规划构思及框架
重庆龙洲湾二期25、26地块规划构思和经济评价
2008年“三北一南”成交比重占整体的58%，同 比去年下降了11个百分点，时至今日开发规模有限； 由于新区建设的提速，九龙坡区、巴南区、沙坪 坝区所占的市场份额同比纷纷上涨5个百分点；
北 碚 北部新区 沙 坪 江北
渝 北
南北轴向为重庆战略发展的重要轴线， 继北部新区如火如荼地快速发展后，大南部 发展也在提速——
第三个口径：区域级核心商圈横向比较
从横向来看，重庆的区域级商圈商业面积提议提供 参考： 杨家坪商圈目前商业营业面积50万平方米，远期规 划75万平方米； 南坪目前商业营业面积60万平方米。
本报告是严格保密的。
从竞争角度考虑——新区在商业销售中受到老 区竞争，年正常销售速度在1万平方米内
卖租金
物业类型 建安成本（元/㎡） 容积率 电梯洋房 1300 1.4 高层 1500 2.4
2010年价格预期（元/㎡）
年价格增长
本报告是严格保密的。
4500
5%
3800
5%
通过初步测算，我们发现不同产品的盈利能力 和市场实现度如下——
住宅：较低利润的现金流
住宅每年走量压力大，初期 利润水平在1000元/平方米以 内，但体量大、市场接受度 高。
——老商圈鱼洞 卖预期 对于龙洲湾新区 来说，取代鱼洞成为 巴南的商业中心不能 一蹴而就，短期之内 来自鱼洞的商业竞争 仍然是龙洲湾商业面 临的巨大威胁； 本项目进行适量 的商业开发是可行且 对现金流有利的，但 对商业的定量还是需 要结合企业的现金流 分析来进行—— ——巴南新兴商圈龙洲湾
•协信铜锣湾逾5万平方米； •典雅龙领国际商业面积4万平 方米，其中集中商业2万平方 米； •世纪金源世纪城未来将有大 量商业； •参考龙领国际，本项目开发 进程中按照市场正常接纳度 每年可消化1万平方米内。 •华夏8街5.9万平方米； •大江广场7.4万平方米； •鱼洞整体商业面积初步估 计在30万平方米左右，虽 然整体经营状况不佳，但 老商圈的人气仍然使得鱼 洞具有一定优势。
写作大纲模板
写作大纲模板一、引言。
写作大纲是一篇文章的蓝图，它为文章的结构和内容提供了清晰的指导。
本文将为您介绍如何撰写一个完整、合理的写作大纲，帮助您在写作过程中更加有条理、高效地完成文章。
二、确定主题。
在撰写大纲之前，首先需要确定文章的主题。
主题是文章的核心，是全文内容的中心思想，因此需要在大纲中得到充分的体现。
三、确定主要内容。
1. 第一部分，引出主题。
在大纲中，需要引出主题，简要介绍文章的背景和意义，引起读者的兴趣，让读者对文章的主题有一个初步的了解。
2. 第二部分，主题展开。
接下来，需要对主题进行深入的展开，分析主题相关的各个方面，列出各个要点，为后续的写作提供清晰的思路和逻辑。
3. 第三部分，总结。
最后，需要对文章的主要内容进行总结，简要概括全文的核心观点和结论，给读者留下深刻的印象。
四、确定文体和语言风格。
在大纲中，需要确定文章的文体和语言风格，包括文章的语气、用词和句式。
不同的主题和目的需要采用不同的文体和语言风格，因此在大纲中需要对此进行明确的规划。
五、确定写作步骤。
1. 第一步，收集资料。
在大纲中需要确定文章写作的步骤，包括收集资料、整理思路、展开论述等。
这些步骤需要按照逻辑顺序进行安排，确保文章的写作过程有条不紊。
2. 第二步，构思框架。
在大纲中需要确定文章的结构框架，包括引言、正文和结论部分的内容安排，确保文章的结构合理、层次清晰。
3. 第三步，展开论述。
在大纲中需要确定各个要点的论述顺序和重点内容，确保文章的论述逻辑严谨、重点突出。
4. 第四步，总结归纳。
最后，在大纲中需要确定文章的总结部分的内容安排，确保总结部分能够对全文进行合理的概括和归纳。
六、确定修改和润色。
在大纲中需要确定文章的修改和润色计划，包括修改的时间节点、修改的内容重点和润色的重点方向，确保文章的质量得到有效的提升。
七、结语。
写作大纲是一篇文章的重要组成部分，它为文章的写作提供了清晰的指导和规划。
通过本文的介绍，相信您已经对写作大纲有了更深入的了解，希望能够对您的写作有所帮助。
什么是建筑设计方案
什么是建筑设计方案建筑设计方案是指在建筑设计过程中，根据项目要求和设计目标，对建筑物形体、功能、结构等方面进行全面规划和设计的方案。
它是建筑设计师在项目初期进行创意构思和方案确定的重要阶段。
建筑设计方案需包含以下内容：1. 形态设计：包括建筑的外形、立面和整体布局等方面。
首先，从项目的环境和地理条件出发，确定建筑的位置和朝向。
然后，根据建筑的功能、空间需求和美学要求，确定建筑的整体形态和比例。
最后，通过平面、立面、剖面等图纸来形象表达建筑的外形和立面特征。
2. 功能设计：确定建筑内部空间的功能分区和流线分布。
根据项目的功能需求，将建筑内部分为不同功能区域，如办公区、生活区、展示区等，并确定各个功能区的大小、比例和位置关系。
同时，考虑到人员流动的便捷性和通风、采光等工程需求，进行流线设计和空间布局。
3. 结构设计：确定建筑的结构形式和材料。
根据建筑的规模、高度和功能需求，选择适当的结构形式，如框架结构、剪力墙结构等，并确定结构的布置和连通方式。
同时，选择合适的结构材料，如钢筋混凝土、钢结构等，以保证建筑的结构安全和承载性能。
4. 绿色设计：考虑建筑的环保和节能性能。
在设计过程中，需综合考虑建筑的节能、隔热、通风、采光等因素，优化建筑的能耗，并采用可再生材料和节能设备，提高建筑的环保性能。
5. 安全设计：确保建筑的安全性和防灾性能。
在设计过程中，需考虑建筑的抗震、防火、排烟等安全要求，并合理设置逃生通道和灭火设施，提高建筑的安全性能。
6. 美学设计：强调建筑的艺术性和观赏性。
在设计过程中，需运用比例、色彩、材质等美学原理，营造建筑的艺术氛围和视觉效果。
综上所述，建筑设计方案是建筑设计师根据项目要求和设计目标，综合考虑形态、功能、结构、绿色性能、安全性和美学等方面，对建筑进行全面规划和设计的方案。
该方案是建筑设计的基础，决定了建筑的最终形态和性能。
产品设计五层构架ppt课件
用户细分——将用户分成较小的有共同需求的组 用户研究——知道用户是谁？
问卷调查、访谈、现场测试、用户卡片
可用性——
《简单》 《提高web的可用性》 《设计中的设计》 《Don’t make me think》
战略决策不仅仅是高层的责任，普通员工更知道 什么行得通——特别是在用户需求方面。
信息设计
结构层
交互设计
信息构架
范围层
功能设计
内容需求
战略层
用户需求 产品目标
抽象
成功的方法VS失败的方法
了解你正在试着去解决的问题
（确定问题所在的层）
例，“按钮有问题”
颜色、尺寸
表现层
位置
框架层
功能
结构层
了解你的解决办法所造成的后果
（考虑一下这次改变将对上下层产生什么影响）
产品设计的决策场景
结构层
范围层 战略层
抽象
[提出正确的问题]
[马拉松和短跑]
短跑——积聚所有的能量在尽短的时间内释放 马拉松——制定战术，持续监控状态，不断控制调整
[Tips]
应当关注每一个层面的决策 上一层的错误可以被下一层的成功所掩盖
→
传统设计方法
以技术为驱动 强调产品模块 有限领域的团队协作 关注内部架构 不擅长用户体验 局部关注市场竞争 开发先于用户验证 从缺陷角度衡量产品质量 产品评估由有限用户决定 关注内部用户
由现状决定的设计
技术背景、企业结构 特定的用户 部门间的障碍
由模仿决定的设计
竞争对手如何 原创者的更新
由个人决定的设计
主管喜欢橙色， 设计师喜欢下拉菜单； （忽略了战略目标）
详细规划的内容
详细规划的主要内容详细规划的主要内容详细规划的任务是以总体规划或分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和规划管理要求，或直接对建设项目作出具体的安排和规划设计。
在城市规划区内，应根据旧区改建和新区开发的需要，编制控制性详细规划，作为城市规划管理和综合开发、土地有偿使用的依据。
主要内容如下：1．详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围，提出建筑高度、建筑密度、容积率的控制指标，规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型，规定交通出入口方位、建筑后退红线距离等。
2．确定各级支路的红线位置、断面、控制点座标和标高。
3．根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线。
4．制定相应的土地使用与建筑管理规定细则。
控制性详细规划的文件和图纸：1．规划文件包括土地使用与建设管理细则和附件，规划说明及基础资料收入附件。
2．主要图纸包括：规划范围现状图、控制性规划图则。
3．图纸比例为1／1000-1／2000。
在当前开发修建地区，应编制修建性详细规划。
主要内容如下：1．建设条件分析和综合技术经济论证。
2．建筑和绿地的空间布局、景观规划设计，布置总平面图。
3．道路系统规划设计。
4．绿地系统规划设计。
5．工程管线规划设计。
6．竖向规划设计。
7．估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。
修建性详细规划的文件和图纸：1．规划文件为规划设计说明书。
2．主要图纸包括：规划范围现状图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。
3．图纸比例为1／500-1／2000。
控制性详细规划的内容控制性详细规划的主要任务：以总体规划或分区规划为依据，细分地块并规定其使用性质、各项控制指标和其他规划管理要求，强化规划的控制功能，指导修建性详细规划的编制。
具体来说，控制性详细规划的内容有以下几点：（1）确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积与用地界线。
（2）确定各地块建筑容量、高度控制及建筑形态、交通、配套设施及其他控制要求。
项目计划书框架怎么写好
项目计划书框架怎么写好
目录：
一、项目背景
二、项目目标
三、项目范围
四、项目计划
五、项目资源
六、项目风险
七、项目团队
八、项目进展
九、项目评估
一、项目背景：
介绍项目的起因和背景，包括项目的重要性、相关的市场需求或问题。
二、项目目标：
明确项目的目标和期望达成的成果，包括解决的问题、创造的价值以
及项目的影响力。
三、项目范围：
描述项目的范围和边界，包括相关的功能、任务、产品或服务的详细
说明。
四、项目计划：
详细规划项目的各项活动和时间安排，包括项目的关键里程碑和里程
碑计划。
五、项目资源：
列出项目所需的人力、物力和财力资源，包括人员组成、设备、资金
预算等。
六、项目风险：
评估项目的风险和可能的问题，制定相应的风险管理计划和应对策略。
七、项目团队：
介绍项目的组织结构和团队成员，包括各个角色的职责和配合方式。
八、项目进展：
跟踪和记录项目的进展情况，展示项目的里程碑完成情况和关键成果。
九、项目评估：
对项目进行定期评估和反馈，包括项目的效果评估和客户满意度调查等。
以上是项目计划书的框架，根据每个目录点分别展开内容可以保
证文章的逻辑性和完整性。
注意控制每个目录点的内容在300字左右，避免篇幅过长或过短。
请根据自己的实际情况编写具体内容。
创建小说框架的十个步骤
创建小说框架的十个步骤搭建小说框架是一个复杂的过程，需要仔细考虑故事的主题、情节、人物、环境等各个方面。
以下是一些关键步骤，可以帮助你搭建小说框架：1.明确故事主题和情节首先，你需要明确你的故事主题和情节。
故事主题是你想要表达的核心思想，而情节则是故事的基本框架，包括故事的开始、发展、高潮和结局。
考虑故事的主题和情节，可以让你更好地规划整个故事的框架。
2.创建主要人物人物是小说的核心，他们是故事的动力和情感的主要来源。
创建一个或多个主要人物，并给他们一些特征、性格、背景和目标。
让这些人物之间产生冲突和互动，让故事更加有趣。
3.设定故事背景故事背景包括时间、地点、社会背景、历史背景等。
这些背景元素会影响人物的行动和思想，同时也会影响故事的情节和氛围。
在设定故事背景时要考虑到它们与人物和情节之间的互动。
4.制定时间线制定时间线可以帮助你更好地组织故事的情节的发展。
时间线可以按照天、周、月或年来制定，也可以按照故事情节的发展来制定。
通过时间线，你可以更好地掌握故事发展的节奏和情节的安排。
5.创建次要人物除了主要人物外，你还需要创建一些次要人物来支持故事情节的发展。
这些人物可以为主人公提供帮助、阻碍或挑战。
他们可以扮演各种角色，让故事更加丰富和有趣。
6.设定情节事件情节事件是故事的基本组成部分，它们可以让故事更加有张力和紧张感。
在设定情节事件时，你需要考虑到它们与人物和背景之间的互动，以及它们在时间线中的位置。
7.安排情节发展安排情节发展时，你需要考虑到故事的主题、情节、人物和背景等因素。
你可以为主线和次线情节安排一些事件和情节，让故事更加有趣和引人入胜。
8.设定结局故事的结局是故事的高潮和结束，你需要考虑如何让读者感到惊喜和满意。
结局可以是一个完整的结束，也可以是一个开放的式的结束，让读者有更多的想象空间。
9.完善细节在搭建小说框架的过程中，你需要不断完善细节，让故事更加丰富和真实。
这些细节可以包括人物的心理活动、行为举止、语言特点、环境描写等等。
丹棱县端淑小学“端淑学堂”初构思想及框架
丹棱县端淑小学“端淑学堂”初构思想及框架学校于2019年开校，今年正值第三个年度的“品相铸就”年，需为后续特色新校的品韵阶段、以及课程兴校的品位阶段打下坚实的质量基础，其突破口就是课堂教学有效性，其关键点就是教师专业素养提升。
目前，在教育五育并举指引下，正值“双减”政策出台、“五项管理”落地之际，学校需要思考：如何深入解析新政，站在学生学习的视角来建构学堂？如何深植“大雅为正、崇实为学”办学理念，做有前瞻性、科学性、特质性的端淑学堂？如何深究教研培的校本化实施，让学堂研究做实有效，在教师整体素养提升基础上培养一批特色型教师？由此，学校以“雅行课程”为载体，以“端淑学堂”建构为主要内容，以教师分层卷入校本研修为主要方式，以课题研究为阶段性成果提取，积极建构“端淑学堂”。
一．学校课堂现状分析：（一）机遇：1.国务院出台新政，为学校课堂明确了规范建构的新常态。
2.五育并举彰显着新时代的教育宗旨，为学校课堂指明了落实学生全面发展的新要求。
3.县委县政府、县教体局聚焦学校教育质量提升，为学校课堂指引了品质建构的新方向。
4.学校地处丹棱大雅之地，校名取自彭端淑先生，实行“两自一包、绩效管理”办学新模式，凝练出“大雅为正、崇实为学”办学理念，为学校课堂勾勒了创新建构的新样态。
5学校办学初确立“雅行课程”框架，以“雅正为本、习行四方”为目标，努力培养“雅德、雅慧、雅趣”全面健康发展的端淑学子，为学校课堂营建了特色建构的新创造。
（二）优势：1.学校有成都、重庆等地名师资源，有较为先进的教育理念，能为课堂准确把握方向。
2.学校教师均为大学本科及以上学历，有较为扎实的专业知识，青春朝气，谦虚好学，舍得在教学上下功夫，已初显新雅、丰雅、及拟培养的博雅教师发展态势，将是课堂建构的生力军。
3.学校致力于校本研修规范有效的实施，市级课题已成功结题，同时立项省级重点课题，小课题研究也逐渐步入正轨，对课堂研究具有一定的实力。
4.学校与成都两所新优质校、县域的城区小学均成为同盟校，成为市优质联盟校成员校，并在五所大学的助力下，有较高位的平台来挖掘课堂建构的高度和深度。
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哈密大营房片区修建性详细规划构思框架与控规相衔接，并达到控规的要求，对各地块的容量及强制性内容进行考虑，要求达到实际指导哈密市规划建设的目的。
一、现状概况及分析
规划区位于哈密市东北片区，是总规中的新城东部片区，是农十三师的行政中心及科研教育组团。
规划面积约333.42公顷，北至龙泉路，南至铁路线，西至西河坝边界，东至青年路。
1、分析现状中需要保留的用地及建筑
（1）中国人民解放军第377医院：用地性质为医疗设施用地，用地面积10.32公顷，从规模来看占地面积较大，是大营房片区的区域性综合医院，服务半径较大，向南可服务于新建路片区的居民；安心医院用地面积为0.52公顷，位于用地的北侧，规模较小，主要服务于社区的居民，
（2）哈密市第八小学及红星三场中学：用地性质为居住用地内的公共服务设施用地，小学用地面积1.75公顷，中学用地面积0.84公顷，可看出中学的用地规模不能满足学校的使用要求，且现状没有运动场，还需增加中学的用地及完善运动场等设施。
按现状小学的服务半径来看，还需增加小学1-2所。
（3）青年北路社区及安全路社区：以居住为主，建筑结构多为砖木及土木结构，建筑层数均为一层，分布集中且密度较大，如对两个社区进行改造，其难度较大成本较高，但这两片区内的居住条件较差，无统一的污水排放设施及供热设施，近期内对其改造的可行性较
小，但从城市远期的发展方向来看，城市逐渐向北拓展，如果不处理好城市与城郊农村的关系，势必将成为城中村的现象，为哈密市及社会发展带来较多的问题。
因此需考虑到规划范围内这两个农村居住社区的改造或利用的问题。
（4）五层以上居住建筑：
2、环境分析
二、规划构思
1、生态绿带的延伸，将绿化贯穿整规划区；
2、东部片区的休闲、生活区；
3、加强新区东部片区的生态居住品质，成为示范型新社区；
4、保障性住房与普通商品房结合设置；
5、为老年人提供住房，改善老年人住房条件
6、加强规划区的凝聚力，形成东部片区的特色住区
三、策划规划
1、挖掘规划特色——人文、生态、历史、文化等
大营房历史：农十三师的驻地，兵团所属的聚居地，以前名为泉水地，结合新建路片区规划构思理念（山泉渠柳田）。
2、重点突出规划区的居住氛围，
3、功能空间设计——轴线空间、节点空间、绿化空间、街道空间、水空间、景观步行系统
4、重要的公共建筑区域——三七七医院、重点中学（规划）
5、理念的策划
1）西河坝景观的渗透
2）沿亚欧路南侧的带形绿化廊道
3）用地东侧的农田景观
4）龙泉路北侧的大面积点状绿地
5）用地西面的城市绿心
基于以上的条件，以及对周边环境的分析，对此次的规划理念将主打“绿色”品牌，绿色象征着生命力，是生命的色彩，“绿色”给人的印象有环保、生态、自然、节能、环境、优雅、和谐、人性化、生机、希望等等，规划区所在处为城市向北发展的新区，规划以虚实结合，将“生态、节能、人性化”设计融入设计，将“和谐、自然、充满活力的绿色生态居住社区”的理念贯穿整个规划。
“绿色生态住宅”是绿色生态思想在住宅建设领域的实践。
绿色生态思想实质上是如何对待自然的一种立场、一种观点、一种态度、一种品格，亦即一种如何对待自然的道德伦理观。
一言以蔽之，绿色生态住宅不外乎是一种尊重、顺应自然的健康居住方式。
主张把自然、把整个生态系统的平衡稳定作为观察问题的立足点
四、用地及容量控制
1、用地性质——居住、公建、绿化为主
各地块的兼容性，用地面积、容积率、建筑密度、建筑高度
容量控制：建筑容量，计算现状保留建筑面积，根据地块用地面积给出容积率后计算地块的总建筑面积；
人口容量：根据计算得出的总建筑面积，以户均90～100平方米标准，可得出总户数，以每户3.5计算则可知居住人口数量。
2、居住用地的主题分类
三个片区的居住组团，
3、结合理念分片给予不同的定位，提出规划区发展的策略
1）为保证西河坝景观资源利用的最大化，沿河坝的居住建筑须采用西低东高的方式，以逐步渗透景观的方式迎合美好的景色。
2）土地资源利用的最大化：对道路两侧的后退距离做出具体要求，对后退的距离要充分作为绿地及停车用地来考虑，以丰富规划区内的绿地景观及满足日益增加的车辆停放要求。
3）与周边关系的合理融合：与规划区南侧的用地及建筑相融合，提出与之相符合的公共服务中心布局及节点设计；考虑对外联系的重点出入口的节点景观形象。
4）在设计的每一个阶段和环节都充分考虑经济和市场因素：一个“有道理”的规划，无不是以“实用主义”的市场观和经济性来奠定基础的，再“天马行空”的构想，最终也必须有经济上的保证和市场的认可才能实现。
五、空间格局规划
1、在哈密市总体规划及大营房城区控制性详细规划的定位及指导下，对规划区的空间进行合理分析，根据规划用地的资源条件与空间组合特点，形成如下的特色空间格局：
“一廊、一带”“三片、三心”
一廊：是指以迎宾大道为主要视线通廊，沿着这条城市主要道路作为重要的景观廊道，道路绿化及两侧的道路景观设计需丰富多彩，在重要的景观节点处要体现特色景点。
一带：以公共绿地及休闲活动空间为主的绿化景观带。
横向贯穿整个规划区，与迎宾大道相交，互为有利补充。
三片：以新建路及亚欧路为界将规划区分为三个片区，分别为北部片区、中部片区及南部片区（以组团代替片区是否好一些）。
北部片区以北为规划的科研教育区，将注重校园的特色空间及氛围，因此需要将本片区居住设计与其协调统一考虑，规划将本区定位为和谐之区，强调
中部片区以“自然、优雅”为主题，提倡环境保护与资源的节约使用，
南部片区定位为活力、生机的起步发展区。
三心：在三个片区内各设一处公共服务中心，规模仅为服务为本片区或规划区的组团级中心。
规划区内用地性质以居住为主，且周边的服务设施分布较全，因此不再设区域性公共中心，主要为体现出就近服务的人性化设置及人文关怀。
表现在空间展布特点上。