置业国际-惠州大亚湾大综艺天上人间项目前期策划案-197P
【当代天境】全球首映礼活动方策划方案
• 地点Place： • 喜来登大会议室bc厅
• 邀请嘉宾Guests ： • 特邀来宾 100人 • 媒体及政府等特邀嘉宾 20人
• 合计total：120人左右
第一幕
迎宾签到
19：30-20：00 普通来宾签到
1 欢迎牌
• 来宾走出电梯口 即可看到，用于提 示和留给来宾拍照 留影
全球首映礼
目 录
前提分析 活动计划 执行体系 服务团队
写在前面
一场亮相的基础活动少不了流程式的入场、仪式、推介、认购等等环节， 问题在于如何将这样枯燥的环节演绎地更唯美、更贴合项目、更能愉悦来宾、 更能将整个活动置身于一个让人过目不忘的境地，所以需要创意，并将它们 融入到整场活动中。
➢活动概述
首家提出“首映礼”概念 通过首映礼这一主题，体现当代·天境的大手笔精品巨作
让来宾体验“明星”的感觉以彰显尊贵 并作为一个宣传点进行广泛宣传。
我们所要呈现的……
基础形式：
•以创意亮相仪式为主
VIP卡发放仪式
次级形式：
•针对楼盘主要定位 •手中社会地位及生活习惯
名流盛宴
创意形式：
•整体打造 •提出“楼盘大片”概念
6 时光隧道
• 来宾佩戴胸章，经过我 们特制的时光隧道入口， 隧道内呈现天境项目发展 的历史画面
7 签到内场表演
• 娱乐等待中的来宾，主 舞台两侧设立小型舞台， 分别进行弦乐二重奏和独 舞表演
8 签到内场布置
• 高品质建材展，提供内 场来宾自助娱乐，并透过 此途径宣扬项目的高品质 保证
19：45-20：00 领导嘉宾签到
夜已深，来宾们在优美的爵士乐中 带着甜美的心情缓缓离场……
伴山湖别墅海天盛筵私享高端活动方案
Southern California 百老汇
Southern California 超级汉堡
如果你对美国的速食文化还停留在麦当劳、KFC那你就真的弱爆了 追求刺激与创新是美国人对美食的态度 在伴山湖来感受一次超级汉堡的快感与诱惑
第五站：泰国
Thailand
泰国之所以被世人称为梦一般美丽的旅游天堂，这与泰国独一无二的特产“人妖”有着密切关系 看着衣着华丽，仪表姣好，体态动人，载歌载舞的"她们"，真令人有雌雄莫辨之感 此次的泰国行，来走进芭提雅，走进人妖
陪同
• 客户抵达伴山湖５分钟前，管家前往售楼处门口迎接。 • 客户的需求进行再次确认，并询问是否还有其他需求
贴身随行
主人（主宾）若向其他客人敬酒则一直陪同倒酒； 主人若（主宾）有起身，吸烟，脱衣服，等意向应快速提供服务；
德国之旅暂时告一段落...
下一站，神圣的巴西之旅，
即将启程....
第二站：巴西
配合活动：
活动内容：德国乐队 活动说明：原滋原味的德国乐队演唱，美女配音乐，啤酒配烤肉，炎热的夏日让你顿时清凉舒爽
配合活动：
活动内容：华尔兹舞蹈
活动说明：夕阳下，来宾们惬意的举起酒杯，调侃着自己的生活和身边杂事，突然，优雅的音乐声起，
不知从哪里来的舞者们，迅速融入到来宾中去，上演着浪漫热情的华尔兹舞蹈...
活动流程：
活动内容：参股园区及样板间 人员要求：销售人员 活动概述：来宾签到后可随意参观园区、样板房及奔驰车鉴赏，会有销售顾问进行指导引路， 同时进行楼盘项目的宣传与讲解。
PART 2:慕尼黑的佳肴
脍炙人口的德国美食，使人垂涎欲滴， 美妙美味，美不胜收， 配上夕阳的风景，回味无穷
他们说，吃，在德国...
某项目前期策划报告(PPT 102页)
项目整体区位条件小结
项目地理位置及周边环境优劣势说明
优势： ✓北邻京哈高速及102国道，南邻103和京沈高速，距CBD核心区30公里； ✓周边交通路网丰富，国道、高速路多条快速路环绕，路况好方便车行； ✓地处通州潮白新城西端，坐拥潮白河水岸资源，未来发展潜力巨大，未来配套设施齐全。 ✓北京稀缺水畔资源，地块河堤两岸约5万亩平原森林覆盖，环境舒适湿润，含氧量高。 ✓作为北京郊区经济发展带，未来区域发展前景乐观，高端产业型人员集中聚集区域。
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案例一：沈阳
1. 玄关 2. 客用卫生间 3. 艺术廊道 4. 客厅 5. 品酒区/麻将区 6. 餐厅 7. 西式厨房 8. 中式厨房 9. 工作阳台 10.11.佣人房 12.阳光花房 13.景观阳台 14.书房 15.16.17.18
主卧室/更衣室 /浴室/观景阳台 19.起居室 20.21.22.卧室A/浴室 /景观阳台 23.24.卧室B/浴室 25.景观阳台
势必成为“商贾云集之地，物阜人丰之所”
区域发展
大厂潮白新城——空间规划
空间结构为——“一城”、“两带”、“三园”
“一城”是指大厂县城；
“两带”：一是102国道经济带， 二是潮白河生态景观带；
“三园”：即夏垫邵府工业园、 祁各庄现代服务产业园和陈府都 市农业示范园。
区域发展
大厂潮白新城——产业规划布局
金地·长青湾
23 24
25
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20 19
16 17
辅助户型：全景观奢华三居（260 ㎡）
惠州市旅游发展总体规划
1 旅游资源类型.............................................................................................................................13 2 旅游资源综合评价.....................................................................................................................13
第一章 惠州市旅游发展背景分析 ..................................................................................5
1 惠州市旅游发展回顾...................................................................................................................7 2 惠州旅游在粤港澳的地位判断和竞争格局分析 .......................................................................7 3 惠州市旅游发展的 SWOT 分析..................................................................................................9 4 小结：惠州市旅游发展前景.......................................................................................................9
因为西区,所以爱情 作品壹号楼盘地产项目大型相亲会活动策划方案 精品
许愿树
嘉宾可以在这里写下对爱情的美好愿景。Байду номын сангаас
茶歇美食
活动之余嘉宾可以在这里体验茶歇美食。
细节展示
男款面具
女款面具
编号牌
鲜花装点
气球布置
主持人
氛围乐队
THANKS
因为西区，所以爱情
世荣·作品壹号大型相亲会
目录
• • • • • • 活动目的 活动概述 活动内容 现场布置 活动流程 细节展示
活动目的
• （1）邀请楼盘周边工厂单位员工参与，挖掘潜在客 户，并通过活动，让其周边的更多人了解到项目楼盘。
• （2）充分利用相亲活动的人气烘托气氛，达到楼盘 销售业绩的突破； • （3）利用媒体进行跟踪宣传，扩大社会的认知度和 知名度。
活动概述
• • • • • • 活动主题：因为西区，所以爱情 活动时间：2014. 5月—6月 活动地点：世荣作品壹号售楼处 活动调性：轻松、快乐、热情、浪漫 活动人数：100人左右 邀约人群：意向客户
活动内容
现场活动：
• （1）男女嘉宾均戴面具走到签到处签到,并抽取一张号 码贴1-50号（副券丢进纸箱，游戏时使用）。将号码统 一粘贴在左胸上方 • （2）主持人简短介绍，介绍规则。每个环节随机抽出 号码配对进行游戏。 • （3）参赛中淘汰嘉宾奖罚 • 参赛中被淘汰的嘉宾要进行才艺展示。
解人结游戏 你来比划我来猜游戏 牛郎织女
中场茶歇
8:10-8:20 8:20-8:35 8:35-8:50
8:50-8:55
压气球游戏 疯狂猜歌游戏 深情的邂逅
爱的表白
8:55-9:10 9:10-9:30
咱们结婚吧游戏 大型篝火狂欢PARTY
地产项目策划(合集3篇)
地产项目策划（合集3篇）1.地产项目策划第1篇一、项目简介：凤凰城项目位于郑州房地产市场的东南板块，在郑汴路路南，凤凰东路、凤台路（在建）和青年路三条路呈型将社区同周边的商品大世界、名优建材市场等分开。
凤凰城现有的物业形态由连排别墅、普通现房多层和在建的小户型多层组成。
一期连排别墅市场定位发生失误，出现了销售障碍。
一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六栋多层吸取了别墅的教训，以超低价位入市，顺利的实现了销售，但没有为开发商实现预期的利润，没有树立中、高档物业的品牌形象，无意中形成凤凰城下一期小户型开发和小高层开发的品牌障碍。
现在，一期多层尚有37套现房、准现房，销售额850万元。
其中159.7m2的三室两厅有23套，以五、六楼为主；127 m2的三室两厅7套；这两种房型的销售金额占一期余额的90.4%。
二期小户型总销售金额预计2800万元，临街商铺1700万元，合计4500万元。
预售许可证预计XX年5月底办下。
由此可见，目前凤凰城的可售资源由三种不同的物业组成：期房小户型、现房大户型和商铺。
其中二期小户型占所有可售金额的52%，一期大户型销售额16%，二期临街商铺占32%。
如何解决可售资源过于分散的障碍，是我们面对的重大挑战之一。
二、市场概况及基本竞争格局：a、东南板块及郑汴路商圈。
郑州房地产市场的东南板块主要由三部分组成：郑汴路沿线、东明路南段沿沿线、航海东路与107国道沿线。
郑汴路沿线主要由建业、英协、百合花苑、东方明珠等中高档楼盘组成。
在郑汴路商圈的支撑下，这里已经成为明确的高尚住宅区。
凤凰城位于这一区位之内。
与英协、建业几乎是一路之隔。
但凤凰城在操盘过程中，没有除理好商务环境与居住环境的品牌区分与借势，纯粹以低价位的品牌内涵介入竞争，不仅没有收获天然的地段价格优势，而且为二期、三期制造了品牌障碍。
东明路南段沿线目前竞争非常激烈，主要由东明花园、佳艺花园等楼盘组成。
航海东路与107国道沿线是XX年以来的楼市亮点，宝景、金色港湾、悉尼阳光、燕归园等一批中价位大型楼盘。
商业项目简介
公司名项目简介公司名投资有限公司是一家澳资背景的大型集团公司，集团下属房地产公司、酒店投资公司、餐饮连锁经营公司、贵金属运营公司、百货管理有限公司等多家子公司，目前已运作的项目分别有项目名花园、项目名大酒店、项目名酒楼、项目名珠宝、项目名百货等等，所属行业横跨房地产、酒店餐饮、百货零售、博彩娱乐等四个版块。
其中，公司名房地产发展有限公司成立于 2006 年，主要经营范围为房地产开发业务咨询和物业管理、房产境内销售、出租等。
我司实力雄厚，开发实力高达数量个亿，曾开发精品楼盘项目----“项目名”；现主力项目----“项目名”，该项目占地面积数量亩、总规划建筑面积为数量万㎡，坐落于地名，毗邻地名南湾繁华中轴。
项目坐享得天独厚地域优势：粤港澳大湾区经济中心；广珠轻轨、港珠澳大桥、深中通道超便捷交通网络中心；毗邻地名，堪称地名后花园。
项目共分六期开发，总户数达数量户，分六期开发。
其中，一到四期均已售罄及入住，五期在售中；六期为数量万㎡大型综合商业体，是我司与集团旗下兄弟公司XX百货管理有限公司携国内外众多品牌商家，联合打造的立足社区、面向XX、比肩港澳的大型综合商业体项目。
我司兄弟公司，现旗下门店4家，营业面积共达数量多万㎡，总部设于CBD 金融商务中心，以地名为根基辐射广东，放眼全国，公司名是一家具有一定规模与极强发展潜力的中高档时尚百货公司。
自数量年成立以来，公司名百货连年被评为“称号”等称号。
赢得了极强的社会美誉度。
目前除了拥有一大批知名品牌厂商的鼎力支持及良好的合作关系外，更拥有业界最具实战经验的零售精英管理团队参与公司的经营。
开业至今，各分店业绩长年在占据百货零售行业领先地位，是目前珠三角地区最具竞争实力的百货零售企业，是地名地区的百货业龙头企业，目前拥有常年会员达40万人以上。
除了拥有彪炳的经营业绩以外，还培养了一批成熟的优秀管理团队。
公司成立至今十几年，一直坚持以人为本，把员工利益放在首位，任人唯贤，懂得量才用人，尽最大可能发挥各自优势，做到人人有事做，事事有人做。
中华空中花园东方惠州生态城文件
中华空中花园东方惠州生态城文件首都博物馆的展厅里，展示、展览的优秀技术成果，如今再次让人们看到中国应对气候变化、发展低碳经济的切实行动。
今年“全国低碳日”应对气候变化主题展览，吸引来众多绿色、低碳成果。
作为新生态建筑专利技术——一种低碳生态与抗灾型结构的楼房项目，现正在推进、实施开发中。
在低碳建筑产业技术领域里，该楼房项目被开发商看中，脱颖而出，主要得益于技术成果的先进性和经济实用性，通过10几项具有自主知识产权的专利技术，集成创新了现代建筑所涵盖、追求的节能、省地、环保、绿化、阻火、抗灾、低碳、吸碳、光伏、智能等诸多功能、优势和特色，构筑起智慧城市建设行业标杆项目和示范项目工程标准。
投资开发这个项目的坤泰东方（北京）投资管理有限公司（简称：坤泰东方），其主要原因，是看准了这个技术对惠州市惠城区小金口乌石村的“三旧改造”暨“棚户区改造项目发展有利，项目占地面积4600亩,特别是对惠州以后的经济发展，预期能带来更大的效益，进而带动整个周边区域的发展。
尤其是惠州地理位置优越，与深圳、香港毗邻，又位于“珠三角”东北边界，开发建设的价值意义就更大了，可以有力地推动“深、港、惠1小时经济圈”的迅猛发展。
坤泰东方在惠州市一直致力于“三旧改造”暨“棚户区改造项目建设，对当地的经济发展、模式、现状有个大体的把握和考量、理清了发展脉络，这次投资该技术项目，前期已经做了大量、深入的研究、考察，并与当地惠州市政府和国家有关机构进行深入沟通、协调、协商，才着手推进、实施的。
坤泰东方负责人杨长明说，这一工程项目集“商业、商贸、商旅、商住”于一体，是一个城市综合体，符合惠州市政府把该区域打造城市副中心的城市规划。
整个工程项目全部采用由安康天厦生态科技（北京）有限公司（简称：安康天厦）自主研发的10几项生态低碳建筑技术成果。
安康天厦负责人李远辉说，这项技术成果被“坤泰东方”看中，主要来源于成果的技术创新优势，改变了传统的建筑模式，同时在各个细节上对传统建筑技术模式进行了彻底颠覆，可以说，是人类居住史上的一次革命性创新、突破。
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三大经济引擎：
石化工业区
港口物流区
西部工业区
8
五区一岸线规划
目标： 建成全国的主枢纽石化工业港、惠 州市的物流中心节点
2005年，和记黄埔的正式入股， 随后，欧德油储、中外运国际物 流、荷兰孚宝、中信物流、中铁 公司等大规模物流企业旅落游户度大假亚区
湾。将使惠州港迎来跳跃式发展
西部综合产业区
中 部
置业国际-惠州大亚湾大综艺天上 人间项目前期策划案-197P
1
无论世事如何变迁，无论沧海如何桑田 昔日的小渔村已生长为一座大都——深圳 而今，就在它的东部正流传着一种传说 财富的眼眸就像那湛蓝湛蓝的大亚湾……
2
聚焦大亚湾
一颗迅速崛起的璀璨明珠 一片投资灼热的美丽港湾
3
目录
市场篇
5
定位篇
59
规划篇
20多个国家和地区的客商前来投资，其中有13家世界500强企业进入,给大
亚湾经济注入强劲动力。2006年，全区实现地区生产总值(GDP)102.9亿元
，增长94.8%,大亚湾经济进入快速发展阶段；
10
宏观走势
万元 3500000 3000000 2500000
大亚湾工业生产总值情况及增长图
工业总产值 比上年增长
总结
7
大亚湾概况
距离深圳 罗湖中心 区45公里
规划区面积265平方公里，其中国家级经济开发区23.6平方公里 区域人口目前有12.01万，其中户籍人口7.11万，暂住人口4.9万 位于珠三角工业核心地带, 海陆空交通条件十分优越
距离香港市区75公里
距离龙岗中 心城、惠阳 15公里,只有 15分钟到20分 钟的车程
12
宏观走势
元 25000 20000 15000 10000
5000 0
大亚湾在岗职工平均工资及增长图
%
在岗职工平均工资 比上年增长
18139 24.5
19345
21490
22553
30
25
14094
2001年
14569
3.4
2002年
2003年
6.6
2004年
20
15
11.1
10
4.9 5
2005年
3015111
% 350 312.2 300 250
2000000 1500000 1000000
240570
373419
524812
731525
200 150 100
500000 0
201192
2001年
55.2
40.5
39.3
50
19.6
0
2002年
2003年
2004年
2005年
2006年
2006年全区实现工业总产值301.51亿元，增长312.2%，工
125
效益篇
146
营销篇
148
4
市场篇
5
大亚湾房地产发展回顾
20世纪90年代初 1996年至2002年
大热期
萧条期
03年至05 年
复苏期
2006年以后 快速发展期
百亿资金，炒 房热潮
泡沫破灭，房 产灾区
43亿美金，市 场复苏
利好带动，步入
快车道
6
索引
市场分析
宏观走势 片区市场 市场趋势 市场研判 未满足的市 场
产业链。
未来大亚湾石化产业将形成一条龙的产业体系，区域整体投 资规模及未来可实现的产值巨大，将对区域经济的发展起到巨
大的带动效应。
0
2006年
从图表中我们可以看出，2002年中海壳牌南海石化项目的进驻带来了收入层 次较高的职工，拉动了整个大亚湾在岗职工平均工资，2003年增幅较为显著 ，达到24.5%，由于相关产业链尚未落成，大型项目带来的人口效应尚未显现 所以近几年全区人均GDP增幅不是很快，保持一个比较平稳的趋势向前发13 展
业销售产值273.53亿元，增长253%；其中惠州港吞吐量
1639.2万吨，增长29.9%；
11
宏观走势
元 大亚湾人均GDP情况及其增长速度图
%
80000
75769
90
70000
人均GDP
82.5 80
60000
比上年增长
70
50000 40000
36677
60
47.6 38017
41526
50
40
1带00来亿超元过人2民0万币的。新建增设园人成。口为，
一西个部反工映业当区代已最经新逐技步术成水为深
平圳的及世东界莞级工石业化产工业业向基外地转。移
的重要基地。
9
宏观走势
大亚湾地区生产总值(GDP)情况及其增长速度
万元 1200000 1000000
地区生产总值 比上年增长
94.8 1028941
的展，契东同机大部时，亚带石促湾动化使中住工区部宅业域、区物行商流政业业金的快融需速商求发务。区
已中等目西河猫永驻落四海超部工高昶，户大油过工业科、富项主、1业园技比士9个目体L区、园亚康N，包项G主东迪的和、投括目要风落西 等华资中；包汽户区大德额海在括车更科企油超壳主三际力特从地谈：城为技业库过牌综合区要门化打色而、项、片响园已、包岛、造的使石熊区水。进括三高一旅之化惠和港霞大品批游成产州大口涌景位具景为业港亚物、区的有区园休为业市产服生。将湾流辣，要鲜、区闲大业务活、C带中B区甲将求明景的度亚组组概文动心D岛按，滨点后假，湾团团念化其区、国努海，花胜将城的。的、后的成市 枢 将 “金方发为陆展未 纽 成 中融域。联来 ， 为 央中的结行 形 具 居心澳大政 成 备 住，头亚、 城 国 区为湾商 市 际 ”城
100 % 90 80
800000
67.6
70
60
600000
530697
50
216579
428456
40
400000
362920
30
200000
176926
22.4
23.9
18.1
20
10
0 2001年
2002年
2003年
2004年
2005年
0 2006年
良好的投资环境，吸引了来自荷兰、美国、英国、日本、新加坡、德国等
宏观走势
整体利好分析
从产业规模上看：2011年大亚湾将完成1000亿元人民币投入，实现 1000亿元的工业产值和500亿元人民币的国内生产总值，2016年完成
1500亿元人民币的投入，初步建成现代化石化城。
从石化产业体系上看：利用中海壳牌项目、中海油炼油项目拉动效 应大的特点，重点发展高附加值、高技术含量的石化深加工产品、 高新技术材料、专用化学品和精细化工产品，形成一个完善的石化
30000
23188
24851
30
20000
20
10000 0
2001年
2002年
2003年
2004年
2005年
2006年
从图表中我们可以看出,随着中海壳牌、南海石化等大型项目的
拉动，2006年人均GDP剧增，全年人均GDP达75769元，相比
2005年增长82.5%，经济发展呈现出良好的态势。