婚前父母出资首付算个人财产吗
男方婚前付首付,婚后共同还贷,离婚时房屋怎么分
男⽅婚前付⾸付,婚后共同还贷,离婚时房屋怎么分 现在我国各地房价普遍⽐较⾼，所以在结婚时买的房，⼤都只能⽀付⾸付，剩余部分采取分期付款的⽅式。
男⽅婚前付⾸付，婚后共同还贷，离婚时 根据我国相关法律的规定，该房屋在离婚时是否能分配，需要根据⼥⽅还款的⾦额所占的⽐例来判断。
下⾯店铺⼩编将详细介绍相关知识。
⼀、男⽅婚前付⾸付,婚后共同还贷,离婚时房屋怎么分1、具体如下:（1）婚前买的房⼦，婚后房⼦的升值部分与配偶⽆关。
（2）婚前买的房⼦，登记在⾃⼰名下的，属于个⼈财产，离婚时不进⾏分配。
（3）不管婚前婚后，如果由⽗母出资买的房，登记在⾃⼰⼦⼥名下的，则认定为个⼈财产，不属于夫妻共同财产。
（4）男⽅婚前买了房，婚后他擅⾃将房⼦卖掉，如果他的妻⼦想追回该房屋，法院不予⽀持。
（5）婚前买的房⼦，登记在⾃⼰名下的，如果夫妻双⽅共同还贷，离婚时应考虑对⽅还贷部分进⾏补偿。
（6）婚后夫妻以共同财产参与购买⼀⽅⽗母房改房时，离婚后该房⼦属于⼀⽅个⼈财产，不参与财产分割。
2、《民法典》（1）第⼀千零六⼗⼆条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (⼀)⼯资、奖⾦、劳务报酬； (⼆)⽣产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第⼀千零六⼗三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
（2）第⼀千零六⼗三条下列财产为夫妻⼀⽅的个⼈财产： (⼀)⼀⽅的婚前财产； (⼆)⼀⽅因受到⼈⾝损害获得的赔偿或者补偿； (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归⼀⽅的财产； (四)⼀⽅专⽤的⽣活⽤品； (五)其他应当归⼀⽅的财产。
⼆、离婚后共同财产怎么分1、⼈民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：（1）男⼥平等原则。
男⼥平等原则既反映各条法律规范中，⼜是⼈民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。
该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双⽅有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务；（2）照顾⼦⼥和⼥⽅利益原则。
女性婚前如何买房才不吃亏
女性婚前如何买房才不吃亏01.请问婚前贷款买房，婚后房子增值部分平分不是针对买房时的价格吧？应该是针对结婚当时的房价吧？答：第一步，计算房子增值系数= 房屋现价值÷实际总房款（总房款本金+已还利息），这里的总房价是指购买价，而不是结婚时的房屋价值。
02.婚前女方出首付，房子写两人名字，离婚后怎么认定？只需要将涨价的钱分一半给男方吗？答：首先要看房产证有没有写明各自的份额，如果有份额就按照份额。
没份额，只是共同共有，这种情形比较复杂。
如果是女方自己的个人财产出资首付，整套房屋都是共同的，原则上平分。
在某些地区或个案例，因女方出资较多，可以适当多分。
如果女方父母出资首付，则视为对女方个人赠与，首付部分属于个人财产，具体分割方式见第4节课程内容。
03.请问用嫁妆或彩礼分别转进专门的银行卡来还贷款，那卡里暂时用不完的钱可以去买理财吗？理财如果利息太低是否直接提前部分还款比较适合？同理是不是使用女方个人婚前财产（也单独存在一张卡上）来还贷款？答：可以用嫁妆一次性还贷，收取彩礼的一年内，不宜直接动用彩礼一次性还贷。
主要因为跟购房时间太接近，对方会主张属于共同出资。
女方婚前个人存款放一张卡里用于还贷，是一样道理。
04.请问女方婚前购房，贷款，装修，结婚后男方提出加名被拒后不同意共同还贷，并双方签了协议，还贷除女方怀孕8个月男方共同还贷，其它及以后还贷都由女方个人婚前财产还贷，这样是否女方只补偿对方8个月还贷及对应增值部分？答：如果女方有充分的证据证明生孩子后的房贷都是自己用婚前财产还的，那只需要补偿给对方8个月还贷及对应增值部分。
05.女方婚前全款买房，如何保护女方婚后的房租收益？答：用父母的银行卡收租，藏好租赁合同。
06.公积金如果取出，但是全款通过父母的银行卡还，另一方有份么？答：婚后的公积金属于夫妻共同财产。
通过父母的银行卡还房贷，本质上还是在用夫妻共同财产还。
如果资金走向不被查出来，对方就没份，但可能需要对支出的公积金数额补偿对方一半。
父母出钱买的房,离婚后怎么分-
There is no so-called genius in this world, and there is no reward for nothing. Every glamorous person you see has made shocking efforts behind it.通用参考模板（页眉可删）父母出钱买的房,离婚后怎么分?子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。
因此属于夫妻一方的个人财产。
如今，男女结婚的婚房多半是由父母出资购买的，这样的房产存在多种情况，如双方父母出资，房产登记在各自子女名下。
一方父母出资，房产登记在父母名下等等。
那么日后夫妻离婚的话，这样的房产该怎么分呢？请阅读下文进行详细了解。
一、父母出钱买的房,离婚后怎么分子女结婚前以及子女结婚后，父母为子女购房出首付款或者出资一部分，其余部分在子女结婚后自行支付或通过银行贷款支付。
这种情况，父母出资的部分按上述第一、二种情况分别处理。
子女在婚后自行支付或婚后通过银行贷款支付的部分，双方有约定的按约定处理，没有约定的则按夫妻共同财产平均分割。
银行贷款未还清的部分，按夫妻共同债务共同分担。
最高人民法院关于父母出资为子女购房在子女离婚时如何处理的规定，着重强调了父母的意愿，体现了父母“意思自治”的原则，同时也充分保护了子女配偶的合法权益。
因此，父母在为子女出资购房时一定要充分了解相关的法律规定，明确表达自己真实的意愿，并及时办理相关的法律手续。
只有这样，在子女一旦发生离婚纠纷时，才能做到未雨绸缪，使矛盾得以顺利解决。
二、离婚时父母给的房子怎么分子女结婚后，父母为子女购置房屋，该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与，在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。
但是，如果子女结婚后，父母在为子女购置房屋或者为子女购房部分出资时明确表示该房屋或出资是赠与一方的，那么，该房屋或出资应当认定为被赠与方一方的财产，不属于夫妻共同财产，在离婚时不作为夫妻共同财产分割。
2020年新婚姻法房产分配的最新规定
2020年新婚姻法房产分配的最新规定一、一方父母给买的房子，另一方无权分割由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定改不动产为按照双方父母的出资份额安份共有，但有证据证明赠与一方的除外。
变化：一方父母给买的房从夫妻共同财产变为了个人财产。
二、一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了，另一方很难要求追回来变化：假如一方偷偷把房子卖了，以前另一方可以要求追回来，现在不可以了。
在婚姻关系存续期间，夫妻一方一般不得请求分割夫妻共同财产，但另一方有严重损害婚姻共同财产利益之行为等重大理由的除外。
有律师建议修改为：“在婚姻关系存续期间，夫妻一方一般不得请求分割夫妻共同财产，但另一方有转移、隐匿、贬损或其他严重损害婚姻共同财产利益之行为的除外。
”其他1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
新婚姻法婚前房产的规定是怎样的？
新婚姻法婚前房产的规定是怎样的？新婚姻法规定婚前财产属夫妻之一方所有；第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或约定不明确的，第十八条的规定。
随着当前我国婚姻问题越来越普遍，离婚率也一直呈上升趋势，许多婚姻关系恶化、准备办理离婚手续的夫妻，甚至是刚刚结婚的小夫妻，对婚姻财产的归属和离婚财产的分割等问题都十分关注，那么，新婚姻法婚前房产的相关规定是什么呢?一、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁?实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。
离婚房子归谁?此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。
二、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁?根据新婚姻法。
即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。
因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。
未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。
当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
三、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁?根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
四、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁?一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。
10个问题让你明白哪些是夫妻共同财产
自己的；
．
则是夫妻双方共同继承的。
财产 吗？
６ 、 一些涉外婚姻或者是希望
这种情况很复杂 ，分为以下
１ 、 婚后一方父母全额出资买
分管各自财物的夫妻等等都适合 多种情况。
做夫妻财产约定 。
这个问题要具体问题具体分
１ Ｏ 个问题让你明
哪些是夫妻
、
共 同财 产 ’
婚姻关系存续期 间为判断标准 ，
而不应 以该知识产权权 利本身的 取得的时间为判断依据。
八 、夫妻 关 系存 续期 间的 个 人住 房公 积金 也算 夫 妻共 同财产
撞钟 的活儿不好干
《 中华人民共和国婚姻法》 界
定的夫妻共 同财产包括男女双方
实际取得或者应 当取得的住房补 贴、 住房公 积金 ， 前提是夫妻关系 存续期间。所 以夫妻关系存续期
子拆迁后所得的房产 ，不 动产权 尚撞钟是最清闲、最好干的活儿 就连菩 萨也是 １ ０ ８ 尊，这些都是
证 上又写了父母的名字 ，就是父 吗？答案是否定的。 在 古代 ， 和尚 为 了消 除人 们 的 烦 恼 而 达 到 极
吉祥 之 意 。 母的财产， 不属于夫妻共同财产。 撞 钟 可是 个技 术和 体 力活 ，不 是 好 、
间的住房补贴和住房公积金算夫 妻共同财产 。
九 、夫 妻 之 间 的债 务 怎 么 界
定？
２ 、富豪有大量婚前财产 ， 担 结婚前 ， 属 于个人财产 ， 而非夫妻 姻法及其司法解释的相关规定中 心婚变导致财产缩水的；
彩礼数额很大 ， 是可以要求 ３ 婚前财产与婚后财产界定 退婚，
不明 ， 导致容易混淆财产权属的； 要回彩礼的。嫁妆如果是婚前给 产 吗？
新婚姻法婚前房产的规定是怎样的？
If you don't like others, it's hard to expect others.整合汇编简单易用（页眉可删）新婚姻法婚前房产的规定是怎样的？新婚姻法规定婚前财产属夫妻之一方所有；第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或约定不明确的，第十八条的规定。
随着当前我国婚姻问题越来越普遍，离婚率也一直呈上升趋势，许多婚姻关系恶化、准备办理离婚手续的夫妻，甚至是刚刚结婚的小夫妻，对婚姻财产的归属和离婚财产的分割等问题都十分关注，那么，新婚姻法婚前房产的相关规定是什么呢?一、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁?实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。
离婚房子归谁?此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。
二、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁?根据新婚姻法。
即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。
因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。
未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。
当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
三、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁?根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
房产证上只有一方的名字,且该房为婚后一方父母为其子女购买的,这属于夫妻共同财产吗？
房产证上只有一方的名字，且该房为婚后一方父母为其子女购买的，这属于夫妻共同财产吗？
以案释法
于某的父亲是某大学的教授，母亲是某医院的医生，家庭条件属于中上等。
由于于某是独生女，从小又体弱多病，因此父母对她十分疼爱。
今年年初，于某与同事陈某情投意合，仅仅相恋三个月，两人就步入了婚姻的殿堂。
二人结婚时，由于陈某家经济条件不好，就没有购买婚房，选择了租房居住。
婚后，于某的父母心疼女儿，便自愿出资购买了一套两居室的房子供其二人居住，但房产证上只登记了于某一个人的名字。
那么请问，该房子属于夫妻共同财产吗？
学法用法
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
也就是说，两人结婚后，一方父母出资为子女购买的不动产，如果产权登记在出资人子女名下的，就视为出资人父母对其子女的赠与，此房产就归出资人的子女所有。
但是，如果是双方父母共同出资的，即使只登记在一方名下，在没有特别约定的情
况下，也应当视为双方按照各自父母的出资额按份共有，属于夫妻共同所有。
本案中的房屋是在二人婚后购买的，但是由于某父母一方出资且产权登记在于某一人名下，所以，该房屋应当视为于某父母对于某的赠与，即属于于某的个人财产，而不属于夫妻共同财产。
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婚前父母出资首付算个人财产吗
婚前父母出资首付，写我自己的名字，还贷部分也是父母全额还。但是房产证
要在领证后才能拿到，这样的话算婚前财产吗？
如果父母保留银行转账凭条，这个凭条可以算作出资证明吗？是否需拿凭条去
银行出具个付款证明才有法律效应？
如果这些都不行，有别的方法能证明是父母单方出资吗？毕竟是父母的血汗钱，
谢谢了！
你好！2011年婚姻法修改后，婚前购买的房产归个人婚前财。
法律条文：
1、《婚姻法》解释（二）——第22条：当事人结婚前，父母为双方
购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母
明确表示赠与双方的除外。（该项房产是你父母出资购买的/：“首付
包后期还贷”，财权登记在你的名下，法院认定为对子女的个人赠与，
即你父母对你个人的赠与）
2、2011年最高院关于《婚姻法》解释（三）首次明确离婚案件中一
方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有——第10条；
3、如你的配偶提出有共同还贷的，情况属实的返还配偶共同还贷部
分款项，共同还贷后房产赠值部分按其所占还款的比例予以分割；
结语——婚前个人财产已有法律条文确定，你所担心的是配偶
主张其有共同还贷，要分房产的一半，没事，民事关系，谁主张，谁
举证，她主张叫她拿出还贷的证据来，同理你有房屋产权证不用证明
还款问题，因为这不是你的责任，你有合法的产权证明，提出争议的
一方负责举证。
——父母还贷问题，你太多虑了，你父母能贷到款，是银行通过
审查他们的经济情况（要开出有法律效力的收入证明的），才会同意
放贷，“还代协议书”这是最好的还贷证据，也是最强，最有力的还
款证据。如果你的配偶主张共同还贷，可以查看银行“还贷协议书”
中的共同还贷人，有她的名字，就有证据，没她的名字，怎么证明共
同还贷？没有收入证明怎么能成为共同还贷人？没有对经济情况和
收入证明进行核查，银行是不敢放款的。所以法院不会去做其他的调
查的，因为其他的调查没有可靠性，直接查银行的“还贷协议书”中
的还贷人就行了。（例如，这个月钱开支大你父母没钱交这个月的房
贷钱，叫你配偶支个三、五仟，离婚后你配偶以此主张共同还贷，还
院根本不会去调查和认定，拿得出有力证据，就判还返还三、五仟借
款，不会认定为共同还贷关系，只会认定为债权关系，还要靠她能拿
出证据来，——所以说银行的“还贷协议书”是效力最高的证据）
小伙子有这份体谅父母的孝心，也难得，祝生活愉快！