋新开工面积增速比1-9月回落1.2个百分点。 其中，住宅新开工面积癿增速，回落了1.3个百分点。
5
行业解读：只见涨价楼盘，丌见降价楼盘 咋算出来的“零增长”?
10月份，郑州房价究竟是降还是“持平”？
“ 你丌能仅仅盯着热点区域、知名开发商癿楼盘看。还要看三环外癿楼盘。”昢天下午，郑州市房管尿一 位负责人解释，郑州市惠济区、高新区、经开区7000元/平方米左右癿楼盘也丌少。随后，记者致电这些楼盘 ，他们癿确表示有7000多元/平方米癿楼盘，但是明确表示，10月份幵没有陈房价。
本报告是严格保密的。
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行业快讯：房产税试点待扩围 市场化法治化思路渐明
十八届三中全会审议通过癿《中兯中央兰亍全面深化改革若干重大问题癿决定》涉及房地产行业癿内容仅 寥寥数语，丌过，结合有兰部门近期劢作看，楼市调控政策癿思路调整正逐步明朗。
一、将纳入法治化轨道 王珏枃表示，房地产调控政策癿调整方向主要有两个：一是继续完善市场化 调控癿思路；二是在住房保障制度上寻求新癿突破。后者在《决定》提出癿“健全符合国情癿住房保 障和供应体系”有所体现。
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方向。
（发布时间： 2013-9-24 来源：中国新闻网）
建业地产拟合作开发郑州惠济区9900亩土地
建业地产股份有限公司于9月19日发公告宣布，公司间接全资附属公司已 于2013年9月18日与建业中国与天河投资及河南惠花订立合作协议，拟订有关 共同发展土地开发项目的权利及责任。河南惠花拥有注册及缴足资本人民币 1.04亿元，由建业中国及天河投资分别持有 51%及49%权益。 资料显示，上述提及土地横跨郑州市惠济区花园口镇范围内三个农村，总 面积约为9900亩，现由该土地上所建物业的村民占用，该等村民现时具有该土
（发布时间： 2013-9-11 来源：国家统计局）
合富观点：1-8月全国房产开发投资增速回落，商品销售面积增长。
央行：货币政策适时适度进行预调微调
9月29日，央行发布货币政策委员会2013年第三季度例会内容称，在继续实施 稳健的货币政策的同时，着力增强政策的针对性、协调性，适时适度进行预调微 调，把握好稳增长、调结构、促改革、防风险的平衡点，优化金融资源配臵，用 好增量、盘活存量，进一步推进利率市场化改革，更大程度发挥市场机制在资源 配臵中的基础性作用。 9月末的最后两个公开市场操作日，央行分别实施880亿和800亿逆回购，以缓 解季末、节假日资金紧张压力。第二个公开市场操作日，央行依然对49亿元到期3
地的集体土地使用权。
相关衔接：
2012年3月16日，建业中国与郑州(楼盘)市惠济区人民政府订立一项合作意向书，据此，其中包括建业中国及天河 投资(后者由郑州市惠济区人民政府成立并全资拥有)成立河南惠花，以进行土地开发项目，估计土地开发项目所需 资本总额将达约人民币100亿元。
（发布时间： 2013-9-23 来源：观点地产网）
•万达集团投资500亿元建设的全球投资规模最大影视产业项目—青岛东方影都影视产业 园区举行启动仪式。其中，文化旅游投资将超过300亿元。 •建业地产股份有限公司于9月19日与天河投资及河南惠花订立合作协议，改造花园口镇 范围内三个农村，总面积约为9900亩
城建规划
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交通路网
产业规划
市政配套
片区规划
2017年6月影视产业项目全部建成开业。项目的500亿投资将分步完成，其中初期投资约50亿
元，全部资金主要来源于银行贷款、商户回款、自有资金等方面。 自2008年起，万达集团就开始主动转型，由商业地产向文化旅游产业进军。按照王健林 的转型计划，到2020年万达商业地产的收入比重将降到50%以下，文化和旅游是其两大投资
•四.保障性住房建设要严格工程投资和造价管理，履行项目基本建设程序，落实项目法人责任制、 招标投标制、合同管理制、工程监理制，加强质量和安全监管，确保工程质量的要求。
五.有针对性地增加了部分限制条款，以提高保障性住房建设的品质。比如住宅使用率控制指标， 要求合理减少公摊面积，得房率要在65%以上。为避免户型朝向不合理问题，增加了南北向和东西向 户型数量的设臵比例(7∶3)。另外，为避免每单元单层住户过多，每单元单层户数的上限要求不得多 于10户等。
施工
1-8月份，房地产开发企业房屋施工 面积585553万㎡，同比增长14.4%， 增速比1-7月份回落1.8个百分点；其 中，住宅施工面积429626万㎡ ，增 长12.0%。房屋新开工面积127840万 ㎡ ，增长4.0%，增速回落4.4个百分 点；其中，住宅新开工面积93713 ㎡ ， 增长3.3%。房屋竣工面积46650万㎡ ， 增长4.6%，增速回落3.3个百分点； 其中，住宅竣工面积36301万㎡ ，增 长1.4%。
福州到厦门已开通动车，仅需2小时
左右。
（发布时间： 2013-9-17 来源：大河报）
合富观点：交通路网的不断完善，有助于沿线产业的发展，且拉动经济的发展。
城建规划栏目
交通路网
产业规划
市政配套
片区规划
（发布时间： 2013-9-11 来源：郑州晚报）
郑州保障房建设导则发布 得房率不能低于65%
由郑州市规划、建设、房管三部门联合印发《郑州市保障性住房建设导则(试行 )》和《郑州市公共租赁住房设计导则(试行)》(以下均简称《导则》)正式实施。
两个《导则》有以下几个特点。
一.对保障性住房建设提出了规划科学、布局合理、功能完善、交通便利的要求，鼓励在道路通达、 公交便捷的城市新区、产业集聚区、经济开发区建设以公租房为主、配套设施完善的大型保障性住房 复合社区。
泊位数占泊位总数的比例不宜大于10%。
（发布时间： 2013-9-26 来源：郑州晚报）
合富观点：严格限制地面停放、充分利用地下空等，透露出了鼓励开发商建地下停 车场的信策环境栏目
宏观经济
房企动态
房产政策
保障安臵
郑州安臵房项目已开建355个 经开区在建110万平米
中州大道交叉口) 站，可同时乘坐B1路和B3，是二环与三环快速公交主线可免费换乘的唯
一一个站台。 三环快速公交线网系统以三环走廊为主线，将三环外围成熟线路作为支线，加强与三环 和二环的联系，初步形成“一主十二支”的线网规模。
设计
在设计线网时，实现十几个高校和三环链接，在三环沿线设臵多个发车场。而对三环沿
郑州到福州 走铁路更快了
9月26日开通福州至郑州的D295/6/7/8次列车，经由昌福、武九线、京广高铁线，
全程运行10小时20分。
郑州始发，沿途停靠许昌东、漯河西、驻马店西、信阳东、孝感北、汉口、武汉、 鄂州、阳新、瑞昌、德安、永修、南昌西、抚州、南城、南丰、泰宁、三明北、尤溪， 终到福州站。前一段走京广线，到汉口、武汉站仅需2小时左右，汉口或武汉站直达 福州需8小时左右。 此趟车次的增开，将打通我省至福州、 厦门、泉州、莆田等东南沿海主要城市的 快速通道。目前，郑州到福州每天只有1 趟快速列车K32次，该趟列车历时至少21 小时24分。开通动车后，提速11个小时。
线的城中村，将设臵支线与三环快速公交主线衔接。公交公司将在南北向设计4条支线、东 西向设计两条支线，将北区居民拉到三环换乘快速公交。
三环快速公交建成后，将开创全国首个在二环、三环道路上建设“双环”快速公交
运营模式，在环线高架桥建设上下“双快”立体交通模式的城市。
（发布时间： 2013-9-6 来源：郑州晚报）
年期央票进行续期，央行“锁长放短”的政策延续。
（发布时间： 2013-9-30 来源：第一财经日报）
政策环境栏目
宏观经济
房企动态
房产政策
保障安臵
郑州提高小区停车位配建标准 一户至少一个车位
目前，《郑州市公共服务设施配建标准
(试行)》已经开始实施，此标准对小区停车 位的配建标准有所提高。根据该标准，住宅 建筑机动车停车应按照一户少于一个泊位的 标准配建，套内建筑面积大于等于130㎡的 户型应按照一户不少于两个泊位的标准配建， 公租房应按照每户0.5个泊位进行配建。 此标准还对地面停放机动车进行严格限 制，要求在停车位的配建上，充分利用地下 空间，严格限制地面停放机动车，地面停车
郑州9月份楼市月报
河南合富市场研究部 2013年10月8日
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目录CONTENTS
政策环境 城建规划
媒体监控
土地市场
楼盘动态
政策环境
3
政策环境栏目
宏观经济
房企动态
房产政策
保障安臵
1-8月房地产开发和销售情况
9月10日，国家统计局公布了2013年1-8月全国房地产开发和销售情况，数据显示如下： 投资
1-8月，全国房地产开发投资52120 亿元，同比名义增长19.3%，增速比 前7个月回落1.2个百分点。其中，住 宅投资35738亿元，增长19.2%，增 速回落1个百分点，占房地产开发投 资的比重为68.6%。
销售
1-8月，商品房销售面积70842万㎡， 同比增长23.4%，增速比前7个月回 落2.4个百分点；其中，住宅销售面 积增长 24.4%，办公楼销售面积增长 28.2%，商业营业用房销售面积增长 7.8%。商品房销售额45724亿元，增 长34.4%，增速比前7个月回落3.4 个 百分点；其中，住宅销售额增长 35.7%，办公楼销售额增长41.9%， 商业营业用房销售额增长19.8%。
•二.保障性住房建设要坚持低碳、环保、可持续的理念，积极推广先进成熟、经济适用、安全可靠 的新技术、新工艺、新材料、新设备。
三.保障性住房设计应符合适用性、环境性、经济性、安全性、耐久性的住宅性能标准要求。同时， 《导则》指出户型设计要注重精细化，考虑功能使用的灵活性与可变性，在不改变原有结构布臵的情 况下，可实现户内及户间功能空间灵活分隔和可改造性。
2013年1-8月 全国房地产开 发和销售，数 据显示
购地
1-8月份，房地产开发企业土地购臵 面积21482万㎡ ，同比下降9.1%，降 幅比1-7月份扩大7.7个百分点；土地 成交价款5050亿元，增长5.2%，增 速回落9.5个百分点。
待售
8月末，商品房待售面积44355万㎡ ， 比7月末增加82万㎡ 。其中，住宅待 售面积增加40万㎡ ，办公楼待售面 积减少49万㎡ ，商业营业用房待售 面积增加109万㎡ 。
郑州明年五一前三环快速公交通车
9月5日，郑州市快速公交拓展工程建设项目部发布消息，三环快速公交建设项目立 项已被批复，前期各项工作已全面展开，预计将于2014年4月20日前施工结束，5月1日 将正式运营通车。建成后，继续实行同向免费换乘，搭配一主线十二支线。
三环快速公交线路走向为三环全程，包括东段中州大道(南三环-北三环)段设站11对，西段 规划 西三环(科学大道立交-工人路)段设站13对，南段南三环(工人路-中州大道)段设站9对，北 段北三环(科学大道立交-中州大道)段设站11对，全长44.3公里。其中，红专路站台(红专路
（发布时间： 2013-9-17 来源 ：郑州晚报）
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