现代城市多层住宅案例分析
起于设计理念成于营造细节——城市高端住宅(彩虹豪庭)营造个案分析
空 间。 也给 我们 的设计 带来 更 为宽泛 的思 考。 整个 彩
虹 城小 区 建于 ２ ０ 之前 的建 筑 风格 偏 向现 代 简洁 但 ０ ６
一
、
营 造过程 与过 程营 造
ｘ 童于 变化 。立面 色彩 呈灰 色调 ，清 新淡 雅。 新 的方 案 是与 老的 风格适 应还 是做 新 的挑战 ７ 为此设 计 师做
得 出态 度 可以决 定 设计 的最 终得 失 。从 整体 的设 计理 念 到细部 的 设计 节点 都 必须始 终 贯穿 于 项 目 行 的实 施 执 过 程之 中 ，才能 得以最 终 实现。
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Ｒａ ｄ ｏｎ ｔ ｅ ｃａ ｅ ｓｔ ｙ ｏｆＥｌｅ Ｈ ｏ ｉｇ ｉ ｏ Ｗ ｈ ｈｅ ｉ ｓ ｔ ａ ｎ ａｎ ｌ ｉ ｆ ａｌｋｎ ｓｅ ｈ ｓ ｕｄ ｉ ｕｓｎ Ｒａｎｂ ｗ Ｃｉ ｔ ｅ ｔ ｓｓ ｉ ｏ ｍ ｋｅ ａ ａｙｓｓ ｏ ｌ ｉｄｓ ｏｆ ｔ
（ 见图 附１）
住 区最 后一 期开 发的组 团 ，其 中设计 Байду номын сангаас过 程长 达两 年 ２ 、形 象之过 程再 造 多 。十 年来 ，笔 者一直 参 与７彩 虹城 住宅 小 设计 的 杭 州钱 江南岸 城市 的打 造是 近十 年 的业绩 。 可以
整 个过 程。并 体 验了彩 虹 豪庭从 设计 到营 造 的整个 过 说 是全 新的 区域 。这给 建筑 形 象的创 造提 供 了广 阔的
Ｏｒ ｉ ｒ ｍ ｅ Ｄｅ ｉ ｉｇ Ｃｏ ｃ ｐ ， ｃ ｅ ｓ ｉ ｈ ｅ ｔ ｎ Ｄｅ ａ ｉ ｎ ｆｏ ｔ ｓｇｎ ｎ ｎ ｅ ｔＳｕ ｃ ｓ ｔ ｅ Ｃｒ ａ ｉ ｔ ｉ ｇ ｈ ｎ ｏ
文 ／ 壬
居住小区规划设计案例分析
居住小区规划设计案例分析居住小区规划设计是为了实现人们的居住需要和提供良好的生活环境，因此在规划设计过程中需要考虑多个方面，如空间布局、交通设计、建筑风格、社区设施等。
本文将以小区规划设计案例为例分析，探讨其中的设计特点和优缺点。
该小区位于城市郊区，总占地面积较大，设计分为几个功能区域，包括住宅区、商业区、公园和社区设施。
首先是住宅区的规划设计，整个住宅区采用了错层布局，以增加建筑的可视性和通风性。
同时，高层建筑与独立别墅错开布置，形成多层次的景观效果，在视觉上能给人一种美感。
此外，住宅区内还设置了公共绿地和花园，增加了居民的活动空间和生活品质。
这种错层布局和绿地设计的方式，充分考虑了居住区的宜居性和美观性。
在交通设计方面，该小区采用了环形道路和交通小区设计，以减少交通流量和优化交通组织。
在小区内部，设置了多条交通主干道，方便居民出行和车辆通行。
此外，为了安全起见，小区内还设置了人行道和自行车道，并合理设置交通标志和交通信号设施。
这种交通设计体现了对居民出行需求的考虑，提高了小区交通的便利性和安全性。
在建筑风格上，该小区采用了现代化的建筑设计，注重建筑的外观美感和内部功能布局。
建筑外部采用了大面积的玻璃幕墙，增加了建筑的采光和通风效果，同时还能为居民提供美丽的景观视野。
在内部功能布局上，注重了住宅的实用性和舒适度，每个住宅单元都有独立的阳台和公共空间，提供了更多的居住空间选择。
整体建筑风格简约大方，与当地的自然环境和景观相协调，给人以舒适宜人的感觉。
此外，该小区还注重社区设施的设置，包括幼儿园、学校、医院、商业设施等。
这些社区设施的设置可以满足居民的基本需求，提高了小区居住的便利性和生活质量。
尽管该小区的规划设计具有很多优点，但也存在一些缺点。
首先，住宅区的建筑密度较高，楼间的间距较小，可能会导致居住区域的通风性和采光效果较差。
其次，小区内交通组织相对复杂，可能会导致交通拥堵和较高的车辆流量。
再次，虽然社区设施设置了多个方面，但在一些设施的数量和布局上还有待改进，以满足居民多样化的需求。
居住区规划案例分析
深圳万科坂雪岗万科城规划 北京恩济里多层住宅区 安亭新镇 圣彼得堡波罗的海明珠
新城市主义
重视区域规划;强调从区域整体的高度审视和解决问题： 1以人为中心，强调建成环境的宜人性以及对步行生活的支持 2）公共价值大于私有价值 3）尊重历史与自然，强调规划设计与自然，人文，历史环境的和谐
区位图
波罗的海明珠不仅是建造欧洲标准的综合社区;更在于营造 一种全新的 现代化、生态化、人性化的生活方式
010日景鸟瞰
03广 场
04生活大卖场
城市分析
城市变迁 城市文化
300年的帝都历史;满眼尽是巴洛克式 洛可可式的风格的 建筑
激发对自由意志的向往;弘扬圣洁，高尚，幸福与理想
城市精神
诗与剑的辉煌协奏曲--诗;浪漫主义的艺术之都；剑，一 座象征力量的英雄之城
居住区 居住小区 居住组团
住宅鸟瞰图
项目开发的第一幢建筑——建筑面积近1万平方米;集国家级贵
宾接待 展示、办公功能为一体的大型接待展示中心已经竣工，并投 入使用，首幢住宅楼也已动工修建，2008年内已开盘销售，全部工程 2013年完成并交付使用
Thanks
波罗的海明珠选址于圣彼得堡市沿波罗的海芬兰湾天然形成的“月牙状” 海岸线，冬宫、夏宫屹立两端。项目的设计规划、开发建设中将充分利 用这一自然联成的滨海发展带，联成一条集旅游、购物、休闲、餐饮、 工业博览为一体的城市经济带。通过象征俄罗斯文化、文明和历史的海 岸线将其与城市连为一体。预期该项目建成后，宛如芬兰湾畔一颗颗璀 璨的珍珠，串起一条具有无比魅力的珍珠项链，成为圣彼得堡市崭新的 标志性建筑群，在圣彼得堡这样一个充满文化的优雅城市树立起一座极 具代表性的“滨海之城”，因此称之为“波罗的海明珠”。
现代住宅建筑小区方案设计分析---以保利天禧地块B二期方案设计为例
现代住宅建筑小区方案设计分析---以保利天禧地块B二期方案设计为例摘要：社会经济的不断发展导致民众对生活及工作的环境要求越来越高，建筑设计的作用越来越重要。
在建筑领域的迅速发展下，相关建造水平和技术不断提高，再加上大众对其舒适度和外观美观度提出的要求愈来愈高，使得建筑设计工作受到了前所未有的重视。
新时代背景下人们对住宅环境不是简单的居住基本需求，而是有了健康舒适、卫生安全、空间多功能等更高层次的需求。
本文对现代住宅小区的特点进行了分析，并结合实际案例提出了有效措施。
关键词：住宅建筑小区；立面；空间前言：住宅建筑是人类生活的重要场所，其设计质量的好坏直接关系到人的生活质量。
建筑设计从本质上来讲，可以划入艺术的范畴，其可以反映文化、传达理念。
如果说，在以往，人们追求的是“有没有”，而现在人们更追求“好不好”了。
为了满足民众的期望，建筑设计师在进行住宅小区设计时，应该更加注重“人”，灵活应用各种理念，合理的建筑空间规划，总结现代住宅建筑设计的特点，并制定合理的设计方案，满足人们对住宅高质量追求。
1、现代住宅建筑小区方案设计重要性随着我国城市化进程的不断推进，在发展城市经济的过程中，一些地方出现了不统一规划的现象，这种现象的出现，不仅会使传统的居住建筑和新建建筑之间产生较大的鸿沟，而且会使整个城市或地区的建筑风格出现混乱，不仅会影响城市原有的建筑风格，而且会给城市的形象带来极为不利的负面影响。
部分设计人员并不具备该意识，在设计上只注重美观和创新性，导致建筑投入使用后严重影响着人们的正常生活和工作，要保证设计质量能得到更有效的提升，就必须对整个空间的设计进行更有效的管理，改善设计杂乱的现象，为群众提供更加良好的居住环境。
在现代的建筑设计当中，其设计观念是不仅要保证建筑物的特点符合人们的审美观和社会发展的特点，还需要保证建筑的功能能够满足人们的工作生活需求，对于建筑的整体稳定性更要进行严格的控制。
对于不同阶段的人员来说，对住宅建筑具有不同的需求，因而住宅需要具备灵活性的特点，要用一些方式把不同的功能区域分隔开，减少墙体的使用，使不同空间更加的平整，增强住宅体验。
大连小区规划案例分析
学习交流PPT
19.03.09
1
RART 01
学习交流PPT
2
幸福E家 ——富宁园 富静园 富康园 富乐园
（4.5.7.8区）
幸福E家五期小区处于大连的幸福E家商 圈，在大连的东边，小区北邻五一路，沿东 可上中山路至西安路商业圈、青泥洼桥商业 圈，沿西可上西南路。小区由三区（富宁 园）、四区（富乐园双号）、五区（富乐园 单号）、六区（富静园）、七区（富康园双 号）、八区（富康园单号）六个区组成。其 中四区10栋，五区9栋，七区8栋，八区8栋 （其中用作幼儿园）。
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规划构思分析
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规划构思分析
• 小区交通流线清晰明确，人车 分流，互不干扰，主入口处于 城市干道之上，餐饮商铺布置 在矩形外围，与小区内外联系。
• 小区的主入口位于小区中部， 西侧和南北侧分布着次入口。
停车入口
人行流线 主入口
车行流线
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停车入口
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规划构思分析
28
water ford estates
许多人以建筑单体来做一 个规划的思维，从开始就 进入了误区，一言以蔽之， 交通引导城市。做一个小 区，首先应从路网与公共 建筑与居住建筑的功能分 区起手。
居住小区，建筑间距， 朝向……都有国家标准规 范，这自己查，这并不是 一个规划师可以发挥的地 方。 你从一开始心里就应 该有谱（建筑尽量南北向、 建筑与建筑之间的间距大 致多少你一开始就要有一 定的判断）。
红棕色
布置比例5：2：2）
屋顶
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材料表
50
类别
编号
材料名称
(完整版)庭院景观设计案例赏析
旧金山住宅
穿过一堵桂花绿篱墙， 就结束这个房间的旅 程。第二个房间有一 堵非常引人瞩目的弧 形青铜墙。墙上开了 一条缝，水里奔流而 出，形成一道美丽的 瀑布。水声让空间显 得更加宁静。
旧金山住宅
在第三个房间中， 半透明的墙上有 一个开口，可以 看见令人惊喜的 海湾城市景象。 原样很好的处理 了样子和邻近美 术学院的关系。
旧金山住宅
考虑到高处阳台上看花园 的视线，花园有明显的图形 形式。
景观设计师与当地的金属艺 术家合作做了一个弧形的铜 墙和喷泉，创建了一个感性 的空间。
旧金山住宅
花 园
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台 地 秘 境
希 尔 加 德 花 园 台 地 秘 境
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希尔加德花园--台地秘境
旧金山住宅
花园被分成3个系列的封闭空间，用篱式种植界定边界。材料有半透明的玻璃，手模亮 面石膏，弧形铜墙，植物。他们与体验者互动。篱式种植是用钢框架制定出形状。空 间富有神秘感，吸引人们不断的游览。
旧金山住宅
纽约曼哈顿住宅多层花园
一楼的院子房子 主要起居空间的 延伸，这里满是 葱郁的绿色。植 物的阴影落在地 面上，墙面上趴 着常春藤。
一排银杏树将空 间分成两个部分， 加深了景深。铺 装轻轻深入尽头， 停在循环式壁泉 前。
纽约曼哈顿住宅多层花园
旁边是超大的刺槐木支撑的编织一直，就像 一个鸟巢一样，坐拥在苍翠的鸵鸟蕨和夫人 蕨灯蕨类植物当中。
纽 约 曼 哈 顿 住 宅 多 层 花 园
纽约曼哈顿住宅多层花园 让外 人观 身呈 处阶 纯梯 粹状 绿的 界花 。园 内 部 有 着 靠 着 花 盆 放 置 的 低 矮 家 具 ，
多层住宅的户型设计及思路分析
多层住宅的户型设计及思路分析多层住宅的户型设计及思路分析多层住宅的户型设计是衡量一个房屋市场竞争力的一个重要方面。
在如今的房地产市场中，棚改房、新盘、二手房等各类类型的房屋，都在为购房者提供着各式各样的户型选择。
那么，如何有效地设计出合理的户型，让购房者真正得到实用、舒适和个性化的居住体验呢？本文将对多层住宅的户型设计及思路进行分析和探讨。
一、多层住宅的户型设计考虑因素房屋户型设计是使业主在小空间内体验到最大程度的开放感、舒适感和人性化的设计。
在此，我们针对多层住宅的户型设计时需要考虑的六大主要因素进行具体分析。
1. 房型结构设计选择了某种房型结构，要考虑房屋的楼层、形状、布局等因素，以及住户的年龄、数量、工作、娱乐等方面的需求和习惯。
常见的房型结构设计有开间式、套房式、跃层式等，需要针对不同的需求进行综合考虑和设计。
2. 房屋面积的选择房屋面积的选择是一个非常重要的因素，不同年龄和职业的购房者对房屋面积的要求各不相同。
比如，年轻人可能需要更灵活和实用的小户型，而老年人则更需要一些适合生活和健康的大户型。
因此，让房屋面积与购房者的需求相匹配，是设计良好的户型在市场上得以成为推销点的关键之一。
3. 卫生间、厨房的设计和生活设施卫生间和厨房作为房屋生活的重要区域，必须考虑到舒适和实用性。
卫生间的样式、地面、墙面的装修和现代简约的风格，可以让人感受到简洁、利落的美感。
厨房作为一个区域，应该设计合理，便于清洗等操作，打造一个美食创作的天地，以适应人们的生活方式和文化需求。
同时，在房屋内部设计、装修的过程中，加入必要的生活设施，如消毒灯、净水器、除湿器、浴霸、健康空气净化器、抽油烟机、中央空调、垃圾处理器等，可以提升人居环境品质，促进房屋及其周边环境的健康、清洁和舒适。
4. 采光、通风的设计采光和通风是影响房屋舒适度的关键因素。
合理利用阳光和空气的采光和通风，除了可以带来更好的室内环境，还可以使室内外界的联系更紧密。
天津大学居住区优秀作业
商业与中 心景观
基地分析 &
解决策落 总平分析
高层组团
多层组团
商业与中 心景观
城市院落住宅
区域容量
城市中心区的住区开发强度一般较大，传统的高密 度模式缺乏面积较大的公共空间，行列式布置形式 空间容易呆板，点式布置对外部空间的限定较弱， 不足以形成具有吸引力的外部空间。在满足高容积 率要求下营造满足人们需求，富有活力的住区空间 形态值得研究。
四级院落 这里有家的感觉， 让人情不自禁的想 融入其中
五级院落 随心所欲的天堂， 可以尽情的享受阳 光空气
基地分析 &
解决策落 总平分析
高层组团
多层组团
商业与中 心景观
城市院落住宅
基地分析 &
解决策落 总平分析
高层组团
多层组团
商业与中 心景观
城市院落住宅
城市院落住宅
基地分析 &
解决策落
商业分析
高层组团
多层组团
策略二
商业—交通综合体的引入。将原有的 两个公交车站在三角地进行整合，周 围设置商业内街，既有利于疏解交通 压力，形成良好的交通秩序，又能为 商业积聚人气，延续城市中心区的活 力。
商业与中 心景观
城市院落住宅
基地分析 &
解决策落 总平分析
高层组团
多层组团
策略三
住区形式将板式高层，点式高层和中高 层围合式建筑有机结合，形成大小不一 的围合空间，既有利于屏蔽周围不良环 境，形成富有特点城市空间，又有助生 成内向，稳定，具有活力的生活氛围。
商业与中 心景观
城市院落住宅
基地分析 &
解决策落 总平分析
高层组团
多层组团
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从城市的 角度来看， 建筑被分 成了几片， 切分的目 的是增加 自由的转 角。这种 设计策略
德国， 港口城， Baufeld 10 公寓楼
地点:德国， HafenCity
项目面积: 3,150 平方
在汉堡 的港口 城，一 个面积 157公 顷的新 街区直
来自格拉茨的LOVE建筑与城市设计事务所 赢得了Baufeld 10公寓楼的设计竞赛。项目
现代城市多层住宅案例
西班牙， 马德里， Vallecas 47
建筑师： Estudio UNTERCI O
我们一起试 着想象了一 下我们都喜 欢的住宅的 模样。有人 说希望住宅 明亮且开敞， 能与朋友欢
因此，我们 设计了可以 进行穿堂式 通风的住宅， 将其分成了 两个截然不 同的区域： 一个区域为 静态空间，
建筑师决 定在地块 中采用开 放的建筑 类型，最 后的设计 成果是一 个大型的
THE END THANKS
项目取得的 另一项较大 成功是增加 了公共生活， 我们对公共 空间进行了 很好的设计， 使它们在视 觉上相互联
庭院是建筑内公共生 活的中心，为孩子们 提供了安全的游乐场。 庭院内还有一张弯曲 的长椅，策略性地摆 放在一层，朝向最热 闹的区域。我们希望 人们能在这里相遇， 开始非正式的社交关 系，这在可以停放汽 住房
建筑师: Arquitecnica
承包商: Dragados
• 本案项目 旨在建造 120户公 共住房出 租给年轻 人，项目 位于帕尔 拉镇一个 新的城市 扩建区域
公共 住房 开发 的主 要目 标是 根据 确定 的材
技术 设计 标准 和公 共住 房质 量在 很大
LOVE 事 务 所面临一个 特殊的挑战： Baufeld 10 公寓楼是一 个合资建筑 项目。这意 味着将来会 由众多不同 的住户为新
个性化是Baufeld 10公寓楼设计最先考虑 的因素。现在，28个新住户中的每一个在
从外面看， 公寓楼是 一个由多 个稍微倾 斜的立方 体组成的
每一个公寓都有一个阳台和/或凸出于建