物业管理服务合同(商业)
商铺物业管理服务合同6篇
商铺物业管理服务合同6篇篇1商铺物业管理服务合同一、甲方：**（出租方）公司地址：法定代表人：联系电话：二、乙方：**（物业管理方）公司地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为拥有**商铺的出租方，现按照《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，并在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方负责对**商铺进行日常巡查、维护、保洁、照明设备的维护、后勤服务、安全防范等物业管理工作。
1.2 乙方应做到服务主动，及时处理甲方提出的物业问题和请求，确保商铺的正常运作。
1.3 如商铺需要维修和装修等具体项目，乙方应提供专业服务，确保工程质量。
第二条服务费用2.1 甲方应按照约定的费用，定期向乙方支付物业管理服务费用，具体费用标准为每月**元，支付方式为银行转账。
2.2 如因服务内容发生变动，双方应重新协商费用标准。
第三条服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效，至商铺租赁结束之日止。
3.2 如因不可抗力等情况导致合同无法执行，甲乙双方均可提前终止合同。
第四条违约责任4.1 如因乙方原因导致服务质量不达标，需对损失进行赔偿。
4.2 如有一方未履行合同规定的义务，应对对方承担违约责任。
第五条其他5.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
篇2商铺物业管理服务合同甲方（出租方）：（单位名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）乙方（承租方）：（单位名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲方是商铺的所有者，具有其处置权，为了保证商铺的合理使用和维护管理，特聘请乙方对其所有的商铺进行全面的物业管理服务，甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成如下协议：一、管理范围1. 甲方授权乙方对其所有商铺实行全面的物业管理服务，包括但不限于商铺的日常维护保养、设备设施的运行维护、安全保卫、环境卫生等工作。
商铺物业管理合同（3篇）
商铺物业管理合同合同编号：___甲方（出租方）：_______________地址：_______________联系电话：_______________乙方（承租方）：_______________地址：_______________联系电话：_______________鉴于乙方拟承租甲方的商铺，并进行物业管理，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，达成如下合同：第一条定义及解释1.1 商铺：指甲方所拥有的专门用于经营商业活动的房屋和附属设施。
1.2 物业管理：指乙方对商铺进行安全、卫生、维护、清洁、保养等工作的管理及相关服务。
第二条物业管理内容2.1 乙方将对商铺进行以下物业管理服务：（1）维护商铺的内外环境，保持良好的卫生状况；（2）维修商铺设施设备，确保正常使用；（3）安全管理，包括监控系统的维护和保障商铺的安全；（4）定期巡视商铺，检查存在的问题并及时解决；（5）其他双方协商确定的物业管理服务。
2.2 乙方应定期向甲方提供商铺的物业管理报告，包括商铺的使用情况、租金收入情况、维护情况等。
第三条物业管理费用3.1 物业管理费用由甲方支付。
双方约定的物业管理费用为每月人民币_________元。
该费用包括乙方提供的物业管理服务及相关费用。
3.2 物业管理费用的支付方式为甲方每月按照合同约定时间将对应金额支付至乙方指定的银行账户。
3.3 物业管理费用的调整以双方协商一致为原则。
若调整，则应提前30天通知对方。
第四条保证及责任4.1 甲方保证其拥有商铺的合法所有权，并有权将商铺租赁给乙方。
4.2 乙方保证其具备进行商铺物业管理所需的资质和能力，能够按照本合同约定提供物业管理服务。
4.3 若乙方因过错导致商铺受损或乙方未能按时、按质提供物业管理服务，乙方应承担由此引起的全部责任，并进行赔偿。
第五条合同的期限与终止5.1 本合同的期限为______年，自合同生效之日起计算。
商铺物业服务管理合同4篇
商铺物业服务管理合同4篇篇1商铺物业服务管理合同甲方（出租方）：_____________承租方（1）：_____________住所：_________________ 住所：______________电话：______________ 电话：______________身份证号：_____________ 身份证号：______________丙方（物业服务提供方）：______________住所：_________________ 电话：______________鉴于甲方为持有商铺产权和承租房屋的出租方，丙方是一家专业的物业服务提供公司，甲方和承租方就商铺的物业服务管理事宜需要与丙方签订合同，特订立如下合同：第一条物业服务内容1.1 丙方应当按照市场价格为商铺提供包括但不限于以下服务：（1）租金代收；（2）商铺环境卫生的定期保洁；（3）商铺设备设施的维护、维修和保养；（4）商铺基础设施的维护保养；（5）商铺装修的维护和维修；（6）商铺安全保卫工作1.2 丙方应当按照合同约定的服务内容、服务质量和服务标准提供服务，确保商铺环境整洁、设施设备运行正常、安全保障有力。
第二条物业服务费用2.1 丙方根据商铺的面积、服务范围和服务内容，向甲方和承租方收取合理的服务费用，具体费用标准和支付方式另行约定。
2.2 如因商铺设备设施损坏或需要更换，费用由甲方承担，但甲方须得到承租方同意后进行修理或更换。
第三条服务质量保证3.1 丙方应当派遣经验丰富的工作人员，制定合理的服务计划和维护方案，确保商铺的正常运营和服务质量。
3.2 如因丙方的原因导致商铺环境卫生差、设备设施问题，丙方将承担相应的补救责任，包括但不限于重新清洁、更换设备等措施。
第四条违约责任4.1 如因甲方、承租方或丙方一方违反本合同的约定并造成损失的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方的经济损失、违约金等。
第五条合同终止5.1 合同期满时，甲方、承租方、丙方可以根据实际情况商议是否续签合同。
商铺物业服务合同7篇
商铺物业服务合同7篇篇1甲方（物业服务公司）：____________________乙方（商铺业主或使用人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供商铺物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1. 物业服务内容：甲方应向乙方提供包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设备设施管理等服务。
2. 服务范围：本物业服务合同所涉及的商铺区域，包括商铺主体、公共区域及配套设施设备。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 物业服务费用标准：乙方应按照商铺的面积及物业服务的实际情况向甲方支付物业服务费用。
具体标准按照甲方公示的收费标准执行。
2. 支付方式及时间：乙方应于每月的____日前支付当月的物业服务费用。
3. 滞纳金：如乙方逾期支付物业服务费用，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付滞纳金。
四、服务质量1. 甲方应按照国家和地方的相关法律法规及行业标准，提供优质的物业服务。
2. 乙方对甲方的物业服务质量有监督权利，若对服务质量不满意，可向甲方提出合理建议或投诉。
五、双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用，并有权对商铺的公共区域及设施设备进行管理和维护。
2. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应履行按时支付物业服务费用的义务。
3. 乙方应遵守商铺的各项规章制度，不得从事违法、违规行为。
4. 乙方在使用商铺过程中，应合理使用公共设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。
六、违约责任1. 如甲方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 如乙方未按时支付物业服务费用，应按照本合同约定支付滞纳金。
逾期支付超过____日的，甲方有权停止服务，并追究乙方违约责任。
3. 乙方如有损坏公共设施设备的行为，应负责修复或赔偿，并承担违约责任。
商业物业管理合同(4篇)
商业物业管理合同协议双方：_____物业管理方（以下简称甲方）：_____用户方（以下简称乙方）：_____乙方系一期小区商业街号用户，甲方系该小区商业街的物业管理及服务单位。
根据《中华人民共和国合同法》及《市住宅区物业管理条例》等法律法规之规定，双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就其物业管理及服务的相关事宜，达成如下协议：一、甲方提供物业管理服务项目1、负责提供小区商业街所有公共区域（走廊及休息亭）的卫生保洁。
2、负责保障小区商业街每日____小时供电、供水（如遇供电局停电，自来水公司停水及设备维修保养除外）。
3、负责小区所有公共区域的花卉及植物摆放。
4、请用户于每日_____将室内垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。
乙方若需要丢诶其房屋室内进行保洁，可向甲方办理有偿服务的相关手续。
5、为给乙方提供各种需要和方便，甲方将提供室内保修服务、商业服务和其他有偿服务，本着“服务为主，适当收费”的原则，其收费标准以在甲方管理服务部的公榜为准。
如乙方的室内保修事项为原装设备质量问题，则不收取任何费用。
6、为便于乙方与甲方公司联系有关事宜，物业管理公司的服务咨询电话：二、甲方应承担的管理事项1、负责本小区公共次序的维护和管理，乙方房屋室内的自有财产等，由乙方自行保管并投保，如遗失或被盗，甲方管理公司将配合部门进行调查和处理。
负责办理乙方经营及管理人员出入本小区的有效证件。
2、凡乙方大件办公室用品，如：办公桌椅、复印机、电脑、保险柜及其他贵重物品等，如需搬出商业街或大型搬迁，应由乙方详细填写物品清单，并由乙方负责人签名，然后到甲方管理服务部办理审核批准手续，否则，甲方管理公司保安员有权拒绝放行。
三、乙方承担的物业管理费的缴纳及付款方式1、乙方的用房面积为平方米，乙方每月的物业管理综合服务费为____元/平方米，每月总计____元，由乙方从签定本协议，按先收费原则，每____年缴纳一次。
2、乙方房屋的室内用水、用电费用甲方收取押金元，甲方一方双方于每月日抄录该房屋电表、水表实际读数后，由乙方按实际使用读数，于当月日前向甲方缴纳。
商业物业委托管理合同4篇
商业物业委托管理合同4篇篇1商业物业委托管理合同一、甲方托管物业（一）物业名称：______________（二）物业地址：______________（三）物业类型：______________（四）托管面积：______________平方米（五）委托目的：委托方将上述物业托管给乙方管理，共同维护、保养、管理该物业。
二、乙方管理责任（一）保持物业的良好运营状态，维护建筑设施、设备的正常运行。
（二）定期对物业进行检查和维护，确保物业的安全、卫生、环境卫生。
（三）合理使用委托方提供的经费，进行物业维修和管理工作。
（四）对委托方提出的物业管理问题，及时响应并协助解决。
三、委托期限及服务费用（一）委托期限：自____年___月___日至____年___月___日。
（二）服务费用：委托期间，委托方应按照约定支付管理费用，共计____元，按照__次支付，每次支付____元。
四、委托方权利与义务（一）按照约定支付管理费用。
（二）对乙方在维护、管理过程中的工作进行必要的监督和检查。
（三）向乙方提供必要的支持和协助，确保乙方顺利进行管理工作。
（四）对乙方提出的改进建议，进行评估和确认。
五、乙方权利与义务（一）按照约定的管理标准，认真履行管理责任。
（二）向委托方提供物业管理及维护的进展情况和报告。
（三）对托管的物业进行必要的检修和保养，确保物业设施的正常运行。
（四）向委托方提出改进建议，需要委托方确认后方可实施。
六、解释和争议解决办法本合同在履行过程中如有任何疑问或争议，应由双方协商解决。
若无法协商解决，则由双方共同指定的第三方机构进行调解。
七、其他事项未尽事宜，由双方协商解决，约定生效日期为____年___月___日，届时签订生效文件。
甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________日期：____年___月___日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
商业用房物业服务合同模板(6篇)
商业用房物业服务合同模板甲方：_____业主大会执行机构：_____ 业主委员会，负责人：_____ 乙方：_____法定代表人：_____住所地：_____资质等级：_____证书编号：_____根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为_____（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称______________________________________________;物业类型______________________________________________;坐落位置______________________________________________;建筑面积___________________________________________。
物业管理区域四至：东至__________________________________________________;南至__________________________________________________;西至_____;北至_______________________________________________。
（物业构成明细见附件1）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）;（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）;（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;（四）公共绿化的养护和管理;（五）车辆行驶、停放管理;（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;（七）装饰装修管理服务;（八）物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：（一）___________________________________________________;（二）___________________________________________________;（三）________________________________________________。
商户物业服务合同6篇
商户物业服务合同6篇篇1商户物业服务合同一、合同双方甲方：商户（以下简称“甲方”）地址：联系人：电话：乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）地址：联系人：电话：二、合同目的甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方提供的物业服务事宜达成一致意见，明确权利和义务，保障双方的合法权益，以维护商户经营环境的良好秩序，共同促进商业发展。
三、物业服务内容1. 日常保洁：包括商铺内部和外部的定期清洁服务。
2. 安全巡查：对商铺门前、楼道、楼梯等公共区域进行定期巡查，及时发现并处理可能存在的安全隐患。
3. 环境维护：对商铺周边环境进行整治和美化，确保商业区域的整体形象。
4. 设备保养：对商铺内的设备设施进行定期检查和维护，确保正常运作。
四、服务方式1. 甲方需按照乙方制定的服务时间表，提前预约物业服务。
2. 甲方与乙方需保持良好的沟通，及时反馈物业服务问题，乙方将尽快处理并解决。
五、费用支付1. 甲方应按照约定时间向乙方支付物业服务费用，不得拖欠或少付。
2. 如因乙方原因导致服务无法提供，费用可以相应减免或延期支付。
六、保密条款双方应妥善保管商业秘密、个人信息等重要资料，不得外泄或滥用。
七、违约责任1. 任何一方违反合同规定，应支付对方合同金额50%的违约金。
2. 严重违约的情况下，对方有权解除合同。
八、争议解决本合同解释权属于双方，如发生争议，应友好协商解决。
若协商无果，可由双方协商仲裁机构解决。
九、其他事项1. 本合同自签署之日起生效，有效期为1年，到期可协商续约。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
以上为甲乙双方达成的商户物业服务合同内容，双方应遵守合同规定，共同维护商业环境，促进商务合作。
希望双方能够真诚合作，共同发展。
篇2商户物业服务合同一、甲方（出租方）：（公司名称）_________法定代表人：_______________地址：__________________________联系电话：_____________________统一社会信用代码：_____________乙方（承租方）：（公司名称）_________法定代表人：_______________地址：__________________________联系电话：_____________________统一社会信用代码：_____________鉴于甲方是具有合法资质的商业物业管理公司，具备为商户提供物业服务的能力；乙方是具有合法资质的商户，拟在甲方管理的商业物业内经营业务。
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荣州苑商务中心
物业管理服务合同
甲方：重庆乐添物业服务有限公司
乙方：重庆德华广告有限公司
为了为荣州苑商务中心各商务单位创造一个舒适、安全、文明、整洁的经营环境，甲方对中心实行社会化、规范化、经营型物业管理服务，依照《物业管理条例》及政府有关物业管理规定进行管理、服务，双方就物业管理服务达成一致意见，签订本合同。
一、物业管理服务的内容
1、清扫保洁服务：甲方对乙方专有部分以外公共地段以及物业区域内的公共道路进行清扫保洁服务，下水道、窨井、化粪池定期疏理，生活垃圾实行袋装化，日产日清。
2、安全保卫：维持物业区内治安秩序，保安巡逻执勤。
加强租赁户管理，督促办理暂住证，加强消防管理，强化消防措施。
3、交通与车辆停放的管理服务：甲方提供室内停车库停放车辆，实行优惠收费。
4、养护、维修服务：对物业区域的共用设施、设备、共用管线、以及房屋的共用部位提供日常的养护和维修。
（不含设施设备的更新、更换或大修理）。
5、公共绿化、花草树木、建筑小品等的养护与管理。
6、监管装饰、装修：参照《住宅室内装饰装修管理办法》，进行方案审查，施工监管，严格验收。
7、房屋主体结构的管理：根据相关法律、法规、条例、公约的规定，在监管装饰、装修中，维护房屋主体结构不被破坏，保证房屋的安全、正常使用。
定期对屋面进行检查。
8、档案、资料的管理：保存竣工资料、图纸，设备设施资料，房屋使用情况，编制业主档案。
9、配合相关部门工作：配合公安机关、区物管办、居委会等政府部门完成宣传工作，积极开展赈灾等社区活动。
前述条款不含使用人的人身、财产保险和财产保管责任，双方另行签订的人身、财产保险和财产保管专项合同的，以专项合同的约定执行。
10、其它服务：
(1)甲方为业主服务设立的接待中心有管理人员24小时值班，开通服务热线电话68855408/68855409，负责接待来访或投诉、处理物业管理的有关事宜。
(2)甲方设立信件收发室，为乙方代收、代发、代订书信、报刊、杂志、资料等（包裹除外）。
(3)甲方代收代缴水、电、宽带网络服务费等，
(4)甲方可向乙方联系提供多项便民有偿活动。
(5)甲方对乙方的自用设施、设备可代为维修，费用由乙方支付。
(6)组织开展社区文化娱乐活动。
二、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、根据有关的法律、法规、条例、公约，甲方结合物业区的实际情况，制订本物业的各项管理制度。
2、甲方根据建设部( 2002)第110号文的有关规定，结合本物业具体情况制订《装修管理规定》，严格监管房屋装修，保证房屋结构之安全。
保护物业区域内大多数业主的利益。
3、根据有关的法律、法规、《重庆市物业管理条例》、《业主公约》，甲方对物业使用人违反法律、法规、规章、条例、公约的行为，提请有关部门调解、处理和要求赔偿。
4、根据需要，甲方可选聘专业公司进行本物业的专项服务。
5、甲方负责编制房屋、共用设施、设备、绿化等的年度维修、养护计划和大、中修方案；通过协商后组织实施。
6、甲方有权按有关规定收取费用（物管服务费、代收的水、电及各项费用及提供的有偿便民服务费）。
（二）乙方的权利和义务：
1、乙方必须严格遵守《装修管理规定》，不得破坏房屋的结构。
2、乙方入住后应遵守《市民公约》、《物业管理条例》及甲方制定的物业管理规定等，保证物业区域的安全文明、干净整洁。
3、乙方入住后不得高空抛物，应自觉维护清洁卫生，爱护花草树木。
4、乙方入住后应按时交纳各种费用。
5、乙方不得利用房屋进行违法、犯罪活动，物业区域内出现治安或其它突发事件，乙方应配合、协助公安机关和政府有关部门工作。
如因乙方管理不善致使发生治安、消防事件／偷盗事件等由乙方承担全部责任。
6、乙方在使用房屋从事经营活动时，不得影响其他商务单位的正常的经营活动。
7、乙方或房屋使用人在使用过程中，因房屋的共用部位、共用设施、设备维修时，应予以配合，乙方占有并使用出租房屋及其相关配套的公用设施和设备，应随时保证合理使用并使其处于良好可用状态。
8、乙方的用电设施设备若要增设大功率的电器，应向乙方申请配电增容，否则造成损失，概由乙方承担。
增容费用由乙方承担，具体额度双方另行协商。
9、乙方不得在物业区域空地、通道内停放车辆，甲方对此不承担保管责任，如需入库停车享受优惠停车标准，并签订停车专项合同。
10、乙方在使用物业时应遵守甲方的有关消防的管理规定，开业前应向甲方提供消防验收意见书并配合甲方作好消防演练，加强消防措施。
11、乙方在在使用水电中不得有意破坏水电的计量器具，否则乙方应承担全部修理或更换费用外还应按同期使用水电数加倍承担水电费用。
12、乙方在使用房屋时不得侵占房屋的共用部位，物业区内的公用部分，不得随意改变房屋规划、设计的使用用途，确需改变的，应事先按《重庆市物业管理条例》有关规定报请甲方同意。
服从甲方对公用部分使用的统一规划、调整。
13、如乙方在本物业内申请安装有广告架（牌），在本合同止时由乙方自行拆除，如乙方在三个工作日内未拆除，则视为自动放弃权利由物业公司自行处理。
乙方所使用该广告架（牌）期间所涉及的一切安全责任事故（含第三人责任）概由乙方承担，与甲方物业公司无关。
三、物业管理服务质量
物业管理服务质量达到如下标准：
1、房屋完好率：99%
2、房屋维修及时率：90%
3、维修工程合格率：100%
4、排污管道、化粪池完好率：98%
5、清扫保洁率：95%
6、维修服务回访率：100%
7、业主对物业管理满意率：90% 8、水、电供应正常率99%
9、事故率：2.5%
四、物业管理服务期限
本合同期限与承租房屋合同有效同步。
五、物业管理服务费用
1、乙方交纳物业服务费及相关费用的时间为每月的12- 15日，乙方应自行到甲方的管理处交纳费用。
2、本物业的物业服务费根据渝价（2002）778号文件执行：（1）写字楼及普通营业场所3.5
元/平方月（建筑面积）收取，（2）作餐饮营业场所按5.5元/平方月（建筑面积）收取，乙方承租面积为 57 _平方米, 乙方物业使用性质为：普通营业场所，物业服务服务费共计: ___200______/月，设施设备使用费合计为: ______/月，公共水电按实际使用分摊。
3、甲方代收、代缴水电费用，水价每吨__4.8___元，电价每度___1___元（含变损、线损），乙方应在每月的12- 15日按时交纳，逾期每日按5%追收滞纳金。
本物业有应急发电机组，应急发电电价按实际消耗柴油分摊。
水、电价供应部门如有价格调整则相应调整。
4、物业区内广告位由甲方统一管理，实行有偿使用，使用费根据具体位置和使用面积另行协商。
六、违约责任
1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法津效力。
2、甲方违约：乙方可以向九龙坡区人民法院起诉。
3、乙方违约：1、甲方可以依照约定和有关规定进行处理，乙方违约若有偷用水、电的行为，应双倍补交费用。
并按本合同条款的约定处理。
2、乙方有其他违约行为（包括与甲方其它约定），甲方将按照有关规定进行处理或追究当事人的法律责任。
并有权采取停止一切服务（包括但不限于停水、停电等）的措施并不承担任何责任。
七、其它约定
_______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________
甲方：乙方：
签字：签字：
盖章：盖章：
2014年月日。