电梯维修保养计划表38636
电梯维修保养计划书
电梯维修保养计划书电梯维修保养计划书一、电梯的定期检修1、每月检查检查电梯因频繁运行而可能易松动，易磨损的部件（如轿门）的牢固性和完整性，使电梯在整个结构上，处于完整无损、牢固、可靠的良好工作状态。
在电梯各紧固部位牢固性方面，须检查保养的内容主要是轿层门各处的螺栓、层门自复门装置、导轨支架压板螺栓、曳引绳绳头、平衡补偿装置、控制柜中各电气紧定螺钉、井道信息装置等。
对因滑移滚动易磨损部位的完整、可靠性方面，须检查保养或更换的主要是滑轮滑块、门机传动带、导靴的靴衬、各熔断器熔芯曳引、曳引钢丝绳等。
2、季度检查电梯运行3个月后，应对其机械和电气装置进行比较细致的检查、调整和修正。
3、年度检查电梯运行一年时，应进行一次全面技术检查，通过技术监督部门验收取证，确保电梯的使用性能与安全性能满足使用要求，其内容为所有的机械、电气安全设备的有效和可靠程度，主要零件部件的磨损程度，并检修或更换已超过极限磨损量的损坏零件，修复不可靠的机电安全设备。
二、定期检修的主要机构、设备及检查维修的内容1曳引电动机。
2电磁制动器。
3曳引减速器。
4曳引轮和导向轮。
5限速器、安全钳及附属装置。
6控制屏。
7曳引钢丝绳及绳头组合。
8导轨与导靴。
9端站减速、限位开关和极限开关。
10操作箱和召唤按钮。
11层门、轿门门联锁与电锁开关。
12自动开关门。
13缓冲器。
一、机房内的检查维修1曳引电动机（1）经常清除电动机内部和换向器，电刷等部分的灰尘，不使有积灰或有水和油侵入电动机内部。
（2）每季度检查一次电动机绕组与外壳的绝缘电阻应大于0.5兆欧。
如阻值降低应采取措施加以修复。
（3）电动机轴与减速器输入轴用联轴器连接，当采用刚性连接时其同心度应不超过0.02毫米，如用弹性连接，则其同心度应不超过0.1毫米，制动轮的经向跳动应小于D∕300（D为制动轮的直径）。
（4）电动机要经常检查油面高度和油是否清洁，要保证油环转动灵活并把油带上来进行润油。
2电磁制动器（1）应检查制动轮与减速器输入轴和键的结合在两侧有无松动，如有松动应予检修修复。
做详细的电梯保养计划表
电气系统检 检查电梯的电气系统，包括控制柜、
查
接触器、继电器等。
性能测试
对电梯的运行速度、平衡性、制动性 能等进行测试。
紧急操作演 进行紧急情况下的操作演练，包括紧
练
急制动、救援等。
负载测试
对电梯进行满载和超载测试，确保电 梯的承载能力。
法规和标准 检查电梯是否符合当前的安全法规和
符合性检查 标准。 大修/部件 根据电梯的使用情况和制造商建议，
更换 进行必要的大修或部件更换。
维护费用 （元）
维护人
维护人联 系方式
备注
检查
10 ____年__月__日
维修
电梯详细保养计划表
保养方式
保养内容
安全检查
检查电梯的安全装置是否正常工作， 包括紧急制动系统和报警系统。
清洁保养
清洁电梯轿厢、门轨、控制面板等， 确保无尘无垃圾。
润滑保养
对电梯的导轨、滑块、铰链等部件进 行润滑。
机械部件检 检查电梯的机械部件，如钢丝绳、轿
查
厢导轨、对重导轨等。
序号 检查日期 电梯编号 点位位置 保养类别
1 ____年__月__日
检查
2 ____年__月__日
维护
3 ____年__月__日
维护
4 ____年__月__日
检查
5 ___Байду номын сангаас年__月__日
检查
6 ____年__月__日
检查
7 ____年__月__日
检查
8 ____年__月__日
检查
9 ____年__月__日
电梯维修保养计划表
海南赛莱柏瑞物业服务有限公司一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月1
客梯2
扶梯3
货梯4
消防梯5观光梯工程维修服务部经理审核：NO:BGYWY-GJL-30名称数量地点周期电梯维修保养计划表
编制人：
20 年 月 日20 年 月 日
设备管理责任人
保养日期备注：
１）保养周期以W-周保养 M-月保养 Q-季度保养 H-半年保养 Y-年保养；
２）保养及标准见内容附表；
３）计划制定日期为： 日至 日 ；
４）每月须定期核对保养完成情况，已完成在＂□＂中以＂√＂标示，未按计划须说明原因并另行安排日期完成。
序
号
编号。
电梯维护保养计划表
季度维保 半年维保 年度维保
预期 实施 预期 实施 预期 实施
半月维保
预期 实施
季度维保 半年维保 年度维保
预期 实施 预期 实施 预期 实施
项 目 日期 上次维 保 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 合计 维保人员
半月维保
公司
安装地点 与编号
年电梯维护保养计划表
半月维保
预期 实施
项 目 日期 上次维 保 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 合计 维保人员
安装地点 与编号
半月维保ห้องสมุดไป่ตู้
预期 实施
季度维保 半年维保 年度维保
预期 实施 预期 实施 预期 实施
半月维保
预期 实施
季度维保 半年维保 年度维保
填表须知 2、职责：按照国家特种设备安全技术规范TSG T5001—2009电梯使用管理与维护保养规则和标准要求履行岗位职责，各区域责任人负责所属电梯的日常维保和故障急修（含现场管理）工作。 复核： 日期：
1、区域：依据“预期”栏的日期提前做好维保计划，且维保后在“实施”栏内填写完成日期（数字），未到期或未实施的项目应在“实施”栏填写“/”；
预期 实施
季度维保 半年维保 年度维保
预期 实施 预期 实施 预期 实施
半月维保
预期 实施
季度维保 半年维保 年度维保
预期 实施 预期 实施 预期 实施
半月维保
预期 实施
季度维保 半年维保 年度维保
预期 实施 预期 实施 预期 实施
半月维保
预期 实施
季度维保 半年维保 年度维保
电梯维保方案计划
电梯维保方案计划电梯维保是确保电梯正常运行和使用安全的重要措施，制定合理的电梯维保方案计划可以帮助提高电梯的运行效率和延长使用寿命。
下面是一份针对电梯维保的方案计划，包括维保周期、维保内容和维保人员等。
一、维保周期：根据电梯的使用频率和年限，我们建议将维保周期分为四个阶段，分别是日常维保、月度维保、季度维保和年度维保。
具体周期如下：1.日常维保：每天进行一次巡检和清洁，检查电梯运行状况和保持电梯环境卫生。
2.月度维保：每月进行一次维护保养，包括检查和调整电梯各部件的紧固度和润滑状况等。
3.季度维保：每季度进行一次全面保养，包括对电梯各部件进行检查、清洁和润滑，并及时更换磨损零部件。
4.年度维保：每年进行一次大修，对电梯进行全面检修和更换重要部件，以确保电梯的安全和可靠性。
二、维保内容：1.检查电梯的运行状况，包括电梯门的开闭速度、轿厢和井道的噪音、电梯运行的平稳性等。
2.检查电梯的安全装置，如轿厢门锁、限速器、过载保护装置等是否正常工作。
3.检查电梯的电气系统，包括电梯控制柜、电动机、电缆等是否存在异常情况。
4.检查电梯的液压系统，包括液压缸、液压油、液压阀等是否存在泄漏和缺陷。
5.检查电梯的机械系统，包括导轨、滑道、传动系统等是否存在磨损和松动。
6.检查电梯的照明系统和紧急通话系统是否正常工作。
7.清洁电梯轿厢和井道，保持电梯环境的整洁和卫生。
三、维保责任人员：1.电梯维保人员：由专业的电梯维保公司派遣有资质的维保人员进行维护保养工作，确保符合国家相关规定和标准。
2.物业管理人员：负责组织维保工作，与电梯维保人员进行沟通和协调，确保维保工作的顺利进行。
四、维保记录和报告：维保人员应当按照安全标准和规定，及时记录和报告电梯的维保情况，包括维保日期、维保内容、发现的问题和处理情况等。
这些记录和报告可以帮助评估电梯的运行状况和维保效果，及时修复和改进措施。
五、应急处理和故障排除：维保方案计划应包括应急处理和故障排除的步骤和方法。
电梯定期保养项目表
电梯定期保养项目表项目概述本文档为电梯定期保养项目表，旨在规范和明确电梯定期保养工作的相关项目和要求。
通过定期保养，可以确保电梯的正常运行和安全性，减少故障发生的概率，延长电梯的使用寿命。
保养项目1. 外观检查和清洁•检查电梯轿厢、门扇、门框等外观部件的完好程度，并及时修复或更换损坏的部件。
•清洁电梯轿厢内部和外部的地板、墙壁、天花板等零部件，保持整洁。
2. 操作设备检查和调整•检查操作按钮、指示灯等设备的正常工作状态，确保顺畅操作。
•检查紧急停车按钮和防高空坠落装置等安全设备的工作情况，确保安全性。
3. 电气及控制系统检查•检查电气线路、接线端子等是否松动或腐蚀，及时修复。
•检查控制面板、电梯机房内的电气设备，确保正常运行。
4. 制动系统检查和调整•检查电梯制动器、制动轮、制动套等制动系统部件，确保其正常工作。
•如有需要，对制动器进行调整，以确保制动性能良好。
5. 悬挂系统检查和润滑•检查电梯钢丝绳、悬挂装置、滑轮等悬挂系统部件的磨损情况，及时更换损坏的部件。
•对悬挂系统进行适当的润滑，减少磨损和摩擦。
6. 安全装置检查•检查限位开关、安全钳、井道门等安全装置的工作情况，确保安全性。
•如有需要，对安全装置进行调整或更换。
保养周期根据电梯使用频率和环境条件不同，电梯的保养周期可以有所不同。
一般情况下，建议按照以下周期进行保养：•高频使用的电梯（每天超过100次使用）：每月保养一次。
•中频使用的电梯（每天50-100次使用）：每季度保养一次。
•低频使用的电梯（每天少于50次使用）：每半年保养一次。
此外，还需要根据当地法规以及电梯制造商的要求进行调整。
保养记录和报告每次电梯保养完成后，保养单位应该记录保养的日期、保养人员、保养项目和结果等信息。
保养记录有助于及时了解电梯的保养状况和发现潜在问题。
保养单位还应及时向电梯使用单位提供保养报告，报告中应包含保养情况的详细说明和建议。
总结电梯定期保养是确保电梯正常运行和安全的重要措施。
住宅楼电梯维修保养计划表
6
其它
照明情况、辅助设备运行情况、开关情况
每周
住宅楼电梯维修保养计划表
序号
维保项目
维保内容
维保时间
备注
1
曳引机
油量、齿轮齿合Байду номын сангаас况，螺栓紧固、齿面情况
每周
2
轿厢
轿门开关清洁，螺栓紧固、电线接点检查
每周
3
层门
清洁润滑，层门开关动作连杆机构注油，门锁开关动作
每周
4
门机
动作检查，传动皮带检查，驱动链检查，减速齿轮检查，连杆机构检查
每周
5
井道系统
导轨检查，终端开关，巡全钳楔块检查，补偿链及导向装置检查、缓冲器检查、螺栓紧固、轴承润滑、底坑检查
电梯维修计划表
序号
维修及更换项目
计划天数
1
更换钢丝绳及曳引轮
11.20-11.28
2
更换应急停电平层模块，主板，门滑块，减速开关
11.29-11.30
3
更换缓冲器开关，张紧轮开关，报站钟
12.01
4
曳引机垂直度平衡度调整，抱闸磁阀调整，制动器间隙调整，控制屏线路检查、整理，限速器、张紧轮检查调整
11.02-12.03
5
轿厢导靴更改，对重导靴更换、调整
12.04-12.05
6
轿厢整体校正，安全钳校正、间隙调整、拉杆校正
12.06
7
导轨表面修整及垂直度平行度校正
7-12.08
8
轿门调整，厅门调整
12.09
9
超、满载调试（含砝码租借费）
12.10
10
限速器钢丝绳更换
12.11-12.12
11
驱动模块及放电模块更换，缓冲器调整，
12.13
12
5号接触器更换，L B接触器更换
12.14
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电梯维修保养计划表
NO：FM-RW338
序号 维保项目 维保内容 维保时间 备注
1 曳引机 油量、齿轮齿合情况，螺栓紧固、齿面情况 每周
2 轿厢 轿门开关清洁，螺栓紧固、电线接点检查 每周
3 层门 清洁润滑，层门开关动作连杆机构注油，门锁开关动作 每周
4 门机 动作检查，传动皮带检查，驱动链检查，减速齿轮检查，连杆机构检查 每周
5 井道系统 导轨检查，终端开关，巡全钳楔块检查，补偿链及导向装置检查、缓冲器检查、螺栓紧固、轴承润滑、底坑检查 每周
6 其它 照明情况、辅助设备运行情况、开关情况 每周
电梯维修保养记录表
NO：FM-RW339
序号 维保项目 维保情况 维保结果 备注
1
检查曳引机油量、齿
轮情况
2 曳引轮、导向轮、电
动机转轴加油
3 紧固各安装螺栓
4 轿门开关检查
5 安全触板及开关紧固
6 润滑和清洁
7 层门开关动作
8 称量装置检查
9 门机动作检查
10
门机传动皮带、驱动
链检查
11 井道各终端开关
12
补偿链及导向装置检
查
13 缓冲器检查
14 底坑开关检查
15 照明系统检查
16 辅助设备检查
备注：
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