度假酒店集群案例研究(努沙度瓦+坎昆)
国际一流滨海旅游度假区案例与关键成功因素——坎昆
18%
保护区 53%
居住区 29%
原生态环境的最好保护
本报告是严格保密的。
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政府集中举措提升基础设施的现代化程度， 政府集中举措提升基础设施的现代化程度，产生了较高的经济 效益
政府
•制定规划和执行 等集中措施
中央银行
•针对开发进行一 些初期启动基础建 设 •承担度假区规划 费用
全国旅游促进基金会 全国旅游开发公司
度假物业
•72-75年吸引国内外商人来此投资，招商要求建设4星级以上宾馆业，于是在
半岛上建起了22 座豪华旅馆
本报告是严格保密的。
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60年代 60年代
坎昆只是个仅有300多人 的渔村 墨西哥政府制定了《国家 旅游战略发展规划》
灵活的开发模式是坎昆进行区域开发的显著特 70年代 80年代 90年代 70点 年代 80年代 90年代 至今
关键举措 举措内容 效果和作用
旅游 灵活的开发模式 度假
• •
经历三次升级 原始观光—增添基础旅游项目—融进主题娱乐项目 从度假旅馆—专业的度假物业—销售型度假产品 度假物业和旅游项目的发展是交替发生 保持一定原始风格建筑
•
• • •
灵活的开发运作 模式增加坎昆的 阶段竞争力
规划 保护生态资源
• • • •
政府于70年代对坎昆的规 划特别注意对玛雅历史区 域的保护 现在墨西哥政府已制定 “玛雅世界”旅游规划 游客中１／３以坎昆为中 心到附近的尤卡坦半岛各 玛雅古迹参观 坎昆将周边的奇琴伊察、 图卢姆等玛雅文化遗迹纳 入度假者游览的范围 从目前来看，坎昆的旅游 得益于玛雅文化的存在， 促进旅游业持续发展
位置/规模： 位置/规模：
•
加勒比海北部，尤卡坦半岛
酒店集群案例
酒店集群案例酒店集群是指由多个酒店组成的一个集合，它们通常位于同一城市或地区，共同提供各种服务和设施。
酒店集群的形式多种多样，可以是同一品牌的不同酒店、不同品牌的合作酒店，也可以是拥有共同所有者或管理公司的酒店。
酒店集群通过联合营销、资源共享和协同运营，为客人提供更广泛的选择、更高品质的服务和更多元化的体验。
本文将以某酒店集群为案例，探讨酒店集群的运营模式、优势和未来发展。
某酒店集群由五家位于城市中心的高端酒店组成，它们分别代表了不同的酒店品牌和风格，拥有各自独特的特色和优势。
这五家酒店共同组成了一个酒店集群联盟，旨在通过合作，提升整个城市的酒店行业水平，提供更全面的服务。
酒店集群联盟设立了一个统一的品牌形象和营销策略，统一了一些管理制度和标准，同时保留了各自酒店的独立性和特色，使得客人可以在不同的酒店享受到不同的服务体验。
酒店集群的优势主要体现在以下几个方面：酒店集群可以通过资源共享和协同运营，实现成本的降低和效益的提升。
酒店集群可以共同采购物料和设备，共同开展市场推广活动，共同利用人力资源等，从而降低成本，提升效益。
酒店集群可以提供更多元化的服务和体验。
客人可以在同一个城市的不同地点，通过酒店集群享受到不同酒店的特色服务和设施，比如不同的餐饮、娱乐、健身等项目。
酒店集群可以通过联合营销，扩大市场影响力和竞争优势。
联合营销可以是共同参加同一活动或展会，共同制定促销活动，共同推出联合会员计划等，从而吸引更多客人。
酒店集群可以通过合作提升整个城市的酒店行业水平和形象。
各酒店可以通过共同的品牌形象和管理标准，提升整体服务质量，为城市的旅游形象做出贡献。
对于未来的发展，某酒店集群表示将继续深化合作，拓展合作领域，提升服务水平。
在未来，酒店集群将加强联合营销，拓展合作范围，力求创新和发展，为客人提供更多元化、更高品质的服务和体验。
酒店集群作为一种新型的酒店经营模式，在提升酒店行业竞争力、优化资源利用、扩大市场影响力等方面具有独特的优势。
度假村案例分析
虹夕诺雅的前身——京都 星野温泉酒店是虹夕诺雅 改造前的样子。它对度假 村中河流的处理方式很有 趣，就是延伸出平台，让 这里变成赏景的好地方。
虹夕诺雅为典型的分散式，所以每个房屋有不同的景致。
客房的种类超过20种，建成了具有各自魅力特征的个人专用空间。为了能观赏轻 井泽四季时的自然和村落全部风景，每个客房里都配置了宽敞的凉台或者宽走廊。 水波房：配置 张开到水面的 凉台，河岸边 的房间 山路房：靠山， 面向野鸟森林 的，高台上的 房间
建筑位于临海且植被丰富的地方， 边缘采用了大面积的无边泳池， 使建筑看起来和海融为一体；大 量木材的使用让建筑融和于多树 的环境，且建筑边缘的树依旧保 留，能减少对植被的破坏，也能 抵挡一部分从海面吹来的海风， 而坡地也减少了树木对海景的遮 挡。
虹夕诺雅
度假村不只是单纯的依山傍水，而是 让河流贯穿整个度假村，这一设计让 每一处都有好景色。 在建筑周围人为的用石头围出不同高 度的水面，所以在度假村的很多地方 能听到哗哗的水声和高差造成的独特 景观。树木见缝插针的种植在房与房 之间，可以保证隐私，沿河的建筑由 大小桥梁和铺有马蹄石的小路连接起 来，形成独特的景观。
庭院房：特有 个性的庭园， 独门独户型的 房间
为营造人在室内却能感受外界的气氛 将建筑物以分栋型配置，不仅将窗户 开成两边，三边，既尊重土地的原有 形状，同时采用在室内与室外之间特 地配置中间区域这一日本传统家居，使分散式 的优点在这一项目中充分体现。
特有个性的庭园独门独户型的房间为营造人在室内却能感受外界的气氛将建筑物以分栋型配置不仅将窗户开成两边三边既尊重土地的原有形状同时采用在室内与室外之间特地配置中间区域这一日本传统家居的建筑手法分散的形式形成的房间多样性和与外界的充分接触使分散式的优点在这一项目中充分体现
国外度假酒店经典案例
国外度假酒店经典案例
以下是国外度假酒店的经典案例：
1. 巴厘岛乌布空中花园酒店（Ubud Hanging Gardens）：乌布空中花园
酒店是一座豪华度假酒店，位于印度尼西亚巴厘岛的乌布地区。
酒店的设计灵感来自于巴厘岛的自然景观和传统文化，拥有壮丽的景色和独特的无边泳池。
2. 法国圣托里尼岛安缦酒店（Aman Sveti Stefan）：安缦酒店是一家顶级奢华度假酒店品牌，而法国圣托里尼岛安缦酒店是其系列中的一家。
酒店位于希腊的圣托里尼岛上，拥有美丽的海景和独特的洞穴式客房。
3. 印度尼西亚巴厘岛水明漾别墅酒店（Villa精准别墅）：水明漾别墅酒店
是一家豪华别墅式度假酒店，位于印度尼西亚巴厘岛的水明漾地区。
酒店拥有私人泳池、花园和宽敞的露台，提供极致的奢华体验。
4. 泰国普吉岛安达曼海泰式度假村（Andaman Sea Thai Style Resotel）：安达曼海泰式度假村是一家豪华度假酒店，位于泰国普吉岛的西海岸。
酒店拥有美丽的海滩和壮丽的海景，提供泰式风格的餐饮和SPA服务。
5. 马尔代夫芙花芬岛度假村（Huvafen Fushi）：芙花芬岛度假村是一家豪华度假酒店，位于马尔代夫的芙花芬岛上。
酒店拥有私人泳池、水上别墅和海底餐厅等设施，提供极致奢华的体验。
这些度假酒店各有特色，但都致力于为客人提供舒适、奢华和独特的体验。
疗养度假案例分析
疗养管理模式——引入全程健康咨询专业服务，咨询师依据中西体检报告制定个性化的健康疗程
• 专业健康团队提供全程健康咨询和针对性服务——全程健康疗养管理。 中医学家体验——心 健康综合评估报告 西医学家体验——身 个性主题健康疗程 健康效果评估 健康教育
主题定位——深化健康主题，将购物、餐饮、住宿、运动围绕健康平衡主题进行配置
廉 服 务 优 质 度 假 体 验
业态分布——将医疗和旅游两种看似毫无关联的商品成功结合在一起，提供全方位的专业服务
• “今天你可能还在医院看病，明天就可以到海滩上做日光浴了。”
康明医院热门的医疗领域主 要集中在：癌症、心脏病、 消化系统和整形外科。为来 访病人提供优质周到的医疗 服务和护理。 据统计，2006年泰国已经成 为全球造访人数最多的医疗 观光大国。预计2010年可增 长至每年200万人次，带动 的周边观光、旅游、住宿、 消费等商机
农场分区——五大分区，各具特色的花田景观
•富良野” 由富良野市、中富良野町、上富良野町和美 瑛组成 ，共分为五大花田区。各景点分布分散，适宜 采用租车的交通方式。
花人之田
彩色花田
幸福花田
观花主题 度假区
节庆活动——体验独特的日本文化，了解地域特色传统节日
中富良野熏衣草祭 （7月20日） 北海肚皮祭 （7月28日至29日） 富良野葡萄酒祭 （9月）
策略方针——以第三世界的价格享受世界一流的医疗服务。
•“今天，你可能还在医院看病；明天，就可以到海滩上做日光浴了。”--执行副总裁派庆酷尔 医疗设备先进 医院环境豪华 治疗价格低廉 提供旅游服务 增加竞争力 吸引客源 建立品牌知名度
竞争优势——价格低廉、服务优质、度假体验
客源市场——海外市场逐渐扩大，外籍患者数量高居全球第一。
酒店集群案例
酒店集群案例在国内外有很多，以下是其中几个典型案例：
三亚酒店集群：三亚作为国内热门的旅游目的地，拥有众多高端酒店，形成了酒店集群。
这些酒店包括国内外知名品牌，如万豪、希尔顿、洲际等，它们聚集在三亚的海滨、山区和市区等地，为游客提供了丰富的住宿选择。
上海酒店集群：上海作为国际大都市，也是酒店业的重要市场。
在上海的外滩、浦东和虹桥等区域，聚集了众多高端酒店，包括半岛酒店、和平饭店、浦东丽思卡尔顿酒店等。
这些酒店不仅提供高品质的住宿服务，还成为了上海城市文化的重要组成部分。
迪拜酒店集群：迪拜作为中东地区的旅游和商业中心，拥有世界上一些最豪华的酒店。
在迪拜的棕榈岛、帆船酒店和世界岛等区域，聚集了众多高端酒店，如亚特兰蒂斯酒店、阿拉伯塔酒店等。
这些酒店以其奢华的设施、独特的设计和无与伦比的服务而闻名于世。
兰傒谷商务广场酒店集群：在宁夏银川，兰傒谷商务广场酒店集群是一个新兴的酒店集群。
该集群由宝丰集团投资兴建，包括万豪国际集团万枫酒店、雅高集团诺富特酒店等多个国际国内知名酒店品牌。
这个酒店集群的建设为银川市的现代服务业转型升级注入了新的活力。
以上案例表明，酒店集群的形成需要具备一定的市场条件、地理位置优势和政策支持等因素。
同时，酒店集群的建设也需要注重品牌的选择、设施的完善和服务质量的提升等方面，以满足不同客户的需求并提升整个集群的竞争力。
浅谈度假酒店集群的功能规划特点
浅谈度假酒店集群的功能规划特点作者：曹丹青来源：《美化生活·T+城市》2016年第04期度假酒店多建在自然风景区或由人文历史组成的名胜古迹附近，为客人提供住宿、餐饮、商务、娱乐等多种体验及服务，同时又向人们传达着不同区域、不同民族丰富多彩的地域文化、历史文化，因此具有较大的功能辐射范围。
度假酒店集群的概念源自1990年迈克·波特在《国家竞争优势》中提出的“产业集群”一词，是工业化过程中的普遍现象，在所有发达的经济体中，都可以看到各种产业集群。
度假酒店集群可定义为在某一特定地域范围内，以度假酒店为核心的联系密切的企业及相关机构的集聚群。
从广义上看，酒店集群可理解为酒店与旅游交通业、餐饮娱乐业、旅行社、各类酒店供应商及培训机构、金融机构、相关厂家等所有与之有关的行业和企业所发生的错综复杂的交织与作用关系。
从狭义上理解，酒店业集群就是酒店与其他住宿企业在某一地域的集聚而产生的群体营销、生产成本、区位品牌等效应实体。
酒店集群的形成对外部环境、制度安排、社会文化、相关产业发展等要求较高，它高度依赖于区域整体的经济基础、社会结构、产业构成与发展、人才培养与提供、现代信息技术的应用等基础性条件。
纵观世界酒店业集群的形成与发展过程，其形成与发展有一些规律性的特点：如以历史文化因素作为内在诱因，经济产业结构构成与演变使其进一步发展，以完善的外部环境与政府扶持、及全球市场的旅游需求作为推动力等。
度假酒店集群同一般产业集群一样有着竞争与合作的效应。
集群中的酒店既面临群内酒店的竞争，同时也面临本集群与其他集群的竞争。
集群把单体酒店的竞争提升到了更大群体之间的竞争，重塑了竞争形态。
从系统的角度看，集群内的酒店为增加整体竞争力，会削弱彼此之间的摩擦，更倾向于合作，形成集群中新的竞合格局。
另外，由于酒店集群地理位置相对集中，集群内酒店对竞争的压力感受更为直接，这样透明的价格比对、较高的相互了解程度，为酒店的服务创新和完善进一步提供了动力。
北纬18度山地旅游度假村案例分析
北纬18度山地旅游度假村案例分析一、夏威夷奇洛瓦火山军营酒店1、酒店地理环境奇洛瓦火山军营酒店位于夏威夷火山国家公园，地处海波4000米处。
1987 年，联合国教科文组织将夏威夷火山国家公园列入《世界自然遗产名录》。
国家公园面积929平方千米。
国家公园内不但植被丰富，而且还吸引了各种动物在此繁衍生息，由此构成了一座多彩多姿的生态乐园。
园内道路纵横，游览的中心是一座不停爆发的火山。
游客可以在公园管理处获得地图和导游指南，以及最新的火山爆发信息。
值得一去的地方有硫磺海岸、火山喷气眼和灾难路等。
这座夏威夷最活跃的火山也是世界上最安全的火山之一，在这个幅员辽阔的国家公园里有着各式各样的奇景，园内设施包括健行步道、露营区、游客中心、博物馆、观望台及艺术中心。
2、酒店经营特色文化主题酒店——军营酒店,只有军人或者军人的家属朋友才能预订这个酒店。
这个军营是一个历史纪念馆,这就意味着从20世纪30年代开始这里就具备了家属营地的真正特色。
3、酒店配套设施奇洛瓦火山军营酒店是一个完全的军营，房间为木屋的形式，木屋依据等级和价格而不同。
房间有好几种类型,有单人床房,宿舍,还有带全套厨房的三人床房。
两卧室的小屋有浴室,厨房,等离子平板电视机,基板热,和壁炉。
木屋内可以使用宽带,但是没有空调(开窗就可以了)。
酒店配套有咖啡馆、餐馆，咖啡厅供应自助餐,食物非常美味,包括沙拉、汤和点心等等。
酒店还有酒吧、电子游戏室、台球室、小型的保龄球馆。
酒店配套的军营商店，销售军用特色商品4、酒店旅游活动火山地区探险和放松，游览火山公园，火山口热带雨林探险。
二、泰国普凯山帝王度假村1、度假村地理环境2、度假村经营特色3、度假村配套设施4、度假村旅游活动普凯山帝王度假村坐落在美丽的考侯山(Khao Kho mounta)上，周围是很多著名的和引人入胜的风景。
普凯山帝王度假村的建筑与周围的自然环境相协调，为您提供了一个回归大自然的理想场所。
是游客访问这一地区时的最佳选择之地。
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世界滨海度假酒店集群 构成模式案例研究
Dua, Nusa Dua, Bali 巴厘岛努沙度瓦酒店群
• Plentiful Hotels （N） A complex of international resort hotels and conference centres, which hosts most of the major 5 star resorts and international restaurants 多间酒店（N） 村和饭店 • • 拥有一系列的国际度假酒店和会议中心，包括了 大部分的五星级度假 A public area contains assorted facilities for leisure 具有多种休闲设施的公共区域 Golf club and aquatics area 高尔夫俱乐部， 水上运动区
坎昆活水酒店
坎昆丽兹卡尔顿酒店
中央休闲区 环境：加勒比海及海滩 餐饮： 饭店 娱乐：海上运动及游艇中心、表演 购物：岛上购物中心ຫໍສະໝຸດ 其他功能区坎昆会议中心
坎昆高尔夫俱乐部
中央休闲区
环境： 努沙杜阿沙滩 餐饮：海边餐厅 购物：购物中心、免税店 娱乐：海上活动
其他功能区
Bali Nusa Dua Golf & Country Club 巴黎努沙杜阿高尔夫及乡村俱乐部
Cancun, Mexico 墨西哥坎昆酒店群
• Plentiful Hotels （N） centres, 多间酒店（N） • One Central Area （1） leisure 一个中央休闲区 （1） • 其他功能区 （X） A complex of famous hotels and conference
拥有一系列的国际知名酒店和会议中心 A central area contains assorted facilities for 具有多种休闲设施的核心区域 Golf club and aquatics area 高尔夫俱乐部， 水上运动区
Other Functional Area（X）
非埃斯特美洲大珊瑚海岸度假酒店
One Central Area （1） 一个中央休闲区 （1） 其他功能区 （X）
Other Functional Area（X）
安曼努沙度假村（安曼集团） 巴厘港丽度假村 （希尔顿集团）
圣瑞吉斯度假村（喜达屋集团） 巴厘阿尤迪亚度假村（希尔顿集团）
努沙杜阿肉桂私人别墅 （肉桂集团） 努沙杜瓦威斯汀度假村（喜达屋集团）