房屋拆迁用户手册
平房拆除实施方案模板范本
平房拆除实施方案模板范本一、项目背景。
随着城市建设的不断发展，许多老旧的平房已经无法满足当代人们的居住需求，且存在安全隐患。
因此，拆除这些老旧平房并进行合理规划利用土地，已成为城市更新的重要任务之一。
二、拆除范围。
本次拆除范围主要包括位于城市中心区域的老旧平房，共计约100栋。
这些平房年久失修，存在严重安全隐患，且不符合城市规划发展的需要。
三、实施方案。
1. 前期准备。
在实施拆除之前，需要对拆除范围内的居民进行充分沟通和协商，确保他们的合法权益得到充分保障。
同时，需要征得相关政府部门的批准，并制定详细的拆除计划。
2. 拆除流程。
（1）清理周边环境，在拆除之前，需要对周边环境进行清理，确保拆除作业的安全进行。
（2）拆除方式，采用机械化拆除方式，确保拆除效率和安全性。
（3）垃圾处理，拆除完成后，需要对产生的垃圾进行分类处理，确保环境卫生。
3. 安全保障。
在拆除过程中，需要加强安全防护，确保施工人员和周边居民的人身安全。
同时，需要设置警示标识，引导交通，避免发生意外事故。
4. 环境保护。
在拆除过程中，需要加强环境保护意识，减少噪音和粉尘对周边居民的影响。
同时，对拆除后的场地进行清理和绿化，恢复自然环境。
5. 后期规划。
拆除完成后，需要对拆除场地进行合理规划，确保土地得到有效利用。
可以考虑建设公共设施、绿化带或者新型住房，以满足城市发展的需要。
四、总结。
本次平房拆除实施方案，将严格按照前期准备、拆除流程、安全保障、环境保护和后期规划的步骤进行，确保拆除工作的顺利进行，同时最大限度地保障居民的合法权益和环境的整洁美观。
希望通过本次拆除工作，能够为城市的更新发展贡献一份力量。
拆迁(征收)操作手册
外部形象：服装、仪容、言谈 举止乃至表情动作上都力求自然 ，就可以保持良好的形象。
控制情绪：不良的情绪是影响 成功的大敌，我们要学会遥控自 己的情绪。
投缘关系：清除拆迁户心理障 碍，建立投缘关系就建立了一座 可以和住户沟通的桥梁。
诚恳态度：“知之为知之，不 知为不知”这是老古语告诉我们 的做人基本道理。
五、宣传和解释征收政策：
⑴简单介绍590号令 ⑵征收评估办法 ⑶市暂行办法 ⑷介绍工作流程 ⑸发放政策宣传资料
六、调 查 记 录
时 间： 地 点： 调查内容： 被调查人： 参加人员： 记 录 人：
被调查人基本情况
：
3、出生日期：
年月日
四、上户的目的和意义。
我们正在您所居住的进行国有土地 上房屋征的调查登记工作。为了全 面了解被征收人或当地居民对此次 征收范围内的相关情况，我们需要 占用您一点时间，对您现居住房屋 的一些基本情况进行调查和登记， 同时充分听取您对此次征收的意见 、要求和建议。
我们会及时向市人民政府 、市房屋征收部门反映情 况，为拟定可行性征收补 偿方案提供真实、详细的 资料。希望您能理解、支 持和配合。
□满意
□一般
□不满意
13、您希望选哪家评估公 司进行评估：
14、解决此次征收 的好建议：
15、其他建议或 意见：
九、整理收集的重要资料
1、调查登记汇总情况表 2、土地和房屋总平面图 3、楼盘表（幢、栋、单元、
楼层） 4、户型图（编号与设施登记
顺序配套）
5、房屋基本情况表（已登记房屋）（ 表一）
12、租赁合同、从业人数
13、照相与摄像资料（门 牌、成色）
14、评估机构选择情况
15、申请保障性住房的相 关资料
拆除工程作业指导书
拆除工程作业指导书一、任务背景拆除工程是指对建造物、设备、构筑物等进行拆除、拆卸的工作。
为了确保拆除工程的安全、高效进行，制定拆除工程作业指导书，明确作业流程和注意事项，提高工作质量和效率。
二、作业流程1. 准备工作（1）确定拆除工程的范围和目标，编制拆除计划。
（2）进行现场勘察，了解拆除对象的结构和特点，制定拆除方案。
（3）安排专业人员进行安全评估和风险分析，制定安全措施和应急预案。
2. 材料准备（1）准备所需的拆除工具和设备，确保其完好可用。
（2）采购必要的安全防护用品，如安全帽、防护眼镜、防护手套等。
（3）购买拆除工程所需的材料，如钢筋、砖块、水泥等。
3. 施工准备（1）清理拆除现场周围的杂物和障碍物，确保施工区域的通畅。
（2）设置警示标志和围挡，警示他人注意施工区域。
（3）确定拆除工程的施工队伍和责任分工，明确各人员的职责和权限。
4. 拆除工程作业（1）按照拆除方案和安全措施进行拆除工作。
（2）采取适当的拆除方法，如人工拆除、机械拆除等。
（3）严格遵守操作规程，确保施工过程中的安全和质量。
5. 现场管理（1）加强现场管理，保持施工现场的整洁和安全。
（2）定期检查施工设备和工具的使用状况，及时进行维修和更换。
（3）保持施工现场的环境卫生，及时清理施工垃圾和废弃物。
6. 完工验收（1）完成拆除工程后，对拆除区域进行清理和整理。
（2）进行验收工作，确保拆除工程符合相关标准和要求。
（3）整理工程档案，记录施工过程和结果，为后续工作提供参考。
三、注意事项1. 安全第一，严格遵守相关安全规定和操作规程。
2. 根据拆除对象的特点和结构，选择合适的拆除方法和工具。
3. 使用工具和设备时，要保持良好的状态和操作规范，避免发生事故。
4. 施工现场要保持整洁，杂物和障碍物要及时清理，避免影响施工进度和质量。
5. 配备足够的人员，确保施工过程中的协调和沟通。
6. 遵守环境保护要求，妥善处理施工产生的废弃物和污染物。
回迁安置工作手册5页
回迁安置工作手册各位被拆迁户：您好。
你们盼望已久的XX小区已建设竣工，基本具备回迁安置条件。
向大家表示衷心的祝贺！欢迎大家尽早入住，安居乐业。
感谢大家对XX改造工作的大力支持，希望大家一如既往地继续支持XX的各项工作，为XX的建设奉献自己的聪敏智慧，把XX建设的更好，让新区的居民生活的舒畅、幸福，更多的享受到社会发展的成果。
祝大家工作顺利！身体健康！XX改造项目回迁安置工作领导小组办公室年月日回迁须知一、回迁安置原则1、严格依据《拆迁安置协议书》，坚持公开、公平、公正、透明，先搬迁、先选房、先安置的原则。
2、对一户安置两套以上（含两套）房屋的，根据《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》第四十三条之规定，按照其协议套型，实行高低层搭配安置。
二、安置顺序考虑到拆迁时回迁顺序号按三个区域编发的因素，这次回迁安置分两次进行，根据拆迁实施时间先安置“XX”被拆迁户，结束后。
根据XX地理位置，划分为东、中、西楼。
小区东、中楼安排“XX”被拆迁户回迁安置，XX路拓宽改造项目被拆迁户的回迁安置。
三、安置方式1.回迁安置按照拆迁时发放的顺序号依次办理安置结算手续。
2.对有争议户、手续不健全户、群众举报待查户、拆迁时未交款及未签订拆迁安置协议的，经审核程序审查清楚，完善手续后方可进行回迁安置。
四、被拆迁户办理安置手续需携带的资料、证件1.《拆迁安置协议书》、《上楼选房顺序卡》、《购房款票据》。
2.接受安置的被拆迁户携带本人身份证原件及复印件、户口本、私章。
3.受委托人代办安置手续的，必须携带第一款规定的资料外，还须携带委托书、受委托人身份证原件及复印件、私章，委托人身份证原件及复印件、户口本、私章等。
五、回迁安置程序1.接待、审核组公告回迁安置时间、地点及办理回迁安置需携带的资料、证件，提前进行回迁登记，并根据每天安置量（一般控制在每天40户）电话通知被拆迁户在规定的时间前来办理回迁安置手续。
《拆迁安置协议书》、《上楼选房顺序卡》、2.被拆迁户持本人身份证、户口本、《购房款票据》及私章等，到接待、审核组进行登记审核。
四川省成都市城市房屋拆迁便民手册
四川省成都市城市房屋拆迁便民手册一、告拆迁户书拆迁，事关一个城市的建设与发展；拆迁，与普通民众的切身利益紧密相连；拆迁，孕育了人们关于幸福与美好未来的种种期盼；拆迁怎样进行？被拆迁人能获得多少补偿？如此林林总总的问题正成为人们关注的焦点。
“共同创造我们的幸福生活与美好未来”,是十六大报告中一句充满激情的话语，也是我们共同的心愿。
为此，成都市第十次党代会明确提出将成都建设成为“中国西部创业环境最优，人居环境最佳，综合实力最强的现代化特大中心城市”的发展目标，精心打造“东方伊甸园”，再现成都——这座历史名城的迷人魅力。
结合旧城改造，本手册围绕城市房屋拆迁的各种细节，解读拆迁政策，告知拆迁全程，释疑拆迁难点，力求使您多角度了解拆迁，全方位感受“阳光拆迁”，为您的幸福生活和美好未来提供有益的帮助。
二、政策视窗1、2001年6月国务院令第305号《城市房屋拆迁管理条例》；2、2001年10月成都市人民政府令第88号《成都市城市房屋拆迁管理暂行办法》；3、2003年10月成都市人民政府令第100号《成都市城市房屋拆迁补偿评估管理实施办法》；4、2003年12月建设部建住房[2003]252号《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》；5、2004年3月成都市房产管理局成房发[2004]54号《成都市城市房屋拆迁听证程序》（试行）；6、2001年12月成都市房产管理局成房发[2001]101号《关于贯彻<成都市城市房屋拆迁管理暂行办法>有关具体问题的通知》；7、2002年7月成都市房产管理局成房发[2002]72号《成都市房地产产管理局关于房屋拆迁管理中几个具体问题的补充通知》8、2004年4月成都市房产管理局成房发[2004]85号《成都市房产管理局关于进一步做好房屋拆迁工作的通知》F特别提示：有关拆迁政策法规的详细内容，请点击成都市房产管理局公众信息网（网址：）“政策法规”栏查询。
三、“阳光拆迁”流程◆流程第一步：拆迁单位申报《房屋拆迁资格证》第二步：拆迁单位办理《房屋拆迁许可证》，登报公开邀请估价机构第三步：拆迁现场公布《房屋拆迁公告》第四步：召开动迁会，抽签确定房屋评估机构第五步：评估机构在拆迁现场公布评估结果◆六大“注意”事项1、注意：熟知拆迁办公现场“十项公示”内容，充分了解拆迁政策，维护合法权益。
房屋拆迁的步骤-概述说明以及解释
房屋拆迁的步骤-概述说明以及解释1.引言1.1 概述概述部分的内容可以如下所示：在城市发展和社会进步的背景下，房屋拆迁作为一项重要的城市更新和建设措施，已成为许多城市中不可或缺的一环。
随着城市规划和土地利用需求的变化，房屋拆迁成为实现城市更新和改善居住环境的必然选择。
这一过程涉及许多复杂的程序和步骤，涉及到政府部门、开发商、拆迁户等多方的利益和权益。
因此，了解房屋拆迁的步骤是十分重要的。
房屋拆迁的步骤通常包括拆迁准备、拆迁方案的制定、补偿协商、拆迁实施等多个环节。
首先，拆迁准备阶段是整个拆迁过程的基础，包括拆迁范围的划定、拆迁计划的制定、拆迁手续的准备等。
其次，拆迁方案的制定是核心步骤之一，主要是根据城市规划和土地资源利用的需要，制定出合理的拆迁方案。
拆迁方案需要充分考虑被拆迁户的利益，保护他们的合法权益。
第三，补偿协商阶段是拆迁过程中的关键环节，需要政府和被拆迁户之间进行公平、合理的谈判和协商，确定合理的补偿标准和方式。
最后，拆迁实施阶段是整个拆迁过程的最后环节，涉及到拆迁房屋的清理、秩序维护和拆迁户的安置等。
房屋拆迁的步骤不仅仅是政府的一项行动，更是需要各个相关方共同努力的结果。
政府部门应该加强对拆迁过程的管理和监督，确保拆迁工作的顺利进行，并保护被拆迁户的合法权益。
开发商和相关企业也需要遵守相关法律法规，按照拆迁协议和补偿协议履行责任。
被拆迁户则需要积极参与拆迁协商和补偿协商，维护自己的合法权益。
只有通过各方的共同努力，房屋拆迁才能顺利进行，达到城市更新和社会发展的目标。
综上所述，了解房屋拆迁的步骤是非常重要的，它牵涉到城市发展、社会进步和人民生活的福祉。
只有通过合理规范的拆迁程序和公正合理的补偿安置，才能实现城市的长远发展和社会的和谐稳定。
不仅如此，还需要加强法律法规的完善和落实，提高各方的意识和素质，共同构建一个良好的拆迁环境和和谐的社会氛围。
文章结构部分的内容可以包括以下几个方面：1.2 文章结构本文将按照以下步骤介绍房屋拆迁的过程。
阳光政府征收拆迁宣传手册目录
阳光政府征收搬迁补偿安置方案目录前期准备工作：公共利益的确认程序《为公共利益征收搬迁的科学论证报告：是否符合国民经济和社会发展规划、是否符合土地利用总体规划、是否符合城乡规划和专项规划》《总体方案：为公共利益需要的旧城改造》《释法方案：百姓》《释法方案：工作人员》《释法方案：决策层》《释法方案：受托实施单位》《征收决定》发布前的程序设计：《听证通知：征收决定听证》《征收补偿安置方案》：应征求公众意见、如何征求公众意见？《征收补偿安置方案（征求意见稿）》；《组织有关部门论证的通知》：哪些部门参加？《<征收补偿方案（征求意见稿）>征求公众意见及修改情况的说明》《房屋价值补偿方案》《停产停业损失的补偿》《搬迁、临时安置费用方案》《补助、奖励办法》《住房困难户住房改善和保障方案：生活条件困难的被征收人住房条件改善政策界限确定方法》多数人认为不符合本条例规定的如何举行听证程序、如何修改方案？《听证通知：征收补偿安置方案听证》《听证纪要》《关于暂停办理征收搬迁范围内新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途的通知》：国土、规划、城建、房管、城管、监察等职能部门评估：《社会稳定风险评估报告》根据省、市、自治区制定的评估办法确定房地产价格评估机构的方法和程序、评估机构应当如何承担法律责任；对评估异议的复核申请；对复核结果异议的鉴定申请房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作，那么实施单位如何确定？如何保证不以盈利为目的？如何保证建设单位不参与搬迁活动？搬迁房屋存在租赁、抵押、产权纠纷、被查封时如何处理？征收搬迁是否适于不可抗力？《租赁房屋处理方案》《设定抵押房屋处理方案》《法院查封房屋处理方案》《存在产权纠纷房屋处理方案》《无证房屋征收补偿安置方案》《听证：无证房屋听证及区分处理程序》《听证：违法建筑行政处分听证方案》《住改商补偿安置方案》《商业用房补偿安置方案》《征收范围内房屋进行调查登记的通知》《辽阳市人民政府项目征收搬迁分户补偿情况公告》《补偿协议》《补偿决定》《强制执行申请书》强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
(完整word版)征地拆迁工作手册(步骤,流程等)
征地拆迁手册江西省交通运输厅永修至武宁高速公路项目建设办公室编辑：永武高速日期：2010年4月23日阅读次数：347概述为策应鄱阳湖生态经济区建设，发展环鄱阳湖区域旅游产业，完善赣西北地区公路布局、提高交通基础设施水平，带动赣西北区域经济社会的发展，建设江西省永修至武宁高速公路是非常必要的。
江西省永修至武宁高速公路东起福银高速，西连大广高速，位于庐山西海风景名胜北部，是沟通福银高速，庐山西海景区、大广高速的一条地方加密高等级公路。
江西省永修至武宁高速公路路线全长104.487公里，路线起点于永修县的军山分厂庄上自然村南面山头的福银高速，经燕坊镇、八角岭垦殖场、虬津镇、白槎镇、梅棠镇、三溪桥镇、武宁县的官莲乡、巾口乡、宋溪镇、甫田乡，于澧溪镇与大广高速相接。
本项目的建成将把福银、大广高速有机的连成一体。
有利于发挥这两条高速路的带动作用，对更快、更好开发庐山西海旅游资源，提升庐山西海的知名度，整合大庐山旅游区意义重大，对带动沿线四县（永修、德安、瑞昌、武宁）一区（庐山西海风景名胜区）的经济发展起到重要作用。
本项目属省重点项目，由省发改委核准。
工程计划2009年7月开工建设，2011年8月建成通车。
征地拆迁补偿标准，按照《江西省人民政府办公厅关于印发德兴至南昌、南昌至奉兴（靖安）、永修至武宁高速公路和九江长江公路大桥工程建设征地拆迁补偿及规费缴交标准的通知》执行。
为加强永武高速公路的征地拆迁工作的管理，使永武高速的征地拆迁工作有章可循，根据永武高速公路《工程可行性研究报告》和《工程初步设计图》等项目文件，结合本项目的实际情况，特制定《永武高速公路征地拆迁工作指导》。
第一章征地与拆迁一、指导思想以确保项目如期开工为目标，坚持思想统一、广泛宣传、依法行政、按章办事、精心组织、扎实工作的原则，在征地拆迁工作中以科学发展观为统领，创新工作思路，探索方式方法，总结各项目征地拆迁经验教训，研究解决问题的措施和方法，建立“专业化、规范化、法制化”的征地拆迁管理机制和运做模式，确保征地拆迁工作任务顺利完成。
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目录第一章系统安装与配置 (3)第一节运行环境 (3)一、单机版 (3)二、网络版 (3)三、后台数据库 (3)四、加密 (3)第二节安装SQL Server数据库 (4)第三节软件安装 (6)第二章账套管理 (7)第一节：账套管理用户登录 (7)第二节：连接配置 (8)第三节：账套管理 (8)第四节：数据备份、恢复 (9)第七节：日志管理 (10)第三章：系统管理 (10)第一节：用户管理 (10)第二节：用户权限 (11)第三节：修改密码 (12)第四章：基本设置 (12)第一节：单位信息 (12)第二节：部门信息 (13)第三节：员工信息[经办人] (14)第四节：征收地块 (14)第五节：其他补偿项目 (15)第六节：数据字典 (15)第七节：评估机构 (16)第八节：评估机构技术人员 (17)第五章：房源管理 (18)第一节：安置小区 (18)第二节：楼栋管理 (18)第三节：房间管理 (19)第四节：房源授权地块 (20)第五节：安置情况表 (20)第六节：房源平面图 (23)第六章：档案管理 (23)第一节：征收户档案 (23)一、基本信息 (23)二、房屋补偿款 (25)三、附属物 (25)四、其他安置补助 (26)五、安置用房 (26)六、打印电子协议 (27)第二节：图片档案 (28)第四节：征收户综合查询 (30)第五节：统计分析 (30)第七章：报表管理 (31)第一节：工作表 (31)第二节：证件管理 (33)第二节：共有产权查询 (33)第三节：积分公示表 (34)第八章数据管理 (34)第一节：数据备份： (34)第二节：数据恢复 (35)第九章附录 (36)第一节：安装SQL Server[注意第三、四步] (36)第二节：客户端测试网络 (39)第三节：ODBC数据源配置 (39)第一章系统安装与配置第一节运行环境一、单机版⏹硬件环境配备CPU P3 800以上，256MB以上内存(建议使用512ＭＢ以上)，操作系统所支持的各种打印机⏹软件环境Windows9x/Me/NT /2000/XP /2003二、网络版⏹硬件环境服务器:配备CPU P4 2.0G以上，512MB以上内存(建议使用1GＢ以上)，100M网卡（建议使用1000M网卡），根据业务量至少10GB以上数据空间。
建议配置UPS电源，相关安全设备。
工作站：配备CPU P3 800以上，256MB以上内存（建议使用512ＭＢ以上）, 100M网卡，SVGA以上显示器，至少能设置800*600（建议使用768*1024）的显示分辨率，至少200MB以上数据空间，操作系统所支持的各种打印机。
⏹软件环境服务器：Windows NT/2000/2003工作站：Windows9x/Me/NT /2000/XP /2003⏹网络环境基于C/S结构的LAN以及W AN。
三、后台数据库中型数据库：ACCESS (只能单机版)大型数据库：Microsoft SQL Server 2000顶级数据库：ORACLE软件建议使用的后台数据库为Microsoft SQL Server 2000（简称SQL Server）四、加密软件狗加密，与工行U盾同，即插即用，不影响数据第二节安装SQL Server数据库如果你的电脑上已经安装了Microsoft SQL Server(标志是你的显示屏幕右下角有一个SQL Server 服务器图标“”)，则无须再安装数据库。
如果要安装SQL Server2000正式版本，则可按以下步骤安装。
在选择SQL Server安装版本(个人版、标准版、企业版) 之前，请先确定你的操作系统版本。
表1是操作系统类型与SQL Server版本的对应关系。
行号常用的操作系统支持的SQL Server版本1 Windows98 SQL Server2000个人版2 Windows2000 SQL Server2000个人版、标准版或企业版3 Windows XP SQL Server2000个人版[完整安装方法见附录]启动服务器开始---程序-→ Microsoft SQL Server-→服务管理器A、按开始，当出现绿色三角形B、把“当启动OS时自动启动服务”打上钩第三节软件安装请临时关闭，杀毒软件和防火墙将本软件安装光盘放入驱动器中，在光盘的根目录下找到“FWCQSetup.exe”或“房屋征收软件安装.exe”文件并双击它。
系统将启动自动安装程序。
系统默认安装在：当前系统盘符(D：):\Program Files\房屋征收管理软件\目录下，如果您想修改安装路径，请点击【更改】更改钮，在弹出的窗口中选择路径。
(建议不要放在系统盘)下一步，下一步，安装完成第二章账套管理1、在服务器电脑上已经安装了A、SQL Server2000数据库B、《房屋征收管理系统》2、启动SQL Server2000服务器 (主机服务器上)第一节：账套管理用户登录账套管理模块，管理员编码：dba 密码dba请及时修改管理员密码，该密码对整个系统的安全特别重要！！！修改密码：点系统管理菜单下的，“修改密码”或点“修改密码”图标输入原来的密码，把新密码输入两遍，按“确定”即可！第二节：连接配置首次使用软件会要求，配置连接数据库软件提供连接数据类型1、ACCESS 中型数据库单机版用户可选用2、MSSQL2000 大型数据库网络版服务器3、Oracle 顶级数据库网络版服务器一、Access数据库连接第二：MSSQL数据库连接测试连接，测试成功后，按“确定”，重新登录软件第三节：账套管理账套管理,点“新建”出现新建账套界面1、前提A、正确安装SQL2000 B、启动2、服务器名：是主机的IP地址或SQL服务器名3、用户Sa 密码是SQL2000的密码4、数据库路径：强列建议不要放在系统盘中5、数据库名称(账套标识)：用英文和数字，但第一位不能为数字6、账套名称、启用日期7、客户机上只要连接即可第四节：数据备份、恢复数据库备份:数据备份：指将数据保存到硬盘的其它分区文件夹或U盘移动硬盘中，以便保存，也可在意外事故或非法操作发生时，有可以恢复的数据，从而防止数据丢失。
注意：1、建议用户经常备份数据2、建议双备份，即在电脑硬盘上备份和U盘都进行数据备份，确保万无一失3、数据备份的文件名要规范，方便识别（如：CQ_320829演示账套房屋征收_ 2009-02-26161111.BKS）规则是：账套标识+账套名称+日期+时间.BKS4、服务器进行数据备份时，其他客户机，退出软件数据恢复：１、建议数据恢复之前，先备份当前数据，以防发生意外错误，可以恢复２、不要经常恢复数据３、恢复数据时，,在主机上恢复，客户机要退出软件使用状态４、工具备份的数据工具恢复，软件备份的数据，软件恢复５、建议只有系统管理员才有数据恢复权限。
第七节：日志管理可以按，日期查询、操作员、机器名、帐套、模块多种条件查询第三章：系统管理第一节：用户管理操作员管理操作员管理，可以进行操作员增加，修改、删除、设置相应的权限！１、本软件要求各操作员必须设置密码，确保数据安全２、请各单位设置好相应的操作权限增加操作：（系统有一个管理员，代码000）２、输入操作员姓名３、输入相应的密码，两次密码必须一致，并且不能为空（系统管理员密码：000，软件正式使用后，请及时修改密码）４、点“保存”，操作员增加成功修改操作：２、点“修改”，修改名称３、点“保存”，数据已经修改完成４、修改密码，请在“修改密码”删除操作：２、点“删除”，软件会提示，“你确定要删除ＸＸＸ吗？”３、点“确定”，删除；点“取消”，不删除第二节：用户权限１、选择要设置权限的操作员２、点“权限”３、右边会出现，功能列表。
选择，打上钩；不选择，不打钩４、请各单位认真设置相应的权限！如果未打钩，该操作员登录软件时候，菜单是灰化的这样可以对，房源管理、档案录入、财务、领导查询进行分别授权！第三节：修改密码修改密码１、输入旧密码，如果旧密码错误，软件会提示“旧密码错误”２、新密码，确认密码要一致，并且不能为空第四章：基本设置第一节：单位信息单位代码：统一编制的单位代码[为了可以按县区，市汇总]单位名称：征收机构名称第二节：部门信息增加：点增加，出现部门设置界面，输入相关信息[编码和名称是必录项目]，按“保存”修改：双击要修改的部门，出现修改界面，修改相关信息，按“保存”删除：会提示是否要删除，如果是，删除；否，不删除导出：可以导出EXCEL设置：设置打印的纸张大小，横向，纵向，页边距等打印：打印预览及打印第三节：员工信息[经办人]操作方法：同上第四节：征收地块对本地区的征收地块进行管理操作方法：同上征收地块，可以用不同颜色表示出来征收地块代码：不能重复，具有唯一性征收地块名称：相关文件的全称通知时间：以正式发布公告时间为准显示颜色：不同地块，显示不同颜色，方便操作人员识别第五节：其他补偿项目征收部门补偿给征收户的补偿项目，征收单位可以根据本地区的情况进行设置第六节：数据字典第七节：评估机构评估机构是对房屋征收问题进行评估的单位。
点击进入评估机构界面，输入评估机构基本信息增加：点增加，出现设置界面，输入相关信息[编码和名称是必录项目]，按“保存”修改：双击要修改的评估机构，出现修改界面，修改相关信息，按“保存”删除：会提示是否要删除，如果是，删除；否，不删除导出：可以导出EXCEL设置：设置打印的纸张大小，横向，纵向，页边距等打印：打印预览及打印第八节：评估机构技术人员增加：点增加，出现设置界面，输入相关信息[编码和姓名是必录项目]，按“保存”修改：双击要修改的人员，出现修改界面，修改相关信息，按“保存”删除：会提示是否要删除，如果是，删除；否，不删除导出：可以导出EXCEL设置：设置打印的纸张大小，横向，纵向，页边距等打印：打印预览及打印第五章：房源管理第一节：安置小区房源管理指：将征收户安置的小区，楼幢，房间号的管理增加：点增加，出现输入小区编号、小区名称、小区地址、小区备注等信息，按“保存”修改：双击要修改的信息，出现修改界面，修改相关信息，按“保存”删除：会提示是否要删除，如果是，删除；否，不删除注意：已经使用过的小区，不能删除导出：可以导出EXCEL设置：设置打印的纸张大小，横向，纵向，页边距等打印：打印预览及打印第二节：楼栋管理增加：点增加，选择小区名称，输入楼幢名称，本栋层数，总房间数，房号前缀，备注信息等按“保存”修改：双击要修改的信息，出现修改界面，修改相关信息，按“保存”删除：会提示是否要删除，如果是，删除；否，不删除注意：已经使用过的楼栋，不能删除导出：可以导出EXCEL设置：设置打印的纸张大小，横向，纵向，页边距等打印：打印预览及打印第三节：房间管理生成房间：第一步：选择安置小区、小区，同时自动生成，起始楼层号、总层数，起始房间号、最大房间号第二步：点“生成房间”第三步：在右边表格中生成了，明细房间信息第四步：输入第一层房间的面积第五步：点“楼层面积复制”，可以生成，各楼层的房间面积第六步：点“保存”查询房间：第一步：选择安置小区、小区，同时自动生成，起始楼层号、总层数，起始房间号、最大房间号第二步：点“查询”第三步：在右边表格中生成了，明细房间信息，并显示出各房间面积、及状态状态：0代表：未被安置1代表：已被安置用红色标记第四节：房源授权地块操作步骤：选择地块，选择房间号，进行授权，选择地块，按“保存”这样录入征收档案时，这个被授权的地块，才能看到这个房源如果，协议已经签定，但协议还没到达档案室，可以先录入姓名，这样这个房间号就被记上使用的标记！第五节：安置情况表安置情况表，是反映安置的征收处在安置小区的拿房情况可以从安置情况与地块情况两方面进行各自查询和综合查询比如：查询洪福三期比如：同时查询安置小区为：洪福三期征收地块为：水门桥东北角软件支持多种查询方式可以按安置小区查询可以按征收地块查询可以按安置套型面积查询可以按房间号码查询可以按户主姓名查询[支持模糊查询]另外软件支持“按安置小区统计”“按地块+小区+套型统计”“按征收地块统计”“按小区+地块+套型统计”第六节：房源平面图房源平面图，很直观的显示小区楼幢安置情况，并且能够随时查看房间安置的具体信息1、选择楼幢，整个楼幢的房间按平面显示2、已经安置的房间，显示安置的姓名，并用不同颜色显示征收的地块3、点这个已经安置的房间单元格，在右边可以显示该征收户的一些基本档案信息十方实用，直观第六章：档案管理第一节：征收户档案一、基本信息前提：先设置好，单位信息，经办人，地块信息，房源，补偿项目，评估公司及技术人员增加：选择地块，点增加，出现设置界面，输入相关信息，按“保存”说明：1、征收户档案编码规则，是根据地块代码加上，流水号如：102-0001102是地块代码，0001是流水号，合起来：102-0001 是征收户编码也可：地块代码+组号+流水号1021501 102是地块，15是组号，01是流水号2、如果换地块，征收户代码会作相应变化3、房屋面积4、交房时间：由日期加时间组成，精确到分5、补偿方式，[直接关系到下面录入的情况]产权交换：要录入，安置房套型信息，靠档金额货币补偿：这些信息应该没有6、安置房套数：与补偿方式有关，与套型信息有关7、经办人：可以经办人进行考核8、此处信息比较多，请认真、细心输入9、最后“按保存”也可输入基本信息后，按保存，然后输入后面的一些信息修改：双击要修改的信息，出现修改界面，修改相关信息，按“保存”删除：会提示是否要删除，如果是，删除；否，不删除导出：可以导出EXCEL设置：设置打印的纸张大小，横向，纵向，页边距等打印：打印预览及打印二、房屋补偿款可以根据实际情况进行增行、删除三、附属物四、其他安置补助如果有补偿项目的增加、修改、删除，可以在前边基本设置---补偿项目中进行设置五、安置用房1、软件根据刚才的安置用户套数，生成安置用房的行数，双击区幢室对应的空白行，出现选择房间号，软件自动带出此房间的面积，座落，入输靠档及系数，软件自动计算出总房价2、后面是车库信息：车库编号、面积、单价、金额3、如果存在“共有产权”，点“开启共有产权”，软件提供录入，个人比例和政府比例，并自动生成，各自金额4、输入其他息信六、打印电子协议点“打印协议”，软件可以生成电子协议第二节：图片档案图片档案，主要是把征收协议扫描形成电子信息，保存到数据库中，方面调阅上传图片第一步：查询征收户A、可以按地块查询B、征收户编码查询C、姓名查询[支持模糊查询]D、状态查询[有图片，无图片] 第二步：选择要上传图片的征收户第三步：点“上传”第四步：选择扫描的图片第五步：按“保存”删除图片第一步：查询征收户E、可以按地块查询F、征收户编码查询G、姓名查询[支持模糊查询]H、状态查询[有图片，无图片] 第二步：选择要删除图片的征收户第三步：点“删除”第四节：征收户综合查询查询：本系统提供强大的查询方法1、可以按地块查询2、补偿方式查询3、征收户编码4、征收户姓名[支持模糊查询]5、经办人[可以对经办人进行考核]6、协议时间段7、交房时间段8、安置套数[征收户拿钱，还是征收户应该给钱]导出：可以导出EXCEL设置：设置打印的纸张大小，横向，纵向，页边距等打印：打印预览及打印第五节：统计分析一、按地块统计二、按补偿方式统计三、按经办人统计第七章：报表管理第一节：工作表生成目前征收部门最常用的工作表软件提供：1、征收地块查询2、工作组别查询3、安置小区查询4、安置方式[货币补偿/产权调换]5、面积套型6、产权人查询[产权人编码/产权人姓名/产权人身份证号] 这张表是最实用的一张报表表续表续表续表续第二节：证件管理证件管理主要对房屋产权证、土地证、航拍图等一些重要依据进行管理第二节：共有产权查询一、明细查询二、年度统计三、年度分地块第三节：积分公示表一、生成积分点“生成积分”软件根据，积分生成规则生成积分二、正式公示选择地块、面积，点“正式公示”，生成公示表第八章数据管理第一节：数据备份：数据备份：指将数据保存到软盘（或U盘）上或硬盘的其它分区、文件夹中，以便保存，操作：点“数据管理”下的“数据备份”，出现对话框，输入要备份的文件名，按“保存”，系统提示“数据备份成功”注意：1、建议用户经常备份数据2、建议双备份，即在电脑硬盘上备份和U盘或移动硬盘都进行数据备份，确保万无一失3、本软件根据软件不同的数据库，自动识别各自不同的备份方法4、网络版请在服务器端备份数据5、数据备份的文件名要规范，方便自己识别，如：江苏省淮安中学2003-01-31学校收费备份６、ACCESS备份的文件，扩展名为：.BKAMSSQL 备份的文件，扩展名为：.BKSOracle 备份的文件，扩展名为：.BKO第二节：数据恢复当系统内的数据遭破坏时，或更换计算机等情况可利用此功能将备份的数据恢复到帐套中。