抵 押 合 同
不动产抵押合同(7篇)

不动产抵押合同第1篇抵押人:抵押权人:为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。
抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_______m2,占地面积_______m2。
第二条根据主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年__ __月_____至_____年____月____。
第三条经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。
根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_________ ________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。
若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由___________________________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。
借款抵押合同协议书10篇【完整版】

借款抵押合同协议书10篇【完整版】借款抵押合同协议书篇1编号:_______________甲方:_______________(借款人) 性别:_______________身份证号:_______________ 地址:_______________ 电话:_______________乙方:_______________(出借人) 性别:_______________身份证号:_______________ 地址:_______________ 电话:_______________甲方因本人生产或经营需要,向乙方申请借款,并以自有车辆作为抵押物,经当事方协商一致,乙方同意出借并签定本合同内容。
第一项借款事项第一条借款内容借款总金额:人民币_____元,大写_______________。
借款期限:自年月日起至年月日止,共计_____天。
月利息_______。
第二条借款的支付及偿还1. 借款的支付:借款及抵押手续办妥后,乙方将借款金额一次性支付给甲方或转入甲方账户。
2. 借款的偿还:本借款在到期日一次性还清本息。
3. 甲方可以提前还款,但必须提前15天通知乙方。
第三条违约责任1. 如果甲方到期不能全额偿还本借款,则从逾期之日起,对未偿还部分加收/天的违约金,逾期超过十日的,视为甲方彻底违约,乙方可以解除本借款合同,要求甲方支付合同总借款金额20%的违约金;第二项抵押事项第四条甲方确认抵押资产为其本人所有,一切手续合法、有效,该资产在抵押前无任何经济纠纷和违法责任,否则甲方承担全部法律责任。
第五条抵押物事项1.汽车种类及牌号:_______________2.车架号:_______________3. 发动机号:_______________第六条抵押物的保管1. 抵押物由乙方保管,在抵押期间,乙方无偿使用该车辆,保证该车辆无任何交通事故及违章.若是由于车辆自身原因或自然损坏,不可抗力等因素造成的车辆损失,免除乙方赔偿责任。
关于个人抵押合同协议书范本

关于个人抵押合同协议书范本关于个人抵押合同(协议书)范本是怎样的呢?抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。
以下是我细心收集整理的关于个人抵押合同协议书范本,下面我就和大家共享,来观赏一下吧。
关于个人抵押合同协议书范本篇1抵押权人(以下称甲方):_________住宅:_________法定代表人:_________联系电话:_________抵押人(乙方):_________住宅:_________法定代表人:_________联系电话:_________乙方为担保甲方与乙方之间于_____年____月____日所签订的(借款合同)的履行,在公正、自愿、公平协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方供应抵押担保。
一、抵押担保的债权乙方供应的房产抵押担保的主债权为依据______年___月_____日甲方与______有限总公司签订规定的____有限总公司应支付的___万元补偿款,其支付期限分别为_____年___月___日支付___万元;_____年_____月___日支付_____万元。
二、抵押物:乙方愿供应座落于____市___路___号的_____大厦的房产作____有限总公司履行义务的抵押担保,该房产面积____平方米,属框架结构,属乙方全部,其房产权证号为_______;土地使用证号_______。
三、抵押物担保范围双方同意抵押担保的范围与____有限总公司履行义务担当责任的范围相同,包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。
四、抵押权人的义务抵押期间,乙方应妥当保管、使用抵押的房产。
如抵押人的行为足以使抵押物价值削减的,抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再供应担保。
五、本抵押合同签订后,乙方应向甲方供应抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号,由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记,评估费和抵押物登记费用双方各半担当。
个人房产抵押合同(15篇)

个人房产抵押合同(15篇)个人房产抵押合同1甲方(贷款人):________________________乙方(借款人):________________________甲方双方就下列事宜达成一致意见,签订此合同。
一、借款金额和还款时间乙方向甲方借款人民币____________元(小写)___ 于___________年________月________日开始,乙方在合同期内每月先偿还甲方贷款_______元,两月共偿还甲方贷款______元。
剩余_____ __元于合同期满时全部还清。
二、借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至______年_______月_______日止。
三、还款方式乙方应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款,乙方到期还清所有本协议规定的款项后,甲方收到还款后将借据及抵押物有关的一切原始单据交给乙方。
四、权利义务1、借款方自愿用位于 _做抵押,到期不能归还贷款方的贷款,贷款方有权处理抵押品。
借款方到期如数归还贷款的,抵押权消灭。
2、借款方必须保证拥有抵押物无任何债权、债务纠纷及对抵押物的独立产权。
3、借款方必须按合同规定期限归还本息。
五、强制执行条款与还款时间1、甲、乙双方共同确认:经慎重考虑,双方同意本协议签订后,并赋予本协议的强制执行效力。
2、此笔借款的到期时间为___________年________月________日,从___________年________月________日止,如到期后乙方无力偿还,乙方自愿将抵押物过户给甲方,并承担一切过户费用及其它相关费用。
借款方如果不按期还款,逾期部分加收利率0.5%3、如到期后乙方想延长借款时间,甲、乙双方再续写新的借款合同。
如到期乙方不提前通知甲方延长借款时间,不续写新的借款合同,甲方将按第2条执行。
本合同自双方签章之日起生效。
本合同一式_____份,双方各持_____份。
每份均具有同等法律效力。
房产抵押合同

房产抵押合同房产抵押合同房产抵押合同(精选6篇)在不断进步的社会中,合同起到的作用越来越大,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。
那么正式、规范的合同是什么样的呢?以下是小编帮大家整理的房产抵押合同(精选6篇),欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。
房产抵押合同1贷款人(即抵押权人)以下称甲方:借款人(即抵押人) 以下称乙方:根据国家有关法律、法律的规定,经甲、乙双方协商一致,签订该抵押担保借款合同,双方保证严格遵守。
第一条甲方同意向乙方发放合同内容的贷款:(1) 借款金额(大写):(2) 借款期限:自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
(3) 贷款利率:(4) 借款用途:第二条乙方自愿以本人坐落位于区有房产权证第号,建筑面积为平方米的房产为借款抵押担保,该房产价值为,抵押权利价值为,债务履行期限:自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。
双方约定事项如下:(1) 当乙方不能依合同约定按期偿还借款时,甲方有权依照我国法律规定,将抵押物作价、拍卖或以其他方式处置,从所得价款中优先得到偿还;(2) 抵押担保期间自设定抵押财产之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止;(3) 抵押财产在抵押期间由乙方保管、使用并负责保养、保全。
《房屋他项权证》交甲方保管。
第三条借款人承诺:(1) 按期偿还贷款本息;(2) 如乙方违约造成甲方损失,由乙方为甲方赔偿由此造成的一切损失;(3) 保证抵押物系抵押人所有的合法财产;(4) 保证抵押物在抵押期间的安全、完整,并承担维护、保养抵押物所需费用;(5) 接受抵押权人对抵押物的检查、监督;第四条抵押权人承诺(1) 按期、按额向借款人发放贷款;(2) 妥善保管《房屋他项权证》,待借款本息偿还完毕后协助乙方一同办理他项权利注销手续;第五条本合同一式份,借款人、贷款人各执一份,房管局执一份。
本合同自各方当事人签章并依法办理他项权登记之日起生效。
第六条如双方发生纠纷,抵押权人可向人民法院依法申请解决。
房屋借款抵押合同格式范本(6篇)

房屋借款抵押合同格式范本抵押人(以下简称甲方)_____(本人)(妻子)姓名:_____居民身份证号码:_____ 地址:_____ 联系电话:_____抵押权人(以下简称乙方)_____(本人)(妻子)姓名:_____居民身份证号码:_____ 地址:_____ 联系电话:_____甲、乙双方就房屋抵押事项,经协商一致,并经土地所有权人同意,达成以下合同条款:第一条因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋,现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计平方米)及其一些附属物抵押给乙方,如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。
该房屋始建于____年,房屋结构为土木结构,建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米),房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____、该院落具体位置为:东邻:_____西邻:_____南邻:_____北邻:_____登记长度为:_____米、宽度为_____米,面积共____平米该院落相关的附属物同时全部抵顶,附属物包括:房屋后两分的菜园一块,房屋前后的所有果树,房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶。
第二条本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积为准。
该房屋交付抵押时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时,房屋抵押价款保持不变。
第三条该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。
以划拨方式取得集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋抵押后,按照有关规定,乙方无须补办土地使用权出让手续。
第四条双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币大写_____即人民币小写____元。
从一起抵押合同无效案浅论无效合同

是 无行 为能力人订立的和限制行为能力人依法不能独 立订 立的合同 , 必须经其法定代理 人的承 认才能生效 ; 二是 无权代
理人 以本 人名义订 立的合同 , 必须经过 本人追 认 , 才能对 本人
事诉讼证据 的若干规定 》 第二条第一 、 的规定 , 二款 判决如下 :
限被 告中国农业银行 泰和县支行在判决生效后三 日内返还原 告 曾昭益被抵 押房 产的房产证( 泰府字第 1 1 号 ) 50 。
义签订 。被告无证据证明该抵押担保为原告委托他人所办 , 事 后原 告也未予追认 ,抵 押行 为无效 ,该抵押担保借款 合同无
本案 中的抵押担保 借款 合同是个效力待定合同 。所谓效
力待定 的合同 , 是指合 同虽然 已经 成立 , 因其不完全符合 法 但 律有 关生效要件的规定 , 因此其 发生效 力与否尚未确 定 , 一般 须经有权人表示承认或追认才能 生效 。其主要包括三种情况 :
行泰和县支行 向敖 申英发放贷款 2万元 ,该
产作抵押担保进行了登记。 原告对此并不知情 , 签订合同时也
未到场 , 抵押合 同上抵押人一栏的签 名 、 虽为 “ 盖章 曾昭益 ” 字
样 , 均不 是原告 本人所 为 , 以该抵押 合 同无 效 , 告应 返 但 所 被
评 析
还其房产证 。故原 告请求法院判令被告 中国农业 银行泰和 县
保。 被告 中国农业银行泰和县 支行与借款人 、 抵押人三方签订 了抵押担保借款合 同 ,合同 上抵押 人一栏的签 名 、 盖章均 为“ 曾昭益 ” 字
样。 经鉴定 , 押担 保借款合同上抵押 人曾 昭 抵 益的签字 、 盖章均非原告所 为。
原告曾昭益 向泰和 县人民法院起诉称 :
房产借款抵押合同(精选15篇)

房产借款抵押合同(精选15篇)房产借款抵押合同1出借方:(以下简称甲方)身份证号码:承借方:(以下简称乙方)身份证号码:担保方:(以下简称丙方)身份证号码:乙方因经营周转需要向银行提出借款申请但又提供不了银行要求的相应抵押物,请求甲方将其名下的位于(上海市____区____幢____室),面积为平方米的房屋(房产证号)为其借款合同的抵押担保,三方经协商,就此达成如下协议:一、抵押物:上海市____区____幢____室,面积为______平方米的房屋(房产证号________)二、借款担保:1、借款:乙方用甲方房屋向银行提出的抵押借款应单独作为一笔借款,单独签订借款合同,借款金额为____万元整(____万元整),不得超过甲方房屋现行市场价或按银行要求进行评估的评估价,如超出,超出部分甲方不在房屋价值外承担任何担保责任,借款时间不得超过1年(4月日至4月日),在此时间内,如乙方还清借款后又需再次借款,未经甲方另行书面同意,乙方不得以本协议房屋擅自再做抵押。
2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋提供抵押担保,并协助乙方及银行办理抵押登记手续。
3、丙方自愿为乙方履行本合同义务提供抵押担保。
丙方以自己拥有产权的资产作为担保。
抵押担保范围为乙方的借款本金、利息(含逾期利息)、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、评估费等)和所有其他应付费用。
三、权利和义务及违约责任:1、作为借款抵押物的房屋其所有权、使用权等均属甲方,乙方不得以本协议为依据对房屋提出任何权利主张。
2、乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中约定的用途,如改变借款用途,一经发现,甲方有权单方不履行本协议或解除本协议,有权取消对乙方的借款。
3、借款到期后,乙方应按借款合同的约定即时向银行归还借款及其利息,如逾期还款,丙方有义务督促乙方尽快还款。
4、银行如因乙方未按约定还清借款及其利息而行使抵押权,如由此导致甲方对抵押房屋所有权的丧失,乙方和丙方应按甲方丧失房屋所有权时抵押房屋的市场价(不扣除折旧和土地使用年限)和装饰的价值(不扣除折旧)总额的100%向甲方承担赔偿责任。
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借款协议
借款抵押人(以下简称甲方):
法定代表人:职务:
地址:电话:
借款抵押权人(以下简称乙方):
身份证号:
地址:电话:
担保人(以下简称丙方):
身份证号:
地址:电话:
甲方因生产经营需要,向乙方申请借款作为资金。
双方经协商一致同意,在甲方以其所有的
(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方的条件下,由丙方担保,由乙方提供商定的借款额给甲方。
在借款期限内,甲方拥有抵押物的使用权,在甲方还清借款本息前,乙方拥有抵押物的所有权。
为此,特订立本协议:
第一条借款内容
1、借款总金额:元整。
2、借款用途:不得使用借款进行违法活动。
3、借款期限:在上述借款总金额内,本借款由双方分别商定一次性审借。
借款期限为:个月,即自年月
日起,至年月日止。
4、借款利率:本借款利率及计息方法,按照__ __执行。
5、借款的偿还:甲方保证在合同规定的借款期限内主动还本付息。
6、本合同在乙方同意甲方延迟还款的情况下继续有效。
第二条抵押物事项
1、抵押物名称:
2、性质:
3、证件编号:
4、数量:
5、地点:
6、抵押物价值:
7、抵押期限:自本借款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部借款本息为止。
第三条甲乙丙三方的义务
(一)乙方的义务:
1、对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁。
2、在甲方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还甲方。
(二)甲方的义务:
1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。
2、甲方应合理使用作为抵押物的,并负责抵押物的经营、维护及有关税赋等费用。
3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
(三)丙方的义务:
担保人有向借款方追偿的权利,借款方有义务对保证人进行偿还。
第四条违约责任
甲方如不按期付息还本,乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。
直至甲方还清乙方全部借款本息为止。
第五条其他规定
甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一
项条款,须在事前通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍然有效。
第六条本合同生效条件
本合同自签发之日起生效。
第七条争议的解决
本合同遵守中华人民共国的法律、法规,若发生争议:
1、发生争议双方协商解决;
2、协商不成,请有关部门调解;
3、调解不成,向人民法院起诉。
本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。
甲方:(盖章)
公司法人:(签字)
电话:
乙方:(签字)
电话:
丙方:(签字)
电话:
签约地点:
签约时间:年月日。