政府投资类项目落地工作流程图(1)
北海市招商引资项目落地工作流程图
北海市招商引资项目落地工作流程图1.供需分析阶段：-首先，需要进行市场供需分析，明确北海市当前市场需求和潜在投资机会。
这包括对市场状况、竞争对手、消费者需求等方面的调研和分析。
-确定市场需求后，与相关部门合作，制定招商目标和招商政策，明确招商引资的重点领域和方向。
2.宣传推介阶段：-在市场调研的基础上，制定招商宣传方案，包括各种宣传渠道、宣传媒体和宣传方式，并根据目标群体的特点进行精准推送。
-在各种展会、研讨会和论坛中积极参与，以宣传北海市的投资环境和优惠政策，吸引潜在投资者的关注。
-与各级政府、商协会、行业协会等建立合作关系，通过合作组织活动、参与推介会等方式，提升北海市的品牌价值和知名度。
3.项目洽谈阶段：-对于表现出兴趣的潜在投资者，开展深入的项目洽谈。
了解他们的投资需求、投资规模、期望回报等信息，以寻找合适的合作项目。
-提供详细全面的市场情况、优惠政策、投资环境等相关信息，并协助潜在投资者进行项目可行性分析、风险评估等工作。
-在洽谈过程中，与各部门配合，提供潜在投资者所需的政策支持、审批服务等，为投资项目的顺利实施创造良好的环境。
4.项目签约阶段：-确定了合适的投资项目后，双方开始进一步商谈，讨论合同条款、投资比例、合作方式等事宜，形成投资协议。
-在双方签署了投资协议后，北海市政府向投资者提供相应的优惠政策、多种形式的财政支持以及土地、基础设施等配套服务。
5.项目实施阶段：-投资者根据投资协议，正式启动项目实施工作。
同时，北海市政府也配合投资者，提供土地使用、环境评估、施工许可等各种服务和支持。
-相关部门进行跟踪督办，确保投资项目按期按质实施。
同时，积极解决投资项目中的问题和困难，为项目顺利实施提供有力保障。
6.项目运营及推广阶段：-完成项目建设后，推动投资项目的运营和发展，提高项目的附加值。
同时，积极进行项目宣传，提升企业品牌形象，吸引更多投资和合作机会。
-对于运营中出现的问题和难题，提供积极的支持和协助，以确保投资项目的长期可持续发展。
政府投资项目建设流程图
政府投资工程建设流程图
市委、市政府直接指令
成立工程部，产生工程主任。
综合科下达任务。
工程部接受任务，做好交接准备。
工程部与业主进行交接，办理交接手续。
前期科办理前期各项手续及与相关部门的协调工作。
总师室负责勘察设计及建筑方案。
合同预算科负责投资估算、工程概算、工程量材
料清单及合同备案，配合工程招投标。
工程部组织工程招投标。
材料科参与编制材料设备供给方案。
财务科落实工程资金。
工程科配合做好开工前准备工作。
工程部负责质量、平安、进度及文明施工管理，
与相关单位协调，工程量变更、现场签证、中间
验收、单项验收等。
总师室负责工程技术管理。
合同预算科负责工程计量及造价控制。
材料科组织材料设备供给及调试。
前期科负责配套设施接入。
财务科负责工程款拨付。
工程部组织竣工验收及工程资料收集归档，与前
期科办理移交手续。
前期科组织工程备案、移交验收及工程资料收集档。
合同预算科组织工程结算。
财务科负责资金拨付。
前期科负责工程移交和信息反应工作。
财务科负责资产移交。
工程科负责回访。
确定勘察、设计单位流程图
三通一平实施流程图
工程变更流程图
工程款支付流程图
工程招标及订立合同流程图
材料设备采购流程图。
政府投资类项目审批流程图——房屋建筑工程
第一、二、三、四阶段可并联或并行办理事项第一、二、三阶段可并联或并行办理事项附件１政府投资类项目审批流程图——房屋建筑工程（72个工作日）工程建设项目审批管理系统建设相关部门通过多规合一业务协同平台提出建设条件，以及需要开展的评估评价事项要求项目策划生成确定建设条件、规划条件。
未经策划的项目完成项目建议书审批第一阶段-立项用地规划许可阶段30个工作日建设单位申请区域评价：地震安全性评价、压覆重要矿产资源评估、地质灾害危险性评估、环境影响评价、节能评价、水资源论证等建设工程规划设计方案联合审查建设工程规划类许可证核发联合踏勘第二阶段-工程建设许可阶段22个工作日建设单位申请第三阶段-施工许可阶段11个工作日建设单位申请第四阶段-竣工验收阶段8个工作日建设单位申请联合审图（含人防、消防、技防）建筑工程施工许可证核发（质量监督手续）消防设计审核审批管理系统联合验收（规划、土地、人防、消防、等），市政公用设施接入竣工验收备案注：地震灾害危险性评估、地质安全性评价、建设项目安全评价、建设工程消防设施及系统检测、雷电防护装置检测等请知悉评估和中介事项，建设单位可根据工程项目实际情况，在相应阶段自行办理。
市政公用设施报装第一阶段可并联或并行办理其他事项勘查、开采矿藏和各项建设工程占用或者征收、征用林地审核建设项目压覆矿产资源审批海域使用权审批·与航道有关的工程建设项目对航道通航条件影响评价审核第二阶段可并联或并行办理其他事项新建、改建、扩建建设工程避免危害气象探测环境审批江河、湖泊新建、改建或者扩大排污口审核建设项目安全设施设计审查第三阶段可并联或并行办理其他事项市政设施建设类审批工程建设涉及城市绿地、树木审批因工程建设需要拆除、改动、迁移供水、排水与污水处理设施审核建设工程施工招标文件（最高投标限价）、文件澄清或修改备案雷电防护装置设计审核第四阶段可并联或并行办理其他事项雷电防护装置竣工验收工程建设使用草原审核第二、三阶段可并联或并行办理事项国有建设用地使用权批准节能审查取水许可审批生产建设项目水土保持方案审批联合测绘建设项目环境影响评价审批应建防空地下室的新建民用建筑项目防空地下室防护设计审查（规划）企业投资项目备案第一、二阶段可并联或并行办理事项建设用地规划许可证核发涉及国家安全事项的建设项目审批宗教活动场所内改建或者新建建筑物审批洪水影响评价审批占用农业灌溉水源、灌排工程设施审批建设工程文物保护和考古许可审批管理系统审批管理系统审批管理系统建设单位申请第五阶段不动产登记阶段1个工作日不动产登记审批管理系统应建防空地下室的新建民用建筑项目防空地下室防护设计审查（施工）危险化学品建设项目安全条件审查拆除人民防空工程审批选址意见书核发政府投资项目可行性研究报告审批建设项目用地预审。
政府类建设工程项目前期工作一般流程图
• 7、重大危险源登记表（施工、监理单位盖章）；
• 8、工伤保险证明（劳动局办理）；
• 9、安全生产文明施工措施费存款证明及存缴协议；
• 10、单项工程脚手架备案登记表(提供以下4项材料到县住建委安监站办理：1、架业公司与施工总承包企业签订合同，2、架 业公司营业执照、资质证书、安全生产许可证，架子工证书，至少6个复印件，3、内架和外架搭设方案，4、架业公司安全员
据； （2）、建设方案、拟建规模和建设地点的初步设想；（3）、资源 情况、建设条件、协作关系等的初步分析； （4）、投资估算和资金筹措 设想； （5）、项目的进度安排； （6）、经济效益和社会效益的估计。 返回
规划选址意见书所需材料
• 1、书面申请（原件1 份）； • 2、土地权属证明（复印件 1 份，限在自有土地权属范围内申请建设的工程项目）
证书复印件)；
• 11、建筑工地视频监控合同（应符合县住建【2011】71号文件要求）；
• 12、查看施工现场临时设施（办理上面第10项时在安监站领取施工现场临时设施查勘表）。
• 注：查验证书原件，复印件必须加盖企业公章
返回
办理建筑工程施工许可证
• 1、五方责任主体项目负责人终身责任承诺书 • 2、项目负责人质量终身责任信息档案 • 3、五方责任主体法定代表人授权书 • 4、 建设工程立项或批准文件 • 5、 具备开工条件证明 • 6、建设用地规划许可证 • 7、 招标代理机构机构代码复印件 • 8、施工组织设计 • 9、消防审查、防雷审查 • 10、建设单位机构代码证
• 返回
申请土地开发使用权（国土资源局）
• 国有土地划拨或协议出让用地的审批由土地利用处主办： 申报材料包括： • 1、身份证明或工商营业执照（复印件3 份） • 2、建设单位用地申请（原件3 份） • 3、项目审批、核准或备案文件（原件/复印件3 份） • 4、建设用地规划许可证及其附件、附图（含规划红线图和经城市规划行
项目投资流程图
项目投资流程图项目投资流程图是指在进行投资项目时所涉及的各个环节和步骤的图形化展示。
它可以帮助投资者和相关人员清晰地了解项目投资的全过程，包括项目策划、项目评估、投资决策、资金筹措、项目实施和项目退出等各个阶段。
下面是一个典型的项目投资流程图的标准格式，具体内容如下：1. 项目策划阶段：- 制定项目目标和战略方向；- 进行市场调研和竞争分析；- 确定项目的可行性和潜在风险；- 制定项目的详细计划和时间表。
2. 项目评估阶段：- 进行财务分析和投资回报率评估；- 进行风险评估和风险管理计划制定；- 进行技术评估和可行性研究；- 进行环境评估和社会影响评估。
3. 投资决策阶段：- 根据评估结果进行投资决策；- 确定投资金额和投资方式；- 确定投资回报期和退出策略；- 进行内部审批和决策文件的准备。
4. 资金筹措阶段：- 筹集项目所需的资金；- 寻找合适的投资者和金融机构；- 进行谈判和签署投资协议；- 确保项目资金的到位和使用。
5. 项目实施阶段：- 进行项目组织和团队建设；- 进行项目的实施和管理；- 监督项目进展和质量控制；- 解决项目中的问题和风险。
6. 项目退出阶段：- 制定项目退出计划和策略；- 进行项目收尾工作和结算；- 进行项目成果评估和总结；- 完成项目的退出和结案工作。
以上是一个典型的项目投资流程图的标准格式，不同的项目可能会有一些差异，具体的流程和步骤可以根据实际情况进行调整和修改。
项目投资流程图的制作可以使用各种图形化工具，如Microsoft Visio、Lucidchart等，以便更好地展示和传达项目投资的全过程。
政府投资项目审批基本流程图
并联 审批（5 日）
对施工图设计进行评审（中介机构 审图 4 日）
建设工程规划许可证 （城建 5 日）
代理单位起草招标文件、 业主委托招标代理 单位签订合同（即 办） 招管办受理代 理单位要求招 标申请（即办） 招标公告备案 （建标办即 办） 编制工程量清单（10 天）
业 主 委 托 编 制 项 目 建 议 书 （中 介 机 构 约 20 日）
项 目 建 议 书 审 批 （发 改委4 日）
并 联 审 批
（5 日）
业主委托编制城建规划方案（中介机构 15 日） 办理地质灾害危险性评估和压覆矿证明 （国土窗口即办）
并 联 审 批
（9 日）
办理用地预审意 见（国土5 日）
山人资料博客 政府投资项目审批基本流程图
（行政审批控制时限 45 个工作日，不含招投标和竣工验收时限)
业主委托编制可研报告（中介机构约20 日） 资金 落实 证明 （财政 即办）
立（ 项个 工 阶作 日 段）
22 12 5 6
各类政府 投资项目 （包括列 入政府投 资项目年 度计划、 政府确定 的其他政 府投资项 目 ）
可行性研究报 告审批（发改 4 日）
预环评初审（环 保3 日） 初步设 计和概 算审批 （发改 4 日）
并 联 评 估
业主单位编制或委托编制环境影响评价 文件 选址意见书和规划设计条件（城建5 日） 水利部门确定水保方案类型， 由业主委托编制水 保方案 编 初 设 、 算 设 总 （ 介 构 15 制 步 计 概 ， 计 图 中 机 约 日 ）
政府类建设工程项目前期工作一般流程图.ppt
开 工 建 设
制
水土保 持方案 （水务）
水资源 论证
（水务）
项目 规划 设计 方案 评审 （规 划局
土地 权属 调查、 征迁、 收储
宗地 图委 托测 绘、 办理
土地 证
项目 建设 用地 规划 许可
证
THANKS
项目建议书审批所需材料(发改委)
•1、项目请示报告2份（文件名：关于要求批准XX项目建议书的请示） •2、《项目建设书》2份，主要内容包括：（1）、项目提出的必要性和依据 ； （2）、建设方案、拟建规模和建设地点的初步设想；（3）、资源情况、 建设条件、协作关系等的初步分析； （4）、投资估算和资金筹措设想； （ 5）、项目的进度安排； （6）、经济效益和社会效益的估计。 返回
• 6、规划部门要求提供的其他材料（如环保、公路、供电、水务、交运等 部门意见）；
可研报告审批
• 申报材料： • 1、项目可研审批的申请报告2份、节能审查申请报告2份 • 2、《可行性研究报告》（资质单位编制）2份、节能评估编制材料4份。 • 附件材料： • 1、县政府下达的年度政府投资计划或政府会议纪要等； • 2、城市规划部门出具的项目选址意见书或用地规划许可证； • 3、国土资源行政管理部门出具的项目用地预审意见的函； • 4、环保行政主管部门出具的环境影响评价的意见； • 5、发改部门出具的项目节能评估和审查意见； • 6、相关产业的行业准入预审意见； • 7、项目建设单位组织机构代码证复印件一份 • 8、根据国家有关法律法规需提交的其他文件
规划选址意见书所需材料
• 1、书面申请（原件1 份）； • 2、土地权属证明（复印件 1 份，限在自有土地权属范围内申请建设的
工程项目）； • 3、1：500 现状地形图 （原件2 份，附电子文档）； • 4、项目建议书批复文件或书面意见（原件 1 份，限政府投资项目。书
政府性项目手续办理流程图七大张
永兴县重点项目手续办理流程图
政府投资性项目 图一
政府投资性项目 图二
政府投资性项目 图三
一︑立项选址阶段
（天）
三︑用地和
建设
工程规划许可阶段
二︑用地规划许可阶段
政府投资性项目图四
政府投资性项目图五
五
︑
竣
工
验
收
阶
段
四
︑
工
程
施
工
许
可
阶
段
社会投资项目 图六
社会投资项目 图七4445555→2222
社会投资项目 图八
注：②、③项可同时进行。
一、
立项选址阶段
二︑用地规划许可阶段
三︑
土地出让阶段
社会投资项目 图九
社会投资项目 图十
社会投资项目 图十一
四︑
用地和工程规划许可阶段
五︑工程施工许可阶段
六︑竣工验收阶段
指挥部组织机构图
园区项目国土手续办理流程图
预算资金审批流程图设备采购审批流程图
项目建设资金支付申请流程图
指挥部财务审批程序流程图
（1）工作经费
（2）项目经费。