世联、易居、合富辉煌资料整理
2020年房地产企业排名最新推荐
2020年房地产企业排名最新推荐2017年房地产企业排名NO:2易居中国控股有限公司2017年房地产企业排名NO:3同策房产咨询股份有限公司2017年房地产企业排名NO:4深圳世联行地产顾问股份有限公司世联行成立于1993年，是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构。
经过17年的发展，世联地产现已成为全国性的房地产市场服务提供商。
中国住宅策划代理机构百强,中国房地产策划代理品牌价值TOP10，深圳世联地产顾问股份有限公司至今，世联地产拥有23家分支机构，已为全国90多个城市的客户、超过1000个房地产项目提供了高品质的房地产综合服务。
2017年房地产企业排名NO:5合富辉煌集团控股有限公司2017年房地产企业排名NO:6上海美地行营销策划有限公司美地行成立于2002年，系香港背景企业，由国际团队和精英人士组建的地产营销策划类公司。
是行业知名的豪宅策划专家，提供商业地产营销策划、地产项目定位策划、超级豪宅营销策划、顶级品牌“新闻式”媒体整合营销策划推广，为客户的品牌与产品提供高附加值的品牌形象塑造、市场营销战略。
知名项目有汤臣一品、星河湾、拙政别墅等等。
2017年房地产企业排名NO:7智纲智库(王志纲工作室)智纲智库是中国著名战略策划机构，主要从事城市运营和城市新区综合开发、大型住宅及商业不动产项目开发运营和旅游、休闲产业及项目等方面的策划和咨询。
先后为顺德碧桂园、99昆明世博会、武夷山、重庆龙湖花园、杭州宋城集团、广州星河湾、奥林匹克花园、西安紫薇田园都市、山东双月园、合生创展、金地集团、上海城开、上海城投等上百家企业和项目提供战略咨询和策划。
2017年房地产企业排名NO:8红鹤地产整合行销传播集团红鹤16年专注地产营销推广，由传统地产推广服务扩展为包含“地产顾问”、“品牌管理”、“行销传播”和“营销代理”的整合服务体系，使红鹤总能在消费市场、发展商战略、地产产业链资源等诸多因素的相互作用下为客户提供最佳解决方案，良好的服务意识和专业素养使客户倍增价值，并产生跨越发展的可能，而连续长期服务也为战略合作打下基础。
世联行介绍分析课件
环保意识
提高全员环保意识，倡 导绿色生活和低碳出行
方式。
环保行动
积极参与环保公益活动 ，推动社会共同关注和
参与环境保护。
环保责任
履行企业环保责任，为 建设美丽中国贡献力量
。
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世联行介绍分析课件
目录
• 世联行简介 • 世联行业务模式 • 世联行市场竞争力 • 世联行未来发展展望 • 世联行社会责任与可持续发展
CHAPTER 01
世联行简介
公司背景与发展历程
公司成立时间
早期业务
世联行成立于1993年，是国内最早从事房 地产专业咨询的服务机构之一。
公司早期主要从事房地产市场研究、投资 咨询等业务，逐步在业内树立了良好的口 碑。
02
世联行还积极拓展新的服务领域 ，如房地产金融、房地产投资等 ，以满足客户不断变化的需求， 并推动公司的持续发展。
CHAPTER 03
世联行市场竞争力
市场竞争力分析
品牌影响力
世联行作为中国房地产代理行业 的领先品牌，具有较高的知名度 和美誉度，能够吸引客户和合作
伙伴。
渠道优势
世联行拥有广泛的销售渠道和客户 关系网络，能够快速获取市场信息 和客户需求，为客户提供定制化的 服务。
世联行不断探索创新，通过引入新技 术、新方法和新思路，不断提升服务 质量和效率，为客户创造更多价值。
综合性
世联行的业务模式涵盖了房地产服务 的全产业链，从市场研究、策划、代 理到交易和金融服务，能够满足客户 全方位的需求。
业务模式创新
01
世联行不断探索业务模式的创新 ，通过数字化转型、智能化升级 等手段，提升服务效率和客户体 验。
6房产代理企业对比：易居思源世联
从易：跨市场投资系列-- 房产代理企业对比随着房地产的迅速发展, 中国出现了许多巨型开发集团;行业的分工也进一步细化。
为了降低成本,专注核心业务;越来越多的开发商将自己的项目委托给专业房产代理机构进行销售；产代理则按销售金额的一定比例获取佣金。
目前国内大大小小的代理企业有几千家；比较知名的有世联、易居、中原地产等。
这里选取的是在A股上市的世联地产、在港股上市的合富辉煌、美国上市的易居和思源进行对比。
业内老牌代理企业世联和易居是2007年和2009年分别在美股纽交所和深圳A股上市的；最早上市的合富辉煌则在2004年就已在港交所IPO; 正在从区域代理商走向全国的思源也于去年登陆美国纽交所；作为地产行业的直接相关企业，房产代理企业的收入受房产交易量和交易金额的最直接影响。
全国商品房销售面积从2005年至今已经翻了一倍。
2011年前9个月全国商品房销售面积还达到了7.1亿平方米，同比增长12.9%，销售金额3.93 万亿元，同比增长23.2%;其中商品住宅销售面积达到6.36亿平方米，同比增长12.1%；售金额为3.27 万亿元，同比增长21.2%。
虽然全国的房产交易面积和金额在宏观调控的背景下今年前9个月依然保持增长；但多数代理商的佣金率却大幅下降至1%左右；而前两年房地产火爆时期, 代理商的佣金率一度高达2-3%。
中国指数研究院的数据显示，全国代理销售百强企业的市场份额从2005年的17.4%增长到2010年的接近50%；代理企业发展非常快。
不过，对比美国市场前五名就占据新增住房销售50%市场的集中度来说；中国代理行业还有一个漫长的整合与淘汰的过程。
这对行业中优秀的企业来说就是巨大的机会和发展潜力。
新房代理业务情况易居增长世联增长合富辉煌增长思源增长2010年销售面积1,193 8.0% 1,110 32.4% 700 37.3%430 52.0%2010年销售金额1,062 22.0% 1,216 44.7% 615 49.0% 500 68.4%2010年佣金比例 1.1% 上年1.4% 0.9% 上年0.88% 1.0% --- 1.2% 上年1.4%2011 1H销售面积560 20.0% 605 86.9% 500 62.0% 212 50.8%2011 1H销售金额521 31.0% 662 89.7% 341 44.0% 250 24.5%2011 1H佣金比例0.9% 上年1.3% 0.9% 上年0.93% 1.1% --- 1.2% 上年1.4%注：销售面积单位为万平方米，销售金额单位为亿元（）从新房代理销售面积上看，易居和世联2010年销售面积都超过了1000万平方米；易居的销售面积略高于世联，但销售金额低于后者。
世联行介绍分析资料讲解
世联商业简介
2、商业地产_精选案例
6
2、商业地产
运营商
发展商
零售商 (租户)
操作阶段
➢ 3/4/5 ➢ 4/5/6 ➢ 7/8 ➢ 1/2/8 ➢
商业业务
商业前期定位与规划推进服务 招商与开业服务 商业运营管理服务 投融资服务 零售商选址
1
项目选址
2
3
4
寻找融资渠道 获取土地 项目规划
5
项目设计
盐田三、四村和西山吓村旧城 改造项目
呼和浩特东湖项目
盐田三、四村和西山吓村及永 山东邹平一河两湖项目
庆村、小径墩村搬迁改造项目 苏州中新科技城项目
……
山东城阳区土地出让项目 山东邹平“一湖两河”项
目
……
恒天国家创意产业园区项目 无锡北塘区锡北产业园项目 海口美丽沙土地运营项目 世联参加了海南亚龙湾二期、
全程专业化服务体系
顾问咨询
项目可行性研判 用地取地战略研判
区域市场研究 运营模式研判 项目发展战略及定位 项目整体建筑指标策略 物业类型指标策略 客户定位、形象定位、产品定位 项目物业发展建议 项目总体功能布局建议 园林景观设计建议 建筑单体设计建议 建筑安装工程建议
销售/租赁代理
销售代理 项目营销策略总纲 项目营销执行报告 产权单位划分建议
服务客户——房地产一、 二、三级市场的参与者：政 府、房地产开发商、机构及 个人业主等
山东区域
世联业务体系
代理业务
综合业务
其他业务
住宅销售
住宅顾问
商业
写字楼
战略顾问 资产
金融
销售代理
住宅产品线研究 住宅产品线升级 住宅客户专题研究 项目营销顾问
2014中国房地产百强企业研究报告_中国房地产TOP10研究组
证券日报/2014年/3月/27日/第C08版专题2014中国房地产百强企业研究报告2014年3月中国房地产TOP10研究组1、研究背景与目的由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOPl0研究组”，自2004年以来开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了十一年。
研究组紧随行业发展脉搏，深入研究房地产企业经营规律，为促进行业良性运行、企业快速成长发挥了重要作用，相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。
2、主要研究成果2.12014中国房地产百强企业研究2.1.1百强企业整体发展特点分析(1)销售业绩与资产规模创新高，市场份额达30.7%中国房地产百强企业在2013年继续跑赢大市，伴随着量价齐升的良好市场形势，领先优势进一步彰显。
百强企业全年实现销售总额25038.4亿元，销售面积23425.6万平方米，同比增长率分别达到34.0%和25.5%，高于全国平均水平7.7和8.2个百分点；以销售额来看，百强企业2013年的市场份额达到30.7%，较上年增加了1.7个百分点，而综合实力TOPl0企业的市场份额则达到12.0%，占百强企业销售总额的39.1%，领先优势显著。
(2)把握一二线刚需市场，高周转、强合作成主流2013年，百强企业在城市选择、产品结构、推盘节奏等方面做出了明显调整，以顺应持续分化的房地产市场走势，实现了业绩的快速增长。
如前50企业抓住一、二线城市主流市场，聚焦符合政策导向的“首置、首改”刚需产品，重点项目来源于一、二线城市的销售额累计占比为84.9%，普通及中端项目的个数占比达到84.2%；此外，百强企业普遍采取“高周转”策略保障较快发展速度，总资产周转率、存货周转率和存量资产周转率均值分别为0.41、0.48和0.60，分别较上年提升了0.02、0.04和0.08。
(3)盈利规模持续扩大，平均土地成本再创新高2013年，百强企业的盈利规模不断提升，营业收入均值为196.3亿元，同比增长26.9%；净利润均值为29.8亿元，同比增长22.1%。
企业信用报告_合富辉煌(中国)房地产顾问有限公司
合富辉煌(中国)房地产顾问有限公司
基础版企业信用报告
目录
一、企业背景 .........................................................................................................................................................5 1.1 工商信息 ......................................................................................................................................................5 1.2 分支机构 ......................................................................................................................................................5 1.3 变更记录 ......................................................................................................................................................5 1.4 主要人员 ......................................................................................................................................................9 1.5 联系方式 ....................................................................................................................................................10
中国房地产杰出案例
中国房地产杰出案例【原创版】目录一、中国房地产行业的发展历程1.初期阶段：2000 年以前2.中期阶段：2000 年至 2010 年3.现阶段：2010 年至今二、中国房地产行业百强企业的成功案例1.保利地产2.合生创展3.绿城4.易居中国5.世联地产6.建业7.福星惠誉8.贻成9.上海三湘10.旭辉11.金科12.蓝光13.方圆集团14.中惠熙元正文中国房地产行业在过去的几十年里取得了快速的发展。
这一过程可以分为三个阶段：初期阶段、中期阶段和现阶段。
初期阶段：2000 年以前，中国房地产行业刚刚起步。
在这个阶段，房地产企业的规模相对较小，行业的竞争格局尚未形成。
中期阶段：2000 年至 2010 年，中国房地产行业进入了一个高速发展的时期。
在这个阶段，众多房地产企业纷纷涌现，形成了激烈的市场竞争。
一些优秀的企业如保利地产、合生创展、绿城等在这个阶段迅速崛起，成为了行业的领军企业。
现阶段：2010 年至今，中国房地产行业面临着政策调控和市场调整的压力。
在这个阶段，房地产企业的发展模式和竞争策略都在发生改变。
与此同时，一些新的优秀企业如易居中国、世联地产等开始崭露头角，为行业的发展注入新的活力。
在这个不断变化的行业中，中国房地产行业百强企业始终保持着强劲的竞争力。
这些企业的成功案例值得我们深入研究。
例如，保利地产通过多元化发展策略，实现了业务规模和利润的快速增长；合生创展则依托其强大的土地储备和品牌优势，成为了行业的佼佼者。
此外，绿城、易居中国、世联地产等企业也都有着自己独特的成功之道。
除了这些全国性的优秀企业外，还有一些立足于不同区域或城市的房地产企业同样值得关注。
例如，建业在河南市场取得了显著的成绩，福星惠誉和贻成在湖北市场表现出色，上海三湘和旭辉分别在长三角地区和华南地区具有较高的市场份额。
而金科、蓝光、方圆集团和中惠熙元等企业则凭借其独特的产品和服务，在各自的市场中取得了优异的成绩。
总之，中国房地产行业的发展离不开这些优秀企业的努力和创新。
中国房地产代理行业现状及发展对策
产业 │ Industry 2014.02-03 Shanghai Economy78中国房地产代理行业概述1、中国房地产代理行业发展概述随着我国房地产产业的快速增长，房地产代理服务业也获得了长足的发展，成为房地产开发的重要组成部分。
从1997年至2008年全国商品房销售面积增长了近6倍，年均增长率达到21%。
受2008年金融危机的影响，我国GDP 一度出现快速下滑，2009年房地产业开始止稳，2010年到2011年后逐步回升。
2012年，房地产代理服务业的百强企业营业收入均值2.47亿元，同比上涨9.63%，增长幅度同比扩大1.63%。
宏观调控大环境下，房地产市场回暖，房地产代理服务业的重视度不断提高，业务得以快速发展。
随着社会分工的进一步细化，房地产代理业在房地产开发流程中的作用越来越重要。
2、房地产代理服务行业的业务环节经过二十余年的长足发展，房地产代理服务业在产业链中的分工越来越细化，由单纯的销售环节向上端拓展到调研、设计、企划等环节，形成了目前所谓的全程代理概念，向下端则拓展到物业管理、存量房交易等环节。
房地产代理服务业的营业模式已从当初纯销售模式逐步得到拓展和提升。
房地产代理行业发展现状1.房地产代理行业发展趋势城镇化是未来中国经济增长的持续动力，将为房地产业带来更大的市场空间，房地产代理服务企业要把握这一历史机遇做强做大，实现新一轮跨越。
2014年，房产政策调控仍将持续，市场集中度将进一步提高，房地产策划代理企业将不断分化。
据中国房地产Top10研究报告显示，以企业规模进行划分，房地产代理服务的百强企业可分为三个级别，T O P10企业的市场份额自2007年以来呈现快速增长态势；排名11至50名的企业市场份额自2007年快速增长两年后，2010年与2011年出现了下滑，在2012年小幅回升；排名51-100名的企业市场份额自2009年以后持续下滑。
数据显示，房地产代理服务业集中趋势明显，市场资源不断向优势企业聚集。
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易居 1.2000年，上海房地产住宅消费服务有限公司正式成立。 2.2001年，上海房屋销售有限公司正式成立，全面介入房地产营销代理行业。 3.2002年，与上海房地产住宅消费服务有限公司重组合并为新的上海房屋销售有限公司。 4.2003年，上海房屋销售有限公司组建中国事业部，北上北京、南下香港、中占武汉、西挺 重庆，开始构筑起东西南北中全国流通服务流域市场，成为中国房地产营销代理的领导企业 5.2004年,上房销售通过增资扩股完成公司改制,并成功在海外成立了易居(中国)控股公司。 6.2005年1月,易居相继成立了华东、华中、华北三大区域运营事业总部。 7.2005年5月,原上海房屋销售有限公司正式挂牌成为上海房屋销售(集团)有限公司。 8.2005年7月28日,上海易居房地产研究院正式揭牌成立。 9.2005年11月18日，上海房屋销售(集团)有限公司和上海臣信房地产经纪有限公司联合成为" 10.2005年底,上房销售再设立了华南、西部和港澳区域运营事业总部。 11.2006年3月16日，易居CRIC2006中国房地产决策咨询系统(上海版)启动暨签约仪式举行。 12.2006年3月28日，易居（中国）控股有限公司在上海与瑞士信贷集团之崇德基金、DLJ房 地产基金牵头的等四家国际著名投资公司正式签署协议引进2500万美金国际战略投资 13.2006年5月8日, "易居(中国)"品牌由易居(中国)投资控股有限公司正式推出。 14.2007年8月8日，易居中国在纽约上市，成为在美国第一家上市的中国轻资产地产概念股。 15.2008年，公司成立易居中国房地产投资基金I。
。
1.四大业务板块：以上房销售为代表的营销代理板块、以克而瑞为代表的决策咨询板块、以 易居臣信为代表的房产经纪板块和以易居房产基金为代表的基金管理板块。 2.商业模式核心：把具有独特竞争优势的信息咨询业务作为切入点，推动一手房代理销售业 务和二手房中介业务的发展，从而有效地撬开市场空间。 3.学术依托：易居房地产研究院 4.四大平台：集团资本、资源、品牌、模式
2008年10月，合富辉煌解散其成都公司，撤离成都市场。 1.核心理念：专业、系统、突破、解决。 2.四大中心：房地产发展策略中心、房地产客户服务中心、房地产信息技术中心、房地 产经理人培训中心，从咨询平台、客户资源、网络技术和人才培训等方面强化企业核心 竞争力 3.业务范围广泛：房产经纪、金融理财、营销代理、发展顾问、物业管理，贯穿整个房 地产的整个流程，力求为客户提供专业能力最强、市场服务链最长的优质服务。扩张路径ຫໍສະໝຸດ 收缩路径核心竞争力
世联 1.1992年6月，世联置业有限公司正式在香港注册成立。 2.1993年4月13日，世联在深圳注册成立世联深圳公司。 3.1994年7月，世联公司取得深圳市规划国土局的批文，核准公司开展房地产信息咨询、交 易代理、价格评估、投资策划等咨询业务。 4.1997年5月，世联最早尝试店铺式经营，设立世联地产上步分行。 5.1997年12月，世联与中房指数系统(CREIS)办公室签订协议，承办中房深圳指数的数据收 集、整理、发布和产品销售工作。 6.1998年，世联物业估价部推出新业务品种——“项目按揭分析”。 7.1999年，世联顾问业务高端起步。 8.2001年2月20日，北京世联房地产顾问有限公司正式注册并取得北京市经纪资质。 9.2002年4月30日，广州市世联房地产咨询有限公司获政府批准成立。 10.2003年4月2日，成立了“深圳市世联房地产评估有限公司”，为世联地产顾问（深圳） 有限公司的全资子公司，经营范围为房地产评估。 11.2003年6月9日，世联地产三级市场工商部正式成立，主要从事写字楼、商业及厂房类物 业的租售业务。 12.2004年1月上海世联房地产顾问有限公司正式成立。 13.2004年6月2日，深圳市世联行房地产经纪有限公司正式成立。 14.2004年6月18日，世联东莞公司正式成立。 15.2004年7月27日，深圳盛泽按揭代理有限公司成立，正式开展房地产按揭代理业务。 16.2005年3月1日，上海世联行的第一间分店——古北分行开业，标志着世联经纪业务走出 深圳的第一步。 17.2005年5月12日，世联房地产咨询（惠州）有限公司正式揭牌成立。 18.2005年7月11日，天津世联行房地产销售代理有限公司正式成立 19.2005年9月30日，深圳市世联房地产评估有限公司上海分公司正式成立，同年10月28日， 深圳市世联房地产评估有限公司北京分公司正式成立。 20.2006年，广州市世联房地产咨询有限公司佛山分公司成立 。 21.2007年,珠海世联房地产咨询（珠海）有限公司 / 厦门世联兴业房地产顾问有限公司 / 杭州世联房地产咨询有限公司 / 长沙世联兴业房地产顾问有限公司 / 沈阳世联兴业房地产 顾问有限公司 / 大连世联兴业房地产顾问有限公司成立。 2008年10月，世联行关闭了旗下所有的工商铺。住宅地铺方面，关外地铺只保留了龙坂片区 的四五家,调整后的地铺主要集中到了香蜜湖、华侨城、福田等中高端豪宅片区。 1.代理业务：①全国化运营②全国共享知识管理平台③专业化分工，锻造核心专业团队④高 价值的终端客户渠道 2.顾问业务：①全国视野 + 本地化经验 + 方法论。②核心人才：370位专业顾问咨询师， 14%为MBA，70%拥有硕士学位，45%为注册估价师，60%毕业于建筑、城市规划、工程管理、 房地产开发等相关专业。③强大的知识管理平台和案例专题总结能力、归纳创新能力。
合富辉煌 1.1995年，合富辉煌正式成立，是中国内地最早从事房地产代理服务的企业之一。 2.2000年12月，合富辉煌南宁分公司成立。 3.2002年3月，合富辉煌天津分公司和东莞分公司成立。 4.2003年11月，合富辉煌佛山分公司成立。 5.2004年6月，湖北合富辉煌房地产顾问有限公司。 6.2004年7月15日，合富辉煌集团在香港联交所主板正式挂牌上市，成为了中国国内首家 上市的房地产中介机构。 7.2004年11月，河南合富辉煌房地产顾问有限公司成立。 8.2005年9月，湖南合富辉煌正式注册成立。 9.2005年，合富辉煌集团在北京成立全资子公司—合富辉煌房地产顾问（北京）有限公 司，在合肥成立合富辉煌房地产（安徽）公司。年底，成立新疆合富辉煌公司 10.2006年4月，成立辽宁合富辉煌公司。年底，成立合富辉煌陕西分公司和中山分公司。