市政工程招标控制价编制说明.doc
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中，为了确保工程项目的合理预算和合理成本，制定的一个可接受的价格范围。
招标控制价的编制是招标过程中的重要环节，对于确保招标公平、公正、公开具有重要意义。
二、编制目的招标控制价的编制旨在：1. 确保工程项目的招标价格合理、公正、公平；2. 控制工程项目的成本，避免浮现过高或者过低的招标价格；3. 为招标人提供一个合理的价格范围，保证项目的可持续发展。
三、编制原则招标控制价的编制应遵循以下原则：1. 公正公平原则：招标控制价应基于客观、公正的数据和信息，确保所有招标人在同等条件下参预竞标；2. 合理性原则：招标控制价应基于合理的成本预算和市场行情，保证项目的可行性和可持续性；3. 透明度原则：招标控制价的编制过程应透明，所有相关方都应能够了解和验证编制过程；4. 可操作性原则：招标控制价应具备可操作性，便于招标人在招标过程中参考和遵循。
四、编制方法招标控制价的编制可以采用以下方法之一或者结合使用：1. 市场调研法：通过对市场行情和竞争情况的调研，结合工程项目的特点和要求，确定合理的招标控制价范围；2. 成本估算法：通过对工程项目的各项成本进行估算，包括劳务费、材料费、设备费等，结合工程项目的规模和复杂程度，确定合理的招标控制价范围；3. 经验法：基于过往类似工程项目的经验数据，结合当前市场行情和成本变化情况，确定合理的招标控制价范围；4. 专家评审法：邀请相关专家对工程项目进行评审，结合专家的意见和建议，确定合理的招标控制价范围。
五、编制步骤招标控制价的编制包括以下步骤：1. 采集项目资料：采集与工程项目相关的资料，包括设计图纸、技术规范、施工方案等；2. 分析项目需求：对工程项目的需求进行分析，包括施工难度、工期要求、质量要求等；3. 确定编制方法：根据项目的特点和可行性，确定招标控制价的编制方法；4. 采集市场信息：进行市场调研，了解当前市场行情和竞争情况；5. 估算工程成本：根据项目需求和市场信息，对工程项目的各项成本进行估算；6. 制定招标控制价范围：根据成本估算结果，确定合理的招标控制价范围；7. 编制说明文本：根据以上步骤的结果，编制招标控制价的说明文本，包括编制原则、方法和步骤等内容；8. 审核和发布：将编制好的招标控制价说明文本进行内部审核，并发布给相关人员使用。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中对工程项目的预算进行限定，以确保项目的合理投资和经济效益。
编制招标控制价是招标工作中的重要环节，它直接关系到工程项目的投资成本和招标结果的公正性。
二、编制招标控制价的目的1. 确保工程项目的投资成本合理、科学、经济；2. 促使招标人在招标过程中进行合理的资源配置；3. 提高招标工作的透明度和公正性。
三、编制招标控制价的原则1. 真实性原则：招标控制价必须真实反映工程项目的实际情况和投资成本；2. 公正性原则：招标控制价应公正、公开、透明；3. 合理性原则：招标控制价应符合工程项目的技术要求和质量标准，同时考虑经济效益。
四、编制招标控制价的步骤1. 采集项目资料：包括项目的设计文件、招标文件、施工图纸等；2. 分析项目需求：根据项目需求分析工程项目的规模、工期、技术要求等；3. 估算工程量：根据设计文件和施工图纸，对工程项目的各项工程量进行估算；4. 价格调查：通过市场调查和询价等方式，获取各项工程材料和劳务的价格；5. 定额计算：根据工程量和价格，计算各项工程所需的材料和劳务的费用；6. 预算编制：根据定额计算结果，编制工程项目的预算表；7. 控制价编制：在预算的基础上，根据招标人的要求和招标规定，对预算进行适当的调整，形成招标控制价。
五、招标控制价编制的注意事项1. 数据准确性：在采集项目资料、估算工程量和价格调查等环节，要确保数据的准确性和可靠性；2. 标准规范：编制招标控制价时，要遵循相关的标准规范，确保编制结果的合理性和科学性；3. 透明公开：编制招标控制价的过程应透明公开，招标人和投标人都有权查阅和核对相关数据；4. 合理调整：在控制价编制过程中，要根据实际情况和招标要求，对预算进行合理的调整；5. 审核审批：招标控制价的编制结果需要经过相关部门的审核和审批，确保结果的合理性和可行性。
六、招标控制价编制的意义1. 保证投资效益：通过编制招标控制价，可以确保工程项目的投资成本合理，提高投资效益；2. 促进公平竞争：招标控制价的编制过程透明公开，可以促进公平竞争，确保招标结果的公正性；3. 提高工程质量：编制招标控制价时，要考虑工程项目的技术要求和质量标准，可以提高工程质量；4. 优化资源配置：招标控制价的编制可以促使招标人进行合理的资源配置，优化工程项目的实施方案。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中，为确保公平竞争和合理定价，制定的招标项目的价格上限。
编制招标控制价的目的是为了保障招标项目的质量和效益，合理控制投资成本，确保招标过程的公平、公正和透明。
二、编制招标控制价的原则1. 公平原则：招标控制价的编制必须公平合理，不偏袒任何一方。
2. 合理原则：招标控制价必须符合市场价格水平，能够反映项目的实际需求和成本。
3. 透明原则：招标控制价的编制过程必须透明，各方参与者能够了解和监督。
4. 可行原则：招标控制价必须能够实施，不会对项目的质量和进度产生不利影响。
三、招标控制价的编制步骤1. 收集项目资料：包括项目的招标文件、设计图纸、技术规范、工程量清单等。
2. 制定工程量计价规则：根据项目资料，制定工程量计价规则，明确各项工程量的计算方法和计价依据。
3. 估算人工费用：根据项目的施工工艺和工期，估算出各项工种的人工费用，并加上相应的福利费用。
4. 估算材料费用：根据项目的设计要求和规格，估算出各项材料的数量和价格，并加上相应的运输费用。
5. 估算机械设备费用：根据项目的施工工艺和工期，估算出各项机械设备的使用时间和费用。
6. 估算管理费用：根据项目的规模和复杂程度，估算出项目管理人员的工资和其他管理费用。
7. 估算利润和风险费用：根据项目的风险程度和市场行情，估算出合理的利润和风险费用。
8. 综合计算招标控制价：将以上各项费用加总，得出招标控制价。
四、招标控制价的编制要点1. 工程量计算准确：工程量计算是招标控制价编制的基础，必须准确无误。
2. 材料价格合理：材料价格应根据市场行情进行估算，不得偏离实际。
3. 人工费用合理：人工费用应根据工种和地区的工资水平进行估算，保证合理性。
4. 设备费用合理：设备费用应根据设备的使用时间和折旧情况进行估算，确保合理性。
5. 管理费用合理：管理费用应根据项目的规模和复杂程度进行估算，不得过高或过低。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在进行招标过程中，为了保证公平竞争和合理定价，制定的一个合理的价格范围。
招标控制价的编制是招标过程中非常重要的一环，它直接关系到项目的投标结果和项目的实施效果。
本文将详细介绍招标控制价的编制流程和相关要求。
二、编制流程1.确定编制范围：根据招标项目的性质和规模，确定需要编制招标控制价的范围，包括工程量清单、费用构成等。
2.收集资料：收集与招标项目相关的资料，包括设计文件、施工图纸、技术规范、市场行情等。
3.分析定价依据：根据收集到的资料，对项目的工程量、材料价格、人工费用等进行分析，确定定价依据。
4.编制招标控制价计算表：根据定价依据，按照招标控制价计算表的格式，逐项计算招标控制价。
5.复核和审核：由专业人员对编制的招标控制价进行复核和审核，确保计算结果的准确性和合理性。
6.编制说明书：根据编制的招标控制价，编写招标控制价编制说明书，详细说明编制的依据、计算方法和注意事项。
三、招标控制价编制要求1.准确性：编制的招标控制价必须准确无误，确保投标人在招标过程中能够根据控制价进行合理的定价。
2.合理性：招标控制价应当合理反映市场行情和项目实际情况，不能过高或过低，以保证公平竞争和项目的顺利实施。
3.透明性：招标控制价编制过程应当透明公开，确保各方能够了解编制的依据和计算方法。
4.可操作性：招标控制价应当具有一定的可操作性，方便投标人根据控制价进行报价和调整。
5.保密性：招标控制价编制过程中的资料应当严格保密，避免泄露给未经授权的人员。
四、招标控制价编制说明书内容1.前言：介绍编制说明书的目的和意义，以及招标控制价的重要性。
2.编制依据：详细列出编制招标控制价的依据，包括设计文件、施工图纸、技术规范、市场行情等。
3.计算方法：详细说明招标控制价的计算方法，包括工程量计算、费用构成计算等。
4.注意事项：列举编制招标控制价过程中需要注意的事项，如材料价格的变动、人工费用的调整等。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述：招标控制价是指在招标过程中确定的一个上限价，是招标文件中规定的投标人在投标时必须遵循的价格标准。
控制价的编制对于招标项目的顺利进行至关重要，能够有效控制投标价格，保证工程质量和进度，同时也能够保障招标人的合法权益。
本文将详细介绍招标控制价的编制说明。
一、确定招标范围1.1 确定工程项目范围：明确工程项目的具体内容和范围，包括工程的规模、用途、地点等。
1.2 划分工程量清单：将工程项目按照不同的工程量进行划分，如土建工程、设备采购、安装工程等。
1.3 确定工程量计算方法：根据工程项目的具体情况，确定工程量的计算方法，确保计算准确无误。
二、编制招标控制价2.1 了解市场行情：调研市场行情，了解材料价格、劳动力成本等因素的变化情况。
2.2 考虑工程特殊性：根据工程项目的特殊性，对控制价进行调整，确保投标人能够合理承担风险。
2.3 制定合理利润率：根据市场情况和工程项目的难易程度，确定合理的利润率，既能吸引投标人，又能保证项目质量。
三、控制价调整3.1 及时更新市场信息：随时关注市场信息变化，及时调整控制价，确保控制价与市场行情保持一致。
3.2 考虑工程变更：在工程项目进行过程中，如有工程变更情况，需要及时调整控制价，确保项目进度和质量。
3.3 与监理单位商议：与监理单位进行沟通和商议，根据监理单位的意见和建议，对控制价进行调整，保证工程项目顺利进行。
四、控制价的审批4.1 提交控制价报告：编制完控制价后，需要向相关部门提交控制价报告，经过审批才干正式执行。
4.2 监督审核程序：控制价报告需要经过相关部门的监督审核程序，确保控制价的合理性和准确性。
4.3 审批流程：控制价的审批流程普通包括初审、复审、终审等环节，需要按照规定程序进行审批。
五、控制价的执行5.1 控制成本：在工程项目进行过程中，需要严格执行控制价，控制成本，确保项目质量和进度。
5.2 防止超支：定期进行成本核算和监控，避免超支情况的发生，保证项目顺利进行。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述：招标控制价是指在招标过程中确定的最高限价，是招标文件中的一个重要内容。
控制价的合理编制对于招标工程的顺利进行和合同的履行具有重要意义。
本文将介绍招标控制价的编制说明，帮助读者更好地理解和掌握这一内容。
一、确定控制价的依据1.1 工程概况：首先需要对工程的性质、规模、地理位置等进行全面了解。
1.2 相关政策法规：要根据国家相关政策法规，了解控制价的编制要求和限制。
1.3 市场行情：需要对当地市场的物价、劳务费用等进行调研，以确定合理的控制价范围。
二、控制价的编制方法2.1 分部分项法：按照工程的各个分部分项进行逐一核算，确定每个分项的费用，并累加得到控制价。
2.2 比例法：根据工程的总投资额和相关指标，按照一定的比例确定控制价。
2.3 经验法：结合历史数据和类似工程的成本情况，通过经验总结确定控制价的方法。
三、控制价的调整与审批3.1 调整依据：在编制控制价的过程中，需要根据实际情况对控制价进行调整，包括物价指数、工程变更等因素。
3.2 审批程序：控制价的编制需要经过相关主管部门的审批，确保控制价的合理性和准确性。
3.3 控制价的变更：在工程实施过程中，如果发生变更，需要及时调整控制价，并经过审批程序。
四、控制价的监督与管理4.1 监督机制：对于控制价的编制和执行，需要建立相应的监督机制，确保控制价的执行情况符合规定。
4.2 管理措施：对于控制价的管理，需要建立严格的管理措施，包括资金监管、财务审计等。
4.3 风险控制：在工程实施过程中，需要及时应对各种风险，保障工程的顺利进行和控制价的执行。
五、控制价的执行与评估5.1 执行情况：在工程实施过程中，需要及时监测控制价的执行情况，确保资金使用的合理性。
5.2 评估效果：工程结束后，对控制价的编制和执行情况进行评估，总结经验，为今后的工程提供参考。
5.3 持续改进：根据评估结果，不断改进控制价的编制和执行方式，提高工程管理水平和效率。
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13.地上、地下设施、建筑物的临时保护设施：/。
14.爆破安全措施：/。
15.试验爆破措施：/。
16.爆破现场警戒与实验措施：/。
17.水上支架平台：/。
18.施工围挡：/。
19.工程排污费：/。
20.其他：/。
六、材料设备品牌及甲供材料
1.本控制价取定的材料设备品牌
名称
规格、型号
招标人要求的品牌
控制价取定的品牌
2.收集池及化粪池的方量按图纸标注的方量计算。
3.文明施工费及其他措施费已包含在综合施工单价内。
4.中标人（施工单位）应在招标人指定地点领取甲供材料。
四、取费标准
1.专业类别：市政工程。
2.总承包服务费费率：无。
3.税率：9%。
五、施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价）
1.土方工程：/。
6.费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》(2017版)。其中，暂列金额：无；专业工程暂估价：无；甲供材料费：无。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中，为了保证公平竞争和控制工程造价，制定的招标文件中规定的最高限价。
编制招标控制价是招标工作中非常重要的一项任务，它直接关系到工程项目的投资效益和质量。
二、编制目的招标控制价的编制旨在确保招标过程中的公平竞争，避免浮现恶性竞争和低价中标的情况，同时也保证了工程项目的质量和投资效益。
三、编制原则1. 公平公正原则：招标控制价的编制必须遵循公平、公正、透明的原则，确保所有投标人都有平等的机会参预竞争。
2. 经济合理原则：招标控制价应该是经济合理的，既要保证工程质量，又要控制工程造价，确保项目的投资效益。
3. 可行性原则：招标控制价的编制必须考虑到工程项目的实际情况，具有可行性和可操作性。
4. 适度保守原则：招标控制价应该稍微保守，以防止浮现工程项目超出预算的情况。
四、编制步骤1. 采集资料：首先，需要采集与工程项目相关的资料，包括设计图纸、工程量清单、施工方案等。
2. 分析评估：根据采集到的资料，进行详细的分析和评估，包括对设计方案的合理性、工程量清单的准确性、施工工艺的可行性等方面进行评估。
3. 定额计算：根据工程量清单，结合市场行情和实际施工情况，进行定额计算，得出各项工程的综合造价。
4. 风险控制：在定额计算的基础上，根据工程项目的特点和风险情况，进行风险控制，适当提高控制价。
5. 编制报告：将以上步骤的结果进行整理和汇总，编制招标控制价报告，明确控制价的计算过程和依据。
五、编制要点1. 合理确定利润率：在招标控制价中，利润是工程承包商的回报，应根据市场行情和工程项目的风险程度合理确定利润率。
2. 充分考虑变更因素：工程项目在施工过程中可能会发生各种变更，如设计变更、材料价格变动等，编制招标控制价时应充分考虑这些变更因素，以避免造成工程项目超支。
3. 参考市场行情：招标控制价的编制需要参考市场行情，包括材料价格、劳动力成本等，以确保控制价的合理性和准确性。
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工程名称：南平市延平区环城南路（水南环岛-军区房管局）道路改造工程
一、工程概况
1.建设地点：南平市延平区。
2.工程专业：市政工程。
3.专业工程主要内容：
1）软基处理的类型、面积等：无。
2）道路工程：
道路长度：625m，道路修建宽度：12m，车道数：双向两车道；车行道路面类型：沥青混凝土路面。
计量
单位
工程量
计算规则
工程内容
CB001
车止石
人行道车止石尺寸φ25*80、C25混凝土基础
个
按个数计算
车止石安装、混凝土基础浇筑
CB002
更换车行道检查井盖
沥青路面更换井盖座检查井φ700 D400、安全防坠网
座
按检查井数量Βιβλιοθήκη 算更换检查井盖，修复路面CB003
更换人行道检查井盖
更换下沉式球墨铸铁井盖700*700 D250、安全防坠网
5.预算定额：《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017~ FJYD-409-2017）、《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》(FJYD-301-2017~ FJYD-311-2017)、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）及现行补充或调整文件（截止2017年9月30日以前）。
三、编制依据
1.图纸：南平市城乡规划设计研究院设计的南平市延平区环城南路（水南环岛-军区房管局）道路改造工程的2017年8月图纸及有关设计文件。
2.招标文件：福建联审工程管理咨询有限公司编制的招标文件。其中与现行计价规定不一致的内容：无。
3.地质勘察报告：无。
4.计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和各专业工程工程量计算规范（GB50854~50860-2013）。
6.费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充调整文件（截止2017年9月30日以前）。其中，暂列金额：45万；专业工程暂估价：无；甲供材料费：无。
7.人材机价格：
（1）人工费指数：执行17预算定额基价。
（2）施工机械台班单价：《2017版定额施工机械和仪器仪表台班基价》。
（3）材料设备价格：参考《延平2017年7月份材料价格》、《南平工程造价信息》（2017年单月刊第八期）、定额基期价格、市场询价。
9.施工排水降水：风险包干。
10.处理、监测、监控：无。
11.材料二次搬运：风险包干。
12.行人、行车干扰：风险包干。
13.地上、地下设施、建筑物的临时保护设施：风险包干。
14.爆破安全措施：无。
15.试验爆破措施：无。
16.爆破现场警戒与实验措施：无。
17.水上支架平台：无。
18.施工围挡：结算时按签证计算。
澳工、金德、伟星
澳工
电缆
详图纸
太阳
太阳
路灯
H=10M,配100W LED灯
永利达、辉日、源光亚明
源光亚明
2.甲供材料一览表
材料名称
规格、型号
品牌
含税单价
（元）
备注
无
无
无
无
无
3.经市场询价的材料设备：
详招标人要求的主要材料设备品牌及本控制价取定情况表格。
七、本项目补充的工程量清单
项目编码
项目
名称
项目特征
路灯类型：单臂路灯H=9m，壁厚=4mm，配150W LED灯。
9)其他工程：
交通工程等。
二、编制范围
按照南平市城乡规划设计研究院设计的南平市延平区环城南路（水南环岛-军区房管局）道路改造工程的2017年8月图纸，专业范围包括市政工程，具体如下：
1.不含三通一平。
2.路面、排水、路灯、交通标志标线等。
3.脚手架：相应项目单价包干。
4.混凝土模板及支架：相应项目单价包干。
5.围堰：无。
6.便道及便桥：无。
7.洞内临时设施：无。
8.大型机械设备进出场及安拆费：履带式单斗挖掘机(1m3以内)考虑1台次、光轮压路机进考虑1台次、履带式推土机（90KW）进出场费考虑1台次、沥青混凝土摊铺机考虑1台次、机械型号按定额；大型机械设备基础、轨道：无；大型机械设备检测：无。
8.其他：执行营改增相关规定。
四、取费标准
1.专业类别：市政工程。
2.总承包服务费费率：无。
3.税率：11%。
五、施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价）
1.土方工程：土方外运运距包干，实际不同不再调整。土方堆置费及土源费有发生的，按实际金额报发包人批准后按实结算。
2.石方工程：无。
CB006
更换人行道检查井盖
更换下沉式球墨铸铁井盖1500*750 D250、安全防坠网
座
按检查井数量计算
更换检查井盖，修复路面
CB007
更换人行道检查井盖
更换下沉式球墨铸铁井盖1500*1200 D250、安全防坠网
座
按检查井数量计算
更换检查井盖，修复路面
CB008
现状合流管道检查井井盖替换
替换为可调式防沉降球墨铸铁井盖D400、安全防坠网
19.工程排污费：无。
20.其他：无。
六、材料设备品牌及甲供材料
1.本控制价取定的材料设备品牌
名称
规格、型号
招标人要求的品牌
控制价取定的品牌
备注
生态陶瓷透水砖
30*30*6cm（棕红色、黄色、中黄色）
友邦陶瓷、时代、绿岛树
友邦陶瓷
透水砖
24*12*6cm灰色
闽实、优建、偌达
闽实
花岗岩路沿石
15*47cm、10*20cm
恒亿、永欣、日照麟茂
恒亿
花岗岩盖板
50*50*6cm
恒亿、永欣、日照麟茂
恒亿
球墨铸铁井盖、座
详图纸
永盛、闽睿
永盛
标杆
详图纸
亿路、南平鑫豪、福州鑫畅
南平鑫豪
人行道隔离护栏
详图纸
亿路、南平鑫豪
亿路
内肋增强聚乙烯（PE）螺旋波纹管
DN200-DN800
澳工、祥云、伟星
澳工
电缆保护管CPVC
φ63*3.0mm
座
按检查井数量计算
更换检查井盖，修复路面
CB004
更换人行道检查井盖
更换下沉式球墨铸铁井盖1000*1000 D250、安全防坠网
座
按检查井数量计算
更换检查井盖，修复路面
CB005
更换人行道检查井盖
更换下沉式球墨铸铁井盖1200*1200 D250、安全防坠网
座
按检查井数量计算
更换检查井盖，修复路面
3）桥梁工程：
①无桥，最大跨径：无米，总长：无米。
4）涵洞工程：
①无涵洞，是否顶进箱涵：无。
5）排水工程：
管道材质：内肋增强聚乙烯（PE）螺旋波纹管、钢筋混凝土Ⅱ管；
施工方法：开槽埋管。
6）隧道工程：
单线隧道长度：无m，隧道净空面积：无m2，净宽：无m。
7)给水工程：
管道材质：无；
施工方法：无。
8）路灯工程：