低首付购房合同
零首付购房合同协议书范本
零首付购房合同协议书范本甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房产一处，乙方有意向购买该房产，经双方协商一致，特订立本合同如下：第一条房产信息1. 房产地址：_____________________2. 房产面积：_____________________3. 房产性质：_____________________4. 房产权属：_____________________5. 房产现状：_____________________第二条购房价格1. 乙方同意以人民币（大写）____________________元整（￥__________________）的价格购买甲方上述房产。
2. 购房价格包括房产本身及甲方已支付的相关税费。
第三条零首付条款1. 乙方选择零首付购房方式，即乙方在签订本合同时无需支付首付款。
2. 乙方应于合同签订之日起______天内，向甲方提供银行贷款批准证明。
3. 甲方应在收到银行贷款批准证明后______天内，协助乙方办理房产过户手续。
第四条贷款及还款1. 乙方应自行向银行申请购房贷款，并承担贷款审批过程中产生的所有费用。
2. 乙方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。
第五条房产过户1. 甲方应在乙方提供银行贷款批准证明后，协助乙方办理房产过户手续。
2. 房产过户产生的税费由乙方承担。
第六条违约责任1. 若甲方未按合同约定协助乙方办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为购房价格的______%。
2. 若乙方未能在约定时间内提供银行贷款批准证明，或未能按时偿还贷款本息，视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房价格的______%。
第七条其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
低首付购房合同效力认定
一、引言随着我国房地产市场的不断发展，低首付购房合同在市场上逐渐增多。
然而，由于低首付购房合同的特殊性，其在效力认定上存在一定的争议。
本文旨在分析低首付购房合同的效力认定问题，以期为相关法律实践提供参考。
二、低首付购房合同的概念及特点1. 概念低首付购房合同是指购房者在购房时，只需支付较低的首付款，其余房款通过贷款方式支付的一种购房合同。
2. 特点（1）首付款比例低：相较于传统首付比例，低首付购房合同的首付款比例明显降低。
（2）贷款比例高：低首付购房合同中，贷款比例相对较高。
（3）风险较大：由于首付款比例低，购房者承担的风险相对较大。
三、低首付购房合同的效力认定1. 合同成立低首付购房合同符合合同法的基本要求，即当事人意思表示真实、合法。
因此，在合同成立方面，低首付购房合同应认定为有效。
2. 合同效力（1）合同内容合法：低首付购房合同的内容应遵循国家法律法规，不得违反国家强制性规定。
如合同内容合法，则合同有效。
（2）合同履行能力：由于低首付购房合同的首付款比例低，购房者承担的风险较大。
因此，在合同履行能力方面，需综合考虑以下因素：① 购房者的经济状况：如购房者具备稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款，则合同有效。
② 房地产市场状况：如房地产市场稳定，房价上涨，购房者具备一定的抗风险能力，则合同有效。
③ 银行贷款政策：如银行贷款政策宽松，购房者可顺利获得贷款，则合同有效。
（3）合同变更与解除：在合同履行过程中，如出现以下情况，可导致合同变更或解除：① 购房者无法按时偿还贷款；② 房地产市场发生重大变化，导致合同无法继续履行；③ 当事人协商一致变更或解除合同。
四、结论低首付购房合同在合同成立、内容合法等方面应认定为有效。
然而，在合同履行能力方面，需综合考虑购房者的经济状况、房地产市场状况和银行贷款政策等因素。
在合同履行过程中，如出现无法继续履行的情况，可依法变更或解除合同。
在实际操作中，各方应充分了解低首付购房合同的风险，并谨慎签订合同。
简洁版购房协议书8篇
简洁版购房协议书8篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就位于_______________（详细地址）的房产（以下简称“该房产”）进行交易，为明确双方权利和义务，达成如下协议：一、协议目的甲、乙双方同意，甲方购买乙方拥有的位于__________的房产，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，签订本协议。
二、房产基本情况该房产位于_______________，建筑面积为_______平方米，产权年限为_____年，产权清晰，无任何纠纷。
房产内附属设施包括_________________________等。
三、交易价格及支付方式双方约定该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
甲方应按照以下方式支付购房款项：1. 签订本协议时支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；2. 在过户手续办理完成之日支付人民币_______元整（大写：_______元整）；3. 余款人民币_______元整（大写：_______元整）在交房时一次性付清。
四、过户及产权登记双方同意在签订本协议后____日内，共同向房地产管理部门办理该房产的过户手续。
过户费用由____方承担。
在过户手续办理完成后，乙方应当将房产证交付给甲方。
五、房屋交付双方约定在过户手续办理完成后____日内，乙方将该房产交付给甲方。
交付时，该房产应处于完好状态，附属设施一并交付。
交付后，该房产的风险由甲方承担。
六、违约责任1. 若甲方未能按照本协议约定的时间支付购房款项，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金；2. 若乙方未能按照本协议约定的时间办理过户手续或交付房产，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。
低首付购房合同无效的原因
一、违反国家相关法律法规根据我国《商品房销售管理办法》和《城市房地产管理法》等相关法律法规，购房者在购房时应当一次性支付不低于总房款20%的首付款。
而低首付购房合同违反了这一规定，属于违规操作。
因此，低首付购房合同在法律上属于无效合同。
二、存在欺诈行为低首付购房合同往往以优惠价格、低首付比例等噱头吸引购房者，但实际上开发商通过虚增房价、高评高贷等手段，使得购房者支付的首付款远低于实际购房成本。
这种欺诈行为损害了购房者的合法权益，因此低首付购房合同无效。
三、加重购房者负担低首付购房合同虽然降低了购房者的首付比例，但随之而来的是高额的贷款利息和月供。
这给购房者带来了巨大的还款压力，甚至可能导致断供、失信等问题。
因此，低首付购房合同不符合公平、公正、诚实信用的原则，无效。
四、存在安全隐患低首付购房合同中，开发商往往通过垫资、首付贷等方式为购房者提供资金支持。
这种做法存在诸多风险，如开发商资金链断裂、购房者个人信息泄露等。
一旦出现问题，购房者将面临无法追责的困境。
因此，低首付购房合同存在安全隐患，无效。
五、影响房地产市场稳定低首付购房合同在一定程度上刺激了购房需求，但同时也加大了市场风险。
一方面，低首付购房合同可能导致房价虚高，加剧市场泡沫；另一方面，大量购房者因还款压力过大而断供，引发金融风险。
因此，低首付购房合同不利于房地产市场的稳定发展，无效。
六、损害金融机构利益低首付购房合同中，银行往往需要为购房者提供高额贷款。
这种情况下，一旦购房者无法按时还款，银行将面临巨额坏账风险。
因此，低首付购房合同损害了金融机构的利益，无效。
总之，低首付购房合同因违反国家法律法规、存在欺诈行为、加重购房者负担、存在安全隐患、影响房地产市场稳定以及损害金融机构利益等原因，属于无效合同。
购房者应提高警惕，避免陷入此类合同陷阱，保护自身合法权益。
同时，相关部门应加强对房地产市场的监管，严厉打击违规操作，维护市场秩序。
购房合同中约定低首付
购房合同中约定低首付
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第一条房屋交易价格与首付金额
1.1 甲方（卖方）同意将位于（地址）的房屋出售给乙方（买方），交易总价为人民币（金额大写）元整。
1.2 双方协商一致，乙方应向甲方支付的首付款为人民币（金额大写）元整，占房屋交易总价的比例为（百分比）。
第二条首付款支付时间和方式
2.1 乙方应在本合同签订之日起（具体天数）内，将首付款全额支付至甲方指定的银行账户。
2.2 首付款支付方式为（一次性支付/分期支付），具体分期支付的时间和金额如下：（详细描述分期支付计划）。
第三条余款支付安排
3.1 除首付款外，乙方应按照以下方式支付剩余房款：（按揭贷款/分期支付等），并确保在房屋交付前完成所有款项的支付。
3.2 如乙方选择按揭贷款方式支付余款，应在合同签订后（具体天数）内向银行提交贷款申请，并在获得贷款批准后的（具体天数）内完成贷款发放手续。
第四条违约责任
4.1 如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付首付款或余款，甲方有权要求乙方按日支付违约金，违约金的计算标准为未付款项的千分之（具体数字）。
4.2 如甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金的计算标准为房屋交易总价的千分之（具体数字）。
第五条其他约定
5.1 双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，确保交易的合法性。
5.2 本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。
任何一方未经另一方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。
5.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。
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房贷低压购房合同归还么
随着我国房地产市场的蓬勃发展，房贷已经成为许多家庭购房的首选融资方式。
然而，在实际操作中，许多购房者对于房贷低压购房合同归还问题存在疑惑。
本文将针对这一问题进行详细解析。
一、什么是房贷低压购房合同？房贷低压购房合同是指在购房过程中，购房者与开发商签订的购房合同。
在合同中，购房者需向开发商支付一定比例的首付款，余款通过银行贷款支付。
银行贷款合同与购房合同是两个独立的合同，购房合同与开发商签订，贷款合同与银行签订。
二、房贷低压购房合同归还问题1. 房贷还清后，购房合同是否需要归还？购房合同在贷款期间属于重要文件，银行会根据相关规定将其存档保留。
一般情况下，购房合同在贷款还清后不会直接归还给购房者。
原因如下：（1）购房合同是申请贷款的重要资料之一，银行在审核贷款过程中需要查阅。
（2）购房合同涉及购房者的权益，银行需确保合同内容真实有效。
2. 购房者如何获取购房合同？若购房者需要购房合同原件，可向银行提出申请。
银行会根据相关规定将合同复印件提供给购房者，保留合同原件。
3. 购房合同归还的条件（1）购房者需提供贷款结清证明，证明已还清全部贷款。
（2）购房者需办理房屋解押手续，将房屋抵押权解除。
（3）购房者需将购房合同复印件及其他相关资料提交给银行，以便银行进行存档。
三、购房合同归还的重要性1. 购房合同是购房者与开发商签订的重要合同，关系到购房者的权益。
2. 购房合同在办理房产证、房屋过户等手续时具有重要作用。
3. 购房合同归还可以确保购房者与开发商之间的权益得到保障。
总之，房贷低压购房合同在贷款还清后，购房者无需直接归还合同原件，但需提供相关证明和办理解押手续。
购房者应妥善保管购房合同复印件，以便在办理相关手续时使用。
同时，购房者需了解购房合同归还的条件，确保自身权益得到保障。
购房合同样本(个人版)6篇
购房合同样本（个人版）6篇篇1购房合同样本（个人版）买房是每个人生活中的大事，而购房合同则是买房交易中至关重要的文件。
购房合同样本是购房合同的基础，它规定了买卖双方的权利和义务，保障了买卖双方的合法权益。
在签署购房合同之前，买卖双方应该认真阅读并了解合同内容，确保自己的权益不受侵害。
下面是一个个人购房合同样本，供参考：购房合同甲方（卖方）：____________（出卖人姓名）、____________（身份证号码）乙方（买方）：____________（购买人姓名）、____________（身份证号码）为明确双方的权利和义务，经甲、乙双方友好协商，特签订如下合同：一、房产信息1. 房产位置：____________（具体地址）2. 房产建筑面积：____________（平方米）3. 房产产权证号：____________4. 房产单价：____________（元/平方米）5. 房产总价：____________（人民币大写）（￥____________）二、交易方式1. 乙方一次性支付房产总价，甲方将房产产权证等相关文件交付给乙方；2. 乙方向甲方支付定金____________元，甲方保留房产，乙方在____________（约定日期）前支付剩余房款，甲方交付房产产权证等相关文件给乙方。
三、权利与义务1. 甲方保证所售房产权属清晰，不存在任何纠纷；2. 甲方应按照合同约定的时间交付房产产权证等相关文件给乙方；3. 乙方须在约定时间内支付房款，不得拖延；4. 乙方付清房款后，甲方应协助乙方进行产权过户手续。
四、违约责任1. 若甲方未按时交付房产，应赔偿乙方____________%的违约金；2. 若乙方未按时支付房款，应赔偿甲方____________%的违约金。
五、其他约定1. 本合同经双方签字生效；2. 本合同一式二份，甲、乙双方各持一份。
六、签订地点：____________ 日期：____________甲方签字：____________ 乙方签字：____________以上是一个个人购房合同样本，买卖双方在签订购房合同之前应该认真阅读并理解合同内容，确保双方的权益不受损害。
2024年购房合同简单版 购房合同范本5篇
2024年购房合同简单版购房合同范本5篇篇1购房合同甲方（出售人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（购房人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲方是位于某地的合法房屋所有者，愿意将房屋出售给乙方；乙方有意购买该房屋。
现双方在公平、公正、平等、自愿的原则下，经过友好协商，就购房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：_______________________。
2. 房屋类型：_______________________。
3. 房屋面积：_______________________平方米。
4. 房屋权属证明文件：_______________________。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。
此价格包含房屋本身及附属设施。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）定金：人民币______元整（大写：______元整）。
签订本合同时支付。
（2）首付款：人民币______元整（大写：______元整）。
于______年______月______日前支付。
（3）贷款：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付1. 甲方在收到全额购房款项后的______个工作日内，将房屋钥匙及权属证明文件交付给乙方。
2. 双方完成房屋过户手续后，视为房屋交付完成。
四、房屋权属及责任1. 甲方保证该房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。
如因甲方原因造成乙方无法顺利获得房屋权属，甲方应承担违约责任。
2. 甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。
3. 乙方获得房屋权属后，应遵守国家法律法规，合法使用、管理该房屋。
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低首付购房合同篇一：房地产低首付借款协议借款协议甲方：地址：乙方：身份证号码：地址：联系方式：乙双方于年月日与XXXX公司签订了编号为的《商品房买卖合同》（以下简称《商品房买卖合同》），乙方向XXXX公司购买“名门首府”项目第号楼层号房的商品房（以下简称“该房产”），合同总价为人民币佰拾万仟佰拾元整（Y 元）。
由于乙方短期资金周转困难，需向甲方借款，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，现就乙方向甲方借款事宜达成以下协议，以资信守执行：1借款金额乙方向甲方借款人民币佰拾万仟佰拾元整（Y元）（以下简称“该借款”），用于向XXXX公司支付购房款。
甲方同意在乙方对《商品房买卖合同》和本《借款协议》无违约情况下，对该借款予以免息。
2借款期限从年月日起至年月日止。
3借款方式该借款必须专款专用，即在本协议生效后，乙方向甲方开具该借款收据（签字、盖手印），乙方会同甲方相关人员以现金形式将该借款缴入XXXX公司指定银行账户，并在银行凭证上签字确认，或由甲方相关人员以现金形式将该借款缴入XXXX公司指定银行账户。
乙方应无条件配合XXXX 公司与银行按揭、转账办理等相关手续。
乙方同意以该房产作为乙方还款义务的担保。
4偿还方式乙方保证该借款分期偿还，具体如下：第一期：年月日前归还该借款的％，计人民币佰拾万仟佰拾元整（Y 元）。
乙方全额偿还该借款后方可办理该房产交接手续。
否则，甲方有权向XXXX公司申请拒绝向乙方交房且不承担逾期交房违约责任。
但该房产涉及的物业管理费等费用、风险、责任等从《商品房买卖合同》约定的房屋交付日或XXXX公司决定提前交房之日（以先到者为准）起由乙方承担。
5甲方收款账号账号：开户名：开户行：6违约责任乙方承诺严格按本协议第4条约定的期限偿还该借款，否则乙方应按如下约定承担违约责任：若乙方任一期还款逾期在30日之内，则自逾期之日起至实际全额支付应付款之日止，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，且乙方应按日万分之五的利率向甲方支付自还款日年月日起至实际全额支付应付款之日止的借款利息。
若乙方逾期超过30日但未超过60日，则自逾期之日起至实际全额支付应付款之日止，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之六的违约金，且乙方应按日万分之五的利率向甲方支付自还款日年月日起至实际全额支付应付款之日止的借款利息。
若乙方逾期超过60日，则视为乙方根本性违约，甲方有权单方面向XXXX公司申请解除《商品房买卖合同》，收回该房产，且甲方可向乙方收取总房款10 %的违约金并追偿全部借款以及包括但不限于自借款日年月日起至解约之日止按日万分之五的利率的借款利息在内的相关损失、费用；甲方亦有权向XXXX公司申请拒绝交付该房产，并有权无偿占有、使用。
因解除《商品房买卖合同》、按揭贷款合同及追偿损失而产生的相关费用由乙方承担。
若乙方在签订《商品房买卖合同》和本《借款协议》后，在《商品房买卖合同》规定的时间内无法成功办理银行按揭，则需按《商品房买卖合同》条款要求补足购房款，如因乙方原因造成《商品房买卖合同》的解除，则乙方除按《商品房买卖合同》承担违约责任外，必须在《商品房买卖合同》终止后3个工作日内将该借款归还甲方，并承担自借款之日起至实际还款之日期间日万分之五利率的借款利息，甲方有权直接从应退还乙方支付的房价款中直接扣除。
乙方应承担之违约金、赔偿金、利息及其他费用，甲方有权直接从乙方已支付的房价款中直接扣除。
27双方之间由本协议产生的或与本协议（包括但不限于有关本协议的生效、解释、履行、修改和终止）有关的一切争议、纠纷或索偿均应当首先通过友好协商解决；协商不成，向该房产所在地人民法院起诉。
8乙方如更换通信地址或者联系方式必须及时通知甲方，否则甲方按原通信地址或者联系方式发出相关文件即视为送达。
9本协议一式贰份，自甲方盖公章和乙方签字之日起生（以下无正文）甲方：乙方：日期：年月曰日期：年3月曰篇二：低首付购房借款协议购房借款协议甲方：法定代表人：营业执照号码：乙方：身份证号码：电话：地址：丙方（担保人）：身份证号码：电话：地址：甲、乙、丙方三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方借款事宜，达成如下协议：1、甲方同意乙方因购买甲方开发的高速•仁和盛庭号楼单元室而向甲方借款。
2、借款金额人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写Y元）。
3、借款用途：乙方的借款只能用于乙方购买上述房屋购房款。
4、借款期限：自日至年可提前还款。
5、还款方式：乙方分两次付清上述借款。
第一次还款期限：乙方应于年月日前向甲方支付借款元；第二次还款期限：乙方应于借款期限截止日前向甲方付清全部借款。
6、借款利率约定：乙方向甲方所借款项在借款期限内无须向甲方支付利息。
7、还款要求：乙方在借款期限届满前须将全部所借款项归还给甲方。
8、违约责任：乙方逾期偿还借款的，每逾期一日，乙方按未还款总额的万分之五向甲方支付违约金，如乙方逾期还款超过30日的，甲方有权解除甲乙双方签定的《商品房预售合同》，收回乙方购买的上述房屋另行销售，且乙方所缴纳的所有款项不予退还，并且乙方自愿放弃该房屋的所有权益。
如乙方采用银行按揭方式支付房款，并由甲方提供担保的，乙方除支付违约金外，还应赔偿出卖人的全部损失（包括但不限于由此所支出的诉讼费、律师费、公证费、差旅费等）。
在乙方还清借款之前，该房屋不得交由乙方使用且甲方拥有该房屋所有权。
乙方不得将此房产做抵押（因本次购房所需将房产抵押给借款银行除外）、赠予、出售、出租等处理，乙方同意将购买上述房屋的全部购房文件及房屋所有权证书的原件等交由甲方保管。
9、争议解决：如有争议，双方应本着善意、诚信的原则解决，协商不成的。
可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
10、乙方通讯方式及通讯地址如有变动，须以书面形式通知甲方，否则因此产生的一切后果由乙方承担。
11、丙方自愿作为乙方上述借款的担保人，且需提供丙方的身份证，户口本。
结婚证复印件（单身需开单身证明）做为本协议的附件，若到期乙方不能还款则丙方以个人全部财产承担乙方的还款责任，甲方追究乙方的条款同样适用丙方。
12、本协议经双方签字盖章后正式生效，一式两份，全部由甲方保存。
甲方：乙方：丙方：日期：年月日日期：年月曰篇三：零首付购房协议书零首付购房协议书开发商：（以下简称甲方）身份证/护照（营业执照）号码：公司地址：联系电话：认购方：（以下简称乙方）身份证号码：家庭住址：联系电话：甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，签订本协议书，具体内容如下：一、乙方于年月日购买甲方项目室，总房款为元，（大写：元整）。
乙方所购房的建筑面积为平方米，建面成交单价为米，采取付款方式。
根据甲方现行的购房政策规定。
乙方应在拿到房子起六个月期限内付清购房的首付款。
二、甲方承诺：1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。
如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
3、保证该出售房屋未予出租。
因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三、乙方承诺：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。
如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。
甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。
五、逾期还款的后果乙方若逾期未在六个月之内还款，逾期在15天之内，自本协议规定的应还款期限第二天起至实际全额付清还款之日止，甲方有权按应付款的千分之一每天的比例收取违约金至付清之日，逾期15天未缴纳款项，甲方有权不将房屋交给乙方。
若因乙方的原因导致甲方解除购房合同或乙方提出退房的，则乙方已向甲方缴纳的首付款不予退还，并承担一定违约费用。
六、本合同如有不尽事宜，经双方协商另行签订补充合同，补充协议与本合同具有同等法律效力。
七、本协议书一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后即行生效。
甲方（签章）：乙方（签章）：年月篇四：房地产楼盘项目低首付方案房地产低首付方案一、背景目前大市场下客户观望情绪重，购房心态犹豫，针对我项目本批单位以刚需产品为主，目标刚需客户对首期款、价格的敏感度较高；有强烈购房需求的客户因首付未到位或不足造成资金短缺，期望申请低首付或分期付款；为了促进项目销售，建议推出低首付方案，降低客户置业门槛，拓宽购房者的购买力，吸引关注;二、近期市场低首付方案一览1.市场上低首付项目针对目前淡市下多以促销主题促进走量，低首付促销的方式成交效果较为显著；2.引起市场客户的关注追捧。
三、低首付方案建议1.方案一：首付1成，剩余2成由开发商垫付；针对首次置业客户，通过案例借鉴及本项目目前的实际情况出发，通过强有力的价格策略打动客户，建议采取首付1成，2成开发商垫付的方式；具体测算方式如下：（以4188元特价房22栋3302测算）注：开发商所垫付的2成首期款，客户采取分期付款的方式偿还，考虑到客户月供和首付分期压力及开发商回款和风险规避，客户须在1年内分3期，缴清开发商所垫付的首期款。
2.方案二：首付1成，剩余2成转为按揭贷款；针对首次置业客户，为了降低置业门槛，采取低首付促进成交，低首付方式采取。
客户首付1成，另外2成返算到银行按揭；具体测算方式如下：（以4188元特价房22栋3302测算）附加形式：以高额贷款的形式满足此方案的条件即抬高实收总价像银行进行贷款，所贷的多余金额作为首付的填补，以此方式实现低首付，满足客户需求：具体举例如下：（以4188元特价房22栋3302举例）实收单价4188元，实收总价327753元，按揭总额229427 元；假设抬高价格进行高贷，把单价抬至5400元，即抬高后实收总价为422604元。
可从银行处贷得的按揭总额为295823元；295823元（抬高价格后从银行贷得的总额）-229427元（未抬高价格的原本按揭总额）=66396元（多贷得的额外金额）；多贷得的额外金额66396元可作为三成首付的填补（约为2成首付金额数）；即购房客户只需首付一成即可（符合方案二的低首付方式）；3.方案三：首付1成，开发商垫付1成，剩余1成转为按揭贷款；为了给客户更多选择，降低门槛，促进销售，低首付方式米取以客户首付1成，开发商垫付1成，剩余1成转为按揭贷款；注：开发商所垫付的1成首期款，客户采取分期付款的方式偿还，考虑到客户月供和首付分期压力及开发商回款和风险规避，客户须在1年内分3期，缴清开发商所垫付的首期款。