房地产项目开发费用明细表
房地产开发费用明细汇总表
房地产开发费用明细汇总表Sheet1房地产费用汇总表分项情况说明住宅小区开放案例单位取值总值根据立项批文由某开发公司建设该项目,建筑资金自筹1>.占地面积1万㎡(15亩),拟建商品房2万㎡(纯住宅),建筑容积率不大于2.0,可销售面积2万㎡,建筑绿化率40% 占地面积㎡47,466 47,466建筑面积㎡19,094 19,093.7可销售面积㎡19,094 19,094建筑容积率/ 0.402 0.402建筑绿化率% 51% 0.51项目直接费用一、土地成本大类小类单价（元/㎡）取值（元/㎡）占总成本（%）总值该开发公司通过拍卖得到该土地，拍卖支出5千万RMB，土地成本为1200元/㎡，楼面价600元/㎡拆合楼面（土地拍卖）2,250 5,593.389 0.717 106,798,500小计5,593.389 106,798,500二、前期费用大类小类单价（元/㎡）取值（元/㎡）占总成本（%）总值根据南京市有关规定：基础设施配套费营业用房160元/㎡，住宅135元/㎡；教育配套费营业用房20元/㎡，住宅10元/㎡；新建房房屋白蚁防治费2.3元/㎡；新墙体专项费10元/㎡；土地变更专项费2元/㎡；地形图购置费0.29元/㎡；规划设计费30元/㎡；消防专项费3元/㎡；测绘放线验收费5元/㎡；自来水管网集资费30元/㎡累计以上各项费用，总支出1945万元,平均每平方米分摊227.59元。
基础设施配套费营业用房160 135 0.017 2,577,649.5住宅135教育配套费营业用房20 10 0.001 190,937住宅10新建房房屋白蚁防治费 2 2.3 0 43,915.51新墙体专项费10 10 0.001 190,937土地变更专项费 2 2 0 38,187.4地形图购置费0 0.29 0 5,537.173规划设计费30 30 0.004 572,811消防专项费 3 3 0 57,281.1测绘放线验收费 5 5 0.001 95,468.5自来水管网集资费30 30 0.004 572,811小计227.59 0.029 4,345,535.183三、工程建设成本大类小类单价（元/㎡）取值（元/㎡）占总成本（%）总值场地平整费10元/㎡；质检费5元/㎡；招投标费2元/㎡，工程监理费15元/㎡，地质勘察费12元/㎡，噪音排污费4元/㎡，桩基工程费：小高、高层140元/㎡，多层80元/㎡；电增容管线费40元/㎡，自来水管网工程费40元/㎡；共建配套30元/㎡；累计以上各项费用，本项目工程支出约2856万元，平均每㎡分摊1428元场地平整费10 10 0.001 190,937质检费 5 5 0.001 95,468.5招投标费 2 2 0 38,187.4工程监理费15 15 0.002 286,405.5地质勘察费12 12 0.002 229,124.4噪音排污费 4 4 0.001 76,374.8桩基工程费多层80 80 0.01 1,527,496小高、高层140土建工程费1,190 0.153 22,721,503电增容管线费40 40 0.005 763,748自来水管网工程费40 40 0.005 763,748共建配套30 30 0.004 572,811小计1,428 0.183 27,265,803.6项目直接费用单价（元/㎡）占总成本（%）总值（元）项目直接费用=土地成本+前期费用+工程建设成本=5000+455.18+2856=8311.18平均每平米分摊4155.59土地成本5,593.389 106,798,500前期费用227.59 4,345,535.183工程建设成本1,428 27,265,803.6项目直接费用合计7,248.979 138,409,838.783 项目间接费用四、房屋销售费用项目直接费用合计费率取值单价（元/㎡）取值（元/㎡）占总成本（%）总值（元）房屋销售费用按项目直接费用的4%计算。
山东省房地产项目开发费用明细表大全
前期专业
序号 1
2
3 4 5 6 7 8 9
收费科目
招拍挂文件(土地获取)
土地出让金 土地交易费 土地契税 (签订土地出让合同)
200元/份
收费标准
土地出让金=土地补偿费+大配套费+ 政府收益 土地交易费=出让金*千分之三 土地契税=出让金*3%
土地初始登记
890元/万平方米
地籍测绘费用(房地产权证) 按项目实际情况收取
津价费(2005)70号 计价格[2002]125号
根据地区类别与项目性质的不同价格不同(环评报告 编制费在基准价格基础上下调20%;投资额在2亿元以 下的建设项目免收环境影响报告书、报告表技术评估 咨询收费)
市政府津政办发[2000]61号
中发[2001]9号、财预[2002]584号、 市政府津政办发[2000]61号、津价房地 [2004]389号 财综[2001]94号 津价房地[2003]71号
20
监理合同
合同造价的万分之三
21
设计合同备案
合同造价的千分之一
22
施工合同备案
中标价的万分之二（住宅） 中标价的万分之三（公建）
23
施工支付担保
中标价的10%-15%为担保额，按照担保额的0.8% -2%收费
24
施工图审查费
详见流程细则
25
文明施工措施费 (安全施工措施备案表)
详见流程细则
26
质量监督费
房地产权证
（总建面-1000）/500*40元/平方米+120元
大配套费
详见流程细则
小配套费 地名费(项目地名手续)
防雷检测费
70元/平方米（住宅） 标志费：0.7元/平方米 公告费：4000元 1500元/套图纸
房地产开发成本测算明细表
房屋建筑面积实测
绿化测绘
商品房竣工后地籍修测
三通一平
地名办理
场地平整
临时围墙
规费
临水 临电 临时道路 临时设施费 临时场地租赁费 其他
白蚁防治费 散装水泥基金
2.5.3
新型墙体专项基金
2.5.4 2.5.4.1 2.5.4.2
质监费 主体质监 桩基质监
2.5.4.3 2.5.4.4 2.5.5 2.5.5.1
屋顶天窗
4.2.2.8
木质防火门
4.2.2.9
进户门（钢质防盗保温 门）
4.2.2.10
玻璃防盗门
4.2.2.11
铝合金伸缩缝
4.2.2.12
可拆卸空调、飘窗遮挡 板
4.2.3
甲供料
4.3
住宅安装工程
4.3.1
住宅安装（总包）
4.3.2
甲供料
4.3.2.1 水表箱
4.3.2.2 电表箱
4.3.2.3 配电箱
4.3.3 4.4
泛光工程 地下室建安
4.4.1
地下室打桩
4.4.2
地下车库围护桩
4.4.3
井点降水
4.4.4 4.4.4.1 4.4.4.2
地下室土建
地下室土建工程（总 包）
甲方指定分包（暂列）
4.4.4.2.1
土石方工程
4.4.4.2.2
屋面及防水工程
4.4.4.2.3
钢扶手栏杆
4.4.4.2.4
住宅打桩费用 应力释放孔费 住宅土建工程
4.2.1
住宅土建工程（总包）
4.2.2
甲方指定分包（暂列）
4.2.2.1
土石方工程
4.2.2.2
@沈阳市房地产开发项目部分收费明细表
中房集团辽宁置业有限公司编制二○○七年三月二十六日以财务分析法为例。
比如杭州某上市公司的房产开发成本明细是这样的。
1、土地费用，包括征地费、土地出让费等，即通常所说的楼面地价等。
这项成本比较明确，拿地时就可以确定了。
2、前期费用。
包括土地平整、规划设计、水文地质勘察、监理、施工水电、审标费、测绘、可行性研究、前期工程费等。
一般标准为120—400元/平方米左右。
其中，规划设计费占到该项费用的70%-80%左右，而各个楼盘规划设计费，也根据楼盘定位和设计公司好坏，差距甚大。
3、基础设施费。
包括接水、接电、市政道路、弱电、绿化、煤气、照明、环卫、有线电视、排水排污、基础设施费等，一般标准为350—500元/平方米。
该项费用中接电和绿化费用所占比重比较大，各为1/4左右，而绿化费用根据物业类型不同也有所差异，比如高层小高层单体绿化一般在120-150元/平方米左右，好一点在150-200元/平方米，而多层则有可能达到300-400元/平方米，个盘之间差异性比较大。
4、建安工程费。
包括基坑围护、工程桩、土建、安装、装饰工程、样板房、精装修费用，以及钢材、水泥等建筑材料成本，毛坯房一般标准为2000—2500元/平方米左右。
其中土建成本最高，一般都在1500元/平方米左右，接下来是安装和装饰工程费用。
5、公共建筑建安工程费。
包括会所建安工程和公建建安工程成本。
这块费用也可以归并到建安工程费用上面。
一般为120—160元/平方米6、公建配套费。
包括水电煤、市政配套费、白蚁防治费、新型墙体材料、高教费、物业基金、消防、人防工程费等。
7、开发间接费。
这块费用有员工工资、福利费、业务招待费、工会经费、职工教育经费、广告费、办公费、展览费及其他费用，即通常意义上的管理费和营销费，这块费用一般占到销售收入的3.5%—4.5%来核算，一般为300—400元/平方米。
8、税费。
如营业税附加和土地增值税，一般为销售收入的6%左右。
房地产开发成本明细一览表
房地产"开发成本"明细科目一览表（一）、土地获得价款为取得土地开发使用权而发生的各项费用。
1、土地出让金：向政府部门支付的土地出让金，土地变更用途和超面积补交的地价。
2、土地征用及拆迁补偿费：有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及拆迁补偿，农作物补偿费等。
A、土地征用费B、耕地占用费C、安置养老费D、拆迁补偿费E、土地补偿费F、其他3、合作补偿款：补偿合作方地价，合作建房分配的房屋成本和税金。
4、中介费5、预提6、其他：含契税、初始登记费等。
房地产"开发成本"明细科目一览表！仅供参考（二）、前期工程费在取得土地开发权之后，项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、“三通一平”等前期费用。
1、勘察设计费A、勘察及丈量费B、规划设计费：含景观设计C、竞标设计补偿费2、三通一平费A、临时道路B、临时用电C、临时用水D、场地平整E、临时设施费3、可行性研究费A、可行性研究编制费B、市场调查费C、项目建设咨询费D、其他4、人防费5、大市政配套费6、预提7、施工扰民费8、其他A、招标代理及管理费B、配套方案征询费C、测绘费D、工程保险费E、环境评估费F、竣工档案编制费G、日照分析H、审图费I、晒图费J、其他（三）、基础设施费建筑物外红线内。
1、室外给排水系统A、上水配套费B、雨污水C、直饮水D、热水E、其他2、室外电气系统A、供电配套工程费B、其他3、室外燃气系统A、燃气配套费B、其他4、通讯系统：电话、宽带、有线电视等。
5、环卫设施6、采暖系统7、预提8、其他（四）、建筑安装工程费项目开发过程中发生的主体内列入预算的各项费用。
1、建筑结构工程A、基础工程B、主体结构工程C、门窗工程D、公共部位精装修E、室内精装修F、样板房：主体内的样板间的设计、装修以及家具等费用。
2、设备及设备安装工程A、室内水暖气电管线设备B、室内设备及安装：空调、电梯、高低压配电等。
【精华专题】一、房地产项目开发费用明细表
量费
费目
施干线、干道、干管的接口费用）
三
房屋开发建设费
础设施建设费（含各项设施
1
按照公司运作方式估
算
2按照保险收费标准估
算
不可预见费用（3%-7%）
建设部有关规定
1市税收标准2
市税收标准
3
市税收标准
4市税收标准
合计
总计
合计
八取费基数为前七大项之和九
税金
营业税土地契约
拆迁安置、补偿契税
企业所得税合计七
其他费用
合同公证费
保险费
单位面积的财务费用
为每平方米xxx元单位面积的其他费用
为每平方米xxx元单位面积的不可预见费用为每平方米xxx
元
单位面积的税金费用为每平方米xxx元单位面积的成本为
xxx元/m2。
房地产开发成本费用明细表.doc
房地产开发成本费用明细表房地产开发成本费用明细表1.开发成本（项目核算——***）——房屋开发成本——---土地征用及拆迁补偿费——---前期工程费——---基础设施费——---配套设施费——---建筑安装工程费——---开发间接费——配套设施开发成本(同上)2.开发间接费用（部门核算：财务部、办公室、管理部等）——工资福利——办公费——业务招待费——差旅费燃烧器油泵——通讯费——交通费——折旧费——职工教育经费——汽车费——水电费——低值易耗品摊销——税费——广告宣传费——其他费用燃烧器油泵房地产开发费用明细1 土地费用1.1 土地征用费1.2 土地出让金1.3 土地购置（拍卖、招标）费1.4 拆迁补偿费1.5 拍卖佣金1.6 土地交易费1.7 土地契税1.8 其他土地费用2 前期费用ZYB燃烧器高压渣油泵2.1 七通一平费2.1.1 临时施工道路费2.1.2 临时施工用水接入费2.1.3 临时施工污水管接入费2.1.4 临时施工用电接入费2.1.5 临时施工用气接入费ZYB燃烧器油泵2.1.6 临时施工办公电话接入费2.1.7 临时施工办公网络接入费2.1.8 场地平整2.2 临时设施2.2.1 临时办公室费2.2.2 临时厕所费2.2.3 施工场地围墙及门卫室费2.2.4 临时场地占用费2.2.5 临时借用空地租费2.2.6 其他费ZYB燃烧器泵2.3 可行性研究2.4 设计费2.4.1 规划(方案)设计费2.4.2 管线设计费2.4.3 施工图设计费2.4.4 幕墙专项设计费2.4.5 装饰专项设计费2.4.6 智能化专项设计费2.4.7 景观专项设计费2.4.8 其他专项设计费2.4.9 规划设计模型制作费2.4.10 制图、晒图费2.4.11 方案评审费2.5 行政规费及规划报建2.5.1 项目报建费燃烧机重油泵2.5.2 施工许可证费2.5.3 规划管理费2.5.4 拆迁管理费2.5.5 审图费2.5.6 价格评估费2.5.7 渣土费2.5.8 施工噪音管理费2.5.9 散装水泥费2.5.10 工程质量监督费2.5.11 工程造价管理费重渣油燃烧器油泵2.5.12 安全监督费2.5.13 劳动定额测定费2.5.14 招投标管理费2.5.15 房屋所有权登记费2.5.16 综合开发管理费2.5.17 房屋所有权登记工本费2.6 大配套费2.6.1 基础设施配套费2.6.2 白蚁预防费2.6.3 地方教育附加费2.6.4 新型墙体材料专项费2.6.5 人防易地建设费2.7 水文地质勘察北京燃烧器油泵2.7.1 地质勘察费2.7.2 地下障碍物探测2.7.3 环境评测费2.7.4 水准测量工程测量2.7.5 日照分析合同2.7.6 工程波速测试2.7.7 建设项目日照分析工程测量2.7.8 交通分析费2.8 测绘2.8.1 面积测绘2.8.2 地形地貌测绘2.9 其他前期费用2.9.1 专家评审费燃烧器煤焦油泵2.9.2 工程担保费2.9.3 咨询费3 建安工程费3.1 建安工程费3.1.1 土建工程3.1.1.1 基础工程3.1.1.1.1 土方工程3.1.1.1.2 地基加固处理费3.1.1.1.3 桩基础3.1.1.1.4 围护及支撑费3.1.1.2 主体工程3.1.1.2.1 土建(结构)工程3.1.1.2.2 土建(建筑)工程3.1.2 安装工程甲醇燃烧器泵3.1.2.1 照明电气(强电)工程3.1.2.2 弱电智能化工程3.1.2.3 给排水工程3.1.2.4 消防安装工程3.1.2.5 火灾报警工程北京渣油泵3.1.2.6 煤气安装工程费3.1.2.7 综合布线系统3.1.2.8 避雷接地工程3.1.2.9 空调及通风工程3.1.2.10 供暖供热工程3.1.2.11 电梯及自动扶梯3.1.2.12 航空灯3.1.2.13 停车设备3.1.2.14 室内停车交通设施3.1.2.15 其他安装工程费3.1.3 装饰工程3.1.3.1 室内精装饰施工渣油泵ZYB-7.5/2.03.1.3.2 室外精装饰施工3.2 样板房/售楼处装修3.2.1 样板房装修3.2.1.1 样板房建筑及装修3.2.1.2 样板房内家具3.2.1.3 样板房内家电3.2.2 售楼处装修3.2.2.1 售楼处建筑及装修3.2.2.2 售楼处内家具3.2.2.3 售楼处内家电3.2.2.4 售楼处景观3.3 建安监理费3.3.1 建设监理费3.3.2 安全监理费3.4 检验检测3.4.1 基坑监测3.4.2 桩基检测费(静载)4000型沥青拌合楼油泵3.4.3 桩基检测费(小应变)3.4.4 桩基检测费(高应变)3.4.5 工程主体沉降观测费3.4.6 其他3.5 景观工程费3.6 工程造价咨询费3.6.1 工程施工招标代理费3.6.2 工程设备招标代理费3000型沥青拌合楼重油泵3.6.3 工程预算编审咨询费3.6.4 工程结算编审咨询费4 市政基础设施费4.1 电力基础设施费4.1.1 供电贴费4.1.2 交纳的电增容费4.1.3 设备安装及电缆铺设费4.1.4 电源建设费4.2 给排水基础设施费4.2.1 水增容费DG4000型沥青搅拌站4.2.2 供水管网建设费4.2.3 雨(污)水管网建设费4.2.4 防洪管网建设费4.2.5 消防给水基础设施费4.2.6 中水基础设施费4.3 燃气基础设施费4.3.1 燃气增容等规费4.3.2 煤气管道的铺设费4.3.3 煤气配套费4.4 电视4.4.1 入网费4.4.2 有线电视(闭路电视)的线路铺设4.5 通讯工程费4.5.1 电话配套费燃烧机油泵4.5.2 电话增容费4.5.3 电话电缆集资费4.6 通讯线路及设备安装4.6.1 宽带网接入费4.6.2 智能化系统4.7 供热基础设施费4.8 小区道路工程4.8.1 小区道路4.8.2 小区路灯4.9 环境景观工程4.9.1 环卫4.9.2 垃圾站(箱)4.9.3 灭蚊灯煤焦油燃烧器油泵4.10 邮政4.11 配套监理费4.12 配套预算标底编制费4.13 其他市政基础工程费5 公用配套设施费5.1 区内公建费5.1.1 会所5.1.2 幼托5.1.3 学校5.1.4 居委会5.1.5 派出所5.1.6 消防渣油燃烧器油泵5.1.7 公厕5.1.8 自行车棚5.1.9 露天停车场或停车设备5.1.10 钢炉房5.1.11 水塔5.1.12 室外游乐设施5.2 小配套费5.3 物业开办费5.4 公共设施维修基金5.5 其他公用配套设施费CYZ自吸油泵6 开发间接费用6.1 办公6.2 资金成本6.2.1 贷款利息6.2.2 融资费用6.3 工资6.4 职工福利费6.5 邮电费6.7 差旅费6.8 水电费6.9 租赁费7 营业费用7.1 日常费用7.2 推广费用7.2.1 广告费CYZ型自吸式离心油泵7.2.2 展览费7.2.3 业务宣传费7.2.4 代销费用7.2.5 制作费用7.2.6 策划设计费用7.2.7 售楼处费用7.2.8 样板间费用7.2.9 其他市场推广费cyz离心泵。
房地产开发费用明细表--
1 土地费用1.1 土地征用费1。
2 土地出让金1.3 土地购置（拍卖、招标）费1。
4 拆迁补偿费1.5 拍卖佣金1。
6 土地交易费1。
7 土地契税1.8 其他土地费用2 前期费用2。
1 七通一平费2。
1.1 临时施工道路费2.1.2 临时施工用水接入费2.1.3 临时施工污水管接入费2.1.4 临时施工用电接入费2。
1。
5 临时施工用气接入费2.1.6 临时施工办公电话接入费2。
1。
7 临时施工办公网络接入费2.1.8 场地平整2。
2 临时设施2。
2.1 临时办公室费2。
2.2 临时厕所费2。
2。
3 施工场地围墙及门卫室费2.2.4 临时场地占用费2.2.5 临时借用空地租费2。
2.6 其他费2.3 可行性研究2.4 设计费2。
4。
1 规划（方案)设计费2。
4.2 管线设计费2。
4.3 施工图设计费2。
4.4 幕墙专项设计费2.4.5 装饰专项设计费2.4。
6 智能化专项设计费2。
4.7 景观专项设计费2.4.8 其他专项设计费2。
4。
9 规划设计模型制作费2.4.10 制图、晒图费2.4。
11 方案评审费2。
5 行政规费及规划报建2.5.1 项目报建费2.5.2 施工许可证费2。
5。
3 规划管理费2.5.4 拆迁管理费2。
5。
5 审图费2。
5。
6 价格评估费2.5.7 渣土费2.5.8 施工噪音管理费2.5.9 散装水泥费2。
5.10 工程质量监督费2。
5。
11 工程造价管理费2。
5。
12 安全监督费2。
5.13 劳动定额测定费2.5。
14 招投标管理费2.5.15 房屋所有权登记费2.5。
16 综合开发管理费2。
5。
17 房屋所有权登记工本费2。
6 大配套费2.6。
1 基础设施配套费2.6。
2 白蚁预防费2.6.3 地方教育附加费2.6。
4 新型墙体材料专项费2.6.5 人防易地建设费2。
7 水文地质勘察2.7。
1 地质勘察费2.7.2 地下障碍物探测2.7.3 环境评测费2。
7。
4 水准测量工程测量2.7。
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42
费用名称分类单项序号分类单项目名称1235土地预登记证办证费土地费用土地使用出让金（含拍买城市建设套费（含相关费用）拆迁安置补偿费拆迁许可证办证费费用名称分类单项序号1分类单项目名称总体规划设计费(2)建筑(3)施(4)特可行性研究费3三通一平费(1)施(2)施(3)场(4)临（1）1/50（2）道（3）（4）（5）±(6)竣项目测量费45人防配套费(含地下室人防6工程质量监督费招投标管理费8按资许可证办证费710施工许可证9前期工程费建设工程规划许可证合计序号一合计序号
二(1)总6
1234
1(1)(2)(3)特殊建筑工程费设备及安装工程费(1)给排(2)电气照(3)空调通(4)弱电(5)电(6)消(7)其他23室内装饰及配置费4施工图预算和标底编制5工程合同预算或标底审工程监理费7竣工图编制费
8水增容费9煤气开户及安装费
11平基土石方费（含基坑10电开户及安装
12边坡支付费13水文地质勘察费
(一)建安工程费
(二) 公共配套设施建设费(停车场,托儿所,公共厕所)羽毛球场,儿童游乐设
小计
5自来水污水煤气供电通信(含各项设施与市政设施干线、干道、干管的接口费用）
房屋开发建设费三678910111213
123
5
7910
12131415
245
5通信可视对讲小计
(三)基础设施建设费(含各项设施与市政设施干线、干道、干管的接口费用）
道路绿化环卫室外照明路牌
闭路电视宽带网
合计4项目管理费四公司经费工会经费职工教育经费档案汇编及手续费咨询费
6噪声费治安费防雷设施渣土办证费(含清运费排污费11车辆维护费8
开办费摊销业务招待费报废损失办证行政费
项目管理人员工作及奖16
3678销售费用合计五销售人员工资、奖金、福差旅费销售机构的折旧费、修理费、广告宣传费代理费
预售许可证费（含预售测
注册证办理费（含印花税、登记费
产权处测量队测绘费
112345
1
23
8产权处测量队测绘费金融机构手续费融资代理费其他财务费用坏帐损失合计财务费用六
借款利息
合计其他费用七2合同公证费保险费
合计
八不可预见费(3%-7%)取费基数为前七大项之14税金九营业税土地契税拆迁安置 补偿契税
企业所得税
总计合计（1）商场市建设局收费规定90元/m²（2）住宅市建设局收费规定50元/m²（3）办公市建设局收费规定90元/m²（4）地下室市建设局收费规定70元/m²
拆迁处收费标准
估算费按场地要求估算按现场要求估算按现场要求估算按现场要求估算
取费依据(政府公布文件号及名称、文件收费标准）费用标准名称市城市土地分等定级和基准地价综合估算320元/m²市房管局、物价局规定的各类拆迁费用补贴标准某市国土资源管理局收费标准办证费含拍买费用）
偿费办证费
取费依据(政府公布文件号及名称、文件收费标准）费用标准名称2)建筑单体设计费(3)施工图设计费(4)特殊设计费
工程设计收费标准及本地区建设工厂造价经验值22.5元/m²
究费(1)施工接水费(2)施工接电费(3)场地平整费(4)临时设施费
）1/500地形图测绘费2）道路红线规划费某市城市规划管理局收费标准
某市城市规划管理局收费标准（3）试放线费（4）基础验线费5）±0.000验线费(6)竣工测量费某市城市规划管理局收费标准某市城市规划管理局收费标准某市城市规划管理局收费标准某市城市规划管理局收费标准室人防设计费)某市人防办相关规定32元/m² 38元/m²
督费某市质监站收费标准工程造价×1/1000
理费某市招投标办收费标准工程造价×3/1000
办证费某市计委收费标准
证某市建设局收费标准许可证费某市城市规划管理局收费标准
1.1 房地产项目开发费用明细表(1)总图设计费按监理收费标准估算3/1000按工程量估算按工程量估算按工程量估算按工程量估算
(1)结构工程(2)建筑工程3)特殊外装修工程(1998)省建筑工程预算定额某地区基价及经验值720元/m²
1)给排水设备安装电气照明及设备安装35元/m²20元/m²工程造价概预算手册工程造价概预算手册工程造价概预算手册空调通风设备及安装4)弱电设备及安装(5)电梯及其安装(6)消防设施设备7)其他设备及安装工程造价概预算手册工程造价概预算手册工程造价概预算手册工程造价概预算手册100-150元/m²25元/m²40万元/台70元/m²10元/m²配置费工程造价概预算手册5元/m²底编制费基本设计费10%工程造价概预算手册标底审查费工程造价概预算手册费制费工程造价概预算手册基本设计费8%
费按自来水公司收费标准及工程费用估算
690/户安装费煤气公司收费标准及工程费用估算2350元/户含基坑）按市场价格估算土： 26元/m³石头：45元/m³安装费按市场价格估算290-310 元/m²察费国家物价局、建设部（1992）价费字375号文件（工程勘察收费标准）92年修订本8-12元/m²游乐设施按市场价格估算4.23元/m²供电局收费标准
按市场价格估算600-650 元/门按工程量估算80元/m²按市场价格估算250元/m²按需购买设施估算按市场价格估算500元/盏按市场价格估算5000元/块电信局收费标准99元/户广电局有关收费标准150元/户按市场价格估算300元/户
按公司情况估算按公司情况估算按公司情况估算
按公司情况估算1元/m²
按公司情况估算1000元/月按渣土所有关收费标准1-2元/m³按环保局有关收费标准1-2元/m³
按公司情况估算按公司情况估算1500元/月按公司情况估算按公司情况估算1000元/月
讲按市场价格估算600-650 元/门明视
按城建档案馆有关收费标准费费经费手续费施清运费)费销费失费作及奖金按城市管理局有关收费标准工程造价概预算手册按公司情况估算按公司情况估算3-5元/m²1200元/月
2%金、福利等理费、物料消耗费费
预售测绘费）登记费、手续费等）测绘费按市场价格估价产权处收费标准产权处收费标准销售额×2%住宅：80元/套商业：8000元/宗
住宅：1.36元/m² 商业：2.04元/m²综合：2.72元/m²按同期银行贷款利息算9.10%按照公司运作方式估算
市税收标准3%市税收标准3%
测绘费产权处收费标准² 商业：2.04元/m²综合：2.72元/m²
续费费费用失
按银行及公司有关情况估算
息
费按照保险收费标准估算0.2%-0.4%
大项之和建设部有关规定3%-7%税偿契税
税市税收标准市税收标准5.60%33%
218400m²16667340m²3376660m²609200m²64
10
a
1152010572.8m²255
工程量费用总额/万元备注15027.8m²480纯土地价
1300估算（含其他费用）0.5
2417.5总建筑面积为94500m²,则每平方米建筑面积的土地费用为255.82元
工程量费用总额/万元备注94500m²21350cm管400kVA/台
围墙、办公用房1
0.0720.40.52208577万元8.5778577万元25.731地下室按人防设计交保证金(可回收)工程造价按有关规定取8577万元
1工程造价按有关规定取8577万元0.1每平方米建筑面积的前期工程费为36.06元办证费0.5
340.7881.2亿元3685301主配电室280
含一台600kW发电机94500m²6804含门窗及外墙装修94500m²94500m²9200m²94500m²14台电梯 6台扶梯9520000m²94500m²33018992(按100元/m²取费)
23680094500m²47电梯前室楼梯间地下室通风安防系统背景音乐
140
213万元21基本设计费10%2
213万元17基本设计费的8%
用户自理(代交)50住宅510套商场18400m²402组住宅,1组商场,1组招待办公楼510户120用电2400kW5×9200×1.2(高×地下室面积×系数)=55200m³
21730%土，70%石头
建筑面积655.3m×5m（长×高）959407每平方米建筑面积的建安工程费995.45元投影面积94500m²76 （按8元/m²取费）
94500m²40
600门电话工程费工程费设备、安装费含线路安装36(按600元/门计算)